综合美食广场招商方案
美食广场公开招商方案
美食广场公开招商方案前言在市场竞争日益激烈的今天，无论是传统商铺还是新兴商业项目，都需要不断创新来吸引更多消费者的关注。
其中，美食店铺便是消费者们非常喜爱的消费项目，具有市场需求旺盛、盈利潜力大等优点。
因此，在此，我们提出美食广场公开招商方案，以期吸引更多优质美食品牌进驻，为广大消费者带来更为丰富多彩的饮食选择。
招商计划1. 项目介绍美食广场是位于市区核心地带的综合性商业项目，整个广场拥有万平米的建筑面积和2000多个可招商的商铺。
在美食项目上，我们将空间划分为四种类型：中西餐厅、饮品快餐、小吃夜市和主题餐饮，这些区域面积合计近2000平方米左右，共计可容纳100余家美食品牌入驻。
2. 项目优势① 人流优势：美食广场地处市核心区域，附近有多条公交线路和地铁口，交通便捷，日均客流量超过5万人次；② 地理优势：美食广场紧邻多家大型商场、百货公司、高档酒店等，商业氛围浓厚，生活配套齐全，客户流量有保障；③ 经营优势：美食广场提供运营配套服务，包括店面设计、装修施工、营销策划、培训指导、节假日活动、客流及消费等多方面的支持。
3. 招商条件① 具有品牌特色和美食文化；② 全国连锁或本地知名餐饮品牌优先；③ 具备档次、品质、特色和服务等方面的优势，价格适中；④ 注重消费者体验，懂得营销和推广，具有良好的口碑和市场潜力；⑤ 具有相关营业执照，税务登记证和卫生许可证，无违规记录；⑥ 具有良好的信誉和财务状况，有经营能力和规模。
4. 招商战略① 支持品牌升级：不断向优秀、特色、有品牌影响力的美食品牌倾斜资源和支持，根据品牌发展产生的需求随时改进平台资源和服务方案。
② 规范招商流程：制定规范招商流程、科学准确的评估标准和合同条款，保证招商过程的公开、公正、公平。
③ 灵活招商方式：采用多种招商方式，如招标、商谈等，为品牌提供更多的灵活选择。
5. 招商政策① 租金方面：租金按照商务区标准收取，入驻品牌最高享受两个月免租期，同时，新商户还将获得大幅度装修补贴和宣传推广支持。
美食中心招商方案招商政策招商细则
美食中心招商方案招商政策招商细则1. 招商背景随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，美食行业在市场上拥有巨大的发展潜力。
为了满足市民对美食的需求，我们计划建设一个现代化的美食中心，提供丰富多样的美食选择和优质的就餐环境。
为此，我们制定了以下招商方案和政策。
2. 招商方案我们鼓励有创新能力和经营实力的企业和个人参与美食中心的招商合作，共同打造一个繁荣的美食商圈。
2.1 租赁政策- 租期：租期为3年，租赁费用根据面积和位置进行定价。
- 建筑面积：我们提供不同大小的商铺，以满足不同商家的需求。
- 位置选择：商铺的位置将根据商家的业务性质和定位进行分配。
2.2 装修规范为了保持美食中心整体的商业形象和风格，对商铺的装修进行统一管理和监督，确保其与美食中心整体风格相协调。
2.3 品牌推广支持我们将提供品牌推广支持，包括但不限于以下方面：- 在美食中心内进行定期的市场推广活动。
- 免费提供广告位，增加品牌曝光度。
- 在美食中心的官方网站和社交媒体平台上进行品牌宣传。
3. 招商细则为了确保美食中心的经营质量和商户之间的公平竞争，我们制定了一系列招商细则。
3.1 行业限制- 商户必须符合相关法律法规和卫生标准要求。
- 禁止售卖假冒伪劣产品和违禁商品。
3.2 经营规范- 商户应按规定时间营业，不得擅自停业或更改经营性质。
- 商户应保持良好的服务态度，提供优质的产品和服务。
3.3 租金和费用- 商户需按时缴纳租金和相关费用，逾期将按照规定收取滞纳金。
总结通过以上的招商方案和细则，我们希望能吸引优秀的美食商家参与美食中心的招商合作。
我们将为商家提供优惠的租赁政策及品牌推广支持，并保障商户之间的公平竞争和经营规范。
敬请有意向的商家积极参与，共同打造一个繁荣的美食中心。
美食广场招商方案
美食广场招商方案1. 背景和介绍美食广场是一个集合各种美食餐厅、小吃摊、咖啡厅等多种食品和饮品的场所。
与传统的餐厅和饭店不同，美食广场注重提供多元化的饮食选择，满足更多人的口味需求。
另外，美食广场所处的场所一般较大，可以容纳更多的用餐人数，并且还提供了不同的休闲娱乐和服务设施，吸引更多的消费者前来。
2. 创业机会和市场需求随着消费升级和消费者健康意识的提高，人们对美食的需求也发生了变化，越来越多的人愿意尝试更多的美食，而不仅仅满足于传统的日常饮食。
因此，美食广场成为了一个充满创业机会的市场。
根据国内主流城市的经验来看，越来越多的美食广场已经涌现出来，并且受到了市场的欢迎和认可。
市场数据显示，美食广场的消费群体主要集中在年轻人和中高收入人群，具有较高的消费能力和消费意愿。
因此，美食广场的市场需求较高，这也为投资者和创业者提供了更为广阔的市场空间和商机。
3. 招商方案3.1 招商优势美食广场的招商优势主要表现在以下几个方面：•品牌的优势：美食广场作为一个集中各种美食于一体的场所，有很大的品牌效应。
在市场中建立了良好的口碑和知名度，在市场开发和推广方面有着明显的优势。
•全方位的配套设施：美食广场除了提供各种美食外，还提供了多种服务设施，例如休闲娱乐、商业、文化等等，这些设施能够吸引消费者，提高消费额度。
•优秀的管理团队：美食广场在管理方面，有着专业的管理团队，确保每一个入驻的商家都有良好的营销和管理策略，保证消费者得到高质量的服务和产品。
•稳定的客源：由于美食广场的消费群体年轻化、高收入化，因此客源相对稳定，并且可以在消费者介绍之间成为推广自己的有力工具。
3.2 招商政策美食广场的招商政策主要包括以下几个方面：•优惠政策：针对入驻商家，美食广场提供一定程度的租金减免、装修补贴、广告宣传等优惠政策，以促进商家入驻和市场开发。
•营销策略：美食广场将通过多种渠道，例如线上平台、微信营销、短信营销等，为入驻商家提供免费的营销支持，促进商家的销售和市场推广。
美食广场对外招商方案
美食广场对外招商方案1. 引言美食广场作为一个集聚各种美食品牌的商业综合体，对外招商方案是吸引品牌商家入驻的重要工具。
本文档旨在介绍美食广场的特点和竞争优势，并提供具体的对外招商方案，以吸引更多优质品牌商家入驻美食广场。
2. 美食广场的特点和竞争优势美食广场具有以下特点和竞争优势：2.1 多样化的美食选择美食广场致力于为消费者提供多样化的美食选择。
我们汇集了来自全球各地的美食品牌，包括中餐、西餐、日韩料理、快餐、甜品等多个类别，以满足不同消费者的口味需求。
2.2 高品质的服务与环境美食广场注重为消费者提供高品质的服务和舒适的用餐环境。
我们严格筛选商家，确保他们提供的食品安全、卫生可靠，并提供舒适的用餐环境，以提升消费者的用餐体验。
2.3 大型活动和促销活动美食广场定期举办各类大型活动和促销活动，以吸引更多的消费者。
我们会与品牌商家合作，共同举办美食节、美食品鉴会等活动，不断创造吸引消费者的亮点。
2.4 优越的地理位置美食广场位于市中心繁华地带，交通便利，并且周边有大量的商业办公楼、居民区等。
这为商家带来了巨大的潜在消费人群和商机。
3. 对外招商方案为了吸引更多优质品牌商家入驻美食广场，我们制定了以下对外招商方案：3.1 租金优惠政策针对一线品牌商家和知名连锁餐饮品牌，我们将提供租金优惠政策。
具体优惠幅度将根据品牌知名度、产品质量和市场竞争情况进行评估，以确保我们吸引到最具影响力和市场竞争力的品牌商家入驻。
3.2 装修和设备支持美食广场将为品牌商家提供装修和设备支持。
我们将提供一定的资金支持用于品牌商家的店面装修，并提供基础设施和设备支持，以提升品牌商家的经营效益和形象。
3.3 市场推广和品牌曝光美食广场将采取多种市场推广手段，提升品牌商家的曝光率。
我们将利用社交媒体、线上线下广告、品牌合作等方式，将品牌商家的优势和特色宣传给更多的消费者，为其带来更多的顾客流量和品牌认知度。
3.4 共享顾客数据库美食广场将与品牌商家共享顾客数据库，并提供相关数据分析支持。
美食城招商方案
美食城招商方案美食城招商方案一、项目背景随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，对美食的需求也日益增长。
为了满足人们对美食多样化、特色化的需求，我们决定打造一个综合性的美食城项目。
本项目的定位是集聚各类美食品牌，提供丰富的餐饮选择，并通过创新的经营模式和舒适的环境打造出独特的消费体验。
二、项目规划2.1 项目目标- 成为该地区知名的美食消费场所；- 聚集优质的美食品牌，满足消费者多样化的口味需求；- 提供舒适、便捷的用餐环境，让消费者享受愉悦的用餐体验；- 实现盈利，为美食品牌提供商机。
2.2 项目规模- 总占地面积：平方米；- 美食餐厅数量：家；- 商业空间数量：间；- 其他配套设施（如停车场、游乐区等）。
2.3 定位与特色- 定位：中高端美食消费场所；- 特色：聚集各类美食品牌，提供多样化的食品选择，注重品质和创新。
三、招商方案3.1 招商规划根据项目规模和定位，我们计划招商以下类型的美食品牌：- 特色餐饮：提供独特的口味和餐饮文化的品牌；- 快餐：满足消费者快捷用餐需求的品牌；- 茶饮咖啡：提供各类茶饮和咖啡产品的品牌；- 甜品冷饮：以甜品和冷饮为主打的品牌。
3.2 招商条件- 具备合法经营资质；- 具备一定的品牌知名度和运营经验；- 能够提供具有竞争力的产品和服务；- 愿意接受美食城相关的管理规范。
3.3 招商政策- 租赁政策：提供具有市场竞争力的租金和灵活的租期；- 管理支持：提供统一的管理规范、市场推广支持等；- 运营合作：提供配套设施、共同推广活动等形式的合作。
3.4 招商流程- 投资意向确认：招商方向、品牌定位、投资规模等的初步确认；- 签订意向书：确认合作意向并签订意向书；- 商务谈判：与招商品牌进行详细的商务谈判，明确各项合作细节；- 签订合同：根据谈判结果签订合同；- 商户入驻：协助商户进行装修和开业准备工作。
四、附件本文档涉及以下附件：1.投资意向书范本2.合作合同范本3.美食城平面图法律名词及注释1.合法经营资质：指合作方在法律、法规规定的前提下，能够正常开展经营活动的证照或批文。
2023年美食城招商方案范本
2023年美食城招商方案范本尊敬的招商商家：感谢您对我们2023年美食城招商项目的关注与支持！我们热忱欢迎您加入我们的团队，共同打造一个繁荣兴盛的美食品牌！一、项目背景随着人民生活水平的提高和消费观念的转变，美食消费市场正迅速发展壮大。
为了满足不同消费者的需求，我们计划在2023年开设一家位于城市中心的综合性美食城，汇聚各类美食品牌和特色餐饮概念，为消费者提供丰富多样的美食选择。
二、美食城定位与优势1. 定位：我们的美食城将以“集美食、休闲、娱乐为一体”的概念为核心，旨在为消费者提供高品质的饮食享受和全方位的消费体验。
2. 优势：（1）地理优势：美食城位于城市中心区域，交通便利，人流密集，商业氛围浓厚。
（2）品牌优势：我们将与知名美食品牌合作，引进国内外知名餐饮品牌和特色餐饮概念，确保美食城的品质和口碑。
（3）设施优势：美食城将拥有现代化的设施和配套服务，提供愉悦舒适的就餐环境和一站式消费体验。
（4）综合优势：美食城将结合美食餐饮、休闲娱乐、购物等多个业态，满足不同消费者的需求，提高消费者粘性和消费频次。
三、招商政策1. 招商对象：我们欢迎具有创新理念、优质产品和良好口碑的美食品牌、特色餐饮概念以及相关项目的商家入驻。
2. 招商政策：（1）租金优惠：对于优质品牌和特色餐饮概念，我们将提供租金优惠政策，降低商家的经营成本。
（2）宣传支持：我们将组织全面的宣传推广活动，提升美食城的知名度和影响力，为商家带来更多的客流和销售机会。
（3）运营支持：我们将提供专业的运营指导和咨询服务，帮助商家规范管理、提升服务质量，提高经营效益。
（4）合作共赢：我们将与商家建立长期稳定的合作关系，共同努力实现业务发展和利润增长。
四、招商流程1. 沟通洽谈：商家与我们联系，了解项目详情，提出合作意向。
2. 项目介绍：我们为商家提供详细的项目介绍，包括美食城的定位、规划、区位等情况。
3. 商务洽谈：我们将与商家进行商务洽谈，就租金、政策等事项进行详细商议。
美食城招商方案（四篇）
美食城招商方案一、背景介绍随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对于生活质量的要求越来越高。
美食作为人们日常生活中不可或缺的一部分，受到了广大消费者的热爱。
为了满足人们对于美食的需求，我们计划在____年建设一座现代化美食城。
二、建设目标1. 打造一座集美食、文化、休闲于一体的综合性商业项目，提供独特的消费体验。
2. 聚集各类特色美食品牌和餐饮企业，引领潮流，满足不同消费者的口味需求。
3. 为本地优秀的餐饮企业提供扩大业务的机会，促进当地经济的发展。
4. 增加就业机会，提高居民的收入水平。
5. 构建和谐社区，提升城市形象。
三、招商策略1. 定位清晰、差异化经营：美食城以中高端餐饮为主导，注重特色、创新和品质，做好产品差异化经营，满足不同消费者的需求。
2. 引导引进优质品牌：制定招商政策，鼓励国内外知名餐饮品牌、新兴创业企业进驻美食城，引领潮流，提升美食城知名度和影响力。
3. 与地方特色美食企业合作：美食城招商将与当地优秀的餐饮企业合作，充分挖掘本地特色美食文化，为消费者提供独特的美食体验。
4. 引进多元化餐饮业态：除了传统的餐饮业态外，还会引进咖啡厅、甜品店、酒吧、小吃摊等多元化业态，满足不同人群的需求。
5. 提供专业化运营支持：美食城将提供统一的运营管理模式，包括供应链管理、物业管理、市场营销等，帮助餐饮企业降低运营成本，提高经营效益。
四、招商支持政策1. 优惠政策：美食城将根据企业的规模、品牌知名度等情况给予一定的租金减免和税收优惠。
2. 品牌扶持：美食城将通过市场策划、品牌推广等方式，提升餐饮品牌的知名度和美誉度。
3. 客流引导：美食城将通过定期举办美食节、文化活动等吸引消费者，提升客流量。
4. 专业培训：美食城将组织餐饮企业的员工进行相关培训，提升服务质量和餐饮技术水平。
五、市场推广策略1. 媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体平台进行广告宣传，提升美食城的知名度和影响力。
2. 社交媒体推广：通过微信、微博、抖音等社交媒体平台进行推广，吸引年轻人群的关注。
美食广场招商方案
美食广场招商方案概述美食广场是一个综合性的美食餐饮综合体，意在打造集美食、时尚、娱乐为一体的消费场所，将美食餐饮、休闲娱乐等元素融合在一起，为顾客提供全方位的消费体验。
基于此，我们诚挚邀请广大投资商加入我们美食广场的行列。
投资优势1. 地理位置优越美食广场位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
由于商圈中存在人口及企事业单位密集，日常的商业活动旺盛，因此我们有着广泛的消费市场。
2. 生意兴隆美食广场周边居民众多，且是休闲娱乐的好去处，人流量大，生意兴隆。
目前市场上尚未有类似的美食餐饮综合体，因此我们的竞争优势非常明显。
3. 服务与品质我们承诺为您提供最优质的服务，精选新鲜饮食材料，既健康又美味。
同时，我们将配备一流的服务人员，为您营造舒适、愉悦的就餐环境。
4. 运营支持我们一直致力于挖掘新的经营模式和商业机会，并为新加盟商提供全托管经营、营销、环境等全面的运营支持，让您的投资更为轻松、合理。
我们拥有一批丰富经验的运营管理人员，为合作伙伴提供多方面的支持和帮助，致力帮助合作伙伴在商业赛道上取得胜利。
投资合作方式1. 加盟我们提供优惠的加盟政策，目前接受行业内的个体经营者或投资人。
在加盟前，我们会提供详细的市场调研和品牌推广方案，帮助新合作伙伴迅速适应市场。
2. 合纵连横我们欢迎有实力的企业与我们合作，可以通过许多形式，包括股权合作、解决方案等方式。
我们相信，通过合纵连横，我们将能够共同实现更远大的目标。
联系我们如果您对美食广场的投资方案感兴趣，请联系我们，我们期待着您的加入。
•联系人：XXX•电话：XXX-XXXX-XXXX•邮箱：*************我们谨代表美食广场，期待着您的加入和信任。
美食城招商方案样本(三篇)
美食城招商方案样本____年美食城招商方案一、项目背景随着人们生活水平的不断提高和经济发展的迅猛，美食消费成为当代人们生活中不可或缺的重要组成部分。
近年来，中国美食行业发展迅猛，越来越多的人享受到了各类美食带来的美味和快乐。
同时，美食城作为集合各类美食的综合性商业综合体也逐渐崭露头角，吸引了大量消费者的眼球。
基于以上背景，我们计划在____年打造一座现代化、专业化的美食城，旨在为广大消费者提供更好的美食消费体验，为商家提供更便捷的招商环境。
本招商方案将为有意入驻的商家提供详细的规划和招商方案，以确保项目顺利进行。
二、项目定位1.核心定位：高端美食集聚地美食城将以高端美食为核心，吸引国内外知名餐饮品牌入驻，打造成为全国乃至国际知名的美食集聚地。
2.目标消费人群：（1）中高端人群：追求品质生活、注重饮食健康的中高收入群体；（2）时尚潮人：对美食有独特品味，喜欢尝试新鲜创意美食的时尚潮人群体；（3）旅游人群：各地游客以及旅游团队，希望在旅行中尝遍各地美食的人群。
三、项目规划1.项目名称：xxxx美食城2.项目地址：xxxx市xxxx区xxxx3.项目总占地：xxxx平方米4.建筑面积：xxxx平方米5.主要功能区划：（1）美食广场：占地xxxx平方米，配备橱窗形式的餐厅和展示区，集合各类知名餐饮品牌，提供丰富多样的美食选择；（2）美食街：占地xxxx平方米，设有各式小吃、特色小食品牌，以及饮品店等，满足消费者不同口味的需求；（3）休闲区：占地xxxx平方米，配备舒适的座椅和美食休闲茶餐厅，提供休闲放松的用餐环境；（4）活动区：占地xxxx平方米，用于举办各类美食文化节、主题活动和美食比赛等，增加项目的知名度和影响力。
四、招商优势1.优越的地理位置：（1）紧邻主干道，交通便利；（2）周边人流密集，商业氛围浓郁。
2.强大的品牌支持：（1）与一线知名餐饮品牌合作，引入多元化美食品牌；（2）与当地美食协会、食材供应商等建立紧密合作关系。
美食城招商方案范文（2篇）
美食城招商方案范文____年美食综合体招商计划一、项目背景鉴于当前人民生活水平的提升及饮食文化的多元化趋势，美食已成为人们日常生活的重要组成部分。
为了满足民众对美食的多样化需求，我们计划建设一座占地8000平方米的美食综合体，旨在提供一个集餐饮、休闲、娱乐及社交于一体的综合性场所。
二、项目概览1. 项目名称：____年美食综合体2. 项目位置：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：8000平方米4. 投资预算：预计总投资5000万元5. 项目目标：打造本地区领先的美食目的地，提供独特且多元的餐饮体验，吸引并保持稳定的消费者群体。
6. 项目优势：a. 交通便捷：项目地处市中心，交通网络发达，便于吸引周边居民及远距离顾客。
b. 多元餐饮选择：美食城将整合各类餐饮业态，包括中餐、西餐、日餐、韩餐、泰餐等。
c. 完善配套服务：配备餐厅、咖啡厅、酒吧、零售店、停车场等设施，满足消费者全方位需求。
三、项目规划与布局1. 餐饮区：根据不同的餐饮类型划分区域，设立各类餐厅和餐饮摊位，覆盖多种口味，以满足不同消费者的需求。
2. 娱乐区：设置电影院、游戏厅、大型儿童游乐区等设施，提升消费者的休闲娱乐体验。
3. 零售区：设立零售区域，供顾客购买食品、特色商品等。
4. 服务区：提供停车场，并配备洗手间、婴儿护理室等服务设施，确保消费者便利的用餐环境。
四、项目运营模式1. 招商策略：采用招商策略，吸引知名餐饮品牌、特色餐饮店、小吃摊位、饮品店等商家入驻。
2. 合作模式：与入驻商家签订合作协议，明确租金、面积、装修等事项，共同承担经营风险和推广责任。
3. 运营管理：建立专业的运营管理团队，负责日常管理、维护及市场推广，确保项目稳定运营和长期发展。
五、市场推广策略1. 媒体推广：利用电视、广播、户外广告、社交媒体等多渠道进行宣传推广。
2. 活动策划：策划各类营销活动，如美食节、特色菜品推广、优惠促销等，吸引消费者参与。
3. 社区合作：与周边社区、学校等建立合作关系，为特定群体提供优惠，提升美食城的知名度和影响力。
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美
食
广
场
招
商
方
案
制作者：陆传康
2015年12月20日（制）《美食广场招商方案》
目录
一、市场定位
二、项目优势：
:
三、招商原则．
四、规划方案
五、主题餐厅招商进展情况及实施计划
一、目标市场定位：
（1）本项目地理：本案位置非常优越，位于祝桥镇闻居路金闻路路口。
（2）市场定位：主要为周边商圈提供工作餐，休闲美食、放松娱乐，同时给周边居民及工作繁忙的商务人士提供便利，平日都是以白领为主，周末以当地小区居民为主，进行所需要优质的服务。
2、消费者定位：
目标客层主要锁定在周边居民、以及周边商圈白领为主
3、价格定位：“美食平民化”
价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进行定位，且不会形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。
让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。
而且，应率先引进储值卡
刷卡消费和互联网支付，使之消费方便，快捷、时尚，这也是我们应该具有的。
4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”
以规模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。
口味精益求..美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。
实施严格的厨务品控管理。
．
5、形象定位：设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，形象要时尚化，1）、“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。
为了
适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，本案特引进国外集装箱市场模式，采用集装箱堆箱“明档”操作模式。
设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、
吧台、酒肆等。
美食与文化结合、时尚与古典结2）、强化美食区的
聚客能力，合。
时尚的风格环境将成为年轻人饭后前后的首选餐饮
场所、业态分布规划：6餐饮业区与娱乐区以及办公区实施集中分
布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广场、娱乐集中、休闲式办公、分布业态聚人气，以集成休闲、娱乐、办公一体式聚财气。
7、投资前景
树立美食广场文化品牌形象，用整体经营理念、整体功能规划、结
合互联网经营优势，使之通过一年的运作，得以迅速发展。
二）、项目优势：
位置优势：、1．
美食广场位于：位于祝桥镇闻居路金闻路路口。
位于周边写字楼中心位置，东临机场自贸区、南面是祝桥临港工业园区、西面位于祝桥成熟小区、北面是物流园区及A30高速出入口。
距离迪士尼乐园8公里、浦东国际机场7公里。
2、硬件设施：
1）建筑形态:集装箱式市场模式，一层为餐饮休闲区、二层3、为办公室出租、旁边为运动休闲区域。
2）公共配套：一楼中心位置为公共休闲位置区域、上方有顶棚。
公司建立统一配送队伍，营销团队。
3）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便多达40个停车位
4）节能、环保:在建筑设计中加强,改善了建筑物周围的绿
3、管理优势
:
1）自主经营、商位租赁。
上海巨崖谷信息科技有限公司入驻本案,负责统一经营管理、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。
2)、整合营销传播
把加盟品牌的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、新装、产品开发进行一元化的整合重组，让消费者从闻、促销、包．
不同的信息渠道获得，对好的美食广场品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完整性。
4、定位优势:
自贸区附近还没有这样大的美食广场，所以说这是独无仅有的定位优势，做别人还没有做的就是我们的优势所在。
且集办公、休闲娱乐、美食为一体。
5、品牌优势: 通过塑造美食广场品牌形象，强化购物和美食中心各项优势。
三）、招商原则:
1、形象先行推广（媒体、网络、现场）造势，品牌店联盟要营造旺场氛围。
2、先远后近，先大后小。
品牌主力店先行（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小型客户前来经营。
4、以市场领导者的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞争力。
四、运营规划方案
美食广场（自营/营运商+1个休闲主题餐厅）即拟引进：茶饮、咖啡、早点、捞烫、馄饨、麻辣香锅、各类小吃及主体餐厅；水果店、花店、或微商店均可，因为这都是周边主流消费人群需要的必须。
．招商建议方案
方案：租赁、自营、联营相结合
四、招商进展情况及实施计划
（一）、招商进展情况
按美食区招商进度，首先针对主力店进行初次接洽，对目标美食主力店进行了拜访，拜访情况和跟踪情况如下
（二）实施计划
1、招商物料准备
1）、招商手册、招商DM单招商邀请函
购物中心概况，美食广场的招商条件现场VI物料（含综合简介、平面图、功能说明、经营宗旨、发展规划介绍、现场内外包装等）
2）、招商合同文本《招商细则》、招商流程、租赁协议等
3 ）、美食城平面分割图（规划效果图）
多渠道开发市场
第一步，量大面广，一则传递招商信息，二则开发些加盟的投资客。
第二步，锁定目标意向客户，持续跟踪，最终达成目标。
第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动本地人的加入。
主要以前期招商推广计划
结合本地情况,制定以下招商推广计划:
块，装于本案围墙外围宣传。
5制作招商广告横幅、1．
制作招商手册2、10000份（另附效果图）宣传互联网宣传3、
5、招商优惠政策不管是租赁还是联营扣点都应积极的吸引经营具体的招租方式
针对美食区的初步定位——建议采取一些主动出击的户进驻美食区，招商方式，拟定如下方案：：1)、特色品牌商家进驻优惠策略从而有力地促特色品牌商家的品牌效应能给经营者增强入场的信心，租金上给予一定比进招租，所以建议对于有意进驻的特色品牌商家，利用其品牌效应来带例的优惠，3-5个月的免租期，如在租金上给予动其它商户的招租；抢占商机“阶梯式”优惠租赁方式，降低经营 2）、
制定优惠套餐：风险，前三年收取低租金，由低到高，循序渐进，最先进入的商户，实行优惠租价，使商户提高盈利能力，从而物业稳步经营、长足发展。
）、免租优惠：（租金就是利润）3．
考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶段，对于最先进入的商户，实行优惠租价，并给予商家一至三个月的个月物业管理费的优惠。
免租优惠期。
或免3年，第二年自动续签（租金视市场发展为14）、商铺租赁年限：）3%-10%状况增加建议）、相对优惠的户外广告位。
5 、进驻要求：6）、统一业态规划：商家入驻须服从对美食广场的整体规划，1驻场前经确认业种及品牌，经严格供货商的考察评估，选择标准为上年营业额、单店面积、单月销售、客单价、人气、产品质量……）考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经书面同意。
2）统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经经营管理公司审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合美食广场的整体形象
3）.统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从物业公司的统一管理。
物业公司对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经
营环境的同时，创造一个舒适、整洁的就餐、休闲、办公场所。
7、招商流程
1）、市场调研和目标客户分析.
2）、客户信息归档完善,招商资料准备就绪、目标客户开发,拜访,接洽、客户分类,确定
3）、重点客户(招商部) 填写招商意向表、客户资格考察,评估核准、确定合作对象。
4）、签定招商意向书,交纳定金、与客户沟通,谈判,方案修改与认可、协议正式签订。
5)、水、电、气、排气工程跟踪.
6）、提供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书,租赁许可证和装修入场证、进行装修,设备进场安装,设备运行、使美食广场正常运转。
以上为休闲美食综合广场招商方案。
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