海口骑楼老街的开发情怀
海口骑楼老街的开发情怀
一、骑楼老街的来源
1.1什么是骑楼
骑楼是具有浓厚的中国南方特色的建筑，在华南及台湾等地均十分罕见。
建筑物一楼临近街道的部分建成行人走廊，走廊上方则为二楼的楼层，犹如二楼骑在一楼之上，故称为“骑楼”。
现在的骑楼一般一楼用于经商二楼以上住人。
其跨出街面的骑楼，即扩大了居住面积，又可以防雨遮晒，且方便顾客在购物时自由选购商品。
是东南沿海城镇中一种极有特色的建筑之一。
1.2骑楼从何而来
骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，后来才流行于欧洲，近代才传至华南地区的。
十八世纪后半期，正处于产业革命时期的英国殖民势力，进入了印度等南亚国家。
南亚多雨、多烈日，长时期生活在凉爽条件下的英国人很难适应，但为了克服这个生活上的不利因素，他们改善居住环境，创造舒适凉爽的居住环境，这种“外廊式建筑”很快被人们所接受，成为印度等南亚、东南亚地区建筑中普遍采用的形式。
晚清时期《天津条约》的签订，海口市是当时全国十大对外的口岸，是全岛对外开放的窗口。
上世纪二三十年代，为了更好地生活，很多中国人出现在东南亚一带打工，在异地打出一片天地后，纷纷回家乡建屋，在带回了南洋思想的同时，海南也出现了不少南洋风格的建筑——骑楼。
由于归侨大多是商人，“前店后厂、下店上宅”的骑楼更方便于他们在海南继续从事经商贸易。
二、海口骑楼老街的开发过程
2.1骑楼老街历史文化
钟楼是海口重要的标志性建筑，以前的海口是指骑楼一带，就是以钟楼为起点的。
海口骑楼老街作为国内现今保留规模最大，保存基本完好的骑楼建筑，其历史最早可以追溯到南宋时期，随着海口海上贸易与航运的发展，活跃于东南亚与大陆沿海区域的华侨将南洋的建筑风格和样式带到海口，形成了海口近代骑楼老街欧亚混合的城市风貌。
海口骑楼老街是国内现今保留规模最大，保存基本完好的骑楼建筑区，其历史最早可以追溯到南宋时期，2009年6月被评为首批“中国历史文化名街”。
海口骑楼建筑历史文化街区以其悠久的历史文化和浓郁的南洋骑楼风格在首届中国历史文化名街评选中荣获“中国十大历史文化名街”的称号。
它记录了海口城市的发展与历史变迁，是海口市最宝贵的文化遗产之一，是海口市历史文化名城的灵魂，是海口城市发源地，承载着厚重的中外交流史，也是当前建立国际旅游岛不可多得的宝贵资源。
骑楼建筑具
有浓郁的欧亚混交化特征，建筑风格也呈现多元化的特点，既有浓厚的中国古代传统建筑风格，又有对西方建筑的模仿，还有南洋文化的建筑及装饰风格，并明显受到印度和阿拉伯建筑文化的影响。
建筑风格多姿多彩，骑楼的窗楣、柱子、墙面造型、腰线、阳台、栏杆、雕饰等都体现了一种独特的风韵，尤其在外墙体上浮雕的花纹上有着精美的百鸟朝凤、双龙戏珠、海棠花、腊梅花等中国传统雕刻艺术。
至今这些建筑仍然发挥着海口市旧城老街的主要商业功能，形象地记录了海口市由无到有，发展成为一个繁荣的沿海大都市的历史。
老街居住的传统模式里遗留了众多有趣的邻里空间，如露天戏台和社区活动空间合二为一的宗庙空间；室外随处可见的土地爷祭拜点，常年有人供奉；较大的室内茶室，多为老年人交谈聊天，消磨寂寞时光所用，茶室内人声鼎沸，俗称“老爸茶”等等。
由于住宅外部的社区活动空间丰富，长年来形成和睦和谐的邻里关系，逢年过节就家家户户都参与社区特色的“点龙灯”活动。
此外，骑楼老街在其漫长的历史过程中，形成积淀了大量的历史文化遗迹，历史人文色彩丰富多样，历史上有十三个国家在这里开设了领事馆、教堂、邮局、银行、商会；中国共产党琼崖一大会址、中山纪念堂；西天庙、天后宫、武胜庙和冼太夫人庙，还有当时衣锦还乡的华侨富商为家乡建起的家族式连排骑楼，如邱氏祖屋、饶园等。
2.2骑楼老街的改造与保护
海口市委、市政府专门成立了海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治项目指挥部，下设办公室，并由市领导亲自担纲；同时以海口市属全资国有企业海口旅游文化投资控股集团有限公司为代建单位，全力推进海口骑楼建筑历史文化街区的保护与综合整治工作。
项目总体规划范围为长堤路以南，龙华路以东，和平路以西，解放西路、文明中路以北的围合部分，地块总面积为121.3公顷。
启动示范区范围为新华北路—长堤路—水巷口—博爱北路—解放东路围合区，占地面积约13.37公顷。
2010年8月31日，海口市骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治工程开工。
中山路、博爱北路、解放东路和新华北路市政道路工程已经完工，水巷口10栋新修骑楼和中山路街道整治工程完工。
骑楼改造定位为历史文化、展示和旅游观光，老街的商业形态开始慢慢朝着文化休闲旅游方向转型。
该项目建设的总体目标为：凸显骑楼老街的历史文化风情，提升海口历史文化名城的城市品味和旅游吸引力，将“骑楼老街”建成一个集城市历史文化展示、旅游观光、特色消费三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游街区。
该项目坚持“保存真实历史遗存、保护街区整体风貌、保护和延续历史文化街区的生活功能”的三大保护原则，通过对街区内历史建筑的修缮和旅游化改造、增加基础设施、业态调整，形成初步的旅游步行街，以带动其它产权房业态的逐步调整，最终打造出一个开放式的休闲度假的同时又具有海口文化、地域风貌的南洋风情商业街，并且通过完善街区市政基础设施和交通配套，改善居住环境，更新硬件设施、改善街面环境，同时进行政策鼓励，提升商业业态层次，提升城市环境品质，大大改善街区居民的生活水平和生活质量，促进社会的和谐，将对老城区产生极大的社会公共效益，同时，使街区成为新的城市经济增长点和城市旅游的旅游吸引点，提高就业率和居民收入，提升海口历史文化名城的城市品位。
把海口骑楼老街建成一个集旅游观光、特色购物和展示城市历史三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游街区。
三、海口骑楼老街的现状分析
3.1 口骑楼老街分布状况
海口骑楼主要分布于海口市得胜沙路、中山路、博爱路、新华路、解放路、长堤路等老街区。
中山路建于清朝康熙年代，原名叫“还海坊”，后来为了纪念孙中山先生，终将路名改为中山路。
整条街道以经营五金、交电为主。
店铺开在骑楼下，店堂幽深，给人一种在家中做买卖的感觉。
街道市民充分利用临街的每个空间开店纳财，沐浴三百年历史风雨，街上的骑楼依旧，店铺依旧，商业气息浓厚。
在这条商业街上，还隐藏着海口老城区年代最久、规模宏大、保存较为完整的古代庙宇和明清古宅。
这些古庙古宅在古建筑、历史学和民俗文化学等方面都具有重要文物和科研价值。
3.2 海口骑楼老街面临的挑战
海口骑楼建筑历史文化街区是海口在漫长的历史发展进程中积累起来的文化精髓，它蕴含着中西结合的中国南方建筑艺术文化、南洋文化、儒教文化、佛教文化、红色文化，海洋文化等诸多文化内涵。
然而，骑楼老街在现实生活中人气不足，处境尴尬，人气也比不上海口冯小刚电影公社内的假骑楼南洋街。
去年，位于海口观澜湖度假区的海口冯小刚电影公社也打造了具有南洋风格建筑的南洋街，并开门迎客。
南洋街的建筑风格与海口骑楼老街有些相似。
对于中山路及骑楼的多条老街，至今不少上了年纪了海南本地游客及海口市民对此最有印象的是，这里曾经是海口以及海南最热闹的五金及家电商品销售地。
从上世纪八十年代开始到前几年，这里每日热闹非凡，据介绍，当时包括中山路在内的的不少老街铺面几乎从事这一行当。
特别是春节前后这一期间，这里更是生意异常火爆，连走路都困难。
而如今，昔日辉煌的骑楼老街却输给了人造老街，不再有昔日的辉煌景象。
由于年代久远，人口混杂，如今这里的建筑损坏相当严重，2007年3月起，海口市政府开始了对骑楼老街的修复改造工程。
我们通过调研发现，改造后对骑楼老街的定位仍十分模糊，许多店铺之前都是经营五金家电的，但目前面临转行，可确实不知道怎么经营其他行业，导致整条老街可以说是“百货店”，街面还有小商贩摆地摊。
骑楼老街虽已经过修复，且部分工程仍在继续，但骑楼老街上仍存在许多不足之处。
如：中山路上醒目的变压器，打破了整条道路的清新与美好。
骑楼老街许多建筑已年老斑驳，建筑外墙脱落与损坏严重，严重影响街景。
市政基础设施较为落后，电线外露，部分道路还存在脏、乱、差的情况，对海口骑楼老街，甚至整个海口的市容市貌都有一定的影响。
我们通过调查发现，许多游客对老骑楼第一眼看上去整体感还不错，但与其他城市大同小异的老街一样，并没有让人有记忆深刻的点，这便只是传说中的“到此一游”而已，让人觉得少了些什么。
此外，骑楼老街市政基础配套设施落后，无法满足较大的停车需求，导致许多游客不愿光临老街的许多门店，从而造成了老街客流量减少、商铺营业额下降等诸多问题。
许多人认为，老骑楼发展的空间还很大，还需画龙点睛之人把它
的内涵韵味提取出来，让大家真正读懂老街文化。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个标志性景点，它保存着海口传统的建筑风格和文化特色。
位于市中心，商业街上有许多古色古香的骑楼建筑，历史悠久，文化底蕴深厚。
随着城市的发展和改变，骑楼老街商业街也面临着一些问题和挑战。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，希望能够帮助商业街更好地发展。
一、现状分析1. 建筑文化遗产的保护不足骑楼老街商业街的骑楼建筑是传统的海南建筑风格，具有很高的历史和文化价值。
由于年代久远和日常维护不足，部分骑楼建筑的面貌已经受到了一定程度的损坏，保护不足成为了一个严重的问题。
2. 商业发展不平衡商业街上的商铺多为小吃店、小商品店和旅游纪念品店，大多商品同质化严重，缺乏特色和个性，导致了商业发展的不平衡。
商业街上的环境卫生和市容管理也不够完善，给游客留下了不好的印象。
3. 缺乏活力和吸引力随着城市的发展和变化，商业街的吸引力逐渐下降。
缺乏新的商业业态和文化活动，使得商业街缺乏活力，无法吸引更多的游客和市民前来消费和观光。
二、建议1. 加强骑楼建筑的保护作为海口市的文化遗产，骑楼老街商业街的骑楼建筑需要得到更好的保护。
政府部门应该修缮和加固老建筑，加强管理和监督，确保骑楼建筑不被破坏和改建。
可以制定相关政策，鼓励企业和个人参与骑楼建筑的保护和修复工作。
2. 促进商业多元化发展商业街需要引进更多的特色商户和文化创意店铺，加强品牌建设和文化内涵，提高商业街的吸引力和竞争力。
可以举办一些文化活动和主题展览，吸引更多人群前来参与和体验，增加商业街的活力和魅力。
3. 改善市容环境和卫生状况商业街需要加强环境整治和市容管理工作，提升卫生状况和市容环境。
立即整治乱涂乱画、乱堆乱放等现象，建立健全卫生保洁长效机制，增设垃圾分类和处理设施，提高商业街的整体形象和品质。
4. 引入文化艺术活动商业街可以引入一些文化艺术活动，打造打卡景点和文化创意地标，吸引更多游客和市民前来参观和消费。
海口骑楼资源开发与保护调查报告
海口骑楼资源开发与保护调查报告目录一：海口骑楼资源的开发与保护的必要性二：海口骑楼的来源三：海口骑楼的价值四：海口骑楼老街现状问题原因分析五：海口骑楼老街现状问题原因分析六：海口骑楼老街的业态调整与改进七：关于海口骑楼老街开发与保护的相关建议一、海口骑楼资源的开发与保护的必要性提起海口的古楼，我认为位于海口老城区的古建筑群——骑楼应首当其冲。
海口得胜沙路、中山路、新华路、博爱路等几条老街，布满了具有南洋风情的古老骑楼，是海口市最具特色的地方。
海口骑楼建筑数量多，分布集中，保存基本完整，反映了海口古老城镇发展为沿海繁华商业城市的重要历史阶段，具有不可替代的历史保护价值。
骑楼的建筑风格丰富多彩，既具有浓郁的欧亚混交文化特征，同时也融入浓厚的中国古代传统建筑风格，还有对西方建筑的模仿，以及南洋文化的建筑及装饰风格，是海南在清末至民国时期建筑文化、风格式样的代表，具有重要的建筑历史和艺术研究价值。
有着近百年历史的充满南洋风情的海口骑楼老街，作为海口主要的非物质文化遗产，成功入选首届“十大中国历史文化名街”。
具有文物、经济和审美价值，并且拥有悠久历史的极富内涵的骑楼，以其最独特的历史及文化魅力令人深深折服。
然而这些古老建筑经过七八十年的风风雨雨后，以及现今业态开发的需要，致使骑楼风阻残年纷纷成了危房。
骑楼即将纷纷倒塌，海口骑楼老街的历史即将消失，这让不少海口老居民以及社会有识之士忧心忡忡。
骑楼老街是老海口的神韵，它见证了海口的百年沧桑，充分体现了海口人兼收并蓄、海纳百川的精神，保存和延续着一段珍贵的城市记忆。
城市不能没有灵魂、没有精神，必须要有文化品位和文化内涵，通过文化这个途径来形成人们对城市的认同感。
如今城市文化对提高城市竞争力的影响越来越大。
海口骑楼老街如果能很好地保护和开发，也能很大程度上提升海口的文化品位，获得比其他城市更多的吸引力。
具有南洋风格的骑楼建筑和骑楼文化，是海南最具代表性的非物质历史文化遗产。
海口骑楼老街课件
骑楼老街的建筑布局和空间利用 充分体现了人文关怀和实用性。
社会文化价值
骑楼老街是海口市的文化地标 ，吸引了大量游客前来参观和 体验。
骑楼老街促进了海口市的文化 交流和发展，为海口市的文化 产业提供了丰富的资源。
骑楼老街反映了海口市人民的 传统生活方式和文化习俗，对 于传承和弘扬海口市的文化遗 产具有重要意义。
骑楼老街是海口市的 历史文化名片，见证 了海口市的发展历程 。
骑楼老街反映了海口 市在不同历史时期的 社会、经济和文化状 况。
骑楼老街保留了大量 的历史遗迹和文物， 是研究海口市历史的 重要资料。
建筑艺术价值
骑楼老街的建筑风格独特，融合 了中西建筑元素，具有很高的艺
术价值。
骑楼老街的建筑细节精致，如雕 刻、彩绘等，反映了工匠们的精
促进经济繁荣
02
通过保护和更新骑楼老街，吸引游客和商业活动，带动街区的
经济发展，提高居民的生活水平。
培养人才队伍
03
加强历史建筑保护和社区发展方面的人才培养，为街区的可持
续发展提供人才保障。
旅游业的可持续发展
提升旅游品质
加强骑楼老街的旅游基础设施建设，提高旅游服务质量和游客体 验，吸引更多游客前来参观和旅游。
修缮维护
公众参与
加强公众对骑楼老街保护的认识，通 过宣传教育提高居民的保护意识，鼓 励居民参与保护工作。
对有价值的建筑进行全面调查和评估 ，制定修缮计划，对破损严重的建筑 进行维修和加固，保持其原有风貌。
开发策略
文化旅游
将骑楼老街打造成海口市的文化名片，发展文化旅游产业，吸引 游客前来参观游览。
商业开发
具有很高的艺术价值。
03
现状问题
浅析海南骑楼街保护与开发
浅析海南骑楼街保护与开发作者：王守斌史振卿来源：《旅游纵览·行业版》2013年第12期海口的骑楼街已经成为了海口都市的建筑特色，对其保护已经迫在眉睫，在保护中也应加强开发，这样才使这块宝地焕发生机。
“骑楼”是指沿海诸地方的一种建筑形式，是临街两侧店铺二楼以上部分凸出来，用两条柱子支撑着，远远看去，楼房就像“骑”在人行道上，因此叫“骑楼”。
在19世纪初南洋地区（东南亚广阔的环海地域）就有了骑楼建筑，南洋的骑楼建筑源于英属印度殖民地中传入的“外廊式”建筑与当地自然、地理、人文环境融合而生成的，后在东南亚的英属殖民地逐渐发展壮大起来，20世纪出华侨回到海口的时候，在海口沿着河而建的建筑群。
骑楼老街除了有荣归故里的琼侨为建设家乡建起的骑楼外，历史上还有过13个国家的领事馆、教堂、邮局、银行、商会；中国共产党琼崖一大会址、中山纪念堂；西天庙、天后宫、武胜庙和冼太夫人庙等等也都在此生根发芽。
骑楼街带给人们的不单单是感情上怀旧的氛围还是精神生活动追求，在城市中找寻历史的记忆，可以丰富、拓展人们的精神生活。
对于从小在骑楼生活和长大的市民来说，一个时代，一座城市，一条老街就是他们心灵上的归属依靠。
因此，近代海口骑楼老街历经百年，仍存在至今成为具有浓厚历史人文底蕴的建筑遗产，成为海口城市的文化名片。
一、保护已刻不容缓海口的骑楼街已经成为了海口都市的建筑特色，它并不是西方殖民主义的直接侵略下产生的，体现近代海南政治、经济、社会、思想、文化生活的发展。
它见证了海口近现代的社会变迁和历史进程，海南人的重要的历史文化遗产。
怎样让海口骑楼老街“中国十大历史文化名街”名号真真正正的延续下去，对海口骑楼街的保护，仍有很多的问题需要加以探讨。
因为骑楼老街居住的传统模式里遗留了众多极为有趣的邻里空间，如露天戏台和社区活动之间的空间合二为一的宗庙；室外随处可见的土地爷祭拜点，常年有人供奉；俗称“老爸茶”的室内茶室，茶室内人声鼎沸；逢年过节就家家户户都参与社区特色的“点龙灯”活动等等。
骑楼老街海口的灵魂之地
骑楼老街海口的灵魂之地
海口的灵魂是什么？关于这个问题我听过许多的答案，大海、蓝天、空气，甚至于老爸茶，但我觉得应该都不是，一个城市的灵魂，应该是它所有抹不掉的记忆，而海口的灵魂里，有一段关于老街的记忆……
骑楼对于海口有着特殊的意义。
这里曾经是海口最繁华的贸易中心，商铺林立，车水马龙，领事馆、教堂、邮局、银行、商会等纷纷设立于此，置身其间，恍若隔梦。
如今，那些百年老店无处寻觅，然而从那灰白苍老的墙上留下的模糊字迹，依稀可见当年的繁盛。
只有来到骑楼，你才能真正触摸海口的灵魂。
新业态下的骑楼离海口更近，离生活更近，让我们从骑楼的某一角落，某一家小店，?Q探时光的掌纹，让我们重新走一次，这段穿越时空的旅程。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个历史文化名街，承载着丰富的历史文化底蕴和独特的建筑风格。
而如今，随着城市的发展和商业的兴起，海口骑楼老街商业街也面临着许多挑战和困难。
在商业化的浪潮下，传统文化和历史建筑的保护面临重大考验。
海口骑楼老街商业街历史悠久，见证了海口的发展和变迁。
从最初的作为商业贸易中心的街道，到如今吸引着大量游客和商家的景点，海口骑楼老街商业街承载着丰富的记忆和故事。
随着商业化进程的加速，一些传统店铺逐渐消失，取而代之的是连锁商铺和外来品牌。
这种商业化趋势对于保护海口骑楼老街的历史文化和建筑风貌带来了威胁。
在当前的形势下，我们需要认真分析海口骑楼老街商业街面临的问题，并提出有效的改善措施。
要加大文化保护的力度，保护海口骑楼老街的历史文化遗产，让这片历史悠久的街区继续传承和发展下去。
只有这样，海口骑楼老街商业街才能在现代化的发展中找到自己的定位，焕发新的活力。
，值得我们深思和努力。
2. 正文2.1 历史沿革海口骑楼老街商业街是海口市的一处具有悠久历史的古老街区，其建筑风格独特，保存完好，是海口市的重要历史文化遗产之一。
这里的骑楼建筑主要建于清朝末期至民国时期，总计有近300米的骑楼建筑群，被誉为"中国最长的骑楼"。
这片区域最初是海口的主要商业中心，各种商铺、店铺林立，生意兴隆。
在清朝时期，这里已经是海口的繁华商业区之一，各种商品和货物从这里流通到海南各地，形成了繁荣的商贸活动。
随着时代的变迁，这里的商业繁华有所减弱，但骑楼建筑的保存依然完好。
在近年来，海口市政府开始重视对骑楼老街商业街的保护和发展，投入了大量资金进行修缮和改造。
现在，许多老建筑经过修葺焕新，各种文化艺术活动也在这里开展，使得这里成为了海口市的文化艺术中心之一。
海口骑楼老街商业街的历史沿革虽然曲折，但其独特的骑楼建筑以及丰富的历史文化仍然吸引着许多游客和市民前来参观。
论海口市骑楼老街的特点与保护
论海口市骑楼老街的特点与保护海口市骑楼老街是一处充满历史底蕴和文化气息的景观区。
这里的骑楼建筑是海南本地的特色建筑，具有很高的历史、文化和艺术价值，是海南省的非物质文化遗产。
在很长的时间里，海口的街区都是以骑楼建筑为主。
这些建筑经历了风雨岁月，见证了海口市的发展历程，是历史的见证者，也是人类文明的象征。
因此，保护骑楼老街已成为海口市人民的共同责任，同时在建设海口市的文明、和谐社会上具有重要的意义。
骑楼建筑是中国南方地区的传统建筑，具有独特的建筑形式。
它们通常建在街道两侧，走廊通透，形成了一种连接两侧建筑的结构。
骑楼建筑在创造人性化城市环境、改善市容、优化城市形象方面发挥了积极的作用，是城市文化的重要组成部分。
骑楼老街建筑的保护意义深远，不仅代表了海口市的历史文化，更是城市面貌的重要组成部分，也是旅游业发展的重要资源。
骑楼老街的特点，首先是其鲜明的历史文化底蕴。
这里的历史可以追溯到明朝、清朝，是海口市发展的重要历史时期，是海口市的发源地。
其次，骑楼老街还体现了海口市的地域特征。
骑楼建筑正是因为海口市的独特气候和文化特点而形成的，山水相连、热带气候十分适合建筑的发展和产生。
此外，骑楼老街还是海口市本土文化的重要体现，这里的人文环境建设和文化繁荣是海口市早年城市文化的原型。
为了保护骑楼老街的历史、文化和艺术价值，需要采取有效措施。
首先，必须加强骑楼老街建筑的保护和修缮工作。
我们可以从立法、总体规划、重点保护、协调运用等多个方面入手。
其次，骑楼老街的保护需要充分调动社会力量。
社会团体、广大市民以及专业人士都应该积极参与到骑楼老街的保护和修缮中，共同发挥自己的职能和作用。
最后，要强化文化和旅游产业的支持。
骑楼老街的旅游资源十分丰富，充满了历史、文化和艺术价值。
因此，我们应该通过开发文化和旅游资源，促进骑楼老街的保护和发展。
总的来说，骑楼老街是海口市独特的文化遗产，是重要的旅游资源和城市形象的重要组成部分。
海口骑楼历史文化街区旅游开发探析
海口骑楼历史文化街区旅游开发探析作者：吴晓亮来源：《神州·上旬刊》2013年第05期摘要：海口骑楼历史文化街区是海口市人文旅游资源中不可多得的一笔宝贵财富，它典型的东南亚建筑风格和浓郁的海南城镇民俗文化，具有极高的旅游观赏价值和社会经济价值，如何将它打造成一个集旅游观光、特色购物和展示城市历史三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游景点，为海口旅游业界增添新的内涵和发展动力，一直以来为海口市民和政府所关注，在开发过程中，保持骑楼街区的原汁原味、提升民俗文化内涵、转变商业形态成为了社会各界重视的焦点。
关键词：海口骑楼旅游开发海口骑楼历史文化街区是海口市人文旅游资源中不可多得的一笔宝贵财富，它典型的东南亚建筑风格和浓郁的海南城镇民俗文化，具有极高的旅游观赏价值和色会经济价值，从2010年国际旅游岛建设启动以来，海口骑楼历史文化街区就被作为一项重要的城市规划和旅游开发项目得到社会各界的重视和关注。
2013年春节，海口市中山路骑楼老街改造修缮完毕并向公众开放，给来自各地的游客带来了全新的旅游视觉盛宴和民俗文化大餐，为海口市旅游行业增添了一张新的旅游文化名片。
一、海口骑楼历史文化街区的旅游价值（一）濒海的地理位置海口上了年纪的人常说“千走万走，不如城上海口”，城上和海口是目前海口城市的两块居民聚集区，城上指的是琼山区府城，而海口则指的是当前海口骑楼历史文化街区的绝大部分，历史上府城原本是主城区，但随着时代的发展，海口骑楼街区以其濒临海面和港口的优势逐渐成为了海口市的经济重心和新的居民聚集地，各式骑楼建筑也在这块地域建设兴盛起来。
在图1中，红色区域即为骑楼历史文化街区，范围为龙华路以东，和平路以西，长堤路以南，解放西路和文明路以北，紧靠港口，通常早晨新鲜的渔获会在此地市场出售。
以该街区为中心，半径3公里范围内基本包括了目前海口市美兰区龙、华区等主城区的大部分，各类设施相对齐备。
（二）深厚的历史底蕴海口骑楼历史街区跟海口的港口开放通商有着密切的联系，是海口百余年时光变迁的缩影。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海南省海口市的一个历史文化街区，拥有着悠久的历史和独特的建筑风格。
近年来，随着旅游业的发展和商业化进程的加速，骑楼老街商业街的商业发展面临着一些问题。
在此背景下，有必要对海口骑楼老街商业街的现状进行评估，并提出相应的建议。
1.文化氛围日益淡薄。
尽管骑楼老街商业街有着悠久的历史文化底蕴，但是随着商业化的加速和现代化的侵蚀，这里的文化氛围逐渐淡薄。
很多传统的店铺已经关闭或者转型经营，不少街区的原住民也搬迁到了其他地方。
2.商业氛围不够活跃。
骑楼老街商业街的商业氛围相对比较沉闷，店家经营的品类单一，同质化现象严重。
常规的文化性活动比较少，加上人流量较少，造成了商家的盈利压力较大。
3.缺乏市场竞争力。
随着城市中心向南迁移，博爱路商圈、美兰机场及周边商圈逐步得到了发展。
这些商圈的朝起利好，也让骑楼商业街的地位相对有所下滑。
而且，随着交通越来越便捷，市民前往其他城市旅游的机会也增多，海口旅游市场的竞争一直很激烈。
4.物业管理亟待加强。
如今，商业街出现了一些问题，如各种杂物乱放、卫生不够干净、街道拥堵、交通混乱等等，这都与物业管理不善有关。
需要加强物业管理，提高街道整体形象。
二、建议1.加强文化活动的策划。
丰富文化活动，如组织传统文化展览、庙会、地方文化演出等，培养文化氛围，增加游客的兴趣和对这里的认同感，提高商业街的知名度和声誉，拉动商业活动。
2.强化商业模式创新。
商业街应采取多元化的营销模式，比如多元化的品牌。
让企业自行开发或者联手开发特色产品，展示自己的优势，拉动商业发展。
加强服务的质量，提高客户的体验感。
3.加强经营质量管理。
商业街的老店、名品牌，是商业街的核心资源。
商业街要加强对老店的管理、调整和优化，注重顾客的购物体验和品牌的服务提升。
同时，也要拓宽新店铺的经营空间，鼓励创意品牌入驻，并给与必要的经营支持。
4.加强物业管理。
物业管理的好坏直接影响着商业街的形象，损伤了游客的形象和商家的利益，也加大了整个商业街的发展难度。
海口骑楼:片区保护和开发的思考
海口骑楼：片区保护和开发的思考
陈英豪
【期刊名称】《新东方》
【年(卷),期】2018(000)006
【摘要】海口骑楼以其唯一性、独特性荣获首届十大“中国历史文化名街”称号,这是个应该十分珍惜又必须要千方百计保护好的瑰宝.过去的保护开发虽然也作过一些努力,但还是因为各种原因而步履维艰.这必须要有一个开阔创新的周边片区视野,骑楼周边片区对骑楼历史名街具有相互依存,互为表里的支撑、承载和活化作用.只有通过周边片区的保护开发,才能使海口骑楼老街焕发出独特动人的风采.
【总页数】4页(P17-20)
【作者】陈英豪
【作者单位】中共海口市委党校
【正文语种】中文
【中图分类】G127
【相关文献】
1.城市化进程中历史街区的保护与开发模式研究r——以海口骑楼老街为例 [J], 符代芸
2.在保护中发展,在发展中保护——海口骑楼老街开发与保护现状调查研究 [J], 符代芸
3.在保护中发展,在发展中保护——海口骑楼老街开发与保护现状调查研究 [J], 符代芸;
4.旅游消费的情境化取向:旅游飞地效应与景区消费恐惧——以海口骑楼老街片区中山路景观街区为例 [J], 谢彦君;于佳;杨昆
5.基于海口骑楼建筑保护的几点思考 [J], 黄昆
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