FIDIC合同的知识

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FIDIC合同条件

FIDIC合同条件

FIDIC合同条件1. 合同协议书:- 合同双方的名称和地址- 合同的日期和地点- 双方同意按照FIDIC条款和条件执行工程2. 通用条款:- 定义和解释- 合同文件的构成- 通讯和通知- 语言和法律- 合同的生效日期3. 雇主的责任:- 雇主的责任- 雇主的代表- 雇主的财务安排4. 承包商的责任:- 承包商的一般义务- 承包商的代表- 承包商的设备和临时工程- 质量保证5. 工程和货物:- 工程的实施- 货物的提供- 工程和货物的接收6. 合同价格和付款:- 合同价格- 预付款- 进度付款- 保留金- 价格调整7. 时间表:- 开工日期- 工程进度计划- 竣工时间- 延期和延误8. 变更和调整:- 变更的指令- 变更的估价- 合同价格的调整9. 索赔、违约和争端:- 索赔的通知和程序- 违约和终止- 争端的解决10. 风险和保险:- 风险的分配- 保险的要求- 保险的条款11. 特殊条款:- 根据项目特定情况定制的条款12. 附录和附件:- 附录A:合同协议书- 附录B:雇主要求- 附录C:承包商的投标书- 附件:图纸和规范13. 合同的终止:- 终止的条件- 终止后的权利和义务14. 最终条款:- 合同的解释- 合同的修改- 法律的适用15. 定义:- 合同中使用的专业术语和词汇的定义16. 附加条款:- 根据项目特定需求添加的额外条款17. 签字页:- 双方代表的签字和日期请注意,FIDIC合同条件是一个复杂的法律文件,上述内容仅为框架性描述,具体条款需要根据实际项目和法律顾问的建议进行详细制定。

什么是菲迪克FIDIC合同

什么是菲迪克FIDIC合同

什么是菲迪克FIDIC合同合同的种类有很多,同时对于不同的合同所要求的权利义务也是不⼀样的,对于菲*克合同,什么是菲*克( FIDIC)合同呢?下⾯,店铺⼩编将针对这个问题做出详细解答。

希望能够解开⼤家的疑惑,接下来⼤家就跟着⼩编⼀起来看看吧。

什么是菲迪克FIDIC合同FIDIC是国际咨询⼯程师联合会的法⽂缩写。

FIDIC的本义是指国际咨询⼯程师联合会这⼀独⽴的国际组织。

习惯上有时也指FIDIC条款或FIDIC⽅法。

为了保证交易的顺利进⾏,多数国家或地区政府、社会团体和国际组织都制定了有标准的招投标程序、合同⽂件、⼯程量计算规则和仲裁⽅式告⽰。

使⽤这些标准的招投标程序、合同⽂件,便于投标⼈熟悉合同条款,减少编制投标⽂件时所考虑的潜在风险,以降低报价。

发⽣争议的时候,可以执⾏合同⽂件所附带的争议解决条款来处理纠纷。

标准的合同条件能够合理公平的在合同双⽅之间分配风险和责任,明确规定了双⽅的权利、义务,很⼤程度上避免了因不认真履⾏合同造成的额外费⽤⽀出和相关争议。

新版FIDIC条件新版FIDIC合同条件更具有灵活性和易⽤性,如果通-⽤合同条件中的某⼀条并不适⽤于实际项⽬,那么可以简单的将其删除⽽不需要在专⽤条件中特别说明。

编写通-⽤条件中⼦条款的内容时,也充分考虑了其适⽤范围,便其适⽤于⼤多数合同。

(不过,⼦条款并不是FIDIC合同的必要部分,⽤户可根据需要选⽤。

)新红⽪书、新黄⽪书和银⽪书均包括以下三部分:通-⽤条件/专⽤条件编写指南/投标书、合同协议、争议评审协议。

各合同条件的通-⽤条件部分都有⼆⼗条款。

绿⽪书则包括协议书、通-⽤条件、专⽤条件、裁决规则和应⽤指南(指南不是合同⽂件,仅为⽤户提供使⽤上的帮助),合同条件共15条,52款。

通过⼩编的整理⼤家可以知道;FIDIC是国际咨询⼯程师联合会的法⽂缩写。

FIDIC的本义是指国际咨询⼯程师联合会这⼀独⽴的国际组织。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理有关这⽅⾯法律知识的相关内容,希望能对⼤家有所帮助。

FIDIC合同(白皮书中文版)

FIDIC合同(白皮书中文版)

FIDIC合同(白皮书中文版)摘要本文旨在介绍FIDIC(国际工程顾问联合会)合同的概要和重要细节,为读者提供对该合同的基本了解。

FIDIC合同是一种广泛应用于国际建筑工程项目的标准合同,它提供了一套一致的条款和条件,以确保各方在项目实施中能够达成共识并协作顺利。

引言FIDIC合同是由国际工程顾问联合会制定的,旨在规范建筑工程合同的标准文件。

该合同被广泛使用于国际建筑工程项目,尤其在与国际机构或跨国公司合作的项目中。

FIDIC合同的特点FIDIC合同的特点如下:1. 标准化: FIDIC合同提供了一套标准化的条款和条件,方便各方按照相同的框架进行合同起草和解释。

标准化: FIDIC合同提供了一套标准化的条款和条件,方便各方按照相同的框架进行合同起草和解释。

2. 平衡: FIDIC合同着重在各方之间的平衡利益,旨在实现公正和公平的合作关系。

平衡: FIDIC合同着重在各方之间的平衡利益,旨在实现公正和公平的合作关系。

3. 适用性广泛: FIDIC合同适用于各种类型的建筑工程,包括基础设施、建筑物和工程项目等。

适用性广泛: FIDIC合同适用于各种类型的建筑工程,包括基础设施、建筑物和工程项目等。

4. 风险分担: FIDIC合同明确规定了各方在项目实施中承担的风险责任,并提供相应的解决方案。

风险分担: FIDIC合同明确规定了各方在项目实施中承担的风险责任,并提供相应的解决方案。

5. 争议解决: FIDIC合同提供了解决争议的机制,包括友好协商、调解和仲裁等方式。

争议解决: FIDIC合同提供了解决争议的机制,包括友好协商、调解和仲裁等方式。

FIDIC合同的主要条款FIDIC合同包含了许多重要的条款和条件,以下是其中一些主要条款的简要概述:1. 合同文件组成: FIDIC合同由主合同、附录、规范和相关图纸等文件组成,这些文件一起构成了合同的整体。

合同文件组成:FIDIC合同由主合同、附录、规范和相关图纸等文件组成,这些文件一起构成了合同的整体。

FIDIC合同的应用

FIDIC合同的应用

FIDIC合同的应用FIDIC(Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils)是国际工程和建筑领域中最常用的合同标准之一。

它是一个非盈利国际组织,旨在促进和规范工程和建筑项目中的合同关系。

FIDIC合同的应用广泛涵盖了国际工程和建筑领域的各个方面,本文将就FIDIC合同的基本原则、主要内容、应用案例和改进建议等方面进行探讨。

一、FIDIC合同的基本原则FIDIC合同的基本原则主要包括公正、公平、透明和非歧视性原则。

公正原则要求各方在合同的签订和执行过程中要遵守诚信原则,尊重合同约定,并共同解决合同履行中的问题。

公平原则强调各方在合同签订和履行过程中应平等对待,不得利用强势地位对弱势方进行不公平对待。

透明原则要求各方在合同中明确约定权利和义务,并及时披露合同履行的相关信息。

非歧视性原则强调各方在合同签订和执行过程中不得因国籍、性别、种族等原因对某一方进行歧视。

二、FIDIC合同的主要内容FIDIC合同一般包括前言、合同表、合同主体和附则等部分。

前言部分主要介绍了合同的背景、目的、适用范围和基本原则等内容。

合同表是合同的核心,主要包括合同标识、合同签订日期、合同各方的身份和联系信息等内容。

合同主体部分则规定了各方的权利和义务,包括工程设计、施工、验收、支付、保证金、索赔、争议解决等方面的内容。

附则部分一般包括变更合同、合同的中止和终止、合同的违约和赔偿等内容。

三、FIDIC合同的应用案例FIDIC合同在国际工程和建筑领域中有着广泛的应用。

以中国为例,近年来大量的国际工程项目都采用了FIDIC合同作为合同标准。

例如,中国在非洲地区承揽的许多基础设施建设项目都采用了FIDIC合同。

在这些项目中,FIDIC合同的应用有效地规范了各方的权利和义务,提高了合同履行的透明度和效率。

同时,FIDIC合同也为各方解决合同履行中的争议提供了明确的法律依据,保障了各方的合法权益。

fidic合同的概念

fidic合同的概念

fidic合同的概念简介FIDIC合同是指由国际工程咨询师协会(FIDIC)制定的一种国际工程合同范本。

FIDIC成立于1913年,总部位于瑞士。

FIDIC合同在国际工程项目中广泛使用,被公认为全球最具权威性的工程合同文件之一。

概念和背景FIDIC是国际工程咨询师协会的英文缩写,全名为Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils,中文译名为国际工程咨询师联合会。

该组织的成员包括工程咨询师、发包商和政府机构等。

FIDIC致力于推动国际工程合同的标准化和规范化,以促进工程领域的公平竞争和发展。

FIDIC合同是由FIDIC制定的一系列合同模板,用于规范和管理国际工程项目中的各种法律和商业关系。

这些合同模板包括国际工程总承包合同(红皮书)、设计建造合同(黄皮书)、建造合同(银皮书)和管理合同(绿皮书)等。

这些模板根据不同类型的工程项目和特定情况的需要而设计,以确保各方的权益和责任得到平衡。

FIDIC合同的特点FIDIC合同具有以下几个特点:1. 权威性:FIDIC合同是国际工程项目中最常用的合同之一,具有广泛的认可和权威性。

该合同模板充分考虑并平衡了各方的权益,为工程项目提供了有效的管理和风险控制机制。

2. 灵活性:FIDIC合同允许各方根据具体项目的需求进行合理的修改和调整。

这种灵活性使得FIDIC合同适用于各种类型和规模的工程项目,在满足合同的基本规定的同时,可以根据具体情况进行调整。

3. 公正性:FIDIC合同致力于保持各方的利益均衡,避免一方对另一方的不公平竞争。

合同中包含了详细的责任和义务条款,确保各方按照约定履行合同,并在出现争议时能够进行公正的解决。

4. 明确的义务和责任:FIDIC合同明确规定了各方的责任和义务,并为各方提供了相应的权利和义务的保护机制。

合同中包含了详细的合同条款,规定了各方在设计、施工、质量控制、支付、争议解决等方面的具体责任和义务。

fidic施工合同条件详解

fidic施工合同条件详解

fidic施工合同条件详解1. 引言FIDIC(国际大坝和水电工程承包商联合会)是全球范围内最常用的工程合同标准之一。

本文将详细解析FIDIC施工合同条件,包括其核心原则、主要内容和常见条款。

2. FIDIC施工合同概述FIDIC施工合同是一种标准化的合同文档,用于调节建筑工程、工业工程和基础设施项目等各种类型的工程。

它的目标是为施工项目提供一套公平、合理的规则,确保各方的权益得到保护。

3. FIDIC施工合同的核心原则FIDIC施工合同遵循以下核心原则:3.1 公平原则:FIDIC施工合同的目标是维护各方的利益均衡,确保在合同执行过程中各方得到公平对待。

3.2 合理风险分担:FIDIC施工合同明确规定了各方在工程项目中所承担的风险责任,以保证风险在各方之间分担合理。

3.3 合同解决纠纷机制:FIDIC施工合同为各方提供了解决纠纷的机制,包括协商、仲裁或法院诉讼等方式,以确保争议能够得到公正解决。

4. FIDIC施工合同主要内容FIDIC施工合同通常由以下几个主要部分组成:4.1 前言:前言部分对合同的引言、目的和适用范围进行了说明,为后续的合同条款提供了背景。

4.2 总则:总则部分规定了各方的定义和义务,以及合同的目标和适用法律等内容。

4.3 施工合同条件:施工合同条件是FIDIC合同的核心部分,规定了工程文件、合同价款、合同变更、保证金、支付条款等具体内容。

4.4 规范和规程:规范和规程部分描述了各种施工规范、标准和操作规程,供承包商参考和遵守。

4.5 表格和模板:FIDIC施工合同附带了一系列标准表格和模板,用于记录工程进度、支付内容、索赔等相关信息。

5. FIDIC常见条款解析5.1 工程文件:FIDIC施工合同要求承包商遵循工程文件进行施工,工程文件明确了设计标准、质量要求等内容。

5.2 监理权力:FIDIC施工合同赋予监理工程师权力,包括对施工进度、质量和支付的监督和审查。

5.3 合同价款:FIDIC施工合同规定了合同价款的支付方式和条件,包括进度款、最终付款等。

2023FIDIC施工标准合同

2023FIDIC施工标准合同

FIDIC施工合同概述FIDIC(国际性土木工程承包商协会)施工合同是一种常用于国际工程项目的标准合同文本。

该合同模板包含了各种关于合同管理、支付机制、风险分担、索赔处理等内容的规定,旨在确保工程项目的顺利进行,并在合约双方之间提供一定的保障。

合同各方FIDIC施工合同涉及三个主要的合同各方:1.业主(Employer):合同的业主为工程项目的委托方,通常是政府或私人机构。

业主对工程项目的设计、实施以及支付负有责任。

合同中约定了业主应该提供给承包商的相关信息,以及支付方式和期限等。

2.承包商(Contractor):合同的承包商负责实施工程项目,并按照合同和相关规范进行施工。

承包商应该按时完成工程项目,并保证工程质量达到合同要求。

合同中约定了承包商应该提供的文件、报告、计划等。

3.工程师(Engineer):合同中约定了由工程师担任合同的监督者或管理员的职责,工程师的职责包括审核设计文件、发放支付证书、对工程进行监督和检查,并在必要时提供指导和解释。

合同条款FIDIC施工合同通常包含几个主要的条款:1. 合同对象和范围该条款明确了合同的双方、工程项目的概况以及工程规模和范围。

合同中还包括了工程项目的位置和详细描述,以及整个工程项目的设计和施工要求。

2. 承包价款和支付方式合同中约定了承包价款的金额和支付方式。

支付方式可以是按进度支付、按工程量支付或者其他方式。

合同还规定了支付的时间和条件。

3. 工程变更和索赔处理该条款规定了工程变更的程序和要求。

当工程项目需要进行变更时,需要提交变更通知并经过合同各方的批准。

另外,合同还规定了索赔处理的程序和要求。

4. 质量保证和验收合同中约定了工程质量要求和验收标准,并规定了合同各方对工程质量的责任和义务。

承包商需要按照合同要求保证工程的质量,并按时提交相关文件和报告进行验收。

5. 保险和风险分担该条款规定了工程项目的保险责任和保险要求。

合同中约定了业主和承包商各自承担的风险和责任,以保障工程项目的顺利进行。

FIDIC合同十大关键条款解析

FIDIC合同十大关键条款解析

FIDIC合同十大关键条款解析1. 引言FIDIC(国际工程顾问与承包商联合会)合同是国际工程项目中最常用的合同之一。

本文将对FIDIC合同的十个关键条款进行解析,以帮助读者更好地理解和应用这些条款。

2. 合同范围和定义在FIDIC合同中,合同范围和定义是非常重要的条款。

它们明确了合同的适用范围、参与方的定义以及相关术语的解释。

合同范围和定义条款的明确性和准确性对于避免合同纠纷和误解至关重要。

3. 工程设计和规格FIDIC合同中的工程设计和规格条款规定了工程的设计要求和技术规范。

这些条款详细描述了工程的设计、质量标准和验收程序等内容。

合同双方必须遵守这些条款,以确保工程的设计和施工符合合同要求。

4. 合同价款和支付方式合同价款和支付方式是FIDIC合同中的另一个关键条款。

它规定了合同价款的计算方法、支付方式以及支付的时间表。

这些条款对于确保合同款项的及时支付和合同双方的财务安全至关重要。

5. 变更指令和索赔变更指令和索赔是FIDIC合同中的重要条款,用于处理合同变更和索赔事项。

变更指令条款规定了合同变更的程序和要求,而索赔条款则规定了索赔的程序、索赔金额的计算方法以及索赔的时限等内容。

6. 工期和延期工期和延期是FIDIC合同中的关键条款之一。

它规定了工程的起止时间、工期的计算方法以及延期的程序和要求。

合同双方必须遵守这些条款,以确保工程按时完成并避免因延期而导致的合同纠纷。

7. 保证金和保险保证金和保险是FIDIC合同中的重要条款,用于保障合同双方的利益。

保证金条款规定了保证金的支付方式和金额,而保险条款则规定了合同双方在工程期间应购买的保险类型和金额。

8. 合同终止和争议解决合同终止和争议解决是FIDIC合同中的关键条款之一。

它规定了合同终止的条件和程序,以及争议解决的方式和程序。

这些条款对于处理合同纠纷和争议非常重要,可以帮助合同双方避免长期的法律纠纷。

9. 不可抗力和风险分担不可抗力和风险分担是FIDIC合同中的重要条款之一。

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FIDIC合同的基础知识B.Q.单B.Q.单的英文全称为Bill of Quantities,也有人简称BOQ,中文译作"工程数量单",还有的标书里称为Price Schedules(价格表)。

在合同中B.Q.单通常是独立的一本册子,它是投标报价时计算标价的主要基础,也是承包商通过咨询工程师与业主核算工程款的重要依据。

B.Q.单在结构形式上通常分作苦干个子项,以便使用者能够分类查找。

以房建项目为例,这类子项一般是按工序划分,可能包括清理现场、土方开挖、混凝土工序、砌砖工序、沥青工序、封顶工序、木工工序、沟缝工序、钢结构、给排水管道、抹灰工序、水电、油漆、内装修和围墙等。

每个B.Q.单的表格都是由若干项竖列构成,最左边的一列是项目序号,第二列是需要填报单价的单项工程的技术性描述,第三列是该单项工程的规定数量(实际上是咨询工程师的估算数量),第四列是该项工程的规定数量(发标时是空白的,应由承包商自己在投标时逐项计算并填上),最右面的竖列是用第三列数量乘以第四列数量单价得到的小计价格(发标时也是空白的,要由承包商在投标时自己计算并填报)。

最右面一列的数字之和列在每页B.Q.单的下端,将各项下端的结果累计相加,即可得出承包商项目投标的报价总额。

FIDIC合同的最大特点是单价合同,正因为这个特点,才产生出许多索赔的技巧。

简单地说,单价合同就是投标时把B.Q.单里每个单项工程的单价定死,而验工计价是看承包商完成的工程量的多少,工程数量是在变动的,第55款对此有十分清楚的说明。

B.Q.单所提供的工程数量会随咨询工程师的设计和测算深度的不同而精粗的异,而且肯定与实际施工发生的情况存有差距,这是现实,因而就给承包商提供了创利的机会。

FIDIC合同的签约总价只是在比较标价时可供参考用的合计金额,在签约之后,现场的实际工作量要么大于、要么小于合同中规定的工作量,从来没有一个合同的合约总价与完工总价是一致的。

签约总价可作为计算履约保函、预付款、工程保留金、延期赔偿费等的数字依据,这是它的另一个作用。

承包商必须熟悉和消化合同B.Q.单中的工程内容,不可放过其中的任何一个细节,清楚自己的报价范围和相关的责任,否则就难以确定业主安排的工作任务是否属于合同内容,糊里糊涂地随着业主的指挥棒转,最终必然形成被动。

一个有能力的承包商往往善于寻找B.Q.单中的疏漏,也就是在海外项目上常听到的"Looking for the gaps in the B.Q.",并且从中寻找机会,最终使得履约金额大于签约金额。

但这并不是绝对的,如果出现承包商在合同中单价报得很低,并且低于成本线的情况时,那么还是少干为妙,因为干得越多赔得越多。

FIDIC合同是单价合同FIDIC合同是单价合同,它强调"量价分离",即B.Q.单中的工程数量与单价分开,使用过程中是"量变(指工程数量)价不变(指单价)",这与国内曾经普遍彩的项目概预算方法有所不同。

投标时承包商报的不是总价,而是单价,单价乘以咨询工程师认可的数量后才汇总出工程的总标价。

这个总标价只是个概念,或者说只是为业主和咨询工程师在比较各家标价的高低时提供了一个大致参考值,承包商实际获得的总收入是在履约过程中通过验工计价得出的。

尽管项目总标价相近,但由于报价时B.Q.单中各个条目的单价不同,结果也会导致承包商的获利有所差异。

B.Q.单原来是ICE合同中所特有的,可以说是一种典型的英国项目管理模式,FIDIC合同沿用了这种付款方式,也就是业主按照承包商完成的实际工作量付款。

在使用FIDIC合同第60款时,人们常说的"验工计价",就是指核验实际完工数量,再按B.Q.单中的单价乘以这些数量,并据此计算出应向承包商支付的款额。

B.Q.单支付方式的特点是,咨询工程师在对图纸和技术规范做出分析后,将整个项目分解成若干细目,经过计算再标明每个施工工序的估算工程数量,并写明在标书上。

承包商在投标时只需填上对应的单价,这样就可以在乘以估算工程数量后,汇总所有的细目而得出一个总价,也就是签约时的合同额。

填好了单价的B.Q.单在合同中主要有两个作用:(1)作为验工计价及业主付款的依据;(2)作为评估工程变更令时的参考;承包商的实际收入与B.Q.单中给定的工程数量并无直接关系,原因之一是不管咨询工程师是否发出工程变更令,验工计价时,都以咨询工程师现场监工、实地复测完成的工作量为准,承包商的验工计价收入是B.Q.单的单价乘以实际完成的数量之积。

另一方面由于咨询工程师在根据合同图纸编制B.Q.单时,对于工程数量的估算不可能绝对准确,甚至难免出现各种错误,因而承包商实施的工程数量肯定不会与之相等。

FIDIC合同在《投标者须知》中都会明文规定,合同单价的地位高于一切。

如果B.Q.单中的单价与总价发生矛盾,应以单价为准;如果单价数字与英文文字矛盾,应以英文文字为准;如果复价与单价乘以工程数量的积不一致时,以所填报的单价为准。

对于没有填报单价或价格的工程内容,业主在合同实施过程中将不予支付,并认为该项工程内容的单价或价格已包含在B.Q.单的其他工程内容单价或价格中。

由此可见单价在B.Q.单中的重要性,也反证了FIDIC合同是单价合同的说法。

因为填上的单价就是支付的法律依据,因此承包商在填写B.Q.单中的工程单价时要特别小心,以免因笔误而影响日后项目工程价款的收取。

正是由于FIDIC合同是单价合同,所以从理论上讲,业主和咨询工程师均无权要求承包商在报价进作出详细的价格分析,通常也不应过问其中有多少是工费、多少是料费、多少是机械设备费、多少是管理费和利润。

因为如此详细地刨根问底就变成了"成本加酬金"合同(Cost plus Benefit Contract)了,它们是属于性质完全不同的两种合同。

后面要谈到的不平衡报价就是利用FIDIC合同在报价时是"单价合同",而在实施时是"复测合同"(Remeasurement Contract)的特点。

在总标价不变的前提下,将B.Q.单中有些单价调整得略高于正常水平,另一些则略低于正常水平。

承包商可以抓住工料量数的过程,争取做到"早收钱,多收钱",尽量创造最佳经济效益。

所谓工料量数就是对工、料的数量进行测量。

工就是指人工和机械施工,其依据都是现场记录(Site Record)。

现场记录是一个非常重要的资料,它记录每天工地上的人工、机械、材料数量,以及工作的主要内容。

因为它是承包商以后变更令报价和索赔的重要证据来源,所以必须要征得业主的签认。

料是指材料,材料预付款是根据运抵现场后的材料验货清单+支付,对它的量数就是根据图纸或者实物计算或读出,这就是通常所说的"读数"。

"读数"是项目实施中很基本的工作,也非常重要,其方法通常依据相关土木工程标准量数法中的规定,结果必须由咨询工程师和承包商双方的代表签字确认。

在投标阶段,投标决策离不开准确的"读数";在施工阶段,材料的定购、验工计价的支付也都南非要准确的数据。

而数量的计算就要看在"读数"时,咨询工程师的现场监工与承包商的相互配合了,因为现场实测的工程数量与B.Q.单中的给定数量绝对不一样。

例如挖坑,如果监工马虎一些,皮尺松一松,可能几千美元的额外付款就进来了;而如果他对承包商要求的极其严格,验工计价的收入就可能少许多。

这就要求承包商学会用活FIDIC合同第56款,包括在实际工作中搞好对外交涉和人际关系。

投标技巧--不平衡报价对承包商来说,经济效益是第一位的,企业的主旋律就是形成利润。

但盈利有多种方式,掌握项目前期的投标策略和报价技巧就非常重要。

承包商必须按招标程序通过竞标获得项目,而投标报价不仅具有很强的技术性,同时还有赖于编标人员的实践经验及临场决策,应该注意灵活掌握,注意分寸,善于加价与削价。

此外,还应避免报价人员与实施人员之间相互脱节的现象,力争维系经济责任的连续性,只有这样才能使一个蕴含潜力和机会的报价得以贯彻执行,最终确保项目盈利。

项目中标后要特别强化施工现场的综合管理,把现场工作视为一个系统,在投标报价、施工策划、合约管理和成本监控上下大力气。

尤其是对于大型工程,项目经理应由海外经验丰富、独立工作能力强的人员担任,项目领导班子要力争形成道德好、素质高、懂技巧、会外语、善管理的结构。

投标报价的关键是决策,而决策前要注意分析论证,避免决策的模糊性、随意性和盲目性,保持决策执行的连贯性和严肃性,同时投标经办人员要对其数据的真实性和可靠性负责任。

尽量避免频繁更换项目经理,从而确保整个项目实施和经营管理的连续性。

报价技巧归总起来有两条:一为早收钱,二为多收钱,这也就是人们常说的不平衡报价。

什么叫早收钱呢?作为有经验的承包商,工程一开工,除预付款外,完成每一个单项工程都要争取超前拿钱。

技巧就是在报价时把B.Q.单里先完成的工作内容之单价调高(如开办费、营地设施、土石方工程、基础和结构部分等),后完成的工作内容之单价调低(如道路面层、交通指示牌、屋顶装修、清理施工现场和零散附属工程等)。

尽管后边的单价可能会赔钱,但由于先期早已收回了成本,资金周转的问题已经得到妥善解决,财务应变能力得到提高,还有适量利息收入,因此只要能够保证整个项目最终盈利即可。

这个收支曲线在海外被称为"头重脚轻"(Front Loading)配置法,其核心就是力争内部管理的资金负占用。

这不仅仅是个平衡和舒缓承包商资金压力的问题,其中还包含有索赔和防范风险的意义在里面。

如果承包商永远处于这种"顺差"状态下,收入比支出多,那么按照FIDIC合同第65款、第66款和第69款,在出现对方违约或不可控制因素的情况下,主动权就掌握在承包商手中:随时可以给咨询工程师或业主发信,提出停止履约或中止合同。

同时,项目营地如果再管理得好一些,盈利还会更多,承包商的现场工作人员休息、生活舒适,对日后的施工也有利,能够形成一种良性循环。

这是国际上的通行做法,业主可以接受,不会认为承包商在提无理要求。

但也应该注意,这种单价的不平衡要有适当的尺度,不可以随意伸缩。

当B.Q.单中许多单价成倍或数倍地偏离了适中的市场价格时,就可能被业主判为废标,甚至列入日后不许再投标的黑名单。

例如,一个1000万美元的项目,开工不久,营地设施刚刚完工就先收业主500万美元是不可能的。

应该注意在合理的范围内进行调整,一般情况下多收20-30%属于比较合理的范围,对方基本上能够接受,承包商可以解释为要事先进设备、订货。

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