造价法律法规
工程造价法规解读
工程造价法规解读工程造价法规对于工程项目的控制和管理有着重要的作用。
以下是对工程造价法规的解读，以便更好地理解和应用这些法规。
一、工程造价管理的法律依据工程造价管理的法律基础主要包括《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国物价法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。
这些法律法规为工程造价管理提供了明确的指导和规定，确保了工程造价的合理性和合法性。
二、工程招标投标制度与造价管理工程招标投标制度是确保工程造价合理、公开、公正的重要手段。
根据《中华人民共和国招标投标法》，工程招标投标应当遵循公开、公平、公正的原则，制定合理的造价标准，确保投标人之间的竞争公平机会。
三、工程造价预算与核算工程造价预算是工程项目进行前期投资决策和费用控制的依据。
预算应当细化到具体的项目工程量、材料价格、人工费用等方面，确保预算的准确性和科学性。
工程核算是对工程项目进行实际费用核对和结算，衡量预算与实际情况的一致性。
四、工程造价控制与审批工程造价控制是为了保证工程项目的投资效益和成本控制而采取的管理措施。
控制措施主要包括编制和执行造价计划、费用监控、质量控制等方面。
审批程序是保证工程造价合理性和合法性的重要环节，必须按照相关法律规定进行审批和监管。
五、工程索赔与争议解决在工程项目中，由于各种原因，可能会发生索赔和争议。
工程索赔是需求方对工程承包商的索赔要求，而争议解决是当双方无法协商解决时采取的解决方式。
根据《中华人民共和国建设工程施工合同法》等法律法规的规定，索赔和争议的解决必须依法进行，确保各方合法权益的平衡和维护。
六、工程造价法规的修订与发展为了适应不断变化的经济环境和法律规定，工程造价法规需要不断修订和发展。
这有助于进一步完善工程造价管理体系，提高工程项目的效益和合理性。
通过对工程造价法规的解读，我们可以更好地理解和应用这些法规，从而在工程项目的控制和管理中更加规范和科学。
工程造价法规的合理运用，将推动工程项目的发展与进步，为社会经济的发展做出贡献。
工程造价法律法规
工程造价法律法规工程造价是指在施工项目中，根据项目的建设规模、工程量及其它工程特征，综合计算所需的费用，并据此组成的一种专门计算方法。
在工程项目中，工程造价的核算是一个重要的环节，它直接关系到项目的投资、质量、工期和效益等方面。
因此，工程造价的法律法规对于保障工程投资的合理性和公平性至关重要。
一、工程造价法规的立法基础工程造价法规的立法基础主要包括《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等。
其中，《建筑法》规定了建筑工程的总价应当合理，各项费用明细清楚，业主应当按照设计文件，按照工程实际进度支付工程款项。
《招标投标法》则规定了在建设工程项目中，应当通过公开招标等方式进行工程承包合同的签订，保障工程造价的合理性和透明度。
《建设工程质量管理条例》则对建筑工程的质量管理提出了明确的要求，规定了工程质量问题的处理程序。
二、工程造价的核算方法根据《工程造价管理办法》，工程造价的核算一般包括以下几个步骤：首先是编制概算，根据工程的规模和特征，确定工程的总造价；其次是编制施工图预算，在具体施工方案确定后，根据施工图设计，编制详细施工图预算；最后是核定竣工结算，即根据工程的竣工情况，最终确认工程的造价。
在核算工程造价的过程中，要按照国家相关法律法规的规定，确保工程造价数据的真实性和合理性。
三、工程造价争议的解决在工程项目实施过程中，由于各种原因，工程造价可能会出现争议。
这时，根据相关的法律法规，可以通过协商、调解、仲裁等方式进行解决。
在协商的基础上达成一致的，双方可以签订书面协议；如果在协商无法达成一致意见的情况下，可以申请相关部门予以协调，或者通过仲裁等方式解决争议。
在工程造价争议解决的过程中，要严格依照法律法规的规定，保障各方的合法权益。
四、工程造价的监督管理为了确保工程造价的合理性和公平性，需要加强对工程造价的监督管理。
在施工项目实施过程中，相关部门应加强对工程造价的审查，确保各项费用的支出符合法律法规的规定；同时，要建立健全工程造价档案，定期进行审计检查，发现问题及时纠正。
第一节建设工程造价管理相关法律法规
第一节建设工程造价管理相关法律法规随着中国经济的快速发展，建设工程的规模和数量不断增加，如何控制工程造价成为一个重要的问题。
为保障工程造价的合理性和公正性，我国制定了一系列建设工程造价管理相关的法律法规。
本文将对这些法律法规进行简要介绍。
建筑法《中华人民共和国建筑法》是建筑行业的基础性法律法规，它于1998年颁布实施，共计84条。
该法规定了建筑工程的基本原则、建筑设计、建筑施工、建筑材料、安全、保障等方面的内容。
在建筑工程造价管理中，该法对工程预算、招投标、合同管理等环节都有规定。
招投标法《招标投标法》是中国建设工程领域中关键的一部法律，是为了保障招标投标公正、合理，使国家和社会的利益得到有效保障而颁布的。
该法规定了招标投标的基本程序、条件、要求和法律责任等问题，对建设工程造价管理起到重要的指导和监督作用。
工程建设项目管理办法《工程建设项目管理办法》是2004年由国家发改委、国土资源部、环境保护部、建设部、水利部、交通运输部、铁道部、民航局等八部委联合颁布的，共计127条。
该法规对工程建设各个环节的管理和协调作出了详细规定，包括前期的项目选择、规划编制、论证评估，中期的设计审查、招标投标和合同管理，后期的施工管理、竣工验收、投资回报等各个方面。
民法典《民法典》于2020年正式实施，是我国民法的总纲。
其建筑工程编主要包括工程建设合同、工程施工、工程质量等方面，对建设工程造价管理也有一定的规范和指引作用。
安全生产法《中华人民共和国安全生产法》是我国极为重要的一部法律法规，对建筑施工中避免各类事故、加强安全管理提供了法规保障。
该法着重规定了施工单位必须对工程质量和安全负责，并对各项安全措施提出了具体要求，对工程造价管理的安全成本也有所影响。
建设行政处罚法《建设行政处罚法》是1988年颁布的一部重要的立法作品。
该法主要规范了城市规划与建设领域的处罚行为，包括合规性审查、违规行为查处以及行政处罚的内容和程序等方面。
工程造价咨询服务与法律法规的合规要求
工程造价咨询服务与法律法规的合规要求工程造价咨询服务是指通过专业的造价咨询机构或个人，为建设项目提供全过程的造价咨询服务，包括工程投资估算、工程造价招标、工程造价咨询和审计等相关工作。
在进行工程造价咨询服务的过程中，遵守相关法律法规的合规要求是非常重要的，不仅能够保证服务的质量和专业性，还能够保护客户和咨询机构的合法权益。
一、合规要求之法律法规1. 建筑法律法规要求在工程造价咨询服务中，咨询机构和个人需要遵守国家和地方相关的建筑法律法规，例如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。
这些法律法规规定了建设项目的规划、设计、施工和验收等方面的要求，咨询服务需按照规定履行职责，确保工程的合法性和安全性。
2. 造价法律法规要求在进行工程造价咨询服务时，咨询机构和个人需要遵守国家和地方相关的造价法律法规，例如《中华人民共和国建设工程造价管理办法》等。
这些法律法规规定了工程造价的计算、审核、报审等方面的要求，咨询服务需按照规定进行，确保造价的准确性和合理性。
二、合规要求之资质要求1. 造价咨询机构与个人的注册或执业要求为了保证工程造价咨询服务的专业性和质量，咨询机构和个人需要具备相应的注册或执业资格。
这包括持有注册造价工程师证书、注册咨询工程师证书等相关资质，同时需要定期进行继续教育和培训，保持专业知识的更新和提升。
2. 咨询机构的组织机构和管理要求咨询机构在进行工程造价咨询服务时，需要建立完善的组织机构和管理体系。
这包括确定项目经理和专业团队成员、制定项目管理规定和流程等，确保服务的专业性和顺利进行。
三、合规要求之诚信要求1. 保持专业操守和职业道德工程造价咨询服务需要咨询机构和个人具备高度的职业道德和专业操守。
咨询机构和个人应坚持客观、公正、科学、合法的原则，不得违反法律法规和行业规范，保证咨询服务的客观性和可信度。
2. 保护客户和咨询机构的利益在进行工程造价咨询服务时，咨询机构和个人需保护客户和咨询机构的合法利益。
工程造价法律法规
工程造价法律法规1. 引言工程造价是指在建设项目中所需的各项费用，包括施工、材料、设备、劳动力和管理等方面的费用。
工程造价的核算和管理，需要依据相关的法律法规进行规范。
本文将介绍与工程造价密切相关的法律法规，以及其对工程造价的影响和作用。
2. 中华人民共和国招投标法中华人民共和国招投标法是我国最重要的招投标法律法规，对工程造价的核算和控制具有重要影响。
根据该法规，招标单位需要依法公开招标，对投标单位进行资格预审，并根据招标文件确定中标人。
这样可以确保施工单位的选择合理，并减少工程造价的浪费。
3. 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法是规范我国建筑行业的基本法律法规之一。
该法规明确了建筑工程的有关要求，包括工程造价的核算和支付。
建筑单位需要按照合同约定，提供工程造价的明细及结算办法，并及时支付工程款项。
这样可以保障施工单位的权益，同时也保证了工程造价的合理管理。
4. 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法是规范我国合同行为的重要法律法规之一。
在工程造价的核算和管理中，合同起着至关重要的作用。
施工单位与建设单位之间的合同约定了工程造价的内容、支付方式、索赔与违约责任等条款，保证了工程造价的有序执行，避免了纠纷的发生。
5. 中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国招标投标法实施条例是对招投标法的具体细化和补充。
该法规明确了工程造价的核算方法和标准，要求招标文件中必须有明确的工程造价要求，并对投标单位的报价进行评审和比选。
这样可以避免工程造价的虚高和低于成本，维护公平竞争的市场环境。
6. 工程造价管理办法工程造价管理办法是国家发展和改革委员会发布的一项规范工程造价管理的文件。
该办法明确了工程造价核算的方法和程序，包括编制工程造价预算、审核工程造价、结算工程款项等。
这样可以有效地管理工程造价，确保工程项目的顺利进行。
7. 建设工程变更管理办法建设工程变更管理办法规定了对建设项目进行变更的程序和要求。
建设工程造价合同法律法规
建设工程造价合同法律法规一、概述建设工程造价合同是指在建设工程项目过程中，委托人与咨询人依法签订的，明确双方在工程造价咨询业务中的权利、义务和责任等方面的合同。
为了规范建设工程造价合同的签订和履行，保障双方的合法权益，我国制定了一系列法律法规。
本文将对与建设工程造价合同相关的法律法规进行梳理和分析。
二、主要法律法规1. 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》是我国合同制度的基石，对于规范建设工程造价合同具有重要的法律地位。
合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等基本制度，为建设工程造价合同提供了法律依据。
2. 《建设工程造价咨询合同》示范文本国家建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程造价咨询合同》示范文本（GJ-2002-0212），明确了建设工程造价咨询合同的基本条款和内容，为双方签订和履行合同提供了参考。
3. 《工程造价咨询企业管理办法》《工程造价咨询企业管理办法》规定了工程造价咨询企业的设立、资质等级划分、业务范围等方面的内容，为咨询人在工程造价咨询业务中的行为提供了规范。
4. 《建设工程价款结算暂行办法》《建设工程价款结算暂行办法》对建设工程价款的结算进行了规定，包括预付款、进度款、竣工结算等方面的内容，与建设工程造价合同具有密切关联。
5. 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》明确了建筑工程施工发包与承包的计价管理要求，对工程造价的合理确定和控制具有指导意义。
6. 《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题进行了明确，为解决合同纠纷提供了法律依据。
三、结论综上所述，建设工程造价合同涉及的法律法规较多，双方在签订和履行合同时应当严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
在实际操作中，当事人还需结合具体情况，参照相关法律法规和示范文本，细化合同条款，以保障自身合法权益。
造价工程师的法律法规
造价工程师的法律法规在建筑行业中，造价工程师扮演着至关重要的角色，他们负责评估和管理项目的成本，确保建筑项目的有效执行。
由于造价工程师在工作中需要处理各种合同和法律文件，对法律法规的了解是必不可少的。
本文将讨论造价工程师所需遵守的法律法规，并强调其重要性。
一、建筑法规建筑法规是造价工程师必须熟悉的一项法律法规。
它们规定了建筑项目的规范和标准，包括设计、施工和维护等方面。
造价工程师需要了解相关法规的具体规定，以便在项目成本估算和控制过程中遵循合法合规的原则。
例如，建筑法规可能涉及建筑材料的规格和标准，以及安全规定和环保要求等。
二、劳动法规作为职业从业者，造价工程师应熟悉劳动法规，这些法规旨在保护工人的权益和创造安全的工作环境。
这些法规可能包括工时规定、工资标准、劳动合同和职业安全等方面的规定。
造价工程师需要了解这些法规，以确保在项目计划和成本控制中合理安排员工，遵守相关的劳动合同和规定。
三、税务法规由于造价工程师经常参与与税务相关的项目，了解税务法规对他们来说非常重要。
税务法规规定了企业和个人在纳税方面的义务和责任。
造价工程师可能需要处理与项目成本和收入相关的税务文件，并确保正确申报和缴纳各项税费。
熟悉税务法规可以帮助造价工程师合理规划项目成本和预算，以最大限度地减少税务风险。
四、合同法律法规对于造价工程师而言，合同是日常工作中非常重要的一部分。
他们需要与供应商、承包商和客户签订合同，明确双方的权利和义务。
因此，了解合同法律法规至关重要。
合同法律法规规定了合同的有效性、解除和争议解决等方面的规定。
造价工程师需要熟悉这些法规，以便在与合同相关的事务中遵循合法合规的原则。
五、知识产权法规在建筑行业中，知识产权是一个重要的法律问题。
造价工程师可能接触到与设计、图纸和技术等相关的知识产权。
因此，了解知识产权法规是至关重要的。
这些法规规定了对知识产权的保护和维权措施，包括专利、商标和版权等方面。
造价工程师需要遵守这些法规，确保对他人的知识产权进行尊重，并保护自己的知识产权。
工程造价的政策法规与行业标准
工程造价的政策法规与行业标准工程造价是指在建筑和工程项目的规划、设计、施工、监理和投资等各个阶段，根据相关政策法规和行业标准，对项目的费用进行计算、预算和控制的工作。
政策法规与行业标准是指在工程造价领域中，由国家和行业制定的规范和准则，对工程造价的计算、控制和管理等方面提供了指导和支持。
一、国家政策法规对工程造价的规定在我国，政府和相关部门针对工程造价制定了一系列政策法规，旨在规范行业秩序，保障质量安全，促进经济发展。
其中，最重要的法律法规包括：1.《中华人民共和国招标投标法》：该法规定了工程建设项目的招标和投标程序，明确了工程造价的相关规定，保护了竞争公平和合法权益。
2.《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑工程的管理制度，强调了工程质量和安全标准，要求建设单位对工程造价进行科学合理的预算和控制。
3.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设工程质量管理的主要内容和要求，包括工程造价的控制和管理要求，以确保工程质量和投资效益。
以上几个法规是工程造价领域中最具有权威性和指导性的法律法规，对于工程造价的计算、监控和控制起着重要的作用。
因此，工程造价人员在工作中必须严格遵守这些法律法规的规定，确保工程造价的合法性和准确性。
二、行业标准对工程造价的要求除了政策法规，工程造价领域还有一些行业标准对工程造价进行细化和规范，为工程造价人员提供了更具体和详细的指导。
以下是几个重要的行业标准：1.《建设工程造价管理规范》：该规范是由中国建筑业协会制定，对建设工程造价管理的要求进行了详细的规定，包括工程造价的计算方法、造价控制的原则和方法、造价管理的程序等。
2.《建筑工程计价规范》：此规范是由中国土木工程学会制定，对建筑工程造价计算的方法和流程进行了规范，确保计价的科学性和准确性。
3.《建筑工程量清单与计价规范》：该规范是由中国建筑工程学会编制，对建筑工程量清单的编制和计价的方法进行了规定，为工程造价人员提供了依据。
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第一章工程造价相关法规与制度一、考试大纲要求：了解工程造价相关法律、法规与制度了解造价员管理制度二、复习内容：第一节：工程造价管理相关法律法规第二节：造价咨询管理三、分值：13.5分第一节：工程造价管理相关法律法规◆中华人民共和国建筑法◆中华人民共和国合同法◆中华人民共和国招标投标法◆其他相关法律法规一、中华人民共和国建筑法《建筑法》施行时间：1998年3月1日（一）建筑工程施工许可（教材1页）1.许可证申领：（1）时间：开工前，（2）谁申请：建设单位（3）申领机构：在工程所在地建设主管（4）哪些工程可以不领取许可证：①建设行政主管部门确定的限额以下小型工程（工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下建筑工程）②国务院规定的权限和程序批准开工报告的工程2、施工许可证申领条件（1）用地批准（2）规划许可证（3）拆迁进度符合要求（4）以确定施工单位（5）施工图及技术资料（5）具体措施（质量安全）（6）资金落实（7）其他条件练习：根据《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应具备条件包括（ABCD ）。
A、已办理工程用地批准手续B、已确定建筑施工单位C、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求D、承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任E、各类建筑工程必须依法实行招标发包练习：大中型建设工程项目立项批准后，开工前施工单位应当按照有关规定申请领取施工许可证（错）正确：建设单位领取3.有效期限：（1）领证3个月内开工，不能开工，向发证机构申请延期，最多可延期2次，每次不超3个月。
（2）施工许可证自行废止条件：①即不开工②又不申请延期③超过延期时限的。
练习：建设单位应当自领取施工许可证之日起（ A ）内开工。
A、3个月B、6个月C、9个月D、12个月4、中止施工：建设单位从中止之日1月内向发证机关报告。
5.恢复施工：建设单位对中止1年内工程，向发证机关报告，满1年工程报发证机构核验。
6.国务院有关规定批准开工报告的工程规定：（1）因故不能按期开工或中止施工的，向批准机关报告。
(2)因故不能按期开工超过六个月，重新办理开工报告批准手续。
（二）从业资格 (包括单位资格和专业技术人员二个方面）（教材2页）（1）单位资质：单位：施工企业、勘察、设计、监理单位条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩要求：经资质审查合格取得资质证，在资质等级许可范围内活动。
题（2）专业技术人员资格：依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑活动。
1、从事建筑活动的（）按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，取得相应等级的资质证书后，可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.监理单位答案：BCD2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格二个方面（错）正确：只有建筑工程许可证3、对全国建筑活动实施统一监督管理的是（ B ）A、国务院有关部门B、国务院建设行政主管部门C、人事部D、国务院（三）建筑工程发包（教材3页）（1）方式：招标发包（给中标单位）、直接发包（具有相应资质条件单位）（2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发包。
总承包（EPC）--设计、施工、采购发包单位不得指定承包单位购入用于工程的材料、构配件、设备或指定生产厂、供应商。
（四）建筑工程承包（教材3页）（1）承包资质：①取证、②资质等级业务范围内承揽工程。
（2）联合承包：概念：大型和结构复杂工程可二个以上单位联合承包。
责任：各方对合同履行承担连带责任。
承包单位不同资质：按资质等级低的单位承揽工程，（3）分包：概念：总承包单位可以把部分工程（主体工程除外）分包给具有资质条件分包单位，合同内没有约定的分包商，必须征得业主认可。
责任：总包单位对业主负责分包单位对总包单位负责总包单位和分包对业主承担连带责任。
（4）禁止行为：禁止将全部工程转包；禁止全部工程肢解后以分包名义转包他人。
禁止总包单位将工程分包不具备资质条件单位禁止分包单位将其分包工程再分包（5）建筑工程造价：在合同中约定。
发包单位按合同约定拨付工程款。
在工程承包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（）。
A、将其承包的全部建筑工程转包给他人。
B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人。
C、将工程分包给不具备资质条件的单位D、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工有总承包单位自行完成。
答案：D《中华人民共和国建筑法》中关于工程发包与承包的相关规定，以下说法正确的有（AD ）A、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
B、实行联合共同承包的，可按联合体中资质等级较高单位的业务许可范围承揽工程（错）正确：资质低C、承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有相应资质等级的其他单位（错）正确：不可转包D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
E、各类建筑工程必须依法实行招标发包 (错）正确：不是必须的，对不适合的可直接发包1、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由（）单位自行完成。
A、分包B、总承包C、联合承包D、专业分包答案：B2、《建筑法》中规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，分包单位可以将其承包的工程再次分包（错）（五）建筑工程监理（1）国家推行建筑工程监理制度（2）建设单位和监理单位订立书面委托监理合同，实施前，建设单位书面通知被监理的施工企业。
（3）监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工质量、建设工期、资金实施监督管理。
原则：客观、公正。
（3）发现设计不符合要求，报建设单位要求设计单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求施工企业改正练习：《建筑法》中规定，工程监理单位可以转让工程监理业务（错）（四）建筑安全生产与质量管理（了解）1、建筑安全生产管理（教材3页）（1）原则：安全第一、预防为主。
（2）建筑工程要制定相应的安全技术措施（3）施工现场安全由施工企业负责（4）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。
2、建筑工程质量（教材3页）（1）建筑施工企业对工程施工质量负责（2）国家推行质量体系认证制度，由认证机构认证二、中华人民共和国合同法（一）合同法概念（4页）１、合同的主体：自然人、法人、其他组织。
2、自然人：包括公民、外国人、无国籍人3、法人：包括企业法人和非企业法人（国家机关、事业单位、社会团体法人）4、合同法组成：总则、分则、附则三部分。
附则1999年10月1日起施行练习：1.《合同法》由总则和分则二部分组成（错）2.《合同法》中所列的平等主体有三类：即自然人、法人和其他组织。
（对）（二）合同形式和内容（教材4页）1、形式：书面、口头、其他形式2、内容：名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
练习：当事人订立合同，必须采用书面形式，否则合同无效（错）正确：法律、行政法规规定采用书面，应当采用（三）合同订立程序（教材4页）1、合同订立程序：要约和承诺过程2、要约是希望和他人订立合同的意思表示3、要约邀请是希望他人向自己发出要约，如招标公告4、承诺是受要约人同意要约人的意思表示如：中标通知书练习：当事人订立合同，必须经过的程序是（C）A、担保和承诺B、要约和担保C、要约和承诺D、承诺和公证练习：下列文件中，属于要约邀请文件的是（C)A、投标书B、中标通知书C、招标公告D、建设工程合同练习：按照《合同法》规定，合同订立过程中，承诺生效的时间是（ A ）A、承诺通知到达要约人时的时间B、受要约人发出承诺时的时间C、要约人真正了解承诺时的时间D、要约人同意承诺时的时间（四）合同成立承诺生效时合同成立。
1、时间（1）合同书形式合同以签字或盖章时（2）信件、电文形式合同以确认书时2、地点：承诺生效的地点3、成立其他形式：书面合同签字前，一方已履行义务，合同就为成立（五）缔约责任（教材6页）1、发生于合同不成立或合同无效的过程2、构成条件：当事人有过错；损失后果发生；过错行为与造成损失有因果关系。
（六）合同效力1、合同生效：（与成立区别）合同成立：承诺生效时合同成立合同生效：合同依法成立之时，就是合同生效之日.合同应办理批准、登记等手续完成时合同生效。
2、效力待定合同（教材8页）（1）限制民事行为能力人订立的合同效力待定（注意什么情形下合同有效）题（2）无权代理人代订的合同效力待定（四种情况）3、无效合同无效合同的情形（教材7页）练习：按照《合同法》规定，下列情形中引起整个合同无效的是（ C ）A、因故意或者重大损失造成对方财产损失。
B、因重大误解订立的合同C、一方以欺诈手段订立损害国家利益D、在合同订立时显示公平的4、可变更合同或撤销的合同（1）合同可以变更合同或撤销的情形1）因重大误解订立合同；2）在订立合同时显失公平的。
可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同（2）撤销权消失情形（教材8页）（3）无效合同法律后果处理（教材8页）（七）合同履行原则全面履行原则、诚实信用原则题（八）合同履行中的问题：（8页）1、当合同中有些内容没有约定或不明时，双方订立补充协议，不能达成协议，按以下规定：（1）质量要求不明，按国家标准、行业标准执行；没有国家标准按通常标准或符合合同目的特定标准履行1、《合同法》规定，效力待定合同包括（ABC）A、未成年人订立的合同B、不能完全辨认自己行为的精神病人订立的合同C、无权代理人代订的合同D、因发生不可抗力导致无法履行的合同E、经法定代理人追认的无代理权人以被代理人名义订立的合同2、合同履行的原则有（ AB ）A、全面履行原则B、依法履行原则C、严肃性履行原则D、诚实守信原则E、强制性履行原则（2）若合同对价款或报酬规定不明，按订立合同时履行地的市场价格履行。
若依法应执行政府定价或政府指导价，按下执行①在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；②逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。
若遇价格下降，则按照新价格执行③逾期提取标的物或逾期付款，遇价格涨价，则按照新价格执行。
若遇价格下降，则按照原价格执行题（3）履行地不明确：付货币—接受方地履行；不动产地履行；履行义务方地履行。
（4）履行期限不明确：债务人随时履行（5）旅行方式不明确：有利于实现合同目的方式（6）旅行费用的负担不明确：履行义务一方负担1、合同对价款或报酬规定不明确问题的处理方法（AC）A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照订立合同时合同签订地的市场价格履行C、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价D、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照施工期的价格计价2、《合同法》规定，执行政府定价或政府指导价的合同，应遵守的规定有（ABDE）A、在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；B、逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。