2020年赣州房地产市场分析报告
赣州市房地产市场形势分析最新
赣州市2008年房地产市场形势分析2008年以来，受“大气候”影响，我市全年商品房成交量急剧下滑，购房者的观望心态日渐突出，市场持续低迷，房地产投资热情锐减，感觉到了房市的冬天。
一、房地产市场主要表现1、商品房新开工面积正在锐减。
2008年，全市完成房地产开发投资62.2亿元，与去年同期相比+22.3%；其中中心城区完成房地产开发投资22.37亿元，同比+9.52%。
全市商品房施工面积887.71万平方米，同比+6.2%，其中中心城区商品房施工面积290.09万平方米，同比下降7.24%。
但是，新开工面积却明显减少，全市商品房新开工面积为353.61万平方米，与上年相比下降23.2%；其中中心城区商品房新开工面积仅为50.91万㎡，与上年同比下降66.52%。
表面看房地产开发投资是在增长，但是从新开工商品房面积正在锐减的情况就说明实际上2008年新开工的房地产开发项目正在急剧减少。
“一增一减”也说明2008年完成的房地产开发投资大部分源于2007年结转项目，随着项目的不断建设和竣工，投资增幅将逐步减小。
全市房地产开发投资占全社会固定资产投资的18%，属于偏低的状况。
2、商品房销售面积大幅下降。
2008年全市商品房销售面积为225.45万平方米，与2007年同期相比下降29.3%；其中中心城区商品房销售面积52.18万平方米，住宅47.58万平方米，与去年同比分别下降50.86%和51.11%，销售面积下降幅度较大。
由此也说明在经济活动较为集中的中心城区，受经济大环境的影响比县市更大、更为明显。
在二手房市场，成交量也有所回落，从中心城区二手房交易办证的情况看，2008年二手住房交易2484宗共27.67万平方米，较2007年宗数下降17.58%，面积下降10.13%。
全市商品房销售额为36.84亿元，与2007年同比下降37.14%，全市商品房销售额占全社会零售商品消费额的13.85%，比2007年下降了13.28个百分点。
赣州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年
---------------------赣州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章房地产行业发展综述第一节房地产行业定义及分类一、房地产定义二、房地产主要分类三、房地产经济权属四、房地产受调控影响程度第二节房地产行业的经营特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程三、收入和成本费用的构成1、收入的构成--------------------- 2、成本费用的构成第三节最近3-5年中国房地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒／退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章中国房地产行业发展环境分析第一节经济环境分析一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节政策环境分析一、行业法规及政策二、行业发展规划--------------------- 第三节技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章国际房地产行业发展分析及经验借鉴第一节全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区--------------------- 第二部分市场深度分析第四章中国房地产行业运行现状分析第一节我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点--------------------- 第五章赣州房地产行业发展环境分析第一节赣州市宏观经济环境分析一、赣州市GDP增长情况二、赣州市固定资产投资三、赣州市居民收支情况四、赣州市产业结构分析第二节赣州市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节赣州市房地产行业社会环境一、赣州市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章赣州房地产行业市场分析第一节赣州市房地产投资开发分析一、赣州市土地供应分析二、赣州市土地成交分析三、赣州市房地产投资开发第二节赣州市房地产市场供需分析---------------------一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节赣州市房地产楼盘推出分析第四节赣州市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、赣州市主要楼盘价格情况第七章赣州市各市辖区房地产市场分析第一节赣州市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节赣州市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好赣州楼市--------------------- 第三部分竞争格局分析第八章赣州房地产行业竞争形势及策略第一节赣州房地产行业总体市场竞争状况分析一、赣州房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、赣州房地产行业企业间竞争格局分析三、赣州房地产行业集中度分析四、赣州房地产行业SWOT分析第二节赣州房地产行业竞争格局分析第三节赣州房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节赣州房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势--------------------- 第九章赣州房地行业领先企业经营形势分析第一节赣州房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节赣州领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力---------------------6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景---------------------五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态---------------------3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分投资风险分析第十章赣州房地产行业投资与风险防范分析第一节房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析---------------------四、房地产行业投资现状分析第二节房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分发展前景展望第十一章 2015-2020年赣州房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年赣州房地产市场发展前景一、2015-2020年赣州房地产市场发展潜力二、2015-2020年赣州房地产市场发展前景展望三、2015-2020年赣州房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年赣州房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年赣州房地产行业发展趋势二、2015-2020年赣州房地产市场规模预测三、2015-2020年赣州房地产行业应用趋势预测--------------------- 四、2015-2020年赣州细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年赣州房地产行业供需预测一、2015-2020年赣州房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年赣州房地产行业新建总数预测三、2015-2020年赣州房地产市场销量预测四、2015-2020年赣州房地产行业需求预测第六部分发展战略研究第十二章赣州房地产行业发展战略研究第一节赣州房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对赣州房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略--------------------- 五、房地产品牌战略管理的策略第三节赣州房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节赣州房地产行业投资战略研究一、2015年赣州房地产行业投资战略二、2015-2020年赣州房地产行业投资战略三、2015-2020年赣州细分行业投资战略第十三章研究结论及发展建议第一节赣州房地产行业研究结论及建议第二节赣州房地产子行业研究结论及建议第三节赣州房地产行业竞争策略总结及建议第四节中研普华赣州房地产行业发展建议一、赣州行业发展策略建议二、赣州行业投资方向建议三、赣州行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数--------------------- 图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额---------------------图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测---------------------图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测。
江西2020年房地产市场年度报告
宜春 供求比
抚州
景德镇
1.53
115 鹰潭
1.80
1.60
1.40
1.20
1.00 0.91
0.80
0.60
74.04
0.40
0.20
0.00 新余
2
住宅成交：
2020年1-11月10地市成交情况
700
60%
53%
600
40%
31%
500 14%
20% 11%
400
-4%
-7 %
-1 3 %
300
全省市场数据分享
T h e Data of T e n Cities a n d Forty Counties
江西总体市场展望
Outlook of Jiangxi Property Market
PART 01
宏观经济背景特征
Background of Macroeconomic a n d Policy
从供给端来看，政策主要包括延期或分期 缴纳土地出让金、办理开竣工延期、调整 商品房预售条件和预售资金监管、调整土 地出让竞买保证金比例、加大对企业的信 贷支持、对企业实施税费支持政策以及加 大土地供应等方面，这些政策的出台有利 于缓解企业资金压力，提振企业信心，促 进地产企业持续发展
调控政策
城市
延期或分期缴纳出让金 办理开竣工延期
“三道红线” 高压
பைடு நூலகம்
• 9 月1 6 日：一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统 计监测表》显示，监管部门要求1 2 家试点房企每月1 5 日前提交这一表格， 共涉8 项财务指标，分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的 资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售 金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债，其 中涵盖了“三条红线”指标
赣州市商业地产市场调查XXXX0518
湖南省
南昌市
赣州市
福建省
广东省 赣州“智创力合”策划工作室荣誉出
赣州经济发展
赣州GDP历年来保持着10%以上的增长速度，对房地 产发展形成有力支撑
赣州市历年GDP增长情况 2011年赣州GDP破1119亿元
蔚蓝半岛黄金大街
1）商业面积大、利于打造大型服务业态； 2）城市滨江主干道，交通可达性高； 3）项目自身居民，周边现有的中高档楼盘居民 比较集中，消费需求旺盛。 4）商业设施设计水平高，外立面设计时尚、现 代，消费环境舒适。
三康庙商圈商业指数分析
商圈
转让费
国际时代广场 三康庙转盘
无 5—15万元/间
租金 200元/㎡ 40—120元/㎡
开间
进深
1.8—3.5米 4米
2—4米 6—10米
主力面积
层高
10—30㎡
4
30赣—5州0㎡“智创力合”策4 划工作室荣誉出
三康庙商圈
蔚蓝半岛黄金大街 业态多元化发展 滨江休闲带、休闲娱乐、餐饮、酒业为主
赣州城市发展
赣州中心城市定位——与南昌共同形成江西省的双中心， 主动融入长珠闽大经济圈
根据江西省未来城 镇空间布局，提出赣 州中心城市定位是： 与南昌市共同形成江 西省的双中心结构城 市的理念
赣州正在着力建立 起立体交通网络，提 出赣州将从节点城市 走向枢纽城市的理念， 主动融入长珠闽三大 经济圈，争做承接长 珠闽三大经济圈辐射 的枢纽城市。
➢消费群体扩大，跨区域置 业
➢产品出现多元化，形态逐 渐丰富
➢代理公司出现，营销理念 更新；
➢房价上涨快，销售也快
企业信用报告_赣州保达房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
赣州保达房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
2020年赣州首套住房贷款利率政策下限
2020年赣州首套住房贷款利率政策下限一、引言在当下的我国，房地产市场一直备受关注，尤其是各地的房贷政策更是各界瞩目的焦点。
作为一名文章写手，我将为您详细分析2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的相关内容，希望能够为您提供一些有价值的信息。
二、政策解读1. 利率政策的背景介绍2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的出台，是根据当前房地产市场的发展和当地经济情况而制定的。
通过对利率政策的调整，地方政府旨在引导和稳定当地的房地产市场，同时促进经济的健康发展。
2. 2020年赣州首套住房贷款利率政策下限的具体内容根据相关文件规定，2020年赣州首套住房贷款利率政策下限为XX%，这一政策的出台对于购房者以及金融机构都有着重要的影响。
其中，利率的下限设定是为了保障购房者的利益，避免利率过高导致房贷压力过大，同时也可以有效地引导金融机构不以过高的利率进行贷款发放。
三、对政策的个人观点和理解个人对于2020年赣州首套住房贷款利率政策下限持支持态度。
通过设定利率下限，可以在一定程度上保护购房者的合法权益，减轻其在购房过程中的经济压力。
这也能够有效地规范金融机构的行为，避免其出于盈利目的将利率过高地向购房者倾斜。
然而，需要注意的是政策的出台只是还需要加强监管和执行力度，确保政策的有效实施。
四、总结通过本文的分析，我们对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限有了全面的了解。
政策的出台是为了引导和稳定当地的房地产市场，保护购房者的利益，促进经济的健康发展。
在实际操作中，购房者和金融机构应该充分了解政策，遵守相关规定，同时政府部门也需要加强监管和执行力度，保障政策的有效实施。
结语：希望本文的内容能够为您对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限有所裨益，欢迎在评论区共享您的观点和看法。
随着我国经济不断发展，房地产市场一直备受关注，而房贷政策也是关注的焦点之一。
针对2020年赣州首套住房贷款利率政策下限，我们可以从以下几个方面继续深入探讨：一、利率政策对赣州房地产市场的影响我们可以分析利率政策对赣州房地产市场的影响。
1-6月新赣州房产网网上房源各大片区均价汇总
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1-6月新赣州房产网网上房源各大片区均价汇总据新赣州房产网网上房源独家数据统计报表显示，一月份至六月份新赣州房产网会员发布房源量共计226050套。
上半年发布房源均价最高的区域是章江新区，均价为7453元/平米，均价最低的区域是老城区，均价为5421元/平米。
通过以上图，我们可以看到上半年赣州老城区六月会员发布房源的均价最高，达到5645元/平米，二月会员发布房源的均价最低，为5147元/平米，上半年老城区均价为5421元/平米。
章江新区六月发布房源的均价最高，达到7724元/平米，一月会员发布房源的均价最低，1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
《赣州房地产市场快报(2020年03月)》
2020年3月赣州市企业成交面积排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9
企业名称 新力控股 富力地产 新力置地 碧桂园 云星集团 海亮地产 融信中国 联发集团 中国恒大
成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡)
1.71 9457 164 1.81
排名 1
0.97 11936 72
4 东投地产 1
6.07 1.52 2504
2020年3月赣州市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
1 保利地产 1
55.1 17.6 3194
2 新力控股 1
16.05 3.39 2109
3 金科股份 1
15.4 3.62 2347
16.05 2.1 4.72 12.36 1.47 12.06 16.95
2109 2094 1708 1708 1582 1502 1502
0.2%
新力控股
0.0% 福州汉昇投资发展有限公 司2
0.0% 崇义县国盛城乡建设有限 公司
0.0% 崇义县国盛城乡建设有限 公司
0.0% 上犹县祥锋房地产开发有 限公司
26
65.80
-65.31
工业用地
18
65.98
-23.07
478.74
46
211.49
-58.36
整体市场|推出结构
2020年1-3月，赣州市共推出各类用地250宗，共计713.05万㎡，同比减少40.85%。其中，推出住宅用地155
宗，共计377.97万㎡，同比减少11.32%；商办用地31宗，共计64.29万㎡，同比减少67.09%。2020年3月，赣