万达西双版纳项目NB传播方案
西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案的通知
西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案的通知文章属性•【制定机关】西双版纳傣族自治州人民政府办公室•【公布日期】2020.12.28•【字号】西政办发〔2020〕69号•【施行日期】2020.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案的通知各县、市人民政府，试验区、合作区管委会，各区管委会，州直各委、办、局，中央、省属驻州单位：经州人民政府同意，现将《西双版纳州进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
2020年12月28日西双版纳州进一步优化营商环境更好服务市场主体工作方案为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》（国办发〔2020〕24号）以及《云南省人民政府办公厅关于印发云南省进一步优化营商环境更好服务市场主体28条措施的通知》（云政办发〔2020〕60号）精神，进一步激发市场主体活力和发展内生动力，着力解决办事慢、罚款重、服务差、限制多“四大难题”，加快打造“办事不求人、审批不见面、最多跑一次”和“全程服务有保障”的市场化法治化国际化营商环境，结合西双版纳州实际，制定本工作方案。
一、进一步提升投资建设便利度（一）着力优化投资项目前期审批服务流程。
全面推进项目前期“一件事一次办”改革，加强部门协同配合，加强项目立项与用地、规划等建设条件衔接，推动投资项目前期审批服务“一事一次告知、一次办成”。
通过取消、改为部门间征求意见、委托或认定第三方机构实施、整合等方式，逐步精简影响审批服务效率的事项和环节。
对不同类型的投资建设项目，分类简化审批服务程序，加快推进项目前期工作。
推动投资项目在线审批监管平台应用，除涉及国家秘密的项目外，项目审批、备案以及所涉及的各类审批服务事项都必须通过在线监管平台实行网上受理、办理、监管和服务。
西双版纳天一王国“蝶恋谷”项目策划书
西双版纳天一王国“蝶恋谷”项目策划书项目策划书目书一、工程概况二、施工前准备三、项目劳务成本策划四、项目甲供主材管理策划五、项目辅材策划六、项目收款策划七、项目风险评估一、工程概况1、工程名称：西双版纳天一王国“蝶恋谷”住宅项目（D1栋、D2栋、C1-C14栋及地下室）2、工程地点：云南省西双版纳傣族自治州西双版纳市旅游度假区曼弄枫3、工程概况：本工程项目合同总建筑面积约54181.55㎡，其中D1栋地上7层、地下1层，D2栋地上6层、地下2层，D1、D2栋多层住宅建筑面积合计约16680.64㎡；低层住宅C1-C14栋别墅共14栋，每栋均为地上3层，有地下室，建筑面积合计约12946㎡；商铺建筑面积约2365.96㎡，商业建筑面积约4987.50㎡，架空层车库建筑面积约10654.03㎡，物业服务115.50㎡，社区活动中心563㎡，人防地下室车库建筑面积约5868.93㎡。
4、结构类型：框剪5、工程质量：一次验收合格、争创省优工程；6、工程进度：与土建工程、装饰工程同步；水电安装工程施工范围：1、给水安装工程：西双版纳天一王国“蝶恋谷”住宅项目（D1栋、D2栋、C1-C14栋及地下室）施工图纸范围内按交房标准冷水从自来水分户表出口至各用水点的所有给水安装工程；太阳能热水系统，从热水分户表出口至各热水用水点的所有给水安装工程，不包含太阳能冷水进水管道；包括但不限于：给水管及管件、阀门、水龙头安装；套管及管道支架制作、安装、油漆；给水管试验、管道冲洗、给水管土方开挖回填等；2、排水安装工程：西双版纳天一王国“蝶恋谷”住宅项目（D1栋、D2栋、C1-C14栋及地下室）施工图纸范围内从室内（含雨、污水管）各排水点至污水井（集水井）所有排水工程（施工至建筑物室外第一个井），包括但不限于地漏、检查口、排水管及管件、集水坑潜水泵安装及集水坑盖板制安、冷热水试水口的安装；套管及管道支架吊架制作、安装、油漆；排水管灌闭水试验、排水管防腐处理、排水管土方开挖回填等；3、建筑电气安装工程范围：西双版纳天一王国“蝶恋谷”住宅项目（D1栋、D2栋、C1-C14栋及地下室）施工图纸范围内除分包的电力工程及弱电穿线工程外的所有电气安装工程。
西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州加快推进新一代人工智能运用推广实施方案的通知
西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州加快推进新一代人工智能运用推广实施方案的通知文章属性•【制定机关】西双版纳傣族自治州人民政府•【公布日期】2020.12.29•【字号】西政发〔2020〕24号•【施行日期】2020.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州加快推进新一代人工智能运用推广实施方案的通知各县、市人民政府，各区管委会，州直各委、办、局，中央省属驻州有关单位：现将《西双版纳州加快推进新一代人工智能运用推广实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实。
2020年12月29日西双版纳州加快推进新一代人工智能运用推广实施方案为全面贯彻落实《国务院关于印发〈新一代人工智能发展规划〉的通知》（国发〔2017〕35号）和《云南省人民政府关于印发〈云南省新一代人工智能发展规划〉的通知》（云政发〔2019〕27号）精神，抓住全省大力发展新一代人工智能的机遇，推动新一代人工智能在我州各领域的运用，着力培育经济社会高质量发展新动能，加快数字西双版纳建设，结合我州实际，制定本实施方案。
一、总体思路（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对云南工作的重要指示精神为指引，全面贯彻落实省委省政府“两型三化”现代产业体系建设，围绕全州六大生态经济产业，以加快人工智能与经济社会深度融合为主线，以培育壮大人工智能运用型企业为抓手，以实施“智慧+”行业应用为引领，鼓励支持人工智能技术和产品在经济社会各领域的应用，助力传统产业提升，新兴产业培育，努力打造世界一流“三张牌”，构建数字经济体系，促进社会治理和公共服务水平提高，推动全州经济社会高质量发展。
（二）基本原则1. 政府引导，统筹推进。
充分发挥政府在规划、政策、环境等方面的引导作用，积极争取省级支持，统筹推进人工智能在我州重大项目、重点工程、重大布局上的运用，奠定人工智能和数字经济发展基础。
西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州文化信息资源共享工程建设实施方案的通知
西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州文化信息资源共享工程建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】西双版纳傣族自治州人民政府•【公布日期】2010.06.21•【字号】西政办发[2010]90号•【施行日期】2010.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】森林资源正文西双版纳州人民政府办公室关于印发西双版纳州文化信息资源共享工程建设实施方案的通知（西政办发〔2010〕90号）各县、市人民政府，各区管委会，州直各委、办、局：《西双版纳州文化信息资源共享工程建设实施方案》已经州人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二Ο一Ο年六月二十一日西双版纳州文化信息资源共享工程建设实施方案文化信息资源共享工程，是利用现代信息技术手段，将文化资源进行数字化加工整合后，通过网络、通讯等传播渠道，依托图书馆、文化馆（站）电子阅览室，向人民群众提供文化服务的一项民心工程、创新工程。
为认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅转发＜文化部财政部关于进一步加强全国文化信息资源共享工程建设的意见＞的通知》（厅字〔2005〕5号）、《云南省人民政府办公厅转发省文化厅省财政厅关于加强文化信息资源共享工程建设实施方案的通知》（云政办发〔2005〕146号）精神，结合我州实际，制定以下实施方案。
一、指导思想以邓小平理论“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，以构建富裕民主文明和谐西双版纳为目标，大力推动全州优秀文化资源的数字化建设，以基层文化服务网络建设为重点，优化文化资源配置，扩大优秀文化资源传播，进一步提高建设先进文化的能力，不断提高公共文化服务水平，保障人民群众的文化权益，满足群众不同层次的文化需求，提高人民群众的科学文化素质，为促进全州经济社会的协调可持续发展，建设民族文化大州做出积极贡献。
二、总体目标到2015年，基本实现以国家中心和省级分中心为龙头，州级基层中心为枢纽，县市基层支中心为基础，城市社区和乡（镇）基层点为重点的西双版纳州文化信息资源共享工程网络。
旅游地产万达双版纳分析报告
项目地块位置图
本项目
7KM
嘎栋片区
城中心片区 商业行政中心
项目位于噶栋片区，原定位为景洪工业园区， 位置相对偏远，市场认知度低。 目前仅有一条路可以到达噶栋片区，但不能到 达项目所在地。 项目为飞机降落必经区域，有明显噪音污染。
唯一可以通向噶栋片区的路
7.5KM
机场
10KM
旅游度假区 高档居住中心
酒店档次：2009年西双版纳拥有四 星级以上酒店7个，还没有真正意义 的五星级酒店。酒店整体档次不高、 设施落后，一定程度上限制了旅游业 的发展。
酒店及旅游发展空间：从西双版纳和三亚整体星级酒店对比 来看，西双版纳接待过夜游客总数差不多为三亚的1/2，但星 级酒店数量级客房总数与三亚有较大差距，仅相当于三亚的 1/6，目前西双版纳酒店缺口比较大，未来酒店及旅游市场仍 有较大发展空间。
接待游客次数（万）
359.7
503 624.3 701.3
645.8
接待游客次数增长率（%）
27.3
39.8
24.1
12.3
17.5
海外游客次数（万）
2.9
6.8
11.3
15.2
12.6
接待游客人次：2009年接待国内外游 客首次突破700万人次，其中海外游客 占到2.2个百分点。2010年1-9月份已接
傣族园：保存最完好的五个傣族自然 村寨，占地面积3.36平方公里。
森林公园：融汇独特的原始森林自然 风光和迷人的民族风情。园内有热带沟 谷雨林，孔雀繁殖基地、猴子驯养基地、 大型民族风情演艺场、爱伲寨等十大景 区五十多个景点 。
望天树：40-70多米高的望天树，架设 在望天树上的“空中走廊” 。
地块内部地势平坦，内部有大量植被。
西双版纳泰国城项目整体营销方案
西双版纳泰国城项目招商及经营权拍卖整体营销方案（初稿）云南动力恒通房地产经纪有限公司2006年10月25日项目背景及分析一、项目基本情况及合作意向西双版纳泰国城项目规划总用地面积4561.5平方米，总建筑面积3398.21平方米，建筑密度39%。
作为商业经营场所，自有停车位有11个。
应开发商要求，试图通过销售该物业5年经营权实现项目投资回收600万元（此为开发商的最低心理预期，达到约5万元/单铺的销售均价）。
本方案将基于此基础条件论证该方案可否实现，并给出较佳的销售组合方案。
二、项目产品分析项目产品设计以2层结构房屋为主，该商铺布局基本采用围合式布局，项目内部通道基本采用2.2米宽度，通道舒适性上一般。
且在通道设置上出现了部分死角，在内部整体布局上也同样出现了业态规划布局不合理的状态（餐饮位于中庭、工作操作间条件不具备；而对于其他零售业态的商铺又基本集中于物业尾部，容易死街，等）。
因此，对于该物业的项目操作必须就商业规划布局进行改进和完善。
——产品问题项目由开发商以买断20年经营权的方式取得，现准备拿出5年经营权进行销售实现回款。
以一个单铺5万元的价格进行销售，则其平均租金差不多在55元左右（按单铺15平方米计算），而如果我们要冲到700万的销售额，该项目平均租金差不多需要65元/平方米的价格才能支撑。
而根据我们的市场结果来看，该项目周边可类比项目怒租金仅为25-48元/平方米（下表为市场调研数据）。
因此，鉴于此，我们提醒开发商需要注意以下2点：一是项目商业规划和布局需要做大面积调整，在增加经营面积的同时，又要考虑不要出现死铺、死通道、死角，同时充分利用中庭的空间面积及利用层高来调整和变化空间的层次感。
二是对项目的预期必须降低，不能脱离市场依据一味求高回报，高回报必然带来高风险（可能导致项目开盘就死）；同时在销售经营权的过程中一定要考虑经营者如何介入并能获得商铺投资利润空间（不仅仅是经营收益）——况且该项目还没有所有权，投资者投资的保障何在？项目规划调整方向建议一、 项目原规划的问题本规划中，犯了一个商业规划布局基本原则：主要商业中心不能放置在无通道退路的死角内，尤其是商业区重心严重偏于项目最尾部分。
西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作方案的通知
西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作方案的通知文章属性•【制定机关】西双版纳傣族自治州人民政府•【公布日期】2017.11.27•【字号】西政发〔2017〕65号•【施行日期】2017.11.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文西双版纳州人民政府关于印发西双版纳州进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作方案的通知西政发〔2017〕65号各县、市人民政府，试验区管委会，各区管委会，州直各委、办、局：现将《西双版纳州进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件:自贸区改革试点经验复制推广工作任务分工表2017年11月27日西双版纳州进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作方案为深入贯彻落实国务院和国家有关部委关于进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验工作部署，主动借鉴推广全国各地自由贸易区建设发展的先进典型经验，促进我州经济转型升级和持续发展。
根据《云南省人民政府关于印发云南省进一步推广自由贸易试验区可复制改革试点经验方案的通知》（云政发〔2017〕57号），结合我州实际，制定本工作方案。
一、指导思想以新时代中国特色社会主义思想为指针，深入贯彻党的十九大精神，坚持以开放促改革、以改革促发展，紧紧围绕“一带一路”战略部署，主动服务和融入国家发展战略。
依托勐腊（磨憨）重点开发开放试验区和中国老挝磨憨—磨丁经济合作区等平台，充分发挥区位优势，积极探索适宜西双版纳的改革发展新路径和新模式，努力构建我州适应新时代的开放型经济新机制，切实提升西双版纳经济发展的质量与效益。
二、总体目标通过学习借鉴和推广全国各地自由贸易区可复制的成熟经验，全面深化相关领域改革，推进面向南亚东南亚辐射中心建设，推动我州经济转型升级持续发展，扎实提升沿边开放水平。
以自由贸易区经验复制推广，深化“放管服”改革，加快政府职能转变，推进体制机制创新，营造国际化、法治化、便利化的营商环境。
鸿创 西双版纳国际旅游度假区推广传播案
项目定位（备选）
名称 西双版纳国际旅游度假区
定位 东南亚黄金门户
回归线雨林密境
关于项目的核心传播口号
项目核心广告语
想念在此 念想在此
Miss here，Love here
阐述：想念表达的是对过去的一种思念，念想表达的是对未来的一种思求，想念在此，念想在此，表达西双版纳是一个未来之前存想念， 来过以后存念想的地方。会想念，是因为曾有记忆或曾听过，体验过精彩，存念想，是因为来过的人还会再来，还有太多可以体验而尚未 体验之处（例如来了尚未体验的项目，乃至尚未借道去游玩的国度），来一、两次远远不够。 口号也呼应了西双版纳“东南亚旅游集散地”的追求。
……
西双版纳是有生命，有灵魂的，值得一再体验的
当我们完成战略性站位思考， 我们对西双版纳， 也就是对本项目传播定位、内涵等整体策略 其实已呼之欲出…
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这不是亚马逊，这里是西双版纳 当全球的目光聚集在亚马逊的热带雨林， 你不知道的是，西双版纳的热带雨林保 留了世界上1/4的物种，是地球上最大的 自然资源奇观 从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的一站式旅游度假目的地
这不是斯里兰卡，这是西双版纳 版纳的寺庙并没有很多清规戒律，对佛 的信仰体现在与大自然的和谐共处，版 纳人笃信佛教又不拘泥细节，让西双版 纳时时有佛，处处是佛，真成为：理想 而神奇的乐土
C.通过城市配套的提升完成城市升级。
一个机会
对于一个项目来说，我们的部分度假
内容还无法形成高识别性，而对于一
个老牌的旅游目的来说，我们的项目 意味着一次变革，一次体验的升级
所以—— 因为我们的项目，会出现一个全新的
西双版纳
有更高标准的住宿（酒店群），有热带雨林之
外更丰富的度假体验（高尔夫、主题公园），
到版纳旅游，有时会看到美丽的孔雀、白鹇、犀鸟在林中飞翔；
有时会看到大象在公路上漫步；有时会看到羚羊、野鹿、野兔在奔跑 ……
从60年代开始，西双版纳就已经成为中国重点旅 游城市之一，也是是目前中国资格最老的旅游度 假目的地。
但是
现实中的西双版纳，相比于丽江大理和 香格里拉来说，往往不在消费者去云南 的采购清单里
从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的一站式旅游度假目的地
这不是迪士尼，这是西双版纳 当日本迪士尼的过山车还在城市起步， 而西双版纳的过山车已经穿越了热带雨 林
从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的一站式旅游度假目的地
我们的推广
形象线与产品线的两线管理
形象线——旅游目的地的认知
Thanks！
从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的ห้องสมุดไป่ตู้站式旅游度假目的地
这不是威尼斯，这是西双版纳 当拥有1555年历史的威尼斯还在悠然而 居时，沿河而建的10座超六星酒店群却 改写了公元前一世纪的西双版纳
从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的一站式旅游度假目的地
这不是罗马，这是西双版纳 当我们为罗马的角斗场成为历史的而叹 息，西双版纳的傣秀剧场正在用真实还 原最初的震撼
一个真正的旅游目的地
这是我们对项目最直观的感受
一个依托于西双版纳，经过综合性的 开发，为消费者提供度假内容的， 旅游目的地项目 从布满房子的红海，进入到提供度假 内容的蓝海
因为旅游目的地的成立，因为未来消费者 对旅游目的地的消费带动地块的整体价值， 从而产生对住宅的投资
在惊喜之于 回到“如何驱动更多的消费者 来到这个旅游目的地消费的角度“ 再次审视我们的项目
西双版纳的度假体验 时间跨度长 非媒体焦点 信息滞后
对消费者来说 不选择西双版纳 的理由
习以为常
一个发现
在西双版纳这样的老牌旅游度假目的地中
我们项目的规划对于版纳来说，是新
的资源整合，是提升丰富性之后的体
验升级
我们的项目之于西双版纳
A.加入了现代化娱乐元素进行内容更新； B.通过硬件级别的提升，完成目的地级别升级；
形象线与产品线的两线管理
产品线——产品部分的清晰理解
通过物料体系的建立，详细阐述包括度假内容和住宅产品的价值，配 合渠道的有效拓展
我们的媒介
策略1——重点覆盖
通过航机杂志，机场户外和电视媒体的传播，形成形象的覆盖
策略2——深度合作
通过深度合作（新周刊的期刊选题以新西双版纳为题，旅游杂 志相关目的地版块的软性解读）形成第三方报道的形式，让消 费者形成感性的认知
而 另一方面
德意志银行的分析报告认为，休闲旅游将是中国旅行市场的下一个
“潜在金矿”。在未来5年，休闲旅游的增速将是商务旅行增速的2.4倍。 预计到2016年，商务旅行的占比降到55%，而休闲旅游的占比升至45%。
在广泛的市场需求面前 消费者面对的更多的是城市里司空见惯的房子 一方面度假需求无法满足，一方面在投资前景不明朗 的大背景下，房子滞销。
从旅游地产到旅游目的地的实践
万达西双版纳国际度假区项目思考
黑弧奥美旅游地产事业群
一切从一个惊喜开始
“去海南，亚龙湾还不错吧”
国际旅游岛政策出台三年后，亚龙湾依然是多数
消费者在海南度假的落脚点
大量的旅游地产开发以资源占有型的城市通用住宅产品为依托，除了
度假目的地的自然资源，鲜有人关注消费者的度假内容
通过新西双版纳这个旅游目的认知，不断在消费者心目中建立清晰的 消费体验，在这样的体验里逐渐产生偏好和向往，由此实现整个地块 的价值升级 通过广告和公关两个部分，共同建立项目的形象 广告直接输出形象，公关形成不断的体验， 比如“万达西双版纳国际泼水节，将有此风俗的不同国家聚集在一起， 让西双版纳原有的体验更具国际化的味道”
新的突破，从西双版纳说起
西双版纳是国家第一批44级重点风景名胜区之一，有着300多万亩自然保
护区，其中70万亩是保护完好的大原始森林，森林占全州总面积近60%， 到处
青山绿水，郁郁葱葱，以其美丽和富饶闻名遐迩 西双版纳境内共有植物二万多种，其中属热带植物5000多种，有食用植 物一万多种，野生水果50多种，速生珍贵用材树40多种。广大茂密的森林，给 各种野生动物提供了理想的生息场所，目前已知有鸟类429种，占全国鸟类总数 2/3，兽类67种，占全国兽类总数的16%。
我们的渠道
渠道1——持续性的万达集团老客户推介 渠道2——昆明、成都、深圳、上海为主 体的投资市场拓展 渠道3——高寒地区的候鸟人群的新迁徙 方案
以分销的方式，以推介会的形式，形成有效的渠道拓展
从旅游地产到旅游目的地的实践
带来的是消费体验的差异化和认同感 在这个基础上，因为消费的倾斜
驱动整个区域的价值升级
一个洞察
消费者消费一个旅游目的地，消费的是基于旅游目的地 本身的自然、人文等资源，外延出的消费体验。
所以
当我们的主题公园、酒店、高尔夫等内容出现的时候 迅速会进入消费者的比对清单。 黑弧奥美发现—— 我们要做的不是比对我们的级别，而是给 我们的规划找到更合理的出口。 从过往的我长的是什么样的角度，转变为我是谁， 形成清晰的旅游目的地的印记
在中国旅游地产“粗放性”开发的大背景下 我们来看，万达西双版纳国际度假区
度假区建有主题公园、雨林高尔夫球场、高端酒店区、傣秀剧院、商业中心、 三甲医院、旅游新城七个功能区。主题公园占地61公顷，由世界排名第一的 FORREC公司担纲设计，结合傣族文化特色，设计为家庭型的主题游乐公园。 雨林高尔夫占地90公顷，由世界顶级的设计大师罗伯特· 琼斯先生担纲设计， 为18洞全签名球场。度假酒店区，围绕人工湖布置，规划有10个度假酒店， 全部引进国际著名酒店品牌。傣秀剧院由世界最顶尖的艺术创作大师弗兰克· 德贡先生亲自策划导演，达到世界一流演出水准。
不是房子不是投资性价比 回到真正的旅游目的地的感受 一种体验，一种情绪
作为旅游目的地的印度给到我们的形象启示
Slogan——
不只是西双版纳
这不是清迈，这里是西双版纳 在泰国，未成年的男性只有大概1/2选择 作为僧人，而这在西双版纳是个习俗， 参与的未成年男性是全部
从你不知道的西双版纳开始 集西双版纳 全系景观的一站式旅游度假目的地
当然曾经消费者感兴趣的一切还会完整的保留
所以—— 万达西双版纳国际度假区
＝
全新的西双版纳
我们是西双版纳的运营者，我们整合更好的资
源，让西双版纳进入更多消费者的度假清单
一个全新的西双版纳需要具备这样的调性
休闲的、缤纷的、国际的
我们的LOGO
方案一
我们的形象