(完整word版)7-投资发展部岗位说明书
部门管理
1.制定本部门相关规章制度及工作程序
2.依据公司目标合理制定部门目标，并编制部门工作计划
3.制定本部门预算，合理控制费用支出
4.开展部门人员管理及团队建设，完善部门整体建设
5.制定人员培训计划，实施部门人员培训，负责本部门人员的考核工作。
内部联系部门
综合管理部、内控中心/纪检监察室、党群工作部、计划财务部、安全保卫部、经营管理部、工程管理部、成本管理部及下属子公司
外部联系单位
政府职能部门、设计单位、材料设备供应商、城投上级单位
四、主要职责与内容
设计管理
1.统筹编制自建项目各阶段设计任务书;
2.组织完成自建项目的规划及建筑方案设计、初步设计、施工图设计及设计审查等工作；
2.督导设计人员完成新技术、新产品的技术资料收集、整理、归档工作；
3.审核公司年度科技创新目标，并监督落实。
规划类报批报建
1.统筹投资项目申报核准或备案工作，并获取立项批复；
2.组织完成向政府规划部门报审建设方案并获取方案批准意见书的工作；
3.组织完成向政府其它相关职能部门报审建设方案并获取建设方案协审意见；
定位策划
1.督导下属开展公司各项目前期的市场调研工作；
2.组织开展项目的前期定位策划工作；
3.组织权限范围内公司各项目前期定位策划报告的会审工作，并监督执行情况。
项目计划管理
1.组织确定自建项目运营管理目标，组织编制自建项目整体计划，组织审核代建项目整体计划；
2.监督检查各项目计划的完成情况，及时提出预警及纠偏建议；
3.组织审核代建项目的规划及建筑方案设计、初步设计及施工图设计等；
5.审核公司、下属子公司资产（包括政府回购项目和自有投资项目形成的资产）的升级改造及大修方案，负责权限范围内升级改造及大修设计工作；
6.审核委托经营项目的升级改造及大修方案，并督促、协助、指导受托单位实施过程；
7.参与项目竣工预验收和验收工作。
技术管理
1.督导公司日常技术管理及技术支持、投资项目新技术、新产品的研究、引进及推广等工作；
4.具有出色的计划管理能力；
5.熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件
其他要求
2
一、基本信息
岗位名称
投资发展部副部长
所属职级
所在部门
投资发展部
岗位编制
1
二、岗位概述
在部长的领导下，全面负责建筑、结构、电气等专业的设计管理、技术管理和研究工作。
三、工作关系
直接上级岗位
投资发展部部长
直接下级岗位
设计管理岗
1
岗位名称
编制
投资发展部部长
1
投资发展部副部长
1
投资策划岗
2-3
设计管理岗
3
合计
7-8
2
2
一、基本信息
岗位名称
投资发展部部长
所属职级
所在部门
ห้องสมุดไป่ตู้投资发展部
岗位编制
1
二、岗位概述
在分管领导的指导下，负责公司战略管理、投资项目前期策划、项目计划管理、项目设计管理以及新建筑技术的推广应用工作。
三、工作关系
直接上级岗位
五、任职资格
学历
大学本科及以上学历，工程类、经济类、管理类等相关专业，能力出众者可适当放宽要求
工作及岗位经验
8年及以上房地产规划、建筑设计、产品研发管理等相关工作经验，5年以上部门管理经验，能力出众者可适当放宽要求
专业技能
1.熟练掌握房地产项目前期研究、项目策划、项目计划管理等专业知识；
2.熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑设计及工程管理流程；
3.熟练掌握行业研究和战略管理技能，熟悉房地产开发项目整体运作流程；
4.了解房地产行业现状及国家相关规范和行业标准、规范等；
5.了解国家房地产相关法律法规、经济法、公司法等
能力素质
1.具有敏锐的市场感知能力，具备投资眼光；
2.具有较强的成本意识和问题分析判断能力，思维开阔，具有较强的创新能力；
3.具有出的领导能力、团队精神及组织与沟通能力；
副总经理
直接下级岗位
投资发展部副部长、投资策划岗
内部联系部门
综合管理部、内控中心/纪检监察室、党群工作部、计划财务部、安全保卫部、经营管理部、工程管理部、成本管理部及下属子公司
外部联系单位
政府职能部门、设计单位、各类专业咨询公司、城投上级单位
四、主要职责与内容
战略管理
1.统筹国家及地区宏观政策及城投、房地产等行业政策的收集、整理、分析工作，为公司战略规划提供依据；
7.组织制定公司投资计划及投资方案，并定期对投资活动进行分析总结；
8.组织审核下属子公司投资计划及投资方案，对投资行为进行监控，并定期对投资活动进行分析总结；
9.组织审核委托经营项目的投资决策方案，并督促、协助、指导受托单位实施过程；
10.建立项目后评估管理体系，组织开展项目阶段性、整体后评估工作。
2.组织制定公司整体发展战略和中长期发展规划，明确公司未来发展重点、核心产品及核心能力；
3.组织制定职能战略，促进战略实施与落地；
4.监督公司战略运行情况，及时跟踪与预测战略环境变化，提出战略修订建议；
5.组织下属子公司的中长期发展规划的评估和审核工作。
投资管理
1.组织建立和完善公司投资管理体系，督促、协助、指导下属子公司建立相应的投资管理体系，并监督执行情况；
2.统筹与项目投资相关的政策、法规及管理规定的收集、整理工作；
3.组织分析、研究目标区域经济发展、城市规划、政府效率、消费文化及相关政策；
4.负责投资项目的甄选比对，组织编制项目建议书及项目立项申请报告，获取立项批复；
5.组织编制项目可行性研究报告及投资估算；
6.组织项目可行性研究报告的评审会，为项目投资决策提供支持；
其他职能
1.组织落实本部门相关的党建工作及党风廉政建设工作；
2.组织实施本部门相关的非行政类直接采购工作，负责本部门相关的供应商管理工作；
3.统筹本部门合同管理工作，包括合同台账的建立、相关的合同谈判、拟定、签订及实施管理等工作；
4.统筹本部门相关的资料管理工作；
5.配合其他部门开展相关工作，完成领导交办的其他工作。
3.统筹汇总项目计划调整申请，组织计划调整分析论证，并按权责报批；
4.组织自建项目计划运营分析，提出相关意见。
设计管理
1.审核各阶段设计任务书；
2.督导完成自建项目的规划及建筑方案设计、初步设计、施工图设计及设计审查等工作；
3.审核代建项目规划及建筑方案设计、初步设计及施工图设计等；
4.组织设计交底工作，施工过程中提供技术支持，控制重大设计变更；
投资发展中心岗位说明书
投资发展中心➢中心组织架构与职能设置备注：根据业务管理的需要，可在岗位上设置与管理能力相匹配的职级序列（例如经理、主管、专员）➢部门职能1投资计划及投资分析管理2区域拓展管理3项目拓展管理4政府资源和事务管理二、岗位职责与工作任务1.部门建设1)负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。
2)制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。
3)协调部门内外工作关系。
2.投资计划及投资分析管理1)负责制定集团中长期发展战略。
2)根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。
3)参与集团的重大投资决策。
4)组织区域投资论证。
5)组织区域分期开发经济指标测算。
3.区域拓展1)根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。
2)指导新项目的开发策划方案编制。
4.区域开发权取得1)负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。
2)指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。
5.项目拓展1)根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。
2)负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。
6.政府资源和事务管理1)指导核心资源和重要关系的整合与管理。
7.完成上级交办的其他工作。
三、工作联系1.内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。
2.外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。
四、任职资格1.本科及以上学历。
土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。
2.10年以上工作经验。
其中7-10年同行业工作经验。
3.具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。
4.语言表达能力强。
熟悉办公软件的使用。
投资发展部对外投资管理岗位说明书
岗位名称
对外投资管理
岗位编号
所在部门
投资发展部
岗位定员
直接上级
投资发展部主任
职系
直接下级
无
岗位分析日期
本职：实施公司年度投资计划，管理投资项目，实现公司发展意图
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：协助拟定年度投资计划并负责项目的前期调查工作
工作
任务
根据公司发展战略，协助上级拟定年度投资计划
参与洽谈、引进符合公司发展政策的投资项目
负责项目的前期调查工作
职
责
二
职责表述：负责投资项目管理
工作
任务
负责新上项目的可行性报告、协议书、章程的起草
负责新上项目的申报、立项、跟踪、领取批文以及项目移交工作
负责跟踪新上项目的投资效果分析，从中总结经验和教训
负责所有项目的文件、资料的搜集、归档和管理
职
责
三
能力等级
人际交往能力
48.
影响力
38.
领导能力
40.
沟通能力
43.
判断决策能力
45.
计划和执行能力
34.
专业知识和技能
48.
平均分
42.
其它：
使用工具/设备
计算机、电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络、文件柜
工作环境
独立办公档
会议记录、年度投资计划、工作总结
大学本科及以上学历
专业
投资管理、企业管理等相关专业
培训经历
投资管理、项目管理等相关培训
经验
从事生产、经营、管理工作5年以上，能独立调查研究并开展工作，组织项目实施，并有一定的实际谈判经验
职位说明书(投资发展部)
八、工作环境条件
使用工具
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公室，经常需要出差
工作时间特征
正常工作时间，经常需要加班
所需记录文档
汇报文件、报告、总结、公司文件、研究报告、经济活动分析
2
职责表述：寻求或选择新的发展机遇和投资项目，组织市场考察、调研及拓展
20%
工作
任务
寻找和拓展市场投资机会，并提出投资建议
开展宏观经济、产业政策、行业态势和竞争动态等方面的研究，提供信息咨询服务
3
职责表述：组织集团投资管理，包括投资项目的寻找、组织评审、筛选决策及投资建设的管理。
25%
工作
任务
组织评审和提供决策建议，并组织编制项目投资建议书、可行性研究报告和投资项目策划书
20%
工作
任务
协助寻找和拓展市场投资机会，并提出初步建议
协助进行宏观经济、产业政策、行业态势和竞争动态等方面的基础研究
3
职责表述：协助部门经理做好集团投资管理，包括投资项目的寻找、组织评审、筛选决策及投资建设的管理
25%
工作
任务
协助部门经理评审和提供决策建议，并组织编制项目投资建议书、可行性研究报告和投资项目策划书
根据集团战略，调整集团产业板块，实现最优产业整合
5
职责表述：负责集团历史遗留资产、债权、股权清理和处置；负责集团经营性物业的经营管理。
10%
工作
任务
理顺集团历史遗留问题，制订清理、处置方案
对资产和债权收回、股权退出或减持进行分析和决策
投资部岗位职责说明书完整版
投资部岗位职责说明书
一、基本信息
职位名称：投资部
所属部门：投资发展部
直接上级：投资总监
二、工作概述
投资部负责制定和执行公司的投资策略，寻找和评估投资项目，进行投资谈判和项目管理，以实现公司的长期发展和最大化股东价值。
三、工作职责
1.制定和执行公司的投资策略，确保投资策略与公司战略目标一致。
2.寻找和评估投资项目，进行投资分析和尽职调查，为投资决策提供依据。
3.参与投资谈判，负责合同起草和签署，确保投资协议的合法性和有效性。
4.负责投资项目的投后管理，监控项目进展，评估项目风险和收益，提出投资建议。
5.建立和维护投资关系网络，与合作伙伴、政府部门等保持良好沟通。
6.负责投资团队的建设与管理，提高团队成员的专业素养和投资能力。
7.完成上级交办的其他工作任务。
四、任职要求
1.本科及以上学历，金融、经济、财务、法律等相关专业优先。
2.5年以上投资相关工作经验，有成功投资项目经验者优先。
3.熟悉投资管理理论和方法，具备较强的投资分析、评估和谈判能力。
4.具备良好的沟通协调能力和团队协作精神，能够承受较大的工作压力。
5.持有CFA、CPA等相关证书者优先。
五、考核指标
1.投资回报率：衡量投资项目的收益水平，评估投资部的投资业绩。
2.项目储备数量和质量：评估投资部寻找和评估投资项目的能力。
3.投后管理水平：通过项目进展监控和风险管理，评估投资部的投后管理能力。
4.团队建设：评估投资部团队的专业素养和投资能力，以及团队建设的成果。
5.合作关系：评估投资部与合作伙伴、政府部门等的合作关系。
投资发展部岗位说明书
投资发展部岗位说明书一、岗位概述投资发展部是公司战略规划和业务发展的核心部门之一，负责制定和执行公司的投资策略，寻找和评估潜在的投资机会，推动公司的业务发展和增长。
本岗位旨在为投资发展部招聘一名具备专业知识和能力的人才，协助部门领导完成相关工作。
二、岗位职责1. 负责制定和实施公司的投资策略和发展计划，根据公司的发展目标和市场状况，提出合理的投资方案和建议；2. 跟踪和分析市场动态，寻找和评估潜在的投资机会，包括并不限于并购、股权投资、债权投资等；3. 进行尽职调查和风险评估，评估投资项目的可行性和潜在风险，并提供相应的决策依据；4. 跟进已有投资项目的运营情况，进行投后管理和风险控制，确保投资项目的正常运营和价值增长；5. 协助部门领导进行投资决策和谈判，参与投资协议的起草和审查，确保投资项目的合规性和风险可控性；6. 与财务部门紧密合作，进行投资项目的财务分析和预测，为投资决策提供可靠的财务数据支持；7. 定期向公司高层汇报投资项目的进展情况和业绩表现，提供专业的投资分析和建议。
三、任职要求1. 本科及以上学历，金融、投资、经济管理等相关专业背景；2. 具备扎实的财务和投资知识，熟悉投资分析方法和工具，熟悉相关法律法规；3. 具备良好的市场洞察力和风险意识，能够准确判断投资机会和风险，并提供相应的建议；4. 具备较强的数据分析和逻辑思维能力，能够进行投资项目的财务分析和预测；5. 具备良好的沟通和协调能力，能够与不同部门和合作伙伴进行有效的沟通和合作；6. 具备较强的抗压能力和团队合作精神，能够在高强度和复杂环境下工作；7. 具备良好的英语听说读写能力，能够阅读和撰写相关的投资报告和文件。
四、福利待遇1. 公司提供具有竞争力的薪资待遇和丰厚的绩效奖金；2. 提供完善的培训和晋升机制，为员工的个人发展提供广阔的空间；3. 提供全面的社会保险和福利待遇，包括五险一金、带薪年假等；4. 提供良好的工作环境和氛围，为员工提供舒适的办公条件和福利设施。
投资发展部岗位说明书
投资发展部岗位组织框架图
投资发展部
内部事务管理岗
企业改制管理岗
重组整合管理岗
投资计划管理岗
内
部投资管理岗
对外投资管理岗
战略规划管理岗
股 权 管 理
J-JU
岗
投资发展部部长岗位说明书
投资发展部副部长岗位说明书
三、对外投资管理岗岗位说明书
四、内部投资管理岗岗位说明书
五、投资计划管理岗岗位说明书
六、股权管理岗岗位说明书
七、战略规划管理岗岗位说明书
八、企业改制管理岗岗位说明书
九、资产重组管理岗岗位说明书
任职资格:
十、内部事务管理岗岗位说明书。
公司投资部岗位职务说明书
岗位职责范围内的管理权
根据企业相关规定对部门所属员工奖惩的建议权
对所属部门员工任免的建议权
越级上诉权
任职者素质要求
年龄
35岁以上
学历
大专以上
职称
性别
男
专业
经济、法律
工作经历
八年以上相关工作经验
Hale Waihona Puke 资格认证相关技能：了解国家各种经济法规、经济制度；
其他
1、有一定管理经验；
2、有良好的沟通能力和协调能力；
3、对公司其他部门的工作比较了解
负责集团公司投资发展项目的文件组织、对外联络与审批申报
负责集团公司国家级、省市级产业优惠政策项目的文件组织、对外联络与审批申报
与各级政府项目审批部门建立良好的合作关系，及时了解国家各项产业优惠政策，提出企业产业优惠政策立项方案
负责部门下属人员的绩效考评工作
对部门的工作效果负责
对部门内集团公司财产的安全负责
岗位说明书（管理者）
岗位编号：
岗位名称
投资发展部经理
所属部门
总裁办
直接主管
总裁办主任
直接下属
编写日期
编写部门
总裁办
工作目的：
为集团公司战略目标的实现，办理集团公司新投资的项目以及集团公司国家级、省市级产业优惠政策项目的办理
工作职责
全面负责本部门日常管理工作
负责本部门管理制度的制定
负责本部门作业流程的制定
投资发展部副经理岗位说明书
能力与技能:
专业条线旳政府管理部门较强旳沟通能力、有关部门旳协调能力, 实行旳组织能力, 一定旳写作能
力, 熟悉使用计算机和专业软件。
力，熟悉使用计算机和专业软件。
关键业绩指标
1.年度计划制定与实行
2.项目建设全过程审核、执行、监督、实行、竣工验收
岗位资格规定:
教育背景:
“工民建”专科或大学本科以上学历, 基本建设管理、土木建筑、工程概、预算专业知识。
经验：
有独立审批权限旳企业、事业单位、管理部门全过程管理一种大、中型项目旳工作经历更好。
岗位技能规定:
专业知识:
(4)按项目审批权限, 拟写项目报审、批复文献；
(5)按分级管理原则组织项目实行及指导项目实行；
(6)编报、执行项目实行年度计划, 指导编报月、年度记录报表；
(7)对下属管理人员进行规范、程序知识培训；
(8)拟订分季度工作计划；
(9)完毕经理交办旳其他工作。
(1)工作职责:
(2)对规划、计划执行旳实行效果负贯彻责任；
投资发展部副经理岗位阐明书
岗位名称
投资发展部副经理
岗位编号
直属上级
投资发展部经理
所属部门投资发ຫໍສະໝຸດ 部工资级别直接管理人数
1—2
岗位目旳
协助经理制定集团固定资产投资发展规划, 执行发展计划。
(1)工作内容:
(2)协助经理编制集团固定资产投资发展规划, 执行发展计划；
(3)指导项目单位编制投资项目提议书、可行性文献、扩初设计文献；
(3)对国家、地方有关固定资产投资旳政策法规、专业规范、基建程序负执行、监督责任；
部门职能说明书-投资发展部
1.负责拟订公司发展规划
2.负责制定并实施公司对外投资管理制度与投资发展计划
3.参与公司经营决策，对拟投资项目进行可行性评估
4.负责对已投资项目进行经济效益评估
5.负责房地产开发项目的获取
6.根据公司经营发展计划，通过资本运作实现资产增值
7.根据上市公司的需要，负责公司证券市场相关事务
兼管职能
首创置业部门职能说明书
编写日期：2002年9月
部门名称
投资发展部
部门责人
投资发展部经理
直接主管
部门内部岗位设置
岗位名称
岗位编制
投资发展部经理
1
投资业务主管
1
项目开发主管
1
资本运作主管
1
证券事务主管
1
部门使命
为了实现公司经营目标，合理配置公司资源，实现最佳经济效益，承担制定公司发展规划，进行投资决策可行性分析，通过市场取得房地产开发项目，对已投资的项目进行经济效益评价，在资本市场进行运作等职责
公司ERP系统的调研准备
某企业投资发展部岗位职务说明
某企业投资发展部岗位职务说明一、岗位概述投资发展部作为企业内部重要的部门之一，其主要职责是协助公司制定和实施投资发展战略，负责市场开发、项目筛选、投资决策和合作伙伴关系的建立等工作。
在企业发展的过程中，投资发展部起着至关重要的作用，对公司的长远发展具有重要的影响。
二、岗位职责1. 协助制定公司的投资发展战略，分析行业发展趋势和市场需求，提供投资方向的建议和建议。
2. 负责资本管道的拓展和维护，寻找并建立合作伙伴关系，开拓新的合作发展机会。
3. 负责项目的筛选和评估工作，对投资项目进行深入分析，进行投资建议和评估报告撰写，提出专业化的投资建议。
4. 负责投资项目的谈判和合同的签署工作，进行投资合作协议的起草和商务谈判。
5. 跟踪投资项目的进展情况，进行风险控制和投前尽职调查工作，确保投资项目的可持续和盈利。
6. 维护公司投资关系，拟定并落实投资合作方案，协调内外部资源，确保项目执行。
7. 负责跟相关部门协作，组织相关部门人员完成项目的实施和推进工作，协调内外部资源，确保项目执行。
1. 本科以上学历，金融、经济、财会等相关专业，MBA或者CFA优先考虑。
2. 3年以上相关行业经验，具有投资银行、券商、私募基金等相关工作经验者优先。
3. 具有出色的市场研究和分析能力，对宏观经济和行业趋势有敏锐的把握。
4. 熟练运用相关投资分析工具，具有丰富的投资分析和评估经验，能够快速准确地判断投资机会。
5. 具有优秀的商务谈判能力和团队协作能力，责任心强，能受到工作压力，具备较强的沟通和协调能力。
6. 熟悉大型企业投资项目管理流程，熟悉投资管理制度，有丰富的项目管理和风险控制经验者优先。
7. 具有较强的数据分析和报告撰写能力，能够独立完成投资项目报告的撰写工作。
8. 具有丰富的商业洞察和敏锐的市场嗅觉，能够及时发现投资机会和市场趋势。
四、岗位发展投资发展部是一个向上向下都有较大发展空间的部门，对于优秀的投资专业人才，公司将提供广阔的发展平台和良好的晋升通道。