商 业 地 产 创 新 模 式
如何在创新发展中探索新商业模式？
如何在创新发展中探索新商业模式？随着市场的竞争不断升级，创新发展成为了各行各业发展的重中之重，特别是在当今快节奏的互联网时代，新商业模式的出现更是让企业抓住了无限商机。
然而，要探索新商业模式并不是一件轻松的事情，需要企业有足够的耐心和深入思考，才能真正实现商业价值的最大化。
本文将从以下几个方面探讨如何在创新发展中探索新商业模式。
一、了解市场人性需求，洞察商业机会创新是源于市场需求，而市场需求真正的原动力是市场人性需求。
企业要探索新的商业模式，在此前提下，首先要深度挖掘市场人性需求，有针对性地去创新开发产品或服务。
例如，Uber是源于人们对便捷优质出租车服务的强烈需求，滴滴是源于人们对出行安全保障的大量诉求。
对于普通人来说，当下最为火爆的社交产品微信、抖音、快手也是源于人们对社交、创意和娱乐需求的反映。
因此，企业要重视市场人性需求，洞察商业机会，才能不断创新发展，在竞争激烈的市场中立于不败之地。
二、打破传统束缚，开拓创新思维传统商业模式已经难以满足当下信息爆炸的商业格局，创新商业模式的问世，代表着新时代商业思维的转变。
企业要想探索新的商业模式，首先要打破传统思维的束缚，开拓创新思维。
在这个基础上，企业可以从多方面着手去创新。
例如，微信小程序就是源于微信团队的创新思维，为微信生态开启了一个全新的商业模式，小程序营销成为社交圈最为热门的话题，企业在小程序上可以利用微信大用户量，结合自身业务，开辟新的营销模式；而在物联网领域，智能家居、智能穿戴等创新产品将人类与物联网融为一体，跨越了传统商业模式的界限，进行深度融合，从而推出具有超强竞争力的新商业模式。
三、利用互联网技术，打造数字化商业模式互联网时代赋予了企业新的业务拓展方法，打造数字化商业模式已成为新兴企业追逐的目标。
利用数字化技术打造新的商业模式，既可以提高效率，又可以创造更多价值，这种模式具有极大的优势。
例如，在智慧城市领域，不仅可以通过传统产业转型，而且可以利用大数据、云端计算等数字化技术，探寻新的商业模式。
《新产业新业态新商业模式统计分类(2018)》
新产业新业态新商业模式统计分类（2018）一、分类目的根据党中央、国务院关于加快发展新产业新业态新商业模式（简称“三新”）的要求，为科学界定“三新”活动范围，满足统计上监测“三新”经济活动规模、结构和质量等需要，制定本分类。
二、分类范围本分类的范围包括：现代农林牧渔业、先进制造业、新型能源活动、节能环保活动、互联网与现代信息技术服务、现代技术服务与创新创业服务、现代生产性服务活动、新型生活性服务活动、现代综合管理活动。
三、分类原则（一）以党中央、国务院关于加快发展“三新”的有关要求为指导，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》《国务院关于印发〈中国制造2025〉的通知》（国发〔2015〕28号）、《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》（国发〔2015〕40号）和《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》（国发〔2015〕32号）等文件中有关“三新”活动的阐述，确定“三新”活动的范围和分类。
（二）参照《战略性新兴产业分类（2017）》（试行）、《高技术产业（制造业）分类（2017）》《高技术产业（服务业）分类（2018）》《国家科技服务业统计分类（2015）》等相关统计分类标准，重点体现先进制造业、互联网+、创新创业、跨界综合管理等“三新”活动。
（三）以现行《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）为基础，对其中符合“三新”特征的有关活动进行再分类。
（四）注重实际可操作性，立足现行统计制度和方法，充分考虑数据的可获得性，以保证统计部门能够采集到“三新”活动的数据。
四、结构和编码本分类采用线分类法和分层次编码方法，将“三新”活动划分为三层，分别用阿拉伯数字编码表示。
第一层为大类，用2位数字表示，共有9个大类；第二层为中类，用4位数字表示，共有63个中类；第三层为小类，用6位数字表示，共有353个小类。
本分类代码结构:××××××(数字)小类顺序码小类代码(数字)中类顺序码中类代码(数字)大类代码五、有关说明（一）本分类建立了与《国民经济行业分类》的对应关系，在国民经济行业类别中仅部分活动属于“三新”统计分类的，行业代码后加“*”做标识。
我国高新技术产业自主创新模式的选择
我国信 息技 术产业 已进入产业演化的成熟期 ，生物技 术产 业与新 能源产业是 分别处 于产业演化 的形成期 和成 长 期 。据 此 ．我 国信 息技 术 产 业 应 以应 用 创 新 和 集 成 创 新 模 式 为 主 ，并 在 局 部 孕 育 新 突破 的 领 域 进 行 原 始 创 新 ； 在 生 物技 术研 发 和 生物 农 业 、生 物 医 药 产 业加 强 原 始 创 新 ， 而 在 生 物 工 业 领 域 采 取 引进 消 化 吸 收 再 创 新 模 式 ；
ｓｒａ ａ ｄ ｄ ｗｎ ｔｅ ｍ ａ ｕ ｈ ｓ ｆｒ ｒ ｎ ｍａ ｋ ｔ ｇ，ｔｃ ｎ ｌ ｇ ｎ ｏ ａ ｉｎ ａ ｄ ｐ ｏ ｕ ｔ ｎ ｍａ ｋ ｔ ｇ ｔ ｍ ｎ ｏ ｓｒ ａ ｔ ｔ ｓ ｅ ｏ ｗａｄ ｉ ｒ ｅ ｉ ｅ ｈ ｐ ｎ ｅ ｈ ｏｏ ｉｎ ｖ ｔ ｎ ｒ ｄ ｃｉ ｒ ｅｉ ． ｙ ｏ ｏ ｎ
ｄｒｄ等对美 国轮胎 、汽车等产业 的实证 研究也支 ｏｌ ａ 持并补充了 Ａ— ｕ模式。２ ＿然而，以韩 国学者 Ｊ・ ｅ Ｌｅ 为代表的新兴工业化 国家的专家则指 出，Ａ— ｕ模式 只 是基 于发达 国家 的 实 际 所提 出 的 ，并 不 能 揭 示 发 展 中 国家 产 业 创新 的 动 态 规 律 。ＭａｓｅｄＥ ｗｎ指 ｎｆ ｌ ｄ ｉ ｉ
收稿 日期 ：２ １ ０ ０ ，修 回日期 ：２ １ ７～ ５ ０ １— ６— ７ ０ １—０ ２
出，日 本的产业创新模式与美国相 比，突出了工艺 创新和模仿创新的重要性。Ｌｎ ｉ ｉ ｕＫｍ通过对韩 国电 ｓ 子 、半导 体 和汽 车 产 业 的研 究后 提 出 ，后 发 国 家 的 技术学习可能始 于产业生命周期的各个阶段 ，一般 要 经过 引进 、吸 收和技 术 学 习 的过 程 。Ｌ ｅ＆ Ｌｍ ｅ ｉ 认为 ，韩国开展 自主创新 的模式主要是三种 ：跟随 追 赶 、跳跃 式追赶 和创 造新 的技 术道 路 。 国 内学 者对 中 国 的 自主 创 新 有 深 刻 的认 识 。吴 晓波研究 了基于引进 、消化吸收的二次创新模式 。 ｊ 许庆瑞和陈劲把发展 中国家的创新模式概括为 “ 三 Ｉ模 式 ” 即 模 仿 （ｍｔｉ ， ｉｉｔｎ）一 改 进 （ｍ ｒｖ— ａｏ ｉｐｏｅ ｍ ｎ）一 创新 （ｎｏａｉ ） ｌ谢 伟 基 于 大 量 案 例 研 ｅｔ ｉｎｖｔｎ ；６ ｏ 究 ，从技术学 习角度 提出了形成 自主创新能力 的模
2024届高考作文押题《新质生产力》
2024届高考作文备考：新质生产力【背景资料】在全国两会召开之际，“新质生产力”成为各界关注的热词。
新质生产力是由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级催生的当代先进生产力。
先进科技是新质生产力生成的内在动力。
吹响加快发展新质生产力的号角，展现了中国开辟发展新领域、新赛道的决心和信心，必将为经济高质量发展注入更加澎湃的动能。
【标准表述】当今世界，新一轮科技革命和产业变革深入发展，全球进入创新密集时代。
谁能率先在关键性颠覆性技术方面取得突破，谁就能够塑造未来发展新优势，赢得全球新一轮发展的战略主动权。
历史经验和当今实践都启示我们，在强国建设、民族复兴的新征程上，我们必须坚定不移推动高质量发展，加快实现高水平科技自立自强，加快发展新质生产力，如此才能在激烈的国际竞争中牢牢掌握发展主动权。
可以说，新质生产力的提出，体现了我们以科技创新推动产业创新，以产业升级构筑竞争新优势、赢得发展主动权的定力和底气。
【对策表述】新质生产力的形成有助于抢占发展制高点。
新质生产力的形成和发展，离不开源源不断的技术创新和科学进步。
要抢占发展制高点，就必须重视基础研究和高新技术研发，提高自主创新能力，加强知识产权保护和科技成果转化应用。
同时，也要处理好开放式创新与科技自立自强的关系，加强国际科技创新合作，吸收全球先进技术和管理经验，提升集聚和使用全球创新资源的能力。
新质生产力的形成有助于培育竞争新优势。
在新产业、新业态、新领域、新赛道上，我国已经取得了显著的发展成就，具备了较好的基础和条件，包括在人才、技术、资本等方面积累的优势，以及市场规模、产业体系等方面的有利条件。
加快形成新质生产力，要求坚持深化改革开放，强化体制机制创新，打通堵点、优化环境，着力破解深层次体制机制障碍和结构性矛盾，充分激发全社会创新创业创造活力，从而提升产业的整体竞争力，培育产业竞争新优势。
新质生产力的形成有助于积蓄发展新动能。
在当前复杂多变的国内外形势下，加快形成新质生产力，着力点应是千方百计激活创新主体，更加充分发挥企业在科技创新和产业创新中的主体作用，使之成为创新要素集成、创新成果转化的生力军，打造科技、产业、金融等紧密结合的创新体系，从而为实现高质量发展提供强大动力和支撑。
制造业工业时代的新商业模式
制造业工业时代的新商业模式在当今全球经济发展的背景下，制造业作为各国经济的重要支柱之一，正经历着新的变革和转型。
传统的制造业模式已经不再能够满足市场需求和竞争压力，因此迫切需要新的商业模式来适应时代的变化。
本文将介绍制造业工业时代的新商业模式，并探讨其对于制造企业和整个行业的影响。
一、背景介绍随着全球经济的不断发展和技术的日新月异，制造业正面临着一系列挑战。
传统的制造业模式以大规模生产为核心，追求规模经济和成本优势。
然而，随着市场需求的多样化和个性化，传统模式逐渐变得僵化和无法满足客户需求。
因此，寻找新的商业模式成为制造业企业和行业必须面对的重要课题。
二、定制化生产模式随着消费者对个性化产品的需求不断增长，定制化生产模式逐渐兴起。
该模式通过灵活的生产流程和高度自动化的生产设备，能够满足不同客户的个性化需求。
制造企业可以根据客户的要求进行灵活调整和定制化生产，从而提高客户满意度和市场竞争力。
同时，定制化模式还能够减少库存压力和生产成本，提高资源利用率和供应链效率。
三、物联网和大数据应用物联网和大数据技术的发展为制造业带来了前所未有的机遇。
通过将传感器和互联网技术应用于制造过程中，企业可以实现生产数据的实时监测和分析。
这不仅可以提高生产效率和质量控制，还可以通过分析消费者行为和市场需求，进行智能化的生产决策和市场预测。
物联网和大数据技术的应用，将有效推动制造业向智能化和高效化转型。
四、产业互联网模式产业互联网是一种基于互联网技术的新型商业模式，通过将制造业和互联网相结合，实现包括产品设计、生产制造、供应链管理在内的全过程数字化和智能化。
在产业互联网模式下，企业可以实现跨界合作和资源共享，将传统的垂直供应链转变为横向联盟或合作伙伴关系，从而提高整体效能和市场竞争力。
此外，产业互联网模式还可以促进生态系统的形成，打破传统行业界限，实现产业链的升级和重构。
五、创新驱动和服务转型在新商业模式的推动下，制造业企业需要加强创新和服务能力的培养。
新产业新业态新商业模式统计分类表
【新产业新业态新商业模式统计分类表的全面解析】一、引言新产业、新业态和新商业模式是当今社会发展的热点，也是各行各业关注的焦点。
随着科技的不断进步和市场的不断变化，新的产业、业态和商业模式层出不穷，给我们的生活和工作带来了全新的变革和机遇。
在本文中，我将从深度和广度的角度来全面评估新产业新业态新商业模式统计分类表，并撰写一篇有价值的文章，以便读者能够更深入地理解这一主题。
二、新产业新业态新商业模式统计分类表的全面解析1. 新产业的定义和分类新产业是指通过技术创新和产业变革而产生的新的产业形态，具有高科技含量、高附加值和高成长性的特点。
根据统计分类表所涵盖的范围和内容，我们可以将新产业分为以下几大类：信息技术产业、生物技术产业、新能源产业、新材料产业、智能制造产业等。
这些新产业在推动经济发展和社会进步方面发挥着重要的作用。
2. 新业态的特点和分类新业态是指随着市场需求和消费行为的变化而产生的新的商业形态，具有灵活性、创新性和适应性的特点。
根据统计分类表所涵盖的范围和内容，我们可以将新业态分为以下几大类：互联网+业态、共享经济业态、创意产业业态、绿色环保业态、文化创意业态等。
这些新业态在满足消费者需求和促进产业升级方面具有重要意义。
3. 新商业模式的创新和分类新商业模式是指基于新的科技和商业理念而产生的商业模式，具有高效性、灵活性和可持续发展性的特点。
根据统计分类表所涵盖的范围和内容，我们可以将新商业模式分为以下几大类：电子商务模式、社交电商模式、共享经济模式、智能物流模式、区块链金融模式等。
这些新商业模式在拓展市场空间和提升企业竞争力方面具有重要作用。
三、总结与回顾通过对新产业新业态新商业模式统计分类表的全面解析，我们可以看到，新的产业、业态和商业模式的不断涌现，为社会经济发展带来了全新的机遇和挑战。
在这个过程中，科技创新和市场需求的不断变化是推动力，而企业的创新精神和灵活应对能力则是关键因素。
我们应该充分认识新产业、新业态和新商业模式的重要性，加强对其发展趋势和特点的研究，以更好地把握时代脉搏，把握发展机遇。
商业模式创新九要素是什么
商业模式创新九要素是什么 要理解什么是商业模式创新，⾸先需要知道什么是商业模式。
关于商业模式有什么知识点呢？店铺把整理好的商业模式要素分享给⼤家，欢迎阅读！ 商业模式九个要素 价值主张(Value Proposition)：即公司通过其产品和服务所能向消费者提供的价值。
价值主张确认了公司对消费者的实⽤意义。
消费者⽬标群体(Target Customer Segments)：即公司所瞄准的消费者群体。
这些群体具有某些共性，从⽽使公司能够(针对这些共性)创造价值。
定义消费者群体的过程也被称为市场划分(MarketSegmentation)。
分销渠道(Distribution Channels)：即公司⽤来接触消费者的各种途径。
阐述公司如何开拓市场。
它涉及到公司的市场和分销策略。
客户关系(Customer Relationships)：即公司同其消费者群体之间所建⽴的联系。
我们所说的客户关系管理(Customer Relationship Management)即与此相关。
价值配置(ValueConfigurations)：即资源和活动的配置。
核⼼能⼒(CoreCapabilities)：即公司执⾏其商业模式所需的能⼒和资格。
合作伙伴⽹络(Partner Network)：即公司同其他公司之间为有效地提供价值并实现其商业化⽽形成的合作关系⽹络。
成本结构(Cost Structure)：即所使⽤的⼯具和⽅法的货币描述。
收⼊模型(Revenue Model)：即公司通过各种收⼊流(Revenue Flow)来创造财富的途径。
商业模式创新的特点 创新概念可追溯到熊彼特，他提出创新是指把⼀种新的⽣产要素和⽣产条件的“新结合”引⼊⽣产体系。
具体有5种形态：开发出新产品、推出新的⽣产⽅法、开辟新市场、获得新原料来源、采⽤新的产业组织形态。
相对于这些传统的创新类型，商业模式创新有⼏个明显的特点： 1、商业模式创新更注重从客户的⾓度，从根本上思考设计企业的⾏为，视⾓更为外向和开放，更多注重和涉及企业经济⽅⾯的因素。
新产业新业态新商业模式统计分类表
新产业新业态新商业模式统计分类表新产业新业态新商业模式统计分类表一、引言在当今快速发展的数字经济时代，新产业、新业态和新商业模式层出不穷，给传统产业和商业带来了挑战，也为经济发展带来了新的机遇。
本文将从深度和广度的角度探讨新产业、新业态和新商业模式，并提供一张统计分类表，帮助我们更好地理解这一主题。
二、新产业1. 互联网+随着互联网的普及和信息技术的发展，互联网+已经渗透到各个领域，如互联网金融、互联网医疗、互联网教育等，改变了传统行业的商业模式和生产方式。
2. 人工智能人工智能作为新兴产业，已经在智能制造、智能交通、智能家居等领域展现出了巨大潜力，引领着新一轮科技革命和产业变革。
3. 新能源随着环保理念的深入人心，新能源产业如太阳能、风能、地热能等正成为未来的主要发展方向，带来了绿色能源革命。
三、新业态1. 共享经济共享经济模式在交通、住房、旅游等领域快速发展，改变了人们传统的消费观念和生活方式，也带来了全新的商业机会。
2. 无人零售无人零售店、自助购物等新型零售业态，通过物联网、人工智能等技术，实现了线上线下一体化，提升了消费者的购物体验。
3. 科技金融科技金融业态如P2P网络借贷、区块链等技术的应用，正颠覆传统金融模式，为小微企业和个人提供了更多融资渠道。
四、新商业模式1. O2O模式线上线下融合的O2O模式，通过互联网技术打通线上线下的流量，提升了商家的营销效果和用户体验。
2. 数据商业模式以数据为核心的商业模式，通过对大数据的分析和挖掘，为企业提供精准营销、个性化推荐等服务，成为未来商业发展的重要方向。
3. 以租代购以租代购模式在汽车、家电、家具等领域逐渐流行，改变了传统消费观念，降低了消费者的门槛。
五、总结和回顾通过这份统计分类表，我们可以清晰地看到新产业、新业态和新商业模式的多样性和活力。
在未来的发展中，我们需要不断学习和适应新的行业变化，勇于创新和变革，才能抓住时代的机遇，赢得更广阔的发展空间。
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逛新邻
增加互动体验
提升社区商业的品位
社区购物中心的打造和演变
场所精神
真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值
得记忆的体验中”。
罗马神庙通过立面、雕塑、装饰的组合向来此瞻仰的人们传达神圣、纯洁的印象，引
起人们的景仰、共鸣、归属与崇拜。
社区购物中心的打造和演变
场所精神
商场的提升和衍变务必遵循以消费者为首的原则，明确消费者群体、 消费习惯，在此基础上对业态进行调整和补充，以打造适合该区域的社 区型购物中心。
儿童行业发展的趋势预测
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
朵朵童世界
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
专业儿童成长服务提供商 品牌于2010年成立 经营业务涉及专业儿童百货、孕婴集合店、儿童教 育、儿童娱乐、儿童身体素质训练提高、儿童生态
农业等相关领域。主要为0-14岁的少年儿童提供全
张煜辉
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
擅长商业地产的开发运营，儿童
商业领域的领跑者，朵朵童世界 的缔造者，其打造的朵朵童世界 品牌，五年间，由以零售为主的 一代店发展到互联网思维下的三 代店，由早期的第一家品牌店发 展到如今的十二家连锁店。他创 张煜辉 全经联商业地产委员会委员 辽宁朵朵童世界商业管理有限 公司总经理
商旅文复合体的新探索——公园1903
2
现代商业面临的变革
商旅文复合体的新探索——公园1903
现
电商
代 商 业 的
海外代购
反腐力度
冲 击
购物中心重复建设
商旅文复合体的新探索——公园1903
3 体验式商业的变革
商旅文复合体的新探索——公园1903
4 艺术商业的成功
商旅文复合体的新探索——公园1903
中国休闲旅游业 高速发展
1
现存商业面临变 革
2
商旅文复合体 发展的必然性
3
体验式消费的崛起
4 艺术文化商业的成功
商旅文复合体的新探索——公园1903
1
中国休闲旅游业高速发展
从世界经验看——人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将 迎来飞速发展，而中国现在人均GDP已经是6000多美元，未来旅游 产业是绝对的市场蓝海。随着人们进入“休闲时代”，文化休闲将成 为人类生活的重要组成部分。
公园1903商业规划
商旅文复合体的新探索——公园1903
公园1903文化板块
电影中心
艺术中心 艺 术 书 店
艺 术 剧 场
法式风情文化、 剧院、书店、 艺 术 书 店
婚庆、电影院
商旅文复合体的新探索——公园1903
公园1903旅游板块 百亩人工湖、 游乐场、旅游商品集散地
商旅文复合体的新探索——公园1903
社区购物中心的打造和演变
方静
盈石集团上海新邻生活站总经理
方静女士，拥有逾十年的商业地产经验，自2008年6月至今，于盈石资产 管理有限公司就职。曾任职集团中央市场部总监、重庆盈嘉中心项目副总经理， 全权负责项目的统筹、规划和整体开业把控，具备丰富的市场推广、招商和运 营管理经验。现任上海新邻生活站项目总经理，负责该社区型商业的整体运营 管理。
这并非愚人节的玩笑
4月1日下午，淘宝推出全新购物方式Buy+ 利用计算机图形系统和辅助传感器，生成可交互的三维购物环境 使用Buy+，带上VR眼镜，进入VR版淘宝，可以选择去逛纽约第五大道，也可以选择英国复古集市。让你身临其境的购物，全世界去 买买买。
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
LOREM
LOREM
申请租住的名单上已有4000多人，即使你在当地也住不到
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
要么彼此冲击，此消彼长；要么彼此融通，相得益彰
打通线上线下全面提升效率，为中国及全球消费者提供更加完善的商业服务
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
LOREM
LOREM
认识儿童商业市场， 推动商业地产去库存
PART 2 商旅文的四大商业模式与案例例举
商旅文复合体的新探索——公园1903
商旅文复合体的新探索——公园1903
依托自然资源为核心的模式 以陈述文化主题为核心的模式 1 2
商旅文地产的四大模式
3 以嫁接产业主题为 核心的模式 4
以产品提升文化景观为核心 的模式
商旅文复合体的新探索——公园1903
儿童生 态农业 版块
儿童零 售版块
儿童身 体健康 版块
六大子版块
儿童娱 乐版块
儿童教 育版块
电子商 务版块
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
CHILDREN'S DEVELOPMENT SERVICES
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
Байду номын сангаас
把握细分业态的内部互动规律，打造多方共赢的生态圈 （平台) 应对市场变化，不断升级的店面形象和业态配比，适时推 出三代店模式(迭代） 创新儿童商业营销模式，为消费者提供独享的价值主张， 打造儿童体验式商业“印记”文化
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
通过服务、管理、运营、营销全方位的差异，形成 独有的竞争能力，素质和输出品牌，实现连锁经营， 成为在全国最大的专业儿童成长服务提供商。
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
谢 谢 观 看！
商旅文复合体的新探索
—公园1903
梅永丰
商旅文复合体的新探索——公园1903
商旅文复合体的新探索——公园1903
“商业+”
“商业+”时代已来
商旅文复合体的新探索——公园1903
商业创新+ 文化传承
““ 商业 + ”时代 商业+ ”时代
商业+旅游 +自然
艺术+人生
“商业+” 时代
商旅文复合体的新探索——公园1903
PART 1 商旅文复合体发展的必然性
商旅文复合体的新探索——公园1903
LOREM
国内商业的标杆企业万达关闭了多家万达百货，并宣布转型，未来的万达广场 将以体验店为主。南京东路353广场、南京西路的金鹰广场再度调整，在商业复 兴的道路上，他和他们似乎迷了路。在这场“实体商业”与“电商”的对决中，实体商 业真的完败了吗？
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
LOREM
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
公园1903商业板块
奥莱、美食、 酒吧、轻奢、 时尚、运动
商旅文复合体的新探索——公园1903
在未来，商旅文复合体将一枝独秀！
感
谢 ！
为什么要调整？
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如何调整？
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社区购物中心的打造和演变
商场现有消费群体
25% 周边学生群体 附近居民
60% （其中 50%中 老年群体） 15% 白领
社区购物中心的打造和演变
• 保留B1大量休闲时尚小餐饮 • 降低B2地铁通道楼层小餐饮，引入精品超市 • 增设零度空间VR体验馆 • 扩充2楼儿童体验业态：上影演播厅、咕噜咕 噜轮滑、婴儿游泳房 • 打造中国首家购物中心内的联合办公空间
跨级合作，由儿童业态平台的搭建商向儿童服务的内容 提供商装（跨界）
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
全流程的模式打造，为连锁经营奠定基础
以实体店为入口，搭建大数据思维平台，实现定制化服务
国际化招商，高起点运作，提升平台整体形象和价值
认识儿童商业市场，推动商业地产去库存
CHILDREN'S DEVELOPMENT SERVICES
社区购物中心的打造和演变
社区型购物中心的打造和衍变
----------盈石.上海新邻生活站
社区购物中心的打造和演变
商业的困局
宏观层面的困局
电商冲击 租户开店意愿不强 高端消费政策性抑制 主力店敲诈性装修补贴 国内品牌丰富度不够 内需消费不足
商业开发总量过剩
行业升级换挡迅速 行业专业人才匮乏
行业发展成熟度不够
主力租户：名创优品，晨光生活馆，拼桌菜餐厅，G-super
主力租户：小杨生煎，麦当劳，江户鱼米
休闲时光慢生活 辣妈酷宝欢乐场 美食吃货大聚会
主力租户：哈根达斯、必胜客、多乐之日、咖啡类、热风、满记
主力租户：英孚、网鱼网咖，多多淘
主力租户：小辉哥、望乡楼、麻省理工
社区购物中心的打造和演变 市场推广定位
网上电商的兴起，让很多传统实体大商场，都成了明日黄花
美国史上最古老的商场，位于罗德岛普罗维登斯市中心的Arcade，也未能幸免，在2008年停业关闭。这座古希腊式建 筑于1828年，见证了当地的商业繁荣，深受喜爱，在上世纪70年代还被列为国家级历史建筑。然而，在被关闭几年后，这 座美好的老商场，又以意想不到的方式，再次回春！成为当地人的新宠！ 设计团队将这个古老的大商场，改造成了一间间超chic小公寓！ 改造后商场的1层是17间精品店和餐厅，2、3层则是45间小而美的公寓，公寓面积20㎡-40㎡不等，租金低至每月550美 元起。
在业态提升的同时，全力营造悠闲、舒适的购物体验环境，
增强消费者的购物体感、延长逗留时间，打造真正的“家门 口的一站式消费体验中心”。
社区购物中心的打造和演变
互联网二次冲击下的
实体转型与创新运营
分享人：潘喜鹏
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
BEAUTY
互联网二次冲击下的实体转型与创新运营
LOREM IPSUM DOLOR LOREM
梅永丰
全经联商业地产委员会副主任 云南冠江集团副总裁兼商管公司总经理 梅永丰先生，商业零售及商业地产开发运营专家，从业13年，擅长商业地产的 前期策划、改造、招商和管理，曾主持参与项目的广州天河城、北京搜秀城、成都 地铁商业和天府广场、昆明新西南广场、昆明百大新天地、昆明百大新都会、昆明 螺蛳湾CBD等大型商业地产。