上海市商品房预订协议实用版
2024年上海市商品房预订协议
2024年上海市商品房预订协议协议编号：2024-XXXXX甲方：（购房人姓名）身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方：（开发商名称）营业执照注册号：法定代表人：鉴于：1. 乙方是一家具有合法资格的房地产开发商，拥有开发和销售商品房的资质；2. 甲方希望通过预订的方式购买乙方开发的商品房；双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条预订房源1.1 甲方通过本协议向乙方预订房源，具体房源信息如下：楼盘名称：房号：建筑面积：总价：交付标准：1.2 乙方确认收到甲方的预订请求，并同意接受甲方的预订。
第二条预订金2.1 甲方在签订本协议时，向乙方支付预订金，金额为人民币（大写）：______________________。
2.2 预订金支付方式：（选择一项）（1）现金支付；（2）银行转账。
2.3 预订金支付后，乙方向甲方开具预订款收据，并将收据副本交于甲方保存。
第三条房源保留3.1 乙方在收到甲方预订金后，将为甲方保留所预订的房源。
3.2 甲方在签订本协议后30个自然日内，须与乙方签订商品房买卖合同，并向乙方支付商品房的首付款。
如果甲方未能按时签订买卖合同或未能按时支付首付款，乙方有权解除本协议，并扣除预订金作为违约金。
3.3 乙方在保留房源期间，不得与其他购房人以同一房源签订买卖合同。
第四条房源交付4.1 甲方与乙方签订商品房买卖合同并支付首付款后，乙方将按合同约定的时间及标准交付房源。
4.2 交房时间的延迟若由于不可抗力的原因，乙方将及时通知甲方，并重新协商交房时间。
双方应友好协商解决交房延迟问题。
第五条违约责任5.1 甲方违反本协议的任何条款或未能按时签订买卖合同或支付首付款，视为自动放弃本次预订，乙方有权解除本协议并扣除预订金作为违约金。
5.2 乙方未能按时交付房源的，应承担违约责任，按照乙方应付的违约金标准进行赔偿。
第六条争议解决6.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
上海市商品房预订协议书范本
上海市商品房预订协议书范本尊敬的买房人：您好！感谢您选择购买我司开发的商品房。
为明确双方权利义务，特订立本预订协议书。
详细约定如下：一、商品房信息1. 房屋座落：_______________________（具体地址）2. 房屋面积：_______________________（平方米）3. 房屋用途：_______________________（商业住宅/办公等）4. 房屋预售总价：_____________________（人民币，大写）二、预订价格及支付方式1. 预订价格为：_______________________（人民币，大写）（下文简称预定款）2. 预订款支付方式：_______________________（一次性支付/分次支付）3. 预订款支付时间：_______________________（具体时间）三、预订款收据1. 开发商应向买房人提供预订款收据，并保留一份备查。
四、房屋交付标准1. 开发商应按照国家规定的标准，保证房屋交付符合质量要求，并按时交付。
五、买房人义务1. 买房人应按时支付预订款，并在约定时间内补齐房款。
2. 买房人应凭有效证件提供真实、准确的个人信息。
3. 买房人应接受开发商按规定执行的验房、交付等程序。
六、违约责任1. 买房人未按时支付预订款或房款的，应承担相应的违约责任。
2. 开发商未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决本协议的订立、履行、解释及争议解决，均应适用中华人民共和国法律。
八、其他约定1. 本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。
2. 本协议自双方签署之日起生效，至商品房交付之日终止。
请买房人仔细阅读以上内容，并在协议书末尾签字确认，以示接受并遵守本协议的内容。
买方签字：____________________日期：________________________开发商签字：__________________ 日期：________________________。
2023年上海市商品房预订协议标准范本
2023年上海市商品房预订协议标准范本商品房预订协议甲方：[开发商名称]乙方：[购房者姓名]鉴于甲乙双方本着自愿平等、诚实信用的原则，就甲方开发的商品房进行购房预订事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.开发商名称：[开发商名称]2.楼盘名称：[楼盘名称]3.楼盘位置：[楼盘位置]4.预售许可证号：[预售许可证号]5.房屋类型：[房屋类型]6.房屋面积：[房屋面积]7.房屋朝向：[房屋朝向]8.装修标准：[装修标准]9.销售价格：[销售价格]二、预订条件1.乙方需提供以下资料：（1）身份证明（正本、复印件）（2）户口本（正本、复印件）（3）婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）（4）购房资金证明（银行存款证明、收入证明等）2.乙方须提前缴纳预订费用，金额为销售价格的[预订费用比例]%。
预订费用一经支付，不退还。
三、预订房屋1.根据乙方的需求和甲方的销售情况，乙方选择购买[楼栋编号][楼层][房号]号房屋（以下简称“房屋”）。
2.乙方应按照甲方指定的时间和地点，签署购房意向书。
四、购房款项支付方式1.首期款：乙方应当在签署购房意向书后[首期款付款截止时间]之前，支付房屋销售价格的[首期款比例]%作为首期款。
2.按揭贷款：乙方可选择按揭贷款购房，甲方将提供相关支持和帮助。
3.中途款：乙方应在收到甲方通知后，按时支付中途款，支付比例和时间由甲方单方面确定。
五、房屋交付1.乙方应根据甲方通知，准备接收房屋的相关手续，包括但不限于房屋交接手续、水电煤气办理手续等。
2.房屋交付后，乙方应当及时支付房屋的余款。
3.如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任1.如乙方违约不按时支付购房款项，甲方有权解除合同并没收预订款项。
2.如甲方违约，甲方应向乙方支付相应的违约金。
七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
2.协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。
2025年上海市商品房预定协议
上海市商品房预定协议一、当事人及基本情况1.1 出卖人【出卖方名称】：XXXXXXXXXXXXX【法定代表人/负责人】：XXXXXXXXXXXXXX 【联系电话】：XXXXXXXXXXXXXXXXX【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2 认购人【认购方名称】：XXXXXXXXXXXXX【法定代表人/负责人】：XXXXXXXXXXXXXX【联系电话】：XXXXXXXXXXXXXXXXX【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、物业基本情况2.1 项目名称【项目名称】：XXXXXXXXXXXXX2.2 项目地址【项目地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.3 户型及面积【户型及面积】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.4 建筑总面积【建筑总面积】：XXXXXXXXX平方米2.5 建筑高度【建筑高度】：XXXXXXXXX米2.6 建筑结构【建筑结构】：XXXXXXXXX2.7 开发商名称【开发商名称】：XXXXXXXXX2.8 物业管理公司【物业管理公司】：XXXXXXXXX三、认购房屋情况3.1 房屋地址【房屋地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.2 房屋编号【房屋编号】：XXXXXXXXX3.3 户型及面积【户型及面积】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.4 建筑面积【建筑面积】：XXXXXXXXX平方米3.5 面积计算方式【面积计算方式】：XXXXXXXXX3.6 房屋售价【房屋售价】：XXXXXXXXX元3.7 规定首付款【规定首付款】：XXXXXXXXX元3.8 规定交房时间【规定交房时间】：XXXXXXXXX年XX月XX 日3.9 规定交房标准【规定交房标准】：XXXXXXXXX四、认购方式4.1 认购金额及方式【认购金额及方式】：1. 认购本房屋应缴纳的认购定金为人民币XXXXXXXXXX元；2. 认购定金应一次性支付至出卖人指定的销售代理机构处；3. 认购定金属于已售房款的一部分，不可单独退还或转让。
上海市商品房预订协议书范本
上海市商品房预订协议书范本合同编号：____甲方（开发商）：____乙方（预订方）：____签订日期：____签订地点：上海市____**鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于上海市____区____路____号的商品房开发项目，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本预订协议：第一条预订商品房信息1.1 预订商品房位于上海市____区____路____号，项目名称为____。
1.2 预订商品房的具体位置为____号楼____单元____室。
1.3 预订商品房的建筑面积为____平方米，户型为____。
第二条预订金2.1 乙方同意支付预订金人民币____元整（￥____）。
2.2 预订金支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。
2.3 预订金支付时间为本协议签订之日起____天内。
第三条预订期限3.1 本预订协议的预订期限为自签订之日起至____年____月____日止。
3.2 在预订期限内，甲方不得将该商品房另行出售给第三方。
第四条商品房价格4.1 该商品房的总价为人民币____元整（￥____）。
4.2 乙方同意按照本协议约定的价格购买该商品房。
第五条付款方式5.1 乙方选择的付款方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。
5.2 具体的付款时间节点和金额安排为____。
第六条交房条件6.1 甲方承诺在____年____月____日前完成商品房的建设，并达到交付使用的条件。
6.2 交房时，甲方应提供相应的质量保证书和使用说明书。
第七条违约责任7.1 如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，计算方式为____。
7.2 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为____。
第八条合同变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
8.2 双方协商一致，可以变更或解除合同。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
上海市商品房预订协议书
上海市商品房预订协议书各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢甲方：_________乙方：_________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订_________路_________弄_________幢_________层_________室。
甲方已领取该房屋，并经_________测绘机构，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米。
该房屋定于_________年_________月交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_________元，乙方预订的该房屋总房价款为人民币_________元，乙方采取_________方式。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方签订_________。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：1．甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
2024年上海市商品房预订协议范文
2024年上海市商品房预订协议范文
根据上海市商品房预订管理规定，双方就买卖双方缔结买卖合同之前的商品房预订事宜达成一致如下：
一、预订商品房
（一）确认预订：买方确认预订商品房，应当填写《商品房预订申请书》，并支付预订金（金额以公示的为准）。
（二）使用预订金：预订金支付后，若买方取消预订或其他无法继续预订商品房的情况发生，开发商有权扣除已支付的预订金。
（三）合同签署：经确认预订后，买卖双方应合理约定签署正式购房合同的时间，超过规定时间未签订合同视为买方自动放弃预订。
二、预订条件
（一）预订信息真实：买方应如实填写预订申请书上的信息，否则一旦发现虚假信息，开发商有权取消预订资格并扣除相关款项。
（二）预订变更：如需变更预订房屋类型、楼层等信息，应提前通知开发商，并经双方确认后方可变更。
三、附则
（一）其他约定事项：双方还应就预订过程中可能涉及到的其他事项进行充分沟通，并约定明确的条件。
（二）合同解释：本协议未尽事宜，按照上海市相关规定执行，合同解释权归开发商所有。
本协议自签署之日起生效，具有法律效力。
感谢您的配合与支持！
第 1 页共 1 页。
2025年上海市商品房预订协议
上海市商品房预订协议一、协议双方甲方（销售方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：____________________（以下简称“乙方”）二、房屋基本情况1.房屋坐落于___________（以下简称“房屋”），共___________套。
2.房屋总价为人民币______________元，乙方预订房屋____________套，总价为人民币______________元。
3.房屋属权证编号为_____________。
三、预订方式及时间1.乙方于______________年_____________月_____________日向甲方预订房屋。
2.甲方通过_____________的方式向乙方发送本协议，乙方确认接收并签署本协议。
3.甲方应当为乙方保留预订房屋的权利，保留期限为______________日。
4.甲方应当在保留期限到期前，将房屋的购房资格转移给另一购房人的，应当将该情况及时通知乙方，并由甲方与乙方协商解决。
四、预订金1.乙方应当在签署本协议的同时向甲方支付人民币_______________元作为预订金。
2.乙方需在保留期限内完成房屋认购手续并全额支付购房款后，甲方将退还乙方预订金。
3.如乙方在保留期限内未能完成购房手续，视为乙方自动放弃该房屋，预订金不予退还。
五、房屋交付及验收1.房屋交付时间为_____________年_____________月_____________日，交付地点为_____________。
2.乙方应当在房屋交付前15个工作日内，委托专业验房人进行房屋质量检测，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求甲方处理。
3.甲方应当在乙方提出相关要求后，及时处理房屋质量问题。
如因甲方原因造成乙方经济损失的，由甲方承担损失。
六、争议解决1.因本合同引起的任何争议，协议双方应当友好协商解决，如果协商不成，应当提交至上海市_____________公证处予以公证，或提交至_____________仲裁委员会仲裁。
2024年上海市商品房预订协议
2024年上海市商品房预订协议
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方（开发商）和乙方（购房人）经友好协商一致，在诚信互利的基础上，就乙方预订购买甲方开发的位于上海市的商品房事宜达成一致如下协议，以便保障双方的合法权益：
第一条商品房预订
1、乙方通过甲方指定的途径向甲方提出购房预订申请，乙方需提供真实有效的个人身份证明及其他相关资料，甲方接受乙方的购房预订申请后，应及时签订购房合同。
第二条商品房交付
1、甲方应在法定期限内按照合同约定将商品房交付给乙方，乙方应按照约定的交付时间支付商品房的尾款。
第三条商品房过户
1、商品房过户手续由双方协商确定，并由乙方承担相关费用。
双方共同签署商品房过户手续并办理相关手续。
第四条商品房退订
1、乙方可在预订购房合同生效前书面通知甲方退订，但需承担一定的违约责任。
退订违约责任金额由双方协商确定。
第五条附则
1、本协议自双方签字生效，并具有法律效应。
如在履行协议过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
甲方（签名）：_______ 乙方（签名）：_______
日期：_______日期：_______。
2025年买卖合同上海市商品房预订协议
买卖合同上海市商品房预订协议第一条协议的签订本协议由买方与卖方签订，双方在本协议内表示并确认双方就有关买卖商品房的事项达成协议，本协议系本买卖合同的组成部分。
买卖合同是指买方同意将该协议所述物业全部或部分出售给买方，买方同意付款的协议。
第二条预订1.买方在本协议签订之日起至办理现房贷款登记前，拥有优先购买权。
卖方应在买方要求的情况下为其保留所订购的房屋，并不向他人出售。
2.本协议项下的预订及保留所订到的房屋，不得转让或抵押。
3.买方未按期支付定金或购房款的，视为自动放弃本协议，本协议同时自行解除，卖方有权将保留房屋转让给其他购房者，预订费及定金不予退还。
4.买方未按约定时间办理商品房现房贷款手续的，视为买方自动放弃本协议，本协议同时自行解除，买方于本协议项下已付款项不予退还。
第三条定金1.本协议所称定金是指买方在预订时支付给卖方的订金，定金数额按卖方要求支付。
2.定金须在本协议签订之日起三个工作日内由买方一次性支付到卖方指定账户，并开具收据。
否则，本协议自行解除，买方已付款项不予退回。
3.买方按约定支付定金后，卖方应当为其保留预订房屋，并不得转让或抵押。
4.合同生效时，定金应抵作房款、首期付款或全额付款中的一部分。
第四条房屋交付和行使优先购买权1.本协议项下的所订房屋的具体信息，包括：房屋的单价、总价、建筑面积、房屋朝向、装修标准、计划交付日期等。
2.本协议所订购的房屋，以在法定交付日期开发商拥有产权证书，房屋的装修建筑验收合格并取得国家质量监督检验检疫部门的验收合格证书的条件下，开发商向买方交付。
3.在合同生效后，买方应在开发商确定的交房期内向开发商支付剩余购房款。
如买方未能按时支付，视为自动放弃本协议，本协议同时自行解除，本协议项下已付款项不予退还。
4.本协议项下的优先购买权，买方应在开发商确定的特定期限之内行使。
如未行使，视为买方自动放弃优先购买权。
5.本协议中的优先购买权，针对特定楼盘和特定产品，并不具备全部楼盘和全部产品的范围，详见本协议所附“优先购房清单”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
YF-ED-J3164
可按资料类型定义编号
上海市商品房预订协议实
用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
上海市商品房预订协议实用版
提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
特别告知
一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；【________】为并列选择项，不选择的划除。
二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。
预订行为，包括认购、预约、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。
预订协
议以一方当事人实际交付定（订）金为生效要件。
三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订
《________》商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订路弄《________》幢（号）层室（以下简称该房屋）。
甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号：），并经测绘机构【预测】【实
测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。
该房屋定于年月交付。
第二条【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预（出）售合同的担保，签订商品房预（出）售合同后，乙方支付的定（订）金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为
________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处］【________】
与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预（出）售合同的附件。
第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预（出）售合同的，双倍返还已收取的定（订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取的定（订）金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应全额返还乙
方已支付的定（订）金：
1．甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定（订）金：
1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；
2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。
甲方：（签章）_________ 乙方：（签字）__________
_____年_____月_______日______年______月______日。