建设工程竣工验收与备案
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
工程竣工验收（四方验收）、消防验收、规划验收、工程竣工备案的区别和先后顺序1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的最后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。
经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。
建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条建设单位申请消防验收应当提供下列材料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告（这个是分部验收报告）；（三）消防产品质量合格证明文件；（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；（七）其他依法需要提供的材料。
4、建设工程竣工验收备案：指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
工程竣工验收完成，消防验收完成，即可办理竣工验收备案。
1、工程竣工验收报告；2、工程施工许可证或开工报告；3、施工图设计文件审查合格书；4、勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；5、规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；6、施工单位签署的工程质量维修书；7、法规、规章规定必须提供的其他文件；8、备案机构要求应当提供的其它有关文件资料；9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工验收备案管理制度
竣工验收备案管理制度一、目的和依据为规范竣工验收备案工作，确保工程建设的质量和安全，保护国家和社会的利益，提高工程建设的管理水平，制定本制度。
本制度依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收管理办法》等相关法律法规制定。
二、范围本制度适用于我单位承接的所有建设工程竣工验收备案管理。
三、竣工验收备案的程序1.提交备案申请建设单位在工程竣工后应及时向质检部门提交竣工验收备案申请，并随同提交施工单位提供的相关资料。
2.验收组成员确认质检部门组织验收组成员对申请进行初步核验，确认验收组成员的合格性，并通知施工单位和建设单位，确定竣工验收备案的时间。
3.现场勘察4.技术审查验收组成员应对竣工验收备案所需的相关技术文件进行审查，确保其符合国家和行业标准，并填写技术审查表。
5.问题整改如在现场勘察或技术审查中发现问题，验收组成员应当及时提出整改意见，并要求建设单位和施工单位进行整改。
6.召开会议质检部门组织竣工验收备案会议，邀请建设单位、施工单位及验收组成员参加，对竣工验收备案结果进行讨论和确认。
7.编制备案报告质检部门根据勘察记录、技术审查表和会议记录等，编制竣工验收备案报告。
8.备案后处理质检部门将备案报告送交有关部门，完成备案程序，并及时通知建设单位和施工单位。
四、责任和义务1.建设单位的责任和义务建设单位应按照相关规定提供相关申请资料，并全程配合验收组成员的工作，及时整改存在的问题。
建设单位还应对施工单位按照质量标准进行监督，并负有提高工程质量的责任。
2.施工单位的责任和义务施工单位应按照规定负责竣工资料的编制和整理，并提供验收组成员需要的相关文件和资料。
对于验收过程中存在的问题，施工单位应积极整改并配合验收。
3.验收组成员的责任和义务验收组成员应保持独立、公正的原则，按照规定进行勘察和审查工作，并根据实际情况提出合理的整改意见。
验收组成员还应保密相关信息，维护建设单位和施工单位的合法权益。
4.质检部门的责任和义务质检部门应做好竣工验收备案工作的组织和协调，确保流程的顺利进行。
建筑工程竣工验收及竣工备案程序全
建筑工程竣工验收及竣工备案程序一、施工单位承建的工程符合下列要求后方可向建设单位申请竣工验收:1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
11、法律、法规规定的其他条件。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：1工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
根据需要邀请有关专家参加验收组。
3、依据住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]-171号）建设单位向监督站申请竣工验收时应提交以下资料：①、建设工程竣工验收监督通知书；②、施工单位的工程竣工报告；③、施工单位签署的工程质量保修书；④、勘察、设计、图审机构出具的质量合格文件；⑤、监理评估报告；⑥、完整的施工技术资料、监理资料；⑦、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；⑧、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；⑨、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
竣工验收与竣备
竣工验收与竣备
竣工验收与竣工备案的区别如下：
性质不同。
竣工验收是政府行为，而竣工备案是建设单位要履行的法定义务。
主体不同。
竣工验收是由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等参与完成，而竣工备案是由建设单位单独完成。
目的不同。
竣工验收是工程项目管理的重要环节，是对工程质量、安全、环保等方面的最后把关，是对项目能否投入使用、能否交付使用的检验；而竣工备案是为了满足城市建设管理和房地产管理的需要，是在项目已经完成竣工验收后进行的。
工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序
工程竣工验收及备案工作程序一、工程竣工验收(一)、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):(1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。
(2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。
(3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。
(4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。
(5)、甲方建设单位:a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。
b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
(二)、工程竣工验收必备条件:1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
建设工程竣工验收备案制度
建设工程竣工验收备案制度英文回答：Construction Project Completion and Acceptance Filing System.Purpose.The purpose of the construction project completion and acceptance filing system is to provide a standardized process for the completion and acceptance of construction projects. This system ensures that all constructionprojects are completed in accordance with the approved plans and specifications and that all necessary inspections and approvals have been obtained.Scope.The construction project completion and acceptancefiling system applies to all construction projects that aresubject to the relevant building codes and regulations. This includes all new construction, additions, alterations, repairs, and renovations.Process.The construction project completion and acceptancefiling process involves the following steps:1. The contractor submits a notice of completion to the building department.2. The building department inspects the project to verify that it is complete and in compliance with the approved plans and specifications.3. If the project is complete and in compliance, the building department issues a certificate of occupancy.4. The contractor files the certificate of occupancy with the county recorder.Benefits.The construction project completion and acceptancefiling system provides a number of benefits, including:Ensures that construction projects are completed in accordance with the approved plans and specifications.Verifies that all necessary inspections and approvals have been obtained.Provides a record of the completion of the project.Protects the public from unsafe construction projects.中文回答：建设工程竣工验收备案制度。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
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建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
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三、消防验收应提交的材料：
1. 建筑工程消防验收申请书； 2. 初步设计消防审核意见书； 3. 施工图设计消防队审核意见书； 4. 建设行政主管部门认定的施工图审查机构出具的施工图审查合同报告； 5. 建筑工程消防安全质量验收报告表； 6. 消防工程施工企业资质等级证书，应说明“次件与原件核对无误”并加盖施工单位公章； 7. 建设行政主管部门认定的施工图审查机构审查合格的施工图； 8. 填写《消防产品选用清单》表格，并提供产品合格证明； 9. 经消防部门审核同意的施工图（包括总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面
一、建设工程竣工验收概述 二、建设工程竣工专项验收 三、建设工程竣工备案
只要经过规划、消防、环保专项验收合格后，就可以办理 竣工验收备案手续，其他专项验收可在竣工验收备案后单 独进行。
1、建设工程竣工消防验收
一、主管部门：县级以上人民政府公安机关是消防验收工作的主管机关，县级以上公安消 防机构具体实施消防验收管理工作。
定应采取的其他各项环境保护措施。
三、环境保护验收的条件：
1. 建设前期环境保护审查、审批手段完备，技术资料与环境保护档案资料齐全； 2. 环境保护设施及其他措施等已按批准的环境影响报告书（表）或者环境影响登记表和设计
文件的要求建成或者落实，环境保护设施经负荷车检测合格，其防治污染能力适应主体工 程的需要； 3. 环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评定标 准； 4. 保护设施正常运转的条件包括：经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规 章制度、原料、动力供应落实，符合交付使用的其他要求； 5. 污染物排放符合环境影响报告书（表）或者环境影响登记表和设计文件中提出的标准及核 定的污染物排放总量控制指标的 要求； 6. 各项生态保护措施按环境影响报告书（表）规定的要求落实，建设项目建设过程中受到破 坏并可恢复环境已按规定采取了恢复措施； 7. 环境监测项目、点位、机构设置及人员配备，符合环境影响报告书（表）和有关规定的要 求； 8. 环境影响报告书（表）提出需对环境保护敏感点进行环境影响验证，对清洁生产进行指标 考核，对施工期环境保护措施落实情况进行工程环境监理的，已按规定要求完成； 9. 环境影响报告书（表）要求建设单位采取措施小件其他设施污染物排放，或要求建设项目 所在地地方政府或者有关部门采取“区域削减”措施满足污染物排放总量控制要求的，其 相应措施得到落实。
➢ 建设单位收到竣工验收报告及参建各方的报告后，对符合竣工要求的工程， 组织勘察、设计、施工、监理等单位的有关人员组成验收组，并制定验收方 案；
➢ 建设单位应在工程竣工7个工作日前，将验收的时间、地点、验收报告组成员 的名单书面报送市质检机构，并到备案部门领取《建设工程竣工报告》和 《建设工程竣工验收备案表》；
➢ 竣工验收时，对参建各方的工作质量和各管理环节应作出书面评价，形成经 验收组人员签署的竣工验收意见；参建各方不能形成一致意见时，应协商提 出解决办法，待意见一致后，择日重新组织工程竣工验收。
5、建设工程竣工验收应提交的材料：
完成设计和合同约定内容的文件； 完整的技术资料和技术档案； 工程材料、设备、构件的进场试验报告； 工程质量合格文件； 工程保修书。
图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）。
2、建设工程竣工环境保护验收
《环境保护法》第二十六条规定：“建设项目中防治污染的设施，必 须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施 必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门以上合格后， 该建设项目方可投入生产或者使用。”
一、验收主管部门： 县级以上人民政府环境保护行政主管部门按照环境影响报告书（表）或
者影响登记表的审批权限负责建设项目环境保护验收。 二、环境保护验收范围： ①、与建设项目有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护环境
所建成或配备的工程、设备、装置和检测手段，各项生态保护设施； ②、环境影响报告书（表）或者环境影响登记表和有关项目设计文件规
3、建设工程竣工验收应当具备的条件：
4、建设工程竣工验收的程序：
➢ 工程完成后，总监理Байду номын сангаас程师组织专业监理人员对施工单位报送的竣工报告和 技术资料进行审查，对工程实体质量进行预验收，对存在的问题及时提出整 改要求。整改完毕，由总监理工程师签署工程竣工报验单，提出工程质量评 估报告。勘察、设计单位根据预验收情况分别提出工程质量检查报告；
二、验收程序： a) 建设单位提出申请：建设单位在建设工程竣工后备案前向消防验收监督机构提出消防
验收申请； b) 消防验收监督机构的受理：消防验收监督机构收到建设单位的消防验收申请后，认为
符合要求的予以受理，认为不符合要求的，一次性告知补充完善； c) 消防验收监督机构的审查：消防验收监督机构对予以受理的消防验收申请，应在10日
建设工程竣工验收与备案
2013.3.5
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应 当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣 工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文 件或者准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门 备案。
一、建设工程竣工验收概述 二、建设工程竣工专项验收 三、建设工程竣工备案
四、环境保护验收的程序：
➢ 建设单位提出申请：建设工程竣工后，建设单位持书面申请及相关材料向有 审批权的环境保护行政主管部门，申请建设工程竣工环境保护验收；
1、建设工程竣工验收监督管理的主管部门：
县级以上人民政府建设行政主管部门；一般情况下是委托建设工程质 量监督站和市政公用工程质量监督机构实施房屋建筑工程和市政公用 工程的竣工验收监督管理工作。
2、建设工程竣工验收的直接责任主体：
建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位；建设单位为 建设工程竣工验收的组织者。