地产企业使命和战略

天津xx房地产开发有限公司（以下简称“xx房地产”）一、企业使命：我们始终心系民生，关注百姓安居。

——xx房地产人们一直追求“居者有其屋”的大同境界。

我们在源于对建筑的理解，同时对城市文化的不断积淀，成就了深度关怀人居的任务。

xx地产做为有责任感的地产开发商，始终以固若磐石的人本关怀承载起万家幸福。

续推精品，解读人居文化，推崇栖居理念，是我们实现人居梦想矢志不渝的情怀。

作为有社会责任感的企业，xx地产俯身民生大计，关注社会稳定，要在漫长的历程中铸就惠泽民生的光辉之路。

始终坚持诚实守信、稳重务实、用专业、专心的精神铺就民生安泰之路。

并将此精神不断的传承、延续。

二、战略目标改革开放30年，中国的经济快速发展。

尤其是近10年，国家在战略方案，经济目标，财政措施，鼓励机制等方面出台各种政策。

xx地产成立至今得益于国家的政策，从10人的小企业成长为有200人的中型企业，并完成了从小变大的初级目标。

今年国家对房地产企业的政策有所改变，作为xx地区的一家地产企业我公司需要重新制定战略目标。

通过调查研究；拟定目标；评价论证最终确定目标如下.1.发展目标：到2014年依照国家当前对房地产政策，大力开发限价房，经济适用房，各项经营指标位于xx地区房地产企业前列。

截止到2011-11月，我公司有在2个开发项目，都是涉及经济适用房的工程，总建筑面积65000平米；储备用地500亩；同时有意向与xx政府合作区域商业地产开发。

2.经营策略：利用3年时间，狠抓主业，坚实核心竞争力，建立成功的项目管理模式。

经过10年的发展，我公司一直主张注重质量，做大做强主业。

当前的国家政策是大力发展经济适用房，我们的策略就要倾向经济适用房的开发，多与相关政府部门联系，掌握第一手资料，降低销售利润率，多让利给百姓和政府，建立一套新的管理模式。

3.盈利目标：销售利润在10%-15%，保证公司净利润每年增长5%。

在当前房地产的宏观调控下，我公司降低了销售利润。

我们要通过提升内部管理，提高生产效率，减少各项消耗和支出来保证既定目标的实现。

4.成本管理目标：降低融资成本，财务管理成本。

利用各银行和投资公司的关系，多方融资，并做到竟可能低的降低融资成本。

多掌握市场动态，了解涉及房地产各方面的讯息，将成本控制在合理的范围。

5.人力资源：人员专业化，管理市场化。

招聘专业人员，对有实际工作经验的职员提供升迁的机会，保证主管人员精通业务，增加对职工的激励机制，做到多劳多得。

在对待任何问题时，充分尊重员工的意见，鼓励每一位员工对公司的发展提出不同意见，重视集体的力量超越一切。

6.社会责任目标：积极参加社会活动，支持体育，教育，慈善事业的发展每季度举办一次企业宣传活动或公益活动，加强与当地区百姓的沟通。

对当地教育事业做力所能及的支持。

我们秉承了“百年传承，使命不移”的企业宗旨，在品质、诚信、服务等诸多层面上始终坚持不渝，努力将xx房地产打造成为经久不息的经典品牌。

我们认为倾听是一种民主的体现，，是对公司不断发展壮大的最好润滑剂。

在长芦，员工是企业最重要的资源，而倾听是领导者与员工沟通的桥梁。

我们信任并尊重每一位员工，是xx房地产在十几年的发展中，积累的宝贵财富。

我们依靠员工的智慧和努力不断壮大，我们也相信只有兼听则明，才能够在激烈的竞争中体现企业管理的特点。

长芦人在充分尊重民主的前提下，也在不断探求自我提升，自我超越的管理模式。

xx房地产正在以自己的发展轨迹，一步步拓展管理创新的思路。

我们以科学的态度、科学的方法做为企业的管理发展方向。

我们倡导：超越自我、超越速度、超越目标为xx房地产“超越式管理模式“的三项基本原则。

超越自我：是企业实现自我管理的一种方式，通过超越时间、超越自我、超越他人、来实现自我管理的提升。

长芦人以超越自我做为企业管理的基点，在企业发展中不断实现自我管理的价值，将良好的自我管理转变成为优秀的企业管理。

超越时效：我们深知，“时间就是财富，效率就是生命”，而把事情干得够快并不能说明一切，取得事半功倍的效果才是目的。

在长芦人的管理工作中最忌讳“欲速则不达”。

超越目标：超越目标是长芦人新的管理经。

在长芦人眼中已完成的工作和管理目标都只能被称之为历史，未实现的目标才最具吸引力。

然而，对于一个又一个既定的目标被我们超越与征服的过程，才是xx 房地产真正的管理之路。

4、创新理念：创新价值 拔新领异创新价值创新，是为了追求更高的价值。

只有不停的创新，才能快速的为企业创造价值。

xx 房地产在创新中，不断实践与总结，从不同方面提出了具有长芦特色的价值新模式，即“四个注重”。

☐ 我们注重个人理想与团队目标成为携手双赢的工作价值。

☐ 我们注重发现与建立一整套可靠而灵活的建筑解决方案，满足产品质量不断提升与降低企业成本的开发价值。

☐ 我们注重提高项目优势，增强产品价值，与客户结成伙伴关系，不断满足不同客户需求的销售价值。

☐ 我们注重服务的不断延伸，鼓励员工不断探索与发现，满足业主更深层次需求的服务价值。

经久以来，长芦人吐故纳新，从不甘于人后。

不断对自己提出新的要求，不断追求高目标是我们前进和发展的动力。

在打造产品的过程中，我们讲求七分正，三分奇，又称为“长芦七三定律”在设计与建设中，注重人本建筑的独特内涵并不断采用新型的应用材料，以七分正统加上三分新奇，彰显出我们在建筑中的创新特点。

既保证项目在区域市场中的独特新颖，又创造出超越市场的高性价比产品。

5、生存理念：天道酬勤知难而上天道酬勤•天道酬勤古语云：居安思危则存，贪图安逸则亡。

企业要想在社会中更好的生存、快速的发展，必须勤奋学习，辛勤工作。

时代在快速发展，市场竞争变幻莫测。

长芦从盐业到地产始终将“天道酬勤”作为自己的座右铭。

在工程开发中善于思考、勤于钻研，使每一道难题都迎刃而解。

我们深知：勤能补拙，一分辛苦一分收获，只有以“勤”处事，才能在有效时间内为企业创造更多的效益。

我们始终坚信：“天道酬勤，劳谦君子，有终吉”。

知难而上知难而上是长芦人的性格，也是企业在残酷的市场竞争中，所发扬的一种精神。

我们认为：没有攻不下的难题，只有不勤奋的庸人。

没有不成功的事情，只有不思进取的企业。

长芦人不怕艰难困苦，为了建造精品社区，关怀世人生活，更好地生存在这个竞争激烈的市场中，我们面对困难毫不退缩，迎风直上，勇往直前。

仔细揣摩每一道难题，潜心研究每一条出路，不达目的，决不罢休。

我们始终坚信：“狭路相逢勇者胜，知难而上，一切皆成易”。

•6、用人理念：唯才是用人尽其才人才是企业生存发展的命脉，也是企业壮大增值的资本。

我们重视人才，培养人才，善于发现人才，懂得如何运用人才。

假如你是千里马，那我们就是伯乐，只要你有能力，我们决不埋没。

唯才是用是xx房地产的用人原则，我们相信，天生你才必有用。

给你一个崛起广厦千万间的机会，长芦来做你的支点。

•人尽其才•来者何人？•NO.1：你理想远大，你才华横溢。

•NO.2：你经验丰富，你细致入微。

•NO.3：你勇于创新，你别出心裁。

•NO.4：你……•无论怎样的你，xx房地产都可以为独一无二的你提供展现自己价值的舞台。

•只因你的不可复制，我们才做到因人设事，人尽其才。

•7、销售理念：传启诚信精耕始末传启诚信长芦盐业在百年销售中积淀了颇佳的诚信度，xx房地产继往开来，今天又将诚信销售，作为关怀人居事业的基点。

我们以信对人，专诚做事，始终将“诚信销售”作为我们的销售准则。

我们不仅要在外部树立诚信的形象，而且更要在内部传递一种诚信价值，让诚信成为xx房地产的企业风尚，使每一位员工都成为xx房地产诚信品格的形象代言。

精耕始末在销售中，我们推崇先售企业信誉，再售人居房屋的理念。

长芦作为有责任感的地产开发商，秉承对客户尊重负责的态度，在售房过程中，我们为客户提供一套“全程服务系统”。

从客户走入沙盘区的最初讲解，到验收合格的成功入住，于建筑本身、人本精神等方面都得到了优质的享受。

从而形成我们良好的服务口碑，以及值得依赖的品牌形象，建立起客户对企业的诚信度，使销售的价值得到最大化的体现。

8、服务理念：销售不是终点服务从心开始销售不是终点在项目销售的过程中，我们不能把销售作为我们的最终目标，而是利用完善的服务机制来树立更好的企业形象和服务品牌。

如果说销售对于房地产行业是生存和发展的根基，那么良好的售后服务是xx房地产可持续性发展的源泉。

我们始终坚信，销售是我们对消费者服务的开始。

服务从心开始我们倡导“服务从心开始”。

长芦人始终把服务作为一项系统工程，业主对于xx房地产的信任，是我们不断努力的原动力，在长芦与业主之间，贯穿的是及时的沟通，快速的响应，贴心及人性化的服务理念。

用心是服务的基础。

我们始终坚持“业主无小事，诚信本为真”的态度，用心处理好业主所托付的每一件事。

9、工作理念：PHU原则“precise、happy、up”P：Precise（严谨）P + H ＝ U H：happy（快乐）U：up（赶超）•P：严谨•“合理高效的方式”+“忙而不乱的状态”=“紧而有序的工作”•我们倡导严谨工作。

•长芦人做事有条不紊，务实严谨，做到未雨绸缪，为企业的良性发展奠定坚实基础。

•H：快乐•“愉悦的心情”+“团结的精神”=“快乐的状态”•我们倡导快乐工作。

•我们将以最大的热情去主动工作，把工作当作一件自己最喜欢的事来对待，在工作中找寻乐趣，还原工作的本质。

•U：赶超•“紧而有序的工作”+“快乐的状态”=“日赶日超的成果”•我们倡导超越工作。

•长芦人在工作中积极学习，不断提升专业水准，用独特的思想和坚忍不拔的信心，超越一切可以超越的，为企业创造出更多的价值。

第4章企业愿景我们秉承了“百年传承，使命不移”的企业宗旨，在品质、诚信、服务等诸多层面上始终以亘古不渝的坚持，努力将xx房地产打造成为经久不息的经典品牌。

沉浮的市场竞争，路未尽，xx房地产——不做风云，做百年。

注释：天下大事必作于细，天下难事必作于易。

出处《老子》阐释：是做大事必须从小事开始，天下的难事必定从容易的做起。

居安思危则存，贪图安逸则亡。

出处：《易经》阐释：身处安乐境遇中的人们,应当顾及可能发生的危险,防患未然。

狭路相逢勇者胜，知难而上，一切皆成易。

出处：《春秋战国》阐释：以百倍的勇气，以高昂的斗志，以大无畏的精神和气概，去追求卓越，追求完美。

天道酬勤，劳谦君子，有终吉。

出处：《尚书》阐释：天意厚报那些勤劳、勤奋的人。

指下了苦功夫必然会有成就。

充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。

出处：德国诗人荷尔德林阐释：描绘了享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”的至上境界。

质而不俚出处：《汉书》阐释：质朴而不粗俗。

拔新领异出处：《世说新语》阐释：指创立新意，提出独特的见解。