房地产经纪人证考试科目
房地产经纪人2023考试时间下半年(安排)
房地产经纪人2023考试时间下半年（安排）房地产经纪人2023考试时间下半年2023年下半年房地产经纪人考试时间为10月28日、29日。
房产经纪人考试共有4个科目，别为《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》，各科目考试时长均为150分钟。
报考经纪人资格证的条件1、具有中华人民共和国国籍。
2、拥护中华人民共和国宪法，具有良好的政治素质、业务水平和道德品行。
3、具有高级中学、中等专业学校以上学历。
4、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
5、因违反考试纪律、扰乱考试秩序等原因被取消考试资格未满2年的不予考试。
6、因违反《营业性演出管理条例》及其实施细则等规定，被认定为文化市场严重失信主体的不予考试。
房地产经纪人考试多少分及格房地产经纪人职业资格考试各科目的合格标准为90分(满分150分)，考试设《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目。
考试分4个半天进行，每个科目的考试时间均为2.5小时。
房地产经纪专业人员职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法。
在规定的期限内参加应试科目考试并合格，方可获得相应级别房地产经纪专业人员职业资格证书。
参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)科目的考试;参加房地产经纪人职业资格考试的人员，必须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试。
经纪人资格证简介经纪人资格证，也称为房地产经纪人证书，是经过国家认证的专业资格证书，具有在房地产经纪行业工作的资格。
获取经纪人资格证需要满足以下条件：1、年龄要求：必须年满18周岁。
2、学历要求：具有高中或以上学历。
3、专业培训：通过规定的培训课程，在1000学时以上的专业课程学习后取得结业证书。
4、考试要求：经纪人考试包括理论考试和实操考试，理论考试主要涉及房地产相关政策、法规和经纪人职业道德规范等方面的知识，并要求考生掌握基本的房地产经纪业务知识和技能;实操考试要求考生能够进行现场房地产经纪业务操作，包括房产评估、房产拍卖、房产租赁和买卖等方面。
房地产经纪人考试试题及答案
房地产经纪人考试一试题及答案一、单项选择题：1．依据购置目的的不一样，能够将房地产市场分为自用市场和___________。
A.租借市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案： DP32．竞争性最强的房地产市场是___________。
A.土地市场B.房地产增量市场C.房地产存量市场D.房地产抵押市场答案： CP43．一般状况下，由开发商主导订价的房地产是_____________。
A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.所有房地产答案： C P44．房地产检查一般内容有市场供应检查，市场需求检查，市场价风格查和_________。
A.市场交易量检查B.市场趋向检查C.市场竞争检查D.客户检查答案： DP145．房地产市场推行阶段市场检查的重点有：竞争项目基本信息检查，竞争项目销售信息检查，客户接触媒体习惯检查和 ____________。
A.成交量检查B.价风格查C.竞争状况检查D.客户需求检查答案： DP236．房地产市场检查按详细的检查方法区分，主要有：接见法、察看法和_____________。
A.电话检查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法答案： CP277．不属于房地产市场供应检查的是_______________。
A.区内在售项目推出单位面积户型检查。
B.地区整体价钱走势C.将来整体供应的展望检查D.房地产细分市场供应检查答案： B P1511．市场检查中依据 _____________来区分，有全面普查和重点检查。
A.检查的重视点。
B.选择检核对象的方式C.抽样方法D.检查所采纳的详细方法。
答案： B P1112．随机抽样的方法有 _______________、分层随机抽样和分群随机抽样。
A.简单随机抽样B.随意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样答案： A P288．房地产市场检查的目的能够经过探测性检查，描绘性检查，因果性检查和________来确立。
A．现时性检查B．定性检查C．展望性检查D．回首性检查答案： C P331、以下有关房地产项目定位的核心内容描绘正确的选项是：A、对产品提出一种主题推行观点，使产品在潜伏花费者思想中产生共识B、经过对产品和形象的设计，对产品给予不一样的价值，最后达成销售C、经过对市场、花费者的剖析而制定的建筑设计任务书D、包含产品定位、客户定位形象定位。
四川省2024年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题
四川省2024年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关学问》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在承办业务时，中介服务人员若与托付人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知托付人及所在中介服务机构。
A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托2、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采纳房地产估价方法中的来进行估算。
A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险3、房地产交易合同属于，一些合同条款须要由房地产经纪人向双方进行必要的说明oA：实践合同B：专业合同C：特别合同D：单务合同E：工厂的生产设备4、供应房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。
A：酬劳B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险5、将来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备6、房地产项目客户定位的基础是。
A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备7、林某2024年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2024年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。
A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险8、下列行为中，不属于实际违约的是。
A：先期违约B：拒绝履行C：拖延履行D：部分履行E：权利型房地产投资信托9、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。
A：使劣势因素和威逼因素的影响趋于最小B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大C：用优势反抗威逼D：使劣势不成为机会的障碍E：工厂的生产设备10、关于土地的初始登记，下列说法错误的是。
全国房地产经纪人资格证考试科目
全国房地产经纪人资格证考试科目包括以下内容：
1.《房地产经纪基础》：包括房地产经纪市场、经纪人职责、房地产经纪法律法规等方面的知识。
2.《房地产经纪实务》：包括房地产经纪业务流程、房地产经纪合同、房地产经纪服务等方面的知识。
3.《房地产经纪管理》：包括房地产经纪公司管理、经纪人管理、客户关系管理等方面的知识。
4.《房地产市场分析》：包括房地产市场基本概念、市场分析方法、市场调查等方面的知识。
5.《房地产估价》：包括房地产估价基本原理、估价方法、估价报告等方面的知识。
6.《房地产投资分析》：包括房地产投资基本概念、投资分析方法、风险评估等方面的知识。
7.《房地产法律法规》：包括房地产法律法规基本概念、土地管理法、房屋拆迁与补偿等方面的知识。
8.《房地产金融》：包括房地产金融基本概念、贷款与融资、房地产信托等方面的知识。
9.《房地产营销》：包括房地产营销基本概念、营销策略、广告宣传等方面的知识。
以上是全国房地产经纪人资格证考试的科目，考试内容主要涉及房地产经纪行业的相关知识和技能，考试难度较大，需要考生具备扎实的基础知识和实际操作经验。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
2023年房地产经纪人专业基础考试题库1
房地产经纪人专业基础考试题库1一、单项选择题共50题，每题1.5分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
1、某消费者进入售楼大厅后，目光集中，快速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是()。
A.等待其询问后再靠近B.立刻以欢迎态度靠近C.在远处微笑面对D.远处观望，顺其自然2、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为I1OmS套内自有墙体的水平投影面积为8肝，共有墙体的水平投影面积为12m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4∏Λ则该套住宅的建筑面积为()。
A.128B.132C.134D.1403、某房地产开发项目第4年的累计净现金流量消失正值，上一年累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为()年。
A.2.50B.3.50C.4.00D.4.504、若年利率为8%,复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。
A.119.13B.201.36C.204.17D.214.295、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满意（）。
A.交通与消防B.通风C.日照D.景观6、城市化率二（）。
A.农业人口/非农业人口B.乡村人口/总人口C.乡村人口/城市人口D.城镇人口/总人口7、（）的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵敏,对购物环境和四周人物适应快，但简单随着环境的转变而转变自己的观点。
A.多血质B.胆汁质C.黏液质D.抑郁质8、关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。
A.物权法定，债权任意创设B.物权为对事权，债权为对人权C.物权有支配力，债权有恳求力D.物权有期限，债权无期限9、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）oA.50%B.55%C.60%D.65%10、人的心理活动虽然较为简单，但可以将心理现象分为（）和共性心理两大方面。
房地产经纪人考试题库
房地产经纪人考试题库1[.多选题]在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。
A．配租保障性住房B．发放合适房源C．配售保障性住房D．全额贷款购房E．发放租赁补贴【答案】ACE【解析】住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。
2[.多选题]房地产法规政策体系的主要内容包括（）。
A．最高人民法院的司法解释B．房地产行政法规C．宪法D．行政规章E．地方人民法院的司法解释【答案】ABCD【解析】房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成，按照一定的内在联系而组成的一整套有机、统一、完整的体系。
从立法层次上看，主要内容包括：①宪法；②房地产法律；③房地产行政法规；④地方性法规；⑤行政规章和规范性文件；⑥最高人民法院的司法解释。
3[.多选题]下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。
（2012年真题）A．《物业管理条例》B．《城市房地产管理法》C．《土地管理法实施条例》D．《商品房销售管理办法》E．《安徽省城市房地产交易条例》【答案】AC【解析】房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。
B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。
4[.多选题]房地产中介服务包括（）。
（2012、2011年真题）A．房地产开发B．房地产咨询C．房地产投资D．房地产估价E．房地产经纪【解析】房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。
湖北省2024年上半年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题
湖北省2024年上半年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。
A：全面调查B：典型调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备2、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。
A：第一产业B：其次产业C：第三产业D：第四产业E：权利型房地产投资信托3、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部起先，树立品牌风格必需在创建品牌时就要作的考虑。
A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险4、《物业管理条例》规定，擅自变更物业管理区域内依据规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的惩罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，赐予警告，处的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：3万元以上10万元以下C：5000元以上1万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托5、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采纳有店铺经营模式，这种模式特别强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险6、依据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。
A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B：新建商品房经纪与存量房经纪C：房地产居间与房地产代理D：一级市场与二级市场E：客户资金代收代付风险7、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐性地询问，可以获得客户对某个事项的看法和偏好。
A：主要问题B：次要问题C：摸索型问题D：指引型问题E：工厂的生产设备8、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，。
A：租赁合同对受让人不具有约束力B：租赁合同是否有效经双方协商确定C：租赁合同是否有效由受让人确定D：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人接着有效E：权利型房地产投资信托9、依据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律询问服务可分为等。
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房地产经纪人证考试科目
房地产经纪人证考试科目通常包括以下科目：
1. 法律法规和政策法规：包括相关法律法规、政策和制度，如房地产法、土地管理法等。
2. 经济学基础：包括宏观经济学和微观经济学的基本概念和原理，如供需关系、消费者行为、市场结构等。
3. 房地产市场分析与评估：包括对房地产市场的分析和研究，了解市场走势、价格变动等因素。
4. 房地产经营管理：包括房地产经营管理的基本理论和方法，如项目开发、市场营销、运营管理等。
5. 房地产营销与销售技巧：包括房地产销售与营销的基本知识和技巧，如客户开发、销售技巧、谈判技巧等。
6. 合同与法律风险防范：包括房地产交易合同的法律规定和相关风险防范，如合同条款、纠纷解决等。
7. 商业道德与职业规范：包括房地产经纪人的职业道德和规范，如行业标准、职业操守等。
8. 房地产经纪实务：包括房地产经纪人的具体操作和技巧，如房地产信息收集、市场调研、房屋评估等。
以上是一般房地产经纪人证考试的科目，具体考试科目可能会因地区和机构的要求而有所不同。
考生需要根据当地考试要求进行有针对性的备考。