建筑设计综合效益评估
建筑总结报告中的项目成果与效益评估
建筑总结报告中的项目成果与效益评估建筑总结报告是对一个项目进行综合评价和总结的重要文档。
其中，项目的成果和效益评估是报告中一个至关重要的部分。
本文将探讨建筑总结报告中项目成果与效益评估的意义及其具体内容。
项目的成果评估是对建筑项目完成后所取得的实际成果进行梳理和评估的过程。
成果评估包括建筑物的质量、功能、技术和经济效果等方面。
首先，建筑物的质量评估是对建筑工程施工质量进行检验和评价，以确保符合相关标准和规范。
其次，功能评估是对建筑物的使用功能进行评估，包括是否满足了设计要求和使用者的需求。
技术评估主要针对建筑物的建造技术和施工工艺进行评估，以确定施工过程中的技术问题和改进的空间。
最后，经济效果评估是对建筑工程的投资和运营成本进行评估，以判断项目是否取得了经济效益。
项目的效益评估是对建筑项目的实施过程中所带来的经济、社会和环境效益进行评估和分析的过程。
首先，经济效益评估是对项目的投资回报率和运营成本进行评估，以确定项目的商业价值和经济效益。
其次，社会效益评估是对项目对社会发展、城市形象、职业就业等方面的影响进行评估，以确定项目在社会层面的影响力和贡献度。
最后，环境效益评估是对项目对环境资源的保护和可持续发展的贡献进行评估，以确定项目在环境方面的表现和效益。
建筑总结报告中的项目成果和效益评估对于项目的经验总结和改进具有重要意义。
首先，成果评估可以帮助项目组和相关人员对项目进行回顾和总结，发现项目存在的问题和不足之处，并进行改进和提升。
其次，效益评估可以帮助项目组和相关人员认识到项目对经济、社会和环境的影响和贡献，为今后的类似项目提供经验和借鉴。
在建筑总结报告中，项目成果和效益评估的内容应做到客观、全面和准确。
首先，评估结果应该基于客观的数据和事实，避免主观臆断和片面性评价。
其次，评估内容应全面覆盖项目的各个方面，包括质量、功能、技术、经济、社会和环境等多个维度。
最后，评估结果应准确反映项目的实际情况，避免虚夸和夸大其词。
建筑总结报告中的项目效益与成果评价
建筑总结报告中的项目效益与成果评价一、引言建筑总结报告是对项目建设过程中所取得的效益和成果进行全面评估和总结的重要文件。
通过对项目效益和成果的评价，可以及时发现存在的问题，并为今后的建设项目提供经验教训。
本文将从不同角度探讨建筑总结报告中的项目效益与成果评价。
二、经济效益评价经济效益是建筑总结报告中的核心内容之一。
在评价建筑项目的经济效益时，需要考虑以下几个方面：1. 投资回报率：评价一个建筑项目的经济效益首先要考虑其投资回报率。
通过对项目投资与产出进行对比，可以计算出项目的投资回报率。
较高的投资回报率意味着项目的经济效益较好。
2. 利润增长：建筑项目的利润增长是项目效益的一个重要指标。
通过对项目运营期间的财务数据进行分析，可以评估项目利润的增长趋势，并从中发现提高利润的潜力。
3. 盈利能力：盈利能力是衡量一个建筑项目经济效益的重要参数。
通过评估项目的销售额、利润率和市场占有率等指标，可以判断项目的盈利能力。
四、社会效益评价项目的社会效益是指建筑项目对社会的影响和贡献。
在建筑总结报告中，社会效益评价的内容主要包括以下几个方面：1. 就业创造：建筑项目在施工和运营阶段都可以创造大量就业机会，为社会提供就业机会和稳定的收入。
建筑总结报告中需要对项目为社会创造的就业机会数量和质量进行评估。
2. 社会福利：建筑项目的社会效益还表现在对社会福利的提升上。
比如，通过提供优质的住房、文化设施和公共服务，可以改善居民的生活质量和社会环境。
3. 文化保护：一些特色建筑项目具有重要的历史和文化价值，对于保护传统文化和历史遗产具有积极意义。
建筑总结报告中需要对这方面的保护措施和效果进行评价。
五、环境效益评价建筑项目对环境的影响也是需要在建筑总结报告中进行评价的重要内容。
环境效益评价主要包括以下几个方面：1. 节能减排：建筑项目在设计和施工过程中需要关注节能减排措施的落实情况。
建筑总结报告中需要评估项目的能源消耗和二氧化碳排放量，并提出改进意见。
建筑工程第三方综合评估报告
建筑工程第三方综合评估报告目录一、项目概述 (2)1.1 工程简介 (2)1.2 项目重要性 (3)1.3 评估目的和意义 (4)二、评估范围与方法 (5)2.1 评估范围 (6)2.2 评估方法 (7)2.3 评估流程 (8)三、建筑工程质量评估 (9)3.1 工程质量总体评价 (10)3.2 主体结构质量评估 (10)3.3 建筑装饰装修质量评估 (11)3.4 机电安装质量评估 (12)四、安全生产与环境保护评估 (13)4.1 安全生产管理评估 (15)4.2 现场安全状况评估 (16)4.3 环境保护措施评估 (17)五、经济效益与社会效益评估 (18)5.1 投资与成本控制评估 (20)5.2 经济效益分析 (21)5.3 社会效益分析 (22)六、综合评估结论与建议 (24)6.1 综合评估结论 (25)6.2 存在问题的建议与处理措施 (26)6.3 未来发展方向与改进措施建议 (27)一、项目概述本评估报告旨在对某建筑工程项目进行全面、客观、公正的第三方综合评估，以期为项目的规划、设计、施工、验收等各个阶段提供科学依据和参考意见。
本项目位于某市某区，总建筑面积约为XX平方米，主要包括建筑主体结构、给排水、电气设备、消防设施、通风空调系统、智能化系统等方面的建设。
项目自立项以来，得到了相关部门和业主的高度重视，各方共同努力，确保了项目的顺利推进。
在项目实施过程中，我们充分发挥专业优势，严格按照国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，对项目的各个环节进行了全面的监督、检查和技术指导。
我们还积极与业主、设计单位、施工单位等各方保持密切沟通，共同解决项目建设过程中遇到的各种问题，确保项目的质量、安全、进度和投资等方面的可控性。
1.1 工程简介本次评估工程是位于[具体地址]的一栋综合性建筑。
该工程规划总建筑面积为[具体面积]，由一组建筑群组成，包括办公楼、商业设施、公共设施等多个部分。
工程旨在打造一个现代化、功能齐全的建筑群体，以满足日益增长的商业和社区需求。
绿色建筑设计的经济效益评估
绿色建筑设计的经济效益评估I. 简介随着环保意识的增强和人们对可持续发展的重视，绿色建筑受到越来越多的关注。
绿色建筑被定义为优化资源利用、提高室内空气质量、减少对环境的影响、降低建筑使用成本的建筑形式。
本文将重点讨论绿色建筑设计的经济效益评估。
II. 绿色建筑设计的经济价值绿色建筑设计的经济价值主要来自于其在建筑使用和维护方面的优势。
节能、节水和废物回收降低了建筑的运营成本，而绿色建筑的空气质量、采光和噪声控制等方面的提升也提高了员工的生产力和健康状况。
此外，绿色建筑在销售和出租方面也会获得更高的溢价。
III. 绿色建筑的经济效益评估指标1.直接成本-绿色建筑设计需要的投资和设备费用是其直接成本。
绿色建筑的直接成本可能高于传统建筑设计的费用，但可以通过节约运营成本和提高租金和销售价格来弥补这些成本。
2.间接成本-绿色建筑的间接成本包括与运营和维护有关的费用。
例如，使用高效水龙头、节水器和用水系统来降低水费，使用太阳能热水器、节能灯和节能空调等设备来降低能源成本。
3.回报期——绿色建筑的回报期是将初始投资与节约的运营成本和其他收入相比较的时间。
通常来说，绿色建筑的回报期比传统建筑要长，因为绿色建筑的初始投资较高，但可以通过一定的获利来抵消这些费用。
IV. 绿色建筑的金融先例美国金融危机后，越来越多的投资者关注社会责任以及环保的理念，这导致了信贷市场的日益增加。
在美国，绿色建筑贷款计划是由“美国卫生和都市发展部”提供的，旨在绿化住房市场。
此外，VF Corporation是首家发行了绿色债券的服装公司。
该公司为其绿色建筑项目发行了价值5亿美元的债券。
V. 绿色建筑的投资回报绿色建筑的经济回报主要来自于低运营成本、高租金和销售价格以及更好的投资回报率。
根据一项研究，绿色建筑的销售价格比传统建筑要高5%至10%。
此外，租户和业主偏爱绿色建筑，因此在租金和销售价格方面也可以获得溢价。
VI. 结论综上所述，绿色建筑设计的经济效益评估是十分重要的。
建筑行业中建筑信息模型的应用及效益评估
建筑行业中建筑信息模型的应用及效益评估建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）是一种集成的数字构建设计和管理工具，通过对建筑各个阶段的信息进行建模和共享，能够有效地提高设计、施工和运营过程的效率，并改善建筑项目的质量和可持续性。
本文将深入探讨建筑行业中建筑信息模型的应用，并对其效益进行综合评估。
首先，BIM在建筑设计阶段的应用极大地提高了设计的效率和质量。
传统的设计过程中，设计师需要通过手绘草图、平面图和立面图等方式来表达设计意图，然后再逐步完善和修改设计方案。
而BIM可以通过三维模型直观地展示建筑的外观、内部空间和结构，设计师可以在模型中进行虚拟设计和模拟分析，在设计过程中即时调整和优化设计方案。
此外，BIM还可以将设计模型与其他设计软件进行集成，如结构设计、设备选择和一体化绘图等，确保设计各方面的协调和一致性。
这使得建筑师能够更加全面、高效地进行建筑设计，提高了设计效率和质量。
其次，BIM在施工阶段的应用能够实现有效的项目协调和施工管理。
传统的施工过程中，施工团队需要通过二维图纸来理解设计意图，并进行施工场地的布置和协调。
而BIM可以将设计模型与施工计划相结合，实现对施工过程的可视化控制和协调。
施工人员可以在模型中查看施工顺序、材料数量和位置安排等信息，减少误差和冲突。
此外，BIM还可以进行施工过程的模拟和分析，评估施工方案的可行性和效果，提前发现和解决问题，提高施工质量和安全性。
这些功能使得BIM成为施工管理的有力工具，可以减少施工时间和成本，并提高整体施工效率。
另外，BIM在建筑运营和维护阶段的应用能够提高建筑的可持续性和效益。
传统的运营和维护过程中，建筑管理员需要依赖手动记录和图纸查阅来管理建筑的设备和维护计划。
而BIM可以将建筑设备与模型关联，建立数字化的建筑设备数据库，并实现对设备运行状态和维护计划的实时监测和管理。
管理员可以通过BIM系统获取设备运行数据、维护记录和替代件信息，实现对设备的有效维护和管理，延长设备寿命，提高设备运行效率和可靠性。
建筑工程项目后评估方案
建筑工程项目后评估方案一、前言建筑工程项目后评估是指在建筑工程竣工后，对项目进行综合评估和验收。
其目的是全面评价工程质量、投资效益、经济效益等方面，为相关部门提供可靠的评估数据，为今后的建筑工程项目提供经验和借鉴。
本评估方案主要针对建筑工程项目后评估进行详细的制定，并提出具体的评估内容、方法和步骤。
二、评估内容1. 工程质量评估工程质量评估是评价建筑工程项目建设质量的重要内容。
包括建筑物结构稳定性、材料合格率、工艺技术水平等方面的评估。
（1）建筑物结构稳定性评估建筑物结构的稳定性，主要包括建筑物整体设计是否合理、结构材料选用是否符合标准、结构设计和施工是否符合要求等方面的评估。
（2）材料合格率评估建筑工程项目所使用的各类材料的合格率，包括水泥、钢筋、砂石等建筑材料的验收情况，是否符合国家标准和工程设计要求。
（3）工艺技术水平评估建筑工程项目的施工工艺和技术水平，包括施工流程是否合理、施工现场管理是否到位、工艺技术是否达到设计要求等方面的评估。
2. 投资效益评估投资效益评估是评价建筑工程项目投资收益的重要内容。
包括工程造价控制、工程变更影响、工程定额执行等方面的评估。
（1）工程造价控制评估建筑工程项目的造价控制情况，包括项目的预算编制是否合理、投资组合是否科学、建设进度计划是否执行等方面的评估。
（2）工程变更影响评估工程变更对项目造价和进度的影响，包括变更管理制度的执行情况、变更后造价、进度影响等方面的评估。
（3）工程定额执行评估工程项目中工程定额的执行情况，包括工程定额的编制是否符合实际情况、定额的实际执行情况等方面的评估。
3. 经济效益评估经济效益评估是评价建筑工程项目经济效益的重要内容。
主要包括工程项目的投资回报率、建成后的使用效益等方面的评估。
（1）工程项目的投资回报率评估工程项目的投资回报率，包括项目的投资回报周期、投资回报额度等方面的评估。
（2）建成后的使用效益评估建成后建筑物的使用效益，包括建筑物的使用寿命、使用功能、使用安全性等方面的评估。
绿色建筑的设计评估及经济效益分析
绿色建筑的设计评估及经济效益分析近年来，绿色建筑作为一种新型建筑模式逐渐受到人们的关注，绿色建筑不仅可以提高建筑的环保性，减少能源消耗，还可以提高生产效率，改善室内环境质量，从而为人们提供更为健康、舒适、安全、便利的居住与工作环境。
本文将重点探讨绿色建筑的评估及其经济效益分析。
一、绿色建筑的设计评估1、绿色建筑的评估指标《建筑节能设计标准》规定了绿色建筑评估的基本指标，包括：水资源利用效率、能源利用效率、室内环境质量、废弃物管理等。
（1）水资源利用效率水资源利用效率是衡量绿色建筑水资源利用的重要指标。
绿色建筑通常采用低流量水龙头、智能水表、雨水回收技术等手段，降低室内用水量，提高水资源利用效率。
（2）能源利用效率能源利用效率是衡量绿色建筑能源利用的重要指标。
绿色建筑通常采用太阳能、地源热泵、空气源热泵等手段，降低建筑能耗，提高能源利用效率。
（3）室内环境质量室内环境质量是衡量绿色建筑室内环境舒适度的重要指标。
绿色建筑通常采用新风系统、材料环境友好、绿色植物、智能照明等技术手段，提高室内环境质量。
（4）废弃物管理废弃物管理是衡量绿色建筑环境保护意识的重要指标。
绿色建筑通常采用回收利用、建筑垃圾分类等技术手段，减少建筑垃圾量，提高环境保护意识。
2、绿色建筑评估体系目前，国内外都建立了相应的绿色建筑评估体系，比较有代表性的包括美国的LEED体系、英国的BREEAM体系、中国的三星级绿色建筑评价标准等。
（1）LEED体系LEED体系是美国绿色建筑评估最为具有代表性的标准，由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定。
LEED体系涵盖了从设计、建设到使用、维护的全生命周期，对建筑的环保性、能源效益、室内环境质量、企业社会责任等方面进行评估。
（2）BREEAM体系BREEAM体系是英国绿色建筑评估最为具有代表性的标准，由英国绿色建筑委员会（BRE）制定。
BREEAM体系对建筑的选址、延续性发展、公共交通、室内环境、建筑材料等方面进行评估，也在不断更新完善。
建筑工程设计招标综合评估法评分标准
附件建筑工程设计招标综合评估法评分标准一．综合评估法的分值组成综合评估法评分采用百分制。
其分值组成为商务分占15%，技术分占85%。
商务分包括投标人的技术实力、以往业绩、获奖情况和信誉，以及拟承担本项目的设计负责人和主要设计人员资格和业绩等方面的评分。
技术分包括投标人设计方案的使用功能、规划设计和城市空间环境、技术规范及标准规定应用准确性、结构设计安全性和合理性、设计水平和设计质量、建筑节能、投资估算（工程造价）合理性、社会效益和经济效益及环境效益、运营成本和保证设计质量、保证设计进度、配合工程实施，提供优质服务的措施等方面的评分。
技术分评分的每个项目具体的评标办法可以按照《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》并结合本项目实际，在评分项目分值总数不变的原则框架内，由招标人确定各评审内容的分值的详细分布。
二．评分标准（一）商务分评分标准（20分）分值评分项目评审内容评分标准得分（分）（分）投标人设计资质条件满足招标项目工程设计技术实力2资质等级要求者得基本分1分，具有房屋建筑工程设计甲级资质等级加1分。
投标人近五年内承担过一项类似工程项目得以往业绩21分，具有二项及以上的，每项加0.5分，最企业（7分）多加1分。
投标人近五年承担过的建筑工程设计项目，获得省级优秀工程设计奖项的,每项得0.5获奖情况2分，获得国家级奖项的，每一项加1分。
本项最多得2分。
1投标人近五年获得设区市及以上行政主管部信誉1门表彰的，每一项得0.5分，最多得1分。
投标人拟派出的设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目业绩的得基本分2分，具项目负责人4有二项以上（含二项）工程类一级国家注册执业资格的加1分，具有一级注册建筑师高级职称的加1分。
设计项目投标人拟在工程设计中，配备的结构专业负组（8分）责人具有招标项目相应的国家注册结构工程其他主要设计师资格的得1分，具有高级工程师职称的加14分人员分；暖通专业负责人具有高级工程师职称的加1分；设备工程师具有高级工程师职称的加1分。
第7章建筑设计中的综合效益评估
太古城中心先后兴建3座甲级 写字楼，与相邻的太古坊相连 成为香港岛又一重要的商务中 心。
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环境效益评价方法
环境影响评价（EIA） B/C=环境质量改善（实物）/LCCp(现值) 环境效益评价指标：空气、水、土地、生态、
音响、人文、经济、资源
费用-效益分析法 B/C=环境质量改善（实物）/LCCp（现值）
项目（业主）本身
社会
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1.项目经济效益 2.社会效益 3.项目社会效益 4.整体社会效益 5.项目环境效益 6.整体环境
建筑设计评价的三个准则
效益类型
经济效益
建筑设计的评价方法
项目的评价法
用净现值（NPV）法 B/C=项目经济收益（现值）
/LCCp（现值）
社会的评价法
用费用效益（CBA）法 B/C=社会经济收益（现值）
效益 标准
1）为了达到一定数量，在资源匮乏的条件下，只能维持相对低的 标准 2）为了追求数量，而忽视效益，结果使建筑处于“标准低、消耗 高、污染重”的状态。
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一、建筑效益的概念与内容
经济效益
作为基本投资的满足程度
建筑效益
社会效益
作为为人类各种活动提供容器的满足程度
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环境效益
作为环境的过滤器和影响物的满足程度
上属目的：
直接目的所从属的更大的目标，如社会环境和环境要求等；
下属目的：
为实现直接目的的那些具体条件限制，如一定的建筑标准，适宜 的结构选型、符合设计规范的空间组织等等。
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二、不同条件下方案选择的目的与原则
例如： 高档别墅区的开发中，建筑设计满足居住功能是必须的，这便是建造目的的
直接目的。与此同时，更要符合城市土地资源的合理利用这一上属目的之一。 2003年国家停止别墅用地和高尔夫场地项目的审批决定，正是因为它们的上属目 的没有得到合理的满足。但合目的性即符合上属目的的观点并不意味着上属目的 就比下属目的或直接目的更高级。
装配式建筑施工的社会效益与经济效益综合评估
装配式建筑施工的社会效益与经济效益综合评估随着城市化进程的加速和人们对建筑质量、环境保护的要求提高，装配式建筑作为现代化建筑技术的重要发展方向，受到越来越多的关注。
而评估装配式建筑施工的社会效益与经济效益，不仅有助于了解这种建筑模式的优势所在，也能够提供决策依据，进一步推广应用。
本文将综合分析装配式建筑施工带来的社会效益和经济效益。
一、社会效益1. 低碳环保装配式建筑采用工厂预制和现场组装方式进行施工，相比传统施工方式，减少了对原材料资源的浪费，并且降低了在现场施工过程中产生的环境污染和噪音。
同时，在整个生命周期中，由于其结构设计合理、保温性能好等特点，减少了能耗，达到了节约能源、减少碳排放的目标。
2. 加快城市更新装配式建筑具有快速施工、工期短等特点，能够更好地适应城市更新的需求。
在高密度城市中，传统施工方式存在施工期间噪音、扬尘等问题，而装配式建筑可以减少对周边环境和居民生活的干扰。
此外，装配式建筑还可以通过减少对土地的占用，为城市添加更多可用空间。
3. 优化资源配置装配式建筑通过标准化设计和模块化构件制造，能够实现材料的标准化采购和利用率的提高。
同时，在拆除或改造时，可以实现部分组件的重复使用、再利用，减少了废弃物产生量。
这种资源的优化配置有助于提高整个建筑行业效益。
4. 提高施工质量由于装配式建筑是在工厂内进行预制，并经过严格质量控制，在现场组装时只需简单连接即可完成施工。
相比传统施工方式，在结构稳定性、抗震性能、防火性能等方面更容易保证质量水平。
这样不仅可确保住户安全，也提高了整体建筑质量。
二、经济效益1. 减少人力成本装配式建筑采用工厂预制和现场组装，减少了传统施工过程中的人力需求。
工厂预制可以实现自动化生产、机械化操作，减少人工介入，降低了劳动力成本。
而在现场施工时，由于预制构件简单连接即可完成组装，也避免了复杂的砖砌、浇筑等传统施工方式所需的大量人力。
2. 提高建筑效率装配式建筑属于集约化施工方式，其标准化设计和模块化构件制造能够提高施工效率。
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• 举例：核心式布局比内廊式平面空间关系更为经济
• 比较： 建筑面积使用系数、外墙长度与建筑面积比值、房 间至电梯距离、房间至厕所距离、房间至服务台距离、风道出口距房 间距离。
费用计算： 项目的评价方法：项目全寿命费用（LCCp）取市场价格及项目折现率计算现值
社会的评价法： 社会全寿命费用（LCCs） 取影子价格及社会折现率计算现值
净现值法
费用效益法
• 社会效益：基本功能指标、辅助功能指标。常用生活质量指标。 • 评价方法：价值工程学、费用有效度分析、社会影响评价。
用费用有效度（CEA）法 B/C=项目社会收益（实物）/LCCp（现值） 社会的评价法： 用社会影响分析（SIA）法 B/C=生活质量指数改善（现值）/LCCs（现值） 备注：1项目社会收益，按实物指标（医院床位，学生人数等计） 2生活质量指数在人口、经济、社区结构、公共服务、社会福 利中选有关的项目
如何进行建筑设计中的综合效益 评估？
部分资料图片整理
黄伟
• 产生背景：我国建筑物（产品）提出了特殊的要求，就是必须
妥善处理好数量、标准与效益三者之间的关系。 不注意长期效益，任意压低标准，会造成建造的数量越多，国家的包 袱也就越重的局面。这就是我们主张在数量、标准与效益三者之间保 持适当的平衡的理由。
比较优势理论主要进展
边际效用
标准 数量
效益
• 定性要求：建筑物的作用和影响 • 定量的指标（建筑的效益）：经济效益、社会效益、
环境效益。
经济效益
社会效益
环境效益
• 经济效益：全寿命费用（主要）、投资返本期（财务效益）。
• •
• • • 包括：有形投入，土地、资金、能源、材料、劳动力。 无形因素，智力、大气污染、噪声、日照、风景、时间。 项目的评价方法： 用净现值（NPV）法 B/C=项目经济收益（现值）/LCCp（现值） 社会的评价法： 用费用效益（CBA）法 B/C=社会经济收益（现值）/LCCs（现值） 备注：收益、费用均以货币价值计算，项目收益按市场价格及项目折 换率为现值，社会收益则用影子价格及社会折现率
费用有效度分析
社会影响评价法：生活质量指数
• 环境效益：环境影响评价指标（空气、水、土地、生态、音响、
人文、经济、资源） 项目的评价方法： 用环境影响分析（EIA）法 B/C=环境质量改善（实物）/LCCp（现值）
• 方案可比条件：前提是同性质的建筑 要求：建筑功能可比性、时间因素的可比性、
预算价格的可比性、消耗费用可比性。
• 综合效益评估的基本原理方法:
每个产品要尽可能兼及经济、社会、环境三方面的效益。 较小费用实现较大费用 两个层次评价效益：项目（业主）和社会。 分类：项目经济效益、社会效益；项目社会效益、 整体社会效益；项目环境效益、整体环境效益。
ie.整体经济效益
i分析：比较优势原理。（生产一种机会成本较少的产品） 动态分析：边际效用理论。（边际——边际量）