致开发商函
业主给开发商的信（含5篇）
业主给开发商的信（含5篇）第一篇：业主给开发商的信某业主写给开发商的感谢信(笑话超搞笑)楼主随波逐流在青岛发表于搜房网天福丽都古人说，业主一思考，地产商就发笑夏天走了，树要黄了，我终于要住进您给我盖的房子里去了。
在这激动人心的时刻，我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔，给您写这封刚看到您垒的沙盘时就想写的感谢信。
如果信纸有些褶皱，您一定要相信，这是难以抑制的泪水造成的。
一年前，您的团队指着那块荒凉的土地让我展开想像的翅膀，我激动得浑身哆嗦。
在我眼中，您垒的沙盘简直妙不可言。
虽然，现在我们看到的大楼与您垒的沙盘不尽相符，比如窗户由大变小，飘窗护兰成围场，树木由多变少，mini电梯，楼前那条宽阔的马路尚深深埋在大地里，但是，我毕竟见到了那个叫作“房间”的东西。
每当我从那些盖了十年仍未封顶的楼前走过，心里的自豪感就汹涌澎湃：我是活着住到我买的房子里的。
不仅如此。
您没有把羊肠小道起名叫“森林大道”，您没有把喷泉水池视同“万顷碧波”，……对于这样诚实的人，除了眼泪，我已经没有多余的钱来表彰了。
有很多人对房屋购买合同心存不满，他们诬蔑说这是百分之百的霸王合同，因为他们被明确告知，合同用于填写协商内容的留白是不容字迹污染的。
“您签完字以后可以回去慢慢看。
”焦急的售楼小姐用的仍然是慢言细语(这奇怪的组合)。
原谅这些诬蔑者的目光短浅吧。
在我看来，我所目睹过的那几张纸是有史以来最“人性化”的合同：一个人，无须认字，不用思考，只要有钱，会摁手印，马上就能成为业主。
在我们这个文盲率仍然高居世界前列的国度，还有谁还能怎样为人民想得更周全呢？树木确实少了，窗户确实小了，但是，我欣喜地接到通知：我的房子变大了。
是您，在第一时间把这个好消息告诉了我，还顺便叮嘱我这项增值服务是要收小费的。
为了防止那房子再度出现奇迹(我确实感觉自己买到了一根定海神针)，我特意准备了双倍的现金。
由于怕我在工作和生活中分心，您甚至都不愿意告诉我房子的面积到底大在了什么地方。
业主委员会向开发商致函范本
业主委员会向开发商致函范本XXX置业有限公司：贵司开发建设的城A组团延期半年之后即将交房之时，由于贵司违反《商品房买卖合同》部分条款的约定、违背了国家关于住宅建筑和设计的相关规范原则，以及贵司销售宣传与实际交付标准的部分不符，已令广大已购房业主对城项目的建筑质量以及开发商的实力和诚信度产生质疑，这必将影响城以及XXX在沈阳房地产市场的声誉和口碑。
为了及时打消大家的疑虑，再塑XXX的良好形象，我会希望贵司就以下问题给予令业主满意的答复并提出解决方案及工作时间表，解除广大业主的各种疑虑，也给要购买后续组团的准业主以信心。
一、关于销售宣传与实际交付不符的问题——新风置换系统在城销售过程中，贵司对新风置换系统不遗余力的宣传以及把其作为城极具科技含量的卖点，已经成为促成业主购买城的一大因素。
而目前的事实是：贵司在未征得广大业主同意的情况下，擅自取消新风置换系统。
我们要求贵司对此做出合理解释，并采取相应措施补充安装，如无法进行安装，必须对业主给予合理的经济赔偿。
二、关于贵司违反国家住宅建筑和设计相关规范的两个问题：1、9层和19层户内给水管道。
《中华人民共和国建设部住宅建筑规范》（编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施）中8．1．4明确规定：住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电信干线(管)，不应布置在套内。
公共功能的阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，应设在共用部位。
而目前的事实是:在9层和19层住宅户内存在此管道,这会严重影响9层和19层的室内美观，管道运行使用后可能产生断裂、渗水等安全隐患。
贵司应立即采取措施，移出此管道，改用其它施工方式。
2、落地窗安全防护。
《中华人民共和国建设部住宅设计规范》（GB 50096-1999，自2003年9月1日起实施）中第3.9.1条明确规定：外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
业委会发给开发商的函的格式
业委会发给开发商的函的格式案例一：关于XX业委会要求开发商移交业委会办公用房的通知函关于XX业委会要求开发商移交业委会办公用房的通知函XX建筑公司(XX小区开发商)∶XX小区于20XX年X月底召开业主大会，依法选举成立了小区业主委员会，并于20XX年X月初向有关部门备案注册成功。
随后小区业委会依据《XX市物业管理条例》之第三十八条有关规定，向贵单位提出移交业主委员会办公用房之要求，但是贵单位迟迟未能予l以解决。
现我会正式发函提出书面要求，希望贵单位于收到本通知之日起7天之内予以明确回复，安排解决，否则小区业委会不排除按照《XX市物业管理条例》第六十二条有关规定，向我市/县房地产行政管理部门反映投诉，届时贵单位可能面临十万元以上五十万元以下行政罚款，望贵单位知悉并予以重视，安排解决为盼。
此致!XX小区业主委员会20XX年XX月XX日案例二：致XX开发公司的函XX开发公司:XX小区自贵公司开发建设以来，在小区物业维护、管理等方面一直得到贵公司的支持和帮助。
小区围墙因年久失修已破损不堪，经业主委员会申请现正在对小区围墙进行维修。
为了维护XX小区的整体美观、配合XX政府的文明城市创建工作，经上级政府部门批准决定对小区东北角预留停车场的外围墙体进行拆除，整体安装通透式水泥罗马柱。
XX小区的建设离不开贵公司的支持和帮助，在拆除过程中对贵公司造成的不便之处敬请理解和谅解，希望能得到贵公司一如既往的支持和帮助。
XX区XX路街道XX城社区XX小区业主委员会一一年七月十八日案例三：业委会致置业发展公司工作函南京XX置业发展有限公司:贵司售楼处搬离将房产租赁给承租人，这是你公司的权力。
但你公司将售楼处房产租赁给承租人经营什么项目负有不可推卸的责任。
具体责任如下:1、你公司应当充分考虑售楼处房产与姊宾馆对称建筑、广场周边环境、小区道路交通、相邻住宅噪音、可预知的卫生环境、定位经营项目等，应事先征询业委会意见。
2、你公司将房产租赁给承包人，一楼飘窗外经营各种小吃，油烟空气污染，环境卫生，相邻业主噪音扰民，道路交通安全等;二楼菜市场凌晨进货扰民，菜市场垃圾转运及周边环境;并且破坏XX小区现有标志性建筑和广场;业主活动广场将遭到破坏;早晚噪音必将受到相邻业主强烈反对。
物业致开发商工作函范本
物业致开发商工作函范本
您好！我是物业管理公司的负责人，我们已经接手了贵开发项目的物业管理工作。
为了确保物业管理工作的顺利开展，我们希望与您保持良好的沟通和合作，共同促进项目的发展。
在此，我向您提出如下要求：
1. 提供项目相关的资料和文件。
包括但不限于项目规划图、施工图、建筑结构图、物业服务协议等。
2. 协助物业管理公司开展相关工作。
例如，提供必要的配合、协助物业管理公司入住验收、配合物业管理公司对项目进行日常维护等。
3. 确保项目的安全与稳定。
开发商应当依法依规对项目进行规范管理，确保项目能够安全、稳定地运营。
4. 保障业主权益。
开发商应当积极响应业主的合理诉求，积极解决业主反映的问题，保障业主的合法权益。
以上要求仅为物业管理工作的基本要求，我们期待与您建立良好的合作关系，共同推动项目的健康发展。
此致
敬礼！
- 1 -。
中介向开发商催款函模板
中介向开发商催款函模板甲方（中介公司）：名称：[中介公司具体名称]联系地址：[具体地址]联系方式：[具体的联系方式]乙方（开发商）：名称：[开发商具体名称]联系地址：[具体地址]联系方式：[具体的联系方式]催款函嗨，亲爱的开发商小伙伴呀！一、咱们先聊聊过去的合作咱们可是合作了有一阵子啦。
当初咱们达成合作的时候，那可真是充满了对未来的期待呢。
我这边中介可是按照约定，特别努力地给你们找客源，各种宣传推广可没少做。
我们带着一波又一波的客户来看房，给客户详细介绍你们楼盘的各种优势，什么地理位置好啦，周边配套设施齐全啦，房子设计合理啦之类的。
这些努力可都是为了咱们共同的利益呀。
二、关于款项的事儿现在呢，按照咱们之前说好的，有一笔款项该到账啦。
这笔钱对我们中介来说可重要啦。
我们中介的小伙伴们也都指望着这笔钱呢。
我们也有自己的各种开销呀，像员工工资，办公场地租赁费用，还有日常的宣传推广成本之类的。
我们为了这个合作已经投入了这么多，如果这笔钱不能按时到账，那我们可就有点小麻烦啦。
三、希望尽快解决我知道你们可能也有自己的安排和流程，但是我们真的希望你们能尽快把这笔钱给我们安排一下。
大家都是在这个房地产的大圈子里混的，互相理解互相支持才能走得长远呀。
如果这笔钱能尽快到账，我们也会更有动力继续为你们找更多优质的客户，咱们继续合作，一起赚大钱呀。
甲方（签字盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日。
业委会对开发商的函范文
业委会对开发商的函范文
[开发商公司名称]：
你们好啊！咱们小区的业主委员会，今天给你们写这封信，就像邻居之间唠唠嗑，不过这事儿可挺重要的。
咱小区交付也有一段时间了，有些事儿就像梗在喉咙里的鱼刺，不吐不快。
先说说这小区的公共设施吧。
你们当初卖房的时候，宣传册上画得可漂亮了，就像童话里的城堡一样，什么儿童游乐区、健身设施应有尽有。
可现在呢？儿童游乐区那滑梯就像个病怏怏的老人，摇摇晃晃的，孩子们玩的时候，我们这些家长在旁边看得提心吊胆的，生怕出个啥意外。
健身器材也好不到哪儿去，好多都缺胳膊少腿的，难道是在玩“残缺美”吗？这可和你们之前承诺的差太多了，感觉就像去饭店点菜，菜单上是满汉全席，结果端上来的是残羹剩饭。
再说说这小区的绿化。
原本应该是绿树成荫、花草繁茂的景象，可现在有些地方的草就像葛优的头发，稀稀拉拉的。
花也是有一搭没一搭地开着，感觉像是在应付事儿。
这可是咱们小区的门面啊，就这么一副“无精打采”的样子，怎么能行呢？
还有啊，小区的停车位问题。
现在私家车越来越多，停车位却少得可怜。
每天晚上下班回家，找个停车位就像寻宝一样，转好几圈都不一定能找到。
这时候就特别怀念你们当初规划的时候能多给咱考虑考虑。
难道是觉得咱们业主都像超人一样，车可以随便停在空中吗？
我们也给你们设定一个期限，[具体日期]之前，希望能看到你们的行动或者给我们一个满意的答复。
如果到时候还是没有动静，那我们业主可不会就这么干等着，可能就会采取其他办法来维护自己的权益了。
最后呢，希望咱们能和和气气地把这些问题解决好，让咱们的小区重新焕发出光彩。
[业委会名称]
[日期]。
个人如何给开发商发催告函范文
个人如何给开发商发催告函范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的开发商：我是您的客户之一，我购买了您公司开发的某楼盘的房产，但是自交付使用以来，您公司一直未能解决我反馈的质量问题。
经过多次沟通和催促，但是始终没有得到解决。
我不得不向您发出催告函，要求您尽快处理并解决我提出的问题。
我在购买房产时，您公司承诺的装修质量和标准与实际交付使用时存在较大的差异，明显不符合合同约定。
墙面出现开裂、地板起翘、水管漏水等质量问题，给我带来了不便和困扰。
尽管我多次向您公司反映了这些问题，并要求解决，但是一直未得到妥善处理，导致问题一直存在，并且愈演愈烈。
您公司在售后服务方面存在严重不足。
即使我多次联系您公司的售后人员，但他们也未能提供有效的解决方案，只是敷衍了事，没有给予及时、认真的处理。
作为您的客户，我对您公司的服务态度和效率感到非常失望，这不符合一个负责任的开发商应有的态度。
基于以上原因，我在此向您发出催告函，要求您在收到本函后的三个工作日内，采取有效措施，妥善解决我所反馈的问题。
具体要求如下：1. 对房产存在的质量问题进行认真排查和处理，确保质量符合合同约定，并做好维修工作；2. 提供合理的解决方案，尽快解决我在使用房产时遇到的问题；3. 提升售后服务水平，提供及时、有效的沟通和解决方案，确保客户满意。
如果您在规定时间内未能处理并解决我的问题，我将不得不考虑采取进一步的法律行动，并保留追究法律责任的权利。
希望您能重视客户权益，尽快处理并解决我的问题，以免造成不必要的纠纷和损失。
我再次强调，希望您能认真对待我的催告函，并在最短时间内给出满意的答复。
祝你公司生意兴隆，客户满意。
此致敬礼XXX【你的姓名】第二篇示例：催告函是一种书面通知，用于向对方发出警告或者催促其履行某项义务。
对于个人来说，有时候在与开发商签署合同或者协议后，开发商未能按照约定的时间完成工程或者提供服务，此时就需要向开发商发出催告函，以便促使其按时履行合同义务。
要求开发商退款通知书函范文
要求开发商退款通知书函范文
尊敬的[开发商名称]：
你们好啊！我是[姓名]，就是那个满心欢喜跟你们签了购房合同的人。
本想着在你们这儿开启美好的新生活，可现在呢，我不得不写这么个函给你们，要求退款。
我当时看中你们的房子，那可是怀揣着对未来的各种憧憬。
但是现在，情况发生了变化，就像天气突然转了个大弯儿一样。
比如说，[阐述具体原因，例如：合同里承诺的配套设施一个都没见着影子，那说好的小花园呢？还有那儿童游乐区，就像被施了魔法一样消失了。
又或者是我发现了房子有严重的质量问题，墙皮掉得像下雪似的，这哪是我梦想中的家呀]。
按照咱们之前签订的合同，在这种情况下，我有权利要求你们退还我已经支付的款项。
我知道大家都不容易，可这事儿也得讲道理不是？我付出去的钱也不是大风刮来的呀。
我希望你们能在收到这个函件后的[具体时长，例如15个工作日]内，把我交的钱，一分不少地退还给我。
我可不想因为这个事儿闹得不愉快，大家好聚好散嘛。
要是你们能积极配合，那我肯定会到处夸你们有担当、做事靠谱；可要是你们拖着不给办，那我也只能拿起法律的武器来维护自己的权益了，到时候可就不好看喽。
我的联系方式如下：
姓名：[姓名]
联系电话：[电话号码]
地址：[详细地址]
期待你们尽快给我一个满意的答复。
[你的签名]
[日期]。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理
VVVV小区全体业主致开发商的公开函
AAAAAAAAAA房地产开发有限公司：
贵公司承诺的AAAAAAA房产于BBBBB年12月28日交房，后因种种原因延迟于CCCCCC年2月26日交房，而此时并不具备交房条件，小区主路均未完成；基于我们买房者的理解和宽容，没有造成推迟交房的混乱，也没有讨要违约金
于
1.
2.
相差
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款
由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
]
3.由房屋面积增大引起的其他代收费用部分不合法、部分不合理。
二、贵司所提供的《业主入伙手续办理流程》缴纳费用方面全体业主存在如下疑问，但不限于以下问题：
1.公共维修基金80元/平方米（政府维修基金专用）全体业主认为如果政府确需开发商代收，是否可以用红头文件加盖政府部门公章公示并张贴在相关醒目
2.
3.
4.
当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。
《房产测绘管理办法》第十条也规定：房产测绘所需费用由委托人支付。
很显然，这个委托人就是开发商，因此，房屋测绘费用应当由开发商来承担。
开发商不应该再将此项费用转嫁到全体业主身上]。
5.分户费180元（办理房产证）实质性交费，可以理解。
6.物业费1.3元/平方不需要限时优惠，老百姓要实打实的，小区也并非天上大
7.
8.
9.
理。
10.
鉴于以上问题严重，已大大超出买受人承受范围，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，买受人可以立即申请退房，考虑到重新买房耽误本人入住时间、退房也影响开发商声誉，烦请开发商换位思考普通百姓购房太不易，对上述主要严重问题予以解决。
如逾期不能解决，全体业主将寻求司法保护来退房。
特此致函！
VVVVVVV全体业主CCCCC年5月15日。