高层公寓楼方案设计说明全解
公寓综合体建筑方案
公寓综合体建筑方案公寓综合体建筑方案随着城市人口的不断增加和土地资源的有限，公寓综合体成为了一种受到越来越多人关注的住宅建筑方案。
公寓综合体是指将多个功能集中在一个建筑物内，包括住宅、商业、办公等各种用途，为居民提供了便利的生活和工作环境。
本文将详细介绍公寓综合体建筑方案。
首先，公寓综合体的建筑设计应以满足居民需求为出发点。
根据城市化进程日益加快的趋势，公寓综合体应提供各类户型的住宅，以满足不同居民的需求。
从小型单人公寓到大型家庭式住宅，都应有合适的设计和空间布局。
此外，优质的公共区域设计也是重要的考虑因素，包括儿童游乐区、健身设施、绿化景观等，为居民提供一个舒适宜居的环境。
其次，公寓综合体应以可持续发展为目标。
在建筑材料和施工过程中，应尽量选择环保的材料和技术，减少对环境的影响。
同时，在公寓综合体的运营管理中，也应采取各种措施降低能源消耗和废物排放，如使用节能灯具、安装太阳能发电设施等。
此外，公寓综合体还可以设计一些公共设施和服务，如共享车辆、垃圾分类处理等，促进低碳生活的实现。
另外，公寓综合体的建筑方案应注重社区建设。
为了增加居民的社交和互动，公寓综合体应设置公共休闲区、社交场所等。
在设计上，公寓大厅、楼梯口等公共空间可以更宽敞、通透，为居民提供更多的交流机会。
此外，公寓综合体还可以设立社区服务中心，提供各类便民服务，如超市、洗衣店、幼儿园等。
通过这些措施，可以促进社区的融合和发展。
最后，公寓综合体应注重安全和便利性。
为了确保居民的居住安全，公寓综合体应配置完善的消防设施和安全管理措施。
同时，在公寓综合体的设计中应考虑居民的便利性，比如设置电梯、宽敞的走廊、停车位等。
此外，公寓综合体还可以配备智能化系统，如物业管理系统、智能门禁等，提供更高效、便捷的居住体验。
综上所述，公寓综合体建筑方案应以满足居民需求、可持续发展、社区建设、安全和便利性为重要考虑因素。
只有在这些方面做到全面考虑和平衡，才能为居民提供一个舒适、便利的居住和工作环境。
高层商住公寓设计任务书
高层商住公寓设计任务书一、拟建项目概况根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以商住公寓为主要内容的设计方案。
该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。
二. 基地选址1．环境基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。
2．区域基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。
并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。
3．建筑该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。
东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。
其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。
4．交通基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。
地块交通便利，适宜人们的出行。
5．规划建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。
建筑限高60m。
三、设计内容（1）总建筑面积30000㎡（允许误差±10%）（2）地下部分：地下车库、设备用房等地上部分：商业与商住公寓，商业部分为营业、办公等用房，商住部分为商务办公或居住生活有客户自由选择。
停车部分：商住部分主要以地下停车为主，基本满足每户一辆车的停放要求，商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。
四、图纸要求（一）图纸规格（1）展板要求版面尺寸为59.4cm×84.1cm，分辨率不得低于300dpi，使用jpg格式存储。
版面上须标注毕业设计的中、英文名称，作者、指导教师姓名及院校名称。
（2）文本要求1、图纸尺寸：420* 2972、表现方式：彩色效果图（电脑绘制）。
部分图纸按建筑施工图要求设计（有教师指定）。
3、每套图纸必须有统一的图名和图号。
（二）、图纸内容1、总平面图：1:500要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。
高层公寓楼方案设计说明全解
目录项目概况第一章建筑设计说明第二章第三章消防设计说明结构设计说明第四章给排水设计说明第五章第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明可再生能源说明第十章建筑无障碍设计说明第十一章体育设施第十二章人防设计说明第十三章年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 第一章项目概况冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料概况1、1根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程） 1.1.1本项目位于岳阳市。
本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：大厦，东面为中湘市场。
北面不远处为岳阳市火车站。
基地周边配套齐全，商19.08M 业氛围浓厚，交通便利。
项目用地面积约为：㎡141851.3总指标及经济技术指标：米，场地形状为不规则的四边形1.1.2,南北向最长处约为110东西向最长处宽2 269721.76M1) 米，场地较平整，标高在约13535.50左右。
规划净用地面积：14185M 总建筑面积为2（已建34526.16层的其中已建一栋141851.1.3整个项目用地面积约为㎡。
4层的商业和一栋9㎡）2) 计容总建筑面积：63628.76M计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）酒店建筑。
周边临城市道路，交通便利。
29102.6㎡其中商业计容建筑面积为：本项目用地性质为商业用地，拟建一栋1.1.4255941.14㎡层的综合楼。
公寓计容建筑面积为：23034.1㎡21、方案设计依据物业管理用房建筑面积为：91.86甲方提供的任务书及用地批文）1㎡消防控制室建筑面积为：2）甲方提供的用地红线35.5㎡3地下建筑面积(不计容部分国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准）3 ) 6075.8M24)4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定容积率4.49 55）绿地率GB50011-2010地震资料，根据《建筑抗震设计规范》）3.6%6）小汽车停车泊位数：4516）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象台（其中地上停车位数为：220台）资料如下：台）231（地下停车位数为：℃-11.8极端最低气温：℃339.年极端最高气温：17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；19）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；20）《低压配电设计规范》GB50054-2011；建筑设计第二章21）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）3.1设计依据；24）GB50016-20061）《建筑设计防火规范》（）2006年版《工业金属管道设计规范》GB50316-200025）年版。
神木公寓楼建筑说明12.18-1
三岔站站区规划及综合楼设计说明总体规划一、规划设计原则1.以人为本的原则充分考虑职工的生活方式，提供舒适的办公、住宿条件，满足职工丰富多彩的业余生活需求；创造功能完善、结构清晰、布局合理、路网通畅、建筑与环境融为一体的具有时代特色的高品质站区环境。
2.充分利用的原则充分依托现有道路及基础设施条件，形成站区内部合理便捷的道路交通系统及可靠、完备的基础设施支撑系统；尽量保留利用既有建构筑物，减少拆迁量；保留站区原有大树，使其成为站区环境绿化系统的组成部分。
3.可持续发展的原则以站区整体发展为目标，协调好站区内部现状用地的关系，既考虑规划实施的现实性，又兼顾规划实施的长期性和可持续性；本着改善站区环境，营造良好的生态环境与生产、生活环境为目的，创造充满生机活力的新型站区。
4.一站一景的原则根据神朔线各站区所在区域的地方特色及各站区的发展定位，采取一站一景的规划原则，使各站区在大的统一规划原则下，又各有特色。
二、规划总体设想1.把站区生活、生产用地和站前广场以通透的铁艺栏杆分隔，形成相对独立的生产、生活区域；形成开放性的车站站前广场，考虑社会停车设施，减少社会人流对站区的干扰。
2.在现有用地基础上，对站区既有生活生产用房进行整合，拆除现有食堂、综合工区等破旧房屋；集中建设综合办公楼，集办公、住宿、餐饮、活动于一体，考虑为内部职工服务的集中地下停车库；集中建设各段料库。
3.美化站区环境，增设室外运动设施和活动场地，配以小品、花架、座椅和体育运动设施等；对站区围墙、护坡、挡墙等进行综合美化设计，整修道路，增设硬质地面；尽可能保留现状较大的树木。
4.对保留建筑外观立面进行美化整治，重点是运转室、候车室、既有综合办公楼等体量较大的建构筑物外装修，使站区建构筑物色彩协调统一，创造优美、和谐的站区生活、生产环境。
三、站区总体规划整个站区强调“两轴、三区”。
两轴即纵轴：东西纵贯站区的生产生活景观轴。
以办公生活综合区东西向道路为主体，沿两侧布置生产生活用房和活动场地，结合站区绿化形成联系办公生活综合区的通道，同时也形成了整个站区的景观纵轴。
生活高层建筑设计方案模板
生活高层建筑设计方案模板【正文】一、设计背景与要求随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始居住在高层建筑中。
因此，为了满足人们对高品质生活的需求，设计一个合理的高层建筑方案变得愈发重要。
本文将探讨高层建筑的设计方案模板，以满足现代人对于居住环境的追求。
二、环境分析与规划高层建筑的设计需要考虑到周边环境因素，为居民提供舒适、安全的居住条件。
在环境分析与规划中，我们应当重点考虑以下几个方面：1. 建筑所在地的气候特点：根据不同地区的气候特点，选择合适的建筑材料以及保温、降温、保暖等方面的设计措施。
2. 周边社区设施：将高层建筑与周边的商业、教育、医疗等社区设施有机结合，便利居民的日常生活。
3. 车辆和行人流量：为居住者提供便利的交通接入，设计合理的停车场、人行道等交通设施。
三、建筑外观与内部布局高层建筑的外观和内部布局对于整体美感和功能性有着重要影响。
在设计方案中，我们应当注重以下几个方面：1. 外观设计：通过合理的外观设计，使建筑在城市中成为一道美景。
同时，在材料选择和色彩搭配上，彰显现代感并与周边环境协调。
2. 内部布局：设计合理的内部布局，尽量减少承重柱和墙体的影响，以最大化地提供开敞、灵活的居住空间。
同时，合理划分功能区域，如起居区、睡眠区、工作区等，满足居民的日常需求。
四、公共设施与空间利用为了提高居住质量和居民的生活舒适度，高层建筑设计方案需要充分考虑公共设施与空间利用。
在设计过程中，我们应当关注以下几个方面：1. 公共活动空间：设计合理的公共活动空间，如健身房、游泳池、花园等，提供多样化的娱乐和休闲选择，加强居民之间的交流和互动。
2. 安全设施：安全永远是高层建筑设计的首要考虑因素。
在设计过程中，应配置合适的火灾报警系统、紧急疏散通道等安全设施，确保居民的生命和财产安全。
3. 环保与节能：高层建筑设计也应注重环保与节能。
采用低能耗建筑材料，配置智能化的节能设备，降低能源消耗，减轻对环境的影响。
公寓设计方案
4.环保节能：采用绿色建筑材料，提高能源利用效率，降低能耗。
5.人性化：关注居民生活细节，提供舒适、便捷的生活环境。
三、设计方案
1.总体布局
本项目为多层公寓，占地面积约XX平方米。根据地形地貌，采用围合式布局，形成中心景观区域，同时保证公寓具有良好的采光和通风条件。
-结构体系：采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑物的稳定性与耐久性。
-立面设计：运用大面积开窗，增加室内采光，同时考虑城市景观的视觉效果。
3.户型设计
提供以下几种户型：
-一室一厅：面积为XX平方米，适合单身或年轻夫妇。
-两室一厅：面积为XX平方米，满足家庭居住需求。
-三室一厅：面积为XX平方米，适合大家庭或需要额外工作空间的家庭。
（全文完）
第2篇
公寓设计方案
一、项目概述
为适应现代化城市发展的需求，提高居住环境质量，本项目致力于设计一座功能齐全、布局合理、环境友好的公寓建筑。本方案将严格遵循国家相关法律法规，确保设计符合规范，同时注重居住的舒适性、安全性及可持续性。
二、设计目标
1.符合城市规划要求，优化土地使用效率。
2.创造宜居、高效、环保的居住空间。
（3）屋顶：设置太阳能热水器，利用可再生能源。
（4）绿化：合理搭配植物种类，提高绿化覆盖率，改善生态环境。
7.安全防护
（1）消防设施：按照国家标准配置消防设施，保证消防安全。
（2）监控系统：设置全方位监控系统，保障居民人身及财产安全。
（3）门禁系统：采用智能门禁系统，提高居住安全性。
四、实施保障
1.严格按照国家及地方相关法律法规进行项目审批、建设和验收。
5.公共区域
高层住宅设计说明
高层住宅设计说明随着城市化进程的加速，高层住宅成为了现代城市中常见的建筑形式。
高层住宅的设计不仅要满足居民的生活需求，还要考虑到建筑的安全性、舒适性、美观性以及可持续性等多个方面。
以下将对高层住宅的设计进行详细说明。
一、项目概述本次设计的高层住宅项目位于_____市_____区，占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
建筑主体高度为_____米，共_____层，其中地下_____层，地上_____层。
设计总户数为_____户，户型涵盖了从两居室到四居室等多种类型，以满足不同家庭的需求。
二、规划布局1、交通流线小区内部设置了环形的车行道路，方便车辆进出地下停车场，同时减少了车辆对小区内部行人的干扰。
人行道路则贯穿整个小区，与景观绿化相结合，营造出舒适、安全的步行环境。
地下停车场出入口分别设置在小区的主入口和次入口附近，方便车辆进出。
2、景观绿化小区中心设置了大型的中央花园，种植了丰富的花草树木，为居民提供了休闲娱乐的场所。
每栋楼的周边也设置了小型的绿化景观，增加了小区的绿化率，提升了居住环境的品质。
景观设计注重层次和季节性变化，做到四季有景，让居民在不同的季节都能欣赏到美丽的景色。
3、公共设施小区内配备了儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等公共设施，满足居民的日常休闲和健身需求。
还设置了物业管理用房、垃圾收集站等配套设施，保障小区的正常运行。
三、建筑设计1、户型设计户型设计充分考虑了采光、通风和空间利用等因素。
客厅和卧室均朝向主要采光面，保证了室内的充足采光。
采用了动静分区的设计理念，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，提高了居住的舒适性。
户型面积合理，布局紧凑，减少了空间的浪费，提高了房屋的得房率。
2、外立面设计建筑外立面采用了现代简约的设计风格，以简洁的线条和明快的色彩展现出建筑的时尚与大气。
外立面材料选用了高品质的面砖和涂料，具有良好的耐久性和防水性能。
阳台和窗户的设计注重美观与实用相结合，增加了建筑的整体美感。
高层Loft公寓结构方案设计
某高层Loft公寓结构方案设计摘要：Loft公寓因其层高比普通住宅高，使得其结构的抗侧移刚度较为薄弱。
本文根据一幢高层Loft公寓的方案设计，提出这种公寓结构设计的主要思路，同时讨论了这种设计思路在高设防烈度区的可行性。
关键词：Loft公寓；抗侧移刚度；高设防烈度区Structural Concept Design of a High-rise Loft Apartment BuildingAbstract: Loft apartment has a larger floor height comparing to normal apartment, it weaken the lateral stiffness of the structue. In this paper, an structural design-idea of Loft apartment is proposed according to a high-rise Loft apartment building. At the same time, the feasibility of the idea carried in higher earthquake intensity areas is discussed.Keywords: Loft apartment, lateral stiffness, higher earthquake intensity areas0．结构设计背景Loft公寓作为现阶段的建筑时尚，已经越来越多地出现在大中城市里。
这种户型的主要特点是：（1）面积在30~50平方米，层高在3.6~5.5米左右。
（2）高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
由于这种户型对建筑净空的要求很高，因此在设计高层Loft公寓时，如何在结构安全性和建筑空间找到平衡点，成为摆在设计人员面前的一个难题。
1．工程概况本工程位于江苏省吴江市盛泽镇，为一幢Loft公寓，层高为5.45米，建筑高度为93.15米。
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.目录第一章项目概况第二章建筑设计说明第三章消防设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明第十章可再生能源说明第十一章建筑无障碍设计说明第十二章体育设施第十三章人防设计说明.第一章项目概况1、1概况1.1.1本项目位于岳阳市。
本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。
北面不远处为岳阳市火车站。
基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。
项目用地面积约为：14185㎡1.1.2场地形状为不规则的四边形,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。
1.1.3整个项目用地面积约为14185㎡。
其中已建一栋4层的商业和一栋9层的酒店建筑。
周边临城市道路，交通便利。
1.1.4本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。
1、2方案设计依据1）甲方提供的任务书及用地批文2）甲方提供的用地红线3）国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定5）地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-20106）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：年极端最高气温：39.3℃极端最低气温：-11.8℃年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程）城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：19.08M1.3总指标及经济技术指标：1) 规划净用地面积：14185M2 总建筑面积为69721.76M22) 计容总建筑面积：63628.76M2（已建34526.16㎡）计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6㎡其中商业计容建筑面积为：5941.14㎡公寓计容建筑面积为：23034.1㎡物业管理用房建筑面积为：91.86㎡消防控制室建筑面积为：35.5㎡3地下建筑面积(不计容部分) 6075.8M24)容积率4.495）绿地率3.6%6）小汽车停车泊位数：451台（其中地上停车位数为：220台）（地下停车位数为：231台）.第二章建筑设计3.1设计依据1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版2）《民用建筑设计通則》（GB 50352-2005）2005年版。
3）《无障碍设计规范》GB 50763—20124）《室外给水设计规范》GB50013-20065）《室外排水设计规范》GB5004-20066）《二次供水设施卫生规范》GB17051-19977）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 8）《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20059）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；10）《建筑结构荷载规范》GB 50009－201211）《混凝土结构设计规范》GB50010-2011；12）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；13）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2010版)；14）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；15）《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008版)。
16）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；19）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；20）《低压配电设计规范》GB50054-2011；21）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；24）《工业金属管道设计规范》GB50316-200025）《工程建设标准强制性条文》26）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 (2006年版)27）《中华人民共和国环境保护法》28）（86）国环第003号关于《建设项目环境保护管理办法》29）《中华人民共和国水污染法》30）《中华人民共和国大气污染防治法》条例31）《中华人民共和国水污染防治法》条例32）《建设部推广应用和限制使用技术》（建设部218号公告）3.2总体设计项目单体方案设计尊重现有城市脉络，并配合开发地块的功能性质进行合理的建筑设计。
优先考虑建筑景观化，生态化，科技感，通过对该项目的设计，提升了巴陵中路沿线的环境质量城市形象。
在此同时考虑了相关功能必须充分满足使用者的需求，多角度多尺度的营造各个部分的功能空间，利用科学，艺术相结合的造型手法体现出现代化建筑形象。
使得建成后的洞庭大厦主楼必将成为一座.体现岳阳楼区乃至岳阳市实力与形象，具备浓重的现代感与科技感的城市标志性建筑。
通过基地概况的分析和创作理念的建立，在总平面布置上，把大厦的塔楼设计在东北角，塔楼高25层，与基地北侧红线退出12M。
3.3交通组织在建筑西面设置商业人行出入口，建筑北面设置公寓人行主要出入口，车行出入口设置于场地的西北角和东南角，形成环形流线，基本实行人车分流，同时满足消防登高场地的设置。
3.5、单体设计公寓设计1>总述公寓设计为4+21层，位于城市道路交叉口的东北角。
2>设计概念在单体设计中，我们贯彻规划设计中建筑城市的和谐关系，使建筑斜向生长与环境共生。
3>功能安排及技术a．交通模式——一层为公寓的入户大厅。
二、三、四层水平交通部分划分为商业四层以上为公寓b.疏散方式公寓设2部封闭楼梯间进行人员疏散，通过廊道将各组疏散楼梯连接进行人员疏散。
商业及地下室设计：1>功能安排负一负二层：布置为地下停车场及设备用房（分为2个防火分区）一、二层、三、四层：布置为大开间商业，设计内部空间规整。
1.单体意向形式是内部功能的载体，因此，在设计中，不单纯追求新奇，追求流派，而是在首发上顺其自然：以体块的组合穿插，虚实明暗的对比，比例尺度的精心推敲，来体现建筑形态的独特构思。
设计中以混凝土结构自身的建构特点，在强调竖向线条，强调高耸向上的同时，穿插横向线条。
通过进退关系的处理改变常规的形态，建构出富于韵律的立面肌理，产生出如同交响乐一般的整体合奏。
2.立面材质建筑立面选用石材和玻璃面的结合，辅以深灰色面砖的点缀，色彩则选用银灰色为主，稳重又不失现代感的色调，玻璃采用透明无色的玻璃，使得各种材质共同形成整洁，干净，高效的现代大楼形象。
第四章消防设计本工程为一类高层，根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等分一类。
建筑防火按一级进行设计。
1、总平面中各保证该建筑单体有一个长边作为消防扑救面。
消防车可以方便进出。
.第四章结构设计一、工程概况1、本工程为4+21层一类高层，建于岳阳市区。
2、本工程单体首层层高5.0m，二层层高5.0m，三层层高5.0m，四层层高4.5m 5~25层公寓，层高3.3m，总高＜100m，，设置二层地下室。
二、设计依据1、主体结构设计使用年限：50年。
2、自然条件：基本风压值：0.40KN/㎡基本雪压值：0.55KN/㎡抗震设防裂度：7度设计基本地震加速度0.10g3、主要设计规范、规程及标准：(1)、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图；(2)、《中国地震动参数区划图》(3)、《建筑结构荷载规范》(4)、《混凝土结构设计规范》(5)、《砌体结构设计规范》(6)、《高层建筑混凝土结构技术规程》(7)、《建筑抗震设计规范》(8)、《建筑地基基础设计规范》(9)、《建筑桩基技术规范》(10)、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。
(11)、《全国民用建筑工程设计技术措施》三、建筑分类等级建筑结构安全等级：二级结构重要性系数：1.0建筑抗震设防类别：丙类框架剪力墙结构框架及剪力墙抗震等级：二级地基基础设计等级：甲级四、上部结构设计高层主体结构采用框架-剪力墙结构，剪力墙底部加强部位高度取底部二层和总高度1/10两者的大者。
部分参数控制：周期比＜0.9剪重比≥0.016刚重比≥2.7（不考虑重力二阶效应）位移比宜≤1.2，不应大于1.4屋间位移角＜1/800框架柱轴压比＜0.85，剪力墙轴压比＜0.60结构计算软件：中国建筑科学研究院开发的PK-PM系列软件，多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件2010年版.SATWE。
五、基础设计.根据地勘报告资料及建议，确定基础方案。
六、结构缝的设置1、高层建筑有地下室时，高层建筑与地下室不设永久结构缝，沿高层建筑周边地下室一侧设置调节沉降差后浇带，后浇带贯穿基础底板，墙板及地下室顶板，在主体结构施工完毕后，封闭后浇带。
2、高层建筑附带有商业裙房时，在地面以上，根据房屋长度设置伸缩缝，缝净宽≥100mm。
七、主要结构材料钢筋：主要采用HRB400钢筋钢筋直径：D6~ D25砼：墙柱砼C50~C25梁板C45~C25墙柱砼与梁板砼之间级差不大于一个级差，保证梁墙结合部能一次性施工。
填充墙采用100厚和200厚陶粒混凝土砌块，砌体容重≤12 KN/m3。
卫生间及管道井隔墙采用100厚KP1型粘土多孔砖砌体，孔洞率约25%，容重15 KN/m3。
第五章给排水设计5.1设计依据5.1.1建设单位关于本项目的设计任务书、设计要求和甲方公司提供的有关资料。
5.1.2建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
5.1.3国家现行的设计规范、规程。
1 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009(2009年版)2 《室外给水设计规范》GB50013-20063《室外排水设计规范》GB5004-20064 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版5 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)6 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)7 《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20058 《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-975.3设计范围5.3.1 本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。
5.3.2本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管段。
5.4给水设计5.4.1 水源1.本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。
2.本工程沿南湖大道的城市给水管道上接一根DN150mm的引入管。