商业综合体精装修设计任务书模板

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

商场精装工程策划方案范本

商场精装工程策划方案范本一、项目概况1. 项目名称：商场精装工程2. 项目地址：某某商业区3. 项目总投资：XXX万元4. 项目规模：XXX平方米二、项目背景随着经济的快速发展，商业消费市场不断扩大，商场成为人们日常购物、休闲娱乐的主要场所。

因此，商场的品质和装修水平成为了影响商业综合体竞争力的重要因素。

某某商业区作为当地最大的商业综合体，现计划对商场进行精装工程升级，提升商场整体形象，增加顾客满意度，提高竞争力和盈利能力。

三、项目目标1. 提升商场整体形象，吸引更多顾客2. 提高商场品牌知名度，增加品牌影响力3. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度4. 提高商场的出租率和销售额5. 实现商场经营的可持续发展四、项目内容1. 商场整体设计方案2. 商场内部装修工程3. 商场外立面改造4. 商场内部设施升级5. 商场环境改善6. 商场广告宣传设计五、项目实施步骤1. 确定项目需求：通过市场调研和顾客需求分析，确定商场升级改造的主要方向和内容。

2. 编制项目方案：商场精装工程方案应包括整体设计方案、施工图纸、装修材料和设备的采购计划、装修工期安排等内容。

3. 签订合同：与设计公司、施工队及相关供应商签订设计、施工和材料采购合同。

4. 施工实施：根据前期计划，组织施工队进行装修工程实施，确保施工质量和进度。

5. 完成验收：按照设计要求，对整体装修工程进行验收，确保达到预期效果。

6. 宣传推广：通过宣传推广活动，让更多的顾客了解商场的改造升级，增加顾客到访意愿。

六、项目实施计划1. 项目启动时间：XXXX年X月2. 项目完成时间：XXXX年X月3. 主要实施步骤：4月-6月完成商场整体设计方案、施工图纸和装修材料采购计划的编制；7月开始施工实施，9月完成改造工程；10月进行整体验收，11月开始宣传推广活动。

七、项目成本1. 商场整体设计方案费用：XXX万元2. 商场装修工程费用：XXX万元3. 设备材料采购费用：XXX万元4. 宣传推广费用：XXX万元5. 其他费用：XXX万元6. 项目总成本：XXX万元八、项目效益1. 提升商场整体形象，增加知名度和品牌影响力2. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度3. 增加商场出租率和销售额，实现经营收入增长4. 促进商场内商户的提升和发展，吸引更多优质品牌入驻九、项目风险1. 施工期延误：受天气、材料供应等因素影响，造成施工期延误。

商业综合体精装修设计任务书-模板

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

商业综合体精装修设计任务书

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

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XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

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XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1。

1 工程名称:XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡,详见委托人提供的建筑图纸。

1。

3 建筑设计标准1.3。

1。

本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3。

2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级.1。

3.3. 本工程抗设防烈度为七度.1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位:XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括:街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域;2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一;2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计:根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等;设计范围内的二次机电设计,包括:A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图,提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

(完整版)商业设计任务书

附件1：北京密云五彩城商业综合体及写字楼项目室内精装修设计任务书目录1. 项目概况2. 设计依据3. 设计范围4. 设计总体要求4.1设计限价4.2主材、设备选型建议框架4.3、总体设计风格要求5.设计详细要求5.1购物中心室内公共空间精装修设计要求：5.2写字楼室内公共空间精装修设计要求：6.时间要求7.成果要求及标准8.购物中心公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：9.写字楼公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：10.配合要求：委托方：华润置地弘景（北京）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）受托方：深圳市姜峰室内设计有限公司（以下简称“乙方”）1项目概况1.1项目名称北京密云五彩城项目位置北京市密云县建筑类型城市综合体产品类型商业+写字楼1.2项目区位：图1-1 基地位置示意图1.3项目描述：项目位于北京密云县规划的生态商务区北区内。

密云生态商务区地处密云新城南端，以潮白河为界，商务区划分为南北两区。

建成后，密云生态商务区将成为北京唯一一个由水系贯通的商务园区。

华润五彩城位于商务区的西北角，临两套主要道路，建成后将是密云最大购物中心。

1.4项目总体定位：北京密云五彩城将是甲方长期持有并经营的大型商业综合体项目，因此甲方致力将其打造成为具有充分影响力的区域级商业中心，为密云县带来具有鲜明时代个性，倡导新型生活方式的家庭休闲娱乐购物体验。

密云五彩城是立足密云当地家庭消费及跨区域型旅游消费，弥补传统、低档次商业的不足，集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的一站式家庭型购物中心。

“家庭”,“娱乐”和“生活”是其最具特色的标志。

项目还将包含三座独立的写字楼。

1.5目标客户群定位:1.5.1目标客群：1)主要客群为密云县当地居民和赴密云旅游的北京市及周边地区游客，并辐射密云周边其它区县；2)目标客群特征：喜好时尚品牌，讲究消费环境，需求高品质的商品、服务。

注重消费体验和购物感受。