市存量房买卖合同【模板】
存量房购买合同范文5篇
存量房购买合同范文5篇篇1存量房购买合同范本合同编号：____甲方（购买方）：______________证件类型：______________证件号码：______________联系方式：______________乙方（出售方）：______________证件类型：______________证件号码：______________联系方式：______________鉴于乙方是该房产的合法所有者，现有意出售该房产，甲方愿意购买，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息房产坐落地址：______________房产面积：______________平方米房产用途：______________房产权属证号：______________第二条交易价格甲方同意以人民币（￥）______________元的价格购买乙方所有权的该房产。
第三条交付条件1. 乙方应当在签订本合同时向甲方交付该房产的产权证书、合法居住证明等相关证件。
2. 乙方应当保证该房产的产权证书真实有效，并确保不存在任何未经抵押、查封、租用等权利和事项的存在。
第四条交付时间1. 双方约定自本合同签订之日起__________日内完成所有交接手续。
2. 若乙方未按约定时间交付房产相关证件或不履行其他约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟1天按交易价格的百分之__________支付违约金。
第五条产权交割1. 甲方应当在乙方交付全部相关证件后____日内向房地产管理部门办理房产过户手续。
2. 产权交割日为房产过户标志性手续完成之日。
第六条违约责任1. 任何一方未按约定履行本合同规定的义务，均应当承担违约责任。
2. 未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，提交有管辖权的仲裁机构仲裁解决。
第七条合同解释本合同自双方签字盖章之日起生效，合同如有未尽事宜，由双方协商解决，法律有明确规定的从其规定。
甲方（购买方）签字盖章：______________ 日期：______________乙方（出售方）签字盖章：______________ 日期：______________见证人签字盖章：______________ 日期：______________（以下为印鉴部分，无需填写）乙方印鉴：______________甲方印鉴：______________篇2存量房购买合同范文甲方：（买方）_____________，身份证号码_____________，电话_____________，地址_____________乙方：（卖方）_____________，身份证号码_____________，电话_____________，地址_____________双方经协商一致，就乙方所持<房屋地址>房产进行转让事宜，达成以下合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________2.产权性质：_____________3.产权年限：_____________4.建筑面积：_____________5.套内使用面积：_____________6.房屋结构：_____________7.房屋所有权归属：_____________二、房屋转让价格1.房屋售价为_____________（大写：_____________）万元整。
存量房购买合同书范文6篇
存量房购买合同书范文6篇第1篇示例：存量房购买合同书范文合同编号：【编号】卖方（甲方）：【卖方名称】购房人（乙方）：【购房人名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所持有的存量房达成如下合同：一、房屋基本信息1. 房屋名称：【房屋名称】2. 房屋面积：【房屋面积】平方米3. 房屋所在地：【房屋所在地】二、交易价格及付款方式1. 乙方购买甲方持有的房屋，总交易价格为【总交易价格】元人民币。
2. 乙方应当于签订本合同之日起【时间期限】内，向甲方支付【首付款金额】元作为首付款。
3. 乙方在首付款支付后【月/日】日前，应向甲方支付余款【余款金额】元。
4. 乙方支付款项的方式为【支付方式】。
三、交付时间和交付形式1. 甲方应在本合同签订之日起【时间期限】内办理过户手续，将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋产权证书及相关资料后【时间期限】内接受房屋的交付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证所出售的房屋符合国家相关规定的产权，并且不存在任何合法纠纷。
2. 甲方保证所出售的房屋未被抵押、查封、冻结或其它公示权利限制。
3. 若因甲方违反上述保证而导致乙方遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清全款并过户结束之日止。
2. 未尽事宜或有争议的，双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为存量房购买合同书范文，甲、乙双方应仔细阅读并遵守合同内容。
如有任何争议，应当及时协商解决，维护双方合法权益。
第2篇示例：存量房购买合同书范文甲方[房屋所有人姓名]：_________________乙方[购房人姓名]：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其持有的房屋出售给乙方，经过双方友好协商，特就乙方购买甲方房屋的具体事项，达成如下协议，并共同遵守：一、房屋基本情况甲方同意将其所持有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"房屋"）以总价[__万元人民币]（大写：人民币[__万元整]）出售给乙方。
存量房买卖合同范本6篇
存量房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房（以下简称“该房屋”）的买卖达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利义务。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________________2. 房屋结构类型：_____________________________________________________3. 建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米4. 权属证明：该房屋的权属证书编号为_____________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。
（2）在交易过户完成后，支付剩余房价款人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应当在合同签订后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲、乙双方应当在交易完成后及时办理产权过户手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。
2. 甲方应当保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
存量房买卖合同示范文本5篇
存量房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买存量房（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于：________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________，建筑面积：_______平方米。
3. 房屋权属证明文件编号为：_____________。
4. 房屋权属情况：甲方拥有该房屋的合法产权，已取得房屋所有权证书。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损。
3. 交付后，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。
四、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 如因政策调整导致税费变化，甲乙双方应按照新的政策规定承担相应税费。
五、产权过户1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。
2. 如因甲方原因导致产权过户延期，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲乙双方在合同履行过程中，如任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 如因违约导致合同无法继续履行，违约方应支付违约金给守约方。
违约金数额为合同总金额的____%。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
存量房买卖合同范本范本8篇
存量房买卖合同范本范本8篇篇1甲方（出售方）：姓名：身份证号码：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：房屋用途：房屋性质：二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：甲乙双方协商一致，确定房屋价款为人民币（大写）元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房定金人民币（大写）元整；（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整；（3）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整。
3. 付款时间及方式以甲方提供的书面通知为准。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。
2. 验收时间：乙方应于交付之日起日内，对房屋进行验收。
若发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内进行维修或更换。
3. 交付及验收标准以甲乙双方协商一致为准。
四、产权过户及税费1. 产权过户时间：乙方应于交付之日起日内，办理房屋产权过户手续。
2. 税费承担：本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。
3. 产权过户及税费相关事宜以当地不动产登记中心规定为准。
五、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之五的违约金；若甲方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋价款万分之五的违约金；若乙方在规定时间内未办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、其他约定事项1. 甲乙双方应在本合同签订之日起日内，办理房屋水电煤等费用的过户手续。
存量房买卖合同范文5篇
存量房买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方是涉案存量房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下存量房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________。
2. 房屋类型：__________。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋权属证明：房产证号__________，土地使用权证号__________。
5. 房屋内部设施及装修情况：__________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币大写__________元整（￥__________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币大写__________元整（￥__________元）给甲方；（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付人民币大写__________元整（￥__________元）；（3）乙方办理完房屋贷款手续后，支付尾款人民币大写__________元整（￥__________元）。
三、房屋产权过户1. 甲方应于本合同签订后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由______方承担。
3. 过户完成后，甲方应交付房屋钥匙并办理物业、水电等相关手续。
四、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在交付时对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应在______日内书面提出，甲方应负责修复或相应减少房款。
3. 甲方交付房屋时，应保证水、电、气、网络等配套设施的畅通和完好。
如有特殊情况，双方协商解决。
篇2甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的存量房（以下简称“该房屋”）的买卖事项，在公平、公正、自愿、平等的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________。
存量房购买合同书模板7篇
存量房购买合同书模板7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是涉案存量房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下存量房购买合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________。
2. 房屋结构：_____________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号：_________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整给甲方。
（2）交易过户手续办理完成后，乙方支付剩余购房款人民币（大写）_____________________元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方。
2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续。
第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证所售房屋权属无争议，无其他限制交易的情况。
2. 乙方应按时支付购房款，并按照约定办理相关手续。
3. 甲乙双方应共同配合办理产权过户手续，提供相关证件及资料。
4. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。
存量房房屋买卖合同精选3篇
存量房房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：******卖方：*********买方：*********经纪代理方：******合同签署地：*************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方全部的房屋坐落亍武汉市***区*****，为***结构，建筑面积***平方米，“房屋全部权证”号为“**字第***号”，“土地使用权证”号为“***字第**号”。
其次条经甲、乙双方协商全都，上述房屋交易成交价人民币***佰***拾***万***仟***佰**拾***元。
第三条付款方式商定：一、一次性付款：1、由甲方托付丙方代收的乙方于**年***月***日付清全部房款人民币**佰**拾**万**仟**佰**拾**元。
丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在结款通知单签字后****日内，结清全款。
**********************2、乙方直接付款给甲方的乙方于***年**月**日付清全部房款人民币**佰**拾**万**仟**佰***拾**元。
******************二、分期付款：1、由甲方托付丙方代收的************************************************************************2，乙方直接付鼓给甲方的************************************************************************3：******************第四条房屋交易税费用担当方式：甲方担当****乙方担当******。
第五条在房屋交易过程中，丙方帮助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋全部权交付等居间工作，保障交易的平安性。
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合同编号：XX市存量房买卖合同XX市住房和城乡建设局制定XX市工商行政管理局监制存量房买卖合同说明1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3．对合同中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请拨打12345反映。
8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9．根据省发展改革委、省住房城乡建设厅相关通知精神，房地产服务咨询收费、房地产经纪服务收费实行市场调节价。
房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录XX市住房和城乡建设局网站（******）进行查询。
11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
13．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：丙方（房地产中介服务机构）（盖章）：经纪人（签章）：日期：存量房买卖合同合同编号：穗存量房合字号甲方（卖方1）：;证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【公司注册证】【其他】;证件号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
乙方（买方1）：；证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【公司注册证】【其他】；证件号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
丙方（房地产中介服务机构）：；资质证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：;经纪人：；执业证号：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1.房地产地址（下称“该房地产”）：。
2.房地产权证号码：。
3.建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；本次交易转移面积：平方米。
4.房屋使用性质：【住宅】【商业】【办公】【车位】【工业】【别墅】【其他】。
5.建筑结构：【钢筋混凝土(甲石,砼)】【混合(乙石)】【双隅(双木)】【单隅(单木)】【木屋】【地】【房壳】【混杂】【吉地】【旷地】【泥墙】【钢】【钢和钢筋】【详见附图】【混合和砖木】【钢筋混凝土和混合结构】【钢和钢筋混凝土结构】【其他结构】【钢筋混凝土结构和砖木结构】【钢筋混凝土、混合、砖木】【详见附注】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。
6.房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：】7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房地产：（1）【不带家私电器】【带家私家电】；（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在前迁出】【其他：】。
9.需要说明的其他情况：。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。
否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款甲乙双方约定按以下第【1】【2】种方式计算该房地产价款：1.该房地产按整套出售并计价，总金额（人民币）￥元整（大写：元）。
2.该房地产按【建筑面积】【套内面积】【转移面积】出售并计价，该房地产单价为（人民币）￥元/平方米，总金额元整（大写：元）。
第三条付款甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1．甲乙双方选择自行交割房款经甲乙双方充分协商，选择自行交割房款，如因此发生纠纷或引起其他后果的，风险自负。
甲乙双方签名确认：。
签订本合同时，乙方向甲方支付（人民币）元整（大写：元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第【一次性付款】【分期付款】【按揭方式付款】种方式按期付款：（1）一次性付款总金额（人民币）元整（大写：元）。
乙方应【于前】【】向甲方支付。
（2）分期付款第1期：(选中可删除)乙方应【于前】【】向甲方支付房款（人民币）元整（大写：元）。
第2期：(选中可删除)乙方应【于前】【】向甲方支付房款（人民币）元整（大写：元）。
（3）按揭方式付款首期款：乙方应【于前】【】向甲方支付房款（人民币）元整（大写：元）。
剩余房款：除前述房款外：剩余房款：（人民币）元整（大写：元）由乙方【于前】【】【甲乙双方自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理手续所需的资料以保证按揭手续顺利办理。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第【a】【b】【c】种方式处理：a．乙方于【前】【】以【现金】【转账】【】方式向甲方支付剩余房款；b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第【a】【b】【c】种方式处理：a．乙方于【前】【】以【现金】【转账】【】方式向甲方支付剩余房款；b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
2．甲乙双方选择银行托管交割房款甲乙双方同意通过银行托管的方式交割【全部房款】【部分房款】房款。
（1）全部房款甲乙双方【于前】【】，【自行】【委托丙方协助】到银行网点办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（人民币）元整（大写：元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
（2）部分房款首笔房款：甲乙双方【于前】【】，【自行】【委托丙方协助】到银行网点办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（人民币）元整大写：元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
剩余房款：除银行托管交割的房款外:（人民币）元整元），【自行交割】【办理按揭贷款】。
自行交割：乙方【于前】【】向甲方支付剩余房款。
办理按揭贷款：乙方【于前】【】【甲乙双方自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理手续所需的资料以保证按揭手续顺利办理。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第【a】【b】【c】种方式处理：a．乙方于【前】【】以【现金】【转账】【】方式向甲方支付剩余房款；b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第【a】【b】【c】种方式处理：a．乙方于【前】【】以【现金】【转账】【】方式向甲方支付剩余房款；b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
第四条交楼时间和交接手续1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐楼款当天】【】。
甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】【】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第【1】【2】【3】种方式办理：(1)该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
(2)该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款随房屋所有权同时过户给乙方。
乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
(3)该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第【a】【b】种方式办理：a.由甲方自本合同生效之日起日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。
乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b.由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条产权转移登记甲方与乙方约定按以下【甲乙双方共同办理】【丙方协助办理】【其他方式】方式办理产权转移登记：1．甲乙双方共同办理：甲乙双方应当于向房地产登记机构申请办理产权转移登记。
2．丙方协助办理：丙方应当于到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。
在此情况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料。
甲乙双方应当在收到丙方书面通知后个工作日内向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。
3．其他方式：。
第六条税费缴交1．1．甲乙双方按以下第【按政府规定各付各税】【卖方承担全部税费】【买方承担全部税费】【其他】方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费；（4）其他。