中粮(北京)农业生态谷园区产业规划
农业产业园区规划策划方案
农业产业园区规划策划方案一、背景介绍随着城市化的不断加速和人口的不断增长，农业产业园区的规划和策划变得越来越重要。
农业产业园区是指集农业生产、加工、销售等综合功能于一体的特定区域，旨在促进农业发展、提高农业产业化水平、推动城乡一体化发展。
本文将以农业产业园区规划和策划方案为主题，对农业产业园区的规划和策划工作进行详细介绍。
二、规划目标农业产业园区的规划目标是实现农业现代化、提高农业综合效益、促进农民增收和农业可持续发展。
具体目标包括： 1. 打造现代农业综合服务体系，提供高效便捷的农业生产、加工、销售服务。
2. 实施农业科技创新，推进农业技术进步和农业现代化。
3. 促进农业产业链延伸，提升农业附加值和竞争力。
4. 加强农业环境保护，实现农业可持续发展。
5. 推动农村经济发展，增加农民收入水平。
三、规划原则根据农业产业园区的特点和规划目标，制定以下规划原则： 1. 产业导向原则：以培育和发展现代农业产业为导向，强化核心竞争力。
2. 综合布局原则：统筹考虑农业生产、加工、销售等功能布局，实现资源优化配置。
3. 生态环保原则：保护农业生态环境，实施节能减排和资源循环利用。
4. 产学研结合原则：加强农业科技创新，推动农业科技与生产相结合。
5. 政府引导原则：政府主导规划和策划，市场化运作和社会参与。
四、规划内容4.1 产业布局规划在农业产业园区内，根据不同的农业产业特点进行综合布局规划，包括农作物种植区、畜牧养殖区、水产养殖区、农产品加工区等。
通过合理布局，实现农业产业链的有机衔接和一体化发展。
4.2 农业科技创新规划农业科技创新是农业产业园区的核心竞争力，规划要鼓励科技创新，建设农业科技研发中心，并引进高端人才和科技资源。
同时，加大对农业科技创新项目的支持力度，提升园区农业科技水平。
4.3 农产品质量安全规划农产品质量安全是农业产业园区的重要保障，规划要建立健全农产品质量安全监管体系，推行农产品质量安全认证体系，并加强对农产品质量检测和监控。
生态农场案例——北京中粮智慧农场案例分析
概述
中粮智慧农场是中粮联手中国农科院建设的农业项目，位于 房山区琉璃河镇，距北京市区约38公里，占据农业生态谷的 核心区位。
农业生态谷总占地面积约17200亩(11.4平方公里)。中粮利用5至8年 时间，打造出水平现代都市农业、品牌食品及健康产业、田园生活于 一体的生态卫星城。
中粮智慧农场总投资额3.8亿元，汇集了国内外最先进的27项农业种 植科技。作为中国国内高科技农场的代表，实现了“全产业链”、 “全服务链”的覆盖，打造了从田间到餐桌的一站式生态链条。于 2015年10月开园。
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一心：农业智慧中心
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【萌宠乐园】可以喂羊驼，赶鸭子和小猪，矮马，与动物拍照、互动， 还有专业的动物表演
中粮农业生态谷模式——打造一个世界级的农业名片
中粮农业生态谷模式——打造一个世界级的农业名片北京绿维创景规划设计院中粮农业生态谷位于北京市房山区琉璃河镇，由中国最大的粮油食品国有企业中粮集团进行开发建设。
中粮集团打造中国北京农业生态谷项目，旨在打造一个创世界水平的都市农业、高端产业及田园生活于一体的生态卫星城，并探索农业发展、农民就业、农村城镇化的新思路，建立一个可落地、可复制、可持续的发展新模式，逐步推广的全国其他城市。
绿维创景曾参与该项目的规划设计，可有效衔接导入中粮农业生态谷模式。
打造农业生态谷的意义中粮集团打造中国北京农业生态谷项目，从农业发展、农民就业、农村城镇化三个方向系统提出解决方案，探索一个可落地、可复制、可持续的发展新模式。
并全力打造具有世界领先水平的“中粮智慧农场”，探索农业发展的新思路，提高农业现代化水平，为我国农业现代化建设贡献新的力量。
打造农业生态谷的目标与思路秉承中粮集团“自然之源重塑你我”的品牌发展理念，中国北京农业生态谷以打造“世界级水平的集现代都市农业、健康科技产业、田园养生于一体”的生态卫星城为目标，确立“整体开发，农业先行，产业引领，和谐宜居”的思路，通过主导区域经营、打造区域环境、引领区域经济、树立区域形象，最终实现其战略定位。
农业生态谷开发步骤发展路径：龙头带动，平台服务，做活产业，顺着农业科技，延伸到健康产业，增大产业集聚性。
●以中粮集团为引子，建立起一个平台，吸引食品健康相关农业科技企业。
●生态谷五年的研发过程中，集合了中国农科院、中国农业大学、荷兰的瓦赫宁根大学这样的农业科研院所的资源，这些农业的上下游产业资源也是中粮可以引入的。
●未来园区的产业种类将包括医药品研发、医药器材研发、医药品分装、保健品、婴幼儿用品、食品等，产品类型囊括了办公、研发和高端生产车间，以及服务配套公寓。
定位：智慧农场作为“中国北京农业生态谷”的重要组成部分，依托中粮集团“两链结合”的企业优势，实现“全产业链”、“全服务链”的覆盖，打造从田间到餐桌的一站式生态链条，全面贯彻“自然、生态、健康、绿色”的开发理念，坚持农业科技高精尖和农业休闲高品位，打造集引领示范、创新研发、推广转化功能于一体的，世界领先的、有商业模式的、可复制的现代都市农业示范中心，拉动当地农业发展、引领现代都市农业、探索中国现代农业出路，为中国现代农业的健康可持续发展提供解决方案，为我国新型城镇化建设与现代农业相结合提供一个有益的探索和示范样本。
到底什么项目那么牛？能撬动了政府？在北京拿5000亩商业用地玩休闲农业！
到底什么项目那么牛？能撬动了政府？在北京拿5000亩商业用地玩休闲农业！在这个费九牛二虎之力都难拿到地的北京中粮却通过一个项目圈了8000亩地，其中5400亩是商用建设用地到底什么项目那么牛？能撬动了政府？｜设计拿地路径｜以农业作为突破口圈地▼中粮在北京房山区琉璃河镇一下圈了8000亩地，在业界一时引起了轰动。
此前以房地产商的身份试图能在北京争得一块地皮，都是失望而归。
于是他们探索了一种模式，从中粮本身的优势行业入手，用农业的角度切入，打造一个一二三产整合的智慧型小城镇，以智慧农场项目来切入地产板块。
契机：全国各地政府都在试图打造本土的新兴城镇，这一点与中粮与北京市政府不谋而合。
于是2010年11月双方签订《关于建设“中国农业生态谷”协议》，打造新型城镇。
结果：获得了房山区8000亩用地指标；农场1200亩、产业1400亩、商业5400亩。
｜设计商业模式｜以地产作为盈利点布局▼农业先行，产业在后，商业配套收尾。
整个项目有三个业态，一产是中央智慧农场，二产是健康科技产业，三产是住宅、商业，最终做成一二三产业融合的业态。
中央智慧农场已经落成，占地面积1200亩，固定投资3.8亿元，于去年10月20号开园。
大健康产业于今年开始启动，剩余5600亩建设用地会涉及住宅、商业，目前已经纳入到北京市棚改计划里。
△中粮智慧农场效果图盈利设计是尽量让农业减亏、打平，产业能够做到微利，最终的盈利是藏在中央美丽小镇房地产上，它是整个项目的核心，而智慧农场最核心的作用就是圈地。
｜设计智慧农场｜以科技引领农业示范▼中粮智慧农场已成为世界级的一个都市农场，整个农场有7项世界领先技术，20项国内领先技术。
建有1个智慧农业体验馆，2个垂直技术综合馆，3个蘑菇工厂，4个都市园艺馆，5个中粮自然学校，6个花卉工厂，园外称之为一心六园。
△一心六园中粮智慧农场在业界反响较好的原因，一是运用的领先集成技术，如垂直栽培系统、自动漂浮系统等等，这些看似冷冰冰的科技术语呈现的竟是难以置信的视觉冲击，完全颠覆人们对农业的认识，这种视觉刺激极易传播。
去房山看看中粮智慧农场
去房山看看中粮智慧农场周末去哪休闲游？越来越多的市民选择去城市近郊，一些人甚至在生态田园租赁土地些许，体会亲近自然所带来的愉悦心情。
中粮智慧农场总经理胡小泉告诉《中国名牌》，中粮智慧农场位于北京市房山区琉璃河镇，投资高达3.8亿元。
2015年10月开园至今，已通过农产品销售、园区租赁、市民农园等营收点项目实现盈利，并探索出一种可复制的商业模式。
据介绍，中粮智慧农场位于中国农业生态谷中心区域，旨在打造世界水平的高科技农业展示应用、现代农业科普教育、高品质生态田园休闲的综合体。
“中粮农业生态谷项目坐落于北京市房山区琉璃河镇，计划总投资高达360亿元，占地面积1.7万余亩。
”胡小泉说，“该项目力争用5至8年的时间，打造世界级水平的现代都市农业、健康生态科技产业、田园养生于一体的生态卫星城，打造中国健康产业产品集聚地。
”目前，中粮智慧农场已拥有7项世界领先技术、11项国内领先技术以及9项农科院专利技术。
其中，2号温室智能控制中心展示了世界领先的农业物联网技术和精准环境控制系统。
胡小泉指出：“2号温室智能控制中心的温度传感器、湿度传感器、pH值传感器、光传感器、二氧化碳传感器等物联网系统设备，可检测温室环境中的温度、相对湿度、pH值、光照强度、土壤养分、二氧化碳浓度等物理量参数。
”“另外，无线传感等技术能将感应探头获得的数据实时显示，或作为自动控制的参变量参与到自动控制中，监控植物生长过程，实现整体温室环境的精细化管理，以保证农作物有一个良好的、适宜的生长环境。
”胡小泉表示。
值得一提的是，中粮智慧农场2015年10月开园至今，已通过农产品销售、园区租赁、市民农园等盈收点实现自身盈利，并摸索出一种可复制的商业模式。
“来到中粮智慧农场，室外6万平方米的花海和向日葵田景色绚丽，让市民尽享田园风光，市民农园展示的物联网最新技术让大家大饱眼福，还有可供小朋友们玩耍的游乐场。
”胡小泉说，“截至目前，中粮智慧农场已举办了冰火圣诞节、小小情人节、三八妇女节、中小学智慧科普等五场大型活动，每次活动参与人数均超过2500人。
房山区：区企联手共建生态谷
房山区：区企联手共建生态谷
马妍
【期刊名称】《科技潮》
【年(卷),期】2011(000)009
【摘要】近日，房山区举行了与中粮集团入园企业签字仪式暨中国北京农业生态谷管委会和中粮（北京）农业生态谷发展有限公司落成仪式。
仪式上，房山区分别与中粮置地有限公司、蒙牛乳业集团股份有限公司签署合作协议。
同时，中国北京农业生态谷管委会和中粮（北京）农业生态谷发展有限公司正式落成，标志着中国北京农业生态谷项目取得实质性进展。
【总页数】1页(P52-52)
【作者】马妍
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】S181
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2.校企联手共建共享型教学资源平台建设研究 [J], 高世杰
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农业产业园区规划设计方案 (2)
农业产业园区规划设计方案1. 引言农业产业园区规划设计方案旨在通过科学合理的规划和设计，提高农业产业的发展水平，促进农业现代化进程，实现农村经济的转型升级。
该方案主要包括园区总体规划设计、地块开发与利用、基础设施建设、农业科技创新和产业支持等内容，以确保园区在经济、生态、社会等方面实现可持续发展。
2. 园区总体规划设计2.1 园区定位农业产业园区定位为一个现代化、专业化、规模化的农业产业集聚区，致力于发展高效农业、特色农业和生态农业。
2.2 园区布局园区总体布局分为主导产业区、服务配套区和生态景观区三个功能区域。
主导产业区是农业生产和加工的核心区域，包括农田、农业设施和生产加工厂房等。
服务配套区是园区的辅助服务设施区域，包括商务办公区、物流分拨区和交通运输设施等。
生态景观区是园区的绿化休闲区，旨在提供良好的环境和生态氛围。
2.3 基础设施规划基础设施是农业产业园区的重要保障，包括道路交通、供水排水、电力通讯等设施。
在道路交通方面，规划主干道路、支路和停车场等，确保交通畅通。
在供水排水方面，规划水源、水厂和排水系统，保障园区的供水和排水需求。
在电力通讯方面，规划电力输配网络和通讯设施，为园区提供可靠的电力和通讯服务。
3. 地块开发与利用3.1 土地调查与整理在园区规划设计之前，需要对土地进行调查和整理，明确土地的现状和潜力。
3.2 土地规划与分区根据土地调查的结果，制定土地规划和分区方案，合理安排不同类型的农业生产和配套设施的布局。
3.3 地块开发利用根据土地规划和分区方案，对各个地块进行开发利用。
例如，划分农田、建设农业设施、建设生产加工厂房等。
4. 农业科技创新农业科技创新是农业产业园区发展的关键，通过科技创新可以提高农业生产效益和品质。
4.1 农业科技研究机构建设在园区内建设农业科技研究机构，为农业生产提供科技支持和技术服务。
4.2 科技示范基地建设在园区内建设农业科技示范基地，推广先进的农业生产技术和管理经验。
农业产业园区规划方案
农业产业园区规划方案第1章项目背景与规划目标 (4)1.1 项目背景 (4)1.2 规划目标 (4)1.3 规划原则 (4)第2章农业产业现状分析 (5)2.1 农业产业基础条件 (5)2.1.1 自然资源条件 (5)2.1.2 农业基础设施 (5)2.1.3 农业人力资源 (5)2.2 农业产业发展现状 (5)2.2.1 农业产业结构 (5)2.2.2 农业产业链条 (5)2.2.3 农业科技水平 (5)2.2.4 农业产业政策 (5)2.3 存在问题与挑战 (5)2.3.1 农业基础设施仍需加强 (6)2.3.2 农业产业化水平有待提高 (6)2.3.3 农业科技创新能力不足 (6)2.3.4 农业产业政策落实不到位 (6)2.3.5 农业生态环境问题突出 (6)2.3.6 农业市场竞争加剧 (6)第3章产业发展战略与布局 (6)3.1 产业发展战略 (6)3.1.1 总体战略定位 (6)3.1.2 发展目标 (6)3.1.3 发展路径 (6)3.2 产业布局规划 (7)3.2.1 空间布局 (7)3.2.2 产业结构布局 (7)3.2.3 功能区布局 (7)3.3 产业协同发展 (7)3.3.1 农业与二、三产业融合发展 (7)3.3.2 农业内部产业协同 (7)3.3.3 区域协同发展 (7)第四章农业科技创新与推广 (7)4.1 农业科技创新体系 (8)4.1.1 构建农业科技创新平台 (8)4.1.2 加强农业科研机构建设 (8)4.1.3 促进产学研紧密结合 (8)4.2 农业技术成果转化与推广 (8)4.2.1 完善农业技术成果转化机制 (8)4.2.2 建立多元化农业技术推广渠道 (8)4.2.3 加强农业技术示范与培训 (8)4.3 农业科技人才培养与引进 (8)4.3.1 建立健全农业科技人才培养体系 (8)4.3.2 制定农业科技人才引进政策 (8)4.3.3 优化农业科技人才发展环境 (8)第5章农业产业链构建与优化 (9)5.1 农业产业链构建 (9)5.1.1 产业链环节划分 (9)5.1.2 产业链布局优化 (9)5.1.3 产业链政策支持 (9)5.2 农业产业价值链提升 (9)5.2.1 提高产业链附加值 (9)5.2.2 优化价值分配机制 (9)5.2.3 培育新兴产业 (9)5.3 农业产业链协同发展 (9)5.3.1 加强产业链内企业合作 (9)5.3.2 构建产业协同平台 (9)5.3.3 建立健全协同机制 (10)5.3.4 推进产业融合发展 (10)第6章农业基础设施建设与提升 (10)6.1 农田水利设施建设 (10)6.1.1 概述 (10)6.1.2 建设内容 (10)6.1.3 建设标准与要求 (10)6.2 农业机械化与信息化 (10)6.2.1 概述 (10)6.2.2 建设内容 (10)6.2.3 建设标准与要求 (11)6.3 农业生态环境建设 (11)6.3.1 概述 (11)6.3.2 建设内容 (11)6.3.3 建设标准与要求 (11)第7章农产品质量安全与监管 (11)7.1 农产品质量安全体系建设 (11)7.1.1 完善农产品质量安全法律法规 (11)7.1.2 建立健全农产品质量安全标准体系 (11)7.1.3 强化农产品质量安全检测与监控 (11)7.1.4 推广农产品质量安全认证与标识 (12)7.2 农产品质量监管与追溯 (12)7.2.1 加强农产品质量监管队伍建设 (12)7.2.2 创新农产品质量监管模式 (12)7.2.3 建立农产品质量追溯体系 (12)7.3 农产品品牌创建与推广 (12)7.3.1 立足地域特色，打造农产品品牌 (12)7.3.2 提升农产品品质，增强品牌竞争力 (12)7.3.3 加强农产品品牌宣传与推广 (12)7.3.4 拓展农产品品牌市场渠道 (12)第8章农业产业园区运营管理 (12)8.1 管理体制与机制 (12)8.1.1 管理体制 (13)8.1.2 管理机制 (13)8.2 运营模式与策略 (13)8.2.1 运营模式 (13)8.2.2 运营策略 (13)8.3 产业园区优惠政策与措施 (13)8.3.1 优惠政策 (13)8.3.2 措施 (14)第9章农业产业园区服务体系构建 (14)9.1 农业社会化服务体系建设 (14)9.1.1 服务平台搭建 (14)9.1.2 服务内容拓展 (14)9.1.3 服务机制创新 (14)9.2 农业金融服务创新 (14)9.2.1 金融服务体系建设 (14)9.2.2 金融产品创新 (14)9.2.3 金融政策支持 (14)9.3 农业产业园区配套设施建设 (15)9.3.1 基础设施建设 (15)9.3.2 公共服务平台建设 (15)9.3.3 生活服务设施建设 (15)9.3.4 生态环境建设 (15)第10章规划实施与保障措施 (15)10.1 规划实施步骤与时间节点 (15)10.1.1 前期筹备阶段 (15)10.1.2 建设实施阶段 (15)10.1.3 运营管理阶段 (16)10.2 保障措施与政策建议 (16)10.2.1 政策支持 (16)10.2.2 人才保障 (16)10.2.3 技术保障 (16)10.3 风险评估与应对策略 (16)10.3.1 政策风险 (16)10.3.2 市场风险 (16)10.3.3 技术风险 (16)10.3.4 管理风险 (16)第1章项目背景与规划目标1.1 项目背景我国经济的持续健康发展，农业现代化建设愈发重要。
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◆中粮(北京)农业生态谷园区产业规划2009年，该央企在北京房山区征地17200.6亩，准备将其打造为集作物种植、产品研发、生产加工、生态旅游、贸易等为一体的农业生态园区。
为了高起点、高标准、高层次和高水平的推进园区建设，该央企在北京举行北京农业生态谷园区发展规划编制的招标会，中投顾问与深圳市城市规划设计研究院联合体成功中标生态谷五大功能区（农业加工区、绿色种植示范区、国际农业交流区、配套生活服务区、国际农业研发总部区）中绿色种植示范区和农业加工区这两大功能区的规划编制项目。
在遵循该央企北京农业生态谷园区整体发展战略的情况下，中投顾问与深圳市城市规划设计研究院明确分工，我司主要负责功能区产业链搭建、产业发展可行性研究等方面的产业咨询工作，后者则主要负责用地方面的规划。
中投顾问通过对生态农业的发展趋势的深入研究，以及结合园区所在地的气候条件和区位条件，成功的给出了相关方案。
目前该方案的实施效果十分良好，完全达到了该央企的要求。
中国北京农业生态谷(简称农业生态谷)，定位于具有世界水平的集都市农业、品牌食品产业及田园生活于一体的生态卫星城。
早在2010年11月17日，北京市政府就与中粮集团签署战略合作框架协议。
当时，双方约定不断创新和完善合作机制，携手加快推进农业生态谷项目开发与建设，进一步建立互利共赢合作关系。
根据协议约定，中粮集团将利用房山区琉璃河镇兴礼、祖村、北章、古庄、南洛5个村的各类土地资源建设农业生态谷，加快该区域城市化、工业化、产业化步伐，实现经济发展方式转变。
整个项目将力争成为北京统筹城乡发展、解决“三农”问题的示范项目，创造出城乡统筹发展的新模式，并成为我国农业与世界交流的窗口。
朱海彬向我们介绍，生态谷将打造一个集高科技现代农业、品牌食品工业、田园配套居住、旅游于一体，一、二、三产业相互提升价值，人与自然和谐相处的美好家园。
预计占地1.72万亩，投资将达百亿元以上。
无疑，这是一个庞大的计划。
在整个介绍过程中，记者印象最深的是两个词：“农业”、“生态”。
农业，即使对中粮这样一个超大型的粮油食品企业来说，也是一个能不断去赋予新诠释的事物。
而生态，是中粮一直在倡导的一个理念，现在则有了一个实实在在的载体。
这是一个多方感兴趣的项目。
北京市对它感兴趣，部分原因是北京正在向世界城市的建设目标迈进，而良好的生态环境自然是世界城市的题中之意，更何况此“生态”还关系到食品和百姓的生活。
房山区对它感兴趣，是因为该区的未来发展定位中也有都市农业这一块。
十二五期间，房山区立足于首都高端制造业新区和现代生态休闲新城的定位，生态谷是房山区“两轴三带五园区”发展战略中重点建设的五大产业功能区之一，将在带动房山区产业结构优化升级，加快经济发展方式转变方面起到重要作用。
目前，“生态谷”建设正在一步一步地推进中。
2011年，以美国奥雅纳公司牵头，新加坡裕廊国际、荷兰瓦赫宁根大学、农业部规划设计院等专业机构参与的生态谷总体规划编制完成。
2012年，中国北京农业生态谷的农业规划顾问机构，荷兰瓦赫宁根大学及研究中心的多名专家来北京开展了与农业生态谷相关的有机绿色农业种植、产品、技术、市场及管理的调研工作。
瓦赫宁根大学是食品、生命科学、生态环境、设施农业、高科技农业方面的世界顶级学府。
瓦赫宁根大学专家组的调研和分析，为北京农业生态谷在生态国际标准体系及绿色有机农业产业链实施方案的制定方面奠定了坚实的基础。
打造中粮生态“样板间”细心的读者可能会发现，在生态谷公司成立以前，中粮就在食品安全和生态环境建设方面有所建树。
中粮集团的网站上专设有粮食安全、食品安全、生态环境等子栏目的内容。
近年来，中粮集团不断探索食品安全的保障模式，提出了“全产业链粮油食品企业”战略。
希望通过这种商业模式，协同整个产业链的各利益方，使产业链的每个环节都能按照食品安全的要求做好，在产业链内部形成一个理想的、自我调节的食品生态系统。
在奉献营养健康食品的同时，中粮还以“全服务链城市综合体”建设为依托，打造集居住、购物、餐饮、娱乐、休憩、社交、办公为一体的生活空间，为消费者建设优美的生活空间、发展旅游休闲产业、提供优质生活服务。
生态谷项目恰好位于全产业链、全服务链“两链结合”的部位，相当于实现“两链结合”的一个平台。
“我们最早提这个项目的时候就考虑要解决三农问题，甚至成为解决三农问题的一个典范，也体现央企的责任。
从文化传承上面来说应该从中粮整个大的体系里面来一脉传承下来的。
”朱海彬介绍说。
生态谷的建设也可以说相当于一个中粮生态农业的“样板房”。
如果做成功了，中粮还可以把这一模式向全国拓展。
“另外，一些生鲜蔬菜的品牌也可能借此做起来。
”当然，生态谷的“野心”还不仅局限在产品、品牌和具体的技术上，据杜青松透露，他们还希望在生态农业方面确立一个“中粮标准”、“生态谷标准。
”生态谷公司将与瓦赫宁根大学合作，结合国内外现有的良好农业操作规范、可持续农业生产和有机产品生产等较高水平的生产标准，建立一套适合企业自身条件的、符合可持续农业发展道路的生鲜果蔬安全生产标准，构建全过程控制体系。
从田间、加工、销售和流通等环节加强食品安全风险监督控制，实现“从种子到果实”的全程管理，为消费者奉上安全健康的生鲜果蔬产品。
探寻新型商业模式做如此大手笔的生态农业项目，并没有特别成熟的模式。
而在中国，农业也并不是一个完全市场化的领域。
很大程度上，农民靠天吃饭，也靠政府的政策吃饭。
而粮农类国企，很大程度上也要为国家的宏观调控政策担负职责。
那么，中粮的农业生态谷项目是否仅仅就是一个政府行为呢？“这不是一个形象工程。
只是说我们会跟政府这方面有一定的协调。
”朱海彬说。
虽然中粮确实在一定程度上担负着一些国家粮农方面的义务和责任。
但生态谷这个项目并不是简单的政府工程。
它最终要靠可行的商业模式盈利。
宁高宁时代的中粮，显然正朝着市场化和规范化的公司迈进。
农业生态谷有限公司一开始就有着商业运营的通盘考虑。
据记者了解，目前担任生态谷有限公司总经理的朱海彬，曾任上市公司总经理、证券公司董事，在资本和产业方面都拥有丰富的经验。
而也正是因为如此，他才会被委派到农业生态谷有限公司。
须知，这个项目将要调动政府、农民、企业等多方积极性才能进行得下去。
这绝对是一件不容易操作的事。
据了解，生态谷公司目前有50多个人，管理层来自于不同的背景。
有做房地产的，有做农业出身的，也有来自中粮集团战略部的。
“不同背景的人组织在一起，然后再补充一些新鲜血液，来组成一个全新的团队。
”朱海彬介绍说，“这种组合本身就是一种融合、一种创新。
房地产思维跟农业的思维就会有很大的区别。
这个时候大家就会有很多碰撞、沟通。
然后肯定要统一到一个方向上去做。
比如说农业除了做展示、做产品外，其实还有很重要的一点就是要给生活配套区提供一个支撑。
”在产业化方面，生态谷还包括一个占地超过2000亩的食品产业园区。
生态谷公司提出了“食品硅谷”的概念。
“我们希望把在生态谷食品产业园打造一个产学研孵化的综合平台。
这个模式最直接的标杆就是荷兰的Food Valley。
” 杜青松向我们介绍。
荷兰的Food Valley位于瓦赫宁根大学周边，它是自动形成的一个农业食品研发、检验、检测、咨询等多种机构的汇聚地，代表了整个荷兰乃至欧洲的农业食品产业最高水平。
杜青松认为，Food Valley这种模式在国内是没有的，生态谷之所以想做，部分原因是可以充分利用北京的资源、人才优势，并借助中粮在这个领域的号召力，集聚一些与农业、食品相关的企业，从事非生产型的研发工作。
生态谷公司已跟新加坡裕廊国际工程公司进行了合作，设计一些定制或标准化的研发中试楼，它们在承高、载重、柱间距等方面都采取专业的标准，以适应研发型企业的需求。
另外，除了生产研发型企业，生态谷还将把一些服务业研发平台集聚在一起，包括物联网、包装设计、保鲜、储藏、物流，这些环节也大有文章可做。
再进一步，生态谷也有其它设想，比如建成培育平台和孵化平台，用投资的方式帮助一些有市场潜力、创新的农业食品相关企业成长。
如果做好，将来的投资回报也会可观。
体验的力量有一部电影叫《查理与巧克力工厂》，完全建立在孩子们对美食的梦想上。
可以说，体验在食品行业是一个有潜力可挖的项目。
在朱海彬的设想中，生态谷的休闲体验式农业和一些场馆将会吸引不少的游客和消费者。
产业园里面也会有一些空间让一些品牌企业做一些小型的生产线。
消费者就可以直接看到食品生产的过程，直接感受到企业质量控制的一个标准，甚至还可以动手做一些食品，体验、品尝或购买食品。
现在，蒙牛已经入驻农业生态谷。
在这里，它除了做研发，还想做一个中国乳业博物馆。
所谓的博物馆，其实就是消费者可以去体验、感受的开放平台。
蒙牛已经在内蒙古做过类似的东西。
它的六期工厂就是可以开放给消费者和旅游者进行体验的，大家能看到蒙牛从采牛奶到最后牛奶成品出来的整个过程。
朱海彬称，公司初步希望能分成两期来去完成生态谷1.72万亩规划面积的开发。
一期项目已经在启动期，它包括中央农地的一部分，以及蒙牛的项目。
目前还有不少工作要做，比如要把农民安置，再做一些入口处和场馆、接待中心等。
“我们希望在两年以后有客人来了，他对哪一种业态都能看到一个大致的样貌。
”据悉，生态谷项目总体的开发周期完成预计要到2021年左右。
“你想想在首都北京有这么一块地，基本上是空白的。
让你来参与到这个项目的进程，看它从一片农田最后变成一个生态卫星城。
想想都会比较激动。
你如果能参与到这个项目里面，你本身就会非常自豪。
”朱海彬说。
不经意的，朱海彬提到了“生态卫星城”的概念。
这是一个更大的概念。
或许，在将来，这个生态卫星城，能解决的不仅仅是食品安全的问题，还可能会激起都市人的返璞归真、回归田园的一种向往。
在那里，不仅有“开心农场”，还可以种药、种花，开设小动物园、亲子乐园等等。
这将是一幅诱人的图景。