上海浦东新区板块楼市状况分析报告
2023上海楼市年终总结
2023上海楼市年终总结概述2023年是上海楼市发展的关键一年。
在全球经济复苏和中国房地产市场调控政策的背景下，上海楼市经历了一系列的变化和挑战。
本文将对2023年上海楼市的整体情况进行回顾和总结。
一、政策背景2023年，中国政府继续实施房地产调控政策，以遏制房价过快上涨和防止房地产市场泡沫。
上海地方政府也出台了一系列的调控政策，包括限购、限售、限贷等措施。
这些政策使得购房者和投资者对市场的预期发生了变化，对楼市产生了影响。
二、市场供需状况2023年上海楼市的供需状况相对平衡。
受到政策调控的影响，购房者的购房热情有所降低，导致成交量相对较低。
与此同时，供应量也有所增加，房屋新开工项目较去年有所增加，但远未达到市场需求的水平。
三、房价走势2023年上海楼市的房价走势较为平稳。
受到政策调控的影响，房价涨幅明显减缓，呈现稳中有降的趋势。
尤其是二手房市场，价格小幅下滑。
这对于购房者来说是一个较好的机会，但同时也使得投资客对楼市的热情减退。
四、市场热点区域2023年上海楼市的热点区域主要集中在城市新兴的发展区域，如浦东新区、松江区等。
这些地区吸引了大量的开发商和购房者的关注，房价也相对较高。
另外，上海作为国际金融中心，商务区的房价一直保持较高水平。
五、市场风险及投资建议2023年上海楼市仍存在一些风险和挑战。
首先，政府房地产调控政策的不确定性，可能对市场产生影响。
其次，市场供需不平衡的问题仍未得到根本解决。
此外，作为一线城市，上海楼市的价格已经相对较高，投资者在购房时需谨慎考虑风险。
针对这些风险，投资者可以采取一些策略降低风险。
首先，需谨慎选择购房区域和楼盘，选择有潜力和发展机会的区域进行投资。
其次，控制好购房预算，避免过高的杠杆率。
最后，专业的投资分析师和顾问的建议也是非常重要的，可以帮助投资者做出更明智的决策。
六、未来展望展望未来，上海楼市有着巨大的发展潜力。
作为全球经济的核心城市之一，上海具备了吸引力投资者的优势。
浦东新区 调研报告
浦东新区调研报告一、引言浦东新区位于上海市东部，是中国改革开放的先行区，自1990年起被确定为开放发展的试验区。
经过近30年的快速发展，浦东新区已经成为上海乃至整个中国最具活力和创新力的地区之一。
为了了解浦东新区的发展状况和特点，本次调研对浦东新区的经济发展、城市规划和社会服务等方面进行了深入研究。
二、浦东新区的经济发展浦东新区以经济发展为核心，致力于建设世界级的经济高地。
通过引进外资、推动高新技术产业发展、培育新兴产业等措施，浦东新区取得了令人瞩目的成就。
首先，浦东新区吸引了大量的外资。
根据统计数据显示，截至2021年底，浦东新区实际利用外资约达930亿美元，连续多年位居全国第一。
通过引进外资，浦东新区促进了当地产业的升级和技术的引进，推动了经济的快速发展。
其次，浦东新区加大了对高新技术产业的支持力度。
通过提供土地、税收优惠等政策，吸引了一批高科技企业和研发机构在浦东新区落地发展。
这些企业的发展不仅推动了浦东新区的经济增长，也提高了当地的科技创新能力。
另外，浦东新区还积极培育新兴产业。
例如，浦东新区成立了集聚创新创业要素的张江科学城，吸引了许多创业团队和创新项目在此落地发展。
同时，在传统产业转型升级过程中，浦东新区也加大对新兴产业的扶持，为当地经济提供了新的增长点。
三、浦东新区的城市规划为了适应经济发展和人口增长的需求，浦东新区进行了全面的城市规划，通过优化空间布局、提升基础设施建设等方式，改善了城市的居住环境和生活品质。
首先，浦东新区注重提升城市功能。
区内拥有多个国家级开发区和产业园区，这些区域集聚了大量企业和人才。
同时，浦东新区也发展了现代服务业，建设了现代化的商业中心、医疗设施和教育机构，提升了居民的生活质量和便利程度。
其次，浦东新区注重生态环境建设。
浦东新区拥有200多个公园和绿地，绿化率超过45%，是上海市绿化最好的地区之一。
此外，浦东新区还大力推动垃圾分类和环境保护工作，提高了居民的环境意识和保护意识。
2024年上海市房地产市场总体情况
2024年，上海市房地产市场总体呈现稳中有进的态势。
以下是该市房地产市场的主要情况：1.房价持续上涨：2024年，上海市房价继续保持上涨趋势。
据统计数据显示，房价上涨幅度约为6%，主要集中在新建商品房和二手房市场上。
尽管政府多次出台调控政策，但购房需求仍然旺盛，供不应求的现象依然突出。
2.成交量下降：尽管房价上涨，但2024年上海市房地产市场的成交量却有所下降。
受到政府调控政策的影响，购房者普遍表现出更加理性的购买态度，短期炒房热情有所降低。
此外，房屋供应量有所增加，也导致了成交量的下降。
3.限购限贷政策：上海市政府在2024年进一步加强了房地产市场调控力度，推出了新的限购限贷政策。
这些政策限制了非本地户籍人士的购房权利，并加大了购房者首付比例和贷款利率的要求，有效控制了市场投机炒房的情况，促进了市场的健康发展。
4.租赁市场兴起：受到房价上涨和购房限制的影响，2024年上海市房地产租赁市场迅速崛起。
政府也相继推出了一系列扶持政策，鼓励发展长租公寓、租售同权等新型租赁模式。
投资者纷纷进军租赁市场，推动了租赁市场的快速扩大。
5.二手房市场活跃：2024年上海市二手房市场交易量较大，成交量逐渐增加。
一方面，二手房价格相对较低，吸引了很多刚需购房者；另一方面，购房需求略有下降，购房者更多地转向选择二手房，推动了二手房市场的活跃。
6.住房供应有增无减：受到政府鼓励土地供应的影响，2024年上海市供应的住房有所增加。
政府还加大了保障房建设的力度，为低收入群体提供了更多的可负担住房。
尽管如此，由于市场需求依然大于供应，房地产市场供需矛盾仍然存在。
综上所述，2024年上海市房地产市场总体呈现稳中有进的态势。
政府通过限购限贷等调控政策，有效抑制了炒房需求，促进了市场的稳定。
同时，租赁市场兴起和二手房市场活跃也为购房者提供了更多选择。
然而，供需矛盾依然存在，房价上涨趋势也仍然存在一定的压力。
上海浦东金山房地产考察报告提报
上海南站
22号线已于2012年9月试运行，目前已正式开始运 行，从金山到上海南站只需32分钟，极大改善了与 市区的交通联系，利于市区客户的导入，对金山房 地产市场是个利好
GDP情况
经济落后，距离市区较远，对市区及周边地区基本不具备购 房辐射能力。
2008-2012年金山区经济持续增长，但增长趋势不稳定，12年 增长率下降6.4%，只有9.8%，后续增长逐渐乏力。 金山区综合经济实力排名倒数第三，整体经济发展落后，对外 缺乏竞争力
距上海市中心50公里，距虹桥机场50公里，距浦 东机场70公里，距洋山深水港70公里，距杭州湾 跨海大桥30公里。
金山处在上海中心城区和长三角地区一体化发展
的有效辐射范围，区域经济发展可以从中心城区 制造业项目向郊区转移，众多江浙企业“接轨上 海”的辐射中直接受益。
杭州湾跨海大桥的正式建成通车，使金山成为连接中国经济最活跃地区的 重要交通节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。
金山新城规划
本项目地块位于金山新城，全区政治、经济、文化中心，是 金山加速产业和人口集聚、推动郊区城市化进程的中心主要 片区，未来发展潜力较大大。
新城区位：金山新城位于上海市西南部， 南临杭州湾，总面积为34.04平方公里。 规划定位：具有居住、工业、商贸、休 闲等综合功能的城市。 城市性质：金山区的政治1经济、文化 中心；是上海市的滨海新城；是杭州湾 北岸地区的核心城市。
2000-2012年金山区常住人口仅增长18万人，年均增长1.5万人，相比上海 2300万人口、年均增长63万人口来说，金山区对外人口吸引力严重不足。
金山产业结构以二产为主、传统化工区、距离市区较远，都是造成对外人口 吸引力不足的原因。
依托沪浙连接点的独特区位，重点打造金山新城，使之成为上海 南部的门户城市
上海楼市调研报告总结
上海楼市调研报告总结
上海楼市调研报告总结
本次上海楼市调研报告的目的是对上海市房地产市场的现状进行全面了解和分析。
通过对市场供求、价格走势、政策环境等方面的研究，我们得出了如下的结论：
首先，上海房地产市场供求关系紧张。
随着上海经济的快速发展，吸引了大量人口涌入，对住房需求的增长带动了市场的火热。
尤其是在繁华地段和城市核心区域，楼市供不应求的现象更加明显。
其次，上海楼市价格在过去几年有所上涨。
短期内受到资金的涌入和市场预期的影响，楼市价格呈现出明显的上升趋势。
但是，受到政府调控政策的影响，楼市价格上涨的幅度逐渐趋缓。
再次，政府调控政策对楼市起到了积极的作用。
上海市政府采取了多项措施来控制楼市过热，比如限购政策、限贷政策和调整土地供应等。
这些政策有效地抑制了市场的过度投机和价格的过快上涨，保障了市场的稳定。
最后，上海楼市未来发展前景广阔。
随着人口的不断增长和城市的扩张，上海的房地产市场仍然存在巨大的发展潜力。
尤其是在城市更新和产业结构调整的背景下，上海的楼市将迎来新的机遇和挑战。
综上所述，上海的房地产市场具有供求紧张、价格上涨、政府
调控等特点，但是也存在未来发展前景广阔的优势。
因此，投资者可以积极关注上海楼市的动态，以期抓住市场机遇，实现自己的投资回报。
同时，政府也应根据市场的实际情况，继续加大调控力度，保障市场的健康发展。
浦东房子分析报告
浦东房子分析报告1. 引言本文旨在对浦东区房产市场进行分析和评估，为购房者提供参考信息。
我们将从房价走势、区域发展、交通便利性和教育资源等方面对浦东房子进行全面评估。
2. 房价走势分析2.1 过去五年房价走势根据过去五年的数据统计，浦东房价呈现稳步上涨的趋势。
由于浦东是上海市核心发展区域之一，不断吸引着人才和企业前往定居和发展，因此房价持续上涨。
2.2 区域内不同楼盘价格差异浦东区房价在不同楼盘之间存在差异。
在核心商业区域，高档楼盘价格较高，而远离商业中心的区域，中低档楼盘价格相对较低。
购房者可以根据自身需求和经济实力选择适合的楼盘。
3. 区域发展分析3.1 经济发展潜力浦东作为上海市的经济特区，拥有巨大的发展潜力。
随着陆家嘴金融中心的建设和外滩金融区的发展，越来越多的国内外企业选择在浦东设立总部或分支机构。
这将进一步推动浦东的经济发展。
3.2 基础设施建设浦东区的基础设施相对完善，包括交通、医疗、教育等方面。
地铁、公交等交通工具发达，方便居民出行。
医疗机构和教育资源也较为丰富，满足了居民的基本需求。
3.3 文化娱乐设施浦东区拥有丰富的文化娱乐设施，如博物馆、剧院、购物中心等。
居民可以在业余时间享受各种文化活动和购物娱乐，提高生活质量。
4. 交通便利性分析4.1 地铁网络覆盖浦东区的地铁网络覆盖范围广泛，方便居民出行。
几乎所有的核心商业区都有地铁线路贯穿，居民可以快速到达市区各个地方。
4.2 公共交通系统除了地铁，浦东区的公共交通系统也十分发达。
公交车线路密布，基本可以满足居民的日常出行需求。
此外，共享单车和出租车等交通方式也相当便利。
5. 教育资源分析5.1 学校数量和质量浦东区拥有众多优质的学校，涵盖了幼儿园、小学、中学和大学等各个层次。
这些学校在教学质量和师资力量方面都具备优势，为居民提供了良好的教育资源。
5.2 教育投入浦东区重视教育事业发展，投入大量资源用于学校建设和教育改革。
这些投入将进一步提升教育质量，满足居民对优质教育的需求。
上海楼市调研报告范文
上海楼市调研报告范文上海楼市调研报告一、调研目的上海作为中国的经济中心城市，楼市一直备受关注。
本次调研旨在了解上海楼市的现状和趋势，为投资者提供有关楼市的决策依据。
二、调研方法1. 数据调研：通过查阅相关统计数据、报告和研究资料，了解上海楼市的整体情况。
2. 实地调研：通过走访项目地点、接触开发商和购房者，了解市场需求和投资前景。
三、调研结果1. 上海楼市整体情况根据数据调研，上海楼市近年来呈现持续增长的态势。
2019年上海楼市成交量达到历史最高点，2020年受疫情影响有所下滑，但迅速复苏。
2021年上半年，上海楼市再次迎来回暖，成交量稳步增长，价格也有所上涨。
2. 购房需求特点上海作为中国的金融中心和繁华都市，吸引了大量的人才涌入。
购房需求主要来自两类人群：首先是本地居民，他们购房的主要目的是改善居住条件和稳定投资；其次是外来人口，他们希望在上海安家落户，并寻找良好的投资机会。
3. 投资活跃区域对于投资者来说，选择投资目标是关键。
根据实地调研，我们发现上海的浦东和徐汇区是投资活跃的区域。
浦东地区由于临近上海自贸区和新开发的经济功能区，吸引了大量的企业和人才，房价也较为稳定上涨。
徐汇区作为城市中心地区，地理位置优越，房价一直较高但保值增值空间较大。
4. 风险和挑战尽管上海楼市前景看好，但仍存在一些风险和挑战。
首先是政策风险，政府出台新的调控政策可能会影响楼市的供需关系。
其次是市场风险，投资房地产需要综合考虑市场需求、供应和价格等因素，可能面临市场波动带来的风险。
四、结论与建议根据上述调研结果，我们认为上海楼市具有较好的投资前景，但也有一定的风险。
投资者在决策时应综合考虑市场需求、供应和价格等因素，选择适合自己的投资区域和项目。
此外，还应密切关注政府的调控政策，及时了解市场动态和变化，以便做出更明智的决策。
以上为本次上海楼市调研报告的主要内容，仅供参考。
浦东新区常住人口分布状况分析
浦东新区常住人口分布状况分析浦东新区位于中国上海市东部，是上海市的一个行政区，也是中国经济特区之一、作为上海市的经济、金融、贸易和航运中心，浦东新区的常住人口分布状况对于了解上海市的人口结构和经济发展具有重要意义。
下面将对浦东新区2024年底的常住人口分布状况进行分析。
首先，浦东新区的总人口数量在2024年底已经超过500万人。
这一数字表明浦东新区以其发达的经济和良好的居住环境吸引了大量的人口迁入。
浦东新区是上海市的主要经济增长极，吸引了众多企事业单位的设立和运营，因此吸引了大批的人口涌入。
其次，浦东新区的人口密度较高。
由于浦东新区地域狭长，土地资源有限，使得人口对土地的利用率相对较高。
尤其是浦东新区的核心区域，如陆家嘴金融贸易区和张江高科技园等地，人口密度更是非常高。
这一现象表明浦东新区的经济活动集中，人口聚居的地方也相对集中。
再次，浦东新区的人口结构呈现出明显的分层趋势。
根据统计数据，高等教育程度较高的知识分子和技术人员以及企业高层管理人员相对较多，这一部分人口对于浦东新区的产业结构和科技创新起着重要的推动作用。
同时，由于浦东新区的经济实力强大，吸引了众多务工人员和外来打工者，他们往往从事一些较为严苛和低端的劳动工作，这一部分人口常常聚集在一些产业集中的区域，形成了一些外来人口聚居点。
另外，还有一些退休人员和老年人选择了浦东新区作为他们的养老居住地，这一部分人口主要分布在浦东新区的成熟城区。
此外，浦东新区的人口流动性较大。
浦东新区的经济和社会环境的发展迅速，吸引了大量的人口迁入。
然而，随着上海市其他区域的经济发展和居住环境的改善，一些居民也选择离开浦东新区，流动到其他地方。
因此，浦东新区的人口流动性较大，在一定程度上影响了人口的分布状况。
总体而言，浦东新区2024年底的常住人口分布状况呈现出了多样性和分层性的特点。
高端人口、外来务工人员、退休人员等不同群体的人口在浦东新区内部形成了相对集中的分布，同时浦东新区的人口数量和人口密度较高，人口流动性较大。
上海房地产市场分析报告
上海房地产市场分析报告一、市场概况上海房地产市场作为中国最具活力和发展潜力的地产市场之一，在过去几年中一直保持着良好的发展态势。
该市场受到了国内外投资者的青睐，房地产行业成为了带动上海经济增长的重要引擎之一。
二、市场趋势分析1. 市场供求关系上海房地产市场的供需关系一直保持相对平衡。
一方面，上海作为国际金融中心和人才集聚地，对住房需求持续较高；另一方面，政府对房地产市场进行了严格的调控，有效避免了过度供应的情况。
因此，市场供需相对平稳，房价保持温和增长。
2. 价格变动趋势近年来，上海房价稳步上涨，但涨幅相对较为缓慢。
政府的宏观调控政策起到了一定的约束作用，使得房价保持在可承受的范围内，避免了过热的市场局面。
虽然价格上涨幅度相对平稳，但依然需要关注市场波动风险，警惕不良资产的积累。
三、市场挑战与机遇1. 挑战随着上海房地产市场的逐步成熟，市场竞争日趋激烈。
购房者对资产增值的预期越来越高，对房产品质与服务的要求也越来越高。
此外，政府的房地产调控政策也对开发商和投资者提出了更高的要求，其中包括加强金融监管、严格审查资金来源等。
2. 机遇上海的城市发展规划注重城市更新、改造和扩展，这为房地产市场提供了新的机遇。
政府推动的一系列城市项目，如城市综合体、商业地产等，为房地产企业带来了新的增长点。
此外，上海在加强金融服务体系建设、提升国际化水平等方面也为房地产行业提供了更加宽广的发展空间。
四、发展建议1. 优化产品结构随着市场需求的不断变化，房地产企业需要更加注重产品结构的优化，提供更多适应市场需求的产品。
创新的住宅产品、定制化服务和多样化的户型设置等都有望提高产品竞争力。
2. 加强品牌建设面对日益激烈的市场竞争，房地产企业应加强品牌建设，提高品牌影响力和认知度。
通过提供优质的产品和服务，树立良好的品牌形象，从而在市场中脱颖而出。
3. 助力城市发展房地产企业作为城市建设的重要参与者，应积极配合城市发展规划，承担社会责任，推动城市的可持续发展。
2023年上海房地产市场分析报告
2023年上海房地产市场分析报告
概述
本报告对2023年上海房地产市场进行了深入分析。
通过对市
场趋势、政策影响、供需情况和投资前景等方面的研究，旨在为投
资者和房地产行业从业人员提供全面的市场信息和发展预测。
市场趋势
在2023年，上海房地产市场将继续保持稳定增长的趋势。
经
济的快速发展和人口的持续增长将继续推动需求的增加。
另外，随
着城市规划的不断完善和基础设施的进一步提升，各个区域的房地
产市场将呈现出更多投资机会。
政策影响
政策对房地产市场有着重要的影响。
2023年，上海市政府将继续推出各种调控措施，以遏制房价过快上涨，并加强对市场的监管。
这些政策措施将进一步减少投资风险，为市场的健康发展提供支持。
供需情况
根据市场数据和趋势分析，预计2023年上海房地产市场的供
需状况将保持相对平衡。
供应量逐渐增加，但仍无法满足日益增长
的需求。
中高端住宅和商业地产领域的需求将继续增长，而经济适
用房市场可能会逐渐放缓。
投资前景
对于房地产投资者来说，2023年上海房地产市场依然具有良好的投资前景。
本市场的稳定增长和政府的支持政策将为投资者带来
稳定回报。
然而，投资者应该注意市场风险和政策变化，以制定合
理的投资策略。
结论
总体而言，2023年上海房地产市场将继续保持稳健增长的态势。
投资者应该关注市场趋势、政策变化以及供需情况，以做出明智的
投资决策。
同时，与专业机构合作并获取专业建议可以帮助投资者
更好地把握市场机会。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浦东新区板块
分析报告
广州涛略投资咨询有限公司
二零一五年十一月
目录
1、简况 (3)
2、地块出让 (6)
2.1世博前滩地区 (7)
2.2陆家嘴金融贸易区 (9)
2.3金桥经济技术开发区 (10)
2.4地块出让表 (11)
3、区域楼盘 (13)
2
1、简况
浦东新区区域面积1210平方公里，常住人口540.9万人，现辖12个街道、24个镇。
二十多年来，浦东肩负着国家战略使命，依托一批功能各异、特色鲜明的国家级开发区，依托一批功能性、重量级的大项目，不断优化完善生产力布局，积极促进城市功能的转型和提升，有力地推动了上海“四个中心”建设。
重点区域：
自贸试验区范围涵盖外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积28.78平方公里，力争通过两到三年的努力，建设成为具有国际水准的投资贸易便利、货币兑换自由、监管高效便捷、法制环境规范的自由贸易试验区。
陆家嘴金融贸易区依托金融城建设，努力打造成为上海国际金融中心建设的核心区域、上海中央商务区的核心区域、具有重要影响的高端航运服务集聚区。
张江高科技园区重点发展电子信息、生物医药、软件、文化创意等产业，加快建设成为国家自主创新示范区的核心基地，新技术、新产业、新模式、新业态的策源地，创新创业人才、领军人才、国际化人才的集聚高地。
金桥经济技术开发区聚集了汽车、新能源、新一代信息技术产业，实现了先进制造业和生产性服务业共同驱动转型升级，积极打造国家新型工业化产业示范基地。
临港地区定位是战略性新兴产业创新引领区、创新创业人才集聚区和现代产城融合发展示范区。
随着自贸试验区效应的带动，市委、市政府“特别机制、特殊政策”的实施，区委、区政府“挥师南下、决战临港”决策的推进，轨交16号线的开通，临港开发掀起新高潮。
未来，将成为人口超百万、综合功能更完善的现代化新城。
3
4
国际旅游度假区 以迪士尼乐园为核心，大力推进旅游休闲、文化创意、商务商业等发展，定位是打造世界级的旅游目的地、带动浦东整个中部地区城市化。
目前已从建设阶段转入运营准备与建设并重阶段。
世博前滩地区 定位是打造体育传媒文化集聚区、非金融类跨国公司总部和“跳变型”企业总部集聚区，建设成为上海国际化新地标。
目前已从基
础开发转入功能开发阶段。
5
2、地块出让
陆家嘴金融贸易区
金桥经济技术开发区
世博前滩地区
张江高科技园区
国际旅游度假区
临港地区
6
7
2.1世博前滩地区
世博会地区位于上海城区黄浦江两岸的河曲部位，地处上海城市中心，南浦大桥和卢浦大桥之间，浦东国际机场和虹桥机场连线的中点，而且北邻外滩—陆家嘴中央商务区，属于黄浦江南延伸段的核心组成部分，是“联接东西、贯通南北”的关键节点。
交通便捷、服务设施便利、景观特色突出、历史文化内涵丰富，其区位优势不言而喻。
规划范围：
规划范围包括世博红线及协调区范围，用地面积约6.68平方公里（不包括黄浦江水域面积），其中浦东约4.72平方公里，浦西约1.96平方公里。
片区楼面地价约2.4w 元/m 2。
2.1.1
8
2.2陆家嘴金融贸易区
陆家嘴街道位于浦东新区西北部，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江，陆地面积为6.89平方公里，居民16万余人，设31个居民委员会。
片区楼面地价约3.2w元/m 2。
2.2.1
9
2.3金桥经济技术开
发区
金桥出口加工区位于上海浦
东新区中部，西连陆家嘴金融贸
易区，北靠外高桥保税区，南接
张江高科技园区。
金桥开发区管
辖面积由27.38平方公里拓展为
67.79平方公里，这一板块把金桥
经济技术开发区与南汇工业园区、
浦东空港工业园区（机场镇临空
产业园区、川沙镇工业小区、祝
桥空港工业区、老港化工工业区）
整合为一，形成了一个先进制造
业和现代生产性服务业为主导的
产业组团。
片区楼面地价约2.9w 元/m2。
10
2.4地块出让表
11
12
3、区域楼盘
13
14
15
16
万科翡翠公园 55000元/m 2 凯德新视界 12500元/m 2
陆家嘴滨江公馆 45000元/m 2 紫菁庭 14000元/m 2
远洋万和四季 20000元/m 2 凯佳尊品 26500元/m 2 地产尚海郦景 70000元/m 2 银亿诚品中心 33000元/m 2 乐非天地 25500元/m 2 慧晶国际 22000元/m 2 保集澜湾 33000元/m 2 绿洲康城亲水湾雅颂
42000元/m 2
东方鸿璟 25000元/m 2 同润蓝美俊庭 13500元/m 2
17。