项目建议书、可研、设计、施工图阶段造价资料
建筑工程施工图设计阶段的造价控制
建筑工程施工图设计阶段的造价控制摘要：在施工图设计阶段的造价控制，虽然对一个工程项目而言，远比不上方案设计阶段对工程造价的影响。
但是，它仍然是工程造价控制的一个重要环节，对工程施工阶段的造价控制起到至关重要的作用。
本文首先阐述了建筑工程施工图设计阶段对造价控制的重要作用，然后分析了建筑工程设计阶段造价控制的主要内容，最后提出了建筑工程施工图设计阶段工程造价控制的措施。
关键词：建筑工程；施工图设计阶段；工程造价；控制措施日趋平均化的利润及来自国内外市场的激励竞争给房地产开发企业带来了巨大压力，尤其是近年来国家进一步加大对房地产市场的宏观调控力度，使得企业资金链受到严重影响。
新的市场环境下，企业要想求得生存和发展，就必须采取有效措施加强项目造价控制，提高投资效益，从而提高市场竞争力。
设计阶段是房地产建设项目造价可塑性最大的阶段，也是成本节约可能性最大的阶段。
但长期以来设计阶段的造价控制都是各企业的薄弱环节，如何有效控制房地产建设项目设计阶段的造价亟待解决。
建筑设计分工业项目设计和民用项目设计。
一般工业项目按初步设计和施工图设计进行两阶段设计，技术上比较复杂的工业项目按初步设计、技术设计和施工图设计三阶段进行设计。
民用项目一般按方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行设计。
造价控制贯穿于工程建设全过程，设计阶段是造价控制的关键阶段，在设计阶段控制工程造价效果最显著。
据统计，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。
通常一个建设项目的初步设计确定后，基本上决定了建设项目的规模、标准和建设项目投资的最高限额。
但在施工图设计阶段，仍然对项目的工程造价有较大的影响，依然是造价控制的一个重要环节。
建筑工程施工图纸设计的首要任务是要满足自身建筑功能的要求，且服务于社会；然后再是保证建筑有足够可以抵抗自然界各作用力的承受能力，并且把结构的变形把握在满足通常使用的范围内，总的说来就是“安全性、耐久性、适用性”。
工程建设各流程所需资料
工程建设各流程所需资料工程建设的各流程所需的资料是非常重要的，它们是项目顺利进行的基础。
下面将详细介绍工程建设各流程所需的资料。
1.项目调研阶段：在项目调研阶段，需要收集相关的市场调研报告、行业分析报告等资料，以了解市场需求和竞争情况。
此外，还需要搜集相关法律法规、政策文件、土地规划等资料，以了解项目的可行性和是否符合相关政策要求。
2.设计阶段：在设计阶段，需要搜集项目的基础资料，如土地使用证、规划许可证等。
同时，还需要搜集相关的设计标准、技术规范、工程图纸等资料，以指导设计工作的进行。
3.招投标阶段：在招投标阶段，需要提供项目的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范、合同模板等资料，以吸引潜在投标人参与竞标。
同时，还需要提供项目的可行性研究报告、设计文件、预算报价等资料，以供投标人了解项目情况。
4.施工阶段：在施工阶段，需要提供项目的施工图纸、工程量清单、施工规范等资料，以指导施工作业的进行。
此外，还需要提供施工组织设计、安全技术措施、施工方案等资料，以确保工程施工的安全和质量。
5.验收阶段：在验收阶段，需要提供项目的竣工验收报告、验收资料、质量检测报告等资料，以证明工程的合格性。
同时，还需要提供相关的证书、备案资料等，以便项目的交接和后续管理。
6.运维阶段：在项目运维阶段，需要提供项目的运维手册、维护保养记录等资料，以指导项目的运营和维护。
同时，还需要提供相关的设备资料、供货合同、保修卡等，以保证项目的正常运行。
总结起来，工程建设各流程所需的资料包括市场调研报告、行业分析报告、法律法规文件、土地规划文件、设计标准、技术规范、工程图纸、招标文件、施工图纸、工程量清单、竣工验收报告、运维手册等。
这些资料对于项目的顺利进行和质量保证起到了重要的作用。
项目批复模板(项目建议书、可研、初设、登记备案)
项目批复模板(项目建议书、可研、初设、登记备案)一：项目批复模板（项目建议书）一、项目背景及目标1.1 项目背景在当前信息化时代，电子商务行业蓬勃发展，市场潜力巨大。
为推动我国电子商务行业发展，促进经济增长，特提出此项目建议。
1.2 项目目标本项目旨在建立一个综合性电子商务平台，为广大商家提供网上交易和推广的服务，实现线上线下的互联互通，促进信息的共享和交流。
二、项目内容和范围2.1 项目内容本项目主要包括以下几个方面：（1）平台系统开发：开发一套稳定的电子商务平台系统，包括商家管理、商品管理、订单管理、会员管理等模块。
（2）推广和营销服务：通过广告投放、搜索引擎优化、社交媒体推广等手段，向推广商家的商品和服务。
（3）支付和物流服务：提供支付和物流解决方案，方便进行交易和商品配送。
（4）售后服务：提供售后服务支持，处理的投诉和退换货事宜。
2.2 项目范围本项目的范围包括以下几个方面：（1）系统开发和测试：开发并测试电子商务平台系统，确保系统的稳定性和安全性。
（2）推广和营销服务：制定推广策略，进行广告投放和推广活动。
（3）支付和物流服务：与支付公司和物流公司合作，提供支付和物流解决方案。
（4）售后服务支持：建立客服团队，处理的售后问题。
三、项目计划和投资3.1 项目计划本项目计划分为以下几个阶段进行：（1）需求分析阶段：了解商家和的需求，确定项目的功能和特点。
（2）系统设计和开发阶段：设计和开发电子商务平台系统。
（3）推广和营销阶段：制定推广策略，进行广告投放和推广活动。
（4）支付和物流阶段：与支付公司和物流公司合作，提供支付和物流解决方案。
（5）运营和售后阶段：建立客服团队，处理的售后问题。
3.2 项目投资本项目预计总投资为1000万元，资金来源为自筹资金和银行贷款。
具体投资分配如下：（1）系统开发和测试：500万元。
（2）推广和营销服务：200万元。
（3）支付和物流服务：200万元。
（4）售后服务支持：100万元。
新建项目各阶段流程
你好,小编来为大家解答以上的问题。
可研和初步设计，方案可研初步设计施工图设计这几个关系及排列的先后顺序这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、他们都为工程项目前期手续，一环扣一环，顺序为方案（项目建议书），可行性研究报告，初步设计，施工图。
2、1.项目建议书是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
3、2.可行性研究报告是建设方想在某地投资建设，委托有资质的咨询部门，考察、收集、计算当地的各种有利及不利的资料信息，整理、比较后提出有依据的可不可行的结论。
4、这里面包含交通、资源、水文地质、劳动力、市场等等，围绕投资方及国家的利益为出发点。
5、此结论报发改委批准立项.3.初步设计是建设方在已取得（或将取得）某地块的土地使用权且立项已批准后，按照建设方的要求做出工程的设计方案并含有各种指标的文件，待提供当地规划部门审批。
6、4.施工图是已取得某地块的土地使用权，规划部门已划定建筑红线并批准了报审的初步设计，地质勘察报告已提供等，建设方委托有相应资质的设计院根据规划部门批准的初步设计进行详细的建筑、结构、水、电、暖、通等全套的、能指导施工的设计文件。
7、扩展资料根据国家相关法律法规的规定，建筑工程（不含交通、水利、电力等专业工程）一般按以下程序进行建设：1.办理拟建项目的立项审批；2.办理《建设用地规划许可证》；3.进行方案设计、申办用地手续；4.办理消防、环保等部门审查意见；5.办理《建设工程规划许可证》； 6.施工图设计；7.施工图审查；8.工程招投标，确定施工、监理单位；9.办理建设工程质量监督、安全监督、城建档案、墙改基金等手续；10.办理《建设工程施工许可证》；11.工程施工和竣工验收；12.办理竣工备案。
8、参考资料：北京市规划和国土资源管理委员会项目审批流程图。
项目建议书和预可研
项目建议书和预可研在项目实施之前，一项成功的项目离不开一个完整的规划、设计和评估过程。
而项目建议书和预可研则是项目规划过程中非常关键的两个环节。
本文将从这两个方面入手，分析项目建议书和预可研的含义、作用和编写要点。
一、项目建议书项目建议书是项目经理或相关人员编写的一个文档，它描述了一个计划实施的项目的基本框架。
这个文档的目的是使项目执行人员明确项目的需求、预算、时间表和其他关键因素。
然后，这些人员可以使用这个框架来开发一份最终的项目计划。
编写项目建议书的过程将使项目发起人更全面、更深入地了解项目，包括项目的目标、预算、时间表，以及实施计划的评估等。
同时，这个过程还可以帮助他们预测项目进程中出现的各种问题，并在项目的早期解决这些问题。
一份好的项目建议书应该具备以下要素：1. 项目概述项目概述应该简要说明要实施的项目的目的和问题，这包括项目的背景、目标、范围和意义。
它应该概括说明项目为什么值得进行，对调查、时机、范围以及现有的市场需求的分析等方面进行总结，为方便读者阅读和理解，应该重点突出。
2. 需求分析在项目建议书中，需求分析将是非常重要的一环。
在这一环节中，应该明确项目中所需要达成的目标（包括量化和非量化的目标），并需要指出达成这些目标所必须满足的要求（例如，预算、人工成本、时间表等等）。
这个过程中需要深入了解企业、产品、市场和客户等方面的背景信息，明晰项目能够带来的实际价值。
这样的分析可以帮助确定项目的重心，以确保项目的成功。
3. 项目规划一份好的项目建议书必须包含详细的项目规划，这包括项目实施计划的时间表、资源分配及项目管理计划等。
对这些方面的考虑将为项目提供强有力的支持。
4. 预计成本项目建议书中还必须包含明确的预算。
这个预算应该尽可能详细地解释项目在各个阶段所需要的资金，并应该包括虽然不一定是直接的成本但也是必要的支出（例如，程序开发或培训）等。
二、预可研预可研是指在项目实施之前，对项目的可行性进行评估和研究。
方案建议书、可行性研究报告(可研)和初步设计介绍
初设与投资 概算报告
审批 部门审批
咨询评估
目建设必要性、需求分析、总体建设方案框 架、主要建设内容、投资估算与资金来源、项目对行使政务职能的贡献等内容。
（2）项目建议书编制要求━━项目建设单位主要依据中央和国务院的有关文件 精神、国家电子政务工程建设规划，并参考项目需求分析报告、项目审批部门 组织专家对需求分析报告提出的评议意见，按照本文件的要求，本着客观、公 正、科学的原则，开展项目建议书编制工作。
可行性研究 报告
通过对实施条件和项目实际需求的进一步分析， 提出项目建设的原则、目标、内容、方案、组织 实施方式、投融资方案和效益评价。
初步设计与 投资概算
在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需 求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、 投资概算、风险及效益分析等内容。
项目立项阶段-项目建议书
（3）项目可行性研究报告报送和审批流程━━
可研报告
审批 部门审批
咨询评估
审核批准
初步设计与投资概算
（1）初步设计编制侧重点━━项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、 实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。初步设计报告是可研报 告的深化。
（2）初步设计编制要求━━项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业 甲级资质的设计单位编制初步设计报告。
方案建议书、可行性研究报告） （可研）和初步设计介绍
政府项目专项介绍
电子政务申报流程 方案建议书、可行性研究和初步设计介绍 招投标流程
节点工作
节点 工作
项目建议书
结合国家和本部门电子政务现状和实际需求，分 析项目建设的必要性，确定项目建设的原则和目 标，并提出项目建设内容、方案框架、组织实施 方式、投融资方案和效益评价等方面的初步设想。
工程项目建议书
工程项目建议书
尊敬的领导：
我们向您提出以下工程项目建议，希望能够得到您的支持和指导。
项目名称，市政道路改造工程。
项目背景，随着城市的快速发展，市区道路交通压力日益加大，部分道路存在破损、拥堵等问题，严重影响市民出行和交通效率。
为了改善市区道路交通状况，提高市民出行体验，我们提出进行市
政道路改造工程。
项目内容：本项目主要包括以下内容：
1. 道路破损修复，对市区主要道路进行破损修复，包括路面重
新铺设、路基加固等工作，提高道路的平整度和耐久性。
2. 交通设施改善，在主要交通节点设置交通信号灯、行人过街
设施等，提高交通流畅度和交通安全性。
3. 道路拓宽改造，对部分狭窄道路进行拓宽改造，缓解道路拥堵状况，提高通行效率。
项目效益：本项目的实施将带来以下效益：
1. 提高市区道路通行效率，缓解交通拥堵状况，减少交通事故发生率。
2. 改善市民出行环境，提高市民出行舒适度和安全性，提升城市形象。
3. 促进经济发展，改善交通状况有利于商业活动的开展，提升商业发展活力。
项目投资，本项目预计总投资为XXX万元，具体投资细节将在后续的可行性研究报告中详细说明。
项目期限，本项目预计工期为XX个月，具体工期将根据后续的施工计划确定。
希望领导能够支持和指导本项目的实施，我们将会积极组织实
施，确保项目顺利完成，为市民提供更好的出行环境和服务。
谢谢！
此致。
敬礼。
XXX工程项目组。
可研需要资料
一、可研需要资料
1、项目建设基本情况、建设单位概况等
2、项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文件或资金下达相关文件，项目主管部门
对项目建设要求请示的批复。
（必要条件）
3、建设条件（供水、供电、交通、排污、垃圾处理、采暖方式及用电负荷等级等基础资料）；
4、国家有关法律、法规、政策。
5、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（建设工程规划许可证）
6、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见（必要条件）
7、地质灾害评估报告
8、疾病预防控制中心监测检验报告书
9、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（土地行政主管部门出具的建设项目用
地预审报告）（必要条件）
建设项目选址意见书、项目选址审查意见
9、《国有土地使用证》及附图
10、《房屋拆迁许可证》（如有）
11、初步考虑竣工时间是什么时候？
12、设备购置清单
13、项目总投资及项目的资金来源？具体资金性质名称是什么？
14、企业法人营业执照
15、组织机构代码证
16、真实性声明（盖单位章）
二、关于可研方案设计需提供的资料
1、规划批复的用地红线图及界质点成果表，正式文件及电子文档（必要）
2、规划条件通知书（必要）
3、原始地形图及要求保留的建构筑物（必要）
4、设计任务书
5、规划道路图纸
6、雨水、污水市政管网图纸
7、地勘资料。
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8、现行的有关其他费用定额、指标和价格。
9、资金筹措方式。
10、建设场地的自然条件和施工条件。
11、类似工程的概、预算及技术经济指标。
12、建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
13、有关合同、协议等其他资料。
设计概算
பைடு நூலகம்三级概算
1．单位工程概算2.单项工程综合概算
3.建设项目总概
4﹑类似工程造价。
5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等
6﹑相关定额及其定额单价。
7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格（包括设备，材料价格，专业分包报价等）
8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。
9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。
4
初步设计阶段
或
技术设计阶段
1、国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。
2、批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。
3、初步设计项目一览表。
4、能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备表。
5、正常施工组织设计。
6、当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
不得超过投资估算
经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额
5
施工图设计阶段
1、审批文件和施工图纸；
2、已经批准的概算书；
3、已经批准的施工方案或施工组织设计和技术措施；
4、现场查看的补充资料；
5、行业或地方统一的定额、统一的工程量计算规则；
6、各种手册、工具书；
7、各种规范、规程；
8、合同协议书及附件。
施工图预算
1.总预算
2.单项工程综合预算；
3.单位工程预算
不得超过设计概算
1.建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
2招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是招标控制价编制的依据3.拨付进度款及办理结算的依据。
工程项目建设程序各阶段造价工作内容一览表
序号
建设阶段
编制依据
工作内容
误差率
备注
1
项目建议书
阶段
1﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。
3﹑造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）
10﹑现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。
11﹑其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。
投资估算
1．固定资产投资估算
2.流动资金估算
30%
2
初步可行性研究阶段
20%
3
详细可行性研究阶段
10%
可行性研究报告被批准之后，即作为建设项目投资的最高限额，一般不得随意突破