第四章 建筑面积计算

4.2.2计算建筑面积的规定
18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面
的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以 上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高 在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
积的范围和不计算建筑面积的范围； 建筑工程定额工程量的计算：掌握相关分项工程分类及其工 程量的计算规则；熟练使用《湖南省建筑工程消耗量标准》 （2014） 装饰工程定额工程量的计算：掌握相关分项工程分类及其工 程量的计算规则。
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第四章 建筑面积计算
计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些
外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。
3.14
36
2
2
4.2.2计算建筑面积的规定
12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构
外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。
檐廊：屋檐下的走廊； 挑廊：跳出建筑外墙的水平交通空间。 门廊：指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通
道。
门廊
挑廊
走廊
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檐廊
（5）落地橱窗、飘窗
落地橱窗 ：突出外墙面根基落地的橱窗。
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（5）落地橱窗、飘窗
飘窗:指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的
窗。
门斗
门斗:指在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒 等作用的建筑过渡空间。
计算建筑面积的分界线： 1.首层：勒脚以上的外墙外边线 2.二层以上：外墙外边线 幕墙做围护结构（需包含） 外墙外保温层（需包含）
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计算建筑面积规定的梳理
一共可分为5种情况：
第一种：层高>=2.2m ，计算全面积；层高<2.2m ，
计算1/2面积。 第二种：层高在>2.1m ，计算全面积 ；层高1.2~2.1 间，计算1/2面积；层高<1.2m，不计算面积。 第三种：没有高度要求，分为计算全面积和1/2面积的 情况。 第四种：没有高度要求，只计算1/2面积的情况。 第五种：特殊情况，有：飘窗、雨篷。
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4.2 建筑面积计算规则
4.2.1 术语： 五组术语对比： （1）层高与净高； （2）围护结构与围护设施； （3）地下室、半地下室、架空层；
（4）“五大廊”：走廊、架空走廊、檐廊、挑廊、
门廊； （5）落地橱窗、飘窗
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10
4.2 建筑面积计算规则
4.2.1 术语： 五组术语 （2）围护结构与围护设施； 围护结构：起围合作用的墙、门、窗； 围护设施：起保障安全作用的栏杆、栏板等围挡。
25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑
物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低 跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结
构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积
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计算建筑面积规定的梳理
39
4.2.2计算建筑面积的规定
15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑
面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计 算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外 边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的 水平投影面积的1/2计算建筑面积。
建筑面积S＝B×顶盖长度方向的水平投影长度÷2
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4.2.2计算建筑面积的规定
23.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线
计算建筑面积。
围 护 性 玻 璃 幕 墙
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4.2.2计算建筑面积的规定
24.建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平
截面积计算，并计入自然层建筑面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的
规定。
6
第四章 建筑面积计算
4.1.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：
4.2.2计算建筑面积的规定
计算建筑面积的范围
◇建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定：
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4.2.2计算建筑面积的规定
（1）结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；
高度不足2.20m的部位应计算1/2面积。
多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，层高2.20m 以上算全面积，不足2.20m算1/2面积。 同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积
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4.2.2计算建筑面积的规定
17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱
间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计 算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面 积。
水箱间
门斗
挑廊 (通长)
封闭 式阳台 (凹阳台 封闭)
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建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
水平投影面积的1/2计算建筑面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
21.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积
计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底 板水平投影面积计算1/2面积。（P59）
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4.2.2计算建筑面积的规定
22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站
、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建 筑面积。
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骑楼:指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
建筑面积计算规则
过街楼:指有道路穿过建筑空间的楼房。 建筑物通道:指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
勒脚：建筑物的外墙与室外地面、或散水接触部
位墙体的加厚部分，不能代表整个外墙(通长)
封闭 式阳台 (凹阳台 封闭)
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模块二 定额工程量计算
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2
第4章：建筑面积计算 第5章：建筑工程定额工程量的计算
第6章：措施项目
第7章：装饰工程工程量的计算
3
教学目的和要求：
建筑面积的计算：掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面
应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、 有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积 。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积 分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构
五组术语 （3）地下室、半地下室、架空层； 架空层：建筑物深基础或
坡地建筑吊脚架空部位不 回填土石方形成的建筑空 间。
±0.000
>2.20m
吊角
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4.2 建筑面积计算规则
4.2.1 术语：
五组术语 （4）“五大廊”：走廊、架空走廊、檐廊、挑廊、
门廊； 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和 形式不同有各种称谓，如架空走廊、回廊、檐廊、 挑廊、门廊；
19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、
通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算 建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且 结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构 净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
自然层
电梯井
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4.2.2计算建筑面积的规定
20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其
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4.2 建筑面积计算规则
4.2.1 术语：
五组术语 （3）地下室、半地下室、架空层； 地下室:指房间地平面低于
室外地平面的高度，超过 该房间净高的1/2。 半地下室:房间地平面低于 室外地平面的高度，超过 该房间的1/3，且不超过 1/2。
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4.2 建筑面积计算规则
4.2.1 术语：
按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高 在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高 在2.20m以下的，应计算1/2面积。
层高超过2.2m的吊脚架空层 层高超过2.2m的深基础架空层
吊脚
深基础
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4.2.2计算建筑面积的规定
8.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅
、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
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4.2.2计算建筑面积的规定
4.对于场馆看台下的建筑空间，结构净高 在2.10m及以上的部位应计算全面积；结 构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部 位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下 的部位不应计算建筑面积。室内单独设置 的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构 底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖 无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算面积。
使用面积 建筑 面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积