成都购房限购政策
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少成都买房条件新政策？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
成都购房新政策
成都购房新政策成都购房新政策成都购房新政策成都12个区域限购○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
○严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都房地产市场平稳健康发展，10月1日晚11点，成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目，房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。
《通知》中引人关注的是，明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。
严格规划用途管理有重大不良信用记录3年内限制直至禁止竞买土地此次出台的成都市“稳楼市”新政，专门做出了严格规划用途管理的'规定：严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。
严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
同时，精准调控土地供应。
对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为，新政提出将严肃查处。
在取得出让土地后，开发企业须按合同约定期限开工建设。
凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。
凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
12个区域住房限购同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房在“稳楼市”新政中，与市民关系最紧密的，是区域住房限购的细则。
成都限购政策解读
成都限购/限贷/限售/限价政策解读半年前成都市陆续颁布限购/限贷/限售/限价等政策，特此归纳总结一个简易通俗版，方便大家查阅。
1、限购政策：以自然人为单位。
户口或者24个月社保缴纳在限购区域内，才可以在成都限购区域购房。
具体细则如下：如果你是高新区户口或社保，你可以买除天府新区外的房子。
如果你是天府新区户口或社保，你可以买除高新区外的房子。
如果你是11区户口或社保，你可以买除高新区和天府新区外的房子。
同时，买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房，如果你买过了就买不到了，资格只有一次。
备注：11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
天府新区+高新区+11区外属于非限购区域，随便买。
社保：注意是连续不间断缴纳的24个月社保（个人购买或补缴记录一般合计不能超过6个月，各区房管局标准不一致）。
最简单的自己验证方式是打印社保单子出来，去房管局65号窗口咨询。
2、贷款政策：查房区域为成都限购区域（市公积金查房范围为整个大成都），查贷款则全国银行联网。
以家庭为单位，即认房认有效房贷。
（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。
（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。
（3）以家庭为单位，只有一套房在还贷款，则视为第二套贷款。
（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
有两笔未结清的房贷拒贷。
贷款层数：首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷3层）。
省公积金首套可贷8成。
公积金二套最高可贷6成。
3、限售2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。
2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
4、限价（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。
成都买房规定
成都买房规定
成都买房规定是指在成都市购买住房所需要遵守的相关规定和限制。
下面将从产权证、购房资格、购房限制和购房合同四个方面介绍成都买房规定。
首先，成都购房需要办理产权证。
在购房者办理完按揭贷款或全款支付后，需到成都市不动产登记中心办理相关手续，领取房屋的产权证书。
产权证是购房者合法拥有房屋所有权的法律证明，也是办理房屋交易、转让、抵押等手续的必备文件。
其次，购房者需要具备购房资格。
根据国家相关规定，购房者必须是中国公民，非成都户籍需具备合法稳定的工作和居住证明以及一定的纳税记录满足当地政府的限购政策。
此外，购房者还需要满足有房屋购置资金及购房贷款的能力，并办理相关资质审核手续。
第三，成都市对购房有一定的限制措施。
根据当地政府的政策，对购房者遵循限购政策，即限制购买多套住房，并设定了限购房屋的面积限制。
同时，对非成都户籍人员在成都购房也会有限制。
限购政策的目的是为了保障住房的市场秩序和供需平衡，防止房价过快上涨。
最后，购房者和开发商需按照购房合同规定履行相关义务。
购房合同是购房者和开发商之间达成的一种法律约束关系，必须明确规定双方的权益和责任。
在购房合同中，需明确约定房屋价格、面积、支付方式、装修标准等相关事项，以免产生纠纷。
总结起来，成都买房规定主要包括办理产权证、购房者购房资格、购房限制和购房合同四个方面。
购房者在进行购房时需按照相关规定办理产权证、具备购房资格，遵守购房限制政策，并与开发商签订购房合同，以确保购房过程的合法性和权益保障。
成都购房政策 2023(思维导图)
成都购房政策购房资格在成都落户满两年或者及以上，就可以购买相应区域的房屋。
在成都单位工作连续缴纳社保两年或者是以上，并且要有稳定的工作和稳定的收入，就可以买相应区域的房屋。
在成都落户不满两年，需要落户满一年，以及连续缴纳十二个月的社保，在成都单位有稳定的工作，以及稳定的收入，也可以买相应区域的住宅项目。
购房限制成都户籍的已婚家庭，最多可购买2套房。
父母投靠，父母拥有多买一套资格非成都户籍的单身及家庭，最多可购买1套房。
成都户籍的成年单身青年(独立户)，最多可购买1套房。
离异带小孩(有抚养权)，最多可购买2套房。
二套房拥有1套住房且购房贷款未结清天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;拥有2套及以上住房成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房暂停发放商业性个人住房贷款其他地区相应购房贷款未结清暂停发放商业性个人住房贷款二手房交易增值税转让家庭唯一住房购房年限不足2年5%购房年限在2年及以上0非家庭唯一住房购房年限不足5年5%购房年限在5年及以上0商业贷款首付首套房首付比例全市统一30%二套房首付比例天府新区、高新南区为70%中心城区其他区域60%郊区（市）县50%利率 4.30％（2022年12月20日）首套-0.20%二套+0.60%公积金贷款首付首套房20%二套房30%利率首次用3.1%第二次用 3.575%5年以上条件账户正常状态贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上单笔最高贷款额度为 40万元。
成都买房新政 成都买房需要满足什么条件
成都买房新政成都买房需要满足什么条件一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
以上就是关于成都买房新政以及在成都买房的条件的介绍了，成都作为南方城市中发展得比较突出的城市，地理位置优越，环境也很好，很多朋友也愿意在这里定居，买了房子自然会考虑落户的问题，但是买房不一定能落户，还要根据当地政策来看。
成都购房新政策内容是什么？成都购房入户的条件是什么？
成都购房新政策内容是什么？成都购房入户的条件是什么？成都购房新政策内容是什么?1、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民。
3、在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
4、调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
成都购房入户的条件是什么?在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
成都的朋友们要买房子的话就要注意买房的一些细节问题，了解了成都的购房政策后就可以根据自己的需求来购买房屋了。
以上就是关于成都购房新政策内容是什么?成都购房入户的条件是什么的相关介绍，大家在买房子时候要注意房屋过户的事宜，注意下具体细节。
成都市购房新政策？购房流程？
成都市购房新政策？购房流程？成都市购房新政策？一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房1、未婚：外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2、已婚：外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
购房流程？1．看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。
在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
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成都购房限购政策
成都购房新政策：在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后才能转让。
成都限购区域：成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、锦江区、青羊区、金牛区、温江区、双流区、郫都区。
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3
年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
成都限购外地人在成都买房条件
这些区域买房要有当地户籍：购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
限购政策实施期间购买住房的注意事项。
一、购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明;
二、购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料;
三、是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。