舟山市普陀区朱家尖曙光农场(冬青园、东庆)土地二宗、普
朱家尖总体规划
朱家尖总体规划文本第一章总则第1条为促进朱家尖的合理建设与发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等相关法律法规，特制定《舟山市朱家尖总体规划（2008－2020年）》（以下简称本规划）。
第2条朱家尖规划区范围：舟山市普陀区朱家尖街道的行政管辖范围，包括：朱家尖、羊峙岛、西峰岛、情人岛、寨峰山等周边岛屿和周边的岛礁。
规划总面积约平方公里。
第3条朱家尖的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。
第4条规划依据（1）中华人民共和国《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；（2）中华人民共和国《中华人民共和国土地管理法》（1999年）；（3）建设部《城市规划编制办法》(2005年)；（4）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》（1990年）;（5）建设部《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007年）；（6）浙江省人民政府《浙江省普陀区风景名胜区条例》（2008年）；（7）浙江省建设厅、舟山市人民政府《普陀山风景名胜区总体规划（2007—2020）》;（8）舟山市人民政府《舟山市国民经济和社会发展“十一五”规划》；（9）舟山市人民政府《舟山市城市总体规划（2000—2020）》；（10）舟山市普陀区海洋功能区划修编工作领导小组《普陀区海洋功能区划》（2006年）；（11）舟山市海洋与渔业局、舟山市发展和改革委员会、舟山市国土资源局、舟山市海洋勘测设计院《舟山市无居民海岛保护与利用规划》（2008年）；（12）舟山市人民政府、普陀区人民政府关于朱家尖总体规划的修改意见。
第5条规划原则（1）整体发展的原则朱家尖的规划需要符合舟山市城市发展的整体目标，加强朱家尖内部及外部各功能组成部分的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥朱家尖的功能。
（2）可持续发展原则朱家尖的发展体现可持续发展战略，合理地利用自然资源和旅游资源。
舟山朱家尖项目勘察20190904
工程甲供材料暂定价为594.0073万元，甲供材料根据甲方实际采购价计取2.5%采购保管费。住宅公共区域精装修部分无甲供材料，住宅室内精装修部分墙地砖、水槽龙头、洁具台盆、灯具为甲供材料。住宅公共区域精装修的墙地砖为乙供乙施工；住宅室内精装修的墙地砖为甲供乙施工，墙砖开“V”形缝由甲供材单位完成。；
付款方式：本工程无预付款，承包人按当月实际完成进度在每月25日前向发包人上报本月完成工程量和下月施工进度计划，发包人及监理单位在收到承包人全部资料后二十天内审核完毕，并支付当月确认属实的完成工程量的70%作为进度款，经甲方验收合格并集中交付开始，支付至合同价的80%。
交通指南：自驾车345公里、4.5小时左右，过路费285元
项目勘察记录
工程名称
朱家尖ZS-ZJ-07-04A项目精装修工程
时间/人员
2019/09/04--江、刘、张
项目的基本概况：
建设方：上海三盛宏业（投资）集团有限责任公司；
项目名称：朱家尖ZS-ZJ-07-04A项目精装修工程；
项目地址：朱家尖ZS-ZJ-07-04A地块.舟山普陀区329国道附近
项目工期：各楼栋室内装修：1号楼工期35天，其余楼栋工期总计100天，具体开工日期以甲方书面通知为准。
关于定标：
三盛宏业的定标首先按照招标文件投标入围，再轮流的约谈到业主方心里价位、他们认为的合理价格定标。正常情况下都是含主材料包工、包料的发包给施工单位，主要是考虑整体的投资成本、把资金压力转移给施工方承担，所以、报价的时候人工费部分一定要重点保证，如果主材料部分利润不明显、在谈商务的时候可以提出让甲方提供主材，这个项目工期比较长、业主方估价不会参与主材料采购；
史上最详细的舟山旅游攻略(Part 3)--朱家尖篇
史上最详细的舟山旅游攻略(Part 3)--朱家尖篇概况：朱家尖位于浙江省舟山群岛东南部，是舟山群岛的第五大岛，岛屿面积72平方公里。
与“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区。
朱家尖岛自然景观独特，风景旅游资源丰富，岛上风光秀丽迷人。
这里有一类的海水水质，一级的大气标准，是真正的天然“氧吧”。
其中沙滩最为著名，被国际沙雕组织WSSA确认为世界上沙质和风景最好的沙滩之一，举办了多届的国际沙雕节。
十里金沙拥有华东地区最大的沙滩群青沙、里沙、南沙。
东沙等九个沙滩。
除了沙景，朱家尖的石景和海景也是非常美丽的。
最佳游玩时间：每年的6到10月是去朱家尖游玩的最佳时间，但这个季节需要注意台风，避免因为大风天气被困在岛上（台风天气可能会封桥）。
挑一个阳光好的天气，那时候的大海会特别特别得蓝！交通方式：与舟山本岛已有朱家尖跨海大桥相连。
飞机：位于朱家尖的普陀山机场已经开通了北京、上海、厦门、晋江、温州、成都等10多条航线，机场门口有公交车到达朱家尖镇。
自驾车：自驾的朋友经过舟山跨海大桥，再沿329国道就能直接到达朱家尖岛，朱家尖的各景点之间都相距不远，自驾非常方便。
强烈推荐自驾！大巴：一般都是到达普陀城北汽车站，在那有公交车可以直接到达朱家尖岛，或者可以选择直接到达朱家尖的大巴车。
费用：朱家尖本身没有进岛门票，但里面的大多数景点需要单独购票。
景点：目前，朱家尖已开发国际沙雕艺术广场（南沙景区）、观音文化苑（白山景区）、乌石砾滩（乌石塘景区）、东沙湾海滨浴场、大青山国家公园等景点。
不做全部的介绍了，推荐几个个人觉得还是值得去的地方吧~~大青山国家公园：直面最真实的舟山大青山，朱家尖的最高峰，海拨379米，30多公里的海岸线、18公里的环岛旅游大道，集聚了阳光、海浪、沙滩、礁石、峭壁、渔村、千岛海景等一系列现代滨海休闲度假的优质资源以及国家公园特有的稀缺元素，大青山国家公园以其特有的“山奇、石怪、滩美”风景资源而闻名。
筑巢引凤谋发展 园区建设上水平
筑巢引凤谋发展园区建设上水平舟山市曙光农场曙光农场地处普陀区朱家尖旅游风景区，与海天佛国普陀山隔海相望。
近年来，农场立足自身优势，充分挖掘内部潜力，通过筑巢引凤，招商引资，积极推进现代农业示范园区建设，为我市农业现代化建设树立了样板，并在保障我市菜篮子供应，促进农业增效、农民增收中发挥了积极作用。
一、基本情况目前，曙光农场现代农业示范园区建设总规模4500亩，涉及现代种植业、畜牧养殖业、水产养殖业、休闲观光农业、苗木基地和盐业等。
主要划分为六大功能区域：1、高新技术示范园区，占地面积460亩，内有（6×7米×44米）开启式六连栋大棚1套，钢质大棚151套，主要开展农林业种苗生产经营；2、优质水果生产基地，占地面积1000余亩，主要生产西瓜、葡萄、香梨、橘子等农产品；3、无公害蔬菜生产基地，占地面积1439亩，重点保障全市优质、无公害、绿色蔬菜供应；4、舟山市种鹑养殖场，年产肉鹌鹑430万只，蛋鹌鹑50万只；5、泗苏盐场，占地面积845.5亩，年产食用盐4750吨；6、新引进的独资企业三个，占地面积共589亩，其中台湾宝隆农业有限公司占地面积213亩，普陀瑞丰商贸有限公司占地面积236亩，舟山田园阳光农业有限公司占地面积140亩，主要开展农业种植和休闲观光。
二、主要做法（一）统一思想，提高认识，牢固树立通过招商引资加快推进现代农业发展的理念曙光农场始建于上世纪六十年代，2001年农场进行了部分转制，为农场今后的发展奠定了基础、创造了条件。
曙光农场位于舟山市旅游金三角的核心区，所处地理位置十分优越，发展休闲观光农林业具备相当的优势。
另外，农场有近五千亩的土地可供开发利用，发展空间比较充足，资源优势十分明显。
但鉴于当时实际，凭农场自身实力想要有大的投入和发展是非常困难的，单靠零星土地出租，资产收益也非常低。
通过进一步的调查论证之后，我们逐渐理出一条思路，那就是要立足自身优势，积极开展招商引资工作，通过借助外力推进农场现代农业建设，促进整个农场区域经济又好又快发展。
朱家尖岛位于浙江省舟山群岛东南部
朱家尖生态旅游区
朱家尖岛位于浙江省舟山群岛东南部，陆域面积74平方公里，为舟山群岛第五大岛。
岛东南部28.8平方公里与普陀山并属国家级重点风景名胜区，岛西部与世界著名渔港沈家门一脉相连，北面与我国四大佛教名山——“海天佛国”普陀山隔海相望，是舟山群岛核心旅游区域“普陀旅游金三角”的重要组成部分。
朱家尖大桥将朱家尖岛和舟山本岛牵为一体，境内的普陀山机场为朱家尖旅游和经济发展架起了“空中走廊”。
朱家尖有着极为丰富的海岛生态旅游资源，岛上金沙连绵，碧波荡漾，奇石峻拔，林木葱郁，风光秀丽，空气怡人，绮丽的海岛风光、浓郁的海洋文化令人神往。
目前，已成功开发形成了南沙沙雕艺术广场、白山观音文化苑、乌石塘渔俗风情园、大青山国家公园和情人岛等五大景区。
作为独特潜质的自然生态海滨区域—大青山，矗立于朱家尖岛南端，海拔378.6米，为全岛最高峰，三面临海。
朱家尖东南部沿海，蜿蜒伸展着东沙、南沙、千沙、里沙、青沙五个金色绸缎般的沙滩，全长5千多米，号称“十里金沙”美景和舟山千岛风光的绝佳处。
大青山上壮丽灵秀,风光旖旎,地形奇特，自然纯净，不见纤尘，没有任何开
发或人为干扰，拥有了浓郁生态植被覆盖，边缘灵秀，峡谷清幽，洞石奇异，为游客提供了美妙的活动空间和叹为观止的美的享受。
上海市规划和自然资源局关于同意普陀区2幅地块补充列入2023年度土地储备计划的批复
上海市规划和自然资源局关于同意普陀区2幅地块补充列入2023年度土地储备计划的批复文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2023.12.15•【字号】沪规划资源施〔2023〕502号•【施行日期】2023.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市规划和自然资源局关于同意普陀区2幅地块补充列入2023年度土地储备计划的批复沪规划资源施〔2023〕502号普陀区规划和自然资源局:你局《关于增补普陀区2023年土地储备计划的请示》（普规划资源行〔2023〕49号）及相关材料收悉。
经审核，批复意见如下：一、根据你区土地储备实施情况，同意将普陀区2幅地块（地块编号分别为：PT2023-023、PT2023-024）补充列入普陀区2023年度土地储备计划，总面积约3.56公顷（以实测为准，地块基本情况详见附件）。
二、接文后，请你区按照《土地储备资金财务管理办法》（财综〔2018〕8号）有关规定，合理安排土地储备资金，有序推进2023年度土地储备工作。
三、提高土地储备工作实效。
按照“规划引领、聚焦重点；存量优先、服务民生；库容稳定、供储平衡”的原则，合理确定土地储备的规模、结构、布局和时序，优先推进实施库存计划，储供联动，促进土地资源高效配置和合理利用。
四、加强土地储备信息监测监管。
请你局建立和完善土地储备地块实施情况台账，按照国家和本市有关要求，及时准确填报自然资源部全民所有土地资产管理信息系统和上海市土地储备信息系统，做好土地储备项目信息化监管。
五、请你局对纳入储备的土地落实管护和巡查，严格储备土地的临时利用，不得出现违法违规使用储备土地的情况。
六、本土地储备计划批准文件自印发之日起有效期1年。
附件：地块基本情况表上海市规划和自然资源局2023年12月15日附件地块基本情况表单位：公顷。
冬季旅游舟山朱家尖
冬季旅游舟山朱家尖
冬季是一个寒冷而清净的季节，正是探索舟山朱家尖的好时机。
朱家尖位于浙江舟山市定海区东偏南，是一个美丽而宜人的小岛。
这个岛屿以其优美的自然景观和独特的历史文化吸引着众多游客。
朱家尖以其宜人的气候和迷人的风光而闻名。
岛上拥有丰富的自然资源，如美丽的海滩、壮丽的悬崖和清澈的海水。
冬季的朱家尖尽管有些寒冷，但也正是这种寒冷使得岛上的景色更加幽静和宁静。
漫步在寒冷的海滩上，听着大海的声音，令人心旷神怡。
此外，朱家尖也具有丰富的历史文化，这使得岛上有很多值得一游的古迹和文化名胜。
岛上有着许多具有历史意义的建筑物，如明代的朱家尖炮台和清代的岳王庙。
这些古迹向游客展示了朱家尖的独特魅力和深厚的历史底蕴。
冬季的朱家尖还有一个吸引力是渔村的美食。
这里以新鲜的海鲜和特色的渔家菜而闻名。
游客们可以尝到新鲜的海鲜，如鲍鱼、螃蟹和扇贝等。
此外，岛上的渔家菜也是一道不可错过的美食。
这些美食与冬季的清冷相得益彰，让人回味无穷。
总而言之，冬季的朱家尖以其清净的气氛、美丽的自然景观和丰富的历史文化而吸引着游客。
无论是欣赏海滩的美景，探索古建筑的历史，还是品尝美食的悠闲，朱家尖都能满足您对冬季旅行的需求。
在这个宜人而宁静的小岛上度过一个难忘的冬日假期吧！。
舟山朱家尖自驾游攻略
舟山朱家尖自驾游攻略1. 简介舟山朱家尖（Zhou Shan Zhu Jia Jian）位于浙江省舟山市，是一个美丽的海岛景区，拥有独特的自然风光和丰富的文化遗产。
朱家尖以其迷人的海滩、碧蓝的海水和温暖的气候而闻名，是一个理想的自驾游目的地。
本攻略将为您提供关于舟山朱家尖自驾游的详细信息和建议。
2. 出行准备2.1 自驾车准备在进行舟山朱家尖的自驾游之前，您需要做好以下准备：•一辆可靠的自驾车：确保您的车辆在良好的工作状态下，并进行必要的保养和检查。
•导航设备：将舟山朱家尖的地图和导航设备下载到您的手机或车载导航系统中，以便您能够轻松找到目的地。
•通行证：如果您是从外地自驾前往朱家尖，确保您的驾驶证和车辆行驶证齐全，以便顺利通过路检站。
2.2 行程安排在制定行程安排时，您可以考虑以下几点：•出行时间：舟山朱家尖在全年都适宜自驾游，但夏季是最受欢迎的季节。
考虑到季节、天气和人流量，选择一个适合的时间进行自驾游。
•行程长度：根据您的时间和预算，确定您打算在舟山朱家尖停留的天数。
一般来说，3至5天的行程可以较好地体验朱家尖的风光和活动。
•景点安排：在制定行程时，请考虑游览朱家尖主要景点的时间，比如朱家尖海滩、渔家乐村等。
并确保留出一些时间来放松和探索当地的文化。
3. 自驾路线以下是从上海出发的一条常用的自驾路线：•上海市区 - G15沈海高速公路 - 舟山大陆连接线（G04舟山大陆连接线） - G204国道 - S232省道 - 朱家尖自驾路线大致为：1.从上海市区出发，前往G15沈海高速公路。
2.在G15沈海高速公路上行驶约110公里，到达舟山大陆连接线。
3.在舟山大陆连接线上行驶约8公里，到达G204国道。
4.在G204国道上行驶约35公里，到达S232省道。
5.在S232省道上行驶约30公里，最终到达朱家尖。
请注意：以上路线仅供参考，请根据实际情况和导航设备进行具体导航。
4. 朱家尖旅游信息4.1 景点介绍•朱家尖海滩：朱家尖最著名的景点之一，拥有细腻的沙滩和清澈的海水。
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舟山市普陀区朱家尖曙光农场（冬青园、东庆）土地二宗、普陀区朱家尖东庆（冬青1—5号）房产，及上述二宗土地
上的附属建筑物拍卖注意事项
拍卖人根据本次拍卖标的具体情况，提前竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，一经做出竞买决定，即被视为完全了解本次拍卖标的的拍卖注意事项，并自愿承担一切相关的风险和责任。
一、标的基本情况：
1、舟山市普陀区朱家尖曙光农场（冬青园）房地产，建有完整的围墙。
围墙外四周临路，独立使用，界限清晰。
土地使用者：舟山冬青生态保护服务有限公司，地号：14—1—18，证书号：舟普国用（2005）字第14—5号，使用权类型：出让，土地用途：住宅，使用期限：2072年4月4日止，使用权面积：6736.80平方米。
在上述土地上，建有混合结构的建筑物7幢，其中5幢房屋有产权证，证载建筑面积合计为3226.33平方米，证号为舟房权证普字第2400896号。
另外二幢房屋无产权证，均于1984年建造，建筑面积约254平方米。
2、舟山市普陀区朱家尖曙光农场（东庆）所在宗地，现在已和上述冬青园房地产完全连接在一起，交接处无任何标识。
土地使用面积：9645.40平方米。
使用权类型：出让，土地用途：工业，使用期限：2052年4月4日止。
土地使用权证书号：舟普国用（2005）字第14—6号。
据了解，在该土地上原在1984年建有混合结构建筑一幢，房产证登记建筑面积为308.04平方米，房产证号为舟房权证普字第2400895号，但此建筑现已拆除。
该土地上现还有三处均为1984年建造的普通建筑，共约140多平方米，均无产权证。
其余土地上，，除了少量地上种有蔬菜，大部分土地均为园林绿化，中间有一个占地面积约为2—3亩的水塘。
3、本次拍卖标的还包括围墙及围墙内的树木、绿化、道路、铁门、地坪、池塘、水电和给排水设施等。
但不包括动产、特许经营权等其他财产。
二、该房产现在仅剩看管人居住处尚通水电，其余均停水停电。
水电费缴付情况不清。
具体情况须买受人自行查证。
三、买受人在缴清全部拍卖成交款，和拍卖佣金后的十个工作日内，凭缴纳凭证主动和委托拍卖法院的法官联系。
（西湖区人民法院：王法官，电话：88497980）
四、买受人凭法院民事裁定书、拍卖成交确认书、缴款凭证等有关材料，自行去政府房管、土地等管理部门办理变更过户手续。
变更过户中买卖双方所须缴纳的各种税费，均由买受人承担。
本拍卖注意事项其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
杭州资产拍卖有限公司浙江东方泰拍卖有限公司
2014年3月24日。