旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策随着旅游业的发展和人民生活水平的提高，旅游投资项目受到越来越多的重视。
与其他投资项目一样，旅游投资项目也存在着各种风险。
对于旅游投资者来说，了解旅游投资项目的风险及其管理对策至关重要。
一、旅游投资项目的风险1. 宏观环境风险宏观环境风险是指宏观经济、政治、法律等因素对投资项目的不确定性影响。
国家政策调整、金融危机、政治动荡等因素都可能对旅游投资项目造成影响。
2. 市场风险市场风险是指市场供求关系、市场变化等因素对投资项目的不确定性影响。
市场竞争激烈、游客需求变化、旅游产品同质化严重等因素都可能对旅游投资项目造成影响。
3. 项目运营风险项目运营风险是指项目管理、运营、营销等因素对投资项目的不确定性影响。
管理团队能力不足、人员流动性大、市场营销策略不当等因素都可能对旅游投资项目造成影响。
4. 技术风险技术风险是指技术更新、技术陈旧等因素对投资项目的不确定性影响。
投资项目所使用的技术设备老旧、技术研发不足等因素都可能对旅游投资项目造成影响。
1. 宏观环境风险管理对于宏观环境风险，投资者可以采取多种对策。
对国家政策进行了解和分析，及时调整投资项目的发展战略。
进行风险预警和评估，及时应对宏观环境的变化。
可以通过多元化投资，分散宏观环境风险。
2. 市场风险管理对于市场风险，投资者可以采取多种对策。
进行市场调研和需求分析，真正了解市场的供求关系和变化情况。
进行市场定位和差异化经营，避免直接与竞争对手正面竞争。
可以通过品牌建设和产品创新，提高市场竞争力。
3. 项目运营风险管理对于项目运营风险，投资者可以采取多种对策。
建立完善的项目管理团队，提高管理团队的管理水平和综合素质。
进行人员培训和激励机制建设，降低人员流动性。
加强市场营销策略和服务品质，提高项目的市场认知度和口碑。
4. 技术风险管理对于技术风险，投资者可以采取多种对策。
建立完善的技术研发团队，进行技术更新和项目技术设备升级。
引进先进的技术设备和管理系统，提高项目的技术水平和管理效率。
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策旅游投资是当前投资理财的重要部分，但同时又是风险最大的投资领域，因此要想取得良好的投资收益，就必须高度重视旅游投资风险的管理。
首先，旅游投资项目存在重大的政策风险。
它可以源于各级政府部门拟订的法律法规，以及有关部门对旅游投资项目的审核、监管等措施。
因此，在进行旅游投资项目的前期申报、审批过程中，必须深入了解当地政府的政策方向，明确项目的政策风险并采取必要的预防措施来确保项目的可行性与安全性。
其次，旅游投资项目存在重大的技术风险。
如项目设计不合理、安全技术标准落后、工程施工质量不符合要求等，都会导致投资产生风险，或降低投资效益，或造成投资人无法实现其所设定的投资收益目标。
因此，在旅游投资项目的技术设计、施工等环节中，必须严格按照标准执行，十分注重项目的质量安全，以确保项目的安全可靠性，必要时要进行第三方权威机构的抽检。
此外，旅游投资还存在市场风险。
伴随着经济环境不断变化，消费者的消费行为也发生了变化，有时可能会影响投资者所涉及领域产品和服务的消费需求，从而导致旅游投资收益出现波动，甚至因此出现亏损。
所以，在进行旅游投资项目时，要积极的参与龍頭企業的经营运作，不断跟踪市场变化，定期进行风险预警，以及实施科学的投资组合管理，实现旅游投资的稳健发展。
最后，旅游投资必须建立健全的风险管理监控体系。
以及要根据投资对象的具体情况，建立分析专家团队，以及制定科学合理的投资管理规定，严格执行，以防止投资风险和损失的发生，并将投资事业成功发展。
总之，旅游投资项目风险及其管理对策，应从多方面入手，特别是要深刻理解旅游投资的特殊性，对项目的政策、技术、市场等风险做出分析，建立严格的审查机制和有效的监督体系，并根据实际项目需要适当制定科学的投资管理制度和规则，才能保证旅游投资项目的顺利运行和可持续发展。
旅游项目的风险管理与控制
旅游项目的风险管理与控制在旅游业蓬勃发展的背景下，旅游项目的风险管理和控制显得尤为重要。
为了确保游客的安全和提升旅游项目的品质，合理有效地管理和控制风险势在必行。
本文就旅游项目的风险管理与控制策略进行探讨。
一、风险识别与评估任何旅游项目都伴随着一定的风险，旅游相关方应该在项目筹备阶段进行风险识别和评估。
首先，进行文献调研和市场调查，了解该地区或该类型旅游项目可能遇到的主要风险，如自然灾害、交通安全、旅游设施设备问题等。
然后，根据调查结果，对每种风险进行评估，确定其可能发生的频率和严重程度，并给予相应的权重。
最后，根据评估结果，制定相应的风险管理措施和应急预案。
二、风险控制与防范风险控制和防范是旅游项目中不可或缺的环节。
一方面，应加强对旅游从业人员的培训和普及安全意识，确保其了解和掌握安全操作规范。
另一方面，应建立完善的安全制度和管理规范，如每日安全例会、定期设备维修保养等。
此外，对于自然灾害等不可控制的风险，应制定应急预案，并与相关部门建立有效的沟通渠道，以便能够快速响应和处置突发事件。
三、风险传递与合作对于一些难以控制或承担的风险，旅游项目可以考虑通过保险等方式进行风险传递。
由于旅游项目与供应商、参与者之间存在一定的合作关系，可以在合同中明确风险责任和分摊方式，确保各方在风险事件发生时有相应的法律依据和补救方式。
此外，对于一些常见的风险情况，旅游项目可以与警察、消防等相关部门进行合作，提供安全保障，共同维护旅游项目的良好秩序。
四、风险监控与回顾风险监控是旅游项目中不可或缺的环节，通过安装摄像头、使用GPS定位等技术手段，对旅游项目的关键区域和节点进行实时监控和跟踪。
同时，建立健全的事故报告和记录制度，及时汇总并分析风险事件的发生情况，总结教训并制定改进措施，以提高风险管理和控制的效率和准确性。
总之，旅游项目的风险管理与控制是确保游客安全和旅游项目可持续发展的重要保障。
通过风险识别与评估、风险控制与防范、风险传递与合作以及风险监控与回顾等策略的综合应用，旅游项目能更好地应对各种风险挑战，为游客提供安全、便捷、高品质的旅游体验。
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策随着全球化的发展，旅游业已成为国民经济重要的支柱产业，在改善人民生活、促进经济增长、带动社会发展等方面都具有不可替代的作用。
然而，随着旅游市场的逐步成熟和竞争的加剧，旅游投资项目面对着越来越严峻的风险。
旅游投资项目的风险主要包括市场风险、政策风险、资金风险、技术风险、自然灾害风险、管理风险等。
市场风险是指旅游市场的变化和投资方的需求发生变化所带来的风险；政策风险是指在投资过程中，投资者所在的国家或地区政策法规变化所带来的风险；资金风险是指投资者的资金来源不确定或者违约、欺诈等问题所带来的风险；技术风险是指技术含量高的旅游投资项目可能面临的技术难题和技术波动带来的风险；自然灾害风险是指自然灾害如地震、风暴、洪水等可能对旅游项目带来的不可避免的损失和破坏；管理风险是指在旅游项目管理过程中可能出现的管理失误、管理不当等问题所带来的风险。
对于旅游投资项目的风险管理，我们可以采取以下对策：第一，对于市场风险，需要投资者对市场进行充分的调研，了解目标市场、市场规模、关键客户、竞争对手的市场策略及其强弱点等，以预测市场走势并做出相应调整。
第二，对于政策风险，需要投资者了解投资地区的政策法规体系，尽量避免因政策法规的变化而带来的投资风险。
第三，对于资金风险，需要建立健全的资金管理体系，对所有资金流向进行跟踪和监管，并与银行等金融机构建立紧密的合作关系。
第四，对于技术风险，需要投资者制定详细的技术方案，并及时引进先进的技术和设备，通过不断的技术创新提高旅游产品的品质和创新能力。
第五，对于自然灾害风险，需要投资者进行严格的风险评估和规划，采取相应的应急措施，提高旅游项目的灾害防范和应急响应能力。
第六，对于管理风险，需要投资者建立合理的管理机制和流程，加强人员培训和管理，制定有效的预警和控制措施。
同时，还需要加强与当地政府和相关机构的合作，及时了解动态信息并做好沟通和协调工作。
总之，旅游投资项目的风险及其管理对策是一个需要投资者重视的问题。
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策【摘要】旅游投资项目是一个风险较高的领域，需要投资者做好风险管理。
本文首先探讨了旅游投资项目风险的分类与特点，包括市场风险、政策风险和技术风险等。
然后详细介绍了旅游投资项目的风险管理对策，包括市场风险管理、政策风险管理和技术风险管理等方面。
结论部分强调了风险管理在旅游投资项目中的重要性，并展望了未来可能的研究方向。
最后给出了对旅游投资项目风险管理的建议，帮助投资者更好地管理风险，提高投资成功率。
通过对旅游投资项目风险及其管理对策的研究，有助于投资者在这一领域取得更好的投资回报。
【关键词】旅游投资项目风险、风险管理、市场风险、政策风险、技术风险、重要性、未来研究方向、建议。
1. 引言1.1 研究背景旅游投资项目风险及其管理对策引言旅游业作为全球经济发展中的重要组成部分，吸引了大量投资者的目光。
与其他行业一样，旅游投资项目也存在着各种风险。
随着全球化的深入推进和市场竞争的激烈化，旅游投资项目面临的风险也愈发复杂和多样化。
众多旅游投资项目的成功与否，不仅取决于投资者的资金实力和市场前景的好坏，更需要对各种风险进行科学有效的管理。
旅游投资项目在面临市场风险、政策风险和技术风险等挑战的也呈现出了一些特殊的风险特点。
旅游业的季节性、周期性和区域性特点，给投资项目带来了不同于其他行业的风险。
如何科学有效地管理这些风险，提高旅游投资项目的成功率，成为了投资者们亟待解决的问题。
在这样的背景下，本研究旨在探讨旅游投资项目风险的分类与特点，分析旅游投资项目风险管理的对策，以期为投资者们提供参考和指导。
通过对旅游投资项目风险管理的深入研究，可以更好地降低投资风险、提高投资效益，推动旅游行业的健康发展。
1.2 研究意义旅游投资项目风险管理对策的意义在于帮助投资者更好地认识和应对可能面临的各种风险，提高投资项目的成功率和收益率，降低投资风险。
在当今竞争激烈的旅游市场环境中，风险管理对于企业的生存和发展至关重要。
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策随着全球旅游业的不断发展壮大，旅游投资项目成为了吸引投资者关注的一个热门领域。
随之而来的风险也变得不可忽视。
旅游业的特点使得投资项目面临着多种风险，例如市场风险、经济风险、自然风险等，这些风险可能会对项目的发展和投资者的回报造成重大影响。
合理的风险管理对策对于旅游投资项目的成功至关重要。
旅游投资项目面临的风险1. 市场风险市场风险是指由于市场需求变化、竞争加剧、政策变化等因素导致投资项目在市场上的地位和竞争力受到影响的风险。
随着全球旅游市场的竞争日益激烈，投资项目可能面临市场份额下降、盈利能力下降等风险。
2. 经济风险经济风险是指由于宏观经济环境变化导致投资项目经营和盈利能力受到影响的风险。
经济周期的波动、通货膨胀、利率变化等因素可能对投资项目产生不利影响。
3. 自然风险自然风险是指由自然灾害、气候变化等因素导致投资项目受损的风险。
旅游投资项目通常依赖于自然环境和景观，一旦发生自然灾害如地震、洪灾等，可能对项目的设施和资产造成严重破坏。
4. 政治风险政治风险是指由于国家政策、法律法规变化导致投资项目受到不利影响的风险。
政治不稳定、政府政策调整等因素可能对投资项目造成重大影响。
风险管理对策针对市场风险，投资者需要通过市场调研和分析，了解市场的需求、竞争情况和变化趋势，制定合理的市场营销策略，提高投资项目在市场上的竞争力。
多元化产品与服务，拓展客源，降低单一市场变化对项目经营的影响。
对于经济风险，投资者可以通过对宏观经济环境的监测和分析，合理选择投资时机，选择稳健的经济盈利模式，规避经济波动对项目经营的影响。
建立合理的财务管理制度，有效控制成本，保障项目稳健运营。
在面对自然风险时，投资者需要做好风险预防和保险准备。
预先进行风险评估和防范，并购买完善的保险产品，建立应急预案和救援机制，确保在发生自然灾害时能够快速应对和恢复。
针对政治风险，投资者需要密切关注国家政策和法规的变化，建立政策研究监测机制，做好政策变化对项目的风险评估，及时进行适应性调整，降低政策变化对项目的不利影响。
旅游项目运营风险管理与应对方法
旅游项目运营风险管理与应对方法随着旅游业的快速发展，旅游项目运营涉及的风险也越来越多样化和复杂化。
为了保障旅游项目的顺利运营，并确保游客的安全与满意度，旅游企业需要制定有效的风险管理策略和应对方法。
本文将介绍旅游项目运营中常见的风险，并提供相应的管理措施。
一、自然灾害风险管理与应对方法自然灾害是旅游项目运营中最为常见和具有挑战性的风险之一。
地震、洪水、风暴等自然灾害可能对游客的人身安全和财产造成严重威胁。
为了应对自然灾害风险，旅游企业应采取以下措施：1. 地区风险评估：根据地理位置和气候条件，评估旅游项目所处地区的自然灾害风险程度。
了解地区的历史灾害记录和频率，并基于此进行风险判断。
2. 风险防范措施：采取适当的措施来减少自然灾害对旅游项目的影响。
例如，在建设旅游设施时，选择地势较高的地点或进行适当的防洪工程。
3. 紧急预案制定：制定详细的紧急预案，包括危机应对流程、应急联系人和相关责任部门。
确保在发生灾害时能够迅速采取措施，保护游客的安全。
二、人员安全风险管理与应对方法人员安全是旅游项目运营中另一个重要的风险因素。
恶劣的安全环境和违法犯罪行为可能威胁到游客和员工的人身安全。
以下是管理和应对人员安全风险的方法：1. 安全培训和教育：为所有员工提供必要的安全培训，使他们了解常见的安全威胁和应对方法。
同时，定期组织演习和模拟事件，让员工熟悉安全应急程序。
2. 安全监控系统：投资安装高效的安全监控系统，包括视频监控、入侵报警等设备。
确保对旅游项目的全面监控，及时发现并应对安全事件。
3. 合作与分享：与当地警察部门和相关安全机构建立良好的合作关系。
共享安全信息和情报，提前了解潜在安全威胁，并及时采取行动。
三、服务质量风险管理与应对方法旅游项目的成功运营需要提供优质的服务体验，但服务质量风险也是需要重视的。
游客的不满意可能导致声誉损失和营业额下降。
以下是管理和应对服务质量风险的措施：1. 培训与管理：加强员工培训，提高服务意识和专业水平。
旅游投资项目风险及其管理对策
旅游投资项目风险及其管理对策旅游投资项目是指投资者为了经营旅游业务而进行的投资行为。
虽然旅游业具有较高的收益潜力，但也面临一定的风险。
本文将分析旅游投资项目的风险，并提出相应的管理对策。
市场风险是旅游投资项目的主要风险之一。
市场需求的不确定性以及竞争者的存在都可能导致旅游项目的市场表现不佳。
为了应对这一风险，投资者应在项目策划阶段进行充分的市场调研，了解目标市场的需求和竞争情况，制定相应的市场推广策略，增加项目的知名度和吸引力。
政策风险也是旅游投资项目的一项重要风险。
政府的政策变化可能会对旅游业产生重大影响，例如政策限制、税收变动等。
为了应对政策风险，投资者应密切关注政府的政策动向，与相关部门保持良好的沟通，寻求政策的支持和合作，并制定灵活的经营计划，以应对政策调整。
自然灾害是旅游投资项目所面临的一种常见风险。
旅游业往往与环境密切相关，自然灾害如地震、台风等会对旅游项目造成严重影响。
为了应对自然灾害风险，投资者应在选址阶段进行详尽的风险评估，并采取相应的防灾措施，如加固建筑、建立紧急应对机制等。
财务风险也是旅游投资项目的一项重要风险。
投资者需要考虑项目的投资回报率、盈利模式和资金流动性等因素。
为了应对财务风险，投资者应进行详细的财务计划和预测，确保项目的盈利能力和资金流动性，并妥善管理项目的成本和收入。
管理风险也是旅游投资项目中不可忽视的风险之一。
管理不善、员工不稳定等因素都可能影响项目的顺利运营。
为了降低管理风险，投资者应建立有效的管理团队，制定清晰的组织架构和管理流程，加强员工培训和激励，确保项目的高效运营。
旅游投资项目面临市场风险、政策风险、自然灾害、财务风险和管理风险等多种风险。
为了降低这些风险，投资者应进行充分的市场调研和风险评估，制定相应的管理对策，以确保项目的顺利运营和投资回报。
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旅游投资项目风险及其管理对策摘要:随着我国旅游投资总量的增长,旅游投资项目风险加大。
旅游项目投资风险是来自于项目环境风险和项目核心风险,我们应从旅游投资项目的特点入手,分析其风险产生的内在原因,然后对风险的类型以及影响核心风险的内外因素进行总结,并从政府和两方面提出加强旅游项目风险管理的建议对策。
关键词:旅游投资项目;项目风险;风险管理一、引言1998年,旅游业被中央确定为国民经济新的增长点,激发了旅游投资的热潮。
根据20XX年统计数据,中国旅游业吸引海内外投资的总规模已达到8 600亿元,其中,宾馆饭店等住宿设施投资规模为6 400亿元;景区景点开发为1 000亿元;旅游车船、文化娱乐、旅行社等1 200亿元。
全国已有26个省、市、自治区将旅游业确立为支柱产业、重点产业,调动了各方面投资旅游的积极性。
国家旅游局副局长顾朝曦在20XX年中国旅游投资洽谈会上表示,20XX年中国旅游业投资总量将累计达到19 000 亿元,2020年将超过60 000亿元,在未来5—15年,中国旅游业投资总量将进入一个快速增长期。
伴随着旅游业投资的热潮,投资风险也在不断增加。
旅游投资中出现了投资热情与投资回报背离,宏观发展趋势与投资微观收益背离的怪圈。
旅游投资失败案例的增多说明作为大投入大产出的旅游投资项目具有较大的风险。
二、旅游投资项目的特点旅游投资项目是为旅游活动或以促进旅游目标实现而投资建设的项目,从建设内容可划分为景区景点项目、饭店建设项目、游乐设施项目、旅游餐饮项目、旅游商品开发项目、旅游交通建设项目、旅游培训教育基地项目及其他辅助项目等。
旅游行业的特殊性决定了旅游项目不同于其他投资项目的特点,这些特点也是其风险产生的内在原因。
具体表现在:1.关联性。
旅游业是一个关联性和综合性极强的产业,旅游业的各行业、各领域都有很强的相关性。
某一种旅游产品的有效供给,需要其他配套服务的支持。
因此,旅游业某一领域的投资必然需要其他相关领域的投资,受其他领域投资的影响,否则,不可能有效地发挥作用。
对其他配套服务的依赖,成为旅游投资项目无法自主控制的重要风险。
2.敏感性。
旅游业的敏感性是指旅游业的发展受到社会各个方面的制约。
影响旅游业的因素很多,既有行业内部的又有外部的。
其中,许多是不能预料和控制的,如社会文化和风俗习惯(主要指旅游文化消费)的变迁、战争等。
这也使得旅游投资具有了很大的风险。
3.专用性。
旅游投资不像工业投资那样可以随意转产,它的投资一旦形成,若无人使用,其产品价值就不能转移而被消费,容易成为无法回收的沉淀成本,退出门槛高。
越是有特色的项目,越是不易改变其内容与功能,或者改变内容与功能的成本代价过高,给风险转嫁带来困难。
4.季节性。
旅游产品的消费需求具有很强的季节性,淡季资产闲置浪费,财务上入不敷出,旺季资产又常常超负荷运转;旅游资源的功能也受到季节性的限制。
5.依托性。
旅游投资项目依托性强,紧紧依托经济环境、社会环境和自然环境。
(1)经济环境。
一是受旅游市场依托,也就是受旅游资源市场和旅游客源市场的双重影响;二是受旅游产业依托。
(2)社会环境。
旅游项目受到旅游政策、旅游法规、文化氛围和和平稳定的环境影响。
(3)自然环境。
目前,我国的旅游投资具有很强的资源导向性,要充分考虑到所在地区旅游资源的丰富程度,考虑地理位置、选址是否合理等。
6.投资额大、回收期长。
旅游的属性和旅游业的脆弱性决定了旅游项目具有投资额大的特点。
旅游景区景点项目属于资源依托性强的旅游产品,如果把旅游资源的价值考虑在内,旅游业就是高投入的产业。
特别是随着旅游可持续发展的进一步完善和成熟,旅游活动带来的外部性需要来承担,势必增加了的投资额。
旅游产品消费又具有不可储存性、非完全排他性、临时使用性、节律性等特点,消费额度有限,回收缓慢,导致投资风险增加。
7.市场导向性。
旅游项目投产后的运作和一样,具有明显的市场导向性。
一方面,市场需求具有多样性,游客对旅游产品的需求具有非常多样化的细分,希望一个旅游产品满足多样化市场的需求,这对产品提出了更高要求。
另一方面,旅游者市场需求趋向是动态的,特别是处于快速致富的过程中的中国,游客需求在快速转换之中。
特殊性需求要靠敏感的市场洞察力才能发现和把握,才能适时地推出适应需求的产品。
对市场把握不准,就会失去产品消费的主体,从而产生投资风险。
三、旅游投资项目的风险旅游项目投资风险来自于各个方面,我们要具体分析各种风险,有针对性地采取必要的防范措施,就要从项目投资进行分类分析。
根据投资者能否直接控制可将旅游项目投资风险划分为项目环境风险和项目核心风险。
项目环境风险是指那些对所有的旅游投资项目都产生影响的因素引起的风险,与市场的整体运动相关联。
无法直接控制此类风险,但可以通过各种措施降低其损害程度。
项目核心风险是发生于个别项目的特有事件造成的风险,来自于投资项目内部的微观因素。
可以控制该类风险因素减少风险的发生,或采取预防措施规避风险。
1.项目环境风险。
(1)政治风险。
主要表现为国家政策法律的稳定性风险,特别是项目所在地的稳定性。
旅游业是典型的敏感性产业,旅游活动又是通过旅游者从客源地向旅游目的地的移动才得以实现的,投资项目所在地政治环境不稳定将给旅游者等市场主体带来顾虑和阻力。
(2)经济风险。
国家和地区的宏观经济环境和经济发展水平、人均生活质量和水平决定着旅游者的消费能力和档次。
旅游是较高层次的消费活动,人们只有具备了一定的消费能力之后,才有可能选择旅游消费,这决定了旅游投资项目未来的市场需求状况。
经济环境应是旅游项目投资者最为关注的因素。
(3)金融风险。
主要来自于市场利率风险。
市场利率决定投资项目的融资成本,进而影响其生产经营成本,最终决定项目的赢利水平,并对投资者是否愿意将资金投入到旅游项目中、投入到什么类型的旅游项目中以及投入的程度等起着根本性作用。
(4)自然风险。
这是指自然因素带来的风险,如环境污染和自然景观的退化,旅游投资项目在建设过程中出现超标准等。
许多旅游项目对自然环境有很高的依赖性?熏特别是休闲、疗养、观光类项目,当地的自然环境状况和质量对旅游投资项目有直接的影响。
2.项目核心风险(1)主要内容①完工风险。
存在于旅游项目建设阶段。
主要表现在为:项目工期延长;项目建设成本超支;由于种种原因使项目可能迟迟不到设计规定的技术经济指标;在极端情况下,由于技术和其他方面的问题,项目完全停工放弃等。
②设计风险。
指旅游项目在概念、设计阶段,由于技术问题使项目的主题、策划或布局存在某些缺憾。
旅游资源越独特,价值越大,吸引力越大,但是资源不等于产品,真正构成游客吸引力的,是产品的吸引力。
在这个结构里,资源如何转化为产品,是旅游产品设计的关键。
设计风险将直接关系到旅游项目建成投入使用后在市场上的竞争力和经营的持续性,这种风险一旦发生对旅游投资项目影响深远。
③管理风险。
旅游投资项目承包之后,一般由项目管理师全权负责。
项目管理师的管理能力和经验将直接影响项目的施工质量和进度,尤其是管理师个人的风险偏好也会在某种程度上增加项目建设的风险。
因此,项目投资者和管理师都应具有优化配置(即风险最小化和收益最大化)并协调和充分利用各种客观条件和资源的能力。
④市场风险。
指旅游投资项目建成投入使用后对市场的适应情况。
由于旅游投资项目自开始时的市场分析到建成后进入市场,有一段较长的时间差,当初的市场分析是否符合现在的情况、目前市场竞争状况、旅游者需求的变化等都会对旅游投资项目的市场前景造成影响。
许多旅游项目开工建设时轰动,建成后经营惨淡?熏就是市场风险的一种体现。
(2)影响因素旅游项目核心风险受到来源于内部和外部的诸多因素的影响,具有很大的不确性。
内部因素主要包括三个方面:①思想准备不足。
旅游项目投资比其他产业的项目投资具有更大的风险性,作为投资,认识与了解这些特征是其进行投资以及风险规避的基础和前提。
而目前一些在进入旅游投资领域时,看中的只是旅游投资中有利的一面,如易产生轰动效益、品牌效益,科技含量不高,进入行业的门槛低等,没有充分认识到旅游投资是一个关联性强、投资大且回报周期长的行业,在资金准备与人才准备上严重不足;②项目投资决策失误。
旅游项目投资一般数额较大,如果未对项目的可行性作充分地研究分析,一旦失误后果严重。
可行性研究是旅游投资项目前期工作中最重要的内容,它以项目建议书为基础,针对拟建项目,从项目建设到生产经营的全过程考察分析项目的可行性。
其内容包括旅游项目在技术上是否可行,开发上是否可行,经济上是否优化等。
这是一个由粗到细的分析研究过程。
可行性研究的欠科学性是造成决策上的失误的重要原因;③创新观念不强。
在社会主义市场经济中,所有的都面临类同的其他的竞争,竞争是不可避免的。
旅游也需要注意推向市场的产品是需要升级、换代和更新的,是需要不断适应市场需求的,这就要求在观念上必须有创新意识,通过创新来提高产品的品质和品位,通过创新来适应市场的需求,因循守旧是导致风险加大的重要原因。
外部因素主要表现为:①关联的影响。
旅游投资项目的开发需要投资、规划、建设、管理等各方的参与和配合,其他参与方的资信状况、技术和资金能力、经营业绩和管理水平等及其变化都会对项目的成败产生影响。
②竞争对手的变化。
与食品、医疗、教育等方面的消费不同,旅游消费的可替代性很强,同类产品的竞争和不同产品的竞争同时存在,竞争日趋激烈。
出现新的竞争对手,或者竞争对手的条件发生变化都会导致自己在竞争中处于劣势,使产品缺乏竞争力而缩小市场,造成盈利下降。
四、加强旅游投资项目风险管理的建议对策鉴于旅游投资项目的风险是客观存在的,而且的不当行为会导致风险加大的问题,我们应该从根本上解决认识、观念和方法等对策问题,只有这样,才能从全局上产生对策效应,从而进一步提出解决具体问题的良策。
1.要树立正确的风险观念,增强风险防范意识。
风险是客观存在的,而且与其报酬是成正比例的。
如果对风险一概加以排除或逃避,就无法实现利润最大化的经济目标。
因此,投资者应树立投资风险意识,不仅要从理论高度认识到项目风险产生的根本原因,而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索;对项目投资的各个环节及其相互之间的、外部环境对投资活动的影响进行深入地研究和分析,摸清产生风险的各种要素,寻找风险产生的特点和规律;克服投资决策的盲目性,提高综合决策水平。
2.正确识别与估量风险。
旅游不仅要认识风险,还要学会正确识别风险。
这就需要投资者周密地分析所处的经济环境、剖析投资活动中存在的种种不利因素及对未来收益的影响。
同时,应科学地估量风险的大小,掌握风险的程度,包括各种潜在风险可能造成的损失、发生频率、损失程度以及对旅游生产经营、生态环境、社会环境造成的影响等。
通过风险估量,为今后投资风险决策、预防和控制以及处理等提供准确依据。