重庆龙湖九里晴川实景图欣赏
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
晴川阁值得去吗？冬日里的一抹温暖阳光
晴川阁值得去吗？冬日里的一抹温暖阳光晴川阁是一处位于山水田园风光中的古代建筑，坐落在山坡上，屹立于中国的江南地区，它是唐代著名诗人杜牧的故居。
在冬日里，晴川阁也能给人带来一抹温暖阳光的感觉，这是因为它独特的建筑风格和周边的自然环境。
晴川阁的建筑风格非常独特，它是中国古代民居的经典代表之一。
整个建筑以木结构为主，形式简洁而富有韵味。
阁内布置着石凳、红木桌椅等家具，使人感受到一种古朴而温暖的氛围。
在冬日里，晴川阁尤其吸引人的是它特殊的阳光照射效果。
由于坐落在山坡上，整个建筑可以充分的接收到阳光的照射，使得室内充满了温暖和明亮的光线。
这种温暖的阳光，让人在寒冷的冬日里感到室内的安逸和舒适。
在晴川阁的室内，你可以静静地坐着，感受阳光透过窗户洒进来的温暖。
除了室内温暖的阳光外，晴川阁周边的自然环境也值得一提。
它坐落在群山环抱的山坡上，四周是蜿蜒的小溪和青翠的竹林。
当冬日的阳光温暖洒满整个山谷时，竹叶仿佛也被照亮，发出一种闪耀的绿色。
这种绿色与冬日的白雪和蓝天形成了鲜明的对比，给人一种微妙而美丽的感觉。
晴川阁周围的自然景致唤起了人们对大自然的向往和敬畏之心，让人在这片净土中找到内心的宁静和安宁。
晴川阁不仅有着美丽的自然环境，还有着丰富的历史文化内涵。
它是唐代著名诗人杜牧的故居，杜牧出生在附近的一个小镇上，他的诗作中也经常提到晴川阁及周边的景致。
晴川阁内还有一些关于杜牧和他的诗作的展览，使人可以更加深入地了解这位伟大诗人的生平和创作背景。
在冬日里，你可以在晴川阁内仔细品味杜牧的诗句，感受他对大自然和生活的热爱，并将自己的思绪和情感与他的作品相互交织。
在晴川阁内，你还可以参观一些传统的手工艺品展览，了解当地的文化传统。
这些手工艺品包括竹编、木雕、中国画等，它们代表了中国古代文人雅士的审美情趣和艺术追求。
在冬日的阳光下，这些手工艺品散发出独特的光芒和韵味，吸引着人们的目光。
你可以细细观赏这些手工艺品，了解它们的制作过程和寓意，感受传统艺术的独特魅力。
重庆龙湖两江新宸·云顶(方案)
一片土地 一湾江水 自然流淌 生生不息 葱葱绿洲 万物之源 人， 诗意的栖居——
层/ 叠
INSPIRATION OF NATURAL
水
WATER
山
MOUNTAIN
汲取
ART GIMMICK
P R O J E C T A NA LY S IS T HE MA R K E T ING C O NC E P T T HE T O T A L F LO O R P LA N P A R T IT IO N DE S IG N T HE S Y S T E M DE S IG N
P L A NT DE S IG N
T RA F F IC A N A LY S IS T HE C O U R T Y A R D A NA LY S IS
总平面图 总平注释 功能分区 尺度分析 竖向分析 消防分析 交通分析 庭院分析
重庆龙湖礼嘉三期景观方案设计 GROUP VILLA LANDSCAPE DESIGN CONCEPT
公园景观
医疗用地
三期别墅
重庆龙湖礼嘉三期景观方案设计 GROUP VILLA LANDSCAPE DESIGN CONCEPT
02 营销概念分析
R EGIO NA L P LA NNING A NA LY S IS T HE S UR R O UNDING R ES O UR C ES S HA R ING
总平面图
DO O R M O DEL A NA LY S IS C US T O MER S T O A NA LY S IS
CONCEPT OF SOURCE S T Y L E P O S IT IO N IN G
龙湖源著洋房户型装修
龙湖源著洋房东南亚优雅风情装修设计名师：胡根【兄弟装饰首席设计师】项目面积及造价：165平方米/60万；此案例项目位于渝北北环石子山体育公园旁品盘-龙湖源著，北区洋房3层1号户型，下面是此户型的原始平面图：经过设计师精心改造，户型结构得到有效利用:在设计风格定位上，吸取了中国风和东南亚风格中的一些经典元素，又加上用以现代的修饰手法，既不过分张扬，又不古板，而又恰到好处地把雍容华贵之气渗透到每个角落。
走进客厅，一股自然的森林气息扑鼻而来，仿佛游走在富饶的热带雨林，给人一种回到家的舒适与放松。
大气优雅的木质家具，与东南亚特色吊顶结合起来，使人感到既创新独特又似曾相识的生活居所。
小编一直觉得饮茶是一种文化，是一种特别的优雅的生活习惯。
本款案例，设计师在设计休闲区的时候，结合了中式与东南亚的精髓，但这并不冲突，反而还和谐得很，原生态的墙壁与装饰品仿佛真的带你回归了那片宁静，平时休息的时候，三五个朋友来家里座一座、喝上一杯茶，谈天论地，那便真的是一种幸福。
开放式的厨房看似没有什么与众不同，可细心的你会发现吧台高椅的独特之处、不管是他的颜色还是花纹都给人眼前一亮的惊喜，把本来有点死沉的空间变得活灵活现，更加突出了东南亚风格的是原始自然、色泽鲜艳，突然之间，就生动了许多。
所以，在装修上面，一点点小心思就足以改变你整个空间的透视感。
露天休闲阳台，有休闲座椅，外沿绿色植被的种植也是不可少的卧室是主人在劳累一天之后的栖居场所，所以设计师在设计上面，没有采用原始的东南压风格的深木色、青铜、木梁以及窗落等，而且结合现代的设计思想来营造一种温馨自然的感觉，以至于业主在客厅与卧室之间有视觉的冲击，不会觉得平淡无奇。
我想这样一间自然、清新的卧室会是业主极其喜欢的fell。
谢谢赏析龙湖源著洋房东南亚优雅风情装修实景案例。
龙湖九里晴川个案
主卧
4.8 主卫 1.8 4.68 3.3 17.28 3.3
次卧 1
4.5 生活阳台 1.5 4.95 6.8 14.85 3.3
次卧2
3.1 景观阳台 1.5 10.2 1.2 10.23 2.8
书房
3.1 玄关 1.5 1.8 8.68
开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²)
中庭围 合景观
首批次推售楼栋
天 府 大 道
名 著 司 南
低密别墅区
售 楼 部
11#
红 星 路 南 延 线
1#
• 高层产品以90-147平米套三套四产品为主，其中三房整体占比64%，四房占比22%，跃 层产品占比14%； • 叠拼产品全部为147㎡套四三卫户型，主力为4F，紧邻规划道路侧为5F • 平层产品为常规赠送（飘窗 +阳台），赠送率在15%左右 • 跃层产品赠送附加值优势突出（可获得相当于客厅+餐厅共计的面积空间）赠送面积约 47平米，赠送率32%
但需要看到的是，项目存在一定市场突破点
突破壹在别墅， 市场的同质产品太多、量太大
1、太多现存的或潜在的别墅分流
一类是市区现存的主流经济小别墅
以保利联排别墅、龙湖叠拼别墅为首
方位
城西北 城西南 城东南
板块
两河森林板块 外双楠板块 三圣乡板块
项目名称
保利两河森林 龙湖源著 泽瑞西园 保利花园悦榕郡 中粮祥云国际社区 首创娇子1号 中国铁建西派澜岸 蓝花楹 龙湖九里晴川 保利锦江里 中洲锦城湖岸 美城悦荣府
龙湖九里晴川个案概论
1.6
3.6
5.76
2.4
2.4
5.76
1.4
1.8
2.52
1.4
3.6
5.04
1.7
3
5.1
户型分析：
B1户型：三房二厅双卫，建面112㎡
优势： •入户带玄关，私密性佳 •约11平米景观阳台，客厅、卧室均向中庭，景观面好 •户型均好性强，空间尺度适宜 •干湿分区 劣势： •次卧略狭
跃层134㎡
2T3
2、3 2
128
29%
64
14%
11栋
跃层147㎡
2T3
1、3
128
29%
合计
448 100%
• 现阶段对外释放首推1栋和11栋共计4个单元约448套房源，其中
1栋
11#为楼王位置，目的是为了制造价格标杆，保证产品线丰富的同
时挤压内部房源出货。
• 为挤压客户，对外释放口径仅300个排号名额，且只有排号才有资
47平米，赠送率32%
天名 府著 大司 道南
新华路
外围高层区
中庭围 合景观
中庭围 合景观
首批次推售楼栋
11#
低密别墅区
售 楼 部
中德英伦世邦
红 星 路 南 延 线
1#
首批次推售产品情况：
90平米 112平米 134平米 147平米
建筑面积
层数
梯户比
位置
套数 占比
平层90㎡
2T4
1、4
128
29%
平层112㎡
3
3
9
厨房
公共卫生间
主卫
生活阳台
景观阳台
112㎡
开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²)
重庆龙湖蓝湖半山项目案例_31PPT解析
//竞争项目深度分析
2020/11/14
5
//竞争项目深度分析
➢ 龙湖·蓝湖郡位于重庆市北部新区金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山 大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区，繁华宁静一线间。
项目配套设施一览表
外部配套
生活配套：20000平方米的大型超市 、蓝调商业街； 交通：蓝湖郡位于金开大道1111号，金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、 五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区； 教育配套：一个小学和一个幼儿园。 医院：社区医疗诊所、北部新区国际医院等。 其他：无
面积段 300-350㎡ 350-400㎡ 400-450㎡ 450-500㎡
园林景观 该别墅区以湖景和森林公园为主，另设体育中心和体育公园。
2020/11/14
15
//竞争项目深度分析
》项目位置关系 》项目建筑规划分析
》》项项目目户户型分型析分析
》项目基本材质
》项目经济技术指标 》项目景观分析 》项目销售分析 》项目总结
2020/11/14
16
户型配比
独立别墅户型配比一览表
10
//竞争项目深度分析
龙
湖
龙湖·蓝湖半山
·ห้องสมุดไป่ตู้
蓝
（纯独立别墅）
湖
半
山
内
部
交
通
线
路
图
➢ 半山别墅小区内部交通明确，为尽端式车道，保证了每户的私密性及安全性，同 时也规避了嘈杂的车流噪音。
2020/11/14
11
惊艳！昱湖壹号实景亮相，龙湖新一代高层产品揭开神秘面纱
惊艳！昱湖壹号实景亮相，龙湖新一代高层产品揭开神秘面纱当2007年龙湖进入礼嘉开发悠山郡的时候，整个礼嘉街道全长不过几百米，最大型的建筑居然是礼嘉中学，其余地方全是荒地。
不过也不奇怪，现在如日中天的汽博中心那时候同样也是荒地。
那时ZF已经放风将会把礼嘉打造成主城核心商圈，不过直到悠山郡的业主接房入住了，商圈规划也没半点影子。
时光一过就是四年。
2011年8月29日，市政府审议通过了《礼嘉国际商贸中心规划设计方案》，提出将礼嘉打造成重庆两江新区，乃至重庆市的形象窗口、商业中心和总部基地，并提出了三年见成效，五年初步建成的建设目标。
当年10月27日，重庆礼嘉商务集聚区正式破土动工，几乎所有的人都相信这次一定会兑现了。
礼嘉整体规划图，南边存在大片的工业区又过了5年，一个市民在网上抱怨礼嘉生活买菜不方便，希望周边建设一个菜场，引起了网友的强烈共鸣，大家才猛然发觉这5年来礼嘉商务区的建设依然是慢步如龟。
当年同步起跑的汽博中心如今已是高楼林立车水马龙，而礼嘉这边拿得出手的居然只有一个礼嘉儿童医院，倒是南边的工业区飞速发展，长安福特、李尔、伟巴斯特、康师傅等大型企业相继入驻。
礼嘉工业区实景图，白色烟雾为康师傅工厂车间的冷凝水蒸气；难道，礼嘉商务集聚区变成了工业集聚区？礼嘉建设提速礼嘉这几年发展缓慢，其实还是有客观的原因的。
从区位分析来看，礼嘉半岛三面环水，与主城相连的另一面被大片的工业区、公园和山体隔绝，实际上属于一个全新的城市板块。
而且周边的蔡家、九曲河、照母山、悦来板块一直都处于开发建设阶段，没有太多人气，商务聚集区的辐射带动作用自然也无从谈起。
而且这几年北区开发多头并进，中央公园、悦来、照母山各个板块都是嗷嗷待哺，分散了有限的资源；加之重庆属于典型的工业城市，服务业还不够发达，连江北嘴的写字楼空置率都居高不下，礼嘉商务区发展遇阻也就在所难免了。
虽然之前的发展有点慢，但礼嘉的建设其实一直在推进。
2016年落成的金泰智能产业园，已有恩智浦半导体、云湾科技等多家科技公司入驻；2017年开业的欢乐谷，是礼嘉城市发展进程中的大事件；2017年底动工的龙湖礼嘉天街正在加紧施工，首期13万方商业体将于2020年底开业；从交通方面来看，2014年前后通车的6号线及国博线在礼嘉交汇，打通了礼嘉的任督二脉；从2016年开始，政府土地出让也顺势开闸，华侨城、金科、碧桂园、香港置地、华宇等大开发商纷纷涌入礼嘉，加速了区域的开发进程。