2018成都限购最新政策成都买房的首付是多少

合集下载

成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？

成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？成都楼市限购新政2018是什么？1、将限购对象由自然人调整为家庭，由于之前仅仅是个人限购，导致炒房的情况并没有好转，家庭限购则可以有效遏制炒房行为。

2、户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房，因为之前的限购政策没有缴纳社保的要求，导致有部分购房者投机购买房产。

加上社保的要求，可以避免供需关系紧张的矛盾。

3、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

4、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、在成都市全市范围内购买的住房（新品房或二手房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

2019成都会取消限购吗？1、从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。

实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。

成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，小编认为2019取消限购的可能性非常小。

2、成都2017年发布的限购政策只包含新商品房，但是在2018年的政策中又加入了二手房，从这个趋势可以看出，限购的政策是越来越严格，因此在2019年成都取消限购的可能性很小。

3、再来看看当前全国的购房情况，2018年以来多地楼市都出现了一些变化，例如上海、、长沙、成都、武汉、杭州和西安等城市买房要摇号、全国限购城市范围进一步扩大、以及房贷利率上升等。

这些变化都说明，限购政策在2019年不会变宽松，可能会进一步缩紧，因此成都取消限购的可能性也不大。

总之，成都目前的楼市还是一个比较热的状态，为了抑制房子价格不正常的上涨，这些限购的措施在一方面打击了炒房行为，能够维持楼市稳定的发展。

上述文章即是有关成都楼市限购新政2018是什么以及2019成都会取消限购吗的详细介绍了，相信能够帮到有需要的你。

成都全款买房是否限购？成都限购政策2018细则有哪些？

成都全款买房是否限购？成都限购政策2018细则有哪些？成都全款买房是否限购？1、全款一样是受限购令限制的哦！2、在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；3、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

4、本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

5、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。

成都限购政策2018细则有哪些？成都限购政策2018细则主要限制条件如下：1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。

外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

有关于成都全款买房是否限购以及成都限购政策2018细则有哪些的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。

对于成都的限购政策，小编认为大家在决定买房之前最好能够细细的研读，并对着一下自己的条件，满足的更好，不满足也要想办法准备齐全。

2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件

2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件2018成都购房政策有哪些内容？1、成都购房政策成都市限购区域与非限购区域内的限购政策条件，限购区域需具备的条件：拥有限购区域内直管区户籍。

（在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。

在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买过新住房以及2017年3月23日后无购买过二手房，非限购区域具备条件：只需拥有成都市户籍就可以在非限购区域内购买住房或者二手房。

2、法律依据在2017年11月16日成都市发布了关于全市开盘销售商品房采用摇号排序选房的方式。

就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下内容统称《补充通知》）的规定，来保障购房者能够在公正、公开、公平、有序的市场环境中购房。

并要求房地产开发企业采取公证摇号排序的方式进行公开销售。

外地人在成都买房需要什么条件？1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明2018成都购房政策有哪些内容？外地人在成都买房需要什么条件？购房政策以及条件，小编在上文中已经做了解答。

2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？

2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？2018成都买房新政策都是什么？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

3、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房首付是多少？1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。

在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。

2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。

3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。

当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

上述就是小编对于2018成都买房新政策都是什么？成都买房首付是多少？的解答了，随着新政策的推出，买房也不是那么困难了，只要平时努力一下就可以，而成都买房的条件也是很普通，一般人都是可以接受的，但是在买房之前还是要询问一下，了解清楚之后再进行买房的操作是最为保险的，以免日后出现房产纠纷之类的问题。

2018成都政策依旧收紧楼市风云再变

2018成都政策依旧收紧，楼市风云再变导语：回望2017年的成都楼市，尽管这场跌宕起伏的年度大戏已“杀青”，但戏里楼市众生相仍鲜活生动的留在我们的记忆中。

2017，政府在贯彻“房住不炒”的大背景下，接连颁布限购令，成都各区域已顺利跨过万元大关的房价，终于这一年即将结束的当口，在政府设置的限购、限贷、限价、限售、“摇号选房”等“重重关卡”面前，暂时刹住了车。

而这一年中随着成都荣升为“新一线城市”，诸多外地知名房企也纷纷进入成都市场“抢地盘”，僧多肉少之下，成都“二圈层”也变成兵家必争之地，成都楼市版图再度扩大。

然而，这对于2018年来说，仅仅是个开始。

未来成都楼市将走势如何？在经历2017这个“人人谈房价”的疯狂一年后，2018成都楼市将会发生哪些变化？政策不会松动，限购或将加码这一年，成都楼市经历了几度限购加码，限购区域二套房首付比例增加以及全国银行利率持续上涨，将一大波购房者挡在资格线外，即便这样，也难以抑制人们的购房热情，全款购房的现象屡见不鲜，直到限价、限售政策出台后，这样的“疯狂购房”现象开始“偃旗息鼓”，火热的楼市也逐渐降温。

11月16日，成都房管局正式颁布“公证摇号”政策，暂停所有住宅预售备案，并明文规定全款购房没有优待，2017年成都楼市热度迅速跌至全年“冰点”，整整断供48天。

而后，随着中铁建北湖国际城终于取得新政颁布之后的第一张预售证之后，陆陆续续有预售证放出，成都楼市有了“苏醒”的迹象，甚至在12月29号下午，一次性新增5个公证摇号选房楼盘，尽管房源在不断增多，但能否拥有属于自己的一套房子，依然取决于“有无资格、能否摇到”。

而就在迈入2018的第三天，成都市政府官网就发布“加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见”，明文规定随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。

成都作为全国第一批“租售同权”试点城市，在租房市场动作频频的同时，各路房企也纷纷“亮剑”长租公寓市场，由此可见，“租赁市场”被带火对“买房市场”必定会造成一定影响。

成都限购政策解读

成都限购/限贷/限售/限价政策解读半年前成都市陆续颁布限购/限贷/限售/限价等政策，特此归纳总结一个简易通俗版，方便大家查阅。

1、限购政策：以自然人为单位。

户口或者24个月社保缴纳在限购区域内，才可以在成都限购区域购房。

具体细则如下：如果你是高新区户口或社保，你可以买除天府新区外的房子。

如果你是天府新区户口或社保，你可以买除高新区外的房子。

如果你是11区户口或社保，你可以买除高新区和天府新区外的房子。

同时，买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房，如果你买过了就买不到了，资格只有一次。

备注：11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

天府新区+高新区+11区外属于非限购区域，随便买。

社保：注意是连续不间断缴纳的24个月社保（个人购买或补缴记录一般合计不能超过6个月，各区房管局标准不一致）。

最简单的自己验证方式是打印社保单子出来，去房管局65号窗口咨询。

2、贷款政策：查房区域为成都限购区域（市公积金查房范围为整个大成都），查贷款则全国银行联网。

以家庭为单位，即认房认有效房贷。

（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。

（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。

（3）以家庭为单位，只有一套房在还贷款，则视为第二套贷款。

（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。

有两笔未结清的房贷拒贷。

贷款层数：首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷3层）。

省公积金首套可贷8成。

公积金二套最高可贷6成。

3、限售2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。

2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。

4、限价（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。

成都学区房怎么样？2018成都买房新政策？

成都学区房怎么样？2018成都买房新政策？成都学区房怎么样1、对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。

2、购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。

对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。

3、用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。

对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

4、孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。

家长要考虑孩子成长的连贯性。

而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

2018成都买房新政策？1、2018成都买房新政策指出在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

以上就是成都学区房怎么样？2018成都买房新政策的全部内容，成都学期房在成都现在所有的房子类型中可以说是最受欢迎的，因为想在成都购房的基本都是成婚不久的夫妻，为了即将来到世界的孩子，他们会考虑购买成都的学区房，不管如何，在购房之前，大家一定要先把成都的买房政策了解清楚。

2018年关于成都购房补贴的新政策

2018年关于成都购房补贴的新政策推荐文章2018年关于天津报废车补贴标准热度： 2018年关于有一级残疾证的补贴是多少热度： 2018年光伏补贴的最新标准是什么热度：国家关于2018年老旧车报废的补贴是有多少热度：关于独生子女补贴的最新政策热度：随着成都的快速发展，人们的生活水平有了很大提高，越来越多的人拥有属于自己的房子，并且在成都购房还可以申领补贴。

以下是店铺为你整理的成都购房补贴的新政策，希望大家喜欢!成都购房补贴的新政策为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

2018成都限购最新政策成都买房的首付
是多少
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在许多的城市都有陆续出台一些买房方面的政策，尤其是一些大城市对于买房的要求非常多，成都自然也是其中之一的，如果有想在成都买房的，肯定就知道成都买房是有限购政策的，接下来大家就一起了解一下2018年成都限购最新政策以及成都买房的首付是多少吧。

2018成都限购最新政策
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产
权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房的首付是多少？
1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。

在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。

2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。