高层住宅调研报告
高层住宅调研报告
高层住宅调研报告1. 研究背景随着城市化进程不断加快，人口不断增长，高层建筑成为了城市发展的趋势之一。
高层住宅作为一种常见的居住形式，已经在许多大中城市得到广泛应用。
本文就对高层住宅进行调研，并总结分析其优势、挑战和未来发展方向。
2. 调研方法本次调研采用了两种方法：一是查阅相关文献，包括学术论文、统计数据、报告等；二是进行实地调研，参观了多个高层住宅项目。
3. 调研结果3.1 高层住宅的优势高层住宅作为一种垂直扩展的居住形式，具有以下优势：1.利用地上空间，提高土地利用率，缓解城市用地压力；2.拥有更好的景观视野，部分高层住宅可以俯瞰城市美景；3.提供更多公共配套设施和社区服务，如健身房、游泳池、公园等；4.增加社交机会，方便居民之间的交流与互动。
3.2 高层住宅的挑战虽然高层住宅有着许多优势，但也存在一些挑战：1.安全隐患：高层住宅面临着火灾、地震等自然灾害的风险，需要采取相应的建筑设计和安全措施；2.社区管理：高层住宅通常容纳大量居民，社区管理面临着诸多挑战，如保持社区安全、提供良好居住环境等；3.交通压力：高层住宅通常集中在城市核心地区，可能会加重交通拥堵问题；4.阳光和通风问题：高层住宅可能会受到周围建筑阻挡阳光和通风，影响居民的舒适度。
3.3 高层住宅的发展方向为了克服高层住宅面临的挑战并进一步提升其优势，可采取以下发展方向：1.完善建筑设计和安全措施，提高高层住宅的抗震性能和火灾安全等级；2.强化社区管理，加强社区安保力量，提供更好的公共服务和维护社区环境；3.推动可持续发展，提倡节能环保的建筑材料和技术，减少高层住宅对环境的影响；4.注重社区规划与交通规划的协调，构建智能交通系统，缓解交通压力；5.加大对阳光和通风问题的解决研究力度，采用合理的设计手段提高高层住宅内部的采光和通风效果。
4. 结论高层住宅作为一种重要的居住形式，具有诸多优势，但也面临一些挑战。
通过加强安全、社区管理和环境保护，以及合理的规划设计，高层住宅能更好地满足人们对舒适、便利居住环境的需求。
房屋建筑学调研报告
房屋建筑学调研报告房屋建筑学调研报告500字调研对象：本次调研主要针对城市中高层住宅建筑的设计和施工情况进行调查。
调研目的：通过对城市中高层住宅建筑的调研，了解房屋建筑学的发展现状，探索优化设计及施工流程的可能性，为城市住宅建设提供科学指导。
调研内容： 1.高层住宅建筑设计：调研了高层住宅建筑的基本设计原则和常用的建筑构造方式。
设计原则包括合理布局、防火防震等；建筑构造方式包括框架结构、剪力墙结构等。
2.高层住宅建筑施工：调研了高层住宅建筑的施工流程及常见问题。
施工流程包括地基处理、主体结构施工、建筑设备安装等；常见问题包括施工安全、质量控制等。
调研结果： 1.设计原则上，高层住宅建筑需要充分考虑住户的舒适性，同时强调防火、防震等安全性能。
构造方式上，常用的框架结构和剪力墙结构都能满足设计要求，但后者更适合地震频发地区。
2.施工流程上，高层住宅建筑需要加强地基处理，确保建筑的稳定性。
主体结构施工需要严格控制质量，避免出现安全隐患。
建筑设备安装时，要注重施工质量，确保设备能够正常运行。
3.调研中发现，一些高层住宅项目在施工过程中存在材料质量不达标、工艺不规范等问题，容易导致建筑安全隐患。
因此，在施工过程中应注重质量控制，加强监管。
建议： 1.加强房屋建筑学的教育培养，提高设计师和施工人员的素质和专业水平，尤其是加强对防火、防震等安全性能的理解和应用。
2.加强对建筑材料的质量监督，建立科学的材料选用和检验标准，确保施工过程中材料的安全性和可靠性。
3.加强施工管理，严格遵守施工流程，确保施工质量和安全。
总结：房屋建筑学是城市住宅建设的重要组成部分。
通过对高层住宅建筑设计和施工的调研，我们深刻认识到了设计和施工环节的重要性，需要注重设计的安全性和舒适性，加强施工质量控制和材料监管。
我们希望通过本次调研的结果，为城市住宅建设提供科学的指导。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解住宅小区的居民现状、生活质量、管理状况以及对未来发展的期望，为小区管理和改进提供参考。
二、调研方法
采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，共计访问了5个不同规模的住宅小区。
三、调研结果
1.居民现状
在调研的5个小区中，大部分居民为年轻家庭和老年人，家庭结构多样化。
居民普遍对小区环境和安全感较为满意，但也有部分居民反映小区噪音和环境卫生问题。
2.生活质量
就生活质量而言，大部分居民认为小区商业配套较为不足，希望小区内能增加更多便民服务设施。
同时对小区物业管理和居委会工作提出了一些改进建议，希望提升生活品质。
3.管理状况
小区管理形式多样，有的采用专业物业管理公司，有的由业主自治。
居民对小区管理有一定程度的不满意，主要体现在物业服务质量和社区治安及环境整治方面。
4.未来期望
居民对未来小区发展有一定期望，希望小区能增加公共设施和娱乐设施，改善交通出行和停车问题，同时提升小区的绿化率和环境质量。
四、结论
综合调研结果，建议小区管理方在物业服务质量和社区治安方面做出改进。
同时，应加强与居民的沟通和参与，更多地听取居民的意见和建议，为小区的发展和改善提供更多的可能性。
高层超高层住宅调研报告
高层超高层住宅调研报告目录一、超高层住宅简介 2二、超高层住宅客户心理分析 6 三．超高层案例分析 8 四、超高层住宅与高层住宅设计案例比较研究 33 五．2046项目高层和超高层单栋成本分析 34 六．武汉超高层住宅市场调研 36 七．结论 50随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。
超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。
因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。
在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受。
一、超高层住宅简介1.1 超高层建筑的定义超高层的界定在不同国家有所不同：a、在中国，建筑规范规定100米以上高度，属于超高层建筑。
b、联合国1972年国际高层建筑会议上将40层以上即定超高层建筑。
1.2超高层住宅的发展背景1.3 超高层住宅的特点城市经济发展水平越高，越促进超高层住宅的开发建设，一般来说，城市的GDP总量达到3000亿元以上，超高层开始出现，GDP总量达到6000亿元以上，超高层或将大量出现。
2008年全国城市GDP及城市化率对照表1.4超高层的价值特征1.5超高层住宅的技术特征1.6超高层的平面布局1.7超高层住宅产品产品分类二、超高层住宅客户心理分析2.1 客户特征超高层客户群存在某些共性特征：a、大城市生活背景 b、视野开阔、见多识广 C、愿意尝试新鲜事物 d、经济实力较强2.2 客户抗性探究国内部分消费者仍存在不安全感。
客户在超高层住宅上放眼眺望时，向下看到变得渺小的街道、房屋、景观、行人，总有飘浮在半空中的不安全感，在心理上产生对高度的恐惧，同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。
开发商应从居住感觉上主动引导，强化超高层优势，淡化劣势。
高层住宅调研报告
高层住宅调研报告调研概况：本次调研旨在了解高层住宅市场的发展情况，包括市场规模、发展趋势、消费者需求等方面的内容。
通过实地走访、问卷调查和数据分析等方法，获取相关数据与信息，为高层住宅开发商和投资者提供有价值的参考。
调研方法：1. 实地走访：选择多个高层住宅项目，包括不同层次的社区、地理位置及房屋规格，观察项目整体情况、住户结构和居住环境，用以了解消费者需求和市场潜力。
2. 问卷调查：通过发放问卷收集消费者对高层住宅的需求、偏好以及对市场趋势的看法，探索市场发展方向。
3. 数据分析：借助公开数据和市场研究报告，分析高层住宅市场规模、增长率、竞争格局、消费者特征等，为调研提供数据支持。
调研结果：1. 市场规模：高层住宅市场正以迅猛的速度增长，以大中型城市为主要发展区域。
据数据显示，高层住宅的供求关系平衡，市场需求旺盛。
2. 市场趋势：消费者对高层住宅的需求逐渐从基本的安全与便利，转向品质的提升与社交化的需求。
多功能社区、绿色环保和智能化等成为市场亮点。
3. 消费者需求：调研结果表明，购房者最看重的是地理位置、配套设施和楼盘品牌声誉。
同时，购房者也对户型设计、内外装修和物业服务有一定的要求。
4. 竞争格局：高层住宅市场竞争激烈，各大房地产开发商纷纷进入。
品牌知名度、产品质量和售后服务成为竞争的关键。
5. 市场前景：随着城市人口增加和居民收入提高，高层住宅市场将继续保持良好的发展态势。
未来，绿色低碳和智能化将成为市场发展的重要方向。
结论：高层住宅市场拥有较大的潜力与发展前景，但需要注重品质和从消费者角度出发的设计与服务。
在兼顾舒适居住经验的同时，开发商还应注重社区建设和环境保护，以提高整体市场竞争力。
未来，高层住宅市场将继续向绿色低碳和智能化方向发展，以适应消费者日益增长的品质需求。
高层建筑的调研报告
高层建筑调研报告——高层商业综合体图1 建筑外观图1. 调研小组：裴桢鲁倩妮盼2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。
3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑4. 调研地点：市高新区唐延路北段22号5. 调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。
了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。
商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。
了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。
了解该建筑外围的绿化方式。
了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。
6. 调研容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。
当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。
高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。
主要容包括：6.1 区位环境：图2 区位平面图金辉国际广场位于市高新区唐延路北段22号，东临牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与路，近邻西二环路，如上图2中1所示位置。
区位环境优美，交通便利。
周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及和平中学，可达性较强。
6.2 功能分区：图3 功能平面图1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。
与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。
一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。
小区 走访 调研报告
小区走访调研报告调研报告：小区走访一、引言最近，我们小组进行了一次小区走访调研，旨在了解小区居民的生活情况、需求和意见建议。
通过走访，我们希望能够为小区居民提供更好的居住环境和服务。
以下是我们的调研报告。
二、背景我们选择了位于市中心的某小区作为调研的目标。
该小区由多幢高层住宅楼组成，包括商业配套设施，如超市、餐厅等。
此外，小区内还有一座公园，供居民休闲娱乐。
三、调研方法我们通过走访小区内的住户，采用面对面的问卷调查方式，获取了详细的数据和信息。
我们共访问了50户居民，涵盖了不同年龄、职业、家庭结构等不同群体。
四、调研结果1. 小区环境大部分居民都对小区的环境表示满意，认为干净整洁、安全舒适。
然而，也有少部分居民提到垃圾分类问题，并希望管理层能够加大对垃圾分类的宣传和培训力度。
2. 交通便捷性绝大多数居民认为小区交通便利，毗邻公交站点，方便出行。
少数居民提到周边交通堵塞的问题，建议相关部门加大对交通拥堵问题的改善力度。
3. 物业服务大部分居民对小区的物业服务表示满意，认为物业人员礼貌友好、工作积极负责。
然而，也有少数居民提到物业回应速度较慢的问题，希望物业部门能够提高服务的效率。
4. 公共设施居民普遍认为小区的公共设施比较完善，设备齐全。
然而，也有居民提到游乐设施不足的问题，希望小区能够增加儿童游乐设施，以满足家庭居民的需求。
5. 公共安全绝大多数居民对小区的公共安全感到满意，认为小区安全设备完善、保安人员巡逻及时。
但是也有居民提到小区夜间照明较暗的问题，希望小区能够加强夜间照明工作，提高夜间居民的安全感。
6. 社区活动部分居民希望小区能够组织更多的社区活动，促进居民之间的交流和团结。
他们建议小区可举办社区文艺演出、庆祝节日活动等形式丰富多样的活动。
7. 邻里关系大部分居民与邻居之间的关系融洽友好，彼此互相帮助。
然而，也有少数居民提到邻里之间缺乏沟通和交流，希望小区能加强邻里之间的交流和友好互助。
高层住宅调研报告
高层住宅调研报告高层住宅调研报告1. 调研目的及方法本次调研的目的是了解高层住宅的发展现状和市场需求，并为开发商提供相关建议。
调研采用问卷调查的方式，通过对一定样本的居民进行访谈和问卷填写，收集数据并进行分析。
2. 调研结果（1）高层住宅的受欢迎程度根据问卷调查结果显示，高层住宅在居民中受到较高的欢迎。
有近60%的受访者表示高层住宅是他们的首选居住方式。
高层住宅因为楼层高、视野好，可以享受良好的采光效果和美景，并且拥有丰富的社区配套设施，满足了人们对舒适居住环境的追求。
（2）高层住宅的居住需求调研发现，受访者对高层住宅的居住需求主要有以下几个方面：一是舒适性和便利性，包括保证安静、采光和通风以及配套设施完善等；二是安全性，包括设有安保措施和消防设施；三是社交性，即能够提供社区活动和社交空间，增加居民之间的交流和互动。
（3）高层住宅的设计要求调研显示，受访者对高层住宅的设计有以下几个明确要求：一是户型设计要合理，布局合理且空间利用率高；二是要有宽敞的公共空间，包括大厅、小区花园和儿童游乐场等；三是要有配套设施，如停车场、商业设施和健身房等；四是要注重楼间隔音，确保居住环境的安静和隐私。
3. 建议（1）提供更多的公共空间和配套设施，满足居民的日常需求和活动需求。
需要提供儿童游乐场、健身房、停车场等设施，提高居民的生活质量和便利性。
（2）加强高层住宅的安全性设计，设立消防通道和灭火器等设施，确保居民的安全。
（3）注重高层住宅的楼间隔音设计，采用隔音材料和技术，提高居住的舒适性。
（4）建议开发商在高层住宅的销售过程中，加强对居民的宣传和介绍，提供详细的户型图和实地参观，以帮助居民更好地了解高层住宅的特点和优势。
（5）在高层住宅的设计中注重环保和节能，采取节能设备和材料，减少对环境的污染和资源的浪费。
4. 总结高层住宅作为一种新型的居住方式，在居民中受到较高的欢迎。
调研结果显示，居民对高层住宅的需求主要包括舒适性、便利性和安全性等方面。
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课程论文课程名称建筑设计5题目《高层住宅建筑设计调研报告》学院土木工程与建筑学院专业建筑学班级1103姓名安刚任课教师陈铭2014 年12 月20 日二、资料调研1.高层概况高层住宅特点(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。
(2)可节省市政建设投资。
(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。
(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。
(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响(6)设计原则与多层住宅相似。
高层住宅带来的问题①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅朝向不好。
②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。
而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。
③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。
④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。
⑤建设费用高、建设周期长。
这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。
2.建筑规范（1）电梯和楼梯楼梯设置要求：安全、方便《高层民用建筑设计防火规范》的要求：在板式住宅中，要注意每部楼梯服务的面积及两部楼梯问的距离；在塔式住宅中，楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散。
（2）高层住宅的消防和疏散问题一类建筑：19二类建筑：10-18层的普通住宅 1500m2/区（3）防火分区每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。
层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口层及18层以下．每层不超过8户、建筑面积不超过650m2、且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
3.所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建筑高度超过32m的二类建筑，以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。
防烟楼梯间人口处应没前室、阳台或凹廊。
前室面积应不小于，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
单元式住宅4.单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙、并应直接天然采光和通风。
层一18层的单元式住宅应设封闭楼梯间，层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间，超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
塔式住宅塔式住宅应充分满足适用经济与消防疏散的要求，结合《住宅设计规范》关于高层住宅设置电梯数量的规定，10—11层的塔式住宅可只设一部消防电梯和一座防烟楼梯12—18层的塔式住宅则应设二部电梯(其中一部为消防电梯)和一座防烟楼梯超过18层的塔式住宅除设二部以上电梯外，还应设置二部防烟楼梯（4）安全疏散间距安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。
为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。
位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。
疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。
在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。
3.高层住宅平面类型（1）单元组合式高层住宅（2）长廊式高层住宅（3）塔式住宅（4）跃廊式高层住宅由于高层住宅外部体型的不同，高层住宅可分为塔式和板式两种类型。
（1）单元组合式住宅以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置。
楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。
单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观等，平面形状可有多种变化。
常见的有矩形、T形、十字形、Y形及Z形等。
（2）长廊式高层住宅(一)长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置，可以经济利用通道，使电梯服务户数增多内廊方案一般可分为四种：(1)一字形走道 (2)L形走道 (3)U形走道(4) Y形、十字形走道袋形走道应注意满足防火疏散的要求(二)长外廊高层住宅以长外廊作为水平的交通通道，可以增加电梯的服务户数，其他优、缺点与多层长外廊住宅相似。
由于建筑的高层风力很大，敞外廊不避风雨，故一般都将外廊封闭。
如把楼梯、电梯间成组布置成几个独立单元，可以利用外廊作为安全疏散的通道。
（3）塔式住宅塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层位宅。
这种类型住宅是以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置、不与其他单元拼接，独立自成一栋。
这种住宅的特点是能适应地段小、地形起伏复杂的基地：在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他住宅的日照、采光、通风和视野遮档，可以与其他类型住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。
由于其造型挺拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际线。
塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多。
通风好，目前我国许多城市都经常采用。
塔式住宅的形式较多。
我北方大部分地区因需要较好的日照，经常采用T形、Y形、H形、V字形、蝶形等；而华南地区因需要建筑之间的通风，则较多采用双十字形、井字形等。
另外塔式住宅还有十字形、五角形及圆形等，几乎囊括了所有的几何形状。
1.什么是单元式高层什么是塔式建筑单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同可以参考单元式高层住宅和塔式高层住宅的差别。
简单的说就是多个单元和独立单元的差别。
概念界定：《住宅设计规范》GB50096-1999-03关于”高层住宅“的界定还是看《住宅设计规范》GB50096-1999-03 。
住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为一层至三层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十层及以上。
关于”住宅单元“和”套“的界定要看《住宅建筑规范》GB 50368—2005 2．0．3 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2．0．4 套 dwelling space 由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。
辨析：“单元式高层建筑”和“塔式高层建筑”这两个概念是专门针对在高层建筑而界定的术语。
概念界定的核心是单元的个数。
从《高层民用建筑防火规范》GB 50045-95的角度分析，主要差别在于单元式高层建筑各个单元间可以通过楼顶或是连接廊连通多了一条逃生通道，而塔式高层建筑是独立的单元，因而塔式高层的建安规定更严格一点。
两个“塔式”可以搭接在一起算单元式高层。
只一个单元式的高层只能算塔式。
需要注意的是“点式建筑”或”塔式建筑“与“条式建筑”或”板式建筑“的概念有时是从建筑形态角度讲的。
如《民用建筑技术措施》板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑：指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
单元式高层建筑相比塔式的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远。
缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。
塔式高层建筑的好处是便于电梯成组布置，阴影窄。
成组布置电梯利于更好共享电梯资源。
满足《住宅建筑规范》GB 50368—2005 中4．1．1 住宅日照标准的规定仅仅靠前楼顶采光肯定不行，现在多数楼盘特别是北方高纬地区即便正午前楼挡后楼低层的光也是一定的，必须利用楼缝来采光。
塔式的阴影窄，利于低层居民楼缝采光。
个人觉得11层以下一梯两户的单元式高层优势明显。
18-30层两梯若干户的塔式比较有优势。
30层以上那种搭在一起的单元式高层略有优势。
2.建筑退线附图4-1建筑高度20米以下（含20米）条式建筑间距示意图H-建筑高度 D1-纵墙面之间间距 D2-山墙面之间间距 D3-纵墙面和山墙面之间间距当H≤20m时，D1≥; D2≥10m; D3≥14m附图4-2建筑高度20米以上（不含20米）条式建筑间距示意图H-建筑高度 D1-纵墙面之间间距 D2-山墙面之间间距D3-纵墙面和南北向山墙面之间间距 D4-纵墙面和东西向山墙面之间间距当H＞20m时，20m×+(H-20)×≤D1≤55m;D2≥20m; D3≥24m; D4≥20m附图4-3建筑高度20米以上的条式建筑与20米以下的条式建筑间距示意图H1、H2-建筑高度D1-建筑高度20m以上建筑纵墙面与南侧20m以下建筑山墙面之间间距D2-建筑高度20m以上建筑纵墙面与东、西、北方向20m以下建筑山墙面之间间距D3-建筑高度20m以上建筑山墙面与20m以下建筑山墙面之间间距当H1＞20m、H2≤20m时，D1≥15m; D2≥18m; D3≥15mH1、H2-建筑高度D3-建筑高度20m以上建筑山墙面与20m以下建筑山墙面之间间距D4-建筑高度20m以上建筑山墙面与北侧20m以下建筑纵墙面之间间距D5-建筑高度20m以上建筑山墙面与南侧20m以下建筑纵墙面之间间距D6-建筑高度20m以上建筑山墙面与东、西方向20m以下建筑纵墙面之间间距当H1＞20m、H2≤20m时，D3≥15m; D4≥24m; D5≥18m; D6≥15m附图4-4条式建筑南北向投影重叠面示意图D1-条式建筑之间间距 D'-重叠面宽度 D标准-平行建筑间的应退间距当D'≤12m时，D1≥×D标准附图4-5塔式居住建筑之间建筑间距示意图D1-塔式建筑之间无重叠面时的建筑间距D2-塔式建筑之间有重叠面时的建筑间距 D'-重叠面宽度当塔式建筑A、B无重叠面时，D1为建筑最近点间距且D1≥15m;当塔式建筑A、C重叠面D'≤12m时，D2≥20m；当塔式建筑A、C重叠面D'＞12m时，D2按本条第（二）款第1目计算塔式拼接建筑按照条式建筑计算间距附图4-6塔式建筑与条式建筑间距示意图D1-塔式建筑和其南北侧条式建筑纵墙面之间间距D2-塔式建筑和其东西侧条式建筑纵墙面之间间距D3-塔式建筑和条式建筑山墙面之间间距D1按照条式建筑计算间距; D2≥18m; D3≥15m附图4-7非平行布置建筑物之间的建筑间距示意图α-非平行布置建筑纵墙面之间夹角D标准-平行建筑物间的应退间距D1-建筑物投影重叠区域墙面中点连线距离D2-建筑物之间最近点距离当15°≤α≤60°时，D1≥D标准，D2≥×D标准;当α＞60°时，D2不少于建筑纵墙面对山墙面的标准距离；当α＜15°时，按照平行布置的建筑计算间距附图6-1建筑物退让城市规划道路红线、规划用地红线示意图D-城市规划道路红线宽度D1-建筑物后退城市规划道路红线距离D2-围墙、挡土墙、护坡外缘线后退城市规划道路红线距离D3-建筑物后退规划用地红线距离 D4-地下室后退规划用地红线距离附图6-2建筑物退让城市规划道路交叉口示意图H-建筑高度 D-建筑物后退城市规划道路交叉口的距离当H≤20m时，D≥20m;当H＞20m时，D≥30m附图6-3建筑物退让人行天桥示意图D-建筑物突出部分后退人行天桥结构外边缘的距离D≥7m附图8-1用地或出入口距离道路交叉口关系图社会调研：高层住宅带来的一些明显的不利。