违章建筑的定义
违章建筑的认定标准
违章建筑的认定标准违章建筑是指未经批准或者超越批准范围、未按照批准的条件和要求建设的建筑物。
违章建筑的存在严重影响城市规划和建设管理，甚至会对社会公共利益造成损害。
因此，对于违章建筑的认定标准需要明确规定，以便及时有效地进行处理和整治。
首先，违章建筑的认定需要依据相关法律法规和规划要求。
国家和地方相关法律法规中对于建筑物的规划、设计、建设等方面都有明确的规定，包括建筑的用途、高度、密度、绿化率等。
如果建筑物未按照规定进行建设，就可以被认定为违章建筑。
其次，违章建筑的认定需要考虑建筑物的建设许可证情况。
在我国，建筑施工前需要取得相应的建设许可证，未经许可擅自建设的建筑就属于违章建筑。
因此，认定违章建筑时需要查验建筑物的建设许可证情况，如果没有取得许可证或者超越了许可证的范围进行建设，就可以被认定为违章建筑。
另外，违章建筑的认定还需要考虑建筑物的结构安全和环境影响。
如果建筑物存在严重的结构安全隐患，或者对周边环境造成严重影响，也可以被认定为违章建筑。
这需要进行现场勘查和专业评估，以便做出准确的认定。
最后，违章建筑的认定还需要考虑社会公众的举报和监督。
社会公众对于违章建筑的认定也起着重要的作用，他们可以通过举报渠道向相关部门反映违章建筑的情况，监督建设行为是否合规。
因此，在认定违章建筑时，需要充分考虑社会公众的举报和监督意见，以便做出公正的认定。
综上所述，违章建筑的认定需要依据相关法律法规和规划要求，考虑建筑物的建设许可证情况，结构安全和环境影响，以及社会公众的举报和监督。
只有在综合考虑各方面因素的基础上，才能做出准确的认定，从而及时有效地进行处理和整治。
违章建筑拆除的相关法律法规
违章建筑拆除的相关法律法规一、违章建筑定义违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。
主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。
其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。
根据事权划分，雅安市城市规划工作由市建设局负责，雨城区政府不具备城市规划行政职权。
因此，若城市规划区范围内违章建筑由雨城区负责拆除，应当由市城管执法局、市建设局等部门作为拆除主体，同时完善相关程序授权雨城区实施。
二、违章建筑拆除途径《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
”违法建设主要涉及城乡建设、土地管理、环境保护、水资源管理、交通管理、广告管理、民政管理等多个领域。
发生案件较多的集中在城乡建设规划领域的违法建设和土地管理领域的非法占地行为的强制执行。
（一）由国土部门依法申请法院强制执行根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。
第八十三条规定：“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
违章建筑认定标准
违章建筑认定标准违章建筑是指未经审批或超出审批范围、未按照规定施工的建筑。
对于违章建筑的认定，需要依据一定的标准和程序进行判断。
以下是违章建筑认定的标准和相关内容。
一、建筑审批文件。
首先，对于建筑的合法性，需要查阅建筑审批文件。
建筑审批文件包括建筑规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
如果建筑没有相关的审批文件，或者文件与实际建筑不符，就可以初步认定为违章建筑。
二、建筑结构和用途。
其次，需要对建筑的结构和用途进行考察。
建筑结构是否符合规范，建筑用途是否与审批文件一致，都是判断违章建筑的重要依据。
比如，一个居民区内突然出现了工业厂房，就可能存在违章建筑的情况。
三、建筑位置和占地面积。
另外，建筑的位置和占地面积也是认定违章建筑的重要因素。
建筑是否在规划范围内，占地面积是否超出审批范围，都需要进行核实。
如果建筑位置或占地面积存在违规情况，就需要对其进行认定为违章建筑。
四、施工过程和材料使用。
此外，还需要对建筑的施工过程和材料使用进行审查。
建筑施工是否符合规范，使用的材料是否符合标准，是判断违章建筑的重要依据之一。
如果施工过程存在违规行为，或者使用劣质材料，就需要对建筑进行认定为违章建筑。
五、社会影响和安全隐患。
最后，还需要考虑建筑对社会的影响和安全隐患。
如果建筑对周边环境造成了严重影响，或者存在安全隐患，就需要对其进行认定为违章建筑。
比如，一些违章建筑可能会导致交通拥堵、环境污染或安全事故等问题。
综上所述，违章建筑的认定需要综合考虑建筑审批文件、建筑结构和用途、建筑位置和占地面积、施工过程和材料使用、社会影响和安全隐患等多个方面的因素。
只有在全面核实的基础上，才能准确认定建筑是否存在违章情况。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，加强对违章建筑的监管和治理，维护城市建设的良好秩序和环境。
违章建筑的定义、处置以及拆除程序
违章建筑的定义、处置以及拆除程序(总3页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March违章建筑的定义、处置以及操作步骤〖违章建筑定义〗一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。
主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。
从严格意义上来讲，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施。
分类（1）违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设。
比如明珠小区车库就属于擅自占用已规划的公共用地进行建设的违法行为。
（2）非法用地型，即没有获得国有土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。
比如化工厂职工宿舍就属于没有获得国有土地使用权且违反土地用途管理制度建设。
（3）不当施工型，即未取得施工许可而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。
比如国门金街旧边防大队德圣苑项目属于未取得施工许可而进行施工且未按照规划要求施工。
（4）擅自搭建型，即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施，或擅自改变建筑物的正常结构或者通常使用功能而形成的建筑。
比如个别小区搭建门斗（大圐圙门斗）、泰和家园车库上搭建鸽子窝等。
（5）临建超期型，即在审批所规定的存续期届满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
比如步行街、迎宾小区西侧售楼部（6）其它类型，即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违反规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其它规定，对社会公共利益造成损害的建筑物或设施。
违章建筑的定义是怎样的
违章建筑的定义是怎样的在现实⽣活中，我们的⽣活居住的周围经常会出现⼀些违章建筑，然后被相关部门强⾏拆除，在房屋拆迁的事宜上国家政府出台了相关政策。
为了帮助⼤家正确了解违章建筑的内容，店铺⼩编整理了违章建筑定义的知识，将在下⽂中为您详细解答。
违章建筑的定义是怎样的违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《⼟地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动⼯建造的房屋及设施。
违章建筑租赁合同是否有效房屋属违章建筑物，对此订⽴的租赁合同⽆效。
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《⼴东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是⽆庸置疑的。
但就⽬前⼴东的情况来看，农村为发展经济，积极招商引资办⼚，没有经过任何规划、报批、报建，建起了⼤量的⼚房、⼯棚，表⾯上是以⼚房出资他⼈(多为台商、港商)合作办⼚，实质上是出租⼚房收取租⾦。
显然这样的租赁⾏为是⾮法的，是不应受到法律保护的。
现实中，农村集体收⼊很⼤⼀部分是靠这种违章建筑出租获取的，村民的分红也就靠这⼀块。
不幸的是很多外商赚⾜了钱后，有的长期拖⽋租⾦，有的逃跑了，有的甚⾄留下⼀⾝债务要村集体来背。
这种现状⽬前较突出，起诉到法院，法院⼜⽆法依法予以保护，村民怨⽓⼤。
法院现在处于⼀种两难境地。
⼀⽅⾯要依法办案，不能明知是违章建筑出租，也给予保护。
另⼀⽅⾯，法院作为地⽅经济秩序和社会稳定的维护者，⼜不忍看到村民受到巨⼤的经济损失，⽽且因为法院的依法办案导致村民对法院⼯作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。
对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的⼀⼤难题。
对违章建筑出租案件如何处理，有多种观点。
1、认为租⾦可以适当保护。
即⾸先认定违章建筑出租是⾮法的，租赁合同⽆效，但实际已租⽤房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予⼀定的补偿，因为租赁合同的⽆效不象其他买卖合同，可以返还，租赁是⼀种⾏为合同，没法返还。
违章建筑处理通知
违章建筑处理通知尊敬的各位居民：大家好！近期，我们在对本地区的建筑进行检查时，发现了一些未经合法审批、擅自搭建的违章建筑。
这些违章建筑不仅违反了相关的法律法规，还对城市的规划和发展造成了不良影响，同时也给周边居民的生活带来了诸多安全隐患。
为了维护城市的正常秩序和公共利益，保障广大居民的合法权益，现决定对这些违章建筑进行依法处理。
一、违章建筑的定义及危害所谓违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑的存在带来了诸多危害。
首先，它破坏了城市的整体规划和美观，影响了城市的形象和品质。
其次，违章建筑往往没有经过专业的设计和施工，建筑质量无法得到保障，存在严重的安全隐患，可能会威胁到居民的生命和财产安全。
此外，违章建筑还会占用公共资源，影响道路交通、消防通道等的畅通，给城市的基础设施建设和公共服务带来诸多不便。
二、本次发现的违章建筑情况经过详细的调查和核实，以下是本次发现的部分违章建筑的情况：1、位于_____街道_____号的一处私自搭建的简易棚屋，用于商业经营。
该棚屋占用了公共道路，影响了行人通行和交通安全。
2、在_____小区_____栋_____单元楼顶，居民擅自搭建了阳光房，增加了建筑物的承重负担，可能对整栋楼的结构安全造成威胁。
3、在_____村_____组，有村民未经批准在自家宅基地外扩建房屋，侵占了集体土地，损害了其他村民的利益。
以上仅是部分典型案例，实际存在的违章建筑还不止这些。
三、处理措施对于这些违章建筑，我们将根据相关法律法规和政策，采取以下处理措施：1、责令限期拆除对于那些严重影响城市规划、存在重大安全隐患或者占用公共资源的违章建筑，我们将责令当事人在规定的期限内自行拆除。
逾期未拆除的，将依法予以强制拆除，并由当事人承担拆除费用。
2、罚款对于一些情节较轻、可以采取改正措施消除对规划影响的违章建筑，我们将依法对当事人处以罚款，并要求其在规定的时间内整改到位。
违章建筑火灾责任划分
违章建筑火灾责任划分随着城市化进程的日益加速，违章建筑问题日益引起社会关注，然而由此引发的安全问题同样引人担忧。
近年来，各地频发的火灾事件也不断提醒我们，违章建筑火灾责任的划分问题亟待解决。
一、违章建筑的定义违章建筑是指未经批准，擅自建造或变更建筑的行为，容易引发城市治理和社会安全问题。
这类违法行为多为个体户或企业为经济利益而采取的手段。
这类建筑源源不断的增加，加重了城市基础设施、公共服务供应和公共安全风险的压力。
二、违章建筑火灾责任划分违章建筑存在的风险不仅包括生命财产，还包括对环境的影响。
当违章建筑发生火灾时，责任的划分也是关键问题。
责任划分涉及多方面的因素，包括建筑所有者、建筑承建商、建筑设计师、物业管理机构等，还涉及执法部门、政府管理部门等。
1、建筑所有者建筑所有者应当对违章建筑的安全状况负责，包括设施设备、消防设施等。
如果建筑所有者未能符合标准来确保建筑物的安全性，他们在火灾事件中的责任就会增加。
对于它们所造成的人员伤亡和财产损失，建筑所有者应当承担其未尽到安全义务的全部责任。
2、建筑承建商建筑承建商应当负有建筑物工程质量安全责任。
如果发现违法建筑的情况，建筑承建商应立即停工，同时和建筑所有者联系协商，寻求法律外和解。
如果建筑承建商隐瞒不报，使违建未得到及时拆除，就意味着对建筑违法行为的默许和纵容，这将成为其在火灾事件中的另一个重要责任端。
3、建筑设计师建筑设计师在设计建筑物时，应选用合适的材料，确定建筑物的结构、防火层次、消防通道等。
如果设计师未严格按照规范来设计和施工，使违章建筑存在更大的安全隐患，那么在火灾事件中，建筑设计师也将承担相应的责任。
4、物业管理机构物业管理机构应负有对物业进出通道、消防通道等妥善处理的责任，以保障物业的安全管理工作。
如果物业管理机构未能按照标准来管理和处理，导致火灾的发生，那么社会公众一定会对其进行追究和责备。
5、执法部门执法部门应承担责任，对于违法建筑不断增加的现象，应进行调查和整治。
违章建筑认定标准
违章建筑认定标准违章建筑是指未经审批或超越审批范围，违反法律法规和规划要求，擅自兴建的建筑物。
针对违章建筑的认定，我国相关部门制定了一系列的标准和规定，以便对违章建筑进行准确、公正的认定和处理。
以下将介绍违章建筑认定的标准和相关内容。
首先，违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面，建筑的规划审批情况、建筑的用途和性质、建筑的施工和竣工情况、建筑的变更和扩建情况等。
其中，建筑的规划审批情况是认定违章建筑的重要依据之一。
只有经过规划审批并取得相应的建设许可证的建筑，才能被认定为合法建筑。
而对于未经审批或超越审批范围的建筑，则可以被认定为违章建筑。
此外，建筑的用途和性质也是认定违章建筑的重要考量因素之一。
如果建筑的用途和性质与规划审批不符，或者建筑用途发生了变化而未经审批，也可以被认定为违章建筑。
此外，建筑的施工和竣工情况、变更和扩建情况等也是认定违章建筑的重要依据。
其次，对于违章建筑的认定，相关部门需要进行实地调查和核实。
在实地调查中，需要对建筑的位置、用途、结构、面积等进行详细的核实和比对。
同时，还需要查阅相关的规划审批文件、建设许可证、施工图纸、竣工验收文件等相关资料，以便对建筑的合法性进行全面的核实和评估。
最后，对于认定为违章建筑的建筑，相关部门需要依法进行处理。
处理的方式主要包括，责令停止违法行为、限期拆除违法建筑、处以罚款、追究相关责任人的法律责任等。
在处理违章建筑时，需要根据具体情况采取相应的措施，既要保障公共利益，又要尊重相关当事人的合法权益。
综上所述，违章建筑的认定标准是多方面的，需要对建筑的规划审批情况、用途和性质、施工和竣工情况、变更和扩建情况等进行全面的核实和评估。
只有依法进行认定和处理，才能有效地维护城市建设的合法性和规范性，保障公共利益和市民的合法权益。
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违章建筑的定义
对于违章建筑国家没有统一的定义，但是各地方政府则有明确的规定。
一般来讲，有以下三种观点：
第一种观点认为：违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。
第二种观点认为：违章建筑是指违反各种制度规定的建筑物，它不仅包括违反法律法规的规定所建造的建筑物，还包括违反除法律法规之外的行政规章和各种制度之规定所建造的建筑物。
狭义的讲是指违反国家关于建设管理的各项法律规定而修建的建筑物。
第三种观点认为：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
当然，三种观点均有不妥之处。
第一种观点将未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，但非严重影响城市规划的建筑排除在违章建筑之外显然不妥。
第二种观点中将违反各项制度所建造的建筑物纳入违章建筑的范畴，是用社会上对违章建筑的认识来定义法律概念，是社会理念替代法律概念的表现，是没有理论支撑的;其狭义的定义又将违反《村庄和集镇规划建设管理条例》等行政法规而修建的建筑物排除在违章建筑外，亦属不妥，故第二种观点的(广义)定义过于宽泛，其狭义上定义又过于窄小。
第三种观点采用了
列举加概括的方法来定义，但“等相关法律法规”中是否包括地方法规，从一般意义上理解应当包括地方法规，但为何又将地方规章排除在外?作者未能说明，故此观点是一种易引起争议的观点。
考虑到《立法法》已正式确立了我国的法律表现形式，一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故第二种观点比较流行。