房屋建筑论文外墙渗漏论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文建筑工程中的防渗漏技术探析论文一、外墙漏的简要概述在外墙施工时，工施工的重点，门窗、厨和卫生间以及的的处理的关$名建筑工作者，在作业时要严格按照NB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来操作，的质量给予充分的重视，提水湿润，的应当“’’。
比如，在工程施工过程中，当降超过10cm/h 时，水，这的净水70kg/〇2,就可能现的情况，It的原$，施工技术及施工直接影响防水，为确保不发生，在处理时，I的，有全面的、客观的了解。
来说，的工程工程，在开始施工的，就的采取1措施，使建处于多设防的状$针对建筑工程的施工，分多个阐述相应的防渗技术。
二、门窗漏措施门窗属于建上的，和最多的，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高，不仅建筑人员的操作技术含量较高，而有较强的建筑理论知识，者合，才能够门和的工作。
在门工于门窗的安装和今后的功能，给充分的重视，的多少和门窗的面积，建的美观影响，且对居住者以后的也有着较为重要的影响，于门窗的处理时，要对整体的美观情况充分的考虑。
在合的施工工作时，的材一定要符合国家的相关标准，设计规定的，在搬运和安置的过程注意尽量不品发生变形、损和情况，禁止在品变形后人工的修正，的配件也要符合相关标准，确保安牢开启后，要在的状，切身感受有没有：人，如果发现有人，那不密实的重新的，直到感觉没有人为止。
另在窗框安后，要在四处理，采和集合水，按照1:2的比的填实工作，在改水道，确不会空鼓，要专业人员的检查。
保证台与台的高度差值不高于20mm，配水坡度，上的鹰嘴的形状，度高于20%，把底的普通乳胶漆改为防水性能较好的三、厨房的漏措施厨房和卫生建水最多的，不处的防水工不好，人们的工作和生危害，在建筑工程中，厨和卫生间的工重要的。
厨的度要低于客厅和卧50mm，在施工过程中，高度差，并按照相关规定进行起坡，比相邻的低10mm以上，厨和卫生间的在0-1#*m的，加人防水粉，烟道和管道的封堵材石土和剂，在毛，并将其清，支上，石土，在管道四周的200mm的，要从管边开始找坡，厨和卫生间在地水施工，试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找的`源头，彻底的处理，然后按照设计的水工作。
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文摘要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。
结合工程实际，归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施。
关键词：房屋建筑;渗漏;措施当前我国建毋口耀中普遍消呸E着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗谢i冰的问题。
这也堤弗溯以著矮豁赶【程中存在的-种质墨S西商。
笔津丝占台工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。
1建筑物外墙渗漏的形式1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏。
外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。
1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。
由于钢筋混凝土的线膨张系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。
当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。
裂缝—般从内横墙开始，沿45。
延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏。
砌体结构的外皤班物赠翻谢筛提造成墙体渗水的重要原因。
框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成皤住之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。
此外，由于未按规定和操作嘲野证酬霸岛rc搪-层勘块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。
玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水。
隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结l生=不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水。
另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。
浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文
浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文浅谈建筑工程施工中外墙防渗漏技术论文摘要:在建筑工程实际施工建设的工作过程之中，外墙渗漏是急需要相关技术人员及时缓解的施工矛盾之一。
本文将在建筑工程中外墙防渗漏技术的应用，作为主要和关键性的研究内容。
在简单介绍项目施工外墙渗漏的多发部位的基础之上，围绕能够有效提升渗漏现象防御力度的措施和途径，做出了详细的分析和介绍，望能够帮助技术施工人员更好的提升项目施工的建设质量和使用周期。
关键词:建筑工程;施工;外墙渗漏;防御技术在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。
在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。
如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
1外墙常见的渗漏施工点在不同种类的项目施工类型之中，外墙渗漏现象发生的施工点也各不相同。
例如，在水力施工项目的实践性工作环节之内，水力大坝或者桥梁路面与底柱之间相互衔接的地方，就是整个项目施工工程外墙渗漏现象的多发点。
桥梁建设对象投产使用的时间长度、项目施工质量不能够达到国家最低要求标准，以及相应天气气候的突变等等，都容易导致桥梁衔接点干燥开裂，最终出现墙体渗漏的消极施工状况。
而在外墙立体化建设施工项目之中，外墙表皮的找平层处是渗漏现象极容易发生的重点施工点。
如果技术施工人员在施工环节内没能遵循规范性的施工步骤，或者相应建筑原材料的采购质量严重低下等等，都将直接诱发外墙渗透现象的屡次发生。
在整个渗漏现象发生的之初，外墙的找平层处会出现小型的角落裂痕。
如果技术人员没能够在第一时间发现，或者没能采用及时有效的管理措施加以弥补，指定墙体施工对象将在不同程度上缩短使用周期，甚至能够直接诱发外墙渗透的消极现象。
在此基础之上，在室内建筑实体施工设计的工作环节内，阳台墙体设计对象的底根部分，经常会由于受到项目施工地点外部天气气候变化的影响，出现墙体开裂并最终促成外墙渗漏的质量性施工问题。
住宅墙体裂缝及渗漏分析论文
住宅墙体裂缝及渗漏分析论文住宅墙体裂缝及渗漏分析论文一、产生裂缝的原因1.不同材料交接处的裂缝这种是建筑中最常见的裂缝，一个建筑总是需要很多种材料才能建成，在不同材料的交接处，因为每种材料的膨胀系数不一样，从而使各种材料在温度的升降变化下引起来的伸缩变形不一致，进一步导致了建筑工程墙体不同部位的变形不同，当气温升降引起的变形应力大于墙体中的拉应力时，墙体就会产生裂缝。
这种裂缝在框架结构中出现的特别多。
框架结构的建筑在框架梁、框架柱与填充墙之间经常出现这种裂缝，裂缝通常呈现水平裂缝和垂直裂缝两种，裂缝宽度较宽且深度较深，当梁宽超出其下墙体的宽度时，有时会在梁底出现空鼓，有的还会进一步引起梁下抹灰的脱落。
总之，这种裂缝是很难完全杜绝的，最常用的方法就是在两种材料交接处，在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴耐碱玻璃丝网格布300宽，加铺一层网格布后再抹灰。
2.地基沉降引起的裂缝通常我们都认为地基土层在自重的作用下压缩已经稳定，因此，地基沉降的外因主要是建筑物本身的自重荷载在地基中产生的附加应力引起的。
更进一步的原因是土壤本身由固体、气体、液体三相组成，它在建筑物的附加应力作用下，土壤本身原本的孔隙率会发生很大改变，从而引起地基沉降。
所有建筑在建成后，由于本身自重引起的沉降都会产生。
但如果建筑物各部位的沉降不一样，必然会导致沉降大的部位和沉降小的部位之间会发生相对的位移，而伴随着这种位移就会有剪应力和拉应力的产生，当所产生的剪应力和拉应力超过砌块之间的抗拉强度、抗剪强度时，砌体就会发生破坏，产生裂缝，并且这些裂缝会随着不均匀沉降的逐渐增大而增大。
这种裂缝通常成斜裂缝，并且经常在建筑物下部墙体处出现，由下向上逐渐发展。
当长条形建筑物过长时，建筑物自重本身引起的不均匀沉降更为显著，为了尽量避免这种裂缝的产生，通常会用设置沉降缝的办法来处理。
另外也可以用增大基础圈梁刚度的办法来解决这一问题。
这种沉降有时还会引起底层窗台左右下角处墙体产生斜裂缝，相应的处理办法是采用钢筋混凝土窗台板，窗台板每端嵌入墙内不小于600mm，也可以采用在底层窗台下墙体灰缝内设置3道焊接的`钢筋网片，每端伸入墙内不小于600mm。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
建筑外墙渗漏原因及控制措施论文
建筑外墙渗漏的原因及控制措施【摘要】本文结合工程实例，探讨了外墙渗漏的原因,并针对各方面渗漏的原因进行了分析,分别从设计质量、砌体和外墙底灰质量、面层质量、特殊部位质量四方面具体阐述了预防和防治外墙渗漏的措施,以期减少或杜绝外墙的渗漏问题。
【关键词】外墙渗漏；渗漏防治；施工质量近年来，我国建筑物外墙渗漏问题呈上升趋势，造成了多方面的影响。
外墙渗漏是一种经常碰到却未能彻底根治的质量通病,为减少或杜绝外墙的渗漏问题,就产生外墙渗漏的原因及采取的相应防治方法阐述如下。
1 外墙渗漏的原因1.1 设计方面1）由于设计中没有采取适当的构造措施来消除因温差变化、导致地基不均匀沉降等因素对房屋产生的影响,以致产生裂缝,出现渗漏现象。
2）设计人员为了达到某种效果,在建筑物外立面上设计了凹凸线条却未采取相应的防水措施,这些凹凸线条的角落处应力集中,容易开裂,以致雨水沿着裂缝渗入墙体,造成外墙渗漏。
3）砖砌体结构建筑物顶层的钢筋混凝土圈梁设置不当,由于钢筋混凝土与砌体的热胀变形不一致,圈梁在外界温度影响下会产生纵向和横向变形,在圈梁与砌体结合面上形成一定的水平推力,产生剪应力和拉应力,而上部女儿墙的自重较小,由此产生的圈梁与砌体的摩擦阻力较小,粘结面上的抗剪强度低,当剪应力超过粘结面的强度时,圈梁与砌体间产生水平裂缝而引起渗漏。
1.2 施工方面1）由于砌体的砌筑质量较差,灰缝砂浆不饱满,特别是垂直灰缝不饱满,甚至出现干缝、瞎缝现象；框架结构中的外填充墙抹灰前未对框架梁、柱与外填充墙交接处进行处理,易产生渗漏。
2）外墙抹灰时,基层、底层接槎及面层处理不当,混凝土外墙与水泥砂浆结合不好,产生空裂而出现渗漏。
3）装饰施工时,因龙门架、外用施工电梯等垂直运输设备的使用而留设的外墙进出料口的封堵、脚手架架眼的修补没有处理好；采用钢质大模板施工的剪力墙结构的外墙穿墙螺栓孔堵塞不密实,由进出料口、脚手架架眼及穿墙螺栓孔等处产生渗漏。
商品住宅渗漏论文
商品住宅渗漏论文•相关推荐商品住宅渗漏论文一、合成高分子防水卷材屋面渗漏（一）原因分析1.选用材料不当，防水层构造不合理。
2.防水材料变质失效。
3.屋面基层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂。
4.细部构造及卷材收头有问题。
5.卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。
6.施工时突遇大雨，雨水从卷材接缝处渗漏。
（二）防治对策1.严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。
严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。
2.所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。
3.屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人才能上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。
4.找平层要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
找平层表面应平整光滑。
基层与突出屋面的结构相连接的阴角或转角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形，其半径一般在100～150㎜之间。
基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围应做成略低的凹坑，找平层应基本干燥，含水率应小于9%为宜。
5.檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面设施的周围等细部构造如设计不当，以及卷材收头时封闭不严，都会成为渗漏水的通路。
对于细部构造，在大面积铺贴卷材前，必须用合成高分子防水涂料或常温自硫化型的自粘性密封胶作附加防水层，进行增强处理。
6.立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材应采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。
另外，立面卷材收头的端部应裁齐，压实预留的凹槽，并用压条或垫片钉压固定；最大钉距不应大于900㎜，上口需用密封材料封死。
7.由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。
为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑论文外墙渗漏论文摘要：在实际的施工过程中，导致建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。
只要我们能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是可以得到有效控制的。
外墙渗漏为建筑工程质量通病，具有多发性、普遍性和可控性的特点。
在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。
最关键的是思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，这样才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
1外墙渗漏的原因分析1.1设计因素导致渗漏1.1.1设计工作人员对建筑房屋设计时不够注重设计细节，比如说外墙窗台的坡度、外墙的材料装饰以及外墙与门窗及幕墙的接缝部位等问题的设计，没有做出相应的要求和说明，而鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件的具体做法不重视细部大样设计。
1.1.2为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
1.1.3外墙非承重填充墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
1.2材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
1.3施工因素导致渗漏1.3.1工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。
施工中预留的脚手架等洞口，在粉刷前堵塞不密实，粉刷层容易在该处收缩开裂。
此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。
1.3.2现在在建筑结构中起围护作用的外墙的工程中使用的很多是非承重的空心砖填充墙，由于它中间是大孔洞，壁比较薄，空心的比例大，不管是在施工过程中还是在运输过程中，都很容易产生砖块体破损。
如果在建筑外墙的施工过程中用了这些有破损的空心砖，那就会很容易在建筑外墙形成渗漏。
1.3.3目前的房屋建筑中不同建筑结构材料的一些接触界面的部位，如外填充墙体与框架柱侧边、框架梁底接壤部位，雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。
特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。
1.3.4在给外墙体打底的时侯抹灰太厚，但是又没有采取有效措施；又或者表面墙体过于光滑；大面积外墙面打底时没有设置分格缝，这些情况下也都会导致外墙面空鼓、裂缝。
1.3.5装饰饰面砖铺贴时砂浆不够饱满外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；饰面砖的勾缝没有勾密实，出现裂缝；这样都会造成雨水从表面渗进墙体，引起墙体渗漏。
1.3.6施工过程中窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层没有找好坡度，或者倒坡，也容易积水而造成外墙体漏水。
屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。
2建筑外墙预防渗漏技术措施2.1施工过程中对于墙体的检查和处理在进行建筑施工的过程中，施工人员在墙体的砌筑过程中要保证墙体的重量的均衡，对于墙体的缝隙以及透光度要妥替进行检查和处理，一旦检查出现问题，便坚决处理完问题在进行施工，保证施工的质量，另外在进行墙体的检查时，要保证墙体内砂浆以及灰缝的均匀，这样才能让墙体和梁柱在交接的过程中可以严丝合缝，保证墙体的密度，另外，在进行墙体浇筑的过程中，需要将砂浆进行有效的清理，在进行砖块的使用前应该将砖砌体进行妥善的湿润，保证墙体的韧性，同时在进行墙体的砌筑时尽可能不要将墙体一次砌筑到顶部，最好分成两次或者三次来进行完成，这样可以有效的防止墙体内的砂浆变干收缩，导致墙体出现裂缝，另外，在进行墙体砌筑之后要对于墙体的平整度进行妥善的检查，保证灰层的厚度，防止灰层出现过厚或者过于薄的问题，让墙体的韧性得到最大程度的保证。
2.2加强施工过程质量控制2.2.1严格控制砌体质量（1）对于购进的多孔砖或小型砌块，要把握好外观质量。
对于有外观尺寸明显偏差、表面不平整、明显破损、缺棱掉角、裂缝等缺陷的，坚决撤退，严禁进入现场。
（2）严禁在进行砌体施工时干砖上墙。
砌体在砌筑前一天浇水湿润，水浸入砖边角15mm～20mm为宜。
（3）砌筑时，严格控制砂浆配合比，按“三一砌砖法”（“一铲灰、一块砖、一挤揉”的砌筑方法）砌筑，以减少砂浆水分挥发，提高砂浆饱满度。
另外，砌筑时应控制好灰缝厚度，灰缝在8mm～12mm 之间，严禁出现空缝和瞎缝，一经发现，应立即责令返工处理。
（4）严禁施工单位在外墙砌体砌筑完毕后凿打，在有预埋暗管部位的砌体进行砌筑时，要事先在安装管道位置处预留缝，安装完毕后浇C20细石混凝土捣实。
2.2.2严格控制抹灰质量（1）确保外墙抹灰质量。
在外墙抹灰打底施工时要控制好厚度，对局部偏厚处要采用钢丝网来加强；严格分层进行抹灰，每层厚度控制在5mm～7mm之间，待上层抹灰完全凝结后方可进行下层抹灰施工；在对柱、梁等较光滑的混凝土表面抹灰打底时，首先对表面进行毛化处理，以增加基层与抹灰层的黏结力，然后再全面打底，避免空鼓、结合不良等缺陷；对柱、梁和板等混凝土与砖墙交界处采用钢丝网加强，抹灰层在终凝前加强保护，防止暴晒雨淋；外墙抹灰设置分格缝，抹灰完成后，全面检查验收，发现有空鼓、裂缝等现象，立即责令整改，直至符合要求方可进入下道工序。
另外，需每天对外墙抹灰进行淋水养护。
摘要：房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。
本文就建筑外墙渗漏的原因，以及如何防止建筑外墙渗漏的对策进行详细的分析与探讨。
外墙渗漏为建筑工程质量通病，具有多发性、普遍性和可控性的特点。
在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。
最关键的是思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，这样才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
1外墙渗漏的原因分析1.1设计因素导致渗漏1.1.1设计工作人员对建筑房屋设计时不够注重设计细节，比如说外墙窗台的坡度、外墙的材料装饰以及外墙与门窗及幕墙的接缝部位等问题的设计，没有做出相应的要求和说明，而鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件的具体做法不重视细部大样设计。
1.1.2为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
1.1.3外墙非承重填充墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
1.2材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
1.3施工因素导致渗漏1.3.1工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。
施工中预留的脚手架等洞口，在粉刷前堵塞不密实，粉刷层容易在该处收缩开裂。
此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。
1.3.2现在在建筑结构中起围护作用的外墙的工程中使用的很多是非承重的空心砖填充墙，由于它中间是大孔洞，壁比较薄，空心的比例大，不管是在施工过程中还是在运输过程中，都很容易产生砖块体破损。
如果在建筑外墙的施工过程中用了这些有破损的空心砖，那就会很容易在建筑外墙形成渗漏。
1.3.3目前的房屋建筑中不同建筑结构材料的一些接触界面的部位，如外填充墙体与框架柱侧边、框架梁底接壤部位，雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。
特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。
1.3.4在给外墙体打底的时侯抹灰太厚，但是又没有采取有效措施；又或者表面墙体过于光滑；大面积外墙面打底时没有设置分格缝，这些情况下也都会导致外墙面空鼓、裂缝。
1.3.5装饰饰面砖铺贴时砂浆不够饱满外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；饰面砖的勾缝没有勾密实，出现裂缝；这样都会造成雨水从表面渗进墙体，引起墙体渗漏。
1.3.6施工过程中窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层没有找好坡度，或者倒坡，也容易积水而造成外墙体漏水。
屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。
2建筑外墙预防渗漏技术措施2.1施工过程中对于墙体的检查和处理在进行建筑施工的过程中，施工人员在墙体的砌筑过程中要保证墙体的重量的均衡，对于墙体的缝隙以及透光度要妥替进行检查和处理，一旦检查出现问题，便坚决处理完问题在进行施工，保证施工的质量，另外在进行墙体的检查时，要保证墙体内砂浆以及灰缝的均匀，这样才能让墙体和梁柱在交接的过程中可以严丝合缝，保证墙体的密度，另外，在进行墙体浇筑的过程中，需要将砂浆进行有效的清理，在进行砖块的使用前应该将砖砌体进行妥善的湿润，保证墙体的韧性，同时在进行墙体的砌筑时尽可能不要将墙体一次砌筑到顶部，最好分成两次或者三次来进行完成，这样可以有效的防止墙体内的砂浆变干收缩，导致墙体出现裂缝，另外，在进行墙体砌筑之后要对于墙体的平整度进行妥善的检查，保证灰层的厚度，防止灰层出现过厚或者过于薄的问题，让墙体的韧性得到最大程度的保证。
2.2加强施工过程质量控制2.2.1严格控制砌体质量（1）对于购进的多孔砖或小型砌块，要把握好外观质量。
对于有外观尺寸明显偏差、表面不平整、明显破损、缺棱掉角、裂缝等缺陷的，坚决撤退，严禁进入现场。
（2）严禁在进行砌体施工时干砖上墙。
砌体在砌筑前一天浇水湿润，水浸入砖边角15mm～20mm为宜。
（3）砌筑时，严格控制砂浆配合比，按“三一砌砖法”（“一铲灰、一块砖、一挤揉”的砌筑方法）砌筑，以减少砂浆水分挥发，提高砂浆饱满度。