房地产开发经营与管理精讲班第20讲作业卷
房地产开发经营与管理精讲班第49讲作业卷
一、单选题:1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。
（第一章房地产投资及其风险）（P11）A．销售收入B．转让收入C．租金收入D．利息收入A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：教材中的原话。
见教材第11页。
2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
（第一章房地产投资及其风险）（P9～10）A．出售B．抵押C．转让D．经营A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：教材中的原话。
见教材9～103、下列风险中属于系统风险的是（）。
（第一章房地产投资及其风险）（P17）A．比较风险B．市场供求风险C．未来运营费用风险D．持有期风险A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。
（第一章房地产投资及其风险）A．不可移动性B．适应性C．弱流动性D．相互影响性A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：08版教材删除了房地产特性之弱流动性的详细介绍。
5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为（）年。
（第二章房地产市场及其运行规律）（P40）A．0．63B．1．63C．2．25D．12．50A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：此题的关键是首先要明白可供租售量、吸纳量和吸纳周期的定义。
房地产开发经营与管理精讲班第6讲作业卷
详细情况一、单选题:1、我国2006年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。
这主要体现了房地产投资风险的（）。
A．政治风险B．政策风险C．利率风险D．市场供求风险A B C D你的答案：标准答案：b本题分数：6.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：2、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。
这主要体现了房地产投资风险的（）。
A．变现风险B．政策风险C．利率风险D．市场供求风险A B C D你的答案：标准答案：a本题分数：6.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：3、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。
这主要体现了房地产投资风险的（）。
A．收益现金流风险B．未来运营费用风险C．资本价值风险D．比较风险A B C D你的答案：标准答案：b本题分数：6.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：4、某投资商欲进行写字楼置业投资。
其目标收益率为12％，当前整个市场的平均收益率为15％，国家债券的收益率为3．5％。
此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（）。
A．0．57B．0．74C．0．80D．1．04A B C D你的答案：标准答案：b本题分数：6.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：由E（rj）＝rf＋βj［E（rm）－rf］可知：12％＝3．5％＋βj（15％－3．5％），故βj=0．74。
5、（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．政策风险A B C D你的答案：标准答案：a本题分数：6.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：6、写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/m2•年，则其面临（）。
房地产开发经营与管理精讲班第12讲作业卷
一、单选题:1、（）是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作，就是对开发项目进行逐步深入、细化的可行性研究。
A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．建设阶段D．租售阶段A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 5.88 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、《规划设计条件通知书》及其附图或《审定设计方案通知书》及其附图，是城市国有土地使用权出让合同的重要附件，不得随意变更。
确需变更的，必须经（）批准。
A．城市房地产行政主管部门B．城市规划行政主管部门C．城市建设行政主管部门D．城市土地行政主管部门A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 5.88 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：3、房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（）。
A．《选址规划意见通知书》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B．《规划设计条件通知书》，《选址规划意见通知书》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C．《选址规划意见通知书》，《建设用地规划许可证》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》D．《规划设计条件通知书》，《建设用地规划许可证》，《选址规划意见通知书》，《建设工程规划许可证》A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 5.88 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：4、下列关于招标的说法，不正确的是（）。
A．房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式B．通过公开招标方式，从中选择提供合理标价和较短工期的承包商作为承包单位C．开发商公开招标项目应授标给最低报价者D．邀请招标适用于公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 5.88 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：5、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在（）。
房地产开发经营与管理试题含答案
房地产开发经营与管理试题含答案房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题（1）一、单选[共40题，每题1分，总计40分]1、以（）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。
A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。
A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（），投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城镇集体固定资产投资、农村集体固定资产投资、城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资。
A．按投资主体的经济类型不同B．按资金来源的不同C．按固定资产投资的使用构成D．按我国固定资产投资的统计分类4、房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（）的总和。
A．一切因素B．主体因素C．客体因素D．周围各种影响因素5、房地产市场的运行环境中的（）是投资者最敏感的问题。
A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境6、房地产市场的运行环境中的金融环境包括（）等主要影响因素。
A．产业与结构布局B．资本市场发育程度C．利率和通货膨胀D．政府及公众对待外资的态度7、（）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．建设阶段D．租售阶段8、获取土地使用权是房地产项目的（）。
A．投资决策阶段的工作B．前期工作C．建设阶段的工作D．租售阶段的工作9、在房地产开发项目的（）过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。
A．投资机会选择B．投资机会筛选C．前期工作D．施工10、（）是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
A．市场调查B．市场细分C．目标市场的选择D．市场定位11、市场调查中，（）的调查内容属于可控制因素的调查。
A．国内外市场环境B．竞争情况C．技术发展D．市场营销因素12、（）是通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
房地产开发经营与管理精讲班第24讲作业卷
一、计算题:1、某家庭估计在今后10年内的月收入为8000元，如果其月收入的40％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少？你的答案：标准答案：该家庭每月用于住房支出的数额A＝8000×40％＝3200（元）i＝6％／12＝0．5％n＝10×12＝120（月）最高贷款额P＝A×｛［（1＋i）n－1］／［i（1＋i）n］｝P＝3200×｛［（1＋0．5％）120－1］／［0．5％（1＋0．5％）120］｝＝288235．05（元）本题分数：11.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50％准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0．6％，初步安排月收入的40％用于还款。
问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元/平方米，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率6％，贷款利率9％，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）你的答案：标准答案：已知银行存款月利率为6％/12＝0．5％，n＝12，为便于计算，将其换算为复利利率，运用公式i1＝［（1＋i2）n－1］÷n，可得银行存款复利月利率为0．487％。
该家庭前5年存款的本息和为：F＝2400×50％/0．487％［（1＋0．487％）12×5－1］＝83389．24（元）注：该家庭前5年存款的本息和也可用单利求取。
F＝2400×50%×12×5＋2400×50%×（59＋58＋……＋1）×0．5%＝1200×60＋1200×0．5%（59＋1）÷2×59＝82620（元）10年内该家庭可偿还贷款现值为：P＝A1/（i－s）｛1－［（1＋s）/（1＋i）］n｝（当i≠s时）贷款月利率i为9％/12＝0．75％s＝0．6％A1＝2400×40％＝960（元）n＝12×10＝120（月）P＝2400×40％/（0．75％－0．6％）［1－（1．006/1．0075）120］＝104781．50（元）所以，该家庭有偿还能力的住房价格应控制在：83389．24（82620）＋104781．50＝188170．74（187401．5）（元）住房面积：188170．74（187401．5）／2400＝78．40（78．08）（平方米）本题分数： 5.50 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：3、已知某笔贷款名义利率为12％，年实际利率为12．62％，则该笔贷款的计息周期是多少？你的答案：标准答案：由公式i＝（1＋r/m）m－1得到：12．62％＝（1＋12％/6）6－1即m＝6，一年分为6次计息，即该贷款是以两个月计息。
房地产开发经营与管理精讲班第14讲作业卷
一、单选题:1、竞争导向定价法不包括（）。
A．领导定价法B．挑战定价法C．随行就市定价法D．价值定价法A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、进度计划管理通常采用横道图和（）。
A．资金流动计划图B．网络图C．直方图D．控制图A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：3、工程成本控制的主要对象是主要费用的（）。
A．变动费用B．固定费用C．材料费用D．人工费用A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：4、制定进度计划时，（）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
A．横道图B．网络图C．进行图D．工序图A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：5、（）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。
A．承包商B．开发商C．监理机构D．建设主管部门A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：6、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A．10B．15C．20D．30A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 4.35 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：7、领导定价法属于（）定价方式。
A．成本导向定价法B．目标导向定价法C．竞争导向定价法D．购买者导向定价法A B C D你的答案： 标准答案：c本题分数： 4.35 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分解 析：8、 目标定价法属于（ ）定价方式。
房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷
一、单选题:1、（）是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A．公共配套设施建设费B．“三通一平”等土地开发工程费C．基础设施建设费D．其他工程费A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、小区内停车场建设费属于（）。
A．公共配套设施建设费B．建筑安装工程费C．基础设施建设费D．其他工程费A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：3、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做（）。
A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：4、土建工程、给排水工程、照明工程估算时，按建筑平方米造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法叫做（）。
A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：5、在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（）估算。
A．3％～5％B．5％～8％C．2％～7％D．2％～3％A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：6、下列不属于管理费用的是（）。
A．管理人员工资B．职工教育经费C．广告宣传费D．技术开发费A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：7、先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 2.86 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：8、房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（）弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。
房地产开发经营与管理精讲班第18讲作业卷
一、单选题:1、对于（）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
A．从容不迫型竞争者B．选择型竞争者C．凶猛型竞争者D．随机型竞争者A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 6.25 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（），定位于最大的细分市场，即（），同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即（）。
A．差异性营销，集中性营销，无差异性营销B．无差异性营销，集中性营销，差异性营销C．集中性营销，无差异性营销，差异性营销D．集中性营销，差异性营销，无差异性营销A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 6.25 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：二、多选题:3、根据消费者对产品不同属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（）的模式。
A．同质偏好B．同形偏好C．集群偏好D．分散偏好E．从众偏好A B C D E你的答案：标准答案：a, c, d本题分数：12.50 分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00 分解析：4、现代营销战略的核心可以称为STP营销，即指（）。
A．市场分析B．选择目标市场C．细分市场D．市场定位A B C D你的答案：标准答案：b, c, d本题分数：12.50 分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00 分解析：5、当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式（）。
A．从容不迫型B．选择型C．凶猛型D．随机型E．灵活型A B C D E你的答案：标准答案：a, b, c, d本题分数：12.50 分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00 分解析：6、消费者市场细分的标准可归纳为（）。
A．地理环境因素B．人口因素C．消费心理D．经营变量E．消费行为因素A B C D E你的答案：标准答案：a, b, c, e本题分数：12.50 分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00 分解析：7、从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（）。
房地产开发经营与管理精讲班第42讲作业卷
一、单选题:1、土地收购储备制度是指由（）依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，通过收回、收购、置换和征收等方式取得土地，进行前期开发和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。
A．土地储备商B．土地开发商C．政府D．开发商A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：2、土地储备贷款的主要还款来源是（）。
A．土地出让收入B．土地转让收入C．房地产开发销售收入D．土地经营收入A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：3、关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A．贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%B．贷款期限最长不超过10年C．贷款利率通常高于个人住房抵押贷款D．仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放A B C D你的答案：标准答案：a本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：4、房地产投资信托基金可以分为伞型合伙REITs和多重合伙REITs，是以（）分类的。
A．按其投资业务B．信托性质的不同C．收益形式D．来源构成A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：5、关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。
A．流动性好B．市场价值稳定C．现金回报较低D．能有效分散投资风险A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：6、由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。
A．40%～50%B．50%～60%C．60%～70%D．70%～80%A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 4.55 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：7、关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
2024年《-房地产开发经营与管理》试题
2024年《房地产开发经营与管理》试题一、单项选择题（共35题，题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号）（史记：单纯按分值安排考试时间的话，本题安排53分钟，每道小题平均1.5分钟，建议肯定要留出10～15分钟涂卡和检查的时间，以上计算未包含此部分内容，提请大家留意！）1．房地产投资适合作为一种长期投资。
关于其缘由分析，错误的是（）。
A．土地不会毁损B．地上建筑物有耐久性C．变现性差D．土地运用权年限较长答案：C 见教材P72．房地产开发投资形成的供应是房地产市场上的（）。
A．增量供应B．存量供应C．潜在供应D．总量供应答案：A 见教材P103．关于房地产投资特性的说法，错误的是（）。
A．区位选择异样重要B．不易产生资本价值风险C．存在效益外溢D．易受政策影响答案：B 见教材P6～94．商品房开发市场通常是典型的（）市场。
A．完全竞争B．垄断竞争C．寡头垄断D．完全垄断解析：由于房地产具有明显的不行移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。
房地产开发企业集中开发建设商品住房是市场供应的主要组成部分，假如同期在某一区域市场的新建住房开发项目较少，就简单形成区域性垄断，导致垄断多于竞争。
5．某城市2024年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2024年跨入2024年接着施工的面积为300万平方米，复原施工的面积为200万平方米。
该城市2024年商品住房新开工面积是（）万平方米。
A．500B．700C．800D．1000答案：A 见教材P39解析：房屋新开工面积是指报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期接着施工的房屋面积和上期停、缓建而在报告期复原施工的房屋面积。
1000－（300＋200）=500（万平方米）。
6．从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（）。
A．第一阶段B．其次阶段的后半段C．第三阶段的后半段D．第四阶段答案：B 见教材P51解析：在自然周期其次阶段的后半段，由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
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试卷名称：房地产开发经营与管理精讲班第20讲作业卷
开始时间：2009-7-28 16:8:17 结束时间：2009-7-28 16:08:53
答题时间：150分钟考生耗时：00:00:36
试卷总分：150 通过分数：75
考生姓名：考生成绩：0
标准题得分：0手工题得分：0
评分方式：自动通过考试：未通过
考试评语：
详细情况
一、单选题:
1、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。
A．生活方式
B．经济状况
C．信念和态度
D．自我形象
A B C D
你的答案：标准答案：c
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：消费者购买行为要受动机、感觉、学习以及信念和态度等主要心理因素的影响。
2、根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊
品。
A．购买习惯
B．购买心理
C．购买动机
D．购买行为
A B C D
你的答案：标准答案：d
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：
3、下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（）。
A．相关房地产类型的在建数量
B．吸纳率分析
C．相关房地产类型的存量
D．改变用途数量
A B C D
你的答案：标准答案：b
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：相关房地产类型的存量、在建数量、改变用途数量分析属于房地产供给分析。
4、在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
A．需求影响因素分析
B．吸纳率分析
C．需求预测分析
D．市场购买者的产品功能需求
A B C D
你的答案：标准答案：a
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：需求影响因素分析是需求分析的第一步。
影响需求的因素随物业类型不同而不同。
二、多选题:
5、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（）。
A．感觉
B．经济状况
C．信念和态度
D．学习
E．生活方式
A B C D E
你的答案：标准答案：a, c, d
本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
解析：消费者购买行为要受动机、感觉、学习以及信念和态度等主要心理因素的影响。
6、房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为（）分析。
A．区域房地产市场
B．全国性房地产市场
C．专业房地产市场
D．细分房地产市场
E．项目房地产市场
A B C D E
你的答案：标准答案：a, c, e
本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
解析：房地产市场分析包括区域房地产市场分析、专业房地产市场分析和项目房地产市场分析三个层次。
7、定义市场区域工作主要包括（）。
A．细分市场
B．描绘市场区域
C．解释确定市场区域边界的依据
D．在相应地地图上标出市场区域的边界
E．选择目标市场
A B C D E
你的答案：标准答案：b, c, d
本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
解析：
8、市场状况分析一般要从（）几个方面进行。
A．经济结构分析
B．供给分析
C．需求分析
D．竞争分析
E．市场占有率分析
A B C D E
你的答案：标准答案：b, c, d, e
本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
解析：
9、根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（）。
A．习惯性购买行为
B．寻求多样化购买行为
C．化解不协调购买行为
D．复杂购买行为
E．随意性购买行为
A B C D E
你的答案：标准答案：a, b, c, d
本题分数：16.67分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
解析：
三、判断题:
10、专业房地产市场分析，它侧重于专业市场供求分析内容。
（）
对错
你的答案：错误标准答案：正确
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：
11、在定义市场区域时，关键要考虑市场交通工具，最主要的交通形式、自然障碍、竞争项目、经济和人口情
况。
（）
对错
你的答案：错误标准答案：正确
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：
12、吸纳率分析是房地产供给分析的内容。
（）
对错
你的答案：错误标准答案：错误
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：吸纳率分析是房地产需求分析的内容
13、房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。
因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工
作。
（）
对错
你的答案：错误标准答案：正确
本题分数：8.33分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分
解析：。