林权证担保业务管理办法

隆义（厦门）担保有限公司

林权证担保业务管理办法

第一章总则

第一条为促进农业稳定发展农民持续增收，进一步扩展服务“三农”的内涵，做好集体林权制度改革与林业发展金融服务，规范林权担保业务的开展，维护担保公司优良信誉和资产安全，防范风险，确保担保公司持续稳健发展，根据国家有关法规和隆义（厦门）担保有限公司《担保业务管理手册》及《业务流程》等的相关规定，制定本管理办法。

第二条林权贷款担保业务必须遵循安全性、效益性、流动性的原则。

第三条森林资源资产抵押是指森林资源资产权利人不转移对森林资源资产的占有，将该资产作为债权担保的行为。可用于抵押的森林资源资产为商品林中的森林、林木和林地使用权，以下统称林权。

第四条林权贷款担保业务即为借款人向银行或农村信用社申请贷款时，用于从事林业生产经营或与林业经济发展相关的生产经营活动提供担保的业务。借款人（即担保申请人）以林权向担保公司作抵押反担保的担保业务。借款人（担保申请人）或其他提供抵押的林权所有人为抵押人，担保公司为保证担保人，银行或农村信用社为贷款人，担保公司为抵押权人、收益人。

第二章担保申请人业务受理条件

第五条林权贷款担保业务的对象为辖区内经工商行政管理机关（主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

（一）自然人受理担保的条件包括：

1、具有完全民事行为能力，身体健康（经指定医院体检合格），具有居住地合法有效居留证件，具有固定的住址和联系方式；

2、从事的生产经营符合产业政策规定，属银行或农村信用社信贷支持范围；

3、从事的生产经营正常且有一定的经济效益，有合法、可靠的经济来源。

4、有正当合法的贷款用途（不允许用于股本权益性投资），项目投资具有一定的自有资金，比例原则上不少于30% 。

5、信用观念强，资信状况良好，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与银行、信用社发生过经济纠纷，无不良信用记录，无违法犯罪和不良经济经营等记录，具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

6、投资经营贷款须有明确的用途及资金使用计划，投资前景预测；用于个人经营

性贷款的须持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证；

7、有担保公司和林业部门认可的林业资源资产为抵押物，担保申请人能够按规定提供必要的反担保措施。

8、担保公司及贷款银行规定的其他条件。

（二）企业受理担保的条件包括：

1、须持有并经过年审的贷款卡、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，必须独立核算、自负盈亏、具有法人资格的经济组织；

2、从事的生产经营符合产业政策规定，属银行或农村信用社信贷支持范围；

3、从事的生产经营正常且有一定的经济效益。

4、项目投资具有一定的自有资金，比例原则上不少于30% 。

5、在银行或农村信用社开立基本账户或一般结算账户。

6、有较为规范的财务制度，且愿意接受担保公司、银行或农村信用社的指导和监督，相关财务指标基本符合授信的要求；担保申请人接受本担保公司对其经营管理及履约情况的监督、调查与检查；

7、实行公司制的企业法人申请贷款担保业务，应经《公司章程》所规定的权力机构的授权或决议；

8、企业，及其股东、高层经营管理人员必须信用观念强，资信状况良好，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与信用社发生过经济纠纷，无不良信用记录，具有按时还本付息的意愿和相应的能力；

9、有担保公司和林业部门认可的林业资源资产为抵押物，担保申请人能够按规定提供必要的反担保措施；

10、申请企业（含其关联企业）累计申请的担保额不超过受理担保申请人净资产

的20% 。

第六条客户申请担保需填写《委托担保申请书》，同时应提供下列材料，并对所提供的材料真实性负责。

（一）自然人客户应提交资料：

1、担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共有人）的居民身份证、户口本（或回乡证）原件及复印件；

2、《客户基本情况表》（附件1）；

3、《个人财产清单》；

4、担保申请人婚姻状况证明原件（已婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证；离婚者提供离婚证及未再婚证明）；

5、担保申请人个人简历（内容包含：职务、职称、专业资格、学历）；

6、担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人）的收入证明及财产状况等还款能力证明文件原件（如：村民分红凭证等）；

7、担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据中其中一

项即可；

8、担保申请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证、纳税证明、财务报

表、对帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料；

9、抵押或质押的权属凭证（林权）和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明

等；提供林业部门抵、质押物林权估价报告书；

10、根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担保资

料。

（二）企业客户应提交资料：

属本担保公司担保对象并符合受理条件的企业，应向担保公司领取并填写《委托担保申请书》和《客户基本情况表》（附件1），同时，向担保公司提下列必备的文件资料，并保证其真实性：

1、营业执照副本；

2、法人代码证；

3、税务登记证副本；

4、企业注册登记核准件；

5、验资报告；

6、近三年审计报告；

7、近期财务报表；

8、贷款卡记录；

9、纳税凭证；

10、资信证明；

11、企业章程；

12、企业介绍；

13、董事会或股东会决议；

14、董事会或股东会成员名单及签名式样；

15、法人代表及主要领导者简历、个人资信证明记录清单；

16、法人代表证明书及法人代表身份证；

17、法人代表授权委托书；

18、主要投资项目的可行性研究报告及有关批件；

19、提供反担保措施的有关文件；

20、提供股东个人无限责任反担保的，应提供个人主要财产清单；

21、公司股权质押反担保的，如不是100% 股权质押的，应提供全体股东会同意质押的股东会决议；

22、抵押反担保的，应提供抵押物权（林权证）证明及财产（林权）评估报告；

23、质押反担保的，应提供质物权属证明及质物估价报告；

24、信用反担保的，应提供反担保人的企业介绍、营业执照副本、验资报告、审计报告、财务报表、贷款证、资信证明、企业章程、法人代表证明书及法人代表身份

证、法人代表及主要领导者简历；

25、本担保公司认为必要的其它文件。

第七条公司担保业务部门负责项目受理，并在一个工作日内决定是否受理。担保业务部门确定项目经理A 角和项目经理B 角，风险管理部门确定风险经理C 角。A、B、C 角核实顾客提交材料的完整性和真实性，审核受理条件，提出受理意见。

第八条担保公司必须指定专人负责项目受理登记，该专人应独立于业务部门，对上门申请担保的客户予以接冾并设立业务受理登记簿（附件2）进行登记编号。各项目经理（含公司各级负责人）自行接冾的项目也应到该专人处进行登记编号。登记完毕后，根据业务种类、所处地域、业务来源渠