物业承接验收全套表格[1]
物业承接查验表格
物业承接查验表格背景介绍物业承接查验表格是为方便业主与物业公司之间的交流而设计的一份查验表格。
在业主转移自己的房产到新的物业公司时，使用该表格可以有效地对房屋的状况进行确认，保证双方的权益得到保障。
表格设计下面是我们设计的物业承接查验表格。
它包含两部分：物业公司基本信息和业主房屋信息。
物业公司基本信息项目填写内容物业公司名称物业公司联系人姓名物业公司联系人电话物业公司地址房屋类型[ ] 公寓 [ ] 别墅 [ ] 商业 [ ] 其他管理范围物业服务时间（小时）网络服务[ ] 有 [ ] 无电梯服务[ ] 有 [ ] 无保安服务[ ] 有 [ ] 无卫生服务[ ] 有 [ ] 无环境设施[ ] 有 [ ] 无停车位数量其他信息业主房屋信息项目填写内容业主姓名业主证件号码所在小区名房屋面积（平方米）房屋地址房屋产权证编号房屋交付时间房屋装修情况空调设施[ ] 暖通空调 [ ] 中央空调照明设施[ ] 基础照明 [ ] 节能照明水电设施[ ] 普通水电 [ ] 节能水电厨房设施[ ] 油烟机 [ ] 燃气灶 [ ] 其他卫生间及卫浴设施[ ] 淋浴房 [ ] 坐便器 [ ] 其他其他设施或特殊要求注意事项1.物业公司和业主在填写此表格时应认真核实，如有填写错误，将对双方造成不必要的损失；2.如有意外情况发生，双方可以在表格中增加具体的条款，以防止日后的纠纷；3.在签署后双方应保留好此表格的原件，以备日后使用。
结语物业承接查验表格的使用将有利于业主和物业公司之间的交流和合作，建议双方认真填写和保存。
物业接管验收表格
新接物业交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日新接物业交接验收表（二）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日新接物业交接验收表（三）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）新接物业名称：验收幢、房号：验收日期：年月日接管验收资料遗留问题清单ZJ-SG-8.2.4-02 №：（）相关设施设备系统名称：验收日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：接管验收设施设备遗留问题清单ZJ-SG-8.2.4-03 №：（）设施设备系统名称：验收日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：共用设施设备系统移交明细表ZJ-SG-8.2.4-04 №：（）设施设备名称移交日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：共用设施设备系统资料/备品件移交明细表ZJ-SG-8.2.4-05 №：（）相关设施设备系统名称移交日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：长沙XX物业管理有限公司综合资料移交明细表ZJ-SG-8.2.4-06 №：（）移交单位：接收单位：代表人：代表人：长沙XX物业管理有限公司项目各类资料未移交明细表ZJ-SG-8.2.4-07 №：（）注：请开发建设单位接受后落实移交措施。
物业公共设施、设备交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-08 №：（）注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
物业公共设施、设备交接验收表（二）ZJ-SG- 8.2.4-08 №：（）注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
房屋设施交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日房屋设施交接验收表（二）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
房屋设施交接验收表（三）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表
物业承接查验表（推荐文本）共用部位承接查验表（表1）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
共用设施承接查验表（表2）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
配电系统承接查验表（表3）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：1.移交供电部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供电部门管理”。
2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
电梯承接查验表（表4）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业项目承接验收单
物业项目承接验收单
项目信息
•项目名称：
•建设单位：
•施工单位：
•监理单位：
•物业服务公司：
•竣工日期：
设备清单
设备名称型号数量备注
门禁系统
监控系统
消防系统
电梯
空调系统
暖通系统
发电机
配电系统
施工质量
建筑结构
•墙体：无裂缝、无渗漏、无空鼓；
•地面：平整、无漏水、无渗漏；
•屋面：防水完好、有排水设计；
•立面：无不良设计，干净整洁。
设备质量
•门禁系统：正常工作、无故障；
•监控系统：画面清晰、无盲区、无故障；
•消防系统：操作简便、无故障；
•电梯：安全可靠、顺畅无故障；
•空调系统：正常工作、无异味、降温效果好；
•暖通系统：正常工作、无异味；
•发电机：正常工作、无故障；
•配电系统：正常工作、分线清晰。
竣工资料
•工程建设档案：齐全、完整；
•施工图纸：符合工程实际情况；
•安装调试记录：完整、准确；
•施工验收记录：符合规范；
•保修卡：齐全、准确。
其他
•物业服务公司应对提交的验收单进行认真的审核；
•如果发现问题，物业服务公司应积极主动地与建设单位、施工单位及监理单位联系；
•物业服务公司应积极维护业主的利益，保证项目依法依规进行运营管控。
以上为物业项目承接的验收单，可根据具体项目实际情况进行修改。
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保证项目检验记录表
单位工程名称：分项工程名称：
分部工程名称：分项工程性质：
序号检验内容质量情况
1 固定件、支撑件的材质、规格
2 保温材料的材质、规格和性能
3 保冷材料的材质、规格和性能
4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能
5 绝热层分层厚度
6 设备铭牌覆盖
7 固定件穿透保冷层
8 隔垫设置
9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料
10 主管、伴管的加热空间
11 充填绝热层的密实
12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封
13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封
14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能
15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设
16 绝热层的膨胀间的留设
17 保冷层伸缩缝外再保冷
18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝
19 防潮层材料的材质、规格和性能
20 金属保温层材料的规格、品种
21 普通薄钢板的防腐
22 金属护壳不加固定件的部位
23 金属护壳的固定不得损坏防潮层
24 金属保护层的接缝
25 保冷结构金属、保护层的接缝密封
26 毡、箔、布类材料的品种、规格
27 毡、箔、布类保护层的接缝
28 抹面灰浆材料的配比、性能
房屋交接验收表 1
电气系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 2
水系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 3
土建系统验收表
地产工程部：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 4
公共区域（楼道）系统验收表
地产工程部：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：
房屋交接验收表 5
设备验收表
地产工程部：
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
房屋验收记录表
幢号：房号：验收时间：
注：1) 打“√”表示该项合格华工景程公司经办人：建筑单位经办人：
2)打“X”表示该项不合格物管司经办人：
3)检查日期：
分项工程质量验收记录
风管漏风检测记录日期：
公建设施验收记录表
日期：
物业公司：华工景程公司：施工单位：
混凝土结构子分部工程质量验收记录
日期:
工程名称结构类型层数
施工单位技术部门负责
人
质量部门
负责人
分包单位分包技术负责人
序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见
1 质量控制资料
2 结构实体检验报告
3 混凝土分项工程
4 现浇结构分项
5 项装配式结构分项工程
质量控制资料
结构实体检验报告
观感质量验收
验收单位分包单位
项目经理年月日
施工单位
项目经理年月日
勘察单位
项目经理年月日
设计单位
项目经理年月日
监理（建设）
单位
总监理工程师
（建设单位项目专业负责人）
年月日
火灾自动报警系统调试报告
冷冻水管道压力试验记录
绿化工程竣工验收单
暖通空调系统验收及表格
设备开箱检查记录
日期：
设备单机试验记录
日期：
物业工程移交项目表(一) 负责人：施工单位：日期：
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其它
空调系统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
暖通管路系统
公共区域暖通用管井燃气设施管井
公共区域燃气设施管井楼宇排气设施
其它
给排水系统
公共区域生活用水管井
蓄水箱（池）、管路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其它
物业工程移交项目表(二)
负责人：施工单位：日期：
物业工程移交项目表(三) 负责人：施工单位：日期：
项目评价存在问题整改建议
通信网络系统
电话系统设备
楼宇电话插座等
有线电视设备
楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备
音响设备
楼宇监控系统
楼宇监控设备系统
楼宇监控用的各种传感
器等
办公自动化系统
办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统
信息服务系统
智能卡管理体制系统工
程
计算机网络管理系统
安全防范统
入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统
综合布线系统
建筑群主干线建筑物主干线
水平布线
屋宇工作区布线
其它
物业工程移交项目表(四) 负责人：施工单位：日期：
物业设施交接书
施工单位负责人：负责人：日期：
系统竣工表验收时间：
系统设计单位系统施工单位
喷洒灭火系统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备
喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位
产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵
水流报警器稳压泵
报警阀气压水罐
压力开关
卤代烷系统系统设计单位系统施工单位
系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统
系统设置部
位
产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置
瓶头阀联动开启装置
分配阀手动开启装置
储罐阀(储量/
瓶)
压力紧急制动
消防控制室系统设计单位系统施工单位
控制室位置
控制室面
积
耐火等级出入口数量应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数
其它灭火系统系统设置单位系统施工单位
系统设置部位
系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系
统
全充满/局
部应用
自动/半自动/手动（kg）使用压力泡沫灭火系统
低倍/高倍/
氟氮白/抗
溶性
固定/半固定/移动式（kg）供给强度干粉灭火系统
氮酸氢钠/
碳酸氢钾/
氮酸二氢氨
/尿素
自动/半自动/手动（kg）供给强度蒸气灭火系统
全充满固定
/全充满半
固定/局部
固定/半固定/移动式（%）供给强度氮气灭火系统
全充满/局
部应用
自动/半自动/手动（kg）使用压力
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
消防系统验收及表格
验收表负责人：日期：
隐蔽工程验收记录负责人：日期：
钥匙交接清单楼号：
允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称：
中间验收记录
质量验收记录
质量保证资料核查表
制冷系统气密性试验记录
整改通知表。