金康合同下租船人利益的保护-最新年文档
2024年航次租船合同 (金康)(2篇)

2024年航次租船合同 (金康)____年航次租船合同本航次租船合同(以下简称“本合同”)由以下各方于____年__月__日签订:甲方(出租人):公司名称:地址:联系人:联系电话:法定代表人:乙方(承租人):公司名称:地址:联系人:联系电话:法定代表人:鉴于,甲方拥有合法的船舶租赁权益;乙方具有从事航运业务所需的资质和能力;各方均愿意通过本合同确认甲方租赁给乙方的船舶,并明确双方在租赁期内的权利义务;现将各方在本合同下的权利义务和约定事项如下:第一条船舶基本信息1.1 船名:____(以下简称“船舶”)1.2 船舶类型:____(包括但不限于货船、客船等)1.3 船舶规格:____(包括但不限于总吨位、载重量等)1.4 船舶起租日:____年____月____日1.5 船舶租期:起租日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式2.1 甲方同意将船舶出租给乙方,租赁期内的租金为每月____万元人民币。
2.2 乙方应于每月的__日之前支付当期租金至甲方指定账户。
第三条押金3.1 乙方应在本合同生效之日起__日内支付给甲方____万元人民币作为押金。
3.2 租赁期满后,如乙方履行本合同约定的一切义务,则甲方应无息返还押金。
第四条使用与维护4.1 乙方应妥善使用船舶,不得将船舶租赁给他人或转租给第三方。
4.2 乙方应按照船舶的使用说明书和操作手册使用船舶,确保船舶的正常运行和安全。
4.3 乙方应负责船舶的日常维护,包括但不限于保养、修理和清洁。
4.4 如乙方在航行过程中发现船舶存在任何故障或不正常情况,应立即通知甲方并采取合理的措施进行修复。
第五条违约责任5.1 如乙方未按时支付租金,应向甲方支付相应违约金,违约金按逾期未支付金额的__%计算。
5.2 如乙方存在任何违反本合同的行为,甲方有权终止本合同,并要求乙方承担相应的损害赔偿责任。
第六条保险及责任承担6.1 乙方应对船舶进行保险,保险金额为船舶总价值的___%。
航次租船合同 (金康格式)2024年版6篇

航次租船合同(金康格式)2024年版6篇篇1甲方(船东):____________________乙方(租船方):___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方按照本合同约定的条件出租船舶给乙方使用,乙方租用该船舶进行货物运输等事宜,达成如下协议:一、合同双方1. 甲方为拥有合法资质的船舶所有人,拥有船舶的完全所有权和使用权。
2. 乙方为合法注册的航运公司或有合法航运需求的企业或个人。
二、租赁船舶概况1. 船名:____________________。
2. 船舶种类:____________________。
3. 船舶所有人:____________________。
4. 船舶质量、用途等约定内容见附件。
三、租船航次及货物运输约定1. 租船航次:自合同签订之日起至______年______月______日止。
2. 货物运输起点至终点:____________________。
3. 货物运输内容、数量及运输费用等约定内容见附件。
四、租金及支付方式1. 租金计算方式:按航次计算,具体金额根据附件约定执行。
2. 租金支付时间:每完成一个航次后______日内支付。
3. 支付方式:通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。
五、船舶使用及维修责任1. 乙方应按照合同约定合理使用船舶,确保船舶的安全运行。
2. 乙方负责船舶的日常维护,保证船舶技术状况良好。
3. 因乙方使用不当或维护不当导致船舶损坏的,乙方应承担修理费用。
4. 如因甲方原因导致船舶故障,甲方应承担修理费用。
六、保险及风险承担1. 甲方应为船舶购买必要的保险,保险费用由甲方承担。
2. 乙方应承担因自身原因导致的船舶损失风险。
如因不可抗力导致的损失,双方应按照公平原则协商解决。
3. 如因第三方原因导致船舶损失,由第三方承担赔偿责任。
如涉及保险索赔,双方应配合向保险公司索赔。
2024年标准金康租船格式协议

2024年标准金康租船格式协议本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 船只描述1.3 租船期间1.4 租金支付1.5 航区1.6 运营限制1.7 费用与赔偿1.8 保险1.9 通知与沟通1.10 法律适用与争端解决2. 租船人的权利与义务2.1 租船人的权利2.2 租船人的义务3. 船东的权利与义务3.1 船东的权利3.2 船东的义务4. 租金与支付方式4.1 租金计算4.2 租金支付时间4.3 租金支付地点5. 船只交付与归还5.1 船只交付5.2 船只归还6. 船只状况与维修6.1 船只状况6.2 维修责任7. 保险责任7.1 保险覆盖7.2 保险费用7.3 保险理赔8. 违约与赔偿8.1 违约行为8.2 赔偿责任9. 不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力后果10. 合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止11. 一般条款11.1 保密条款11.2 继承与转让11.3 第三方受益人11.4 完整协议12. 签署与生效12.1 签署方式12.2 生效条件13. 附件13.1 船只技术参数13.2 租金计算明细13.3 保险条款14. 签署页第一部分:合同如下:1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 船只描述船只名称:____船只类型:____船只吨位:____船只建造年份:____其他描述:(如船只的规格、型号、航速等)1.3 租船期间租船开始日期:____租船结束日期:____1.4 租金支付租金计算方式:____租金支付周期:____租金支付金额:____1.5 航区允许航区:____禁止航区:____1.6 运营限制运营限制:(如货物类型、载重量、航速等)1.7 费用与赔偿甲方应支付的费用:____乙方应承担的费用:____赔偿责任:____1.8 保险保险类型:____保险金额:____保险受益人:____1.9 通知与沟通双方联系方式:____重大事件通知:____1.10 法律适用与争端解决适用法律:____争端解决方式:____2. 租船人的权利与义务2.1 租船人的权利(如租船人有权在租船期间使用船只、有权要求乙方提供必要的维修服务等)2.2 租船人的义务(如租船人应按时支付租金、应妥善使用船只、应遵守相关法律法规等)3. 船东的权利与义务3.1 船东的权利(如船东有权要求租船人按时支付租金、有权要求租船人遵守合同约定等)3.2 船东的义务(如船东应保证船只符合合同约定的条件、应负责船只的维修保养等)4. 租金与支付方式4.1 租金计算(如租金按照船只吨位、租船天数等因素计算)4.2 租金支付时间(如租船人应在每月底前支付下一个月的租金)4.3 租金支付地点(如租金应支付至乙方指定的银行账户)5. 船只交付与归还5.1 船只交付(如船东应在租船开始日期前将船只交付给租船人)5.2 船只归还(如租船人应在租船结束日期前将船只归还给船东)6. 船只状况与维修6.1 船只状况(如船东应保证船只交付时符合合同约定的状况)6.2 维修责任(如租船人应负责日常维修保养,船东负责大修等)8. 违约与赔偿8.1 违约行为(如租船人未按时支付租金、未按约定使用船只等)8.2 赔偿责任(如违约方应承担的赔偿金额、赔偿方式等)9. 不可抗力9.1 不可抗力事件(如自然灾害、政策变动等)9.2 不可抗力后果(如不可抗力事件对合同履行产生的影响、责任免除等)10. 合同的变更与终止10.1 合同变更(如合同变更的条件、程序等)10.2 合同终止(如合同终止的条件、程序等)11. 一般条款11.1 保密条款(如双方对合同内容、商业秘密等保密义务)11.2 继承与转让(如合同的继承、转让条件等)11.3 第三方受益人(如合同中涉及的第三方受益人的权益保障等)11.4 完整协议(如合同构成完整协议,取代之前所有的谈判和协议等)12. 签署与生效12.1 签署方式(如合同签署的方式、地点等)12.2 生效条件(如合同生效的条件、时间等)13. 附件13.1 船只技术参数(如船只的尺寸、性能、设备等详细参数)13.2 租金计算明细(如租金计算的详细公式、依据等)13.3 保险条款(如保险合同的具体条款、保险单号等)14. 签署页(如双方签署合同的页码、日期等)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:船只技术参数详细要求和说明:本附件详细列出了船只的各项技术参数,包括船只的尺寸、性能、设备等信息。
金康格式下航次租船协议范本(2024版)版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX金康格式下航次租船协议范本(2024版)版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同双方的含义1.2 合同相关术语的定义1.3 合同的组成部分2. 船舶信息2.1 船舶的类型与规格2.2 船舶的注册港口与船旗2.3 船舶的主要设备与配备3. 租船期限与航次3.1 租船的开始与结束日期3.2 航次与航线的规定3.3 租船期间的租金支付4. 货物装载与运输4.1 货物的种类与数量4.2 装货港与卸货港4.3 装卸货物的程序与时间5. 租金与费用5.1 租金的计算方式5.2 租金的支付时间与方式5.3 租船期间的其他费用承担6. 保险与责任6.1 船舶与货物的保险6.2 合同双方的赔偿责任6.3 合同争议的处理方式7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件与后果8. 违约责任8.1 合同双方的违约行为8.2 违约责任的具体规定9. 合同的适用法律与争议解决9.1 合同适用的法律9.2 合同争议的解决方式10. 其他条款10.1 合同的生效与终止10.2 合同的保密条款10.3 合同的转让与继承11. 附件11.1 船舶的相关文件11.2 货物的详细清单11.3 其他相关证明文件12. 签署页12.1 合同双方的签署代表12.2 签署日期与地点13. 备注与补充条款13.1 对合同的进一步说明13.2 对合同的修改与补充14. 完整合同文本14.1 合同14.2 附件及相关证明文件第一部分:合同如下:1. 定义与解释1.2 出租人是指拥有本合同项下船舶的所有权或管理权的个人、法人或其他组织。
1.3 承租人是指根据本合同的约定,有权使用船舶进行货物运输的个人、法人或其他组织。
1.4 本合同所述“船舶”是指出租人根据本合同约定提供给承租人使用的船舶,具体信息见附件一。
1.5 本合同所述“货物”是指承租人根据本合同约定,交由船舶运输的货物,具体信息见附件二。
2024最新金康租船合同

2024最新金康租船合同合同编号:2024最新金康租船合同一、合同主体二、合同前言鉴于甲方为一家专业从事国际海上运输业务的企业,乙方为一家需要海上运输服务的公司,双方为了充分发挥各自的优势,实现互利共赢,经友好协商,就乙方租用甲方船舶一事,达成如下协议。
三、定义与解释1. 本合同所述“船舶”指的是甲方向乙方提供的用于运输货物的船舶,具体船舶名称、规格、数量等详见附件。
2. “货物”指的是乙方需要运输的物品,具体名称、数量、体积、重量等详见附件。
3. “租船期限”指的是乙方租用甲方船舶的时间范围,自船舶交付之日起至货物运输完毕之日止。
4. “港口费用”包括但不限于船舶进港、出港、装卸货物等产生的各项费用。
5. “保险费用”指的是为货物运输过程中乙方所需承担的风险而购买的保险费用。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方应按照合同约定提供符合航行条件的船舶,并保证船舶的安全性能和适航性。
(2)甲方应负责船舶的航行、管理和维护,确保船舶正常运营。
(3)甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付船舶给乙方,并在货物运输完毕后及时收回船舶。
(4)甲方应协助乙方办理货物运输所需的各项手续,并提供相关的咨询和服务。
(5)甲方应对货物运输过程中发生的一切损失和损坏承担赔偿责任,但依法可以免除赔偿责任的情况除外。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方应按照合同约定的时间和地点接收甲方交付的船舶,并按照约定的方式使用船舶进行货物运输。
(2)乙方应负责货物的装卸、包装、标记等工作,并保证货物的质量和数量符合合同约定。
(3)乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、港口费用、保险费用等相关费用。
(4)乙方应在货物运输过程中遵守相关的法律法规,并承担因违反法律法规而产生的责任。
(5)乙方应对船舶在租赁期间发生的损失和损坏承担赔偿责任,但依法可以免除赔偿责任的情况除外。
五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲乙双方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务。
2024版金康租船合同范本

2024版金康租船合同范本合同目录第一章:合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同解释第二章:合同主体2.1 出租方2.2 承租方2.3 双方权利与义务第三章:租赁物3.1 船舶描述3.2 船舶交付3.3 船舶验收第四章:租赁期限及租金4.1 租赁期限4.2 租金支付4.3 租金调整第五章:船舶使用与维护5.1 船舶使用规定5.2 船舶维护责任5.3 船舶保养与维修第六章:违约责任6.1 违约定义6.2 违约处理6.3 违约赔偿第七章:合同变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 解除后果第八章:争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 法律适用第九章:合同生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十章:其他事项10.1 通知与送达10.2 保密协议10.3 不可抗力第十一章:签字栏11.1 签字栏11.2 签订时间11.3 签订地点合同编号_______第一章:合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于金康租船的权益与义务,确保双方合作的顺利进行。
1.2 合同适用范围本合同适用于出租方提供的金康租船服务,包括但不限于船舶租赁、使用、维护等相关事宜。
1.3 合同解释本合同中的各项条款,由双方共同协商确定,任何条款的解释应以合同文本为准。
第二章:合同主体2.1 出租方出租方为______,具有合法的船舶出租资格。
2.2 承租方承租方为______,具有合法的船舶使用需求。
2.3 双方权利与义务双方应遵守合同约定,出租方提供符合约定条件的船舶,承租方按时支付租金并妥善使用船舶。
第三章:租赁物3.1 船舶描述租赁船舶的详细信息包括船名、船籍、吨位、船级等,具体描述见附件一。
3.2 船舶交付出租方应于______年______月______日前将船舶交付给承租方使用。
3.3 船舶验收承租方在接收船舶时,应进行验收,并在______小时内提出异议。
金康租船合同2024

金康租船合同(二)合同编号:JD2022001一、出租船只信息船只名称:金康船2号船只型号:TK200船只尺寸:长20米,宽5.5米船只载员能力:最多承载10人船只航行速度:最高时速30节船只租赁期限:自【起始日期】至【终止日期】船只租金:每日【租金金额】元二、租赁费用及付款方式1.乙方同意按照每日租金金额支付租赁费用。
2.租赁费用应在租赁期开始前【付款期限】内支付至甲方指定账户。
3.若乙方未按时支付租赁费用,甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。
三、船只使用1.甲方将船只交付给乙方,并确保船只处于良好的状态。
2.乙方承诺合理使用船只,不擅自改装或修理船只。
3.乙方应保管好船只,并对任何因乙方过失或疏忽造成的损失负责。
4.乙方应遵守相关航行法规,并妥善操作船只,保障人员安全。
四、船只维护与保养1.甲方将负责船只的常规维护与保养,确保船只在良好运行状态。
2.若因甲方原因导致船只无法正常使用,乙方有权要求甲方提供替代船只或全额退款。
3.如乙方在租期内对船只造成损坏,乙方应负责修理费用,并赔偿甲方因此产生的其他直接经济损失。
五、保险责任1.在租赁期间,甲方将船只投保相应的船只保险,保证船只的正常运营。
2.若因乙方过失导致船只发生任何事故或损坏,乙方有责任赔偿所造成的损失。
3.若船只受到第三方侵害,甲方有责任协助乙方向相关机构索赔。
六、合同解除1.若甲方无法交付合同约定的船只,甲方将全额退还乙方已支付的租金。
2.乙方未按时支付租金或违约情况严重时,甲方有权解除合同,并追究乙方相应的违约责任。
3.本合同解除后,双方应彼此返还对方提供的保证金、证照等相关文件。
七、争议解决本合同如发生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应提交至被告方所在地的人民法院裁决。
八、其他事项1.本合同经双方签字盖章后生效。
2.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同涉及的未尽事项由双方协商决定并签署补充协议。
2024年航次租船合同 金康

2024年航次租船合同金康
合同内容如下:
航次租船合同
甲方(船东):_____________
乙方(承租人):_____________
鉴于甲方为船东,乙方需租用船舶,双方经友好协商,达成如下合同:
第一条船舶名称:_____________
船舶航次:_____________
第二条租船期限自___________止_____________
第三条租金:合计人民币_________元整。
租金由乙方在签订本合同后______天内一次性支付给甲方。
第四条乙方应按照出租船舶的航次、目的地和租金要求使用船舶,不得私自改变计划。
第五条乙方应按照约定时间将船舶归还给甲方,并保证归还时船舶及货物无任何问题。
第六条若乙方未能按时支付租金或返还船舶,应按照约定支付违约金,并承担一切相关法律责任。
第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________ 日期:_____________
乙方(盖章):_____________ 日期:_____________
本合同于_____________年_____________月_____________日签订。
注:本合同自双方签字盖章之日起生效,若有任何争议,双方应友好协商解决,若协商不成,应提交______仲裁委员会仲裁。
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金康合同下租船人利益的保护
在国际航运市场不断扩大的情况下,以航次租船的形式进行海运的运输方式也得到了很大的发展,航次租船已在租船市场上占据大约40%的份额。
特别是在亚洲市场,短航次仍以航次租船为主。
【1】因此我们应当对航次租船合同的标准格式金康合同进行深入的了解。
1 金康合同概述
航次租船合同(voyage charter party,voyage C/P),是指船舶出租人向承租人提供约定的船舶或者船舶的部分舱位,装运约定的货物,从一港运至另一港,由承租人支付运费的协议。
【2】航次租船合同的标准格式是"统一杂货租船合同"(UNIFORM CHARTER PARTY)也也即金康合同。
自1922年金康合同由波罗的海国际航运公会制定并推行以来,即为航运界普遍接受,一直是件杂货和各类干散货航次租船合同使用最多的标准合同格式。
并且经过两次修改,该标准合同中增加了一些选择性条款和实质性条款,如租船人的解约权条款以及船东的解约权,使得1994年金康标准租船合同格式成为航次租船领域最具权威的租船合同
格式。
2 租船人在洽谈租约时金康合同中的不利条款
2.1 预付运费将不利于租船人的利益保护
GENCON第4条b项规定:"运费预付,如按第13栏规定运
费应预付,则运费视为已挣得,无论船舶/货物是否灭失,不得返还。
除非运费已支付给船东,否则船东或其代理无需签发运费预付提单。
"该条款规定如果依据13栏规定运费应预付时,那么租船人应支付预付运费,那么该运费不会退还给租船人,而不论船货是否遭受损害或灭失。
而此时,如果货物在未交付给收货人就遭到损害或灭失(例如船舶在运输过程中与他船发生碰撞,或承租人在交付运费后发现船舶不适航,不适货),而这些货损可能是由于船东的过错所造成的,对于该货损由租船人承担风险明显是不公平的。
在这种情形下,虽然承租人可以以违约起诉船东,但是其预付的运费却不会退还给承租人。
并且在诉讼中,承租人也会投入很多的人力、财力,精力来解决诉讼问题。
这对承租人来说是非常不利的。
2.2 装卸时间条款缺少对租船人的保护
根据习惯做法,航次租船合同中的时间损失一般是由船东承担的。
因此,除了在装卸港内的装卸时间由租船人承担,其他的时间损失由船东承担。
因此,在履行航次租船合同时,完成航次的时间就变得很重要。
如果承租人在装卸港口的装卸时间过长,船舶在港时间就会很长,船东就将遭受巨大的损失。
因此,在航次租船合同下,船东就会想方设法缩短船舶在装卸港的时间,提高船舶经济效益。
在航次租船合同中往往对承租人用来装卸货物的时间加以限制,这就是所谓装卸时间的规定(GENCON第六款)。
一般认为,谁花费的时间,就要由谁负担成本。
但1994年金康
合同规定了承租人负担装卸时间是绝对的义务。
并且规定了 "船舶所有人对货物的灭失、损坏或延迟交付的责任限于造成灭失损坏或延迟的原因是由于船舶所有人或其经理人本身未尽谨慎使船舶各方面适航,并保证适当配备船员,装备船舶和配备供应品,或由于船舶所有人或其经理人本身的行为或不履行职责",由此可见,船舶所有人的责任仅限于船东或其代理人本身的行为,而对于其雇员的行为,船东是不承担任何责任的。
2.3 94金康合同中的代理人条款
金康合同第14条规定"在任何情况下,装货港和卸货港由船舶所有人指定自己的代理人。
"该条规定把指定代理人的权利都交给出租人,这使承租人丧失是否指定代理人的权利。
而这也使承租人遭受诸多不便。
比如说承租人不得不支付代理费,尽管代理人也需船舶所有人指定,更为甚者,承租人可能会遭受来自代理人的更大损失,因为代理人必定会倾向于其被代理人的利益,也即在承租人和出租人之间进行选择的话,代理人会选择保护出租人即船东的利益。
而对于承租人来说,他虽然支付了代理费,但却不能保护自己的利益。
因此,在多数情况下,承租人并不会自愿地接受该条款。
3 承租人在洽谈租约时可通过以下措施将其损害降低到最小
3.1 承租人可以就运费支付与船东明确约定
在承租人与船东洽谈租船合同时,承租人要特别应注意尽量
约定到付运费而非预付运费。
如果与船东不能达成到付运费协议,那么承租人也可以同意预付运费,但是承租人应在合同中并入附加条款,也即成不认同意支付预付运费,但是在履行合同过程中,如果因船东或其代理人的行为造成货物损害(如因船舶自身的不适航,不适货),那么船东必须把承租人预付的运费退还给承租人,退还部分的运费以船东未履行部分的运费为限。
也即船东可以不必退还运费以其无过错为限。
通过该规定,承租人可以不必为因船东方的过错造货损而承担过重的运费风险,而对于船东来说,由船东承担因其自身原因造成损害的风险也比较容易使其接受,同时也比较有利于双方当事人合同的达成。
3.2 对于装卸时间条款要进行明确地规定
在较多保护船方利益的94金康合同中,没有关于中断装卸时间的免责条款没有中断装卸时间的免责条款。
因此,除了船舶所有人存在过错如果出现装卸时间的延误,装卸时间就要一直计算下去,为了其利益得到更好地维护,承租人在洽谈租约时可以在合同中并入广泛免责条款。
比如Stemmor租约格式下的第5条:由于下列任何原因之一造成的时间损失,不应计入装卸时间或滞期时间:战争,内乱,检疫,暴动,强制移泊,资方停工,矿工、拖船工人或其他必不可少的涉及部分或全部该批货物加工、搬运、交付、装卸等工作的人员停工,发生于矿场、收货人工厂或码头的意外,山崩,洪水,发生在内河、运河或铁路上的霜冻,或者承租人所能控制以外的任何其他原因。
加入这类广泛免责条
款可以将强制移泊、港口拥挤、承租人违约等情况下的时间损失转移给出租人,也即停止计算装卸时间。
但是,杨良宜教授指出,当一项免责条款广泛到几乎成为某一方的声明时,合约就不再是合约了。
所以在实际签约的时候,承租人应当注意灵活措辞,否则可能遭到出租方的拒绝【4】。
3.3 承租人可以通过合同约定,由承租人指定代理人
承租人在和出租人洽谈租船合同时,双方可以在合同中约定,在装货港、卸货港或装卸港由承租人指定代理人。
这样做既避免在发生纠纷时,承租双方因约定不明的情况下,而依据1994年金康合同,法院或仲裁机构必然会作出倾向于保护出租人的利益的裁决,进而承租人将会遭受巨大的损失,其中不仅仅是代理费用,而如果双方约定由承租人指定代理人,这样便可以使被代理人能够对其代理人更好地履行代理事务,从而使代理人(承租人)的利益得到最大限度的保护。