既有玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定技术规程
既有玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙安全检测鉴定内容和方法
既有玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙安全检测鉴定内容和方法1．鉴定的必要性玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。
行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。
调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。
目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年；另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。
已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。
根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质【2006】291号）文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。
2．鉴定对象出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：（1）达到建筑幕墙设计使用年限时，应进行鉴定；（2）幕墙工程自竣工验收后十年应进行鉴定；（3）主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行鉴定；（4）幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行鉴定；（5）幕墙使用发现异常时，宜进行鉴定；（6）其他原因需要鉴定时，宜进行鉴定3．鉴定内容3.1现场初步调查内容包括以下几个部分（1）工程概况：包括建设单位、设计单位、施工单位、开竣工时间、工程结构形式等；（2）技术资料：包括幕墙工程竣工图纸、现场技术核定单、结构计算书、设计变更记录等；（3）工程质量保证资料：包括材料质量保证书、材料复验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量检查记录等；（4）幕墙维修改造等记录；（5）现场查勘：包括按资料核对实物、调查幕墙实际使用条件和内外环境、听取有关人员的意见等；（6）利用收集到的各种资料，确定需要重点检查、检测的项目。
3.2玻璃幕墙检测鉴定方法3.2.1玻璃幕墙主要结构材料检测（1）玻璃幕墙主要结构材料有铝合金型材、玻璃、硅酮结构密封胶、耐候胶、相应配件等；（2）检测检查材料的品种、规格、特征参数等与设计文件的相符情况、主要结构构件的制作偏差、锈蚀和腐蚀、损坏等情况；（3）铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。
玻璃幕墙相关标准规范(截至2016年11月)
并行 的趋势 ， 商业地产项 目逐 步 向大型开发企业集 中以及 以城 市更 新 、 既有 建 筑改 造等 为 主营业 务 的 区
域 性 开 发 商 并 存 的 市 场局 面将 逐 步 成 为 中 国 市场 的
玻璃幕墙相关标准规范 （ 截至 ２ ０ １ ６ 年１ １ 月）
６ 《 建 筑结 构荷 载规 范 》（ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ０ ９ — ２ ０ １ ２ ） ７ 《 建 筑变形测 量规 范 》（ Ｊ Ｇ Ｊ ８ － ２ ０ １ ６ ） ， １ ２ 月１ 日正式实施 ８ 《 建 筑玻 璃应用技 术规程 》（ Ｊ Ｇ Ｊ １ １ ３ — ２ ０ １ ５ ）
建筑玻璃与工业玻璃 ２ ０ １ ６ ， №１ １ 技术流派 ， 二是 以客户需求为主导 ， 以市 场宣传 、 产 品包 装 为 基础 、 以终 端 客 户引 导 为手 段 的 “ 市场派” ，
这 个 流 派 到 目前 为 止 ， 产 品 的 内 涵是 否 具 有 门窗 系 物外 立 面有 严 重变 色 或 者有 明显污 迹 的 ； 墙 面 破残 、
ｌ 《 建 筑幕 墙安 全性 能检测评估技 术规程 》 ；
（ ＤＧ ／ Ｔ Ｊ ０ ８ — ８ ０ ３ — ２ ０ １ ３ ）
２ 《 既有玻璃幕墙安 全使用性 能检测鉴定技术规程 》
（ Ｄ Ｂ ５ １ ， ｒ ５ Ｏ ６ ８ — ２ ０ １ ０ ）
务的大规模定制模式转变。基于上述市场发展 的判
— —
江苏省住房 和城 乡建设厅废止 《 居住建筑标 准化外 窗系统应用技术规程 》 有关条 文及 《 标准化建筑外 窗系统 附框 应用技术导则 》
根据 《 江苏省 工程建设 地方标 准管理 办法 》 和 《 江苏省工 程建设 标准设计管理办法 》 ， 经 复审 ， 《 居 住建筑标 准化外窗系统应用技术规程 》 Ｄ Ｇ Ｊ ３ ２ ／ Ｊ １ ５ ７ — ２ ０ １ ３ 的３ ． ３ 、 ５ ． ２ 节和条文说 明３ ． ３ 、 ５ ． ２ 节及 《 标准化建 筑外 窗 系统 附框 应用 技术 导则 》 （ 苏建 函科 ［ ２ ０ １ ５ １ １ ０ ０ ８
既有建筑幕墙可靠性鉴定及加固规程
3 基本规定3.1 一般规定3.1.1既有建筑幕墙可靠性鉴定时，应针对各个鉴定单元进行安全性鉴定或适用性鉴定鉴定。
【条文说明】工程结构的可靠性包括三方面内容，安全性、适用性和耐久性。
耐久性评定时，应给出既有结构的相应耐久年数。
本规程使用‘适用性鉴定’。
3.1.2在下列情况下，应进行既有建筑幕墙的可靠性鉴定：1 达到或超过设计使用年限且仍需继续使用；2 已存在影响安全性和使用性的明显缺陷；3 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收；4风环境变化导致风压显著增加；5使用单位有可靠性鉴定需求。
【条文说明】1. 设计无特别指明时，既有幕墙正常设计使用周期通常可按25年取值。
2 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收的既有幕墙主要指：1）在建设部《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》（建设776号文附件）发布前，即1995年以前建成的玻璃幕墙；2）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2001）实施前，即2001年6月以前建成的金属与石材幕墙；3）未按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）进行工程验收的玻璃幕墙和金属与石材幕墙。
Jgj102-963 既有建筑幕墙存在明显缺陷包括：使用过程的脱落现象；较明显的变形、错位、松动现象；主要构件或连接存在较严重并且较普遍的腐蚀、损伤、变形、老化现象；以及建造完成后发现原设计或制造安装过程中存在较严重缺陷时。
4 幕墙风环境的显著变化不仅会影响结构安全性，风压增加还会引起幕墙变形增大、抗风压等级下降、风雨同时作用下阻止雨水渗漏的性能下降等问题，因此要求进行可靠性鉴定。
5 使用单位的可靠性鉴定需要主要指：不属于本条所列1~4款范围，但使用单位出于对自身专业技术技能不足的担心、以及对幕墙可靠性的关注，而提出的鉴定要求。
3.1.3在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1 幕墙改造前的安全性检查；2 使用过程中发现可能仅影响安全的不利状况；3 遭受重大灾害、侵蚀或超设计许可的意外荷载；4 主体支承结构发生重大变动；5 使用单位有安全性鉴定要求。
幕墙安全鉴定
Part 02
幕墙抗震性能测试与评估方法
幕墙抗震性能测试方法包括地震试验、 振动台试验和计算模拟等。 评估方法包括根据测试结果进行等级 划分、对比分析和结构刚度评估等。
Part 03
结构性能测试的数据分析和鉴定 结果
结构性能测试的数据分析包括数据处 理、试验结果统计和图表展示。 根据数据分析和鉴定结果，可以评估 幕墙的结构性能，并提出改进和加固 建议。
01
现有幕墙安全鉴定技术的局限性
现有幕墙安全鉴定技术的优点与不足 技术局限性对幕墙安全鉴定结果的影响 已知局限性驱使幕墙安全鉴定技术的改进
创新技术在幕墙安全鉴定中的应用
创新技术在幕墙安全鉴定中的实际应用案例 创新技术的优势和前景 创新技术对幕墙安全鉴定流程的改进
03
智能化工具对幕墙鉴定的影响与展望
智能化工具在幕墙安全鉴定中的作用和应用 智能化工具对幕墙安全鉴定效率和准确性的提升 未来智能化工具发展对幕墙安全鉴定的影响与展望
幕墙系统性能评价标准
幕墙系统性能评价标准是用于评估幕 墙系统性能的一套准则。 标准包括了幕墙系统的隔热性能、防 水性能、抗风压性能等评价指标。 通过评价标准，可以判断幕墙系统是 否满足设计要求，并确保其安全可靠。
国际幕墙安全鉴定标准对比
美国ASTM幕墙安全鉴定标准
美国ASTM幕墙安全鉴定标准是美 国幕墙安全评价的指导标准。
幕墙安全鉴定案例可以分析不同类型幕 墙存在的安全问题和隐患。 对于每个案例，需要进行详细的检测和 评估，并得出相应的结论。 分析案例可以提供对于幕墙安全鉴定的 实际案例学习和参考。
幕墙安全鉴定改进与优化建议
幕墙安全鉴定改进与优化建议是根据实 践和案例分析得出的结果。 改进和优化建议包括了幕墙安全鉴定流 程和标准的改进方向。 这些建议旨在提高幕墙安全鉴定的准确 性和全面性。
既有建筑幕墙安全性鉴定技术规程-安徽
DB34安徽省地方标准DB34/T XXX既有建筑幕墙安全性鉴定技术规程technical specification for safety appraisal ofcurtain wall（征求意见稿）XX-XX-XX发布XX-XX-XX实施1总则1.1为贯彻国家及安徽省相关规定要求，规范安徽省既有建筑幕墙的鉴定检验方法，做到技术先进、安全可靠、经济合理，特制定本规程。
1.2本规程适用于安徽省行政区域范围内既有建筑幕墙的安全性鉴定，其中包括但不限于定期检验、经长期使用后其安全性降低存在较大安全隐患的鉴定、已超过设计使用年限或年久失修仍继续使用的鉴定。
1.3既有建筑幕墙安全性鉴定除应符合本规程的规定外，尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。
1.4特殊环境和要求的建筑幕墙，如抗爆炸冲击、抗风携碎物冲击的幕墙，其安全性鉴定应按照相关标准规范和要求执行，不在本标准范围内。
2术语、符号2.1术语2.1.1建筑幕墙curtain wall由面板与支承结构体系组成，具有规定的承载能力、变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或装饰性结构。
2.1.2既有建筑幕墙existing curtain wall for building已建成的建筑幕墙，简称既有幕墙。
2.1.3肋支承幕墙rib supporting curtain wall面板支承结构为肋板的幕墙。
2.1.4点支承玻璃幕墙point supported glass curtain wall以点连接方式（或近似于点连接的局部连接方式）直接承托和固定面板的幕墙。
2.1.5构件式幕墙stick curtain wall在现场依次安装立柱、横梁和面板的框支承建筑幕墙。
2.1.6单元式幕墙unitized curtain wall由各种面板与支承框架在工程制成的不小于一个楼层高度的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上组合而成的框支承建筑幕墙。
既有建筑幕墙安全性检验鉴定技术研究
既有建筑幕墙安全性检验鉴定技术研究摘要：我国已是建筑幕墙的使用大国。
但是，目前我国的建筑幕墙鉴定检查技术还不够完善，大部分达到了使用年限的建筑幕墙都已经出现了各种各样的问题，甚至出现了一些安全隐患。
所以，对既有建筑幕墙进行检查鉴定是十分必要的。
通过对结构检验结果的分析，可以及时地发现建筑幕墙中存在的问题和隐患，并对其进行维修和处理，这对延长建筑幕墙的使用寿命，提高其安全性能有很大帮助。
关键词：既有建筑；玻璃幕墙；检验方法建筑幕墙在重力、风、温度等多种荷载组合及多种复杂环境侵蚀作用下，由于材料的损耗、设计和施工的缺陷等因素，随着使用年限的增加，其安全性能具有不可预测性，定期对既有建筑幕墙进行安全性鉴定，是预防既有建筑幕墙安全风险的有效措施。
目前，国内既有建筑幕墙规范标准尚不完善，既有建筑幕墙安全性鉴定评级的相关研究尚不充分，大部分现行地方既有建筑幕墙安全性鉴定标准参考了《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）中的建筑主体结构鉴定思路，基于构件层次进行建筑幕墙安全性鉴定评级，尚未全面考虑建筑幕墙作为围护结构与建筑主体结构的差异性。
其中，广东省《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》（DBJ/T 15-88-2022）与安徽省《既有玻璃幕墙可靠性能检测评估技术规范》（DB34／T1631—2012）将幕墙构件归纳为关键项目、主要项目、一般项目3种，根据项目检测结果判定建筑幕墙的可靠性等级，依然是按照施工验收规范的思路，基于构件层次进行检测鉴定。
建筑幕墙作为建筑的装饰性围护结构，主要由支承系统（铝合金型材、钢材、玻璃等）、面板系统（玻璃、石材、金属板、人造板等）、连接系统（连接件、埋件、紧固件等）、开启系统（五金件、紧固件等）、构造及附属物（防火、防雷、装饰构件、广告牌、亮化泛光照明等）组成。
为了对既有建筑幕墙进行更为全面的安全性鉴定，以提升建筑幕墙工程安全性鉴定应用可靠度，本文通过广泛的市场调查研究与工程实践的经验总结，结合现行既有建筑幕墙安全性鉴定标准，考虑建筑幕墙构成的特点，基于既有建筑既有建筑幕墙安全性检验技术进行探究。
既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则
附件2：既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则既有玻璃幕墙安全检查及整治技术导则前言为贯彻落实住房和城乡建设部《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）文件，统一既有玻璃幕墙安全检查的内容、技术要求、工作程序和整治方法，确保建筑玻璃幕墙安全检查工作质量，制定本导则。
本导则共分为7章、2个附录，包括：总则、术语、一般要求、自查、抽查、评定及整治建议、报告和报告格式。
本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由国家建筑工程质量监督检验中心负责具体技术内容的解释。
主编单位：国家建筑工程质量监督检验中心参编单位：北京市房屋安全管理事务中心北京市建设工程物资协会主要起草人：王洪涛万成龙刘会涛刘彬冷涛王与中麻文荣霍清敏王福英主要审查人：刘忠伟魏东海李自强何庚中杨时银魏华1总则 (1)2术语 (2)3一般要求 (3)4自查 (4)5抽查 (6)5.1一般规定 (6)5.2工程资料审查 (6)5.3现场检查 (8)6评定及整治建议 (11)6.1评定 (11)6.2整治建议 (11)7报告 (12)用词用语说明 (13)附录A 自查报告格式 (14)附录B 抽查报告格式 (17)1.0.1为加强北京市既有玻璃幕墙安全的监督管理，确保既有玻璃幕墙安全使用，根据《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29号）的要求，制定本导则。
1.0.2本导则适用于北京市行政区域内既有玻璃幕墙的安全检查和整治，北京市住房和城乡建设委员会对全市的既有玻璃幕墙安全检查及整治实施统一监督管理。
1.0.3北京市既有玻璃幕墙的安全检查应由具备相应能力的专业技术人员进行；既有玻璃幕墙安全性检测评定应由具备相应资质的单位及专业人员进行。
1.0.4本导则为北京市既有玻璃幕墙安全检查及整治提供了技术依据。
经检查或整治合格后的玻璃幕墙，产权人应加强维护，确保安全使用。
1.0.5北京市既有玻璃幕墙的安全检查工作，除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
既有建筑幕墙检测技术标准
既有建筑幕墙检测技术标准
建筑幕墙检测技术标准是为了确保建筑幕墙的质量和安全性，
通常包括以下几个方面的内容：
1. 结构安全性，建筑幕墙的承载结构需要符合一定的标准，例
如承受风压、抗震等方面的要求。
相关的标准包括国家标准《建筑
幕墙工程施工及验收规范》（GB 50178-2018）等。
2. 材料质量，建筑幕墙所使用的玻璃、铝型材、密封胶等材料
需要符合相应的质量标准，例如国家标准《建筑幕墙用玻璃》（GB 11614-2009）、《铝合金建筑型材》（GB/T 8478-2008）等。
3. 施工工艺，建筑幕墙的施工需要符合一定的工艺标准，包括
安装、密封、连接等方面的要求。
相关的标准包括国家标准《建筑
幕墙工程施工及验收规范》（GB 50178-2018）等。
4. 检测方法，建筑幕墙的检测需要依据一定的方法和标准进行，例如对幕墙的水密性、气密性、抗风压性能等进行检测。
相关的标
准包括国家标准《建筑幕墙水密性能检测方法》（GB/T 23201-2008）等。
总的来说，建筑幕墙检测技术标准涵盖了结构安全性、材料质量、施工工艺和检测方法等多个方面的内容，旨在保障建筑幕墙的质量和安全。
这些标准的制定和遵守对于确保建筑幕墙的正常使用和长期稳定性具有重要意义。
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既有玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定技术规程
一、检测鉴定设备和工具
1. 必须使用符合国家规定并经过检定的玻璃幕墙检测设备和工具，包括但不限于玻璃幕墙
抗风压性能测试仪、玻璃幕墙水密性能测试仪等。
2. 检测鉴定设备和工具必须保持完好并定期进行维护和检修，确保其准确性和可靠性。
二、检测鉴定项目
1. 抗风压性能测试：包括对玻璃幕墙的抗风压性能进行测试，确保其在恶劣气候条件下能
够承受风压力。
2. 水密性能测试：对玻璃幕墙的水密性进行测试，确保其在暴雨情况下不会发生渗水现象。
3. 抗震性能测试：对玻璃幕墙的抗震性能进行测试，确保其在地震情况下能够保持稳定和
安全。
4. 其他项目：根据实际情况，可以对玻璃幕墙的其他性能进行测试，如保温性能、隔热性
能等。
三、检测鉴定流程
1. 制定检测计划：根据玻璃幕墙的类型、规模和使用环境，制定检测鉴定的具体计划和流程。
2. 检测鉴定操作：按照计划和流程，进行相应的检测鉴定操作，确保测试结果的准确性和
可靠性。
3. 结果分析和报告：对测试结果进行分析，编制检测鉴定报告，评估玻璃幕墙的安全使用
性能。
四、检测鉴定标准
1. 检测鉴定必须按照国家标准和行业规范进行，确保结果的准确性和可靠性。
2. 对于无法适用国家标准和行业规范的情况，应根据实际情况制定相应的检测鉴定标准。
五、检测鉴定结果的处理
1. 如果玻璃幕墙存在安全隐患，需要立即采取相应的措施进行修复和加固。
2. 如果玻璃幕墙的安全使用性能符合要求，需要定期进行检测鉴定，并保持良好的维护和
管理。
六、其他事项
1. 对于特殊情况下的玻璃幕墙，需要制定相应的检测鉴定方案，并经过专业人员的审批和验证。
2. 检测鉴定过程中必须配合相关部门的监督和检查，确保检测鉴定过程的公正和透明。
本技术规程经过专家和实际使用单位的反复论证和实践，具有一定的可操作性和指导性。
希望广大使用单位和相关人员严格按照本规程进行玻璃幕墙的安全使用性能检测鉴定，确保玻璃幕墙的安全和可靠性。
七、技术规程的实施
1. 本技术规程的实施由专业技术人员和经过培训的检测人员进行，其资质和能力必须符合国家相关规定。
2. 实施单位必须具备检测设备和工具，并定期进行维护和检修，以确保其能够准确进行玻璃幕墙安全使用性能的检测鉴定。
八、技术规程的监督和管理
1. 相关行政部门应当对玻璃幕墙的安全使用性能检测鉴定工作进行监督和管理，确保检测鉴定工作符合国家相关法律法规和标准规范。
2. 对于违反技术规程进行检测鉴定、使用不合格设备和工具、以及出具虚假检测结果的行为，应当依法予以严厉处罚。
九、技术规程的修订和完善
1. 针对玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定工作中出现的新情况、新问题，应当及时对技术规程进行修订和完善，以适应实际的发展需求和工作要求。
2. 修订和完善技术规程应当征求业内专家、相关单位和使用单位的意见，经过科学论证，确保修订后的技术规程符合实际需求和科学规律。
十、技术规程的应用和推广
1. 应当通过行业组织、媒体宣传和技术培训等方式，加强对本技术规程的宣传和推广，提高广大从业人员对玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定技术的认识和掌握。
2. 通过对技术规程的培训和辅导，提高从业人员的技术水平和工作质量，确保检测鉴定能够更好地为玻璃幕墙的安全使用提供保障。
十一、技术规程的意义和价值
本技术规程的实施能够有效提高玻璃幕墙的安全使用性能，防范和减少因玻璃幕墙安全问题导致的事故风险，保障人身财产安全。
通过规范玻璃幕墙检测鉴定工作，促进玻璃幕墙行业的健康发展，提高玻璃幕墙的质量和
可靠性。
对于提高城市建筑的整体形象和品质具有重要的意义，有利于城市的美化和提升城市形象。
十二、总结与展望
玻璃幕墙在现代建筑中扮演着重要的角色，它不仅美观大方，而且能够有效隔音、隔热、
保温等功能，然而，其安全使用性能也是值得重视的问题。
通过制定并严格执行玻璃幕墙
安全使用性能检测鉴定技术规程，可以保证玻璃幕墙的安全使用，降低事故风险，提高城
市建筑的品质，为人们提供安全、舒适的生活和工作环境。
未来，随着城市建设的不断发展和完善，玻璃幕墙的使用将会越来越广泛。
而随之而来的
是对玻璃幕墙安全使用性能检测鉴定工作的更高要求。
我们期待着通过本技术规程的实施，能够全面提高玻璃幕墙的安全性和可靠性，为城市建设和人民生活带来更大的便利和保障。
同时，也希望相关部门和从业人员能够共同努力，共同推动玻璃幕墙行业的健康发展，为
建设美丽的、安全的城市做出更大的贡献。