定额工期计算案例

按最新工期定额工期计算举例和说明

一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期

单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。

例1：某住宅工程为全现浇结构, ±0.00以上22层,建筑面积27500㎡, ±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下：

1、查定额编号：

1-15 2层地下室 3000㎡以内 170天

1-145 20层 30000㎡以内 505天

1-140 18层 30000㎡以内 475天

2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天

3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号

文, 即暂不考虑定额的调减,下同)

二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算

按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。

例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l 层，建筑面积1600㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）

工期计算如下：

1、查定额编号；

1-l2 l层地下室 l000㎡以外 l15天

l-65 6层 7000㎡以外 l95天

2、该工程总工期为：ll5+195=310天

三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期

一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。

例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下

1、查定额编号；

全现浇结构l-12 l层地下室 1000㎡以内 95天

l-l37 18层 15000㎡以内 405天

砖混结构 l-2 带形基础 l000㎡以内 50天

l-48 6层 5000㎡以内 190天

2、全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天

一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天

3、该工程总工期：500+（240+240）×0.2=596天

例4：某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构±0.00以上l8层，建筑面积l2000㎡，±0.00以下1层，建筑面积660㎡；另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为700㎡。商店为：框架结构±0.00以下l层，建筑面积1200㎡，±0.00以上6层，建筑面积7200㎡。<该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：

1)、查定额编号：

全现浇结构住宅1-11 1层地下室 l000㎡以内 95天

l-137 18层 l5000以内 405天

砖混结构住宅 1-2 带形基础 1000㎡以内 50天

l-48 6层 5000㎡以内 l90天

现浇框架商店 l-12 l层地下室 1000㎡以外 115天

1-726 6层 7000以外 305天

2)、一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天

一栋砖混结构住宅工程总工期：50+l90=240天

现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420天

3)、该工程总工期：500+(500+420+240)×0.15 =674天

四、单项工程±0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期

单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。

例5：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积l3500㎡。其中：1~4层为商店，建筑面积3857㎡；5层以上为住宅，建筑面积9643㎡。（该工程地处II类地区）工期计算如下；

住宅工程1-167 14层 l5000㎡以内 460天

该工程±0.00上工期：460天

五、单项工程±0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计算工期

单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。

例6：某单项工程±0..00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500㎡。（该工程地处II类地区）工期计算如下：

1)、查定额编号：

住宅工程 l-48 6层5000以内 l90天

办公楼工程1-968 6层5000㎡以内 205天

2)、该工程±0.00以上工期：205+190×25%=253天

六、单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。上下分为不同的使用功能，如何计算工期

单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。

例7；某单项工程±0.00以上：1~2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000㎡；3～6层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000m2。（该工程地处ll类地区>工期计算如下：

1)、查定额编号：

砖混结构住宅 l-49 6层 7000㎡以内 205天

现浇框架结构商场 1-725 6层 7000㎡以内 285天

2)、该工程±0.00以上工期：(205×4000+285×2000)／6000=232（天）

七、单顼工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分，如何计算工期

单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。

例8：某单项工程±0.00以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800㎡。（该工程地处Ⅱ类地区）工期计算如下：