深规院——北戴河新区中心城区及赤洋口片区城设计稿
《大连市城市总体规划(2009-2020)》文本
目录第一章总则 ........................................................................................................................................ - 1 -第二章城市性质与职能 .................................................................................................................... - 1 -第三章人口与用地规模 .................................................................................................................... - 2 -第四章市域城镇体系规划 ................................................................................................................ - 2 -第一节“三区”划定. (2)第二节城乡统筹与城镇化发展战略 (3)第三节城镇空间、等级与职能结构 (3)第四节产业布局 (4)第五节旅游发展 (5)第六节生态建设 (6)第七节综合交通 (8)第八节重大市政设施 (10)第九节环境保护 (12)第五章规划区城乡统筹规划 .......................................................................................................... - 14 -第一节城乡统筹策略 (14)第二节重点建设地区空间结构和“四区”划定 (15)第六章中心城区总体布局 .............................................................................................................. - 16 -第一节空间结构与发展策略 (16)第二节各城区定位及重点发展方向 (17)第七章中心城区公共设施用地规划 .............................................................................................. - 18 -第一节公共中心体系 (18)第二节行政办公用地 (18)第三节商业金融业用地 (19)第四节文化娱乐用地 (19)第五节体育用地 (20)第六节医疗卫生用地 (21)第七节教育科研设计用地 (21)第八节其他公共设施用地 (22)第八章中心城区住房保障与居住用地规划 .................................................................................. - 22 -第一节保障性住房 . (22)第九章中心城区工业、仓储用地规划 .......................................................................................... - 23 -第十章中心城区绿地系统及水系规划 .......................................................................................... - 25 -第一节绿地系统 .. (25)第二节水系 (26)第十一章中心城区总体城市设计 ...................................................................................................... - 27 -第十二章中心城区老城保护与更新 .................................................................................................. - 28 -第一节历史地区保护 (29)第二节文物古迹保护 (30)第十三章中心城区地下空间利用 ...................................................................................................... - 31 -第十四章中心城区综合交通规划 ...................................................................................................... - 31 -第一节目标与战略 . (31)第二节城市对外交通 (32)第三节城市道路系统 (33)第四节公共交通系统 (34)第五节静态交通设施 (35)第六节步行交通 (35)第七节旅游交通 (36)第八节交通管理 (36)第十五章中心城区市政工程设施规划 .............................................................................................. - 36 -第一节供水工程 .. (36)第二节排水工程 (37)第三节供电工程 (37)第四节通信和邮政设施 (38)第五节供热工程 (38)第六节燃气工程 (39)第七节环境卫生设施 (39)第十六章中心城区综合防灾规划 ...................................................................................................... - 40 -第一节城市应急保障体系 . (40)第二节防震减灾 (40)第三节防洪（潮）排涝 (41)第五节气象灾害防御 (42)第十七章中心城区分期建设规划 ...................................................................................................... - 42 -第一节近期建设规划 (42)第二节远景规划 (43)第一章总则第1条项目背景为适应城市发展新要求，落实国家建设东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心和区域性金融中心的战略目标，强化大连市在辽宁沿海经济带的核心地位和龙头作用，依据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《大连市城市总体规划（2009－2020）》。
《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿
《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明. (4)一、工作背景. (4)二、修编原则与思路. (4)三、修编依据. (5)四、主要内容. (6)五、工作过程. (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1 城市总体规划. (11)1.1 总体规划 (11)1.2 城镇群规划 (13)1.3 城乡统筹规划 (13)1.4 多规合一 (13)2 分区规划. (14)3 详细规划. (15)3.1 控制性详细规划 (15)3.2 修建性详细规划 (16)4 风景区规划. (19)4.1 风景区规划大纲 (19)4.2 风景区总体规划 (19)4.3 风景区控制性详细规划 (20)4.4 风景区修建性详细规划 (21)5 城市近期建设规划. (21)6 城镇体系规划. (23)7 城市设计. (24)7.1 总体城市设计 (24)7.2 重点地区城市设计 (25)7.3 专项城市设计 (26)7.4 其它 (27)8 镇规划. (27)8.1 镇总体规划 (27)8.2 镇详细规划 (28)9 乡、村规划. (28)9.1 乡规划 (28)9.2 村庄规划 (29)1.5 村庄整治设计 (29)10 交通规划. (30)3.3 综合交通规划 (30)3.4 交通详细规划 (32)3.5 交通详细设计 (33)3.6 轨道交通规划 (35)3.7 交通专项规划 (42)3.8 交通改善规划 (44)3.9 交通影响评价 (44)3.10 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划. (46)4.5 市政基础设施专项规划 (46)4.6 市政基础设施建设专项规划 (47)4.7 综合管线规划 (48)4.8 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)7.5 历史文化名城保护规划 (49)7.6 历史文化名镇保护规划 (50)7.7 历史文化名村保护规划 (51)7.8 文化遗产保护专项规划 (52)7.9 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划. (55)8.3 公共服务类专项规划 (55)8.4 城市综合防灾专项规划 (57)8.5 城市地下空间专项规划 (59)8.6 生态环境景观类专项规划 (59)8.7 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件. (61)9.3 规划选址、选线. (61)9.4 规划设计条件. (64)15 信息技术服务. (66)15.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3 信息系统开发. (67)15.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划. (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询. (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书. (74)19 规划标底. (75)第一部分修编工作说明一、工作背景2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
一文看懂北戴河新区和秦皇岛开发区有什么不同
⼀⽂看懂北戴河新区和秦皇岛开发区有什么不同1，级别北戴河新区和秦皇岛经济开发区⼀样，并不是常规的⾏政区划，都属于经济开发区，但是级别不同，秦皇岛经济开发区是国家级的，⽽北戴河新区是省级经济开发区。
秦皇岛市城市总体规划2，辖区⾯积秦皇岛开发区于1984年10⽉27⽇经国务院批准设⽴，最初规划只有⼤⼩汤河之间的1.9平⽅公⾥。
到2010年，历经四次扩区，开发区规划控制⾯积达到了128平⽅公⾥，分东区、西区两区，东区挨着⼭海关，西区紧邻北戴河。
秦皇岛开发区规划图北戴河新区则是2006年12⽉经河北省⼈民政府批准设⽴的，规划总⾯积425.8平⽅公⾥，北起洋河、南到滦河、西⾄沿海⾼速和京哈铁路、东到渤海。
北戴河新区规划图3，发展⽅向秦皇岛开发区的发展重点是⾼新技术的产业项⽬，西区侧重开发精密型、⾼新技术产业。
东区侧重开发重型、⼤型制造业和现代物流。
秦皇岛开发区北戴河新区的发展重点则是瞄准科技⽣态研发、⽂化主题创意、综合会展经济、⾼尚休闲旅游、总部经济基地等主攻⽅向。
北戴河新区4，产业秦皇岛开发区吸引了：美国、英国、德国、⽇本、澳⼤利亚、韩国、新加坡和⾹港、台湾等35个国家和地区的客商，包括美国通⽤电⽓、美国铝业、ADM，德国德玛格、威乐、KHS，英国TI，澳⼤利亚邦迪，韩国LG、浦项、三养，⽇本旭硝⼦、伊腾忠，泰国正⼤，新加坡丰益，丹麦艾尔姆，瑧⿍科技、万基以及中信、中粮、中油、中远、中船、中包、⾸钢、京能、⼴东控股、哈动⼒、天威、耀华、华龙⽇清等⼀⼤批世界500强企业⼊驻。
北戴河新区则是众多的旅游项⽬：仙螺岛、南娱、圣蓝海洋公园、沙雕⼤世界、渔岛、翡翠岛。
⽂旅项⽬：蔚蓝海岸、阿那亚、荣盛戴河湾、葡萄岛等等。
未来的新区还将建设：国际健康城、环渤海科技研发中⼼、⾸都滨海⼤学城、国际会议会展基地。
秦皇岛总结：两个开发区所担当的⾓⾊不同，导致发展的侧重点不同，秦皇岛开发区级别⾼，发展时间长，以吸引⾼新科技为⽬的容纳的都是实业。
北戴河新区发展规划
北戴河新区发展规划一、新区简介北戴河新区地处河北省东北部，隶属首批沿海开放城市——秦皇岛，北依碣石，南临渤海，东隔北戴河，西至滦河，总面积425.81平方公里，海岸线长82公里。
于2006年12月经河北省人民政府批准设立，2008年4月秦皇岛市委、市政府决定成立工委、管委会，实施对新区的领导和管理。
新区地理位置优越，自然条件独特，有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖——七里海，22万亩连绵葱郁的林带，被誉为中国最美的八大海岸之一，是全国乃至国际上难得的宝地。
新区将本着“错位发展、突出个性、彰显特色、塑造优势”的原则，坚持生态环保优先，崇尚人与自然高度和谐，瞄准科技生态研发、文化主题创意、综合会展经济、高尚休闲旅游、总部经济基地等主攻方向，着力谋划新思路，培育新功能，发展新产业，塑造新特色，建立新机制，采取新举措，打造以人文和生态为核心的中国北方休闲、旅游、文化新区，国际知名滨海休闲旅游度假胜地。
北戴河新区基础设施正在逐步完善，交通十分便利。
海上航运发达，具有雄厚基础和广阔的发展前景。
临近的秦皇岛港是我国最大的亿吨级能源输出港，也是世界上最大的煤炭输出港之一。
新区范围内,还有大蒲河和新开口两个渔港码头，可以应用和升级完善。
铁路运输便捷，京山、京哈、大秦三条铁路干线贯穿秦皇岛，北戴河火车站始发的和谐号动车组，从北京到北戴河只需要一个多小时。
公路交通非常畅通，京沈高速公路、津秦沿海高速公路,102、205国道自西向东横贯秦皇岛。
沿海公路、抚昌黄公路、抚昌乐公路，形成了稠密的公路网。
航空运输逐渐完善。
山海关机场可直接飞往深圳、上海等重要城市。
与新区毗邻的冀东国际机场，目前已经开工建设，将来将直飞香港。
1.指导思想坚持以党的十七大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，着眼经济全球化和区域经济一体化，围绕我市总体战略目标（构建富庶文明和谐、宜居宜业宜游的新秦皇岛），根据我市现有三个城市区组团功能定位(山海关组团彰显山、海、关、城的古朴风貌；海港组团强化临港工业和商贸物流功能；北戴河组团建设风景名胜休闲度假精品区),本着“错位发展，突出个性，彰显特色，塑造优势”的原则，坚持生态环境建设优先，崇尚人与自然高度和谐，瞄准科技生态研发、文化主题创意、综合会展经济、高尚休闲旅游、总部经济基地，着力谋划新思路，培育新功能，发展新产业，塑造新特色，建立新机制，采取新举措，努力建成中国北方人文生态、新型业态，宜业、宜游、宜居的滨海新城区。
秦皇岛市城市总体规划25页PPT
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
Hale Waihona Puke 谢谢！25秦皇岛市城市总体规划
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
以北戴河新区赤洋口三村为例浅谈村庄整治规划
河 新 区政府 安排 运输 工具 统一 进行 转运 并 由 北戴河 新 垃圾 处理 厂统 一 进 行处 理 。 ２ ． ２ ． ２ ． ３垃 圾 收集 设施 村 庄内设 置统 一 的 密封 垃圾 箱 ，沿 道路 至 ＝ 重 ＿ №呲 每１ ５ ０ ｍ设 置一 座 ，地 点 设 置 在不 影 响 居 民 生活 ， Ｈ ＿ 有一 定场 地面 积的 道路 旁 ，垃圾 箱 设置场地 采用 混凝 土硬 化 。 王 丽 萍 ２ ． ２ ． ２ ． ４ 强化 管理 中冶 京 城 （ 秦皇 岛 ）工 程 技 术 有 限公 司 村 内配 备专 业的保 洁 、收运 队伍 ，实现 Ｔａ ｋ ｉ ｎ ｇ Ｃｈ ｉ ｙ ａ ｎ ｇ ｋ ｏ ｕ ｔ ｈ ｉ ｒ ｄ ｖ ｉ ｌ ｌ ａ ｇ ｅ ｏ ｆ Ｂ ｅ ｉ ｄ ａ ｉ ｈ ｅ ｎ ｅ ｗ ｄ ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ａ ｓ ａ ｎ ｅ ｘ ａ ｍｐ ｌ ｅ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ 保 洁常 态化 ；倡导 村 民养成 定时 定 点倾 倒垃 ｖｉ Ｉ ｌ ａ ｇｅ ｒ ｅ ｎ ｏｖ ａ ｔ ｉ ｏｎ ｐｌ ａ ｎ ｎｍｇ 圾 的 良好 习惯 。 Ｗａ ｎ ｇ Ｌｉ ｐ ｉ ｎ ｇ ２ ． ３村 庄绿化 美化 Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ Ｍ ｅ ｔ ａ ｌ ｌ ｕ ｒ ｇ ｉ ｃ ａ ｌ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ Ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ Ｌ ｉ ｍ ｉ ｔ ｅ ｄ ｃ ｏ ｍ ｐ ＆ ｎ ｙ （ Ｑ ｉ ｎ ｈ ｕ ａ ｎ ｇ ｄ ａ ｏ ） ，Ｑ ｉ ｎ ｈ ｕ ａ ｎ ｇ ｄ ＆ ｏ ，Ｈ ｅ ｂ ｅ ｉ ， ２ ． ３ ． １现状 ０６ ６０ ００， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ， 村 庄现 状缺 少绿 化 ，现有绿 化 主要 为部 分村 民在 白家宅 前屋 后所 栽种 的树 木 ，树木 ２ ． １ ＿ １现 状 摘 要 品种 各 异，缺少 管理 。村 中空 地缺 少绿 化 ， 全 村 路 以 丁字 型 千 道 路 网 为 依 托 ， 针 对典 型 村庄 存在 的环境 问题 ，从道路 及排 水设 施 、生活 垃圾 处理 、绿 化 美化 、杂物 废 其 他次 要道路 及 通律 民居 道路 依据 村 民住 宅 犬多 被堆 存的渣 土 、垃圾 等 占据 ，严重 影响 厂 村 客村貌 ，成 为村 中 卫牛 死角 。村 中缺少 弃 物 清理 、 畜 禽散 养、建 筑风 貌六 个方 面提 建 设修 建 而行 。村庄 内有 一 条 主干 道 已实现 可 供 村民 活动 、休 憩的场 地 。 出 了村庄 规 划整 治的措 施 ， 以此来 改善 捉村 硬 化 ，路 面 材 质 为混 凝 土 路 面 ，道 路 宽 度 ｒ ２ ． ３ ． ２ 整治 措施 的 生产 生活环 境 。 ５ ｍ。其 他 道 路均 末实 现路 面硬 化 ，路面 质 ２ ． ３ ． ２ ． １道路旁 绿 化 关键 词 量差 ；村 民在 自家院 门处 堆置 大 量的 农作物 村主 干 路两 侧绿 化 采 用 “ 乔 木＋ 灌木” 村 庄 ；规 划 ；整 治 秸 秆 及粪堆 ，并搭 建 各种 临时 设 施 ，挤 占道 路 用地 ，使 得 可供 车 辆 通 行 的路 面 严重 不 种植 模式 ，植 物种植 以 杨树 为主 。村 内交 通 足 ，道 路通 过 性 差 。 道路 缺 少 雨水 排 放 设 性道 路 、步行 道按 种植 条件 选择性 种 植 。村 施 ，雨 季 道 路 排 水 不 畅 ，部 分 路 段 积水 严 次要 道路 采 用灌木性 绿 化 ，种植 黄杨球 、冬 青等 灌木 。 重 。道路 两侧 部分 有绿 化 ，但 绿 化 充分 ， ２ ． ３ ． ２ ． ２ 水旁 绿化 绿化 功能 无法 体现 。村 庄 内没有 照 明设施 ， 村 庄四 周分 布有 几座池 塘 ，规划 池塘 四 村 民夜 间出行 困难 。 周 应保 持 ｌ ｏ ｅ宽 绿线 ，堤 岸 采用 自然 堤 岸形 ｒ ２ ． Ｉ ． ２整 治措 施 式 ，绿化 采 用 １ ９然式 种植 方式 ，种植 的植 物 ２ ． １ ． ２ ． １道路 整 治 清理 占道乱搭 乱 建 、乱堆 乱放 、满足 出 以柳树 为主 。 ２ ． ３ ． ２ ． ３ 公共活 动场地 的绿 化 行畅 通 的要 求 。统 ・ 规 划各种线 缆 的路 由 ， 本次 规 划 依托 村 卡 寸 委 会 设 置 公 共 活 动 依托 现 有 电力线 杆 ，采用 共杆 方式 ，整理 其 场 地 ，并进 行重 点绿 化 ， 可种植 一 些观 赏性 他 线缆 ，使 之排 列有 序 。对路 边的 变 电箱 、 的植物 ，老百姓 喜 闻乐 见的植 物 ，形成 一 个 电表箱 统一修 缮 ，做 好安 全方 面处理 。 前言 花 园 ，可增 设 … 一 些石 桌 、石 凳、体 育设 施 ， ２ ． １ ． ２ ． ２修 建排 水设 施 随 着 我 国 经 济 的 快 速 发展 ，环 境 问 题 让村 民在 茶余饭 后可 以聚 集在 这 里 下棋 、打 村 内沿 主干 路 修 建排 水 沟 ，排 水 沟 形 已 经被 提上 了 Ｅ ｌ程 。据 统 计 ， 目前 我 国３ １ ＇ Ｌ 牌农村 居 民饮 用 水 不合 格…；空 气污 染 、 』 ： 地 式 采 Ⅲ 盖 板 明沟 ，断 面 宽 度 ４ ０ ０ ｍｍ，采 用 创造 条件 。 浆 砌片 石材 质 ，道路 雨水 通过 路 面排入 排水 荒 漠化 、水土 流 失问题 比 比皆是 。 尤其任 农 ２ ． ３ ． ２ ． ４ 宅旁绿 化 卡 Ｉ 】 ’ ，这种 问题 尤 为严重 。直 接导 致 了农村 居 沟 ，就 近排 入附 近水 体 。 结合 房屋现 状 ，在房 前屋后 种植 一 些老 ２ ． １ ． ２ ． ３道 路绿 化 民生 产和 生活 状 况的恶 化 ，有些 地 方甚至 危 规 划 在村 庄主要 道路 两侧 绿化 ，道路两 百姓 喜 闻乐见 的植物 ，形 成 一个 宅间花 园 ， 及到 了生 存 。 使建 筑掩 ｆ花木 之 间 ，家 家 户户有 绿荫 从 侧条件 允 许以种 植 乔木 为主 ，以灌 木 为辅 。 六 届五 中全 会 明 确 提 ：建 设 社 会 而为 村 民创建 一个 自然 美丽 的环境 。 主 义新 农村是 我 国现 代化进 程 中的 重大 历 史 树 种 以 当地 常 见的杨 、柳 为主 。 ２ ． ３ ． ２ ． ５ 村旁 绿化 ２ ． １ ． ２ ． ４ 道路 照明 任 务 ，要按 照生 产发 展 、生 活 宽裕 、乡风文 村旁 绿化 是 颦造村 庄的 主要 景 面 ，将 田 规￣ Ｊ ， Ｉ Ｉ 用 道路边 的 电线杆 ，安装 照明路 明 、村 庄整 洁 、管理 民主 的要 求 ，扎实 稳步 间 的环境 与村 庄 建筑空 间 、道路 宅 问 、绿 化 灯 ，照 明灯具 采用 节能 灯 ，路 灯 布置 间距 为 地 加以推 进 。 宅 间融 合在一 起 ，创造 出 多样性 、联 系性 的 ０ ｍ～６ ０ ｍ ・ 座。 村 庄整 治就是 对 农村 居 民生活 和生 产的 ４ 绿化 空 间体 系 。 ２ ． １ ． ２ ． ５ 道路 路面 硬化 聚 集点 的整 顿和 治理 。村 庄整 治规 划是 社会 ２ ． ４ 杂物 废弃 物 清理 整治 依 据 路 网结 构 对 村 中两 条次 要 道路 路 主 义新 农村 建 设的核 心 内容之 一 ，惠及 农村 ２ ． ４． １现 状 面 进行 硬 化 ，路 面 宽 度 ３ ． Ｏ ｍ ，采用 混 凝 土 千 家万 户 。 村 庄 内杂 物 主要 有 农 作 物 秸 秆 和 村 民 路面 ；其 它道 路可 采 用沙石 材料 ，道 路宽 度 作 为 日常生 活所 用的 薪柴 等 ，废弃物 主要 有 ２． ５ ｍ。 村民 Ｅ ｌ 常生 活所 丢弃 的生 活垃圾 、用于 建筑 ２ ． ２ 生活 垃圾 整治 １规划整治概况 所 剩 余的建 筑材 料等 。村 内的 杂物 、废 弃物 ２ ． ２． １现 状 赤 洋 口三 村 隶 属 河 北 省 秦 皂 岛市 北 戴 等 主要 堆存 在 自家周 围的 道路 两旁 及宅 间空 村 庄内 外大量 垃圾 堆 存 ，严重影 响村 庄 河 新 区团林 管理 处 ，东 南为 渤海 ，西￣ ｌ ｌ ， ｕ 赤 地 ，随 意 、凌乱 ，极 大影 响 了村容 村貌 。 卫 生状 况 。由 于村 庄 无垃圾 收 集转 运设施 ， 洋Ｐ ｌ 其 他 三 个村 以 道路 相隔 。全 村共有 人 １ ３ ２ ． ４ ． ２ 整治 措施 为９ １ ０ 人 ，总 广 １ 数 为３ ０ ７ 户 。全村 共有 地 面 村 民 日常 牛 活 产 生 的 垃 圾 无 法 及 时 收 集 处 ２ ． ４ ． ２ ． １ 杂物堆 放整 治 积２ ｌ Ｏ ０ 亩 ，其 中村 序 建设 用６ ０ ０ 亩 ，耕 地面 理 ，造 成大 量垃圾 堆 积在 村庄 街道 上 ，春 、 清理 堆存在 道路 、河 边 、村边 、 边、 积为 １ ０ ５ ０ 亩 。整治 前村 庄 内住宅 布局 较 为凌 夏 、秋 三季 随温 度升 高造 成大 量蚊 蝇滋 牛 ， 塘 边 及村 民住 宅周边 的 各种 杂物 。村 民生 活 腐 臭气 味浓 重 。 乱 ，建筑 新 『 ３ １ 不 ，公共设 施缺 乏 ，路面 质 所需 的薪 柴堆 放以 自家庭 院堆 存 为主 ，做 到 ２ ． ２ ． ２ 整治 措施 量差 ，绿 化率 低 。 院 内物料 堆放 有序 ，房 前 屋后 整 齐 干净 ，加 ２ ． ２ ． ２ ． １垃 圾 清理转 运 规 划清 理 以往村 庄 内及村 庄 周边存 放 的 强管 理严 禁堆 存在 街道 两旁 。村 民建 设的 剩 垃 圾 ，以及 农业 生 产所产 生 的地膜 、颦料 袋
北戴河六期文创街规划方案
北戴河六期文创街规划方案引言北戴河作为河北省的一个重要旅游目的地，拥有得天独厚的自然资源和独特的历史文化底蕴。
为了进一步提升北戴河的旅游魅力和文化品味，北戴河六期文创街规划方案应运而生。
本文将详细介绍该规划方案的背景、目标和具体措施。
背景北戴河地区旅游业发展迅速，但在文化和创意产业方面仍有一定的欠缺。
为了改善这一状况，提升北戴河的文化软实力和旅游品质，北戴河六期文创街规划方案应运而生。
该规划方案将通过创建文创街区，打造具有特色和魅力的艺术氛围，吸引更多游客和创意人才。
目标北戴河六期文创街规划方案的目标是打造一个有活力、有特色的文化创意街区，实现以下几个方面的目标：1. 丰富的文化设施：建设艺术画廊、书店、艺术工作室、剧场等文化设施，满足人们对艺术和文化的需求。
2. 创意产业集聚：吸引创意企业、设计师和艺术家入驻，形成创意产业集聚效应，推动文化创意产业的发展和繁荣。
3. 人文氛围营造：通过规划街区环境，打造艺术街景、文化广场、景观绿化等，营造浓厚的人文氛围和良好的游憩环境。
4. 文化交流与合作：通过组织各类文化活动和展览，促进本地和外来文化的交流和合作，提升北戴河的国际影响力。
具体措施为了实现上述目标，北戴河六期文创街规划方案将采取以下具体措施：1. 街区规划设计根据北戴河的地理和人文特点，规划一条主要街道和若干支街道，形成以主街为核心的文创街区。
街区的建筑风格将融合传统和现代元素，体现北方特色与艺术感。
2. 设施建设根据市场需求和文化产业的特点，建设一批文化创意设施，包括艺术画廊、书店、艺术工作室、剧场等。
这些设施将成为文创街区的重要组成部分，为市民和游客提供艺术欣赏、知识阅读和创作交流的场所。
3. 产业引进和扶持通过优惠政策和吸引力的产业环境，引进一批具有创意和实力的文化创意企业进驻文创街区，形成创意产业集聚效应。
同时，给予创意企业一定的扶持和帮助，推动其创新发展和市场拓展。
4. 环境营造和艺术装饰对文创街区的环境进行改造和优化，增加艺术装饰和街头艺术品的展示，营造浓厚的人文氛围。
规划选址可行性研究报告案例[管理资料]
![规划选址可行性研究报告案例[管理资料]](https://img.taocdn.com/s3/m/fb02ae5e69dc5022abea00e3.png)
目录前言 (1)第一章概述 (2)项目概况 (2)项目名称 (2)项目承办单位 (2)项目拟建地点及线路走径 (2)项目建设等级与规模 (4)可行性研究报告编制单位 (4)编制依据 (4)公路选址原则 (6)编制思路 (7)第二章项目背景 (8)项目背景 (8)项目交通量预测 (9)工程建设的必要性分析 (10)第三章项目区域环境概况 (13)自然环境概况 (13)地形地貌 (13)气候与气象 (13)水文 (14)工程地质 (16)社会环境概况 (21)项目直接影响区 (21)项目影响区社会环境状况 (21)区域交通现状 (24)区域城乡规划介绍 (25)其他相关规划 (42)区域自然保护区 (51)水土保持现状 (57)区域生态环境 (57)沿线生态环境特征 (57)沿线生态功能区划 (59)第四章项目选址分析论证 (60)与河南省高速公路网规划及增补规划的关系分析 (60)与信阳市交通运输发展规划的关系分析 (61)与区域城乡规划的关系分析 (61)与信阳市城市总体规划关系 (61)与罗山县城市总体规划关系 (62)与鸡公山管理区李家寨镇总体规划关系 (63)与罗山县铁铺乡总体规划关系 (64)与区域自然保护区、风景名胜区、文物保护的关系 (64)与河南董家寨国家自然保护区关系 (65)与河南鸡公山国家自然保护区关系 (66)与鸡公山国家级风景名胜区关系 (66)与灵山风景名胜区关系 (67)与文物保护关系 (68)与土地利用规划的关系 (68)与区域环境保护规划的关系 (70)与区域重大设施的关系 (71)项目选址对环境影响评价 (72)项目选线不存在重大的环境制约因素，选线合理 (72)线路选址区域生态环境现状主要为山地生态系统 (72)项目建设不会对区域农业生产结构及植被产生影响 (73)预防和减缓项目建设对沿线生态环境造成破坏 (74)本项目对董寨国家级自然保护区将不会造成破坏性影响 (74)声环境控制措施 (74)采取必要的环保措施后，项目实施对沿线地表水、大气环境、景观的影响较小 (76)拟建公路沿线绝大多数公众支持该项目的建设 (77)综合评价结论 (77)防灾与减灾 (78)防洪 (78)防震 (78)第五章项目建设应注意的问题 (80)设计阶段 (80)施工期 (80)营运期 (81)附图 (83)前言一、项目来源2009年8月，省委、省政府从中原崛起和“旅游立省”的发展战略考虑，决定实施“金鸡复鸣行动计划”，提出立足“南有博鳌、北有鸡公” 的发展定位，举全省之力把鸡公山打造成为“中原文化旅游度假的名景、中国文化旅游度假的胜地、世界文化旅游度假的亮点”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
背景概述
北戴河新区作为河北省与住建部合作推进的“4 + 1 ”生态示范新城（区）建设的重点项目之一，在规划、建 设、发展上具有高起点、高标准、创新示范的要求。新区成立以来，发展背景发生了巨大变化，在国家层 面，随着国家转型创新的进一步明确，生态文明建设与新型城镇化已经成为当前城镇发展的两大主题，同 时京津冀协同发展已经上升为国家战略，对秦皇岛地区提出了新的发展要求。在地区层面，随着秦皇岛被 明确为河北省沿海经济发展增长极，城市将进一步创新发展，以西港新城和北戴河新区为抓手，打造经济 发展增长极。与此同时，新区总规于2012年5月24日，通过了河北省第十一次省规委会全体会议的审查， 新区的建设发展方向得到了明确，新区整体建设发展迈上新的台阶。在此背景下，为在总体规划指导下， 发挥承上启下作用，对接控规编制，秦皇岛北戴河新区管委会委托深规院编制《北戴河新区中心片区、赤 洋口片区城市设计》。
核心思路与方案概括
本次城市设计在新区总规的指导下，从区域经济创新发展的角度研判中心片与赤洋口在秦皇岛湾区经济中 的发展使命与发展方向；在绿色生态本底和自持水系统的基础上建构绿色城市空间，支持绿色城市生活； 以建构新型产业体系为目标明确新区休闲引领、游业联动的产业发展战略；以锚定型重点项目策划与布局 奠定新区土地开发价值、城市经营基调；从延续和发展北戴河建筑风貌的角度明确新区绿色宜人、精致现 代、大气厚重的风貌个性。 最终形成“一城三镇、一核三节点、一湾八岸”以及“十个功能板块”的整体布局，支撑秦皇岛湾区南部 极化发展，承载新型产业体系构建，营造新型绿色休闲生活。
17
11
19
16
12
13
20 14
10
4
7
3
15
8
1
5
21 21
2
9
6
29 40
45
31
30 31
37 36
32 33 38
41 42
43 44
47
48 5649Biblioteka 505152
54
46
53
53
55
58
34 35 39
57
59
土地利用规划布局图
5
Land usage Layout
6
中心片区设计效果图
编制过程
2013年7月上旬、中旬，深规院对新区进行初步踏勘与项目前期准备，搭建由深规院总体统筹，清华大学、 深圳锦绣时代、深圳纽斯凯威、秦皇岛规划院组成的综合工作团队。 2013年7月下旬，综合工作团队对新区进行全面调研，与规划局等相关部门座谈并详细对接项目；城市设计 工作全面启动。 2013年8月30-31日，综合工作团队举行第一次工作坊，新区规划局领导到访深规院，对接相关规划、既有 意向项目等工作。 2013年9月22日，秦皇岛市规划局于深圳听取项目初步思路和初步方案汇报。 2013年10月29日，新区管委会于新区听取完整初步方案汇报。 2013年10月30日，秦皇岛市规划局于海港区听取项目完整初步方案汇报。 2013年11月28日-29日，综合工作团队举行第二次工作坊，新区规划局领导第二次到访深规院，进一步对 接规划设计方案等工作。 2014年1月9日，秦皇岛市规划局、新区管委会于海港区听取项目中期方案汇报，同意城市设计上秦皇岛市 规委会审议。 2014年1月22日，由市规划局组织，秦皇岛市规划委员会审议听取了城市设计最终成果汇报，会议通过了 北戴河新区中心片区、赤洋口城市设计。 2014年2月至今，结合新区总体规划完善，衔接新区同期开展的相关专项规划，优化城市设计方案，整合总 体研究报告，形成城市设计成果。
Center District
7
8
海上新天地效果图
The N e w World on the Sea
9
文创活力区效果图 10
CulturalVitality Area
11
12 赤洋口片区设计效果图
近中期投资及 土地投放建议
中心片区
29.5k㎡
现状航拍图
3
Aerial
赤洋口
35.5k㎡
65km2
渤海
4
总平面图
Master Plan
1. 滨海公园 2. 海景酒店 3. 冲浪公园 4. 海角酒店 5. 内湖生态公园 6. 休闲会所 7. 渔人码头商业街区 8. 会展中心 9. 企业家俱乐部 10. 滨水街市 11. 行政中心 12. 文化场馆 13. 艺术博览综合街区 14. 花园总部区 15. 智慧绿谷 16. 休闲娱乐岛 17. 海洋博物馆 18. 特色商业街区 19. 生态水公园 20. 国际科技论坛 21. 生态住区 22. 体育中心 23. 基础教育学校 24. 大学街区 25. 高新技术园区 26. 研发中心 27. 生态住宅 28. 商业服务综合街区 29. 减河创新中心 30. 省体育训练基地 31. 国际网球中心 32. 滨水商业（第五媒体街） 33. 文化休闲（演艺大街） 34. 游艇俱乐部 35. 海洋公园 36. 国际学校 37. 休闲文化综合体 38. 公寓 39. 星级酒店 40. 生态社区 41. 科技园区 42. 天沐温泉 43. 动漫旅游城 44. 黄金假日滨海度假城 45. 田园风情村 46. 度假别墅 47. 文化休闲区
2
技术路线
Technology Route
秦皇岛北戴河新区总体规划（2011-2020）
目标定位
发展要求
产业定位
全面指导 背景与优势
整体管控 趋势与需求
基本特征 发展背景 新区优势
上位要求 发展趋势 对标案例
相关规划
新区绿建专项规划 新区产业发展研究 新区综合交通规划 统筹城乡发展规划
设计目标
分系统指引
四个专题
专题 支撑
水脉绿城
休闲趣城
科技智城
总体设计
规划结构
生态结构
产业发展
绿色交通
风貌个性
绿色城市设计研究 旅游发展策划研究
绿色交通研究
开发策划与经济可 行性研究
专题 支撑
中心区设计
片区系统设计
分区方案
赤洋口设计
片区系统设计
分区方案
经济可行性测算
政府基建投入
土地出让收益
分单元市场可行性
开发时序
发展步骤
48. 乡村日式温泉度假村 49. 活水公园 50. 小镇商业中心 51. 主题公园 52. 主题度假酒店 53. 定制式度假庄园 54. 国际滑沙活动中心 55. 沙雕大世界 56. 生态农业观光园 57. 马术俱乐部 58. 度假养生小镇 59. 美丽之冠
28 27
22 26
23
27 18
25 24