(完整word版)房屋验收表格
房屋验收表
（四）其他相关费用
项目
单位
单价
起计
时间
起计
底数
项目
单位
单价
起计
时间
起计底
数
水费
物业费
电费
垃圾费
电话费
上网费
收视费
车位费
燃气费
室内设
施维修
帮Байду номын сангаас
其他约定：
（五）交、退房确认
交房
确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、
电、燃气等费用结算完结，同意验收。
交房日期：年月日
甲方（出租人）签章：
乙方（承租人）签章：
丙方（经纪机构）签章：
退房
确认
甲乙
收，
设施
双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验
并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备
的返还口无纠纷/□附以下说明：O
退房日期：年月日
甲方（出租人）签章：
乙方（承租人）签章：
房屋验收表
（一）房屋附属家具、电器状况
名称
品
单
位
数
新旧、完
好程度
名
称
品
单
位
新旧、完好
程度
.
（二）装修情况
地面
墙面
窗
门
其他
（三）房屋配套物品及附属设施设备
缴费
卡
水卡【口有】【口无】；电卡【口有】【口无】；燃气卡【口有】【口无】
门卡
及钥匙
【口小区】【
房屋【口防木
口单元门】门禁卡张；
空门】【口大门】钥匙把；【口］钥匙把
房屋验收表
附件1xxx项目验收接管资料移交表注：1、该表为项目资料移交明细，应按照规定的内容填写齐全，如有增项可在其它或备注中注明。
2、该表所列证件均可提供复印件，全部资料加盖产权单位公章。
3、此表一式两份，产权单位、经营管理单位各留存一份。
附件2xxx项目验房表（表1）以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”3.第一联:经营管理单位；第二联:产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表2）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
xxx项目验房表（表3）说明：1. 本项内容合格或无损坏作“√”记号，否则作“×”记号，并在问题情况栏内写明位置及缺损情况，以便责任单位整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”。
3.第一联:经营管理单位；第二联：产权（建设）单位；第三联：施工单位。
附件3xxx项目验收报告（样本）项目名称：项目号楼验收时间：年月日—日，共计天验收次数：第次验收部位：验收情况：一、常见问题项（一）问题共计处，所占比例%。
常见问题分析：（说明问题原因）二、重点问题项（一）问题共计处，所占比例%。
重点问题分析：（说明问题原因）三、施工丢项漏项问题项（一）原图纸部位设计，但现场实际未安装（施工），影响后期。
四、验收总结（一）回修时限：要求年月日回修完毕申请复验。
（二）回修标准：项问题回修后达到标准（三）丢项漏项问题详细描述及要求：（四）验收建议：为了避免后期出现问题，建议增加（改进）。
验收人员会签：验收组员（签字）：验收组长（签字）：xxx项目管理中心修缮主任（签字）：xxx项目管理中心主任（签字）：xxx管理公司公租部修缮负责人（签字）：xxx房管理公司经理（签字）：xxx管理公司（盖章）年月日附表：1、问题统计表2、问题照片（需附说明）附件4xxx项目维保期交接确认表此表一式三份，产权单位、建设单位、经营管理单位各留存一份。
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
(完整word版)精装房验房项目一览表(word文档良心出品)
项目
查验内容
问题
室内
门
检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是 否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将 来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开 关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
2.1仔细检验窗是否渗水。 窗台下面有无水渍？如有则可能 是窗户漏水。还要留意窗台云石是否朋裂，可用手轻触窗 台，以不刮手为原则。
求消费者预交物业管理费、强制收取代缴代收费用等） 。依
据：《商品房销售管理办法》第二十条等；（但如果在购房合
冋中事先约定将购房者预交物业管理费或开发商代收代缴 费用作为交房前置条件的，则从双方约定）
户门
1.1门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无 特别声音。
1.2门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 、门四边是否紧
精 装 房
验 房 项
房号： 业主： 物业:
No.
项目
查验内容
问题
查验
文件
《建设工程质量认定证书》，《住宅质量保证书》，《住宅使 用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
《竣工验收备案表》，《实测面积测绘报告》，管线分布竣工 图（水、强电、弱电、结构）
拒绝 收房 法律 依据
开发商随意设置交房前置条件（例如，在通知收房时，要
天花
板
5.1顶上是否有裂缝？没有裂缝最好， 有裂缝得看是什么样
的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质 量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与 墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房 屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5.2有无渗水
5.3看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点” ，是
(完整word版)建筑施工验收报告表格
(完整word版)建筑施工验收报告表格建筑施工验收报告表格
项目概况
- 项目名称：
- 施工单位：
- 监理单位：
- 施工地点：
- 开工日期：
- 竣工日期：
- 报告编写日期：
施工质量
基础工程
- 基坑开挖是否按要求进行？
- 基础处理是否符合规范？
- 基础标志是否清晰可见？
结构工程
- 结构施工是否按设计要求进行？- 结构工艺是否符合规范？
- 结构材料是否符合质量要求？
土建工程
- 土建施工工艺是否符合要求？- 土建材料是否符合质量要求？- 建筑物外墙是否平整、规整？
安装工程
- 电气工程是否符合设计要求？- 给排水工程是否符合规范？
- 暖通工程是否符合要求？
工程验收
环境保护
- 建筑施工过程中是否进行了垃圾分类和合理处理？- 是否采取措施减少对周边环境的污染？
- 是否按要求进行了环境保护设施的建设？
设备运行
- 建筑设备是否正常运行？
- 是否进行了设备性能测试？
- 是否提供了设备操作手册？
系统调试
- 电气系统调试是否通过？
- 给排水系统调试是否通过？
- 暖通系统调试是否通过？
问题整改
- 如果存在质量问题或不符合要求的地方，请列出具体问题并提出整改要求。
结论
- 对整个工程的验收结果进行总结，并提出建议。
以上为本次建筑施工验收报告表格，根据实际情况填写。
如有任何疑问，请联系相关单位负责人或监理单位。
(完整word版)工程竣工验收单
意见
已按要求完成设计图纸和合同约定范围内的工程，验收程序有效符合规定要求，质量合格，同意验收。
建设单位（公章）
经办人：
负责人：
年月日
施工单位（公章）
技术负责人：
项目负责人：
年月日
工程竣工验收单
归档编号ZB1-3表G.0.1-1
工程名称
营城子泵站装饰及水电门窗等改造工程
建设单位
鞍山市淏达自来水泵站安装有限公司
施工单位
辽宁鞍矿建筑总公司
开工日期
2012.10.20
竣工日期
2012.12.30
工程类别
改造工程
建筑面积
1500㎡
结构形式
砖混结构
工程造价
659166元
工程范围
及内容
本工程为营城子泵站装饰及水电门窗等改造工程，工程范围包括：三层接层部分的装修、泵站水电改造、食堂卫生间改造、全楼门窗改造等施工图内全部工程项目。
验收
意见
已按要求完成设计图纸和合同约定范围内的工程，验收程序有效符合规定要求，质量合格，同意验收。
建设单位（公章）
经办人：
负责人：
年月日
施工单位（公章）
技术负责人：
项目负责人：
年月日
工程竣工验收单
归档编号ZB1-2表G.0.1-1
工程名称
营城子泵站加层改造工程
建设单位
鞍山市淏达自来水泵站安装有限公司
验收
意见
已按要求完成设计图纸和合同约定范围内的工程，验收程序有效符合规定要求，质量合格，同意验收。
建设单位（公章）
经办人：
负责人：
项目负责人：
年月日
工程竣工验收单
归档编号ZB1-1表G.0.1-1
(完整word版)房产验房表格
(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。
在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时，附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。
验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。
(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx
自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅：是□否□餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。
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(完整word版)房屋验收表格
房屋验收表格
验收日期：[填写日期]
验收人：[填写姓名]
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1. 房屋基本信息
房屋地址：
户主姓名：
户主联系方式：
房产证号：
房屋类型（普通住宅/商业房产/公共设施等）：
行政区划：
建筑面积：
使用年限：
结构形式（砖混/钢结构/木质等）：
房屋朝向：
---
2. 房屋外观
2.1 墙体
- [ ] 墙面平整无开裂、渗漏情况
- [ ] 墙体表面无油污、涂料剥落等现象
2.2 外窗
- [ ] 窗户无破损、变形等情况
- [ ] 窗框与墙体连接牢固，无松动现象
- [ ] 窗户有良好的开合功能，并无严重卡顿
2.3 屋顶
- [ ] 屋面无渗漏、起泡、开裂等现象
- [ ] 无明显渗水痕迹、水迹、油污痕迹等
2.4 防水
- [ ] 厨房、卫生间等湿区铺贴防水材料合格- [ ] 防水处理无明显起泡、开裂等问题
---
3. 房屋室内
3.1 门窗
- [ ] 门窗开闭灵活无卡滞现象
- [ ] 门窗无破损、变形等情况
- [ ] 门窗玻璃无裂纹、破损
3.2 地面
- [ ] 地板平整，无起翘、脱落等问题
- [ ] 地板无明显划痕、裂缝、磨损等现象
3.3 墙面
- [ ] 墙面平整、无裂缝、开裂情况
- [ ] 墙体表面无明显划痕、损坏
3.4 天花板
- [ ] 天花板平整无松动、起翘、裂缝等问题
- [ ] 天花板表面无漏水、渗漏痕迹等现象
3.5 厨房
- [ ] 水槽、燃气灶、排风设备等应具备完善、正常运行的功能
3.6 卫生间
- [ ] 卫生间无渗漏、漏气等情况
- [ ] 坐便器、洗手盆、淋浴设备、抽风设备等正常运行
3.7 水电设施
- [ ] 电路正常、无漏电及明显松动情况
- [ ] 冷热水供应正常、无漏水、渗漏等问题
---
4. 公共设施
4.1 电梯（如适用）
- [ ] 电梯无明显异响、晃动等情况
- [ ] 上下开闭门良好，无卡顿现象
4.2 公共通道
- [ ] 公共通道干净整洁，无杂物、污渍等
- [ ] 各楼层公共通道照明正常
4.3 安全设施
- [ ] 楼道、出口安全标志齐全、明确
- [ ] 电气设备、防火设施等配备完备、无损坏、失效情况
---
5. 其他问题
[填写其他问题]
---
总结
以上为本次房屋验收表格，房屋验收过程中如发现任何问题，请及时与相关部门或房东联系，以便进行维修和处理。
希望本房屋能为您提供一个舒适、安全的居住环境。
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