一、项目基本情况概述
工程项目招标_基本情况(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设需求日益增长，工程项目招标作为我国工程建设项目的主要采购方式，对于提高工程建设质量和效率具有重要意义。
本项目旨在通过公开招标的方式，选择具有资质、实力和信誉的施工单位，确保工程项目的顺利实施。
二、项目概况1. 项目名称：某市某区城市道路改造工程2. 项目地点：某市某区3. 项目业主：某市某区住房和城乡建设局4. 项目总投资：约人民币2亿元5. 项目规模：道路全长约10公里，道路红线宽度40米，包括道路、排水、照明、交通设施等工程内容。
6. 项目工期：合同工期为12个月7. 招标范围：包括但不限于道路、排水、照明、交通设施等工程内容的设计、施工、监理等全过程。
三、招标文件1. 招标文件组成招标文件包括以下内容：（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）合同范本（6）工程量清单（7）图纸及技术规范（8）其他相关资料2. 招标文件要求（1）投标人须具备有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等合法经营资质。
（2）投标人须具备类似工程业绩，且在近三年内无重大安全事故发生。
（3）投标人须具备良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
（4）投标人须按照招标文件要求提供相关证明材料。
四、招标程序1. 招标公告招标人通过公告、媒体等形式发布招标公告，告知投标人招标信息。
2. 投标报名投标人按照招标文件要求，在规定时间内向招标人提交投标报名材料。
3. 投标文件递交投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。
4. 开标招标人组织开标会议，对投标文件进行开标、唱标、评标等环节。
5. 评标评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件要求，对投标人的资质、业绩、信誉、报价等方面进行综合评定。
6. 中标公示招标人公示中标候选人，接受社会监督。
7. 签订合同招标人与中标人签订合同，明确双方权利义务。
五、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币100万元2. 投标保证金形式：银行保函或现金3. 投标保证金提交时间：投标文件递交截止时间前4. 投标保证金退还：中标人签订合同后，招标人无息退还投标保证金。
全面概述项目基本情况 -回复
全面概述项目基本情况-回复什么是“全面概述项目基本情况”？全面概述项目基本情况是指对一个项目的各个方面进行全面而系统的概述，包括项目的目标、背景、范围、时间计划、预算、风险等重要信息。
这种全面概述可以帮助项目团队和相关利益相关者了解项目的整体情况，并为项目的顺利实施提供指导。
在本文中，我将一步一步回答有关全面概述项目基本情况的问题，以帮助读者更好地理解这一概念。
一、项目目标项目目标是项目所要实现的结果和效益。
它描述了项目的最终目标以及对组织或利益相关者的影响。
在全面概述项目基本情况时，我们应该明确项目目标，并解释为什么这个目标是重要的，以及如何实现它。
二、项目背景项目背景是指项目产生的原因和背景信息。
全面概述项目基本情况时，我们应该介绍项目的背景，包括项目的起源、相关的环境和市场需求等。
这有助于读者理解为什么要实施项目以及项目在整个背景中的位置和重要性。
三、项目范围项目范围描述了项目的界限和工作内容。
全面概述项目基本情况时，我们应该明确项目的范围，包括项目的主要目标、交付物，以及所需资源和时间。
这有助于读者了解项目的具体内容，以及项目的限制和约束。
四、项目时间计划项目时间计划是指项目各个阶段和活动的时间安排。
全面概述项目基本情况时，我们应该介绍项目的时间计划，包括项目的关键里程碑、预计完成时间，以及项目阶段之间的依赖关系。
这有助于读者了解项目的时间安排和进度控制。
五、项目预算项目预算描述了项目所需的经费和资源。
全面概述项目基本情况时，我们应该明确项目的预算，包括项目的总体预算、各项支出和收入，以及预算的来源和使用情况。
这有助于读者了解项目的经济情况和资源分配。
六、项目风险项目风险是指项目可能面临的不确定性和潜在问题。
全面概述项目基本情况时，我们应该分析和评估项目的风险，包括可能的风险事件、风险概率和影响，以及相应的应对策略。
这有助于读者了解项目存在的风险，并采取相应的措施进行风险管理。
以上是回答有关全面概述项目基本情况的问题的一般步骤。
年度项目概况总结范文(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，本年度的项目工作已接近尾声。
在这一年里，我们紧紧围绕公司发展战略，充分发挥团队协作精神，克服重重困难，取得了显著的成绩。
现将本年度项目概况总结如下：一、项目总体情况1. 项目数量本年度，我公司共承接各类项目XX个，涉及领域包括但不限于：建筑工程、市政工程、机电安装、装饰装修等。
2. 项目规模本年度承接的项目规模较大，其中，XX项目为大型综合体项目，占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米；XX项目为高层住宅项目，共计XX栋，共计XX户。
3. 项目类型本年度承接的项目类型丰富，包括新建、改建、扩建、维修等多种类型。
二、项目实施情况1. 项目前期准备（1）项目招投标：本年度，我公司共参与XX个项目招投标，其中，XX个项目成功中标。
（2）项目合同签订：成功签订XX个项目合同，合同总额XX亿元。
（3）项目团队组建：根据项目需求，选拔了一批经验丰富、业务能力强的项目经理和施工队伍。
2. 项目实施过程（1）项目进度控制：严格按照项目进度计划，确保项目按期完工。
（2）项目质量控制：严格执行国家及行业相关标准，确保工程质量。
（3）项目成本控制：加强成本管理，降低项目成本。
（4）项目安全管理：高度重视施工现场安全管理，确保施工安全。
3. 项目后期验收（1）项目竣工验收：本年度，我公司共完成XX个项目竣工验收，验收合格率100%。
（2）项目移交：按照合同约定，将项目顺利移交给业主。
三、项目成果与亮点1. 项目成果（1）XX项目被评为“优质工程”；（2）XX项目荣获“安全文明施工工地”称号；（3）XX项目荣获“新技术应用示范工程”称号。
2. 项目亮点（1）创新技术应用：在XX项目中，成功应用了XX新技术，提高了施工效率。
（2）环保施工：在XX项目中，实施环保施工措施，降低施工对环境的影响。
（3）团队协作：本年度，我公司项目团队充分发挥协作精神，克服困难，顺利完成项目任务。
四、项目经验与启示1. 经验（1）加强项目管理：严格执行项目管理制度，确保项目顺利实施。
汇报 项目基本情况
尊敬的领导：
以下是关于项目的基本情况的汇报：
一、项目名称：XXXX
二、项目目标：
本项目旨在实现XXXX，通过达成XXXX的目标，提升XXXX水平，满足XXXX的需求。
三、项目背景：
本项目是基于当前市场和公司发展的需要而启动的。
由于XXXX，因此有必要通过实施本项目来解决这些问题，同时满足XX需求。
四、项目内容：
本项目的主要内容包括以下几个方面：
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
五、项目进度：
目前，本项目已经完成了前期的准备工作，包括项目组成员的组建、需求调研和分析等。
现在正在进行XX开发阶段，计划在XX时间内完成。
后续将进行XX测试和XX上线等工作。
六、项目成果：
通过本项目的实施，我们取得了以下成果：
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
这些成果有效地提升了XXXX的水平，满足了XX需求。
七、项目风险：
在项目实施过程中，我们也遇到了一些风险和挑战，包括XX、XX等。
但是，我们通过采取XX措施，成功地规避了这些风险。
八、总结与展望：
通过本项目的实施，我们成功地实现了项目目标，取得了显著的成果。
同时，我们也发现了一些不足之处，需要进一步加强和改进。
未来，我们将继续加强XX方面的研究和实践，不断提升XX水平，为公司的发展做出更大的贡献。
房地产开发项目基本情况介绍
“XXX”项目情况介绍“XXX”项目位于XX市XX区XX区仁里片区圣泉路以南香山路以西，由XXX 有限公司（占股40%）、XXX有限公司（占股40%）、自然人XXX（占股20%）三个实力股东联合开发。
按照总体规划，以环境为主要出发点，着眼于居住区的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建造一个新型的高档居住区，来迎合现代人生活发展的需要。
一、项目基本情况“XXX”项目属于二类居住用地，容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于24米，绿地率不少于35%。
占地面积为56801.90平方米，土地价款为3.55284亿，总建筑面积为1.4万多平方米，总投资6个多亿，由13栋小高层、多层住宅楼和1栋会所组成。
主体建筑为全框架、全现浇结构，可抗高等级地震；外墙由三段式不同色彩的高档面砖装饰。
住宅建筑南北朝向，楼房间距达到或超过国家标准，多层建筑楼间距宽达22.4米，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。
小区绿化率达35%，由草地、灌木、常绿乔木组成，形成低中高三层次绿化，达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。
小区安全防卫智能化：配备楼宇可视对讲系统，IC卡门禁系统，红外线电子监控系统，小区背景音乐系统。
建成后的“XXX”项目小区外观时尚、大方，物业管理由XX物业服务，配套设施齐全，安防智能设备让业主生活在小区既舒适又放心。
项目计划一次性开发完成。
本小区为一个综合小区，室外消防管网布置成环状. 水源：本小区需建一消防水池,由市政管网向消防水池供水,消防水池出水经由消防泵加压后,向室外消防管网供水. 消防设施与用水量标准：室外消火栓系统：用水量为20L/s。
室内消火栓系统见各单体建筑设计. 室外设置地下式消火栓,随消防管网环绕小区布置。
二、工程最新情况介绍本工程于2019年3月15日开工建设，一次性修建，计划到2021年9月15日竣工，现已全部完成地基的打桩工程，目前正全力建设第2栋、第5栋、第13栋，此三栋框架已修建到第5层，已达到办取预售房许可证的修建要求。
工程项目基本情况简介范文
工程项目基本情况简介范文随着经济的发展和人民生活水平的提高，各种建设项目如雨后春笋般涌现，其中涉及的工程项目也越来越多。
为了更好地掌握工程项目的基本情况，我们需要对其进行简要的介绍。
一、项目名称工程项目的名称是其最基本的标识，通常是由项目的类型、地点、规模等因素组成的。
例如，某个城市的市政道路改造工程项目，其名称可以是“某市市政道路改造工程”。
二、项目背景工程项目的背景是指项目实施的原因和必要性。
通常涉及的因素包括政策、技术、市场、环保等方面。
例如，由于城市人口增多和车辆增多，某市的市政道路已经无法满足交通需求，因此需要进行改造。
三、项目规模工程项目的规模是指项目所涉及的空间范围和工程量的大小。
通常以建筑面积、容积率、总投资等指标来衡量。
例如，某市市政道路改造工程项目的总投资为1亿元，改造范围涉及市区主要道路和交通枢纽。
四、项目目标工程项目的目标是指项目实施后所要达到的效果和目标。
通常包括经济效益、社会效益、环境效益等方面。
例如，某市市政道路改造工程项目的目标是缓解城市交通拥堵，提高交通流畅度和安全性。
五、项目实施计划工程项目的实施计划是指项目实施的时间、步骤、资源配置等方面的规划。
通常包括前期调研、设计、施工、验收等阶段。
例如，某市市政道路改造工程项目的实施计划为2年，分为前期调研、设计、招标、施工、验收等阶段。
六、项目组织架构工程项目的组织架构是指项目实施所需要的组织机构和人员配置。
通常包括项目部、设计单位、施工单位、监理单位等。
例如，某市市政道路改造工程项目的组织架构包括市交通局、设计院、建设公司、监理公司等。
七、项目风险评估工程项目的风险评估是指对项目实施过程中可能出现的各种风险进行评估和预测，以便采取相应的措施进行风险控制。
例如，某市市政道路改造工程项目的风险评估包括施工安全风险、交通管制风险、环境污染风险等。
总之，工程项目的基本情况介绍是对项目实施过程中的各种因素进行梳理和总结，有助于更好地掌握项目的实施情况，提高项目管理的效率和质量。
项目概况万能模板
项目概况万能模板在当今社会，各种项目层出不穷，无论是企业的新产品研发，还是政府的基础设施建设，亦或是社会组织的公益活动，都需要对项目进行清晰、准确的描述和概括。
一个好的项目概况能够为项目的顺利推进提供有力的支持，让相关人员快速了解项目的核心内容和关键要点。
下面，我们将为您提供一个项目概况的万能模板，希望能够对您有所帮助。
一、项目背景任何项目的产生都不是凭空而来的，都有其特定的背景和原因。
在项目背景部分，需要阐述项目发起的原因、项目所处的环境和面临的问题等。
例如，如果是一个企业的研发项目，可能是因为市场需求的变化、竞争对手的压力或者企业自身战略的调整；如果是一个政府的公共项目，可能是为了改善民生、促进经济发展或者提升城市形象。
以一个城市的智能交通系统建设项目为例，项目背景可以这样描述：随着城市的快速发展，交通拥堵问题日益严重，给市民的出行带来了极大的不便，也制约了城市的经济发展。
为了缓解交通拥堵，提高交通运行效率，提升市民的出行体验，市政府决定启动智能交通系统建设项目。
二、项目目标明确的项目目标是项目成功的关键。
在这一部分，需要清晰地阐述项目的总体目标和具体目标。
总体目标是项目的最终愿景，是项目希望达成的宏观效果；具体目标则是对总体目标的细化和分解，是可以衡量和实现的阶段性成果。
继续以智能交通系统建设项目为例，总体目标可以是：打造一个高效、智能、便捷的城市交通体系，实现交通拥堵状况的显著改善，提升城市的整体运行效率。
具体目标可以包括：在项目实施后的一年内，主要道路的平均车速提高 20%；交通事故发生率降低 30%；公共交通的准点率达到 90%以上等。
三、项目范围项目范围界定了项目的边界和涵盖的内容。
需要明确项目包括哪些工作和任务，不包括哪些工作和任务，避免项目在实施过程中出现范围蔓延的情况。
项目范围可以从工作内容、地理位置、时间跨度等方面进行描述。
对于智能交通系统建设项目，项目范围可以包括：交通信号控制系统的升级改造、智能公交系统的建设、交通流量监测设备的安装、交通诱导系统的开发等。
项目基本情况【模板】
3.项目实施需要增加哪些关健设施)
其他条件
（前述内容中没有包括的与项目实施有关的各项条件准备情况）
三、项目实施进度与计划安排
(阶段性目标的内容，包括资金安排计划、有关专家论证情况等)
注：对涉及两个或两个以上同类性质的项目，可视同一个“捆绑”项目编报，“项目名称”应当按照规范的用语表述。
预期总目标
(按各项目内容分别编报)
预期经济效益
(按各项目内容分别编报)
预期社会效益
(按各项目内容分别编报)
项目投入情况
(包括人、财、物等方面，其中财力投入包括预算总额、自筹资金、银行贷款、地方财政配套资金、申请上级专项资金等情况)
项目负责人情况
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
专业
联系电话
传真
相关工作业绩
二、项目申请的必要性与可行性分析
项目背景及实施项目的必要性
(1.项目实施前所面临的问题及困难，由此对学校教学与科研造成的影响。
2．项目完成以后对学生、教师的受益范围分析；项目内容是否符合国家教育部门、财政部门的有关政策、规定、标准；是否符合上级规定的优先支持领域和范围；与学校教学科研事业发展关联度分析；与学校事业发展规划、计划的一致性分析；项目完成以后对学校、对所属领域事业发展的意义与作用等)
项目实施的可行性、合理性
(项目实施方案的可行性；项目预算的合理性、资金筹措的可靠性、项目预期社会效益、经济效益以及持续效益等。房屋修缮项目、基础设施维修改造项目的可行性还包括：实施方案、技术方案、工程进度、验收指标等的可行性；是否会影响到正常的教学、科研以及学生和教师的生活。设备购置项目的可行性还包括：设备采购计划、招投标方案、进度安排等的可行性，与设备安装配套的人员、场所、修缮、家俱、水电暖或空调等条件的配套要求及现状等)
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一、技术要求（仅供参考，具体以采购文件为准）一、项目基本情况概述物业服务范围：慈湖河路996号,主楼9层,地下1层,附楼3层.总建筑面积9239平方米。
二、物业服务的内容（一）供电设备的管理及维护1、服务范围（1）负责对办公楼院内配电房、低压配电箱的管理、维护工作。
（2）负责办公楼各楼层照明、室外灯照设施以及配电间的日常供电及管理、维护、更换工作。
（3）负责停电时的应急处理，并设有应急方案。
2、主要服务内容（1）建立各项供电设备的安全技术档案，做到安全、合理、节约用电。
（2）建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，人员必须持证上岗。
（3）建立24小时运行维护值班制度，及时排除故障；若供电出现故障或异常，应立即向供电部门报告，并做好相关记录。
（4）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路及开关要保证完好，确保用电安全。
（5）定期对配电房进行检查，发现问题及时处理，以确保供电畅通、安全。
（6）定期对各楼层配电分柜进行检查、除尘，做到外观整洁、无损坏，发现问题及时处理，确保供电安全；定期检查配电柜接触器的触点，对影响较严重的应立即上报，通知维修人员进行维修或更换。
对按扭开关、指示灯进行检查、更换；定期对配电柜的防火封堵进行检查，发现问题及时处理，以符合消防要求。
值班人员定时对所有配电设施、设备进行巡查工作，发现问题及时汇报处理。
（7）每日检查各配电间的门、窗是否关闭，以防止雨水及动物入内影响正常供电，及时检查各配电间照明是否良好，无人时是否关闭。
（8）与供电部门联系有关事项。
（二）强电、房门及门锁的管理及维护1、服务范围（1）负责办公楼内外照明灯具的维护、维修、更换。
（2）负责办公楼所有房门、门锁的维修、更换。
2、主要服务内容（1）建立强电设备的安全技术档案，确保使用安全。
（2）建立强电设备的运行制度、维修制度和管理制度，电工操作人员必须持证上岗。
（3）负责维修、更换照明灯管、灯泡、控制开关。
（4）根据规定及要求开启或关闭室外照明亮化灯具。
（5）对室外灯具定期进行除锈、刷漆、加固。
（6）对接地装置进行检查、测试；对供电设施的机械部分进行定期检查、调整、加润滑剂。
（7）对一些用电量较大的设备进行跟踪，提高节能措施。
对供电、防火装置进行检查、补添。
（8）定期对日用电器进行绝缘测试，对接触器、指示灯、按扭进行检修。
（三）空调的管理及维护1、负责办公空调检查维护，发现问题及时联系空调维保厂家进行故障维修。
2、负责空调系统的一般维护维修、运行、管理，包括开、闭。
（四）电梯的维保与安全管理1、服务范围负责办公楼2台电梯的日常保洁、维保及运行安全管理。
2、主要服务内容（1）建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，按照要求建立电梯的安全技术档案。
（2）确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其他附属设备完好，保持场地干净。
（3）严格执行国家有关电梯管理的规定和安全规程。
（4）制订电梯的事故应急措施和救援预案，接到电梯故障通知后3分钟内赶到现场。
发生电梯关人事故时，应立即通知电梯的维护保养单位施救，紧急情况下，直接拨打110求援，由110联动专业救援队伍进行救援。
（5）负责完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。
（6）负责申报电梯年审资料，联系市特种设备监督检验中心定期检验、办理电梯检验合格证。
（7）配备持有电梯安全管理员资格证件人员负责大楼电梯的日常安全管理工作。
（8）提供电梯维保所需工具和劳务，涉及电梯维保所需零部件、材料费用由发包方承担。
（五）给排水设备的管理及维护1、服务范围（1）负责办公楼及其附属设施的给排水设备、消防设备、供排水管道的检查维护（含配件材料、维修、吊装等一切费用）。
（2）负责办公楼及其附属设施的给、排水管网系统所有水阀的维护、疏通。
（3）负责对办公楼卫生间洗面盆、拖把池、大小便池及水龙头进行维修、维护、疏通。
（4）负责对办公楼及其附属设施的管网系统进行检查、维护。
2、主要服务内容：（1）建立给排水系统设备、设施的安全技术档案。
（2）建立正常的给排水管理制度。
（3）定期对蓄水装置进行排污、清洁，对管网系统进行排污、清洁、除锈，吊架的紧固、调整。
（4）定时对冲水水箱进行检查、调整。
对卫生间地漏、雨水漏斗进行检查。
对大便器、小便池进行疏通、加固、修理、更换。
（六）秩序维护及保安服务1、服务范围（1）负责办公区域及工作人员的安全。
（2）负责监控设施的应用、维护。
（3）负责突发公共事件的处置。
（4）负责办公区域车辆停放的管理。
（5）负责院内洗车场的日常管理。
2、主要服务内容（1）门卫安全保护。
主出入口安排24小时值岗，对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出管理，对物品进出实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入。
（2）安全巡视。
对重点区域、重点部位、重点设备机房至少每3小时巡视一次并记录，发现违法、违章行为应及时制止。
巡视应使用巡更设备，在监控中心保持巡更记录。
收到中央监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达，并采取相应措施。
（3）安全监控。
物业范围内的监视监控设施24小时开通，保持完整的监控记录，保证对办公楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。
监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并安排保安人员及时赶到现场进行前期处理。
保持治安电话畅通，接听及时。
（4）车辆管理。
对各类车辆进出停放进行管理，维护交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放。
指挥非机动车定点停放，对院内洗车场日常运行进行管理、保洁。
（5）突发公共事件处置。
制定物业突发公共事件的应急预案，并在物业办公室、监控中心、机房等处室内悬挂，在每个楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年应组织不少于1次的突发公共事件应急演习。
发生突发公共事件时，各岗位管理人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发公共事件的现场情况应变处理，在有关部门到达现场前，保证人身安全，减少财产损失，并全力协助有关部门、人员处理相关事宜。
（七）消防监控中心的管理和维护1、服务范围（1）负责消防监控中心工作室的管理、维护。
（2）负责全天24小时监控，保证消防监控中心的正常运转，确保办公区域内的安全。
（3）负责对所有烟感探头、温感探头、消防栓、防火门等进行巡查及维护。
（4）负责对避雷设施的管理、维护。
2、主要服务内容（1）建立消防监控中心的安全技术档案。
（2）建立消防监控中心的运行管理制度和安全操作规程。
（3）定期对消防指挥中心进行检查、保养、除尘、清理误报数据。
检查备用电源是否正常，测试绝缘是否良好，检查静电等接地是否良好，确保指挥中心正常运行。
（4）定期对烟感探头、温感探头进行测试、除尘，确保报警正常。
（5）定期对消防气溶胶灭火设备进行检查、保养、除尘，做好冬、春季梅雨季节消防设备防潮工作，确保消防设施在突发紧急事故时能正常运行。
（6）定期对手动报警器、消防通讯设备进行检查、维护、清洁。
确保报警灵敏、通讯畅通。
（7）定期对各楼层区域火灾报警器进行检查、维护、除尘，检查24V电压是否正常，接触器、继电器是否正常，检查各接点是否紧固，外观是否损坏、生锈，确保正常工作。
（8）上岗前做好交接记录承诺情况，交接班共同巡查一次。
（9）每日巡查消防自动灭火控制系统运转是否正常，如信号显示不正常，警示、故障，应迅速查明原因。
（10）当出现火警信号时，应立即通知就近当值保安（或巡逻队员）前去报警位置核查信号真伪情况，若属误报，则及时复位；若火情属实，立即按火灾应急规程执行。
（11）出现火灾情况，值班人员不得擅自离开值班室，并参与指挥各部门救火，操作控制系统，关闭通风通道，保持与消防部门救火人员联系。
（12）每半年对办公楼顶层的避雷带、避雷针、避雷线、顶层屋面设备的接地装置进行全面检查；保持办公楼顶部所有的避雷设施及所有的金属物体的接地完好。
（八）对楼宇智能化设备和安防监控中心的管理、维护1、服务范围对所有摄、录像设备，显示设备，有线电视，监控设施、设备等进行管理、维护，确保设备运行良好。
2、主要服务内容（1）建立楼宇智能化设备和安防监控中心的安全技术档案。
（2）建立楼宇智能化设备和安防监控中心运行管理制度和安全操作规程，负责24小时监控。
（3）每班至少进行一次各类信号检查，确认是否正常，并做好记录。
如不正常应立即查明原因并及时处理，无法处理的问题，迅速上报。
当电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知电梯安全管理员及电梯维修人员前往处理。
（4）监视系统收到故障报警时，应立即通知维修人员，并一同前往处理。
（5）按要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。
（6）每季度检查一次报警系统，每半年检查一次消防系统。
对显示屏幕定期进行检查、除尘，确保正常使用。
（7）负责火灾报警系统工程的维护、维修，保证系统开通率、完好率达100%。
注：电梯、空调、消防专业维保由招标人确定的专业维保单位维保。
（九）日常服务、会议服务1、服务范围（1）负责大厦的会议服务（含加班会议服务）。
2、主要服务内容（1）建立会议服务的管理制度。
（2）会议服务人员负责会场桌、椅摆放和调整，以及会议音响、投影仪、茶水等系列服务。
（十）环境卫生及日常清洁1、服务范围（1）负责办公区域内外的卫生保洁，包括会议室、接待室、楼梯、大厅、停车场、走廊、内墙、玻璃门窗、电梯间、卫生间等所有公共部位。
（2）负责指定办公室的卫生保洁。
（3）负责室内活动场所的卫生保洁。
（4）负责分发各办公室的信件、报刊杂志。
（5）负责临时看管大楼工作人员的快递包裹。
2、物业服务内容（1）建立环境卫生保洁管理制度。
（2）实行标准化清扫保洁，保洁时间为每天7：00-17：00，（遇业主单位加班应做到正常保洁）由专人负责检查和监督，服务范围内随时保持清洁。
无随意堆放杂物和占道现象，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪，确保服务区域内整洁。
（3）一年内开展两次灭蟑、灭鼠活动。
（4）对违反清洁管理规定的行为进行劝阻。
（十一）办公楼（区）树木、花草、绿地的日常养护办公楼（区）树木、花草、绿地的日常养护，修枝、除草.四、对物业服务人员的要求（一）总体要求1、遵纪守法，品行良好，身体健康。
2、具备相关的专业知识，熟悉业务。
3、具有全心全意为业主服务的意识，服从安排，认真负责，重操守、重诚信。
4、无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
5、统一着装、保安必须着2016新式保安制服，挂牌上岗。
（二）具体要求1、物业服务项目负责人要求具有丰富的管理经验。
2、水、电工应符合下列条件，合同签订后向采购人提供相应证书：（1）水、电工操作证；（2）电工等级证；（3）电工进网许可证；（4）年龄在55周岁以下男性，工作经验丰富。