房地产项目公司员工内部认购方案
房地产项目公司员工内部认购方案
XXXXXX（项目）内部认购证郑重申明本内部认购证为XXXXX公司针对“XXXX”项目内部认购的特殊文件，请持有者严格遵守以下条款：1、严禁炒作；2、严禁涂改；3、严格保密，不得向社会进行扩散；4、必须严格遵守公司关于《“XXXX”项目内部认购证》的使用程序；如发现违反以上条款，XXXX公司有权单方面取消该内部认购证的所有权利（并退还客户的内部认购金），并保留最终解释权。
特此申明！XXXXXXXXX XXXXXX(时间)内部认购证发放范围1、所有XXXXX及下属企业从业职员；2、持有XXXXX等项目配套单位证明的职员本人（仅限本人购买，必须出示有效证明文件）；3、能够出示XXXXX公司所开发项目（XXXXX等）的销售合同、房产证或者物业公司证明书者；4、填写特殊情况申请表并获得公司批准者；本次内部认购优惠条款优惠一：2房送2㎡，3房送3㎡，4房送4㎡，跃层送5㎡，别墅送6㎡；优惠二：购买车库赠送3000元代金券；优惠三：8年内，物业管理费8折或电梯使用费全免（1次性返还）；优惠四：50个特价车位的时间优先购买权；优惠五：获得永久性官城置业开发项目的1%优惠权证（仅限本人购买）；注明：1、优惠一中所赠送的面积统一为建筑面积（例如：建筑面积为123平方米的三房，参加本内部认购，实际购买将只需支付123－3＝120平米的房价）,各户型优惠具体参照销售部的户型通知。
2、优惠三中的优惠条件为二选一；3、优惠三中“电梯使用费全免”即小高层物业管理费的收费标准与多层一致，不再增加其他使用成本；4、如客户享受优惠四中特价车位的条款，将不再享有优惠二中3000元代金券的的优惠；特价车位将严格按照公平、公正、公开的方式进行认购；5、客户在享有优惠五中1％的购买优惠时可同时享受该物业正在执行的其他优惠条款；使用须知以及注意事项1、本内部认购证面值人民币1000元整2、内部认购日由XXXXX公司于认购日前15天电话通知；全体持有本证者应于并仅限于内部认购日到售楼部集中进行认购；3、持有本证者最多可认购两套住宅和一套商铺；4、持有本证者享有本公司内部认购日特殊优惠；5、凭本证购买XXXXX住宅（商铺）仅限内部认购日当日有效；本证可长期保留，作为以后购买XXXXX公司开发的其他项目时，可享受额外优惠的凭证；6、本证有编码、无序号。
房地产-中航·香水郡集团内部认购方案
中航·香水郡集团内部认购方案一、内部选房实施方式（一）时间：3月15日——4月16日（信息发布）4月17日——4月30日（登记选房）5月08日——5月09日（签认购书）（二）地址：中航公司“临时售楼办”（中航写字楼内部）（三）人员组织：销售经理1名，销售人员2名二、内部选房组织方式按A、B、C顺序进行选房登记A类重点客户：集团领导、各公司总经理、副总经理及集团重要客户B类次重点客户：集团部门经理、关系客户C类需协调的其它内部客户等三、内部选房具体实施四、内部客户选房流程（一）领取《内部选房预约书》1、内部登记人员在接到电话通知后，需在通知时间内到“临时售楼办”领取《内部认购预约书》；2、《内部选房预约书》内注明内部选房的具体时间、地点、注意事项、选房准备事项等详细内容，内部客户需根据《内部选房预约书》中所示的具体内容，按规定时间进行选房；3、《内部选房预约书》按客户分类显示编号，内部客户需根据自己所持《预约书》中的编号，按顺序进行选房；4、《内部选房预约书》可登记本人领取，亦可请人代理领取，领取《预约书》时，需在登记本上注明登记人员姓名、代理人姓名、领取时间等内容；（二）选房1．制作销控板、选房说明、贷款系数表、〈认购书〉样板等图板在“临时售楼办”摆放，供内部客户选房时了解选房过程及具体内容。
2．选房客户按照《内部选房预约书》上注明的编号进入“临时售楼办”选房，内容包括阅读相关选房说明、价格试算、选定房号并签定《房号确认书》。
3、《房号确认书》注明登记客户本人姓名、职务、所选房号、面积、户型、签定《认购书》的时间、地点、交纳诚意金数额等具体内容，需认购内部客户本人签名确认；《房号确认书》一式三联，一经签字确认后不得更改。
4．选房过程中，将有销售人员提供一对一的全程陪同服务；认购人凭《内部选房预约书》限选一个房号，房号确定以签定《房号确认书》为准，先签先得。
5．客户选定房号，填写《房号确认书》后，销售人员到销售经理处开具《房号确认名单》，同时宣布此房号销控，并标注于销控板上，供下一位选房客户阅读。
地产项目内部认购方案
喜邻新中心内部认购方案一、活动背景通过前期全体员工努力，项目累计的意向客户数量，已经达到放盘要求。
二、活动概况活动时间：2014年7月26日上午10:00活动地点：喜邻新中心销售中心活动主题：喜邻新中心二批次内部认购会活动形式及原则：内部认购，低调认购活动人数：预计80-100人三、活动目的1、将前期诚意金客户转化成喜邻新中心实体客户2、实现销售回款3、利用此次内部认购再次传播喜邻新中心品质4、吸引新客户，为之后的销售做好铺垫四、活动分区签到区财务区洽谈区签约区九大区域抽奖区泊车区审核区冷餐区销控区五、总体流程7月25日所有物料准备完毕7月25日18点前现场布置完成，调试现场各设施及检查各用品7月25日18点前组织参与认购活动的工作人员演练各环节7月26日7:00起现场开始播放暖场音乐，烘托气氛7:00—8:30 现场布置9:00—10:00 客户泊车后进入签到区签到，进入销售中心内参观体验;10:00—13:00 置业顾问带领客户选房、换票、签约（现场主持人烘托气氛）13:00-14:30 选房活动结束六、认购流程七、人员分工八、物料清单九、督促条例十、应急预案：1、若在活动过程中有人员受伤采取的急救措施有：1.1轻微受伤：自备药箱，将由工作人员对受伤人员进行简单消毒、包扎等处理；1.2中度受伤：工作人员对受伤人员进行缉拿单消毒处理后，开车带至附近最近的医院进行专业处理；1.3严重受伤：工作人员第一时间拨打120急救电话，并在原地进行一些简单的急救措施，等待救护车的到来。
2、若在活动过程中遇到下雨天气：·2.1、准备临时雨伞备用（10把）2.2、将现场音乐音量放大，烘托现场2.3、购买瓜子、花生等干货食品，以备客户食用2.4、提前下载世界杯决赛视频，在售楼部内播放3、若在活动中放生火灾情况3.1、购置灭火器2支放置现场，提前安排专人食用3.2、提前检查插线孔及插线板的安全隐患3.3、全体工作人员（除销售外），全力参与到火灾扑救，提前与消防大队取得联系4、在活动中若遇到打架、抢劫、吵架等情况4.1、提前与110协调，安排巡警在活动中频繁巡逻，即可放生即可制止4.2、工作人员，协调后未果，拨打110报警4.3、提前安排保安4名，维持现场秩序，保障客户生命财产安全广汉喜邻人家投资有限公司2014年7月24日星期四。
房地产员工内购方案
房地产员工内购方案为更好地激励和引导销售人员，提高公司整体业绩及品牌影响力，公司拟对一线员工实施内购政策。
员工认购后，公司将根据内购额给予一定的奖励，以进一步激发销售人员团队作战的激情。
自20 xx年1月1日起至2014年12月31日止。
根据《房地产开发企业实施内部员工内购的规定》相关规定，内购方案如下：为充分调动员工工作积极性、主动性、创造性等各方面因素，发挥每一位员工的聪明才智，公司对销售人员的内购政策主要有以下几个方面：一是鼓励一线销售人员与同事间互相支持、相互帮忙；二是奖励销售人员在业绩上所做贡献；三是根据各市场因素对产品和服务及推广活动作出合理安排。
公司将充分考虑各员工内购额情况、市场开发需求及客户喜好等因素，在20 xx年11月1日至12月31日对营销方案进行优化调整。
一、内购实施原则1、优先内购：本次内购方案是优先保证市场开发需求，符合市场规律的前提下，为各单位提供的内购产品，是对各单位提供的内购支持。
2、公平合理：本次内购方案采取公平合理的内部购与奖内购相结合的方式，对一线人员购买某一产品、某一服务的行为实行最大限度的公平、公正，不损害任何人利益，杜绝不正当竞争行为发生。
3、有利于促进行业健康发展：为房地产行业健康发展营造一个良好的工作环境，让开发商们更多地关注一线工人工作，提升消费者对楼盘及公司产品、服务的满意度，促进行业健康发展。
4、有利于行业规范：建立公平公正，统一透明，相互监督、共同发展的营销模式；有利于净化市场环境、维护企业形象；有利于更好地为客户提供专业化的服务；有利于提高消费者满意度。
5、有利于公司长远利益：本次内购方案严格按照公司相关规定执行，不得违反法律法规或开发企业利益最大化原则安排实施内购活动。
二、优惠政策1.奖励金额：由各销售经理根据当月个人业绩分配给每位员工，且不超过当月团队总人数的20%以内的部分，由团队共同享有，每位员工在一个年度内累计最高奖励不超过30000元人民币，每人累计最高奖励不超过50000元人民币，且在每个年度内累计最高不超过40000元人民币。
房地产项目内部购买方案[管理资料]
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房地产项目内部购买方案[管理资料]
背景
针对房地产项目内部购买流程繁琐，影响效率的问题，制定本方案，旨在优化流程，提高效率，提供给管理人员使用和参考。
目标
实现内部员工购买房地产项目的便利和高效。
方案
权利范围
内部员工及其直系亲属均可申请购买公司房地产项目的任意一套房产。
联系方式
内部员工可以通过以下方式申请购房：
- 拨打公司内部热线电话，相关工作人员提供咨询和服务。
- 在公司内部网站上填写相应申请信息，提交后工作人员将在1个工作日内联系员工办理相关事宜。
资格审核
员工提交购房申请后，相关工作人员将在5个工作日内审核申请人员的资格并作出答复。
购房流程
审核通过后，内部员工应按以下流程办理购房手续：
1. 选定意向房源并与房产销售部门签订购买合同。
2. 支付首付款项，房产销售部门办理工商银行按揭手续。
3. 办理房屋产权登记手续，领取房屋产权证。
结论
本方案将简化内部员工购房流程，提高工作效率，有助于更好地提升公司员工的生活质量与幸福感。
地产内部认购活动方案策划
地产内部认购活动方案策划一、背景分析地产内部认购活动是指各类地产项目内部员工参与认购公司自有住宅的活动。
这一活动的目的是通过给予内部员工购买住宅的机会，增强员工的归属感和忠诚度，提高公司的内部凝聚力和竞争力。
此外，地产内部认购活动也可以作为激励机制的一种形式，帮助公司吸引人才和留住人才。
二、活动目标1. 提高员工的忠诚度和归属感。
2. 增加员工的获得感和幸福感。
3. 改善员工的居住条件和生活质量。
4. 帮助公司吸引和留住人才。
三、活动内容1. 项目介绍：详细介绍公司自身的住宅项目，包括地理位置、规划面积、户型设计、配套设施等信息。
2. 价格优惠：针对内部员工提供优惠价格，比市场售价更有竞争力，以确保员工的购房需求能够得到满足。
3. 支付方式：提供多样化的付款方式，如贷款、分期付款等，以降低内部员工的购房压力。
4. 员工权益：提供额外的员工权益，如优先选择楼栋、楼层和房型，以及赠送家具家电、车位等。
5. 购房咨询：设立专门的咨询服务团队，为员工提供购房相关咨询和解答疑惑。
6. 员工参观：组织员工参观样板房和小区环境，让员工更直观地了解和感受住宅项目。
四、活动流程1. 宣传和预热阶段：a. 在公司内部通报制定举办内部认购活动的计划和目标。
b. 撰写宣传稿件，发布公司内部电子通讯、企业微信等平台，并定期更新活动进展情况。
c. 设立活动咨询热线和电子邮箱，接受员工的咨询和报名。
d. 开展内部宣讲会，详细介绍住宅项目和购房政策，并回答员工的问题。
e. 设立活动专页，汇集活动相关信息，包括住宅项目介绍、价格优惠、购房咨询等内容。
2. 报名和筛选阶段：a. 员工向公司提出购房意向，并填写购房申请表。
b. 公司对购房申请进行筛选和初步审核，针对符合条件的员工进行进一步沟通。
3. 定购和签约阶段：a. 围绕认购员工的购房需求，确定房源分配方案，并向购房员工发放购房通知书和认购合同。
b. 员工确认购房合同和付款方式，并按合同约定的时间和金额进行付款。
某地产金色家园内部认购及开盘计划方案
某地产金色家园内部认购及开盘计划方案•内部认购策略•开盘计划安排•营销推广策略目•服务与售后保障录CATALOGUE内部认购策略认购对象及资格认购资格宣传推广报名登记资格审核认购确认认购流程设计认购优惠策略优惠定价优先选房额外赠品售后服务CATALOGUE开盘计划安排确定开盘时间点预售许可证获取避开竞品高峰期030201开盘时间确定项目现场售楼处酒店会议厅网络线上开盘开盘地点选择签到接待项目介绍由专业讲师对项目进行详细介绍，包括地理位选房认购现场答疑抽奖环节结束致辞开盘活动流程CATALOGUE营销推广策略官方网站和微信公众号线上活动网络广告售楼处展示在项目周边社区、商圈等人流密集区域举办路演、派发传单、设置展板等推广活动，扩大品牌知名度和影响力。
推广活动合作渠道跨界合作与金融、教育、医疗等相关行业进行跨界合作，为客户提供一站式的生活解决方案，增强项目的竞争力。
品牌联盟与知名品牌建立战略合作关系，共同打造联名产品或活动，提升项目的品质和附加值。
老带新政策鼓励已购房客户推荐新客户购买，给予一定的优惠或奖励，利用客户口碑传播，降低营销成本。
合作伙伴关系利用CATALOGUE服务与售后保障优质物业服务高效投诉处理严格质量保修售后服务承诺03会员权益福利01定期回访制度02节日关怀活动客户关怀计划组织丰富多彩的活动鼓励业主参与社区建设打造社区品牌社区文化建设THANKS 感谢观看。
住房内部认购方案
广西海特投资有限公司自主开发项目集团员工内部认购方案一、项目介绍广西海特投资有限公司将于年后在南宁市区内开发一危旧房改造项目，本项目位于南宁市民族大道以北、东葛路以南，思贤路和鲤湾路之间，万昌溪园小区旁，东面有南湖公园、西面临民族广场，地段位于城市中心，商业集中。
周边均有学校（逸夫小学及11中）、医院（区中医院）、银行，商务酒店和购物中心，交通便捷，城市基础设施完善。
本项目拟新建两栋住宅及商住楼，其中一栋30层高层住宅楼、一栋12层小高层商住楼，一二层为商业裙楼，地下两层停车场，总建筑面积约31510平方米（含地下室、商业裙楼，办公及住宅楼）。
拟规划住宅总户数为180户，停车位156个。
其中有90㎡、125㎡、140㎡多样性的户型产品来满足不同业主的需求。
本项目建设工期为30个月。
项目建成后将设置二楼做为海特集团办公场所，总面积为3000 平米左右，今后海特集团所有子公司均集中在此处办公。
为稳定员工队伍，关爱员工、肯定员工价值，作为构建以人为本的企业文化的一种重要方式。
公司计划将本项目部分房源划出，进行员工内部认购，具体方案如下：二、内部认购标的1、员工内部认购标的为开篇所述危旧房改造项目房源；2、员工内部认购房源的总供应量控制为70套左右，停车位约50个（欲购从速，认满即止）。
三、内部认购执行范围：1、本次内部认购仅针对海特集团本部各子公司在职员工。
2、房屋业主姓名原则上为员工本人，也可是员工的配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹等直系亲属，购房者为非员工本人时需提供户口簿、结婚证等相关证件，并由员工所在单位人事部门核准，一旦发现虚假行为，取消购房资格。
四、内部认购资格的认定1、员工本人购房：员工填写《内部认购申请表》，经所属部门主管认定签字后，提报至集团办公室。
2、员工推荐购房：若员工推荐直系亲属购房，则该员工填写《内部认购申请表》，并提交关系证明文件（由派出所或居委会出具），经所属部门主管认定签字后，提报至集团办公室。
某地产某楼盘开盘计划及内部认购方案
某地产某楼盘开盘计划及内部认购方案地产公司即将推出一座全新楼盘，下面是该楼盘的开盘计划及内部认购方案的详细介绍：开盘计划:1.开盘时间：预计在2024年1月底或2月初，具体时间将提前公布。
2.开放范围：该楼盘将首先面向内部人员进行认购，认购期限为开盘后的10天。
3.认购方式：认购将在开盘当天开始，届时可到开盘销售处现场认购，也可通过线上平台进行认购。
5.楼盘展示：开盘当天，将有样板房对外展示，购房人可到现场参观了解楼盘的户型、装修设计、设施配套等。
内部认购方案:1.认购对象：内部认购主要针对以下人员和群体：-公司内部员工，在职及离职不超过3年的员工；-合作渠道的代理人；-客户忠诚度高的重要客户。
2.优待政策：-内部优先认购：内部人员将享受优先认购权，以确保内部员工和合作伙伴的利益。
-优惠价格：内部人员在认购期内可以享受一定的优惠折扣。
-专属福利：购房人员将获得一些额外福利，如礼品、积分等，以表示对购房人员的感谢。
-购房贷款：公司将提供配套的购房贷款服务，帮助购房人员解决资金问题。
3.认购资格及要求：-内部员工：员工需提供相关证明文件，包括公司工作证明、工资单等。
-合作伙伴：代理人需提供合作渠道的证明文件，包括代理合同、业绩证明等。
4.认购流程：-内部人员以公司工号或合作渠道号码进行认购，可通过线上或线下方式提交认购申请。
-认购成功后，购房人员需按要求支付认购定金，并签订购房意向书。
-完成认购手续后，购房人员将获得购房合同，正式成为该楼盘的业主。
通过以上方案，该地产公司期望能够充分重视和回馈内部人员及合作伙伴，提供更多的认购及购房机会。
同时，通过内部认购，旨在加强公司内部凝聚力，增强员工忠诚度，提高公司整体业绩。
房地产内部认购活动方案
视觉包装
活动现场彩化
在活动当天，活动场地门口将架设注水道旗6座，并以红毯妆点。活动场地入口处空飘拱门渲染活动氛围，制造声势。
活动现场彩化
活动现场导视牌：木质展架，凸显高贵品质。 活动场地入口处设置活动主题展板 （室外主导视牌）
喜庆红地毯，尽显尊贵品质
红色地毯被广泛使用因其彰显的尊贵性和 档次，对于每一位行走者都是卓越的礼遇。 仪式当天，活动区域红地毯满地铺成，只 为以极致的礼遇接待每一位来到现场的尊 者。
发生打架行为、破坏活动、示威等扰乱秩序情况， 以尽量保护自身安全，由项目总控进行报警等方 面处理。
发现以上情况者立既向项目总控报告，由项目负 责人向领导进行报告。
【特别声明】
• • 此案为活动概案，具体细节待沟通确定后择日提交。 以上活动策划方案的创意权、使用权均归属黑龙江圣鼎 文化传播有限公司独家所有，任何个人或单位在未经黑 龙江圣鼎文化传播有限公司书面授权情况下，均不得单 方使用，否则本公司将保留相关诉讼权利。
活动现场平面图
认购流程
认购流程
活动现场动线图
活动内容
现场抽奖：认购成功可获得一次砸金蛋机会，100%中奖，提升现场气氛，促进成单。设定 一二三等奖及参与奖等。
奖品列举
三等奖:小米移动电源
二等奖：红米手机
一等奖：小米平板
活动预算
项目 氛围布置 现场物料 人员 奖品及其他 内容 空飘、拱门、地毯、遮阳棚、舞台背景、舞 台、导视牌、现场气球等 选房流程介绍等现场展示板、一米线、现场 耗材、简单冷餐等 主持人、安保人员、乐队、礼仪、消控员引 导员等 一二三等奖、伴手礼、饮用水等 具体细节报价待内容确定后提交 金额 8500元 5500元 7000元 8500元
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XXXXXX（项目）内部认购证
郑重申明
本内部认购证为XXXXX公司针对“XXXX”项目内部认购的特殊文件，请持有者严格遵守以下条款：
1、严禁炒作；
2、严禁涂改；
3、严格保密，不得向社会进行扩散；
4、必须严格遵守公司关于《“XXXX”项目内部认购证》的使用程序；
如发现违反以上条款，XXXX公司有权单方面取消该内部认购证的所有权利（并退还客户的内部认购金），并保留最终解释权。
特此申明！
XXXXXXXXX XXXXXX(时间)
内部认购证发放范围
1、所有XXXXX及下属企业从业职员；
2、持有XXXXX等项目配套单位证明的职员本人（仅限本人购买，必须出示有
效证明文件）；
3、能够出示XXXXX公司所开发项目（XXXXX等）的销售合同、房产证或者
物业公司证明书者；
4、填写特殊情况申请表并获得公司批准者；
本次内部认购优惠条款
优惠一：2房送2㎡，3房送3㎡，4房送4㎡，跃层送5㎡，别墅送6㎡；
优惠二：购买车库赠送3000元代金券；
优惠三：8年内，物业管理费8折或电梯使用费全免（1次性返还）；
优惠四：50个特价车位的时间优先购买权；
优惠五：获得永久性官城置业开发项目的1%优惠权证（仅限本人购买）；
注明：
1、优惠一中所赠送的面积统一为建筑面积（例如：建筑面积为123平方米的三房，参加本
内部认购，实际购买将只需支付123－3＝120平米的房价）,各户型优惠具体参照销售部的户型通知。
2、优惠三中的优惠条件为二选一；
3、优惠三中“电梯使用费全免”即小高层物业管理费的收费标准与多层一致，不再增加其
他使用成本；
4、如客户享受优惠四中特价车位的条款，将不再享有优惠二中3000元代金券的的优惠；
特价车位将严格按照公平、公正、公开的方式进行认购；
5、客户在享有优惠五中1％的购买优惠时可同时享受该物业正在执行的其他优惠条款；
使用须知以及注意事项
1、本内部认购证面值人民币1000元整
2、内部认购日由XXXXX公司于认购日前15天电话通知；全体持有本证者
应于并仅限于内部认购日到售楼部集中进行认购；
3、持有本证者最多可认购两套住宅和一套商铺；
4、持有本证者享有本公司内部认购日特殊优惠；
5、凭本证购买XXXXX住宅（商铺）仅限内部认购日当日有效；本证可长
期保留，作为以后购买XXXXX公司开发的其他项目时，可享受额外优惠的凭证；
6、本证有编码、无序号。
编码仅作为识别依据，并不作为认购顺序；
7、此证在公司同意的情况下可进行持证人姓名变更，但须在内部认购日五天
以前至售楼部办理换名手续；姓名变更收取手续费为人民币50元整；
8、如放弃认购，须于内部认购日以前五天，到售楼部办理退证手续；
9、如有遗失可到售楼部申请补办，每证补办金人民币300元整；
使用程序
客户资料登记卡
姓名：
性别：
身份证：□□□□□□□□□□□□□□□□□□
婚姻状况：
工作单位：
现居住地址：
联系电话：（家庭）（移动电话）通讯地址：
邮政编码：
公司审核意见：
办公司确认：
（盖章有效）
房源购买认证：
住宅认购住宅认购
商铺认购
（本内部认购证所有文字、图片均非合同条款，最终解释权归属XXXXX公司）。