某住宅小区建设项目的环评报告书
居民小区环评报告
居民小区环评报告一、引言居民小区环评报告旨在评估居民小区建设与运营过程中可能造成的环境影响，并提供相应的环境保护措施与管理建议，以确保居民小区的建设和使用对环境的影响最小化，并促进可持续发展。
二、项目概述居民小区位于城市发展区域，占地面积约XXX平方米。
项目包括住宅楼、商业用房、社区公共设施等建筑物。
评估范围包括建筑施工、噪声、废水处理、环境效应等方面。
三、环境评估1. 建筑施工阶段建筑施工可能对周边环境造成噪音、空气污染等影响。
为减少这些影响，施工单位将采取以下措施：1.1 建立噪音监测系统，确保施工噪声不超过法定标准；1.2 控制施工现场扬尘污染，采取覆盖和洒水等措施；1.3 妥善处理施工废弃物，并按照相关法规规范进行处置。
2. 居民小区运营阶段居民小区正常运营阶段可能产生的环境影响主要包括噪声、废水、废弃物等。
为减少这些影响，运营单位将采取以下措施：2.1 控制噪声污染，严格遵守相关的噪声限制标准；2.2 设置合适的废水处理系统，确保废水达到排放标准；2.3 建立垃圾分类和回收制度，减少废弃物对环境的影响。
四、环境管理与监测1. 环境管理措施居民小区的环境管理工作应包括但不限于：1.1 建立环境管理责任制，明确各方的工作职责；1.2 定期开展环境培训与教育，提高居民和从业人员的环保意识；1.3 建立环境应急预案，处理突发环境事件。
2. 环境监测措施为确保居民小区的环境质量达标，需要进行常规的环境监测，并建立可持续的监测机制：2.1 监测项目包括噪声、废水、废气等污染物的排放情况，以及环境质量的监测；2.2 监测数据应及时公开，接受社会监督，并根据监测结果及时调整环境管理措施。
五、环境保护措施1. 声环境保护措施为减少噪声对周边环境以及居民的影响，采取以下措施：1.1 使用低噪声设备，减少噪音产生；1.2 合理规划小区布局，将噪声源远离居民区；1.3 加强噪声监测与管理，及时发现和处理噪声问题。
杭州某住宅小区工程环境影响报告书
杭州市近江地区住宅小区工程环境影响报告书简本浙江大学环境影响评价研究室Institute of Environmental ImpactAssessmentZhejiangUniversity国环评证：甲字第2002号二OO六年十二月1 周围环境概况1.1 建设项目地理位置杭州市近江地区“望江片”住宅小区二期工程东北侧为婺江路，东南侧为钱江路，西南侧为小区A2线和“望江”住宅小区一期，西北侧为秋涛路，包括B02、B03和B05地块。
B02地块（住宅）规划用地37228m2，地上总建筑面积114030.94m2。
B03地块（住宅二期）地上总建筑面积60901.68m2。
B05地块(幼儿园)规划用地8003m2，地上总建筑面积4805.6m2。
1.2 保护目标该项目主要保护目标见下表。
主要保护对象2 建设项目概况2.1 建设项目名称和性质项目名称：杭州市近江地区“望江片”住宅小区二期工程。
项目性质：新建建设单位：杭州上城区近江小区建设工程指挥部。
2.2 建设内容及规模本项目B02地块地上总建筑面积114030.94m2，B03地块地上总建筑面积60901.68m2。
B05地块地上总建筑面积4805.6m2。
主要经济指标见下表。
主要经济技术指标*一般性商业用途，不考虑餐饮业及有噪声污染的娱乐业建筑使用功能分布表3 周边环境现状3.1 空气环境本环评参考杭州市环境现状公报中距离本项目较近的浙大华家池校区和南星桥测点2005年PM10、SO2、NO2三个指标的年均值进行环境空气质量现状评价。
两测点除NO2外，SO2和PM10均超过《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中的二级标准浓度限值要求，首要污染物为可吸入颗粒物，分别超标0.22倍和0.14倍。
3.3 声环境在2006年11月9日对本项目地块周边的声环境进行了现状监测，地块东侧、东北侧、南侧、西南侧和地块中央的测量结果均达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的3类标准（昼间65dB、夜间55dB）；西北侧秋涛路和东南侧钱江路均为交通主干道，执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的4类标准（昼间70dB、夜间55dB），秋涛路由于目前道路车流量较大，昼夜噪声均超标，钱江路夜间噪声也超标。
住宅小区环评报告书
住宅小区环评报告书一、项目概况本住宅小区项目位于_____市_____区_____路_____号，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
项目拟建设_____栋住宅楼，包括高层和多层，总户数为_____户。
小区内还将配套建设物业管理用房、社区服务中心、幼儿园、停车场、绿地等设施。
二、项目周围环境现状1、地理位置项目所在地周边交通便利，临近主要道路，距离市中心_____公里，距离最近的商业区_____公里。
2、自然环境项目区域气候温和，四季分明。
周边地形较为平坦，土壤肥沃，植被覆盖率较高。
3、社会环境项目周边分布有多个已建成的住宅小区、学校、医院等公共服务设施，人口密度较大，社会环境较为成熟。
三、环境质量现状1、大气环境根据监测数据，项目所在地大气环境质量良好，各项污染物浓度均符合国家环境空气质量标准。
2、水环境周边地表水体水质达到相应的水环境功能区划要求，地下水水质也符合国家地下水质量标准。
3、声环境区域声环境质量较好，昼间和夜间噪声值均在标准范围内。
四、施工期环境影响分析1、大气环境影响施工过程中产生的扬尘是主要的大气污染物。
通过采取设置围挡、洒水降尘、物料覆盖等措施，可以有效减少扬尘对周围环境的影响。
2、水环境影响施工废水主要包括施工机械设备冲洗废水和施工人员生活污水。
施工废水经沉淀处理后回用，生活污水排入市政污水管网。
3、声环境影响施工期间的噪声主要来自施工机械设备和运输车辆。
通过合理安排施工时间、选用低噪声设备、设置隔声屏障等措施，可以减轻噪声对周边居民的影响。
4、固体废物环境影响施工产生的固体废物主要有建筑垃圾和生活垃圾。
建筑垃圾应及时清运至指定地点处置，生活垃圾由环卫部门统一收集处理。
五、营运期环境影响分析1、大气环境影响小区居民日常生活产生的废气主要为厨房油烟和燃气燃烧废气。
油烟经油烟净化器处理后达标排放，燃气燃烧废气对大气环境影响较小。
2、水环境影响小区产生的污水主要为生活污水，包括居民生活污水和商业污水。
小区环评报告书
小区环评报告书1. 引言本报告书是针对X市某小区进行的环境影响评价（Environmental Impact Assessment，简称EIA）编写的。
通过对小区周边环境进行评估，分析小区建设和居住对周边环境的潜在影响，以及提出相应的环境保护和改善措施。
2. 项目背景某小区计划建设于X市Y区，总占地面积为XX平方米，由X开发商负责开发。
该小区预计包括多栋高层住宅楼、商务楼和公共设施。
项目旨在满足当地居民的住宅需求，提供舒适的居住和商务环境。
3. 环境评估方法为了全面评估小区建设对周边环境的影响，我们采用以下方法进行环境评估：3.1 文献调研通过查阅相关文献，收集已有的环评报告和相关数据，了解类似项目对环境的影响和应对措施。
3.2 现场调查对小区周边的土地利用情况、水资源、空气质量、噪音水平等环境参数进行实地调查和采样，获取准确的数据。
3.3 模型模拟使用环境影响评价模型对建设后小区的环境影响进行预测和模拟，包括水质变化、空气污染、交通流量等。
3.4 专家评审将评估结果进行专家评审，对环境影响评估的可行性、合理性进行验证和修正。
4. 环境评估结果根据对小区环境的调研和分析，我们得出以下结论：•小区建设将对周边地区的土地利用结构产生一定的影响，可能导致土地资源利用不均衡。
•建设过程中产生的噪音和粉尘可能对周边居民的生活造成一定的干扰。
•小区建成后，交通流量可能增加，对周边道路交通压力产生一定影响。
•污水排放和垃圾处理可能对周边水质和环境产生一定的影响。
•建设过程中可能对周边生物多样性和生态系统产生一定破坏。
5. 环境保护与改善措施为了减轻小区建设和居住对周边环境的影响，我们建议以下环境保护与改善措施：•严格控制施工噪音和粉尘，采取降噪和防尘措施，减少对周边居民的干扰。
•建设完善的垃圾分类和处理系统，减少对周边环境的污染。
•增加小区内绿化覆盖率，改善生态环境，促进生物多样性保护。
•合理规划小区交通，优化交通流线，减少对周边道路交通压力的影响。
某居住小区项目环境影响报告书
某居住小区项目环境影响报告书尊敬的项目环评部门：本报告书即是针对某居住小区项目的环境影响报告书，旨在评估该项目对周边环境的潜在影响，并提出相应的控制措施和建议。
一、项目概况本项目位于某市区的一块空地上，用地面积约10万平方米，计划建设多栋住宅楼以及相关配套设施，总投资额约为1亿人民币。
该小区将提供1000套住宅单位，预计可容纳3000人居住。
二、环境背景分析该地区属于城市开发区，周边交通便利，基础设施完备。
附近有一些商业设施，如超市、餐厅、学校等。
周边大部分是市民住宅区，附近交通主要依赖公共汽车和私家车。
三、环境影响评估1. 噪音污染由于该项目周边没有工业企业或高速公路等大型噪音源，项目的建设和运营过程中产生的噪音主要来自机械施工、交通运输以及住宅配套设施等。
根据环保部门的相关标准，我们对这些噪音进行了测评，并制定了噪音控制措施，如施工期间限制施工时间、采用噪音减吸附材料等。
2. 空气污染该项目的大规模土地开发和建设过程会带来一定量的粉尘、气体和挥发性有机物等污染物排放。
尽管我们已经采用了先进的施工技术和环保设备，如喷雾降尘、排气收集装置等，以减少污染物排放，但还是存在一定的潜在风险。
我们将定期对施工过程中的污染物进行监测，并积极改善工艺和设备，确保环境质量达标。
3. 废水处理该小区将产生大量的生活污水，需要进行合理的处理。
我们计划建设废水处理设施，对废水进行物理、化学和生物处理，以保证废水排放符合国家标准，并且不对周边水体造成污染。
4. 城市生态为了保持项目周边的城市生态系统，我们将保留尽可能多的大树和草坪，并在工程完工后适时进行植树绿化工作。
我们还计划在小区内设置公共绿地，以促进城市生态的发展。
同时，我们会合理规划项目内的车辆通行，减少交通对周边生态环境的影响。
四、保护措施和建议1. 建设期间，加强环境监测，定期检查施工现场，确保施工过程中的污染物控制符合相关要求。
2. 制定施工噪音管理计划，减少施工过程中噪音对周边居民的影响。
某住宅小区建设项目的环评报告书
某住宅小区建设项目的环评报告书一、项目概况1、项目名称：某住宅小区建设项目2、建设单位：＿____3、建设地点：位于_____，其四至范围为东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
4、建设性质：新建5、项目投资：项目总投资_____万元6、建设规模：本项目总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米。
拟建设_____栋住宅楼，以及配套的商业、物业管理、社区服务等设施。
二、项目周围环境现状1、自然环境项目所在地的地形地貌、气候气象、水文地质等自然条件较为稳定。
地形相对平坦，气候属于_____气候，年平均气温_____℃，年降水量_____毫米。
水文方面，附近主要河流为_____，地下水水位相对稳定。
2、生态环境项目周边区域的生态系统以城市人工生态系统为主，植被主要为城市绿化植物和部分人工栽培的树木。
周边未发现珍稀濒危野生动植物栖息地和重要生态功能区。
3、社会环境项目所在区域交通便利，周边分布有学校、医院、商场等公共服务设施，社会环境良好。
三、项目对环境可能造成的影响1、施工期大气环境：施工过程中产生的扬尘会对周边大气环境质量产生一定影响。
水环境：施工废水和施工人员的生活污水若未经处理直接排放，可能会对周边水体造成污染。
声环境：施工机械产生的噪声会对周边居民的生活和工作造成一定干扰。
固体废物：施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾若处理不当，会对周边环境造成不良影响。
2、运营期大气环境：小区居民日常生活产生的废气，如厨房油烟、汽车尾气等，可能会对小区及周边大气环境质量产生一定影响。
水环境：小区居民生活污水若未经有效处理达标排放，会对周边水体造成污染。
声环境：小区内的设备运行噪声、车辆行驶噪声以及居民活动产生的噪声等，可能会对周边声环境产生一定影响。
固体废物：居民生活垃圾若处理不当，会对周边环境造成不良影响。
住宅小区环评报告
住宅小区环评报告一、项目概况该住宅小区位于XX市中心，总用地面积为X万平方米，计划建筑规模为X万平方米。
项目由A开发商负责开发，B设计院负责设计，C施工队负责施工。
主要包括X栋高层住宅楼、X栋别墅等。
本项目旨在提供优质、舒适的居住环境，满足人们对居住品质的需求。
二、环评目的及任务住宅小区环评的目的是评估项目建设和运营对环境的潜在影响，为项目建设提供科学依据，并制定环境保护措施，以最大程度减少对环境的不良影响。
环评任务主要包括：1. 评估项目建设和运营对大气、水体、土壤、噪声等环境要素的影响；2. 评估项目对周边森林、湿地、野生动植物等生态资源的影响；3. 提出环境保护建议，确保项目在法律法规、标准要求下进行。
三、环境影响评价1. 大气环境影响评价根据项目建设方案分析，项目主要通过工地扬尘、施工车辆排放和运营期内居民用电、供热等活动对大气环境产生影响。
为减少施工期间的扬尘污染，项目将严格执行防尘措施，并采取覆盖、清洗等措施控制扬尘。
同时，在运营期，项目将使用清洁能源替代传统燃煤供热，减少温室气体排放。
2. 水体环境影响评价项目规划了雨水收集系统，收集并储存降雨水用于景观灌溉，减少对市政水资源的需求。
在施工期间，确保施工废水经处理后达标排放。
在运营期间，建立污水处理设施，实现污水达标排放。
3. 土壤环境影响评价项目在施工期间将采取合理的土地利用方式，最大程度减少土壤扰动。
对可能受到影响的土壤进行取样分析，确保建设过程中不会引起土壤污染和侵蚀。
4. 噪声环境影响评价根据项目规划，项目将合理布局建筑，采用隔音、减振等技术措施，降低住宅小区运营期间产生的噪声对周边居民的影响。
5. 生态环境影响评价项目建设期间将尽量保留周边重要的生态资源，如湿地、森林等。
并通过合理的景观设计和绿化规划，提供良好的生态环境，为居民提供自然景观和休闲空间。
四、环境保护措施基于上述环境影响评价，为保护环境和居民的健康，我们提出以下环境保护措施：1. 施工期环境保护措施a. 严格执行防尘措施，包括覆盖施工区域、湿法施工等；b. 合理调度施工车辆，减少对周边交通的影响；c. 严格控制施工废水排放，确保经处理后达标排放。
住宅小区环评报告书
住宅小区环评报告书一、前言1.1 编写目的本报告书旨在对XXX小区进行环境影响评价，评估其建设和运营对周边环境的影响，并提出相应建议，以确保小区建设符合相关环保标准，保护周边环境。
1.2 编写依据本报告书根据国家有关环保法律法规和《建设项目环境影响评价技术导则》编写，充分考虑了小区规划、建设和运营的整体环境影响。
二、项目概况2.1 项目名称：XXX小区2.2 项目地点：XXX市XXX区2.3 项目规模：总占地面积xxx平方米，总建筑面积xxx平方米三、环境影响评价内容3.1 土壤环境对项目施工和运营对周边土壤环境的影响进行评估，包括土壤污染防治措施等。
3.2 水环境评估项目对地下水、附近水体等水环境的影响，并提出相应的环保措施建议。
3.3 空气质量评估项目建设过程和运营对周边空气质量的影响，并提出减排建议。
3.4 噪声影响评估项目施工和运营对周边噪声环境的影响，提出相应的减噪措施建议。
3.5 生态影响对项目建设和运营对周边生态环境的影响进行评估，并提出项目保护生态环境的措施。
四、环保措施建议4.1 污染防治建议加强对施工废水、生活污水的处理，并进行垃圾分类处理等措施。
4.2 生态保护建议在小区内增加绿化面积，保留现有植被，并建立完善的园林管理制度等。
4.3 节能减排建议采用节能环保材料，推广绿色建筑技术，以减少项目对环境的不良影响。
五、风险评估5.1 环境风险对项目建设和运营可能带来的环境风险进行评估，并提出应对措施。
六、总结与建议本报告书对XXX小区的环境影响进行了全面评估，提出了相应的环保措施和建议，希望相关部门和建设方能够认真考虑，并按照相关法规标准执行，确保项目建设环保。
以上为《住宅小区环评报告书》内容，谢谢阅读。
七、参考文献•《建设项目环境影响评价技术导则》•环保法律法规及政策文件本文档为环评报告书示例，具体内容和建议需根据实际情况进行调整和完善。
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目录序言 (4)第一章、总则 (5)1、环境质量标准 (6)2、排放标准 (6)1、主要环境影响 (7)2、主要污染因子识别 (8)1、大气评价等级划分 (9)2、水环境评价等级划分 (9)3、噪声评价等级划分 (9)1、评价范围 (10)2、评价重点 (10)1、污染控制 (11)2、环境保护目标 (11)第二章、建设项目基本情况 (12)一、建设规模及工程内容 (12)1、建设规模 (12)2、工程内容 (13)二、项目总平面布局 (14)三、配套工程 (15)1、给排水 (15)2、采暖、供气 (15)3、通排风系统 (15)第三章、建设区域环境概况 (16)一、自然环境概况 (16)1、地理位置 (16)2、地形地貌 (16)3、气象概况 (16)二、社会环境概况 (19)第四章、环境质量现状调查与评价 (21)一、大气环境质量现状调查与评价 (21)1、评价因子的确定 (21)2、调查方法 (21)3、评价标准 (22)4、监测结果统计分析 (22)5、大气环境现状评价 (29)二、噪声环境质量现状调查与评价 (30)1、监测点位、时间及频次 (30)2、监测项目及测量方法 (30)3、监测结果统计及分析 (30)第五章、工程污染及环境影响分析 (34)一、施工期环境影响分析 (34)1、施工期间存在的主要环境问题 (34)2、污染物排放影响分析 (34)二、运营期项目本身产生的污染分析 (38)1、能源及水的消耗 (39)2、废气污染源调查与评价 (39)3、废水污染物排放分析 (42)4、固废物污染源分析 (43)5、噪声污染源分析 (44)6、污染物排放总量 (44)三、单独公建楼对住宅小区的环境影响 (45)四、外环境对住宅小区的影响预测及分析 (45)1、公路交通噪声影响分析 (46)2、铁路交通噪声影响分析 (47)3、周边企业影响分析 (49)五、项目建成后环境及生态系统变化分析 (50)1、环境美学分析 (50)2、区域环境质量变化 (51)3、绿化生态评价 (51)第六章、污染防治措施及建议 (52)一、施工阶段的污染防治措施及要求 (52)1、施工扬尘的防治污染措施 (52)2、建筑施工噪声的污染防治措施 (53)3、施工期环境保护要求 (54)二、项目建成后的污染防治措施 (55)1、废气污染防治措施 (55)2、废水污染防治措施 (56)3、固废物污染防治措施 (57)4、噪声污染防治措施 (58)5、公建设施污染防治措施 (59)三、绿化措施 (60)第七章、环境经济损益分析 (62)一、环保投资估算 (62)二、公建楼中水回用的环境经济损益分析 (62)第八章、评价结论与建议 (64)一、评价区域各环境要素质量现状 (64)三、环境影响预测结论 (66)四、结论及建议 (66)环境影响报告书序言根据**市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书大房开中字(2002)－59号的文件内容，现已同意由**房地产开发公司在沙河口区西南路750号地段（**铸造厂原址）进行“***”住宅及配套公建小区的建设。
该项目用地面积55000平方米，建筑总面积66050.52平方米，总投资22000万元人民币。
按照文件的要求，建设单位在领取《中标通知书》后，应按《**市关于建设用地审批程序的规定》到各有关部门办理相关手续。
根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定及《**市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定》，该项目应履行环境影响评价制度，在项目可行性研究阶段，同步开展环境影响评价工作，并应到市环保局办理环保审批手续。
受建设单位的委托，由**机工机械环保研究所承担了该项目的环境影响评价工作，并为该项目编写环境影响报告书。
在此之前，我们已编报了该项目的环境影响评价工作大纲，经**市环保主管部门审查批准后，作为开展本次环境影响评价工作的依据文件。
本环境影响报告书的编写将按照技术规范要求和环保部门对大纲的批复意见进行，为环境保护审批部门和工程设计单位提供科学依据。
第一章、总则(一)、评价目的通过对建设项目对环境质量的影响分析，确定该项目在建设过程中及建成投入使用后，可能造成的污染类型、程度和范围，指出该建设项目在环境保护方面的可行性，并提出合理可行的污染防治措施，为设计部门提供科学依据，同时为环保主管部门项目审批、决策提供依据。
(二)、评价依据本次环境影响评价的各项编制依据详见表1-1。
表1-1 环境影响评价各项编制依据(三)、评价标准1、环境质量标准(1)、《环境空气质量标准》[GB3095-1996]中的二级标准，见表1-2。
表1-2 环境空气质量标准取值单位：mg/m3(2)、《城市区域环境噪声标准》[GB3096-93]中一类区标准，见表1-3。
表1-3 城市区域环境噪声标准取值单位：Leq(dBA)2、排放标准(1)、《大气污染物综合排放标准》[GB16297-1996]中的二级标准。
(2)、《饮食业油烟排放标准》[GB18483-2001]。
(3)、《污水综合排放标准》[GB8978-1996]三级标准。
(4)、《建筑施工厂界噪声限值》[GB12523-90]。
(5)、《**市中水水质标准》。
各类排放标准限值详见表1-4~1-7。
表1-4 饮食业油烟排放标准表1-5 污水综合排放标准的三级标准单位：mg/l表1-6 **市中水水质标准单位：mg/l表1-7 建筑施工厂界噪声限值单位：Leq(dBA)(四)、本项目环境影响和主要污染因子识别1、主要环境影响(1)、施工期环境影响施工期主要影响包括施工期产生的噪声、扬尘、生活和施工废水、垃圾渣土及废材料等固废物对区域环境质量和附近居民产生的各种影响。
(2)、营运期环境影响a、废气来源于居民燃气灶及公建餐厅厨房油烟废气和停车场汽车尾气。
b、废水主要来源于小区居民及配套公建的生活和经营废水。
c、噪声影响主要包括两方面，一是公建配套设施（风机、空调等）对小区居民的影响；二是周边的交通噪声及生产企业对小区居民的影响。
d、固废物主要包括小区居民和配套公建排放的垃圾。
2、主要污染因子识别根据对项目主要环境污染问题的分析结果，筛选出该项目在施工期和运营期的主要污染因子如下：(1)、施工期大气主要污染因子有扬尘(TSP)、汽车尾气(NO X、CO、烃类等)；水环境主要污染因子有油类、SS、COD;噪声污染主要为建筑施工及各类施工设备噪声。
(2)、运营期大气主要污染因子为烟尘、NO X、CO、烃类和油烟；水环境主要污染因子为油类、SS、COD；噪声主要污染因子为外环境交通和企业噪声及小区公建配套设施噪声；固废物主要为生活及办公垃圾。
(五)、评价等级划分评价等级按照国家环境保护行业标准《环境影响评价技术导则》HJ/T2.1~2.3－93和《环境影响评价技术导则声环境》HJ/T2.4－95中有关规定进行划分。
1、大气评价等级划分项目建成后，主要废气来源于小区居民燃气灶废气、公建餐厅厨房油烟废气和停车场汽车尾气，主要污染物有NO X 、SO 2、烟尘和烃类。
根据《导则》中关于大气污染物评价等级采取等标排放量P i 来定量划分，P i 定义为：9010⨯=ii i C Q P 式中：P i － 等标排放量，m 3/hQi －单位时间排放量，t/hC 0i －大气环境质量一次值标准，mg/m 3根据统计计算，本项目废气中NO X 等标排放量最大，为1.108×107m 3/h ，小于2.5×108m 3/h ，按《导则》规定本项目大气环境质量评价等级定为三级。
2、水环境评价等级划分根据《导则》规定，对地表水评价等级的划分是依据污水水质的复杂程度、污水的排放量及受纳水体的实际环境功能特征而划分的。
该项目建成投入使用后，废水主要来源于小区居民及配套公建的生活和经营废水，该项目废水排放量为 162.8m 3/d ，远小于1000 m 3/d ，废水水质相对简单，无特殊的污染因子，由此确定对本项目水环境的评价仅进行定性、定量分析。
3、噪声评价等级划分结合该项目的建设性质和周围环境分布特点，对本项目的噪声影响评价将从以下三方面进行，一是项目施工期对周边环境的影响；二是项目建成后，小区内车库、公建等配套设施（风机、空调等）噪声对小区居民的影响；三是外环境交通、企业对居住小区的影响。
噪声评价等级定为三级。
(六)、评价工作内容根据建设项目的性质、排污特点及环境功能状况确定本次评价工作内容：1、项目建设期对施工期产生的扬尘和噪声进行分析和影响预测；2、对大气、噪声环境及自然生态和社会环境进行现状调查与评价；3、对项目建成投入使用后废气、废水、噪声及固废物等各类污染因素进行定性、定量分析，并应用适当模式预测其对区域环境的影响范围及程度；4、对交通噪声、周边企业等外环境和公建设施对居住小区的影响进行分析，并提出减轻各种不利影响的措施建议；5、针对各类污染环节提出切实有效的污染防治措施，严格控制污染物排放总量，并对废水排放及回用进行可行性论证；6、另外，应本着“以人为本”的原则，对小区平面布局的合理性、美学及生态环境变化进行评述，并提出合理建议。
7、对项目的可行性作出结论。
(七)、评价范围及评价重点1、评价范围大气的环境评价以排放源为中心，向南北延伸3公里，东西延伸2公里，形成6平方公里的评价范围。
噪声评价范围以拟建项目北边界100米、其余边界50米以内作为评价范围。
2、评价重点根据项目的特点和周围环境状况，确定本次评价的重点是：①施工期的影响和减缓措施；②外环境交通、企业噪声及公建配套设施对居住小区的影响；③小区内居民生活废水、废气、车库汽车尾气、生活垃圾等污染物排放对区域环境的影响；④对小区建设布局、美学及生态系统变化进行分析。
(八)、污染控制和环境保护目标1、污染控制本次项目的控制污染内容主要有两方面，一是施工阶段的污染控制问题，二是项目建成运营后的污染控制问题。
施工阶段的污染控制有以下几方面：(1)、施工机械及运输车辆产生的噪声；(2)、施工行为产生的扬尘、废水、固废等；(3)、施工造成的生态系统的原貌变化。
项目运营期的污染控制有以下几方面：(1)、小区内生活废水、垃圾等排放的污染控制；(2)、公建设施的使用可能存在的废水、噪声、厨房油烟废气等污染控制。
2、环境保护目标项目施工期，环境保护目标主要以在建筑施工中的噪声、扬尘对评价区内的交通、住宅、商业不产生明显影响为目的。
项目运营期，为了保护小区内居民的生活环境不受影响，废气污染物排放将严格执行《大气污染物综合排放标准》二级标准，餐饮公建要严格执行《饮食业油烟排放标准》，废气排放应执行《大气污染物综合排放标准》的二级标准。