商业综合体精装修设计任务书-模板
商业室内精装修设计任务书
北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。
b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。
以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。
三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。
商业室内精装修设计任务书
北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。
b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。
以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。
三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。
商场精装工程策划方案范本
商场精装工程策划方案范本一、项目概况1. 项目名称：商场精装工程2. 项目地址：某某商业区3. 项目总投资：XXX万元4. 项目规模：XXX平方米二、项目背景随着经济的快速发展，商业消费市场不断扩大，商场成为人们日常购物、休闲娱乐的主要场所。
因此，商场的品质和装修水平成为了影响商业综合体竞争力的重要因素。
某某商业区作为当地最大的商业综合体，现计划对商场进行精装工程升级，提升商场整体形象，增加顾客满意度，提高竞争力和盈利能力。
三、项目目标1. 提升商场整体形象，吸引更多顾客2. 提高商场品牌知名度，增加品牌影响力3. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度4. 提高商场的出租率和销售额5. 实现商场经营的可持续发展四、项目内容1. 商场整体设计方案2. 商场内部装修工程3. 商场外立面改造4. 商场内部设施升级5. 商场环境改善6. 商场广告宣传设计五、项目实施步骤1. 确定项目需求：通过市场调研和顾客需求分析，确定商场升级改造的主要方向和内容。
2. 编制项目方案：商场精装工程方案应包括整体设计方案、施工图纸、装修材料和设备的采购计划、装修工期安排等内容。
3. 签订合同：与设计公司、施工队及相关供应商签订设计、施工和材料采购合同。
4. 施工实施：根据前期计划，组织施工队进行装修工程实施，确保施工质量和进度。
5. 完成验收：按照设计要求，对整体装修工程进行验收，确保达到预期效果。
6. 宣传推广：通过宣传推广活动，让更多的顾客了解商场的改造升级，增加顾客到访意愿。
六、项目实施计划1. 项目启动时间：XXXX年X月2. 项目完成时间：XXXX年X月3. 主要实施步骤：4月-6月完成商场整体设计方案、施工图纸和装修材料采购计划的编制；7月开始施工实施，9月完成改造工程；10月进行整体验收，11月开始宣传推广活动。
七、项目成本1. 商场整体设计方案费用：XXX万元2. 商场装修工程费用：XXX万元3. 设备材料采购费用：XXX万元4. 宣传推广费用：XXX万元5. 其他费用：XXX万元6. 项目总成本：XXX万元八、项目效益1. 提升商场整体形象，增加知名度和品牌影响力2. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度3. 增加商场出租率和销售额，实现经营收入增长4. 促进商场内商户的提升和发展，吸引更多优质品牌入驻九、项目风险1. 施工期延误：受天气、材料供应等因素影响，造成施工期延误。
商业综合体精装修设计任务书
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
商业综合体精装修设计任务书_模板
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
住宅商业综合体项目建筑设计任务书
住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
大型购物广场商业综合体-外立面设计任务书模版
xxx广场商业综合体建筑外立面设计任务书编制人建筑：XX结构：XX签发人主管副院长：XX编制单位：xxx商业规划研究院有限公司xxx广场投资有限公司编制时间： X1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目名称：xxx广场1.2 项目地址：X1.3 项目概况：1.3.1 项目位置：项目位于太仓市，东至娄江南路，西至规划八路，南至上海东路，北至县府东街。
1.3.2 用地概况：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米。
1.3. 3 建设规模及布局：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米，规划总建筑面积约48.58万平方米，其中地上34.83万平米，地下13.75万平米。
由商业综合体（含外铺）、写字楼、商务酒店、住宅及底商组成。
其中商业综合体建筑面积16.49万平米：地上9.13万平米，地下7.36万平米；写字楼：5.8万平米（地上）；商务酒店：0.80万平米（地上）；外铺1.30万平米（地上）；住宅：13.9万平米（地上）；底商：3.6万平米（地上）；配套物业0.3万平米（地上）。
整个用地分为南、北两块：南面临上海东路地块为商业综合体、商务酒店及外铺用地；北面临县府东街地块为写字楼、住宅及底商用地。
本次招标范围包含商业综合体、写字楼、商务酒店及外铺。
地上建筑面积共17.03万平米。
项目购物中心沿上海东路展开，从西到东依次为外铺、室内步行街、娱乐楼、百货楼、室内步行街、外铺。
西侧外铺上面设置一栋板式商务酒店。
1.3. 4 建筑层数：a. 商业综合体地上最高5层。
b. 写字楼地上25层,地下2层。
c. 商务酒店地上11层，其中地上1-2层为外铺。
e. 外铺地上2层。
f. 地下一共2层，超市及国美电器位于地下一层。
1.3.5 建筑层高：购物中心首层层高5.7米，净高3.9米。
标准层层高5.1米，净高3.3米。
写字楼层高3.8米（首层7.6米），商务酒店层高3.4米，外铺首层5.7米，净高3.9米，二层层高5.1米，净高3.3米。
商业写字楼公寓综合体设计任务书(模板02)
XXXXXX项目设计任务书（XXX年XX月XX日）1总则1.1 设计者在执行本设计任务书时，若无法实现所列要求或发现有不妥之处，请立即与XXXXX书面联系。
1.2 各专业设计者务必协同设计和交互检查，特别是关系品质要求之数据，务必仔细核对。
2 建筑专业2.1.设计说明2.1.1 工程名称：“XXXXXXXXXXX”2.1.2 以1#图幅为主出图。
2.2.设计技术要求2.2.1 空间品质要求2.2.1.1 商场1F:净高不小于4.5米。
2F、3F、4F：净高不小于3.5米。
地下商场：净高不小于3.5米。
商场主通道宽度不小于4米（单边走道）后勤通道不小于1.8米公共区域的门大小根据室内设计再确定2.2.1.2 （塔楼）除卫生间、入口位置外，其余房间净高不小于2.75米塔楼净高：不小于2.9米公共走道净高不小于2.9米公共走道净宽不小于1.8米电梯大堂采用石材饰面走道采用涂料或者墙纸2.2.1.3地下车库部分的净高要求详附件一。
2.2.2 墙体2.2.2.1 外墙：详外立面专项设计。
2.2.2.2 分户墙：200厚普通页岩多孔砖。
2.2.2.3卫生间：100厚实心页岩砖。
2.2.2.4 预留洞：墙体留洞尺寸一览表2.2.3 楼地面2.2.3.1楼板均采用现浇板。
2.2.3.2各部位楼地面建筑标高与结构标高的关系，如下表：注1：公共部分的大堂、门厅、标准层侯梯厅等详见二次精装修设计。
注2：精装修交付，建筑标高与结构标高的关系详见二次精装修设计。
2.2.4 门 窗2.2.4.1 入户门：标准层入户门高度不低于2250MM ，室内各功能房门洞高度不低于2400MM ，除入户门外,其它门只预留洞口。
2.2.4.2 室内门垛尺寸150为宜。
2.2.4.3 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。
2.2.4.5 门窗立面应表示分格及开启方式，并考虑分格对视线的影响。
2.2.5 厨 房2.2.5.1 标准层采用电作燃料。
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XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
B．计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见。
并完成给排水/消防专业设计的施工深化图；C．灯光及弱电设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、显色性、色温、功率、光束角等专业设计，以及配电箱系统、插座、疏散指示等强电内容；给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设计；D．空调专业设计：营销中心、会所及样板房空调系统方案的选择及深化设计，包括风管、送风口、回风口、新风口等的设计，以及相应的综合布线图；E．弱电设计：设计范围内的背景音乐及公共广播系统、综合布线系统、计算机网络系统、视频安防监控系统、防盗报警系统、LED屏幕及配套音响等弱电系统。
主要材料的选择，并提供主材料样板及完整材料表；2.2.2商业设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及商业顾问公司进行设计范围内的商业垂直及平面交通流线优化、业态优化、平面功能完善、确定商场风格主题、重点空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，包括电梯厅、楼梯间及相关内走道、后勤区、公共走廊、公共卫生间、商业区域公共空间、下沉广场、街区式商铺户外走廊、自动扶梯口、自动扶梯中庭公共空间等区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的软装/陈设/艺术品方案设计，包括公共区域中庭装饰、公共区域交通节点陈设品、公共区域休息椅、艺术品、绿化等；并如有需要，协助甲方进行采购。
；设计范围内的导视、标识及广告系统设计及深化；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；B．设计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；C．灯光设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设计；E．空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、回风口、新风口等的调整设计，以及相应的施工图设计；协助甲方编制《小商铺装修指南》。
根据项目的整体定位，提供品牌设计装修的规范要求，确保商场整体设计风格的完整性；主要材料的选择，并提供主材料样板及完整材料表；协助甲方装饰工程报建及验收工作。
2.2.3公寓及其大堂设计根据业主的要求及专业顾问公司的意见研究确定公寓的风格主题，根据建筑设计院的空间规划进行户型优化、家具布置，完善平面功能及艺术创意设计；设计范围内的装饰装修设计，包括入户大堂、公共电梯厅、楼梯间、内走道、公寓内房间等区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的软装/陈设/艺术品的方案设计，包括公共区域及房间的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等，并如有需要，协助甲方进行采购。
；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；B．设计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；C．灯光设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设计；E．空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、回风口、新风口等的调整设计，以及相应的施工图设计；主要材料的选择，并提供主材料样板及完整材料表；协助甲方装饰工程报建及验收工作。
2.2.4办公楼及其大堂设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司进行设计范围内区域的垂直及平面交通流线优化、平面功能完善、设计风格的优化、重点空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，包括办公大堂、标准层电梯厅、公共走廊、茶水间、公共卫生、楼梯间等区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的软装/陈设/艺术品的方案设计，包括公共区域及房间的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等，并如有需要，协助甲方进行采购。
；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对建筑电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；B．设计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；C．灯光设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设计；E．空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、回风口、新风口等的调整设计，以及相应的施工图设计；主要材料的选择，并提供主材料样板及完整材料表；协助甲方装饰工程报建及验收工作。
2.3设计依据（1）国家及地方有关的设计规范、法规和文件（2）本设计任务书及附件（3）甲方提供的相关图纸及资料2.4设计阶段划分及设计成果2.4.1各个阶段的设计成果按营销中心、商场、公寓、写字楼四部分独立提交。
2.4.2室内装饰设计服务共分以下几个阶段：平面空间规划及概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工现场服务阶段，如下：阶段1（平面空间规划及概念设计阶段）设计成果文件与建筑设计院及商业顾问公司配合，讨论裙楼业态分布和最适当的店铺面积：以草图的形式体现平面流线和垂直交通设计，包括公共区域和后勤服务区域；主要空间平面规划初步平面，以草图形式提交；提供商业平面布局的调整设计（显示所有人流动线和竖向交通，及其合理性）。
平面流线及垂直交通确认后启动概念设计，确定室内设计的方向，设计方利用透视草图和参考图片形式提出自己的设计风格构思，并与甲方进行沟通。
设计成果：·各层优化平面图；·交通人流动线分析；·重点空间优化分析；·概念设计整体说明；·项目整体定位分析及目标客户群体分析；·室内设计风格示意图及建议方案。
·项目价值定位说明；·室内设计出具2套概念。
包括透视图草图、概念参考图片和初期材料图片；·初步室内平面图；·提供初步材料样本图片阶段2（方案设计阶段）设计成果文件优化室内设计平面动线及各项功能设施的布置，以达到最优的平面布局和最大化的商业收益。
方案设计的提交需同时提供“方案设计投资估算书”。
并制作方案设计报告，组织方案汇报会议，向甲方阐述以下内容：·标准空间及特色区域的设计，确定含家私摆设的最终布置图及初步地面铺装图和天花布置图，以相关效果图说明；·各个主要区域的初步材料样板；·初步材料表；·灯光设计方案及主要灯具样式，以及灯光效果说明；·导视及标识初步方案，以相关效果图说明；·空间软装、陈设、艺术品方案，以相关效果图或照片说明；设计成果：·封面（写明方案的名称、方案编制单位、编制时间）；·扉页（项目技术负责人、具体编制总负责人签认名单）；·设计说明及经济技术指标；·主要空间效果图，包括中庭、入口及其他特色空间，典型空间包括购物走廊、标准电梯厅、洗手间等；·在概念设计的基础上深化的平面图及主要立面图；·灯光设计方案说明及主要灯具样式照片或效果图；·导视标识系统的初步方案及效果图；·空间软装、陈设、艺术品方案，提供相关效果图或照片说明；·初步饰面建议及洁具概念选型；·提交本阶段的A3图纸 2 套、电子文档一份；阶段3（扩初设计）设计成果文件扩初设计在方案设计基础上提出各区域的详细设计方案，且需完成常规弱电系统设计，电气、空调、给排水的二次设计。
完成深化设计任务前，设计方需提供“初步设计概算书”；设计成果：·封面；·目录；·设计说明；·主要构造作法表；·各设计区域平面图、地材图、天花图；·重点选定区域的彩色剖面/立面图；·软装、陈设艺术的初步图纸或照片；·主材样板及相关技术资料；·标准层的主要平面布置图、天花图、地面铺装图、立面及扩初深度的重要详图，且满足二次机电设计的需求；·导视标识系统的初步图纸；·全部主要空间的最终材料样板；·初步材料表；·初步洁具说明；·初步门五金说明；·提交本阶段的图纸 3 套、电子文档一份。