如何签订租房合同
长期租房合同怎么签 长期租房合同才有效
长期租房合同怎么签长期租房合同才有效引言长期租房合同是指租赁房屋在较长时间内的租赁合约，通常租期为一年以上。
签订长期租房合同具有保障房屋租赁双方权益的重要作用，但是在签订合同之前双方需要充分了解相关法律法规，并按照规定进行合同签订，以确保合同的有效性和可执行性。
本文将详细介绍长期租房合同的签订流程和要点。
步骤一：寻找合适的长期租房合同模板在签订长期租房合同之前，房东和租户需要先寻找适合的租房合同模板。
合适的模板应该包含以下内容：•房屋基本信息：包括地址、房屋面积、房屋结构等。
•租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期。
•租金和押金：规定每月租金和押金数额，并约定支付方式和时间。
•使用权限和限制：明确租户可以使用房屋的范围和限制，例如是否可以养宠物、是否可以修改房屋结构等。
•维修责任：规定租户和房东对于日常维护和维修的责任分工。
•违约责任：约定了租户和房东在合同违约时需要承担的法律责任。
可以在互联网上搜索长期租房合同模板，并根据自己的需求对模板进行必要的修改。
步骤二：明确合同要约和对价在签订长期租房合同之前，房东和租户需要明确合同要约和对价。
合同要约是指租赁双方的共同意愿，包括房租、租期、房屋使用权限等内容。
对价是指每月支付的租金和押金。
双方应当在合同签订前充分协商并达成一致。
步骤三：确保合同明确无歧义长期租房合同需要明确无歧义，确保双方权益受到法律保护。
以下是一些注意事项：•使用简洁明了的语言：合同应当使用简洁明了的语言，避免使用难以理解的术语和句子。
如果遇到专业术语，应当给予解释。
•避免有歧义的措辞：合同中的措辞应当明确无歧义，避免产生引起争议的解释。
双方可以使用明确的词语和句子，以避免歧义。
•完整性和一致性：合同应当全面、完整地规定双方的权益和责任，并保持一致性，以确保合同的执行和可靠性。
步骤四：合同的签订和备份在双方已经达成一致并确认合同内容无误之后，可以进行合同的签订和备份。
•签订合同：双方可以选择线下或线上签订合同。
如何签房屋出租合同6篇
如何签房屋出租合同6篇篇1如何签房屋出租合同随着人们对租房需求的增加，房屋出租市场也变得越来越火爆。
在签订房屋出租合同之前，房东和租客都需要了解一些相关知识，避免日后出现纠纷。
本文将介绍如何签订房屋出租合同，帮助双方在租赁关系中保持良好的沟通和合作。
1.选择合适的房屋在签订房屋出租合同前，房东和租客都需要选择一处合适的房屋。
对于房东来说，房屋的位置、大小、设施等都是关键因素，要根据市场需求确定租金，并对房屋进行必要的维护和装修。
对于租客来说，要根据自己的需求和经济实力选择合适的房屋，注意房屋的安全和便利性，避免因为房屋条件不符合期望而造成后期纠纷。
2.了解租赁法规在签订房屋出租合同之前，房东和租客都要了解相关的租赁法规。
根据当地的房屋租赁管理条例，房东和租客应该了解租金支付方式、租赁期限、租金涨幅、押金退还等具体规定。
要严格按照法规办事，避免因为合同违法而导致纠纷。
3.准备必要的文件在签订房屋出租合同之前，房东和租客都需要准备必要的文件。
对于房东来说，要提供房屋产权证明、房屋租赁管理条例等相关证件。
对于租客来说，要提供身份证明、工作证明、个人信用报告等相关证件。
通过准备充分的文件，可以有效地保障双方的权益。
4.合同条款的约定在签订房屋出租合同时，房东和租客需要仔细阅读合同条款，并在双方达成一致的情况下签字确认。
合同条款应该包括房屋租金、租赁期限、租金支付方式、押金金额、退租条件、违约责任等内容。
双方要遵守合同条款，确保双方的权益得到保障。
5.押金的处理在签订房屋出租合同时，押金是一项重要的议题。
根据当地的租赁管理条例，押金金额一般为租金的一个月到三个月。
房东在收取押金时要开具收据，并在合同中注明押金的用途和退还条件。
在退租时，房东应该按照合同约定及时退还押金，确保租客的权益得到保障。
通过以上步骤，房东和租客可以顺利签订房屋出租合同，建立良好的租赁关系。
双方要遵守合同条款，保持租赁过程中的沟通和合作，避免出现纠纷。
租房子合同怎么签
租房⼦合同怎么签租房合同是我们在租房⼦的时候都会签的，不仅是为了保障房主的权益，也是对租房⼈的⼀种协定，⾥⾯规定了⼀系列条款，只要任何⼀⽅违反都是要交违约⾦的，那么没有租过房⼦的新租客就很想知道租房合同怎么签才能保障⾃⾝利益，接下来店铺⼩编来告诉您。
⼀、如何签租房合同1、查看出租⼈的房产证明和有效⾝份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租⼈在房屋出租前结清⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和其它费⽤。
4、明确租⾦标准、租赁期限、房租⽀付时间和付款⽅式，并要求出租⽅提供租⾦收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终⽌合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、⼊住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
⼆、需要注意事项1、查询出租⼈的户主⾝份：签订合同前应当查询出租⼈的⾝份证，房产证等确认户主⾝份，防⽌是⼆房东转租，万⼀交完钱⼆房东逃跑，吃亏的肯定是毕业⽣。
在这⾥，毕业⽣需要分清楚“⼆房东”和“合租室友”的区别。
什么是⼆房东?有民间说法，“⼆房东”是指先从原房东⼿⾥租下整套房⼦，然后再整体或分房转租给他⼈，从中获利者被称之为“⼆房东”。
从法律意义上来讲，房屋出租⼈为房东，承租⼈为房客。
房客将房屋以⾼于原租⾦的租⾦转租他⼈，称为“⼆房东”。
2、切勿相信⼝头协议：⼀些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情，⼝头上会许诺给租客很多好处。
毕业⽣⽆太多社会经验，往往被这些⼈热情的假象所蒙蔽，导致很多⼝头上的协议并没有写进合同。
等到后期⼊住后，房东或者中介⽴马翻脸要以书⾯合同为主，不承认之前的⼝头协议，⽽这时毕业⽣却只能⼲吃哑巴亏。
3、⽔电煤，宽带这类的交接：住进之前要仔细核查⽔电煤宽带等费⽤是否结清。
若未结清，需将所⽋费⽤等写进合同，并要求房东付清，防⽌租住后房东不认账。
约定⽔电煤宽带等费⽤的付款时间和⽅式，取得电卡⽔卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况。
房屋租赁合同怎么签订的
房屋租赁合同怎么签订的房屋租赁合同怎么签订的篇1出租方（以下简称甲方）：_____________身份证：______联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：_____________身份证：______联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________第二条租赁期限租赁期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。
第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每月____元人民币。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费。
物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条赔偿因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达____个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；第八条损失租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
租房合同怎样签才有效3篇
租房合同怎样签才有效3篇篇1租房合同怎样签才有效一、签订租房合同前的准备工作在签订租房合同之前，租客应该对房屋进行仔细的查看，确保其符合自己的需求，并且要求房东提供相关的房产证、房屋租赁证明等证件资料。
同时，双方应当就租金、押金、物业费、维修责任、租期等事项进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务。
二、合同内容的明确1. 租赁对象：合同应该明确标明租赁的房屋的地址、面积、层数、户型等信息，确保租赁物的确定性。
2. 租金及支付方式：合同应当明确规定租金的数额、支付时间、支付方式，防止产生纠纷。
3. 保证金及退还方式：合同中应当规定保证金的数额、用途、退还条件和方式，确保保证金能够按时、安全地退还给租客。
4. 租赁期限：合同应当明确规定租赁的起止时间、终止时间，以及是否有续租、解约等相关事项。
5. 维修责任：合同中应当明确约定房屋的维修责任及维修方式，以保证房屋的正常使用。
6. 其他附加条款：合同中还应包括其他双方约定的事项，比如交接标准、物业费、违约责任等。
三、签订合同时的注意事项1. 签订地点：双方应当选择在公共场所或者第三方机构签订合同，保证签订过程的公正、合法。
2. 签字盖章：合同必须双方当事人亲自签字，并加盖相应的公章或个人章。
3. 签订日期：合同应当填写明确的签订日期，保证签订过程的真实性。
四、合同生效条件合同要想生效，一般需要以下条件：1. 合同的形式：租房合同应当采取书面形式，按照规定进行签订。
2. 合同的内容：合同的内容必须合法、合理、明确，并不得违反法律法规。
3. 合同的签订：合同应当由租赁双方亲自签字、盖章，并且符合法定要求。
4. 合同的履行：合同的双方应当依照合同的约定，履行各自的权利和义务。
总之，只有在签订租房合同时，租客和房东双方都要充分了解合同的内容、明确双方的权利和义务、签订完整合规的合同，并按照合同条款履行各自的责任，才能确保合同的有效性和稳定性，避免后期出现争议和冲突。
租房如何签合同
租房如何签合同引言在如今繁忙的都市生活中，租房已成为了很多人的首要选择。
而在租房过程中，签订合同是一项至关重要的步骤。
本文将为大家介绍如何签订租房合同，以确保租房过程的顺利进行。
第一步：准备合同材料在开始签订合同之前，首先需要准备合同所需的材料。
这些材料包括但不限于以下内容：•房屋租赁合同模板•当事人的身份证明文件•房屋所有权证明文件•房屋租赁费用明细和支付方式•其他相关附件文件第二步：了解合同内容在签订合同之前，确保了解合同的内容是非常重要的。
合同内容应包括以下要点：1.当事人信息：将出租方和承租方的身份信息明确列出，包括姓名、身份证号码等。
2.房屋信息：将出租房屋的详细信息列出，包括地址、楼层、房屋面积等。
3.租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，确保租赁期限与双方协商一致。
4.租金及支付方式：明确租金的金额及支付方式，例如每月支付、一次性支付等。
5.押金及退还方式：明确押金的金额及退还方式，例如租期结束后退还、扣除损坏费用等。
6.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。
7.合同解除条件：明确合同解除的条件，例如租期到期、违约等。
8.其他条款：根据实际情况，可以在合同中加入其他需要明确的条款。
第三步：合同的签署和备份在合同内容明确后，双方应当按照约定的内容进行签署。
签署时，应注意以下几点：1.签署地点：选择一个安静的环境，确保签署过程的顺利进行。
2.签署时间：选择一个双方都方便的时间进行合同的签署。
3.指定见证人：为确保签署的合法性，可以请一位见证人在合同上签字。
4.复印合同：签署后，及时进行合同的复印，确保每一方都能保留一份原件。
第四步：合同的生效和履行在合同签署完成后，双方应当按照合同的约定来履行各自的义务。
这包括但不限于以下内容：1.租金支付：承租方应按时支付租金，出租方应按时提供租赁的房屋。
2.房屋维修：承租方应按照合同约定对房屋进行日常维护和保养。
3.押金管理：出租方应妥善保管押金，并在合同解除后按照约定进行退还。
房屋租赁合同签订的流程是怎样的
Those who look glamorous, only they know how much training they have gone through behind their backs.通用参考模板（页眉可删）房屋租赁合同签订的流程是怎样的1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。
但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部分的人就不是很清楚了，下面就让来告诉你。
一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
二、租赁合同无效怎么办1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。
2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
房屋租赁标准简单的合同(通用10篇)
房屋租赁标准简单的合同（通用10篇）最新居屋租赁标准简洁的合同1出租方：________承租方：________依据《中华人民共和国民法典》及有关规定, 为明确甲, 乙双方的权利义务关系, 经双方协商一样, 签订本合同。
第一条甲方将坐落在______园_幢___室的房屋, 建筑面积___平方米, 出租给乙方运用。
其次条租赁期限租赁期共____个月, 甲方从____年____月____日起将此房屋交付乙方运用, 至____年____月____日止。
乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动, 损害公共利益的。
甲方可以终止合同, 收回房屋。
合同期满后, 如甲方仍接着出租房屋, 乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时, 如乙方的确无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金, 交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金_____元, 计人民币(大写)______整, 交纳方式为半____年付。
由乙方在____年____月____日交纳给甲方, 先付后用。
以后按半年支付, 应在付款期末前15天支付。
转账信息(户名：___开户行：__银行卡号：_________)。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 刚好修缮, 做到不漏, 不淹, __(户内上水, 下水, 照明电)和门窗好, 以保障乙方平安正常运用, 乙方应当主动协作。
第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 在无约定的状况下, 本合同对新的房产全部者接着有效;2、乙方须要与第三人互换用房时, 应事先征得甲方同意, 甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。
第七条乙方退房时, 结清水, 电, 气费, 交还钥匙后, 由甲方退还乙方押金。
第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款, 违约方须赔偿给对方违约金______元, 大写____元。
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如何签订租房合同
租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。
对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同
中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。
这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就
格外注意。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。
对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。
4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。
对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状
交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。
因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有
的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。
租房合同范本参考甲方：乙方：
甲_ 方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。
第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：________ 市________ 路 _______ 号________ 房。
2. ______________________________________________ 用途：。
_
3. ____________________________________ 使用面积（按建筑面积计，下同）___________________________ 平方米，内含厨房
间，卫生间间;房内设备有：电表个，检漏开关个，电话线条，电话机台，（号码：
），洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器个，光管支，插座个。
第二条租用期限乙方租用期为______ 年，即从______ 年_____
月______ 日起至 ______ 年_____ 月_____ 日止。
第三条费用及交纳期限 1. 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币小
（写： _________ 元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务
部。
2. _____________________________________ 甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按____________________________ 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费________ （小
写：
_________ 元）。
乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3. 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel 的所有权归甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。
4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。
乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金__________ 元（小写：______ 元）;电话及通话保证金___________ 元（小写：_________ ）（国际长途：___ 元/部;国内长途：________ 元/ 部;市
内：______ /部）。
乙方若中途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
4. 乙方不得私自拆改工作用房。
若需对房间装修的，乙方须按________ 执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。
否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。
本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。
否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。
房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。
5. 乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。
否则，甲
方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚
若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。
6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营
注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承
担一切经济法律责任。
7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达 1 个月，则作乙方自行终止协议处理。
乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切
费用。
若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天
按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8. 乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。
乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退
房手续，并于本协议终止后 5 天内迁出。
如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每
逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9. 本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10. ___________________________________________ 乙方办理进
驻甲方工作用房的手续程序，按______________________ 办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料第六条其他
第七条本协议书与甲方__________________ 同时使用，具有同等法律效力。
第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有
关规定执行。
经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。
第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决; 协商不成的，可通过人民法院解决。
第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令
的新规定执行。
第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：___ 法定代表人（签字）：___。