居住区规划调研报告 PPT
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居住区设计前期调研PPT课件
VS
详细描述
在居住区绿化景观设计中，应注重提升绿 化覆盖率，增加绿地面积，为居民提供更 多的休闲和活动空间。同时，要优化景观 布局，根据居住区的特点和风格，合理配 置植物、雕塑、水景等景观元素，营造出 优美、舒适、宜人的居住环境。
公共设施配置建议
总结词
完善公共服务设施、提高设施使用效率
详细描述
在居住区公共设施配置中，应注重完善公共 服务设施，如教育、医疗、商业等，以满足 居民的基本生活需求。同时，要提高设施的 使用效率，合理规划设施布局，方便居民使 用。此外，还需加强设施的维护和管理，确 保设施的正常运转和持续服务。
01
通过调查问卷、访谈等方式收集居民对现有居住区的评价，包
括环境、设施、服务等方面。
居民对现有居住区的改进建议
02
了解居民对现有居住区的改进建议，以便在设计时考虑并优化。
居民对新居住区的期望
03
了解居民对新居住区的期望和需求，以便在设计时充分满足。
04 居住区规划设计建议
0ห้องสมุดไป่ตู้ 居住区规划设计建议
05 预期效果和结论
设计预期效果
A
提升居民生活品质
通过合理的空间布局和设施配置，提高居住区 的宜居性和舒适度，满足居民的生活需求。
促进社区活力
通过设计创造多样化的公共空间和活动场 所，增强社区的凝聚力和活力，促进居民 之间的交流与互动。
B
C
绿色生态发展
将绿色生态理念融入设计中，提高居住区的 绿化覆盖率，优化能源利用，降低环境负荷， 实现可持续发展。
总结词
注重整体性、协调性和可持续性
详细描述
在居住区规划设计中，应注重整体性，确保各个功能区的有机联系和相互支持。同时，要注重协调性 ，使居住区与周边环境相融合，形成一个和谐的整体。此外，还需考虑可持续性，合理利用资源，保 护生态环境，为居民创造一个宜居、健康、环保的居住环境。
居住区场地调研报告ppt课件
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3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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17
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
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12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
2.5m
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
20
f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
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19
e.居住区内建筑的组织布置
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居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
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f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
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19
e.居住区内建筑的组织布置
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居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
居住区调研报告ppt课件
30
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住区调研 PPT课件
东至洋湖湿地公园靳江河和南至长沙绕城高速公路g0401西至大学城湖南中医药大学等长潭西线高速公路s41北至城市二环线马驹塘水库距市中心约5公里距长沙火车站约12公里距武广铁路长沙站约10公里距黄花国际机场约27公长沙市大河西先导区洋湖垸控制性规划洋湖湿地公园专题研究20203312007年12月14日经报请国务院同意国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区
点建设区域。
建筑密度：30%
东至洋湖湿地公园，靳江河和
雅河
建筑退让道路红线：东 6.5米，南 9米，西 6.5米，北 6.5米
南至长沙绕城高速公路 G0401 西至大学城（湖南中医药大学
等）,长潭西线高速公路 S41
北至城市二环线，马驹塘水库
距市中心约5公里，距长沙火车站
约12公里，距武广铁路长沙站约
基本原则：两型建设原则 先行先试原则 区域协调原则 城乡统筹原则
2020/3/31
6
2020/3/31
↑
长沙大河西先导区洋湖 片区控制性规划图
8
长沙市大河西先导区规划：
洋湖垸片区规划目标，以国家批准
的“全国资源节约型和环境友好型社
会建设综合配套改革实验区”为指导，
以大河西先导区的起步区的建设为背
居住区规划设 计
前期调研汇报
姓名：张云
班级：2011级建筑一班 学号：20112100 指导老师：王峰
2020/3/31
1
项目概况
基地位于长沙市洋湖湿地片区，用地性质为二类居住用地。
地块编号：C-12
容积率：4
建筑限高：100米
位于湖南省长沙市西南部湘江新
绿地率： 40%
点建设区域。
建筑密度：30%
东至洋湖湿地公园，靳江河和
雅河
建筑退让道路红线：东 6.5米，南 9米，西 6.5米，北 6.5米
南至长沙绕城高速公路 G0401 西至大学城（湖南中医药大学
等）,长潭西线高速公路 S41
北至城市二环线，马驹塘水库
距市中心约5公里，距长沙火车站
约12公里，距武广铁路长沙站约
基本原则：两型建设原则 先行先试原则 区域协调原则 城乡统筹原则
2020/3/31
6
2020/3/31
↑
长沙大河西先导区洋湖 片区控制性规划图
8
长沙市大河西先导区规划：
洋湖垸片区规划目标，以国家批准
的“全国资源节约型和环境友好型社
会建设综合配套改革实验区”为指导，
以大河西先导区的起步区的建设为背
居住区规划设 计
前期调研汇报
姓名：张云
班级：2011级建筑一班 学号：20112100 指导老师：王峰
2020/3/31
1
项目概况
基地位于长沙市洋湖湿地片区，用地性质为二类居住用地。
地块编号：C-12
容积率：4
建筑限高：100米
位于湖南省长沙市西南部湘江新
绿地率： 40%
居住区规划与住宅设计调研报告PPT
环通式 车行人行畅通 组团划分明确 居民易受干扰
居住区路网的组织形式——尽端式
尽端式 减少汽车穿越干扰 节约道路面积 自行车交通不顺畅
居住区路网的规划布局形式——轴线式
定义：轴线常为线性的道路，绿地，水体等。具有强烈的聚集性和导向性。 优点：居住区呈现层次递进，起落有致的均衡感。 缺点：轴线长度较长时，如处理不好容易出现单调感。
地块二—— 服务半径-农贸市场-超市
基地东西侧都分布着一些农 贸市场和超市，从其服务范围 看，只有农贸市场的服务范围 达到了要求，因此如果在地块 二上建小区，则要充分考虑商 业区的设立，以满足小区居民 的生活需求。
农贸市场服务半径：1000m 超市服务半径：500m
地块二 —— 服务半径-银行-医院
142300
项目容积率
2.0
绿化率(%)
>40%
建筑密度(%)
<30%
公建指标控制：幼儿园（㎡）
650
综合商业（㎡）
2500
社区用房（㎡）
750
会所（㎡）
2200
其他市政公用用房（㎡） 400
公建指标控制面积总计（㎡）
6100
住宅户型比：>90（㎡） 136200（㎡）
30%
<90（㎡）
70%
40860 95340
居住区路网的组织形式
居住区道路是城市道路的延续 ，是居住空间和环境的一部分，既 是住区的空间骨架，支撑起住区的 各个功能，同时又是居民进行日常 生活通道，有着最基本的交通功能。
道路系统组 织
环通式
人车混流
人车分流
路网布置
半环式
尽端式
混合自由式
居住区路网的组织形式——贯通式
居住区路网的组织形式——尽端式
尽端式 减少汽车穿越干扰 节约道路面积 自行车交通不顺畅
居住区路网的规划布局形式——轴线式
定义：轴线常为线性的道路，绿地，水体等。具有强烈的聚集性和导向性。 优点：居住区呈现层次递进，起落有致的均衡感。 缺点：轴线长度较长时，如处理不好容易出现单调感。
地块二—— 服务半径-农贸市场-超市
基地东西侧都分布着一些农 贸市场和超市，从其服务范围 看，只有农贸市场的服务范围 达到了要求，因此如果在地块 二上建小区，则要充分考虑商 业区的设立，以满足小区居民 的生活需求。
农贸市场服务半径：1000m 超市服务半径：500m
地块二 —— 服务半径-银行-医院
142300
项目容积率
2.0
绿化率(%)
>40%
建筑密度(%)
<30%
公建指标控制：幼儿园（㎡）
650
综合商业（㎡）
2500
社区用房（㎡）
750
会所（㎡）
2200
其他市政公用用房（㎡） 400
公建指标控制面积总计（㎡）
6100
住宅户型比：>90（㎡） 136200（㎡）
30%
<90（㎡）
70%
40860 95340
居住区路网的组织形式
居住区道路是城市道路的延续 ，是居住空间和环境的一部分，既 是住区的空间骨架，支撑起住区的 各个功能，同时又是居民进行日常 生活通道，有着最基本的交通功能。
道路系统组 织
环通式
人车混流
人车分流
路网布置
半环式
尽端式
混合自由式
居住区路网的组织形式——贯通式
居住区规划报告ppt
南环新村道路系统
五 小区住宅类型及住宅组群布局
小区住宅均为30层以上的高层住宅。整个新
村由21幢住宅楼分割成的五个独立组团构成。 每个组团里的建筑几乎都是半围合式的，中 心布置有组团绿地及地下停车场，还有垃圾 集中的回收亭。组团内的宅间小路延伸入户。
六 小区公共设施的内容， 规模及规划布置方式
四、各类用地评析
1、住宅用地：
评价： 对中高层和高层住宅（高于24 四季晶华的住宅类型为高层， 有单元组合式和塔式，单元组合 米），作日照分析后确定，其侧 面间距不小于13米，由于四季晶 式高层住宅以单元组合各户成一 栋建筑，单元内各户以电梯、楼 华采取变化间距的方式布置住宅， 梯为核心布置，常见的有矩形、 因此日照通风状况良好。且线性 T形、十字形Y形及Z形等。塔式 空间富有规律性，有利于公共服 住宅是指平面上两个方向的尺寸 务设施的布置，但也容易产生单 比较接近，而高度又远远超过平 调感，缺乏区域感和识别性。单 面尺寸的高层住宅。住宅楼平面 元组合式的高层住宅适用于不同 空间组合形式为变化间距的行列 地段和各种户型的需要，有利于 消防疏散。塔式住宅的特点是能 式，单元组合的形式为平直组合。 为了迎合现代居民的普遍需求， 适应地段小、地形起伏复杂的基 住宅的户型有一厅三卧两卫、一 地。由于其造型挺拔，易形成对 景，塔式住宅内部空间比较紧凑， 厅两卧一卫等。 采光面多，通风好，目前我国许 多城市都经常采用。
评价：该小区的公共服务设施 4 、公建用地：
大多分布在小区一角或周边， 公共服务设施有教育、医疗卫 服务半径不大，对于在设施附 生、文化体育、商业服务、金融 近的居民很是方便，但对于较 邮电、市政公用、行政管理和其 远的居民就显得不公平。但在 他 8类。小区的商业服务设施是沿 小区的西边有一个沧浪区邻里 街带状的布局形式，在居住区的 情生活文化馆，便于构建社区 主要出入口附近，且面向居住区 服务中心、物流中心、健身中 外，形成一个商业带。进入小区 心、阅读中心、培训中心，开 内，在东北角有一个篮球场，在 创社区服务新境界，这有利于 14 幢和15幢之间有一个游乐场， 小区的居民之间的交流和小区 另外还有两个停车场和配电房， 文化特色的塑造。 至于教育设施是和其他几个临近 的小区所共有的，在小区的入口 旁还有一个药店。
居住小区规划设计调研报告(ppt 110页)_5990
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
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配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
住宅信息 共一期45栋1776户
户型
132㎡ 100㎡ 93㎡ 84㎡
交通位置 洪文一里1号至135号
物业类型 住宅
大家好
4区位分析Fra bibliotek项目位于厦门岛东部大几何中心，莲前大道嘉盛豪园东侧，加州商业广场对面， 莲前大道和厦门市重点行政规划大道“县黄路”的交接处，西连火车站、莲坂等商 业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带；南往环岛观光大道、北直到 厦门机场等厦门旅游或交通重地。地理位置得天独厚。
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城市居住小区 实地考察调研
EVD14002 EVD14007
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调研内容
厦门瑞景居住区附近 BRT3号线 洪文站 瑞景新村 瑞景公园
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瑞景新村
PART ONE
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居住区概况
项目名称 瑞景新村
建筑面积 200000㎡
容积率
1.5
绿化率
30%
行政区域 思明区
项目位置 思明区莲前东路
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总体布局
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道路交通系统
城市主干道
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小区内为人行石板路,不能行车,此小区人 车分流
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小区设施
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小区户型
标准层B
楼中楼A
大楼家中好楼B
标准层A 17
公建设施
• 幼儿园：联合幼儿园、日光幼儿园等 • 小学：瑞景小学、莲前小学、前埔小学 • 中学：逸夫中学、前埔中学、瑞景中学、哈佛教育、未来厦门一中分校。 • 城市大学商场：瑞景商业广场、加州商业广场. • 医院：厦门市口腔医院前埔分院、妇幼医院、莲花医院、登特口腔医院、曙光医院 . • 邮局：莲前西路邮电支局. • 银行：工商银行，建设银行，农业银行，兴业银行，民生银行，光大银行，华厦银行，
其他：明发大酒店(厦门) 、桃园酒店 • 小区内部配套：小区自带园林
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瑞景公园
PART TWO
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居住区概况
项目名称 瑞景公园
建筑面积 210558㎡
容积率
1.69
绿化率
60.6%
行政区域 思明区
项目位置 厦门本岛东部洪文片区
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
住宅信息 984户
户型
107-236㎡ 2房、3房、4房、楼中楼
交通位置 思明洪文七里2号-41号
物业类型 住宅、普通住宅、期房
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区位分析
项目位于厦门岛东部大几何中心，莲前大道嘉盛豪园东侧，加州商业广场对面， 莲前大道和厦门市重点行政规划大道“县黄路”的交接处，西连火车站、莲坂等商 业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带；南往环岛观光大道、北直到 厦门机场等厦门旅游或交通重地。地理位置得天独厚。
东亚银行、汇丰银行等等. • 玩乐：欢唱KTV，音乐之声KTV。 • 住酒店：明发大酒店，云顶佳缘商务酒店 牡丹国际酒店，美都环岛酒店。 • 小区内部配套：小区自带园林.
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THANKS
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Bye Bye
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总体布局
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道路交通系统
城市主干道
小区内部不能行车,道路较窄,停完车后仅能行 人路过.
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小区设施
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小区户型
两室户型
四室户型
大两家室好户型
两室户型 三室两厅一卫 9
公建设施
• 幼儿园：日光幼儿园瑞丽园区、大地联合幼儿园 • 中小学：瑞景小学 厦门市逸夫中学大学： • 城市大学商场：瑞景商业广场、加州商业广场 • 医院：厦门市口腔医院前埔分院 • 邮局：莲前西路邮电支局 • 银行：建行洪山柄支行 工行、招商银行、民生银行、农业银行