公园物业管理办法
公园物业管理制度
公园物业管理制度一、管理目标公园物业管理制度的目标是确保公园的正常运行和安全性，提供舒适的环境给游客。
为了达到这一目标，本制度将规范公园物业管理的各项工作，包括设备维护、清洁卫生、安全保护等方面。
二、管理职责1.设备维护：负责公园内各种设备的维护保养工作，包括游乐设施、照明设备、喷泉等。
定期检查设备状况，及时修复损坏的设备，并制定预防性维护计划，以确保设备的正常运行。
2.清洁卫生：负责公园内的清洁工作，包括公园道路、花坛、公共厕所等的清扫和保洁。
制定清洁计划，定期对公园进行全面清洁，确保公园环境整洁干净。
3.安全保护：负责公园安全管理工作，包括制定安全管理制度、制定安全预案等。
监控公园内的安全情况，及时处理突发事件，确保游客的人身安全。
4.绿化养护：负责公园内植物的养护工作，包括树木修剪、花卉管理等。
定期对植物进行养护和保养，确保植物的生长健康。
5.环境整治：负责公园环境整治工作，包括绿化环境、道路、建筑物等的整治。
及时修复公园内的损坏和污染，以提升公园的整体环境质量。
三、管理措施1.建立巡查制度：制定巡查路线和巡查频次，对公园内的设备、绿化、卫生等进行定期巡查。
记录巡查情况，及时发现问题并进行处理。
2.建立维护档案：建立设备维护记录和养护档案，对公园内的设备和植物进行详细记录。
记录设备维护和植物养护的时间、内容和结果，以便日后参考。
3.安全培训和演练：定期进行安全培训，提高工作人员的安全意识和应急处理能力。
定期组织安全演练，提升应急处置能力。
4.环境监测：对公园内的环境进行定期监测，包括空气质量、噪音水平等。
根据监测结果采取相应的措施，保障公园环境的良好状态。
5.定期评估：定期对公园物业管理工作进行评估，包括设备维护、清洁卫生、安全保护等方面。
根据评估结果做出相应的改进和调整。
四、管理要求1.工作人员应具备相应的专业知识和技能，能够胜任管理工作。
2.工作人员应遵守公园管理规定，保持良好的工作纪律和道德操守。
公园物业管理办法
公园物业管理办法公园物业管理办法公园物业管理办法是针对公园物业的管理制度和规范，旨在确保公园物业的安全、整洁、优雅。
本文将会对公园物业的管理办法进行详细的阐述，并且提出一些切实可行的建议和措施。
一、公园物业管理的内容（一）安全管理公园物业的安全管理是最基础的，也是最关键的，尤其是对于公园的游客来说。
要想让游客感到放心，首先需要做好安全保障工作。
因此，公园物业管理办法应从以下几个方面进行规定：1、安全巡查公园的安全巡查工作应该做到全面、细致，时刻保障公园内的安全。
巡查应涵盖公园内各区域、各种设施、设备，及时发现并处理各种存在的安全隐患。
2、警示标识公园内应设立统一的警示标识，明确警示内容，并采用易于理解的文字和图标，以达到给游客及时警示的作用。
3、应急措施公园内应设立应急设施，及时处理突发事件，给游客带来更好的保障。
（二）环境管理公园环境管理是直接影响游客游玩感受的重要环节。
因此，公园物业管理办法应从以下几个方面进行规定：1、保洁工作公园内的清洁卫生应由专业人员负责，并且要求定期清理公园内的各种垃圾、废弃物。
另外，对于公园内的草坪、花坛等绿化景观也应采取相应的保洁措施，美化公园内部环境。
2、绿化管理公园的绿化工作，除了美化公园环境，还可以维护游客的身体健康。
绿化工作应包括对于花草树木的面积、密度、植被的类型和适应性、施肥和病虫害的防治等技术要求。
（三）设施设备维护管理公园内设施设备的维护是保证游客方便和安全的前提条件。
公园物业管理办法应从以下几个方面进行规定：1、设施设备维护公园的各项设施设备应实行定期检查和维修，确保其正常的使用功能。
其中，公园的儿童游乐设施的安全性更是必须保障的。
2、设施设备更新如有必要对设施设备进行更新、升级，应在经过认真调查和评估后，进行必要的物业改造和工程改造。
二、公园物业管理的建议与措施（一）提升公园管理人员素质公园管理人员的素质是决定公园管理水平的重要因素。
由于大多数城市公园都属于公共设施，大量的城市居民都享受到公园带来的便利。
济南市城市公园物业管理办法
济南市城市公园物业管理办法一、总则城市公园是城市建设中重要的公共空间和城市绿地，为保障公园的良好运营和管理，提高市民的休闲娱乐体验，规范化的物业管理办法是必不可少的。
本办法旨在规范济南市城市公园的物业管理工作，促进城市公园的可持续发展。
本办法适用于济南市辖区范围内的城市公园。
二、物业管理的职责和权益1. 维护基础设施：物业管理部门应负责城市公园基础设施的维护和保养工作，包括道路、照明、排水系统、休息设施等。
2. 清洁卫生管理：物业管理部门应保持城市公园的整洁和卫生，定期清理垃圾、管理公共厕所的卫生，并制定相应的清洁管理制度。
3. 安全保障：物业管理部门应加强对城市公园的安全管理，设立警示标识、加强巡逻安保，及时处理安全隐患。
4. 绿化养护：物业管理部门负责城市公园的绿化工作，包括草坪修剪、花草养护、树木修剪等，保证城市公园的生态环境。
5. 活动组织：物业管理部门可以组织各种公益活动，如文艺演出、健身活动等，丰富市民的文化生活。
6. 日常维护：物业管理部门应定期巡查城市公园，及时处理各种紧急情况，维护城市公园的正常运行。
三、物业管理的要求1. 建立健全规章制度：物业管理部门应建立完善的规章制度，明确工作职责和管理流程，保障工作有序进行。
2. 充足的人员配备：物业管理部门应根据城市公园的大小和需求，合理配置工作人员，确保工作的高效进行。
3. 培训和素质提升：物业管理部门应加强对工作人员的培训，提升他们的技能和服务意识，提高工作质量和水平。
4. 建立保障机制：物业管理部门应制定相应的保障机制，如设置应急预案、建立紧急联系机制等，以应对突发情况。
5. 合理的收费标准：物业管理部门应根据城市公园的服务内容和实际需求，制定合理的收费标准，并公示给市民。
四、市民的权益和义务1. 及时反馈问题：市民在使用城市公园过程中，发现相关问题应及时向物业管理部门反馈，以便及时解决。
2. 文明使用公园：市民在使用城市公园时应遵守公共秩序，不乱扔垃圾，不破坏公共设施，并尊重其他市民的权益。
物业公园管理制度和标准内容
物业公园管理制度和标准内容一、公园设施管理1. 公园内应合理设置各类设施，包括游乐设施、健身设施、休闲设施、照明设施、安全设施等，以满足游客的多样化需求。
2. 公园内设施应按照相关规定进行定期检查、保养、维修，确保设施的安全性、可靠性和完好性。
3. 禁止擅自改变公园内设施的用途、功能和结构，确需改动的，应经过公园管理部门的批准。
二、公园环境卫生管理1. 公园内应保持环境整洁，无垃圾、无杂物、无痰迹等。
2. 公园内应设置垃圾箱、公共厕所等卫生设施，并定期进行清理、消毒。
3. 游客应遵守卫生规定，不随地吐痰、乱扔垃圾、吸烟等。
三、公园植物养护管理1. 公园内应种植适合当地气候、土壤条件的植物，以提高公园的生态环境。
2. 对公园内的植物进行定期修剪、施肥、浇水等养护措施，确保植物生长良好。
3. 禁止擅自砍伐公园内的树木、花草等植物，确需移植的，应经过公园管理部门的批准。
四、公园安全管理1. 公园内应设置安全警示标识，确保游客的人身安全。
2. 对游乐设施进行严格的安全检查，确保其安全性能符合国家标准。
3. 建立应急预案，对突发事件进行及时处理，确保游客的生命财产安全。
五、公园开放时间管理1. 公园开放时间应按照规定的时间段进行，非开放时间不得进入公园。
2. 在特殊情况下，如恶劣天气、突发事件等，公园管理部门有权对公园进行临时关闭。
六、公园服务质量管理1. 公园内应提供各类服务，如导游服务、租赁服务、售票服务等，以满足游客的需求。
2. 公园内服务人员应遵守服务规范，保持良好的服务态度和工作效率。
3. 定期收集游客的意见和建议，不断改进服务质量。
七、公园设施维护管理1. 建立健全的设施维护制度，定期对设施进行检查、保养、维修，确保设施的正常运转。
2. 对损坏的设施应及时进行修复或更换，保证游客的使用安全。
3. 对设施维护过程进行记录和管理，为今后的维护工作提供参考和依据。
八、公园财务管理1. 建立健全的财务管理制度，规范公园的财务行为，确保资金的合理使用和安全。
公园物业管理思路及解决方案
公园物业管理思路及解决方案公园物业管理是指对公园内的各项设施、绿化等进行维护、管理和运营。
一个好的公园物业管理可以提供良好的环境和服务，吸引更多人来公园休闲娱乐，同时保护公园资源，确保其可持续发展。
以下是一些公园物业管理的思路及解决方案：1.绿化管理公园是人们休闲、散步的好去处，绿化是其重要特色。
因此，绿化管理是公园物业管理的关键环节。
可采取以下解决方案：-招聘具有专业知识和经验的园林工人团队，负责公园内植物的修剪、浇水、喷药等工作。
-引入现代化的灌溉系统，提高浇水效率。
-定期进行植物病虫害的防治，保证植物健康生长。
2.设施维护公园内的设施对于提供良好的休闲环境至关重要，如长椅、垃圾桶、卫生间等。
需要解决的问题包括：-针对设施的损坏和破坏，设立专门的维修队伍，及时维修和更换损坏设施。
-加大卫生清洁力度，定期清理垃圾桶，保持公园整洁。
3.安全管理公园是人们娱乐、运动的场所，安全是极为重要的。
需要做好以下工作：-加强园区巡逻，及时发现安全隐患并及时处理。
-安装监控设备，加强对公园的监控和管理。
-开设急救中心，配备专业医护人员，处理紧急情况。
4.活动策划公园可以通过丰富的活动吸引人们前来，增加公园的人气。
以下是一些活动策划的思路：-结合节假日和城市文化活动，组织丰富多样的文化艺术演出，吸引人们前来观赏。
-举办亲子活动，如亲子游园、亲子DIY等，提供家庭娱乐的场所。
-定期举办体育比赛和健身活动，如马拉松、瑜伽等，吸引运动爱好者。
5.环境宣传公园的环境宣传可以加强公众对公园保护的认识和重视程度。
以下是一些宣传方案：-制作公园环境介绍手册，包括公园的历史、植物和动物种类等内容，让人们更了解公园的特色。
-在公园内设置宣传牌，展示公园的环保理念和保护公园的意义。
-利用社交媒体和宣传渠道，发布公园的消息和活动，提高公众关注度。
总之，公园物业管理要考虑到绿化、设施、安全、活动和宣传等多个方面，通过科学的管理思路和有效的解决方案，提供良好的环境和服务，保护公园资源，实现公园可持续发展。
公园养护及物业管理方案
公园养护及物业管理方案一、引言公园是城市中重要的绿色空间，不仅是居民休闲娱乐的场所，也是城市绿化的重要组成部分。
因此，公园的养护及物业管理对于提升城市品质、改善居民生活环境至关重要。
本文旨在探讨公园养护及物业管理的相关方案，以期为城市公园的建设与管理提供有效参考。
二、公园养护管理方案1.人员配置公园养护管理的人员配置应根据公园的规模、功能及周围环境等因素进行合理安排。
一般而言，公园养护管理团队应包括保洁人员、绿化人员、景观设计师、园艺师等专业人员，以确保公园的日常养护和管理工作的顺利进行。
2.养护周期公园养护管理的周期应根据公园的具体情况制定，一般来说，公园的日常养护管理应每周进行一次，包括垃圾清理、草坪修剪、花草浇水等工作。
而定期养护管理则应根据不同季节进行，如春季的树木修剪、秋季的落叶清理等。
3.养护标准公园的养护标准应高于一般绿地，要求草坪整洁、花草繁茂、树木健康。
此外，公园的设施设备也应保持良好状态，确保游客的安全和舒适。
4.养护技术为了提高公园养护管理的效率和质量，应注重引进先进的养护技术，如草坪修剪机、除草器等设备，以提高工作效率，降低成本。
5.养护监督公园养护管理的监督是保证养护工作顺利进行的关键。
应建立健全的监督制度，定期对公园的养护情况进行检查和评估，及时发现问题，及时解决。
6.应急预案公园养护管理中应建立应急预案，以应对突发事件，如台风、暴雨等自然灾害，或是游客受伤等事故，确保公园的安全和秩序。
7.环保意识在公园养护管理中应提倡环保意识，采用环保的养护工具和方法，减少对自然环境的破坏，提高公园的可持续发展能力。
三、公园物业管理方案1.设施设备管理公园的设施设备管理应定期进行检查和维护，确保设施设备的安全和可用性。
如公园的游乐设施、健身器材、座椅等应每月进行一次检查，如有损坏应及时修复或更换。
2.卫生管理公园的卫生管理是保障公园整洁、卫生的重要环节。
应定期开展卫生清洁工作，保持公园的干净整洁。
公园物业管理整体方案
公园物业管理整体方案一、前言随着城市化进程的加快，人们对公园的需求也越来越高。
然而，目前公园物业管理存在一些问题，如管理混乱、环境脏乱差、服务不到位等。
为了改善公园物业管理状况，提升公园的服务品质，特制定整体方案，以期提升公园物业管理水平。
二、公园物业管理整体方案1. 建立科学合理的管理体系建立公园物业管理领导小组，明确各个部门的职责和权限。
设立公园物业管理办公室，负责公园日常管理事务，制定并执行公园年度管理计划、预算和工作流程，督促各部门认真履行职责、切实履行管理工作。
2. 加强环境卫生管理制定公园环境综合整治方案，定期对公园进行清洁、绿化和修缮。
加强对垃圾分类处理工作，完善公园垃圾收集、处理、清运和处置设施，提升公园整体环境卫生水平。
3. 完善安全设施管理加强对公园安全设施的维护和管理，定期检查各类安全设施的完好性，及时修缮新旧设施，加强对公园景观照明和防范各类安全隐患的工作，确保公园安全。
同时，加大对游客和员工的安全教育和培训力度，提升公园管理水平。
4. 规范服务流程建立公园服务标准和服务流程，明确公园服务品质标准和工作程序，加强对公园服务人员的培训和管理，提升服务水平。
同时，完善公园服务便民设施，提升公园的便民化程度。
5. 推进信息化管理引入物业管理信息系统，建立公园物业管理信息化平台，提高管理效率和服务质量。
建立公园管理信息库，记录和分析公园管理数据，制定科学决策，推进公园管理的智能化和信息化。
6. 加强民意监督和评估建立公园管理民意监督和评估机制，鼓励公众参与公园管理，收集和反馈公众对公园管理的意见和建议，不断改进和提升公园服务质量。
定期组织对公园管理工作进行评估，及时发现问题和改进措施。
7. 增强社会责任感公园物业管理应当更加注重社会责任感，积极履行环保、文明、安全、卫生等方面的责任，促进社会公共利益的实现，与社区居民建立良好互动，打造和谐社区环境。
8. 推动绿色发展在公园物业管理中，应积极推动绿色发展，鼓励绿色生活方式，推广低碳环保理念，加强对公园的绿化建设和生态保护工作，使公园更加环保，更加生态。
公园物业部管理制度
公园物业部管理制度第一章总则第一条为加强对公园物业部的管理，确保公园物业的正常运行，在本制度中制定了一系列管理措施，明确了管理权限和责任，并规范了各项工作流程。
第二条公园物业部是为保障公园内环境的整洁、安全和有序管理而设立的单位，在公园物业部内，每一位职工都应认真履行自己的职责，维护公园物业的良好秩序。
第三条公园物业部负责管理公园内的设施、道路、花园等各类公共设施，并维护公园的整洁和安全，确保广大市民和游客能够在一个舒适、美丽的环境中休闲和娱乐。
第四条公园物业部的管理制度应与市政管理部门、公安机关等各相关部门的管理规定保持一致，密切配合，共同维护公园的安全和秩序。
第二章组织机构第五条公园物业部管理机构包括部长、副部长、综合管理处、园林管理处、设施管理处等职能部门，在职能部门内设有相应的工作岗位，具体职责由各个部门规定。
第六条公园物业部部长是公园物业部的最高领导，负责统筹和协调公园物业部的工作，对公园物业部的各项工作负最终责任。
第七条公园物业部副部长协助部长处理日常工作，协调各职能部门的工作，负责公园物业部的综合管理。
第八条公园物业部的具体工作由综合管理处、园林管理处、设施管理处等职能部门分工负责，各职能部门根据公园物业部的工作需要设立相应的岗位。
第三章职责分工第九条综合管理处负责公园物业部的日常管理工作，包括公园内人员管理、安全保卫工作、公园环境的整洁和美化工作等。
第十条园林管理处负责公园内花园和植物的管理工作，包括花卉栽种、修剪、保养等。
第十一条设施管理处负责公园内各类设施的维护和管理工作，包括公共厕所、游乐设施、休息亭等设施的日常维护和保养。
第四章工作流程第十二条公园物业部每日对公园内的环境进行巡查检查，及时发现问题并及时处理。
第十三条公园物业部加强日常巡查检查工作，做好巡查记录，并及时上报问题。
第十四条对于公园内发现的违规行为，公园物业部应及时制止并向相关部门报告，配合处理。
第五章附则第十五条本管理制度自发布之日起生效，如有需要修改或补充，应经公园物业部部长批准，并报市政管理部门备案。
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精心整理常青花园?中心公园物业管理方案第一部分整体管理目标和理念常青花园?中心公园作为面向社会一个居家、生活、休闲场所，必须委托具有较高标准的物业管理服务来打造舒适的生活、休闲环境。
相信经过通力合作，我们有信心、也有能力将该公园打造成为武汉市东西湖区高品质休闲园区。
案。
集中安全、尊贵”。
我公司将秉着真诚的态度，以高起点、高标准、严要求的标准，试图为游客缔造最纯粹的感性，使游客充满享受舒适与生活的便捷。
舒适：物业管理的舒适体现在“温暖、洁净、方便、快捷”的休闲环境，其环境应该首先注重“舒适”的一面，以满足其“理性上的基本需求”。
安全：安全防范是物业管理公司的专业服务，我公司将从治安、消防、车辆三个方面来搞好管理工作，同时为了满足游客（使用人）的“安全需求”需要制定出相应的管理制度和应急预案。
尊贵：“以人为尊”、“以人为本”的一贯服务理念能让游客或使用人体现到生活尊贵的一面。
高标准的物业管理将使游客感受到档次和身份的象征，通过我们的管理，力求让游客满足“受人尊重的需求”。
（二）抓住三个保障：“运转良好的公园设施设备、安全温馨的生活环境、赏心悦目的公园风景”。
1、运转良好的公园设施设备要保证公园的正常运转，最基本的条件就是保证公园各种设施设备的可靠运行。
我们选拔综合素质好、技术精的技术人员对公园的设施设备进行日常管理和维护，对公园的水电设备、智能化设23经济效123五、管理原则根据全国《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及其实施细则，本着“精干高效、优质服务”的管理原则，实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理。
六、管理内容1、公园建筑本体公用部分（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯、设备房等）的维修，养护管理。
2、公园房屋建筑本体公用设施设备（公用的上下水管管道、落水管、公用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备等）的维修，养护，管理和运行服务。
（此条由甲方确定是否委托我方）3、公园规划红线内配套服务设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物公用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、交通、车辆行驶和停泊管理。
678910我物业公司将本着“精干、高效，以岗定人”的原则确定人员编制，建立一支现代化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，实施先进管理理念，保证各项工作高效、快速的开展，为该公园实施专业化的物业管理与服务。
在保证各项管理工作有效落实的基础上，尽可能的节省人工开支，以使有限的经济来源更好的发挥其效能。
一、配备原则1、坚持高素质、业务精的高层次配备原则；2、力求精干、高效、实用；注：此人员配置表按行业标准配置，进场后我公司会再次根据现场实际情况进行微调。
第三章员工培训和考核人是企业中最重要的资源，物业管理的经营就是人与人之间的往来，企业中人力资源反映了企业竞争力的强弱，而教育和培训是提高企业人员素质的重要手段，所以我们把培训人才作为实现物业管理现代化的基础环节和可靠保证。
一、培训目标100％。
（使全5、男员工不得留长发，女员工不得浓妆艳抹，时刻保持良好形象。
三、仪态行为规范1、面对业主（或客人）应随时保持微笑，不准给业主（或客人）看脸色，向业主（或客人）发脾气。
2、和业主交谈时应全神贯注，双眼注视对方，适当地点头称是。
不得东张西望、心不在焉。
3、在业主面前不准做不雅或不尊敬的动作，如双手叉腰、挠头、挖耳等。
4、上岗时不得哼歌曲、吹口哨、跺脚等。
5、不得当众整理个人衣物、化妆等。
6、行走时不要勾肩搭背，与业主相遇应靠边而走，不得从二人中穿行，请人让路要讲对不起，不得横冲直撞，粗俗无礼。
7、上班时间不准大声说话、谈笑、喊叫、乱丢乱碰物品，以免发出不必要的声响影响他人工作。
8、咳嗽、打喷嚏时应转身向后，并说对不起。
9、员工在工作、打电话或工作与人交谈时，如有业主（客人）走近，应立即打招呼或点头1011辞（二）严重警告适用于第一次触犯重大过失的规定及受过三次严重警告者（三）最后警告适用于第二次触犯重大过失的规定及受过三次严重警告者（四）开除（或辞退）适用于触犯开除规定以及受过二次最后警告者。
三、过失性质（一）轻微过失（违反下列一项者，给予警告一次）1、一个月迟到或早退三次；2、违反护管制度，拒绝护管人员检查；3、违反安全制度但未造成后果；4、在公园内行为不检点，如大声喧哗、追逐打闹；5、不讲卫生，在公园公共场所说脏话，乱扔杂物、烟蒂及随地吐痰；6、工作时间做私活、吃零食、喝酒、串岗闲聊；789123451234123、用非法手段涂改原始记录，窃取账单或单据，从不牟取私利；4、严重玩忽职守，给业主（使用人）或公司利益造成重大损失；5、威胁上级，侮辱刁难业主及来访客人；6、因触犯国家法律而被公安司法机关拘审；7、犯有其他严重错误。
四、奖励条例（一）奖励对象1、在改进公司经营管理，提高经济效益和管理效益方面有显着成绩者；2、工作努力，深得业主表扬者；3、在危急时刻为保护他人生命安全，保护公园财产方面有特殊成绩者；4、在防止业主被盗、丢失等事故方面有贡献者；5、因其行为为公司带来荣誉者；（二）奖励办法1234（三）清洁卫生公园内公共部位清扫保洁，卫生无死角。
做到：垃圾日产日清，管道、沟渠畅通，无积污堵塞，公园公共走廊洁净，不堆放杂物，排污达到国家规定排放标准。
（四）楼外绿化（如外包，则忽略此项）公园外公共绿地和街道绿化分布合理，花、草、树木、建筑小品培植得当，环境优雅宜人。
（五）治安管理公园内治安保卫制度化、防偷盗、防自然灾害，有制度、有设施、有公约、有专人负责。
公园内治安人员尽职尽责，确保公园业主（使用）人身财产安全和商业机密。
（六）经费管理严格按照国家和市有关部门制定的收费标准，无乱收费、乱摊派行为。
收费统一，手续简便，方便业主，各种费用收缴及时。
物业中心严格执行财经纪律，财会人员无贪污、挪用行为，并厉行节约，积极开展多种经营。
（七）设施齐备“”，123、负责护管、消防过程的控制和管理，营造安全、舒适的工作环境。
4、搞好公园公共卫生、安全防范、车辆管理、供电、供水、消防、电梯运行等管理和市政房屋设备、设施的维修、养护。
与绿化修护单位处理好关系，保证公园整体服务不受影响。
并应积极与其配合。
5、负责物业维修服务、保洁、绿化服务过程的管理和控制。
6、负责各类设备的运行控制及维修保养管理，保证设备设施正常运行。
7、负责各项服务过程中质量记录的正确、清晰、完整。
8、对维修人员进行业务培训，不断提高他们的专业素质。
9、提高全体员工的消防安全意识，消除不安全隐患。
10、坚持对辖区的日巡视、周检查及配合月抽查工作。
11、完成领导交办的其他任务。
（二）工程维修班岗位职责1、工程维修班在物业中心主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作。
2建议。
3456712345、做好护管班的月工作安排。
6、经常巡视公园检查各岗位工作情况，走访回访业主，坚持夜间轮流查岗，发现问题及时向物业中心汇报，及时解决。
7、对新队员做好培训及传带工作，了解员工思想动态，及时做好思想教育工作，对离职人员谈话，主持办理交接工作。
8、协助物业中心做好房管工作。
9、每月召开一次班务会，组织讲评工作。
10、及时做好护管员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。
11、定期对义务消防员进行培训，不断提高他们的操作技能和应变能力。
12、带领护管班配合其他管理服务工作。
（四）环境班班长岗位职责1、保洁主管在物业中心主任领导下，负责实施公园的保洁绿化工作，美化、净化工作环境。
2、负责保洁工作现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向主341231234闸前应仔细普查一遍，确认无问题后方可合闸。
5、尽量不带电作业，特别是在危险场所禁止带电作业，如必须带电作业，应采取必要的安全措施。
6、积极主动为业主服务，接到施工单，应立即赶往处理，并在最短时间内完成，工作完毕清理场地，完工后在维修单上填写修理内容及所用材料，请业主在维修单上签字。
如一时不能修复应向业主说明情况。
7、负责消防管理及低配值班。
8、每天要巡查设备、仪表运行情况，检查公共区域的电灯和末端供电线路情况，做好各种运行记录，发现问题及时处理，保证机电设备的完好率，保持机房、设备整洁。
（七）给排水工岗位职责1、负责公园水泵房的运行管理，负责所有管道的日常维修，熟悉管道阀门用途、走向和各种参数，保证管道畅通和设施完好。
2、保证公园给排水设备的正常运行。
345612345612、检查防火门、消防窗、路灯、开关面板、消火栓、灭火器和给排水管道有无损坏，发现漏水（电）及设施损坏时，应采取有效措施并及时报告物业中心。
3、检查机动车停放，如有在消防通道、路口停车、修车、洗车等违章现象，应立即制止，如驾驶员不在场可记下车牌号查询处理。
4、检查是否有可疑陌生人徘徊、窥视或可疑声响，并对形迹可疑人员进行查询。
5、熟悉和爱护公园配套的公共设施、机电设备、泵房、消防器材及消防栓位置，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法及火灾处理程序。
发现火警时，立即报告带班员并迅速报警，就近采用灭火器材扑救。
6、按时开关公共照明路灯，保护公园内的公共照明设施、公用市政设施、绿化，如有损坏，查明事故责任者。
7、发现可疑物品或捡到失物，立即交给带班员。
（十）车辆管理员岗位职责1234561234567第四部分各项管理具体实施方案第一章总体管理目标一、房屋和设施设备养护项目示意表二、房屋的修缮和日常养护1、定期检查公园，发现问题及时维护，保证正常使用，最大限度的发挥公园的使用功能。
2、制定房屋及设施设备的管理规定，制止各种擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观及毁坏设施设备的行为。
3、做好零星养护工作，应急维修不过夜，保证房屋正常的使用功能。
4、大修、中修做好养护计划，及时制定养护方案，报业主委员会同意后安排实施。
三、设施设备的管理保养工作（配合好甲方工作人员的工作）1、建立联系卡制度，与公园所有的设备厂家及安装单位建立联系，由他们指派技术人员到现场指导，或直接承担设备的管理与维修任务，使各类设备始终处于最佳的运作状态234注重公园的护管人员共配备4名秩序人员，其中队长1人（不脱产），队员3人，值班分为白、晚两班，对公园实行24小时不间断管理。
白班3人：门岗2人，巡逻1人；（其中白班有一人为休息顶班人员）晚班1人：门岗值勤，夜间11点以后每小时骑自行车巡逻公园一遍。
队长在寝室备勤，有突发事件立即到达现场。
（二）灵活、高效、人性化的值班方式我们在治安管理中既要保证安全，又要维护业主与客人之间的正常来往，具体表现为：1、强化安全措施，确保公园业主（使用人）的财产和人身安全；2、礼貌待人，营造良好的生活、居住环境，杜绝“戒备森严、一味盘问”的公园管理模式，达到“内紧外松”。