2016年深圳水贝珠宝总部大厦项目专题研究报告
深圳水贝珠宝市场调研报告
1、水贝珠宝产业链总述 ......................................................................................................... 9 2、珠宝产业链各环节的主要构成 ......................................................................................... 9 六、 工业区.................................................................................................................................10 （一）工业区新老划分 ............................................................................................................. 10 （二）深圳珠宝工业区特点 ..................................................................................................... 10 （三）李朗国际珠宝产业园 ..................................................................................................... 12 （四）水贝四大珠宝工业区 ..................................................................................................... 18 （五）其他工业区 ..................................................................................................................... 20 七、深圳水贝珠宝商场 ................................................................................................................. 21 （一）地理分布.........................................................................................................................21 （二）商场业态、规模 ............................................................................................................. 22 （三）商场租金售价 ................................................................................................................. 23 八、珠宝产业配套： ..................................................................................................................... 25 （一）珠宝培训及检验 ............................................................................................................. 25 （二）珠宝首饰质检机构 ......................................................................................................... 25 （三）首饰包装.........................................................................................................................26 （四）物流公司.........................................................................................................................27 九、广州沙湾珠宝产业园 ............................................................................................................. 28 （一）产业园综述 ..................................................................................................................... 28 （二）产业园其他信息 ............................................................................................................. 29
深圳市水贝珠宝集团有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市水贝珠宝集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市水贝珠宝集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市水贝珠宝集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业文教、工美、体育和娱乐用品制造业-文化、体育用品及器材批发资质一般纳税人产品服务是：在深圳市罗湖区田贝四路与贝丽北路交汇1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
水贝国际珠宝中心超高层建筑给排水设计总结
水贝国际珠宝中心超高层建筑给排水设计总结摘要：超高层建筑在以后的建筑类型中势必会占有一席之地，相应的给排水及消防设计亦会越来越多。
笔者希望能够根据不同的方案对比，采用更优秀的方案设计，达到节材节地节能的设计原则。
关键词：超高层建筑；给水系统；消防系统；节材节地近年来,随着我国经济的迅猛发展，超高层建筑在各地如雨后春笋般拔地而起。
土地资源越来越来紧张，也促使着建筑行业向往上空间和往下空间发展。
对于超高层建筑，规范并没有明确的设计方法，在满足现有规范的前提下，各种设计方案都可以考虑和借用。
所以，笔者希望通过对已做项目的总结，能获得一些超高层建筑给排水设计的经验，并对同行有所帮助。
1、工程概况：本项目是水贝国际珠宝中心，位于深圳市罗湖区水贝片区布心路与文锦北路交叉口东南侧，东、南侧分别为特力-吉盟黄金首饰产业园区。
总建筑面积为8.7万m2，建筑高度197m，为超高层建筑，建筑体积32.4万m3。
主要含地下4层和地上34层。
地下室主要为停车库、设备房和商业，地上为集商场、餐饮、办公和宿舍于一体的综合性建筑。
本工程方案设计为凯达环球北京公司中标并设计，初步设计的机电由香港巴马丹拿主导，我院提供与规范有关的专业技术支持，施工图设计由我院完成。
这也是一次我院与国际知名设计团队合作的宝贵经验。
本文主要简单介绍该建筑的给水系统和消火栓系统设计。
2、给水系统本工程从文锦北路和布心路分别引一根DN200的进水管，在室外形成环状管网，供本建筑的生活及消防用水。
用水量如下表：因为本建筑是超高层建筑，所以给水系统采用的是串联加压。
整个给水系统竖向分6个区：a. -4~2层为低I区，由市政直供。
b. 3~6层为低II区，由生活水泵房内生活变频给水设备供水。
c. 7~14层为中I区，由二十二层（避难层）内生活水箱经减压阀后重力供水。
d.15~18层为中II区，由二十二层（避难层）内生活水箱重力供水。
e.19~26层为高I区，由二十二层（避难层）内高I区生活变频给水设备供水。
深圳重大项目清单深圳发展和改革委员会
深圳市 2016 年重大项目清单声明：清单排名不分先后。
本清单仅用作政府各级部门加快项目报建手续用途，其他单位或个人不得用作其他用途，我委保留依法追责权利。
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深圳水贝珠宝市场分析报告
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水贝珠宝市场概况
世界级商圈，吸引全球财富
据统计，中国目前有珠宝消费需求的人数已达6亿，每年上千亿元的市场容量。伴 随中国国民经济的持续高速增长和城乡居民收入的不断提高，对于珠宝这一集“装饰、 收藏、保值增值”等于一体的珍惜奢侈品的消费量将呈几何倍级的速度上升。即使按 照中国珠宝年消费增长17％的速度保守估计，再过10年，水贝珠宝商圈的年产销规模 至少将达到千亿元，相当于华强北电子产业交易额的5倍。按照商圈交易额决定商铺 价格的理论，我们不妨大胆设想：华强北230亿的交易规模成就了20－30万元／平方 米的铺王，那么十年以后水贝珠宝商圈铺王的价值至少也将在100万元／平方米左右， 倘若以水贝目前商铺售价8－10万元／平方米计算，十年翻十番的目标并不遥远。 随着政府举资2.3亿元对水贝项链街区的改造，全面升级换代，必将大大增强水贝 珠宝市场的国际竞争力和商圈价值，一幅壮阔的世界珠宝财富蓝图—全球四大珠宝产 业中心已跃然出世，巨大的市场潜力和锦绣前景豁然开朗。
2016年深圳水贝珠宝总部大厦项目专题研究报告
水贝珠宝总部大厦
项目专题研究报告
1
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看罗湖水贝
• 根据罗湖区贸工局统计，罗湖有1500多家黄金珠宝类生产经营单位，年制造加工总产值800多亿 元人民币，年产销值1000亿元，占国内市场份额近50%。 • 黄金加工量约占上海黄金交易所全年成交量的80%、铂金加工量占上海铂金交易所成交量的80% • 钻石用量占上海钻石交易所全年成交量的70%－80%。
地标级 人性化 便捷型 高复合
领袖级办公物业
引领进入水贝商务3.0时代
4
水贝珠宝总部大厦
水贝商务3.0时代
以长久性、持续经营为目的，打造企业发展的载体 提供整合资源、跨界合作、高效服务的发展平台 成就永续生长的建筑
5
客户分析 入驻企业类型
罗湖区各区域产业客户特征明显，具有明显的聚 集性，水贝区内入驻企业，珠宝行业占大多数
珠宝衍生商贸服务客户
A座客户将以珠宝产业龙头企业为主，吸引部分罗湖其他区域实力较强企业入驻； B座客户以珠宝企业上下游产业链客户为主，吸引部分全市范围的投资客。
10
项目目标客户:
以珠宝行业上下游产业链客户为主，
吸引部分罗湖有实力企业进驻，
部分全市范围的投资客置业；
未来的竞争:
我们在聚焦罗湖区域内的租售项目的直面竞争同时，
引领更多的附加值高的
间接相关行业，且将成为 补缺城市产业发展主力； 助力城市向国际大都市 步伐的迈进。
发设计等环节增加值呈
上升趋势
过去 （集中于加工制造）
现在 （研发销售上、下游）
未来 （间接相关行业）
水贝片区更新改造后，产业链逐渐完善，且集中于附加值更高的上游和下游环节，本项目将以片区第一高的顶级
水贝珠宝总部大厦QC小组-研发内支撑切割新工艺,确保地下室施工进度2016.4.14
板拆除时间为
除 机械费 148.61
需人工或机械破碎，噪音大， 45 天。
法
且后期运输量大，工期长。
其他 83.59
人工费 165.90
实现工期
绳 锯 材料费 27.65
绳锯法是内支撑拆除的新工 每 道 内 支 撑 梁 目 标 可 能
艺，为无损静力切割，对结构
性较大
拆
553
板拆除时间为
除 机械费 269.86
总分
静爆拆除法
□
□
□
9
绳锯拆除法
◎
◎
◎
15
人机配合凿除法
□
◎
□
11
劈裂拆除法
△
□
□
7
明爆拆除法
△
△
△
3
◎：5 分；□：3 分；△：1 分
制表人：刘正蓉 审核人：向红明 2015 年 5 月 27 日
功能评价系数 0.200 0.333 0.244 0.156 0.067
根据本工程特点确定方案优选法：方案价值系数=功能评价系数÷（工期占用系数 ×0.6+资金占用系数×0.4），计算结果如下表所示：
制表人：胡俊
审核人：向红明
4
54
100%
制表时间：2015 年 4 月 1 日
1.5 小组活动进度计划表
小组活动进度计划表
序 内容日程
号
4月
5月
2015年
6月
7月
8月
循环
9月
阶段
1
课题选择
2
目标设定
P
3 提出方案并确定最佳方案
4
制定对策
5
对策实施
珠宝市场调研报告模板(最新版)4篇
珠宝市场调研报告模板(最新版)4篇Jewelry Market Research Report Template (latest edition)汇报人：JinTai College珠宝市场调研报告模板(最新版)4篇前言：工作报告是指党的机关、行政机关、企事业单位和社会团体，按照有关规定，定期或不定期地向上级机关或法定对象汇报工作，汇报的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部署。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：珠宝市场调研报告样本(标准版)2、篇章2：珠宝市场调研报告模板3、篇章3：珠宝市场调研报告范文4、篇章4：珠宝市场调研报告模板篇章1:珠宝市场调研报告样本(标准版)1 六福（十大珠宝品牌,香港名牌,香港上市企业,行业著名品牌,六福集团（国际）有限公司）2 周大福（于1929年,中国驰名商标,十大珠宝品牌,钟爱的珠宝品牌,周大福珠宝金行有限公司）3 周生生（创立于1938年,香港十大名牌珠宝品牌,周生生集团国际有限公司） 4 周大生（于1966年在香港,中国驰名商标,中国名牌,十大珠宝品牌,周大生珠宝有限公司）5 金至尊（中国驰名商标,十大珠宝品牌,香港名牌,行业著名品牌,金至尊实业发展（xxx有限公司）6 戴梦得（中国驰名商标,中国名牌,十大珠宝品牌,xxx 有限公司）7 谢瑞麟（于1971年,香港著名品牌,公司成立于1971年,谢瑞麟珠宝有限公司）8 老凤祥（于1848年,中国驰名商标,中国名牌,十大珠宝品牌,xxx有限公司）9 金大福（中国名牌,广东省名牌,中国驰名商标,xxx有限公司） 10 卡地亚（创立于1847法国巴黎, 世界知名品牌,十大珠宝品牌,法国卡地亚公司）2）珠宝市场的容量及发展潜力。