建筑工程总平面图、建筑设计方案专家评审意见.doc
可研审查要点 (1)
附件1浙江省高速公路可行性研究报告评审要点第一章总则第1条为了加强公路交通建设的科学管理，充分研究项目建设的必要性和可行性，提高建设项目决策的科学性、准确性、合理性、可行性和时效性，充分利用有限的自然资源，合理确定建设规模和投资，维护社会公众利益，根据国家、省有关规定及现行有关法律、法规和行业标准、规范，结合本省实际情况，制定本评审要点。
第2条依据国家和本省现行有关法律、法规和技术标准与规范，对项目涉及的建设标准、建设规模、路线走向、地基处理、结构方案、水利影响、土地利用、节能环保、地质灾害等内容进行全面评审。
第3条评审应遵循科学、客观、公正的原则，结合项目的实际提出明确的评审意见。
咨询报告中的优化建议要提出明确的方案和量化指标，在安全、环保、经济、合理的前提下，有利于方案优化完善。
第4条评审的范围是报告文本、必须的图表和必要的附件，以及上级主管部门要求评审的有关资料。
评审的主要内容包括项目建设的必要性和紧迫性、规模标准的适应性、技术方案可行性和经济合理性、实施的可能性。
第5条可行性研究分预可行性研究及工程可行性研究二个阶段。
对于地形、地质等条件复杂的高速公路项目，可先作线位方案论证。
第6条工程可行性研究报告的咨询评估意见应分章节编写，其内容和格式要求详见附件二。
专家评审意见的内容和格式要求详见附件三。
第二章基本条件第7条业主的委托书、部颁《水运、公路建设项目可行性研究报告编制办法》及批准的项目建议书。
第8条国家的宏观经济发展纲要、省、县国民经济发展规划。
第9条国家交通规划纲要、省公路水运交通建设规划。
第10条国家及行业有关法律、法规、标准及规范。
第11条相关现有公路的技术状况及适应程度的分析应合理可信。
第12条研究项目应与所涉及的航空、铁路、水利、航道、城镇、国防等建设规划相适应。
第13条研究项目应与风景名胜、文物、动植物、矿产及水资源等现状和发展规划协调。
第三章建设必要性第14条充分论证建设项目对国家、地区经济社会发展作用。
工程施工方案编制审核意见
工程施工方案编制审核意见一、前言工程施工方案是指在工程施工阶段，为了保障工程质量、安全和进度，提出的结合施工实际情况的详细、具体的方案，是施工单位按照设计文件、招标文件和其他规定编制的施工作业步骤、方法、工艺、技术要求、施工机械设备、安全防护措施等的详细说明，是保证工程施工质量和安全的依据。
本次施工方案编制审核的目的是要求施工单位进行全面、严谨、具体的方案编制工作，对施工过程中的施工工艺、技术措施、安全措施、施工设备等进行详细的论证，以确保施工过程中的安全、质量、进度等方面问题，达到规范、合理和可行的要求。
二、审核内容本次施工方案审核的内容主要包括但不限于以下几个方面：1. 施工作业步骤合理性、可行性分析。
2. 施工作业方案的技术性、科学性分析。
3. 施工设计的同施工方法、工艺、工序等的一致性和合理性验证。
4. 施工机具设备的规范性、合理性分析。
5. 安全生产措施的系统性、科学性、可行性分析。
6. 环境保护措施的合法性、合理性分析。
三、审核意见1. 施工作业步骤合理性、可行性分析对于施工作业步骤，施工单位应该体现出系统细致和合理的施工序列，包括土石方开挖、基础施工、主体结构施工、设备安装、装饰装修、外部环境工程等施工工序的合理的顺序和施工时间的详细规划，并与设计文件等进行对比论证。
此次施工方案编制审核中，施工方案未明确对土石方开挖及基础施工的不同工作面实施交叉开挖的具体措施，并未对土石方开挖坡度、开挖方式等细节进行合理性、可行性的论证。
建议施工单位进一步完善相关技术要求，明确施工过程中的各个环节和措施。
2. 施工作业方案的技术性、科学性分析在方案的技术性、科学性方面，应对采用的具体施工工艺、方法、材料等技术措施进行论证，保证施工方案的科学、合理和先进性，以确保工程的质量和安全。
此次施工方案编制中，对于主体结构施工工艺、设备安装等方面的技术措施未能详细说明，建议施工单位进一步完善方案内容，明确施工的具体技术实施方案，确保施工的技术性和科学性。
施工组织设计专家评审意见
施工组织设计专家评审意见标题：施工组织设计专家评审意见引言概述：施工组织设计是指在工程施工过程中，根据工程设计文件和施工条件，确定施工方案、施工方法、施工工艺、施工顺序等内容的设计。
施工组织设计的质量直接影响到施工进度和工程质量，因此需要专家进行评审，提出意见和建议，确保施工组织设计的科学性和合理性。
一、施工组织设计的整体规划1.1 确定施工方案：评审专家应对施工方案进行全面审查，包括施工方法、工程量计算、施工周期等内容，确保施工方案符合实际施工条件。
1.2 分析施工工艺：评审专家需要对施工工艺进行深入分析，包括施工工序、施工设备、施工人员配置等方面，提出改进建议。
1.3 确定施工顺序：评审专家应对施工顺序进行评估，确保施工过程中各项工程按照合理的顺序进行，避免施工冲突和延误。
二、施工组织设计的施工方案2.1 施工方法选择：评审专家应对施工方法的选择进行评估，包括传统施工方法和新型施工技术的应用，提出技术改进意见。
2.2 施工设备配置：评审专家需要对施工设备的配置进行审查，确保施工设备的合理搭配和充足数量，提高施工效率。
2.3 施工人员培训：评审专家应对施工人员的技能水平和培训情况进行评估，提出培训计划和建议，确保施工质量。
三、施工组织设计的质量控制3.1 施工过程监控：评审专家需要对施工过程进行监控，确保施工按照设计要求进行，及时发现和解决问题。
3.2 质量验收标准：评审专家应对施工质量验收标准进行审查，确保施工质量符合相关标准和规范。
3.3 质量保证措施：评审专家需要对施工质量保证措施进行评估，包括质量管理体系、质量检测手段等，提出改进建议。
四、施工组织设计的安全管理4.1 安全生产计划：评审专家应对施工安全生产计划进行审查，确保施工过程中安全措施得到落实。
4.2 安全防护设施：评审专家需要对施工现场的安全防护设施进行检查，提出安全改进建议，保障施工人员的安全。
4.3 应急预案制定：评审专家应对施工应急预案进行评估，确保在突发情况下能够及时有效地应对。
建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则
建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则为提高审批时效，为申请单位提供超前服务，对符合一定条件的申请项目在自愿的前提下进行技术评审，评审不属于行政许可。
申请技术评审的，申请单位把申报的相关资料直接报送技术咨询服务中心，评审的建议和评审意见以书面的形式告知申请单位。
评审通过后的建筑工程设计方案和修建性详细规划报市局业务会审批，审批通过并公示无异议后作为行政审批的附件。
一、评审具备的条件㈠评审的依据1、相关部门的批准、核准或备案文件；2、《建设用地规划许可证》;3、《规划条件》;4、《控规图则》;5、《国有土地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》;6、《国有土地使用权证》。
㈡具备的图纸1 •近日实际测量定界位置坐标图1张；2•达到设计深度的1:500或1:1000的总平面布置图、绿地景观系统规划图（用于核定绿地率1道路、停车位和市政设施空间布局图（用于核定用地平衡表、配套停车位和配套设施〉项目建筑面积统计表（用于核定建筑面积和基底面积）各1张；3.日照分析图1张或1套；4.雨污分流图1张;5.打印成A4大小的二个不同风格的效果图（包括乌瞰、沿街透视、单体）；6.提供建筑平、立、剖图纸1套。
㈢还应提供的其他材料1 •申请评审的申请报告和申请表，申请单位的身份证明材料（机构代码证、营业执照、资质证书、法人代表身份证等），委托书和被委托人身份证复印件各2.现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片1套;3.电子文件光盘3份（其中1个光盘内容为设计的总平面布置图、绿地景观系统规划图、道路、停车位和市政设施空间布局图、管线综合及竖向规划图、效果图、建筑平、立、剖图，此光盘上贴上封皮加盖设计单位和申请单位公童; 1个光盘内容为测量队提供的实际测量的位置坐标图，此光盘上贴上封皮加盖测量单位公童；另1个光盘内容为日照分析图、现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片X4.建筑工程设计方案和修建性详细规划确定后，所有图纸，在原设计单位签字和印童的基础上申请单位加盖印童，规划局留存。
工程方案怎么审核意见
工程方案怎么审核意见一、前言工程方案是工程设计的重要部分，是工程施工的基础和指导方针。
因此，工程方案的审核是至关重要的，必须全面、细致、严格地进行。
本文将从工程方案审核的目的、内容、流程、标准等方面进行论述，以期为工程方案审核提供系统的指导和参考。
二、工程方案审核的目的1.保证工程设计的科学性和合理性，确保工程施工的质量和安全。
2.保证工程方案的经济效益和社会效益，节约资源，降低成本。
3.保证工程方案的合法合规，符合国家法律法规和相关标准。
4.保证工程方案的可行性和可操作性，为工程施工提供良好的条件。
5.促进工程方案的创新和优化，提高工程设计水平和效果。
三、工程方案审核的内容1.工程方案的技术措施：包括施工方法、工艺流程、材料选用、设备选择等。
2.工程方案的设计依据：包括设计标准、规范、要求、验收标准等。
3.工程方案的风险评估：包括工程施工中可能存在的风险和安全隐患的评估和预防措施。
4.工程方案的经济性评价：包括成本预算、投资回报、资源利用等。
5.工程方案的环保要求：包括环保措施、节能减排、生态保护等。
6.工程方案的法律合规性：包括相关法律法规、政策和标准的符合情况。
7.工程方案的社会效益：包括项目对当地经济、社会、文化等方面的影响。
8.其他需要审核的内容。
四、工程方案审核的流程1.提交审核申请：由项目方向相关部门提交工程方案审核申请，并提供相关资料。
2.组织审核小组：相关部门组织专业技术人员和管理人员组成审核小组，制定审核计划。
3.开展审核工作：审核小组对工程方案进行逐项审核，从技术、经济、环保、安全等方面进行全面细致的审核。
4.出具审核意见：审核小组根据审核结果出具审核意见，提出合理化建议和改进措施。
5.汇总审核意见：相关部门对审核意见进行汇总分析，形成综合性的审核报告。
6.决策和执行：相关部门根据审核报告进行决策并执行，对工程方案进行调整和完善。
7.监督和跟踪：相关部门对工程方案的执行情况进行监督和跟踪，确保工程方案的贯彻执行。
湖南省建筑设计院各专业设计评审要点细则
凡院集中审定项目和其它部门管的中型项目都应按本细则进行评审。
四、评审阶段
评审阶段分为方案评审、初步设计评审和施工图评审。
五、评审级别和参加人员
按院《作业指导书》执行。 各专业具体要求详见附件（各专业设计评审细则）。本细则自发布之日起生效并执行， 总工办拥有最终解释权。
附件（各专业设计评审细则）： 附件一： 《建筑专业设计评审细则》 附件二： 《结构专业设计评审细则》 附件三： 《给排水专业设计评审细则》 附件四： 《暖通专业设计评审细则》 附件五： 《强电专业设计评审要点细则》 附件六： 《弱电专业设计评审要点细则》 附件七： 《景观专业设计评审要点细则》 附件八： 《室内装饰专业设计评审要点细则》 附件九： 《造价专业设计评审要点细则》
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附件一：
《建筑专业设计评审细则》
一、评审阶段
1、方案阶段： 1）评审：设计评审工作应不少于一次，大型项目或院管项目不少于两次， 2）验证：侧重检查第一次评审意见的落实情况。 3）参加人员：负责人、方案负责人、各专业负责人和分院总建筑师参加；院审中 审定及其主要项目，院总建筑师、专业副总应参加。 2、初步设计阶段： 1）评审：建筑专业内部评审，专业总工参加，建筑专业提供第一版作业图后 3 天 内； 2）各专业之间汇审：建筑专业提供正式作业图后 7 天内； 3）验证：建筑专业负责人向参会总工汇报评审结果落实情况，各专业关闭互提资 料点前 5 天。 4）参加人员：项目负责人、各专业负责人、分院总建筑师和其他设计人员参加； 院审中审定及其主要项目，院总建筑师、专业副总应参加。 3、施工图设计阶段： 1）评审：建筑专业内部评审，建筑专业提供第一版作业图前； 2）验证：建筑专业负责人向参会总工汇报评审结果落实情况，各专业关闭互提资 料点前 7 天。 3）参加人员：项目负责人、各专业负责人、分院总建筑师和其他设计人员参加； 院审中审定及其主要项目，院总建筑师、专业副总应参加。
建设工程总平面图、建筑设计方案审定
建设工程总平面图、建筑设计方案审定一、办事程序：受理—初审—现场踏勘—局长业务办公会—审批二、申报材料：1.申请书1份2.发改部门的批复、核准或备案文件1份3.土地证或土地批文（附土地勘测定界技术报告书）1份4.与土地部门签订的国有建设用地使用权出让合同（含界址点坐标、宗地图及规划条件书）1份5.建设工程总平面图、建筑设计方案文本（含电子版）各3份（均要求设计人员签字、设计单位盖章、组织评审机构盖章）6.日照分析图、日照分析报告（含电子版）1份7.专家评审意见1份8.设计单位：⑴、（规划、建筑）设计单位资质证书复印件1份⑵、法人证或组织机构代码证复印件1份⑶、设计承诺书1 份（规划部门提供仅需设计单位盖章）⑷、修改意见书1份（针对专家评审意见修改）9.建设单位：⑴、法人证或组织机构代码证复印件1份⑵、法人委托书1份⑶、法人、被委托人身份证复印件各1份10.组织评审机构：⑴、法人证书或组织机构代码证复印件1份⑵、组织评审承诺书1份（规划部门提供仅需评审机构盖章）11.视建设项目需要，其它相关资料备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖所属单位公章。
三、办理时限：审定后公示期10天四、收费标准：不收费五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第24条、第40条建设工程规划许可一、办事程序：受理—初审—主管局领导办公会—审批二、申报材料：1.申请书1份2.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）3.申报材料清单位1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）4.人防、园林、国安、文物、地震、节水办等相关部门的意见1份5.建设单位法人委托书1份6.被委托人身份证复印件1份备注：1、建设工程总平面图、建筑设计方案审定通过，方可申请办理建设工程规划许可证。
2、提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章。
三、办理时限：法定时限20个工作日承诺时限15个工作日、重点项目13个工作日四、收费标准：依据安政【2008】65号文件规定，按建筑面积120元/平方米缴纳城市配套费。
福州市城乡建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查工作的通知
福州市城乡建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查工作的通知文章属性•【制定机关】福州市城乡建设局•【公布日期】2021.10.28•【字号】榕建科〔2021〕106号•【施行日期】2021.10.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文福州市城乡建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查工作的通知榕建科〔2021〕106号各县区（市）建设局、建设单位、施工图审查机构、勘察设计单位：为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查的监督管理，统一执行标准，提高审查质量和服务意识，结合我市实际，现就施工图审查管理有关事宜通知如下，请认真贯彻执行。
一、强化审查职责。
各施工图审查机构应进一步强化技术风险意识和质量责任意识，按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》等相关法律法规和施工图设计文件技术审查要点开展工作，履行好审查职责，提升勘察设计文件质量。
二、统一审查范围。
专门从事勘察文件审查的，承接工程的规模和范围参照《工程勘察资质标准》（建市〔2013〕9号）执行。
从事房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查的，承接工程的规模和范围参照建设部《工程设计资质标准》（建市〔2007〕 86号）执行，对建设用地规划许可证范围内的主体工程和配套工程开展审查。
对于规模较小、技术简单、质量安全风险较小的房屋建筑和市政基础设施工程，按照省住建厅《关于提升施工图审查效率的若干意见》（闽建〔2019〕1号）、省审改办《关于优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的指导意见》（闽建审改〔2020〕7号）、市政府《关于进一步优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务和质量安全监管模式的实施意见（试行）》（榕政办〔2020〕78号）、市工改办《关于推行部分项目工程规划许可阶段和施工许可阶段并联审批的通知（试行）》（榕工改办〔2021〕10号）执行。
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建筑工程总平面图、建筑设计方案专家评审意见
建筑工程总平面图、建筑设计方案专家评审建筑工程总平面图、建筑设计方案专家评审意见意见评审时间评审时间年33月月1122日日项目概况项目概况建设项目名称建设项目名称金悦湾金悦湾建设单位名称建设单位名称安阳丛台房地产开发有限公司安阳丛台房地产开发有限公司建设位置建设位置钢花路与祥云街交叉口西北角钢花路与祥云街交叉口西北角用地规模用地规模222026.882026.88平方米（约平方米（约33.0433.04亩）亩）建设规模（建设规模（总建筑总建筑面积，地上建筑面面积，地上建筑面积，地下建筑面积积，地下建筑面积））总建筑面积：总建筑面积：773947.043947.04平方米平方米地上建筑面积：地上建筑面积：554902.824902.82平方米平方米地下建筑面积：地下建筑面积：119044.229044.22平方米平方米设计单位设计单位基本情况基本情况单位名称单位名称正鼎国际建筑设计有限公司正鼎国际建筑设计有限公司项目负责人项目负责人焦丽焦丽敏敏项目负责人职称项目负责人职称及注册证书编号及注册证书编号专家评审专家评审结论结论原则原则通过通过√√不予不予通过通过专家评审专家评审意见意见原则原则通过通过总平面一及建筑方案一。
修改意见如总平面一及建筑方案一。
修改意见如下下::一、总平面一、总平面11、考虑服务半径和使用要求，建议养老设施用地、考虑服务半径和使用要求，建
议养老设施用地结合中心绿地布置；结合中心绿地布置；22、结合交通流线及景观要求，合理设置出入口临、结合交通流线及景观要求，合理设置出入口临时停车位时停车位；；33、完善市政配套设施；、完善市政配套设施；44、应优化小区环境空间布局，、应优化小区环境空间布局，适当适当增加小区通透增加小区通透性。
性。
二二、、建筑方案建筑方案11、建议在建筑方案一的基础上进行优化；、建议在建筑方案一的基础上进行优化；22、优化沿、优化沿钢花路建筑北立面效果，细化山墙及建钢花路建筑北立面效果，细化山墙及建筑物顶部构件处理；筑物顶部构件处理；33、优化建筑色彩及细部构件，合理选用材质并考、优化建筑色彩及细部构件，合理选用材质并考虑纹理尺度；虑纹理尺度；44、优化建筑单体设计，建议便民店设置在首层，、优化建筑单体设计，建议便民店设置在首层，并符合消防等相关规范；并符合消防等相关规范；55、规范文字、图纸表达，完善文本内容。
、规范文字、图纸表达，完善文本内容。
注：请于两周内提交修改后的建筑工程总平面图、建筑设计方案及修改情况回注：请于两周内提交修改后的建筑工程总平面图、建筑设计方案及修改情况回复（设计单位盖章）。
复（设计单位盖章）。