合同定金与订金的区别
定金和订金的区别有哪些
定⾦和订⾦的区别有哪些很多购房者在买房时粗⼼⼤意，搞不清“定⾦”和“订⾦”的含义，很多⼈把这两个词混为⼀谈，引发了不少⼩纠纷。
中国语⾔博⼤精深，这两个词⽆论在字⾯上还是在法律上的含义都⼤相径庭，但从字⾯上看“定”有已经确定的、不改变的意思：⽽“订”有修改的意思，今天店铺⼩编就为⼤家整理下定⾦和订⾦具体有哪些区别!定⾦和订⾦的区别有哪些定⾦与订⾦的区别，主要表现在：⼀、交付定⾦的协议是从合同，依约定应交付定⾦⽽未交付的，不构成对主合同的违反;⽽交付订⾦的协议是主合同的⼀部分，依约定应交付订⾦⽽未交付的，即构成对主合同的违反。
⼆、交付和收受订⾦的当事⼈⼀⽅不履⾏合同债务时，不发⽣丧失或者双倍返还预付款的后果，订⾦仅可作损害赔偿⾦。
三、定⾦的数额在法律规定上有⼀定限制，例如《担保法》就规定定⾦数额不超过主合同标的额的20%;⽽订⾦的数额依当事⼈之间⾃由约定，法律⼀般不作限制。
四、定⾦具有担保性质，⽽订⾦只是单⽅⾏为，不具有担保性质。
定⾦及其相应的法律责任定⾦是在合同订⽴或在履⾏之前⽀付的⼀定数额的⾦钱作为担保的担保⽅式。
若买家不履⾏合同，⽆权要求返还定⾦，开发商不履⾏合同的，应双倍返还定⾦。
所谓定⾦是指合同⼀⽅当事⼈根据合同的约定，预先付给另⼀⽅当事⼈⼀定数额的⾦额，以保证合同的履⾏，是作为债权担保⽽存在的。
在买卖合同中，只要约定了定⾦条款，如果违约都要承担与定⾦数额相等的损失。
换句话说，如果⽀付定⾦的⼀⽅违约，即丧失定⾦的所有权，定⾦归收取定⾦的⼀⽅所有。
如果收取定⾦的⼀⽅违约，则应双倍返还定⾦。
这种以定⾦⽅式确保合同履⾏的⽅法称为定⾦罚则。
在商品房销售中，定⾦罚则同样适⽤。
但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房⼈的定⾦。
作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定⾦。
在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受⼈认购时交纳的只为保留⾦，客户随时可以选择退房，保留⾦如数退还，对客户的约束⼒较⼩。
定金与订金,哪个不能退
定金与订金，哪个不能退定金与订金，是我们日常生活中经常会用到的两个词语，但是很多人却不太清楚两者之间的区别和作用。
在实际情况中，定金和订金有各自的特点和用途，蕴含着不同的法律义务和责任。
其中，订金与定金的退还问题是很多人比较关心的一个问题，但是在实际情况中，两者之间是有差别的。
在本文中，我们将详细解析定金与订金，以及订金不能退的相关问题。
定金和订金的定义首先，我们来看一下定金和订金的定义。
定金，也叫做预付款、保证金等，是指在双方达成意向后，买方或租赁方为了确认购房、租赁等意向，向卖方或出租方支付的一定比例的商品或服务总价款。
定金的支付意味着合同的成立，也是表示买方或租赁方的诚意和决心。
订金，是指在订购商品或服务时支付的预付款。
订金通常是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向而支付的一定金额，不是商品或服务的一部分。
比如说，在订购机票、酒店、婚庆等服务时，我们往往需要支付一定比例的订金来确认订单。
定金和订金的区别虽然定金和订金都是在交易前支付的一定比例的费用，但是两者之间并不是完全相同的。
具体的区别如下：1. 对象不同：定金是在商品或服务的交易合同达成之后，为确认交易双方的诚意向卖家或服务方支付的一定比例的商品或服务总价款；而订金是在订购商品或服务时向商家或服务提供方支付的货款。
2. 抵扣方式不同：定金是可以抵扣合同总价的，同时也可以作为违约金；而订金则不能抵扣商品或服务总价，通常没有违约金。
3. 退还时间不同：定金通常是在商品或服务交易前支付的，如果交易最终未成立，则应该在一定期限内予以退还；而订金通常在订单完成后进行退还。
4. 义务不同：定金的支付意味着双方已达成意向，买方或租赁方应当继续履行付款义务等其他相应的义务；而订金的支付只是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向，双方还需要讨论价格、交货等事项。
订金不能退的情况既然我们已经了解了定金和订金的基本定义和区别，现在就来谈谈订金不能退的情况。
定金与订金之间有哪些区别
定⾦与订⾦之间有哪些区别1、概念不同.定⾦是⼀个规范的法律概念，是合同当事⼈为确保合同的履⾏⽽⾃愿约定的⼀种担保形式。
订⾦并⾮⼀个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事⼈的⼀种⽀付⼿段，并不具备担保性质。
2、违约责任不同3、数额不同。
在⽇常的买卖交易中，与常常被⼈们所混淆，其实，它们是有区别的。
也只有了解了两者之间的区别，我们才能在交易中正确的区分并适⽤定⾦与订⾦。
那么在实践中，具体定⾦与订⾦之间有哪些区别呢，也就是说，应该怎样区分定⾦与订⾦呢?下⾯将为您做⼀个较为具体的介绍。
⼀、定⾦与订⾦之间有哪些区别定⾦是由约定的，但只有当事⼈关于定⾦的约定，⽽⽆定⾦的实际交付，定⾦担保并不能成⽴。
只有合同当事⼈将定⾦实际交付给对⽅，定⾦才能成⽴。
定⾦与订⾦的区别，主要表现在：(⼀)交付定⾦的协议是从合同，依约定应交付定⾦⽽未交付的，不构成对主合同的违反;⽽交付订⾦的协议是主合同的⼀部分，依约定应交付订⾦⽽未交付的，即构成对主合同的违反。
(⼆)交付和收受订⾦的当事⼈⼀⽅不履⾏时，不发⽣丧失或者双倍返还预付款的后果，订⾦仅可作损害。
(三)定⾦的数额在法律规定上有⼀定限制，例如《》就规定定⾦数额不超过主合同标的额的20%;⽽订⾦的数额依当事⼈之间⾃由约定，法律⼀般不作限制。
(四)定⾦具有担保性质;⽽订⾦只是单⽅⾏为，不具有担保性质。
⼆、怎样区分定⾦与订⾦(⼀)定⾦的法律效⼒表现在两⽅⾯：1、履⾏后，定⾦应当抵作价款或者收回。
此乃为主合同得以履⾏情况下所表现的效⼒。
2、在发⽣违约的情况下，给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。
(⼆)适⽤的条件：1、以违反有效合同为前提。
亦可说，它以的存在为前提，是承担违约责任的⼀种形式，⽆违约责任，则不能适⽤定⾦罚则。
2、⼀般只能针对不履⾏这种违约形态，对部分履⾏的，定⾦罚则可针对不履⾏部分适⽤。
希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有⼀定的帮助。
订金和定金的区别有哪些
一、订金和定金的区别有哪些1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
二、订约定金成立要件是什么由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。
（1）订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。
若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。
若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。
（2）订约定金系实践合同，当事人须在房地产买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。
实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。
当然，实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致，都应以法律规定的20%为限。
（3）对于“转定”之认定正是由于二手房市场信息的不对称，中介公司为了防止买卖双方“跳单”，更有不良中介为了牟取高额差价，在签订正式买卖合同前不让买卖双方互相见面。
很多房地产居间合同都是买卖双方分别而非同时签署。
其定金也是通过中介转付，而非买卖双方直接交付。
主要的做法是：由中介先向买方收取一定数量的意向金或诚意金等，待卖方确认买卖条件后将该意向金或诚意金转交卖方，便视为“转定”即该意向金或诚意金转为买卖双方之间的订约定金。
对于此种“转定”的行为如何认定，在目前的司法实践中争议较多。
三、定金自交付定金之日起生效《担保法》规定，定金应当以书面形式约定。
定金与订金哪个能退 哪个不能退
定金与订金哪个能退哪个不能退定金不能退，订金可以退。
“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
不管是定金还是订金都常出现在合同里面，许多当事人并没有过多的了解过订金与定金就一字之差却有着不一样的意义，下文将为您详细介绍订金与定金的区别，希望对您有所帮助。
定金与订金哪一个可以退还那一个不可以?定金与订金的含义分别是什么?订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。
在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。
订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。
定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
我国《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”我国《担保法》第89条也规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
”作为对给付定金一方的赔偿，定金数额由双方约定，但不得超过合同总标的的20%，超过部分不产生定金效力。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。
定金与订金表面上看着没有什么区别，但是我们不能因此就不在意，不同的字眼也代表了合同里赔偿或获得的不一样，希望通过上文您已经了解到定金与订金，发生违约现象定金并不可以被退还，但是订金可以原额退还。
定金与订金哪个能退,哪个不能退
定⾦与订⾦哪个能退,哪个不能退对于定⾦与订⾦，他们⼆者的概念完全是不⼀样的，相应的法律规定也是不⼀样的，我们在处理这⽅⾯的纠纷的时候，⼀定要注意，⼀定要先弄清楚什么是定⾦，什么是订⾦。
那么，接下来，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
定⾦与订⾦哪个能退,哪个不能退定⾦不能退，订⾦可以退。
定⾦的性质是违约定⾦受定⾦罚则的约束，即交付定⾦⽅违约，收受⽅可以主张不退还定⾦；如果收受⽅违约，交付⽅可以主张两倍返还定⾦。
订⾦⼀般被视为预付款即认定为⼀种履约保证，这种保证是单⽅的即给付⽅对收受⽅的保证。
若收受⽅违约，只能退回原订⾦，得不到双倍返还；若给付⽅违约，收受⽅可能会以种种理由把订⾦抵作赔偿⾦或违约⾦⽽不予退还。
根据我国现⾏法律的有关规定，订⾦不具有定⾦的性质，交付订⾦的⼀⽅主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。
定⾦与订⾦区别“定⾦”在法律上有⽐较严格的界定，“定⾦”在《民法典》上是承担违约责任的形式之⼀，它的基本法律性质是违约定⾦，并具有担保合同履⾏的性质。
“定⾦”的作⽤有两种情形：⼀是当合同正常履⾏时，定⾦充作价款。
⼆是合同不能正常履⾏时，定⾦则作为罚款。
如果是给付⽅违约，那么给付⽅⽆权收回这笔钱。
如果是收受⽅违约，则收受⽅应该双倍返还。
⽽与“定⾦”⼀字之差的“订⾦”在法律上则并没有严格的界定，从⽂字的理解上来说，“订”的含义是订⽴、预订之意。
消费者在消费过程中⼀定要头脑清醒，区分清楚“定⾦”和“订⾦”，以免在消费过程中经济受损失。
《民法典》第五百⼋⼗六条【定⾦担保】当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。
定⾦合同⾃实际交付定⾦时成⽴。
定⾦的数额由当事⼈约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗，超过部分不产⽣定⾦的效⼒。
实际交付的定⾦数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定⾦数额。
第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。
订金和定金的区别是什么
订金和定金的区别是什么在生活中，常见的有买房的时候，或者结婚拍婚纱照的时候，通常需要交付一定的“定金”，但是有的时候不想买了或者其他原因，想先“定金”，但是遭遇对方的拒绝，那么，“定金”能不能退呢？合同中定金与订金的区别是什么呢？下面小编将带来相关的介绍。
一、定金订金的区别都有哪些一、定金订金的区别都有哪些？“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
定金与订金的区别主要有以下三点：1、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。
订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。
其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。
二、定金的特点包括哪些？根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
“定金”和“订金”有啥区别
“定金”和“订金”有啥区别定金和订金是两个经常被使用的金融术语，也是两个容易被混淆的词语，而且在法律语境中，这两个词语的含义和作用不同。
在商业交易中，两个词往往被使用来代表付款的不同方式，但它们的权益、期限和作用却有很大的区别。
在下文中，我们将从定义、权益和法律角度来分析并比较这两个词语的差异。
一、定义订金和定金都是一种预付款项。
它们都是在买卖双方签订合同之前，由买方支付给卖方的金额。
在买卖双方签订合同之后，这笔金额被视为定金或订金。
但在实际使用中，两个词语有时也会被互换使用，尤其是在口语中。
订金是指双方签订合同前，买方向卖方支付的款项。
在交易完成之后，这笔款项将被视为购买商品或服务的一部分，并将抵扣到总款项中。
如果交易未完成，这笔款项可能会被归还给买方（根据协议的具体条款）。
定金是指在该交易中，买方向卖方支付的前期款项，用于保证该交易的完成。
如果交易未完成，卖方将保留这笔款项作为赔偿金。
然而在某些情况下，如果售方的行为被认为是严重违约，买方也可以要求退回定金。
必须注意的是，这与订金不同。
二、权益订金和定金在权益方面也存在显著差异。
订金主要用于保证购买商品或服务时，买方会履行合同的条件。
在这种情况下，如果卖方不能履行合同，订金将被退还给买方。
因此，订金主要是为了保障买方的利益。
另一方面，定金主要是为了保障卖方的利益。
如果买方无法按照合同履约，卖方有权收取定金并且可以追究买方的法律责任。
这也是为什么在很多交易中，需要付定金而不是订金。
定金可以鼓励买方认真考虑交易，并确保他们会尽自己最大的努力履行合同。
三、法律角度在法律角度上，定金和订金也存在重要的差异。
根据中国民法典，定金和订金的法律定义和作用都是不同的。
首先，法律定义的不同。
根据民法典439条，订金是在合同成立前一方提供给另一方的定金，用于证明当事人的诚意和履行合同的决心。
而定金是指当事人一方（买方或卖方）在合同签订前支付给另一方的款项，用于保障合同履行。
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合同中定金与订金得区别
古人有云：“一诺千金”。
签订了合同，白纸黑字，它就就是一个具有法律效力得承诺。
而在合同中经常会出现“定金”与“订金”一词，有些人却傻傻分不清，让别人趁机钻了空子，白白蒙受损失。
下面小兔就为大家普及下有关定金与订金得知识，提防被骗。
一、合同中定金与订金得区别
定金，就是指合同当事人为了确保合同得履行，依据法律规定或者当事人双方得约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标得额得一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人得金钱或其替代物。
它就是作为债权担保得一定数额得货币，它属于一种法律上得担保方式，目得在于促使债务人履行债务，保障债权人得债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金得数额与交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金得一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
根据最高法院在2000年12月8日公布得"关于适用《担保法》若干问题得解释"，定金得类型与适用主要有如下几种：
1、订约定金。
“解释”第一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金，其设立就是为了担保主合同得签订。
订约定金得特点就是，其法律效力得发生与主合同就是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类得协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保得订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同得当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”第一百一十六条规定了成约定金。
作为主合同成立或生效要件而约定得定金，称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定金得，定金未交付，则合同不成立或不生效。
若当事人约定定金并明确表示定金得交付构成合同得成立或生效要件得，该定金具有成约定金得性质。
但就是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金得一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同得成立或生效。
3、解约定金。
“解释”第一百一十七条规定了解约定金。
解约定金就是指以定金做为保留合同解除权得代价，即支付定金得一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金得一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
需要注意得就是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约得当事人因合同解除受到得损失大于定金收益得情况下，解约方仍然应承担损害赔偿得责任。
4、违约定金。
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。
违约定金就是指以定金得放弃或者双倍返还作为违反合同得补救方法而约定得定金。
《担保法》规定以当事人一方不履行约定得债务作为适用定金罚则得条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。
一就是明确规定违约定金处罚得条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目得落空得结果，这两个条件缺一不可。
二就是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但就是合同得目得没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同得当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。
三就是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则得规定。
对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行得，不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人得过错，致使主合同不能履行得，适用定金罚则。
当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上就是不明确得，也就是不规范得，在审判实践中一般被视为预付款，即
使认定为一种履约保证，这种保证也就是单方得，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方得保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》与《担保法》规定，定金与订金得区别主要表现在四个方面：
1、交付定金得协议就是从合同，依约定应交付定金而未付得，不构成对主合同得违反;而交付订金得协议就是主合同得一部分，依约定应交付订金而未交付得，即构成对主合同得违反。
2、交付与收受订金得当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款得后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金得数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标得额得20%;而订金得数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只就是单方行为，不具有明显得担保性质。
可见定金与订金虽只一字之差，但其所产生得法律后果就是不一样得，订金不能产生定金所有得四种法律效果，更不能适用定金罚则。
二、定金与订金得区别就是什么除合同中定金与订金得区别外，还有以下两大区别：
1、从担保法角度瞧定金与订金得区别根据《担保法》得有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权得担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金得一方不履行约定债务得，无权要求返还定金;收受定金得一方不履行约定得债务得，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金得期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金得数额由当事人约定，但不得超过主合同标得额得百分之二十。
若当事人既约定违约金，又约定定金得，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金作为合同担保得一种形式，首要作用就是担保合同得履行;定金还有证明合同成立得作用。
预付款就是一种支付手段，其目得就是解决合同一方周转资金短缺。
预付款不具有担保债得履行得作用，也不能证明合同得成立。
收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。
此外，法律对预付款得使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
关于订金，根据我国现行法律得有关规定，其不具有定金得性质，交付订金得一方主张定金权利得，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金得视作交付预付款。
另外，根据市房屋土地资源管理局发布得《关于规范房地产开发企业商品房预订行为得通知》得有关规定，房地产开发企业收取订金得，订金数额应当在总房价得千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。
购房者在支付订金后，不购买预订房屋得，订金按预订协议约定得办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付得订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金得;
(2)签订得书面协议对订金得处理未作约定或约定不明确得;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致得;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符得。
2、关于商品房定金与订金得区别关于商品房定金与订金得区别。
所谓定金就是指合同一方当事人根据合同得约定，预先付给另一方当事人一定数额得金额，以保证合同得履行，就是作为债权担保而存在得。
在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等得损失。
换句话说，如果支付定金得一方违约，即丧失定金得所有权，定金归收取定金得一方所有。
如果收取定金得一方违约，则应双倍返还定金。
这种以定金方式确保合同履行得方法称为定金罚则。
在商品房销售中，定金罚则同样适用。
但应在开发企业取得房屋合法得销售证件后，才能收取买房人得定金。
作为消费者必须清楚开发商就是否有资质，就是否有权收取定金。
在不具备资质得条件下，开发商如果因为市场得原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳得只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户得约束力较小。
如果客户不想买了，即使收据上写得就是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。
同时作为买受人，应该区分定金与订金得区别。
订金只就是预付款得一部分，起不到担保债权得作用，在开发商违约不签定合同得情况下，无法得到双倍得返还。
三、定金与订金哪个能退
1、定金定金在法律上有明确得规定，定金既就是履约得保证，同时还就是一种赔偿。
通过支付一定数额得金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订得合同。
如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
法律规定定金得数额不能超过合同总价得20%。
2、订金订金在法律上没有明文规定。
房屋认购书中得订金，其业主或赔偿仅仅就是单方得，就是购房者对开发商得保证。
如果开发商违约，只要退还订金即可。
综上所述，订金可退，定金难返。
定金与订金，两词读音一样，但却有本质上得区别。
定金非订金，它具有一定得法律效力，签合同时一定要擦亮眼睛瞧清楚，别白白遭受经济损失。