房屋中介管理信息系统
中介房屋管理系统哪个好？中介房屋管理系统怎么挑选？
中介房屋管理系统哪个好？中介房屋管理系统怎么挑选？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在人们对于买房的问题是非常的重视，每个人都希望能够买到合适的房子，现在越来越人会选择房产中介来帮忙挑选房源。
房产中介是有专门的房屋管理系统，能够更加准确的掌握房源信息。
那么，你知道中介房屋管理系统哪个好？中介房屋管理系统怎么挑选？下面小编就给大家来做详细的解答。
中介房屋管理系统哪个好？1、房在线房在线是一款与微信合作的新一代免费房产中介管理系统。
房在线ERP开创性的把房客源精细化管理、人员行程分析、网络微信营销、企业文化建设和移动OA等功能与微信相结合。
还用微信的设计理念打造了更具时代感的软件界面，用微信支付安全技术保护房客源核心数据，从而利用微信强大的技术能力和社交平台帮助房产中介公司轻松完成任何工作。
同时房在线还提供免费个人房源、建立中介官网、软件专属冠名、房源海报打印等一流服务，使房产中介公司随时随地都能享受到科技带来的便利。
2、好房通好房通ERP房产中介管理软件是成都好房通科技打造的房地产经纪业务整合营销系统，其内置所在城市楼盘字典，中介员工培训资料，业务经营相关合同；“好房搜搜”每日搜集近千条房东信息；“好房发发”一键实现主流房产网站的信息快速发布。
融合的020经营闭环，信息只需登记一次做完成交需要开展的全部工作，成为具备O2O经营能力的互联网中介。
中介房屋管理系统怎么挑选？1、作为房屋中介，应该尽可能的找出感觉好的目前主流系统，然后再根据市场反应、网络上同行与同行的评价、以及网络品牌宣传度，性价比等要素对软件进行初选。
关于价格因素，这个阶段一定不应太关注价格是不是较低，虽然很大一群朋友都有喜欢小便宜的习惯，但请相信，毕竟一分钱一分服务质量，当然，如果有免费房产中介软件也不妨试试其功能，因为不怕试过，就怕错过，其实价格方面只要在你的预算范围内就可以了，不必太想着如何比较省钱。
房屋中介管理系统使用说明
房屋中介管理系统使用说明一、系统介绍房屋中介管理系统是一款用于管理房屋租售信息的软件工具。
它将房屋中介公司的日常工作流程自动化，提高工作效率，降低管理成本。
该系统具有房屋管理、客户管理、合同管理、财务管理等功能模块，能够满足中介公司的各种需求。
下面将详细介绍系统的使用方法。
二、登录与权限1.打开房屋中介管理系统，在登录界面输入用户名和密码，点击登录按钮即可进入系统。
2.系统具有不同的权限等级，普通员工只能查看和修改自己负责的房源信息、客户信息和合同信息；管理员拥有最高权限，可以查看和修改所有数据。
三、房源管理1.新建房源：在系统主界面点击“房源管理”模块，选择“新建房源”，填写房屋的基本信息，包括房屋类型、面积、所在地、价格等，点击“保存”按钮即可。
3.删除房源：在房源列表中选中要删除的房源，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除房源。
四、客户管理3.删除客户：在客户列表中选中要删除的客户，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除客户。
4.客户分配：管理员可以将客户分配给不同的员工负责，选中要分配的客户，在客户详情页点击“分配”按钮，选择要分配的员工，点击“保存”按钮即可。
五、合同管理1.新建合同：在系统主界面点击“合同管理”模块，选择“新建合同”，填写合同的基本信息，包括租金、签约日期、房屋编号等，点击“保存”按钮即可。
3.删除合同：在合同列表中选中要删除的合同，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除合同。
六、财务管理1.收支记录：在系统主界面点击“财务管理”模块，选择“收支记录”，可以查看系统中记录的所有收支信息，包括费用、日期、摘要等。
2.新建收支记录：点击“新建”按钮，填写收支的详细信息，包括收支类型、金额、日期、摘要等，点击“保存”按钮即可。
4.删除收支记录：在收支记录列表中选中要删除的记录，点击“删除”按钮，系统会弹出确认提示框，点击“确定”按钮即可删除记录。
房友中介管理系统
房友中介管理系统作为房地产行业的重要组成部分，中介行业在居民租售房源和二手房交易等方面发挥着至关重要的作用。
然而，随着市场的不断发展和竞争的加剧，如何提高中介行业的服务品质和效率成为了众所周知的难题。
为此，设计开发一款房友中介管理系统，旨在通过技术手段来提升中介服务的水平和效率。
1.系统介绍房友中介管理系统是一款完整的网上租售和交易管理平台，它旨在为房地产经纪人、房屋租售商、房屋买卖商和租客提供全面的房源信息、租售服务和交易管理，涉及市场、租售、客户统计、关键词搜索等功能，全方位整合了中介行业的租售业务和交易管理，成为中介行业的技术革新和服务升级的催化剂。
2.系统主要功能（1）房源信息录入房友中介管理系统能够将所有中介的在租、在售房源信息管理起来，并统一标准，实现房源信息录入后的自动化管理。
中介人员通过填写表单上传图片等操作方式，将待租、待售信息录入到系统中，同时系统将自动提取关键信息，并以统一的格式存储和展现。
（2）业务管理通过房友中介管理系统，可以轻松管理和跟踪各种业务活动，包括检查房源、租约签订、定价、签字确认等。
通过系统，中介人员可以自动化地处理业务，简化流程，提高效率。
此外，系统还可以保存所有的交易记录，并为中介提供报告和分析，快速理解市场形势并做出决策。
（3）在线支付房友中介管理系统提供了智能在线付款和退款功能，让客户可以简单快捷地支付业务相关费用。
客户可以使用银行转账、支付宝、微信等支付方式完成所有业务支付。
系统具备自动化的收款和退款功能，大大提高了中介工作的效率和客户服务的质量。
（4）智能化推荐房友中介管理系统提供智能化推荐功能，可以将适合客户的房源展示在首页，加快客户或业务代表的找房速度。
智能推荐功能基于客户或业务代表的需求和偏好，并匹配所有可用的房源信息。
基于智能推荐，中介人员可以更快地找到适合客户的房子，并与客户建立良好的关系。
（5）全流程管理房友中介管理系统涵盖了产品管理、业务管理、订单管理、账户管理等全流程管理，在市场和客户的导入、跟进和维护等方面，中介人员可以通过运用系统，简化繁琐的流程，从而专注于业务的开展。
房屋中介管理系统毕业设计
房屋中介管理系统毕业设计
房屋中介管理系统是一个针对房屋中介公司或经纪人进行房源管理和交易的系统。
这个系统能够帮助中介公司或经纪人更加高效地管理房屋信息、客户信息、交易信息等，提升服务质量和效率。
下面将详细介绍房屋中介管理系统的设计和功能。
首先，房屋中介管理系统应该有一个用户管理模块，用于管理中介公司或经纪人的账号和权限。
管理员可以创建新用户账号，并设置用户的权限，包括查看房源、添加房源、修改房源信息等。
同时，该系统还应支持登录认证和权限控制，确保只有经过授权的用户可以访问和修改系统中的数据。
最后，房屋中介管理系统还可以提供其他的辅助功能，如数据统计和分析功能。
通过对房源、客户和交易等数据进行分析，中介公司可以了解市场情况、客户需求等，进而优化业务策略和服务质量。
总结来说，房屋中介管理系统是一个集房源、客户和交易管理等功能于一体的系统，可以帮助中介公司或经纪人更加高效地管理房屋信息、客户信息和交易信息，提升服务质量和效率。
房产中介管理信息系统的设计与实现
远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现学习中心：内蒙古学习中心学号： 090F*********名：***专业：计算机科学于技术指导教师：***2015 年 9 月 10 日中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。
论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。
对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。
本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。
论文作者（签字）：田睿尧日期：2015年9月10日摘要随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。
本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。
本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。
关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005目录1引言 (1)1.1 课题研究的背景 (1)1.2 课题研究的意义 (2)1.3 论文结构 (2)2可行性研究 (3)2.1 现状及存在的问题 (3)2.2 可行性分析 (3)３需求分析 (4)3.1 功能需求分析 (4)3.2 开发环境需求分析 (6)４总体设计 (7)4.1 系统结构图设计 (7)4.2 系统流程图设计 (8)4.3 系统功能模块图 (8)4.4 系统数据流图 (9)５数据库设计 (10)5.1 数据库需求分析 (10)5.2 数据库结构的设计 (10)5.3 数据库表格设计 (13)６各功能模块的具体设计与实现 (15)6.1 系统登录界面的设计与实现 (15)6.2 系统主界面的设计与实现 (15)6.3 出租房屋信息管理界面的设计与实现 (16)6.4 出售房屋信息管理界面的设计与实现 (18)6.5 求购客户信息界面的设计与实现 (22)6.6 求租客户信息界面的设计与实现 (22)6.7 数据库连接的实现 (22)７总结 (23)7.1 系统开发中遇到的问题 (23)7.2 系统中有待改进之处 (23)参考文献 (24)1引言1.1课题研究的背景随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。
房屋中介管理系统
目录1引言 .......................................... 错误！未定义书签。
2需求分析 ...................................... 错误！未定义书签。
2.1问题陈述................................. 错误！未定义书签。
2.2提出可行性解决方案....................... 错误！未定义书签。
2.3可行性研究............................... 错误！未定义书签。
2.3.1 经济可行性......................... 错误！未定义书签。
2.3.2 运行可行性......................... 错误！未定义书签。
2.3.3 技术可行性......................... 错误！未定义书签。
3系统方案设计 .................................. 错误！未定义书签。
3.1系统功能要求............................. 错误！未定义书签。
3.2系统性能要求............................. 错误！未定义书签。
3.3数据流图................................. 错误！未定义书签。
3.4数据字典................................. 错误！未定义书签。
4系统总体设计 .................................. 错误！未定义书签。
4.1系统模块结构设计......................... 错误！未定义书签。
4.2系统数据库设计........................... 错误！未定义书签。
4.2.1 概念设计........................... 错误！未定义书签。
MLS介绍讲解学习
一、美国MLS模式介绍MLS英文全称为Multiple Listing Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。
在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。
MLS在国外发展已逾70年，被成功运用于英国、美国、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等国家，形成了一套成熟、简单的基本规范和操作模式。
MLS通过独家代理和资源共享的操作模式以及佣金分成的利益驱动机制，为MLS系统内成员提供统一规范的操作方式，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。
1.MLS参与主体及权责在MLS模式下，房产中介交易活动一般主要涉及四种行为主体：卖方、买方、委托经纪人(listing broker)及销售经纪人(selling broke r或称买方经纪人buyers’broker)。
“委托经纪人”是与卖方签订正式或非正式的“委托协议”，提供相应房源信息发布服务并代表卖方协助完成交易的经纪人。
“销售经纪人”是介绍买方、成功匹配房源与客源、促成房产交易完成的经纪人。
当委托经纪人能找到与卖方要求相匹配的买方并促成交易完成时，委托经纪人同时也是销售经纪人，在这种情况下，委托经纪人将得到卖方支付的全部佣金。
相反，如果交易的买方是由另一个经纪人，即销售经纪人介绍的，那么委托经纪人将按事先承诺的佣金分配比例支付一部分佣金给销售经纪人。
值得注意的是，在MLS系统下，委托经纪人与卖方建立的委托代理关系一般为独家代理关系。
卖方赋予特定经纪人在特定时期内(通常为60天或者90天)寻找买方的专有权。
按照MLS系统规定，委托销售代理在签订独家代理的“委托协议”之后的3个工作日以内，应将所有协议内容及交易信息上传到MLS系统，包括卖方的房产特征、卖方开价、交易状态、有效交易期限、佣金率及佣金分配比例等。
二手房中介管理系统的数据库设计与实现
二手房中介管理系统的数据库设计与实现随着房地产市场的繁荣，二手房交易市场也日益活跃。
为了提高二手房交易的效率和安全性，本文将探讨二手房中介管理系统的数据库设计与实现。
一、系统需求分析在二手房中介管理系统中，需要支持以下功能：1、房源信息发布：中介公司可以从系统中发布二手房源信息，包括房屋的基本信息、价格、面积、装修情况等。
2、客户信息管理：中介公司可以管理客户的个人信息，包括姓名、方式、购房需求等。
3、房屋交易管理：中介公司可以管理房屋交易的过程，包括合同签订、交易过户、资金管理等。
4、信息查询统计：中介公司可以通过系统查询和统计房源和客户信息，以便更好地了解市场情况。
二、数据库设计根据系统需求分析，可以设计以下数据库表：1、房源表（House）：包括房屋的ID、小区名称、房屋面积、房龄、户型、装修情况、价格等字段。
2、客户表（Customer）：包括客户的ID、姓名、方式、购房需求等字段。
3、交易表（Trade）：包括交易的ID、房源ID、客户ID、交易价格、交易时间等字段。
4、合同表（Contract）：包括合同的ID、交易ID、签订时间、合同内容等字段。
5、资金表（Finance）：包括资金的ID、交易ID、支付时间、支付金额等字段。
6、用户表（User）：包括用户的ID、用户名、密码等字段。
三、数据库实现在数据库实现方面，可以选择关系型数据库管理系统（RDBMS），如MySQL或Oracle。
仓库管理系统（WMS）是一个针对仓库运营管理的重要工具，它可以帮助仓库管理者提高效率，减少错误，并保持对库存的精确控制。
而数据库设计是WMS的核心部分，因为它存储了所有的业务数据和信息。
确定需求：需要明确仓库管理系统的需求，包括库存管理、采购、销售、货位管理、人员管理等多个方面。
这些需求将决定数据库需要存储的数据类型和数据结构。
确定数据类型和结构：根据需求，设计数据库表和字段。
例如，可能需要创建库存表、货位表、人员表等。
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房屋中介数据库的设计包含四张表格，对应了四个E-R图，其具体如下：
发布
房源
查询
出租出售 意向
求租求购
查询
发布
管理
管理员
管理
图1 整体E-R图
客户姓名
联系方式
每平方米价格
房屋种类
出租房屋信息
建筑面积
装修情况
户型
房屋地址
房屋情况
图2 出租房屋信息E-R图
客户姓名
联系方式
房屋种类
求购人信息
建筑面积
装修情况
出租出售房屋人提供的 信息
对信息记录
求租求购人查询
是否合 适 否 是 结束 对其需求进行 记录
数据库需求分析 通过对房屋中介公司工作情况的分析，可以确定该数据库 的结构，包括如下四张表格，分别记录如下的信息： 出租房屋信息：包括房主姓名，联系方式。要求出租房屋 的一些信息，包括房屋地址，房屋类型，装修情况等信息。 出售房屋信息：包括房主姓名，联系方式。要求出售房屋 的一些信息，包括房屋地址，房屋类型，装修情况等信息。 求购客户信息：包括的数据项有客户姓名，联系方式，对 所需房屋要求的一些信息等。 求租客户信息：包括的数据项有客户姓名，联系方式，对 所需房屋要求的一些信息等。 数据库 E-R图是为了把给用户的数据要求清楚，准确的描述出来， 通常建立一个概念性的数据模型。概念性数据模型是一种面向问 题的数据模型，是按照用户的观点对数据建立的模型，它描述了 从用户的角度看到的数据，它反映了用户的实现环境。在数据模 型中包含3中相互关联的信息：数据对象，数据对象的属性及数据 对象彼此间相互连接的关系。
图6
出售房屋信息表
其中，客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，房屋地址，房屋情 况为文本型数据，字段长度均为50 ，联系方式，房屋价格，建筑面 积为数字型数据，其字段长度为长整型。
图7
求购人信息表
其中，客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，为文本型数据，字段长度均为50 ， 联系方式，建筑面积为数字型数据，其字段长度为长整型。
房屋中介管理信息系统
房屋中介管理信息系统的意义
传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文 件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询 都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法 保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求， 其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了 房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统 对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。 该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查 询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满 足，提高了中介机构的工作效率。
户型
图3 求购人信息E-R图
客户姓名
联系方式
房屋种类
求租人信息
建筑面积
装修情况
户型
图4 客户需求实体信息E-R图
数据库表格 各个数据表，主要用以记录信息。该数据库的设计中包含4个表格，分别用 来记录出租房屋信息，出售房屋信息，求租人信息，求购人信息。其具体 的如下所示：
图5
出租房屋信息表
客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，房屋地址，房屋情况为文本型数据，字段 长度均为50 ，联系方式，每月价格，建筑面积为数字型数据，其字段长度为长整型。
房屋中介系统的主要结构包括以下几个部分：出租房屋信息 管理，出售房屋信息管理，求租房屋信息管理，求购房屋信 息管理，退出系统。其系统的结构图：
房屋中介管理系统
登陆系统
出 租 房 屋 信 息 管 理
出 售 房 屋 信 息 管 理
求 租 房 屋 信 息 管 理
求 购 房 屋 信 息 管 理
退 出 系 统
图 出租房屋信息插入界面
房屋中介管理系统中有待改进之处
存在的问题之一，能够运行的系统在功能上还 不够完善； 存在的问题之二，房屋中介管理系统中的数据 不够安全； 存在的问题之三，房屋中介管理系统是一个单 机操作系统。
图12
出租房屋信息插入界面
输入条件后，点击确定按钮，对其所输入的条件进行查询，结果显示在图11的界 面里。其中建筑面积需输入文本型数据，每月价格输入数字型数据。装修情况， 房屋种类，户型的内容不能直接进行输入，需在下拉菜单中进行选择。
在界面里输入新的房源信息，点击确定按钮，将其信息插入到相应的数据库， 完成房源信息的录入。其中客户姓名，房屋地址为文本型数据，每月价格，建 筑面积为数字型数据。房屋种类，户型，装修情况需要进行选择
房屋中介系统流程图
用户登录 否 判断密码 是 各功能模块操作界面
退出系统
用户登录系统后对其所输入的密码进行判断，正确后方可进入系统的主界面，错 误时将提示密码误，不能进入系统。
系统功能模块图
房屋中介管理系统
屋出 信租 息出 管售 理房
屋求 信租 息求 管购 理房
管客 理户 信 息
房 屋 信 息 添 加
房 屋 信 息 修 改
房 屋 信 息 删 除
房 屋 信 息 添 加
房 屋 信 息 修 改
房 屋 信 息 删 除
客 户 信 息 添 加
客 户 信 息 修 改
客 户 信 息 删 除
数据流程图
该系统的初始信息 由出租出售房屋的 客户提供，当求租 求购客户未能从中 找到所需的信息时， 将提供其所需的信 息，系统对其进行 记录。
图10
系统主界面
举例：出租房屋信息管理界面(出售房屋管理界面\求购客户管理界面
\求租客户管理界面 同上) 点击主界面的出租房屋信息管理按钮，即可弹出出租房屋信息管理的界面在该 界面下，包括出租房屋信息查询，信息插入，删除无用的信息，显示所需信息， 等功能。
图11 出租房屋信息界面
点击查询信息按钮，即可弹出如下界面，用以输入查询条件，
图8
求租人信息表
其中，客户姓名，房屋种类，户型，装修情况，为文本型数据，字段长 度均为50 ，联系方式，建筑面积为数字型数据，其字段长度为长整型。
系统登录界面
在登录界面下需输入正确密码后有提示，才能进入系统，如果密码错误，将不 能进入系统。
图9 系统登录界面
系统主界面
在登录界面输入正确密码后，可进入如下的系统主界面，如图所示， 包括了四大功能