物业服务企业申请资质需要提供的资料
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业公司或者个人在从事物业管理工作时需要具备的一系列资格和能力。
拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运营和维护。
一、物业管理资质的分类根据国家相关法律法规的规定，物业管理资质可以分为以下几类：1. 物业管理企业资质：指物业管理公司在从事物业管理工作时需要获得的资质认证。
通常需要提供公司注册证明、经营范围、人员组成、资金实力等相关材料，并通过相关部门的审核和认证。
2. 物业管理人员资质：指从事物业管理工作的个人需要获得的资质认证。
通常需要参加相关培训和考试，并通过考试合格后获得相应的资质证书。
二、物业管理资质的要求1. 企业资质要求：（1）注册资本：根据不同地区的规定，注册资本要求可能有所不同。
通常要求物业管理企业注册资本在一定金额以上，以确保企业的经营能力和稳定性。
（2）经营范围：物业管理企业需要明确规定自己的经营范围，包括物业管理、维修保养、安全管理、绿化景观等相关业务。
（3）人员要求：物业管理企业需要具备一定数量和素质的员工，包括物业经理、维修工人、保安人员等，以确保物业管理工作的正常进行。
（4）资质认证：物业管理企业需要向相关部门提交申请，提供相关资料并通过审核，获得相应的资质认证。
2. 个人资质要求：（1）学历要求：物业管理人员通常需要具备相关专业的学历背景，如房地产管理、物业管理等专业。
（2）培训要求：物业管理人员需要参加相关的培训课程，学习物业管理的理论知识和实践技能。
（3）考试要求：物业管理人员需要参加相应的考试，并通过考试合格后获得物业管理人员资格证书。
三、物业管理资质的重要性拥有物业管理资质的公司或者个人能够提供专业的物业管理服务，具备以下几个方面的重要性：1. 保障物业的正常运营：物业管理资质能够确保物业管理工作按照像关法律法规和规范进行，避免违规操作和管理不善导致的问题。
2. 提高物业价值：专业的物业管理服务能够提高物业的维护水平和管理效率，增加物业的价值和吸引力。
如何申请物业管理许可证
如何申请物业管理许可证物业管理许可证是从事物业管理服务的一种资质许可证件，它对于从事物业管理行业的公司或个人来说是必备的。
申请物业管理许可证需要按照一定的规定和流程进行操作。
下面将介绍如何申请物业管理许可证的步骤和要求。
一、了解物业管理许可证的相关政策在申请物业管理许可证之前，首先要了解当地的相关政策和法规。
不同地区对于物业管理许可证的要求可能会有所不同，因此需要提前对相关政策进行调研。
可以咨询当地的行政管理部门或浏览相关官方网站，了解物业管理许可证的申请条件、手续和费用等信息。
二、准备好申请所需的材料申请物业管理许可证需要提交一系列的材料，包括但不限于以下内容：1. 企业法人或个体工商户：提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证和税务登记证等相关证件复印件；2. 个人经营者：提供个体工商户营业执照和身份证复印件等相关证件；3. 申请人的从业经历和资质证明：提供相关职业资格证书、培训证书、工作经历证明等；4. 法定代表人或负责人的身份证明：提供身份证复印件和个人简历；5. 相关的财务报表和资产证明等文件。
除了上述材料外，还可能需要提供其他特定的材料，具体要求可根据当地政策而定。
三、填写申请表格并递交申请在准备好所有申请所需材料后，需要填写物业管理许可证的申请表格。
根据表格的要求，准确填写相关信息，确保信息的真实准确。
同时，需要在表格上附上申请人的签名和日期。
完成申请表格后，将所有的申请材料和表格一起递交至当地的行政管理部门或相关机构。
一般来说，可以通过邮寄、传真或亲自递交的方式提交申请。
四、缴纳申请费用并等待审批在递交申请的同时，需要缴纳相应的申请费用。
具体的费用标准可通过咨询行政管理部门或参考相关法规来了解。
缴费后，需保留相关收据作为备案。
一旦申请提交后，需要等待审批部门的审查和批准。
审批时间根据地区的不同而有所差异，一般在30个工作日左右。
期间，如有需要，审批部门可能会进行现场核查或要求补充材料。
长沙市物业服务企业申请办理二级资质须知
长沙市申请二级物业服务企业资质须知一、法律依据（一）《物业管理条例》（国务院令第504号）。
（二）《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）。
二、申请条件1、注册资本人民币300万元以上。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
三、提供的申请资料1、《湖南省物业管理企业资质申报表》（一式三份）；2、法定代表人证明书（原件）。
3、法人授权委托书（原件）。
4、经办人身份证明（复印件）。
5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）。
6、企业资质证书正、副本（原件，正本一本、副本两本）。
7、验资报告（复印件加盖公章）。
8、物业管理服务合同（复印件加盖公章）。
9、物业管理专业人员的上岗证书（建设部颁发的物业管理企业经理、管理员岗位证书）和劳动合同；管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同、身份证复印件；工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同（复印件加盖公章）。
10、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
11、企业经营管理业绩情况。
12、企业信用档案上报资料。
四、申请程序1、向市物业行政主管部门提出申请（附物业管理面积核算表）;2、物业监管处组织人员对项目情况进行核查，提出整改意见。
3、对符合条件的企业指导完善申报资料；4、现场覆核项目存在的问题是否整改到位；5、签署是否同意的审核意见，报省住建厅。
物业管理公司的资质条件与申办程序
物业管理公司的资质条件与申办程序一、引言随着城市化进程的不断推进，物业管理公司在社会生活中起着越来越重要的作用。
物业管理公司负责管理和维护小区、商场、写字楼等地产项目，提供高质量的服务，为居民和业主提供舒适的生活和工作环境。
然而，一家合格的物业管理公司需要具备一定的资质条件，并按照一定的申办程序获得批准。
本文将详细介绍物业管理公司的资质条件与申办程序。
二、资质条件2.1 注册资本物业管理公司的注册资本是获得资质的重要条件之一。
根据相关法律法规的规定，物业管理公司的注册资本应不低于一定金额，金额的大小根据所在地区的不同可能存在差异。
在具体申办过程中，需要向相关部门提交注册资本证明。
2.2 人员配备物业管理公司的人员配备也是获得资质的重要条件之一。
一般来说，物业管理公司需要具备一定数量的专业人员，包括技术人员、管理人员和保安人员等。
这些人员需要具备相关的职业资格证书，例如物业管理师证、保安证等。
2.3 业绩和信誉物业管理公司的业绩和信誉也是评判其资质的重要指标之一。
相关部门通常会要求物业管理公司提供过去一段时间内的业绩证明和客户评价等材料。
这些材料能够反映出物业管理公司的服务质量和信誉水平。
2.4 设备和设施物业管理公司还需要具备一定的设备和设施，以便更好地开展工作。
这包括办公场所、通讯设备、维修设备等。
相关部门会根据物业管理公司的规模和工作范围来评估其设备和设施的合理性和适应性。
三、申办程序3.1 咨询与准备在申办物业管理公司资质之前，首先需要进行咨询和准备工作。
可以向相关部门或者专业机构咨询资质申办的具体要求和流程。
根据咨询获得的信息，开始收集所需的材料和信息，包括注册资本证明、人员证明、业绩和信誉证明、设备和设施证明等。
3.2 材料提交一般情况下，申办物业管理公司资质需要将准备好的材料提交给相关部门。
材料的具体提交方式和要求可以通过咨询获得。
在提交材料时，需要确保材料的真实性和完整性，避免出现虚假材料和遗漏关键信息的情况。
物业服务公司需要办理哪些资质
物业服务公司需要办理哪些资质
1、营业执照；
2、企业章程；
3、验资证明；
4、企业法定代表人的身份证明；
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
以上五点就满足了开物业公司的基本条件。
想要进一步发展，不仅仅需要业务拓展，从公司市场开发战略出发,首先要切实解决好市场准入问题, ,做好公司相关资质申报也很重要。
首先说一下企业申请资质证书的好处：
1、资质证书能有效地增强公司在市场上的竞争力；
2、资质证书能提高公司的知名度；
3、资质证书能吸引经销商代理商的加盟，吸引更多的消费者和客户并取得他们的信赖；
4、资质证书能巩固代理商对公司的信心，增强品牌效应。
增加投资者信心；
5、资质证书能有效的激励公司员工并激发员工的积极性，提升企业效益；
6、在公司参与竞标和招标活动中会得额外加分；
7、参展企业必备，吸引客户，可印在画册上面。
物业服务公司资质有哪些：
1、信用等级评价（颁发机构：民政部登记的相关行业协会或者其他信用评价机构）；
2、企业三大管理体系认证（颁发机构：国家认监委上网，认证机构发证）；
3、物业服务企业相关的等级资质认证（颁发机构：最好是全国性行业协会或者地方协会颁发的）；
4、其他相关资质。
申报资质所需资料如下：
1、企业营业执照：照片或扫描件；
2、法人身份证照片或复印件；
3、银行开户许可证，对公账户开户许可证明；
4、场地租赁使用证明或场地租赁合同照片；
5、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明；
6、年度财务审计报告或资信证明；
7、3年内物业清洁托管服务项目证明材料；
8、其他材料。
物业管理企业资质
物业管理企业资质摘要：本文主要介绍物业管理企业资质的相关内容。
物业管理企业在进行日常运营和管理过程中需要符合一定的法规和监管要求，以确保提供高质量的物业管理服务。
本文将重点讨论物业管理企业的资质要求、获取途径以及资质的重要性。
同时，本文还会探讨一些常见的物业管理企业资质问题，并提供一些建议和解决方案。
一、物业管理企业资质要求物业管理企业的资质要求在不同国家和地区可能会有所不同，但通常情况下，具备以下资质是必要的：1. 许可证：物业管理企业需要获取相关的经营许可证，以合法开展经营活动。
这些许可证可能包括营业执照、物业管理资质证书等。
2. 注册资金：物业管理企业通常需要具备一定数额的注册资金，以确保在经营过程中能够妥善履行其责任。
注册资金的具体数额会根据地区不同而有所差异。
3. 人员资质：物业管理企业需要聘请具备相关专业背景和经验的员工，并根据不同职位要求提供相应的资质证书。
如物业经理需要持有相关物业管理职业资格证书等。
4. 保险要求：物业管理企业通常需要购买相应的保险，以保障物业和业主的权益。
这些保险可能包括责任保险、财产保险等。
5. 合作伙伴：物业管理企业需要与其他相关机构建立合作伙伴关系，以确保能够提供全面的物业管理服务。
这些合作伙伴可能包括保安公司、清洁公司等。
二、获取物业管理企业资质的途径1. 法律法规：物业管理企业需要遵守所在国家或地区的法律法规，并根据相关规定申请和获取必要的资质。
2. 申请过程：物业管理企业需要按照所在地的规定，准备好相关材料并提交申请。
根据不同地区的要求，可能需要提供公司注册文件、人员资质证明、财务报表等材料。
3. 相关机构：物业管理企业可以向相关的行业监管部门咨询和申请资质。
这些机构可能包括工商局、房地产管理部门等。
三、物业管理企业资质的重要性物业管理企业的资质对于提供高质量的物业管理服务至关重要。
以下是其重要性的几个方面：1. 合法经营：具备合法的资质可以让物业管理企业合法经营，遵守相关法律法规，避免违法行为的发生。
物业管理企业资质管理办法最新
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业管理公司或者个人在开展物业管理工作时所需具备的相关资质和条件。
拥有物业管理资质的企业或者个人能够提供专业的物业管理服务，确保物业的安全运营和维护。
一、物业管理资质的分类物业管理资质根据不同国家或者地区的相关法规和规定而有所不同。
普通来说，物业管理资质可以分为以下几个方面：1. 物业管理企业资质：物业管理企业需要具备相应的企业资质才干合法经营。
这些资质通常包括企业注册证书、税务登记证、组织机构代码证等。
2. 物业管理人员资质：物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能，以确保物业管理工作的顺利进行。
这些资质通常包括物业管理从业资格证书、物业管理师职业资格证书等。
3. 物业管理服务资质：物业管理服务资质是指物业管理企业或者个人提供物业管理服务的资质。
这些资质通常包括物业管理服务许可证、物业管理合同等。
二、物业管理资质的申请流程1. 物业管理企业资质的申请流程：（1）准备相关材料：包括企业注册证书、税务登记证、组织机构代码证等。
（2）填写申请表格：根据相关部门要求，填写企业资质申请表格，并附上相关材料。
（3）提交申请：将填写完整的申请表格和相关材料提交给相关部门。
（4）审核和审批：相关部门对申请表格和材料进行审核，并进行资质审批。
2. 物业管理人员资质的申请流程：（1）参加培训：参加物业管理人员培训课程，学习相关知识和技能。
（2）参加考试：参加物业管理人员资格考试，通过考试后获得资格证书。
（3）申请注册：根据相关部门要求，填写物业管理人员注册申请表格，并附上相关证明材料。
（4）注册审核和审批：相关部门对申请表格和材料进行审核，并进行注册审批。
3. 物业管理服务资质的申请流程：（1）准备相关材料：包括物业管理服务许可证申请表格、物业管理合同等。
（2）填写申请表格：根据相关部门要求，填写物业管理服务许可证申请表格，并附上相关材料。
（3）提交申请：将填写完整的申请表格和相关材料提交给相关部门。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
新设立物业服务企业需要提供的材料
1.企业资质等级申报表
2.营业执照、税务登记证明、组织机构代码证
3.企业章程和相关规章制度
4.法定代表人的身份证明和企业负责人任命书或聘任书
5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
6.建立企业信用档案系统的证明材料
7.办公场所证明
8.企业出具的材料均为真实有效的承诺书
物业服务企业资质到期换证需要提供的材料
1.企业资质等级申报表
2.营业执照、税务登记证、组织机构代码证
3.资质证书正、副本
4.法定代表人的身份证明和负责人任命书或聘任书
5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同
6.物业服务合同
7.物业管理业绩材料，企业信用档案
8.办公场所证明
9.企业出具的材料均为真实有效的承诺书
物业服务企业资质变更需要提供的资料
1.申请报告
2.资质申报表（）
3.县区初审意见
4.营业执照（变更前、变更后复印件）
5.工商局变更证明
6.原资质正、副本
7.变更后股东名单
8.股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）
9.新增股东的法人资格证明或自然人身份证明
说明：
1.以上需要提供材料的内容即申报资质的目录，将目录放在申报资质内容的第一页，申报资质内容按照目录的次序依次排列。
2.以上需要提供的材料装订成册，物业服务企业需要提供两份相同的申请材料（一份由住建局房产科留存、一份由房管局物业管理科留存。
如果县区物业服务企业所属的物业主管部门需要纸质版材料或企业自己想留存纸质版材料，物业服务企业可以自行打印或复印）。
3.管理和技术人员的职称证书要求：中级职称以上人员5人或5人以上（其中会计师不少于1人，工程师不少于2人），持有物业经理上岗证人员不少于5人,持有消防证人员1人以上。
4.企业信用档案的填写说明
（1）记录内容为w1—w7,也就是本表有七项内容；
（2）w1 企业基本情况包含w1-01至w1-28共28项内容，对于某一物业企业来说，这些内容都是本企业特有的、惟一的；
（3）w2 企业主要管理人员情况（每人一条）包含w01-w15共15项目内容。
“每人一条”就是每个人都做一份这样的表格，有几个企业管理人员就做几份表格；
（4）w3 企业良好行为记录（每个记录一条）包含w01-07
共7项内容。
“企业良好行为记录”是指被各级物业主管部门或同级人民政府表彰、奖励等行为记录，“每个记录一条”即被表彰、奖励几次做几份这样的表格；
（5）w4 企业不良行为记录（每个记录一条）填写方法与上一条类似；
（6）w5物业管理项目（每个项目一条）有几个管理项目做几份这样的表格；
（7）w6项目主要管理人员情况（每人一条）注意不要与w2混淆，这里，每个项目主要管理人员，有几个人做几份这样的表格，项目多管理人员就多，表格就做得多；
（8）w7资质年审情况（每次一条）年审一次做一份这样的表格。