水利站项目规划选址论证报告

目录

第一章项目基础资料 (1)

一、项目现状资料 (1)

二、项目建设必要性 (3)

三、项目相关规划和文件 (4)

第二章项目建设条件分析 (4)

一、项目选址的基本原则 (4)

二、项目建设选址要求 (5)

第三章项目所在城市规划介绍 (6)

一、区位交通 (6)

二、城市空间管制要求 (6)

三、城市总体规划 (7)

第四章建设项目规划选址论证 (10)

一、建设项目与相关法律、法规的协调 (10)

二、建设项目场地自然条件适宜性论证 (10)

三、建设项目与总体规划的协调 (11)

四、建设项目与综合交通规划的协调 (11)

五、建设项目与市政公用设施的协调 (11)

六、建设项目与城市环境保护规划的协调 (11)

七、建设项目与城市安全和综合防灾规划的协调 (12)

八、土地利用合理性论证 (14)

九、社会影响力分析 (14)

第五章选址结论及建议 (15)

一、结论 (15)

二、建议 (15)

图集 (18)

第一章项目基础资料

一、项目现状资料

1. 项目背景

夫子河镇水利管理站从单位成立并运行至今一直没有自己固定的办公场所，一直靠租赁私人房屋办公，不利于工作的正常运行。湖北省于2014年已安排了解决水利站业务用房维修补助资金，市发改局已经批复立项。现拟对夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线东侧进行征地。已与村组达成意向性协议。

本项目规划夫子河镇水利站业务用房，占地面积450㎡，主要建设内容包括防汛抗旱等物资、农村饮水服务大厅办公用房、职工宿舍、食堂，以解决夫子河镇的防汛抗旱的物资需求，便于村民饮水问题。依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。

2.拟建地现状及周边情况

本项目拟建地位于夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线旁，总计占地

852.7㎡。该用地现状主要以未利用地为主，用地性质为建设用地，产权为村集体。

该项目地西侧紧邻一条县，宽约7米，南北向，路况良好，东侧、北侧均为空地南侧为2-3层的私房，地下无压覆矿资源。周边无名胜古迹、文物保护和自然保护区，无军事、机场设施，也不存在具有严

重火灾、爆炸危险、及泄漏的化学品企业。

3. 自然条件

（1）地形地貌

本项目现状为荒地，杂草丛生，地势起伏较大，地面高程地势略低于麻新线道路高程，。

（2）工程地质

拟建地无滑坡、崩塌、岩溶溶洞及土空洞等不良地质作用，无地震液化现象。场地稳定适宜建设。

（3）气象

本项目地属于夫子河镇属中亚热带季风湿润气候，气候温和，热量丰富，降水充沛,无霜期。长,但湿热分配不均。均温为16～18℃，东南高于西北，东高于西,1月均温4～6℃，最低温各地皆低于-6℃,临湘出现过-18.1℃(1969年1月31日)的低温。7月多在27～30℃，最高温大部分地区超过39℃，无霜期自北而南为270～300天。大部地区能满足喜温作物、特别是双季稻对热量的要求。境地势三面环山，向北有开口,春季多寒潮侵袭;秋分前后出现低温阴雨的寒露风，对作物生长不利。年降水量1200～1700毫米,是中国雨水较多地区之一（5）地震烈度

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），场区抗震设防烈度为7度。

（6）抗洪标准

根据《夫子河镇总体规划（2013-2030年）》和《防洪标准》GB50201-94，本项目建设区按不低于20年一遇洪水标准设防；

二、项目建设必要性

首先，水利站发挥了农村水利工程规划实施、建设与管理主力军作用，广大基层水利员立足于水利，扎根于农村,工作在一线,直接与农民打交道,担负着本区域农田水利建设规划设计与组织施工、小型水利工程和设备岁修、养护、更新、改造计划编制及防汛抗旱工作,与“三农”的关系密不可分。协助水利部门完成每年的冬春水利建设以及水利统计工作。

其次，水利站发挥了乡镇政府组织防汛抗旱参谋和助手作用，基层水利站处于防汛抗旱最前沿，基层水当地利员长期摸爬滚打在抗洪救灾、水利建设第一线。他们最熟悉的水情，最了解当地工程的状况，积累了丰富的抗灾除险经验，部分人员还具备了水利专业技术。特别是面对今年历史罕见的超强暴雨，乡镇水利站人员能够及时发现隐患，排除险情，为当地党委、政府做好水利工程除险加固、运行调度、制定应急预案，指挥防汛抢险当好参谋，夺取了抗洪救灾斗争的重大

胜利。

。第三，水利站发挥了承担农村安全饮水建设重要保障作用。农村饮水安全工程是重大民生工程之一，乡镇水利站在农村安全饮水的规划、建设、管理中发挥了十分重要的作用。

第四，积极贯彻宣传《水法》、《防洪法》、《水土保持法》等国家和自治区有关涉水法律、法规，协助县水利部门调查处理所在乡镇水事纠纷和案件。乡镇水利站协助水利部门查处水事纠纷，维护正常的水事秩序。

三、项目相关规划和文件

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（1999）；

3、《城市规划编制办法实施细则》建规[1993]333号；

4、《镇规划标准》（GB50188－2007）；

5、《麻城市城市总体规划》（2012—2030）；

6、《夫子河镇土地利用总体规划》；

7、《麻城市夫子河镇经济社会发展“十二五”计划》；

8、夫子河镇水利站提供的基础资料和技术资料。

第二章项目建设条件分析

一、项目选址的基本原则

1. 科学合理性原则

从全面、科学、协调发展的视角，融合城乡规划学、地理学、社会学、工程学等多学科知识，综合考虑影响建设项目的各项因素，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。